注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2026-02-23 20:58:17

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/セキスイハイム

[スレ作成日時]2014-03-18 15:34:22

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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 9921 名無しさん

    >>9919 匿名さん
    私は後付けにはなりますがシャープの蓄電池9.5kWhで検討してます。ハイブリッドパワコン、HEMS入れ換えで130~150万くらいです。
    ハイムには保証がどうたら言われますが、新築時に付けたシャープの太陽光との連携も取れるし、保証も引き継ぎしてくれるみたいなので出来ればDER補助金待ちです。
    取れれば100万くらいで納まるかと・・・
    ハイムの保証を気にしてなんでもハイムに頼んでたら破産するので可能な限りハイムには頼みません笑

  2. 9922 通りがかりさん

    うちの地域はハイム値引きしょぼいよ
    ミサワと三井は15くらいだけどハイムは10だな
    積水とダイワは5だけど笑

  3. 9923 匿名さん

    そんなんで破産する人は大手でなくてローコストで買った方が良いぞ

  4. 9924 名無しさん

    >>9922 通りがかりさん
    いやいや
    どこも最低3桁は引くでしょ

  5. 9925 名無しさん

    >>9923 匿名さん
    貧乏人なので買ってしまって手遅れです笑

  6. 9926 戸建て検討中さん

    9922はパーセントなのか1本100万なのか謎
    ハイムが10%値引きは少なめだし1000万値引きの方か?
    だけどミサワが1500万引くと1000万引き当選者が泣くし意味わからん

  7. 9927 通りがかりさん

    ミサワは当選しなくても1000近く引くけどな笑
    ある意味全員当選

  8. 9928 坪単価比較中さん

    1000万引きって元の価格いくらで引いてくれるのよ

  9. 9929 名無しさん

    >>9928 坪単価比較中さん
    確かに
    6,000~7,000くらいじゃない?

  10. 9930 名無しさん

    ミサワも2割まで引いてもらえるので5千万の建物が4千万になって1千万引きですね

  11. 9931 匿名さん

    セキスイハイムも2割くらい引いてくれる?

  12. 9932 通りがかりさん

    どこのハウスメーカーもですが、建物本体以外も発注すると2割近く引いてもらえますよ
    以外とは外構、太陽光システム、空調、照明、カーテン等です
    私が数社見積した時は建物0~15%
    外構20~40%
    太陽光システム10~30%
    空調、照明、カーテン30~40%

    でも建物以外は施主見積したほうが10~30%更に安くなります

  13. 9933 通りがかりさん

    知り合いが、開発されたセキスイハイムの分譲地を勧められて家を建てて、入居後に大雨で避難命令が出て、土砂災害特別警戒区域だと知ったみたいです。それまで一言も聞かされていなかったそうですが、でも自分でも調べるべきだったと思います。

  14. 9934 マンション掲示板さん

    それは流石に自分で調べろよ

  15. 9935 通りがかりさん

    >>9921
    施主支給だと安くなるのは知ってましたが、パネル、蓄電池、HEMSまでいけるんですね!

  16. 9936 名無しさん

    >>9935 通りがかりさん
    パネルは少しリスク高そうですがパワコンも含め全部出来ますよ
    実際ハイムに頼んでも近くの下請けですからね
    ただ外壁、内壁等に加工を加えるとおそらく保証切れます

  17. 9937 匿名さん

    施主支給するとその部材の修理とかぜんぶ自分たちで・・・って話になるよ

  18. 9938 名無しさん

    >>9937 匿名さん
    保証関係はよほど業者選択を間違えなければハイムと対して変わりません
    ハイムの保証も太陽光系に限らずメーカーに準ずる部分が多いですし、メーカー保証きかないとこはハイムだろうが、施主支給だろうが自費ですよね
    問題はハイム独自の30年保証の部分に干渉し不具合出ると面倒です
    ハイムの保証は5年ごとの定期診断を受け適切な補修・メンテナンスを行っていただくことが条件との集金システムです。

  19. 9939 eマンションさん

    下請け叩きの積水化学工業だもの仕方ない

  20. 9940 通りがかりさん

    下請けイジメですか?

