標識が立っていましたので、スレも立てました。
建築物の名称：Brillia(ブリリア) 本郷弓町 新築工事
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目114番1、3、8、9、10
※住居表示では文京区本郷1-28-22を含む一角
敷地面積：416.79㎡
建築面積：259.70㎡
延べ面積：2637.80㎡
階数：地上15階、地下0階
高さ：45.95m
着工予定：平成26年5月1日
完了予定：平成27年12月末日
建築主：東京建物株式会社
設計者：野生司環境設計
交通：都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分
東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」駅徒歩5分
都営三田線・都営大江戸線「春日」駅徒歩4分
施工：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
【物件情報を追加しました 2014.8.31 管理担当】
[スレ作成日時]2014-03-21 18:41:06
なにこれ、凄く良いじゃないですか。
内廊下が今時普通だとしても、全戸南向き、3面角部屋、70m2超。
玄関の位置も悪くないし無駄がないプランです。
ベランダの隔壁もコンクリートになるようですし。
「ペンシルビル」などとバカにしている場合じゃないないと思います。
ブリリア以上に弓町ブランドが強いんでしょうね。
条件はとても良いですね。ＨＰに全体外観のイメージ写真がないのは、ペンシルで自信がないからでしょうか。
とはいえ抜群の立地、かなり強気の価格で来るでしょう。最近の都心のマンションの価格高騰を考えれば、最上階は億ションの可能性もあるのかなあ。
３面角部屋ではありますが、東西（特に東）ともにビルと隣接しているのが気になります。
エントランス図は出すけれど、全体の外観が出てこないんだなぁと私も思いました。1フロア当たり2戸なので、細長い建物になるのはそうなんでしょうけれどね。
エントランスの雰囲気は良さそうなので、この雰囲気で全体的に立ち上がるといいでしょう。
内廊下だし仕様は全体的に高めに来るのかしら。弓町というブランドもありますし。
うーむ。
これならディアナコートの方がよい気がする。
春日通りに面していないし囲まれ感が非常に強い。
2戸しかないと隣が微妙だと最悪ですしね…。
徒歩4分って駅から程よい距離ですよね。近くもなく遠すぎずもせず。４分といっても
おそらく実際歩くと 6分位はかかるでしょうからね。
1フロア2邸というのはかなり魅力的でもあり、それもネックになる場合があるかななんて
思っています。万が一気のあわない方がお隣だったら・・・と。お隣の方が
どういう方なんていうのは入居してはじめてわかる事ですからね。
川口土木はどうなんだろう、超絶鉛筆
イラストを見る限り、西側のビルと重ならないよう、かなり南側に寄せて作るみたいですね。
オフィシャルＨＰよりも、なぜかsuumoの方が図面が豊富
実際に実物を見てみないと分からないところが大きいですから。
やはり、住み心地などは実際に周囲をチェックしてみたいものです。
そうすれば、具体的な条件を比較しないとよさは分からないです。
南側から見た全体図が掲載されているが、肝心の春日通から見た絵がない…。南側からなんて実際は誰も見ないし。見るのは、通りに面した北側から。
このマンションの並びにある稲毛屋では、震動なんて感じたことないですよ。
むしろ、間取りを見ると、西向きの開口部は部屋の中でも南に寄っていて、窓の目の前が荒井ビルになることをできるだけ避けようとしているのではと思います。一方で、反対側の医学書院からは逃れようがないですが。
タイミング的に、ディアナコート完売後に万をじして販売開始ですね。
一階平面図見ると、駐車場は２台分。地下はない建物だし、立体でもなさそう。だけど、この立地だとクルマ持つ人少なそうね。
現地に行きました。
目の前の大通りは片側三車線で広いですが交通量はそれほどではなく、明るくて開放感があります。
大通り向かいのマンションともそれなりに離れています。
本郷三丁目に向かうときには、正面に大きくスカイツリーが見えます。
スカイツリー見ながら出勤なんて憧れます。
問題は価格が予算の範囲内かどうか。
どなたかご存じであれば教えてください。
パークコート真砂、プラウド東大前など、文京区高さ条例施行前の高層マンションが本郷には多数あります。
去年の条例施行前は、本郷エリアには高さ制限はなかったのでしょうか。何もないところに、46m、60mといった制限がもうけられたのでしょうか。
真砂坂（春日通り沿い）は規制が緩和されちゃったのでプラウドヒルトップみたいなマンションが建ってしまった！！
