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周辺住民さん
[更新日時] 2015-02-04 22:59:04
標識が立っていましたので、スレも立てました。
建築物の名称:Brillia(ブリリア) 本郷弓町 新築工事
建築敷地の地名地番:東京都文京区本郷1丁目114番1、3、8、9、10
※住居表示では文京区本郷1-28-22を含む一角
敷地面積:416.79㎡
建築面積:259.70㎡
延べ面積:2637.80㎡
階数:地上15階、地下0階
高さ:45.95m
着工予定:平成26年5月1日
完了予定:平成27年12月末日
建築主:東京建物株式会社
設計者:野生司環境設計
交通:都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分
東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」駅徒歩5分
都営三田線・都営大江戸線「春日」駅徒歩4分
施工:川口土木建築工業株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
【物件情報を追加しました 2014.8.31 管理担当】
[スレ作成日時]2014-03-21 18:41:06
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区本郷1丁目114番1他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩4分 都営三田線 「春日」駅 徒歩4分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩6分 総武線 「水道橋」駅 徒歩10分 都営三田線 「水道橋」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
28戸(内、提携企業勤務者向け分譲住戸6戸含む、事業協力者住居1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年10月中旬予定 入居可能時期:2015年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)本郷弓町口コミ掲示板・評判
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101
購入検討中さん
国家公務員の給料で買える値段か?どれくらい割引あるんでしょうか。
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102
匿名さん
デべの本音として、国家公務員や誰もが知っている大手企業の会社員に住んでもらいたいのでしょう。 対外的なイメージ
が良くなって、ブランド力が向上しますから。
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103
匿名さん
ブリリアよりプラウドの方がずっといいけど、関口より本郷の方がずっといい。どうしよう。
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104
匿名さん
丸の内線を使いたいか有楽町線を使いたいかで決めればいいレベルだと思うんだけど
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105
匿名さん
ブリリア(みずほ銀行系列)とプラウド(りそな銀行系列)でプラウドの方が良いってどーゆう理屈?
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106
匿名さん
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107
匿名さん
プラウドもブリリアも両方とも良いのでは。プラウドの方が優れているとは限らないような。本郷と言えばプラウドですがね。
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109
周辺住民さん
関口か本郷かなら、後者の方がブランド力があり、迷うまでもないかなと思います。
このスレで聞くのも変ですが、立地的に関口の方が勝る点ってありますかね。
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110
ご近所さん
>>108
たしかに。プラウド本郷ヒルトップは建設中も評判悪かったですね。仕上がりもなんだかなーって感じ。
あの一帯だと、パークハウスが最上でしょうか。さすがの存在感です。
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111
購入検討中さん
国家公務員向けには5%から7%の割引だそうです。部屋によって違うのか、購入契約時期によって変わるのかは問い合わせてないので不明。
なぜ割引かは、とにかくローンキャンセルが生じないため、販売会社としてはとにかく早く契約して欲しいからだそう。国家公務員向けの住宅ローンは、現在、変動金利が0.65%、10年固定が1%だったはず。これは、各支店ではなく銀行本体から斡旋される優遇。
買えるだけの年収あるのかと言われれば、各家庭次第だけど、霞ヶ関勤務者は地域手当や本省手当などもあるので、そこそこは貰える。自分は40歳過ぎだけど総支給額で言えば年収920万円くらい。奥さんも国家公務員なら、40歳いかなくても買えると思う。
いずれにしても、何部屋かは国家公務員が買うと思うな。自分も検討中だし。
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112
匿名さん
そんなに割り引くんだ。なんか定価で買うのがバカバカしいな。
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113
匿名さん
そんなに引くんですか、東建は。
パークハウスプレミアフォートは、すごい高値掴みだと思ってましたが、最近の相場はそれに少しは近づいた感じがします。
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114
購入検討中さん
ちょっと他の物件がどうかは知りませんが、新築マンションは最低で1%割引で積水ハウスなどの注文住宅になると10%割引なので、確かにこの物件の割引率は新築マンションにしては高めかもですね。
大体どこのデベロッパーも国家公務員向けの専用ホームページあって割引率の一覧が出てますけど、ほとんど見ないので良くわからないのが正直なところ。
割引のない新築マンションは無いのですが、それよりも金利が優遇されるのがありがたいです。
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115
購入検討中さん
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116
匿名さん
国家公務員(KKR)は5%から7%の割引、そんなことはないです。0.5~1%です。ここはちなみに1%。
国家公務員だけでなく、大手企業でも割引ありますね。
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117
購入検討中さん
国家公務員と東大生協(在学生・卒業生)とみずほプレミアム会員のみが1%でその他の企業は0.5%だそうです
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118
匿名さん
国家公務員かデベが火消しに必死ですねー。
国家公務員がこの時間帯に書き込みしてる訳が無いので、デベかな?
別に割引して販売しても構わないと思うけど。しられたくないのは分かるけど、無駄に否定しても逆効果だと。
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119
匿名さん
5~7%割引、いくらなんでもここまでひどいデマ、誰が信じるのでしょうか。2~3%なら信じる人いたかもしれませんがね。世の中をバカにしています。
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120
匿名さん
そうかな?
5%引くなんてレアケースとまでは言えないと思うけど。
金利優遇についても詳細だし、火消しに回ってる書き込みの方が信憑性低いと感じるけどなぁ。
文京区に限らず、ほとんどの新築マンションは最後になってから、キャンセル出ました!みたいになってるし、絶対にキャンセルにならない国家公務員をたかだか4百万程度値引くのなんて気にならないと思うけどね。
一件のローンキャンセルによって、モデルルームや現地販売スタッフを例え一週間でも余計に置く方がロスデカイと予想。
建てる方もお金貸す方もありがたい国家公務員が最優遇されんのは、必然じゃない?
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121
周辺住民さん
公務員への割引といっても、共済組合が福利厚生の一環として、組合員が買おうとしているデベに何らかの形で便宜を図っているはずなので、デベからみれば特別に割り引いているというほどでもないと思いますよ。
以前、某銀行にローン金利の優遇がないか聞いたことがあります。その銀行が勤務先と取引していれば0.1%安くしてやるとのことでしたが、その銀行に調べてもらったところ取引がないとのことで、結局、優遇は受けられませんでした。
このスレで購入を検討していて国家公務員でないのなら、つべこべ書き込んでいないで、せめてローンで優遇が受けられないか、片っ端から当たってみるのが良いと思いますよ。
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