  21. 9941 eマンションさん

    下請けは叩く、施主からぼったくる
    セキスイだけ儲かる

  22. 9942 匿名さん

    これか。経済産業省は29日、下請け振興法に基づき、取引先の中小企業との価格交渉と価格転嫁に後ろ向きな企業を実名で公表した。積水化学工業、中部電力グループのトーエネックの2社は交渉状況が4段階評価で最低だった。

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA221XU0S3A820C2000000/

    ヘーベルハウスの旭化成が最高評価なのが意外

  23. 9943 通りがかりさん

    >>9942 匿名さん
    ベーベルハウスはランク上だもんね
    高くて買えんけど

  24. 9944 匿名さん

    あったかハイムの先駆け、蓄熱暖房でハイムを建ててた時期の人は冬の電気代で息できてるかな。空調が特異な所は避けたほうがいいと思う。時間経過とともに詰む。

  25. 9945 eマンションさん

    >>9944 匿名さん
    もはやサポートのページに遠回しで使うなって書いてあったね
    最近、料金落ち着いてるから1日中快適エアリーつけっぱなしでも総額2万弱くらいだけど冬場怖いわ

  26. 9946 名無しさん

    >>9945
    太陽光パネルついてます?

    やはり夏場でも料金そのぐらいいくんですね。
    掃除もめんどそうだし、フィルターも高いよね
    結果ウチはエアコンで使わない部屋以外は開けっぱなしで対応することにした
    快適エアリーはつけなかったけど、正解だったかも

    今の仮住まい同じ方法で家族四人33坪二階建て
    太陽光パネル7kwh
    オール電化
    エアコン2台24時間付けっぱなしで6,000円台
    次のハイムは断熱上がるし、空気の流れも考えたから太陽光パネル容量減ってるけど、同じような値段になるかな

  27. 9947 eマンションさん

    >>9946 名無しさん
    5.6kwhついてます
    8月はフル稼働で快適エアリーだけでみると14,000円くらいですね
    3種換気が嫌だったのと快適エアリーの外部リモコンが当時は良くて買ったんです(今は使用不可)
    ブログとかで「電気代は高くない」とか書いてる人いますけど絶対にそんなことはないです
    ちなみに1種換気(エアーファクトリー)も2,000円くらいかかります

  28. 9948 名無しさん

    >>9947
    ありがとうございます。参考になります

    熱交換は凄く魅力的で欲しかったので、単体で開発して欲しい

  29. 9949 通りがかりさん

    ブラック?

  30. 9950 匿名さん

    >9946:名無しさん

    売電金額込みですか?

  31. 9951 eマンションさん

    >>9948 名無しさん
    熱交換ってエアーファクトリーのことですよね?
    単体でも出来たはずです
    ガラリはつきますけど・・・
    単体でつけてるのYouTubeでもみたことあります

  32. 9952 eマンションさん

    >>9950 匿名さん
    売電は別ですね
    ただ自家消費が含まれてるかはよく調べてません
    HEMSの月間データそのまま書いてます
    ちなみに1階約20坪エリアの快適エアリーです

  33. 9953 名無しさん

    >>9950
    うちの話かな?

    売電価格抜きです。蓄電池も無し。
    嫁が専業主婦なので昼間もつけっぱなしです。
    4地域で6月、7月6,000円台でしたね
    南側の掃き出し窓に簾、エアコンは定期的に掃除等省エネ対策はしてますけどね


    >>9951
    単体でつけれるんですね…失敗したなぁ
    もう遅いな

  34. 9954 匿名さん

    >9953 名無しさん
    給湯(お風呂)も込みで考えると安いですね

  35. 9955 匿名さん

    うちもそんな感じだな。
    オール電化で太陽光5.3しか積んでないけど猫がいるからほぼ24時間全館空調で7000円くらいの電気料、売電が5000円くらい。

  36. 9956 名無しさん

    >>9955 匿名さん
    8月ですか?
    何坪で何度設定にしてます?

  37. 9957 名無しさん

    6月、7月は6,000円台

    8月の明細来たので報告
    東電によると7,800円台

    戸建南向き33坪 太陽光パネル7kwh 蓄電池無し
    家族四人+猫とルンバ
    オール電化
    売電抜き価格
    寝室2階 24度設定で開放 風量MAX
    夜は風量2でアイドル
    リビング階段
    リビング25度設定 風量MAX
    夜は風量最低でアイドル
    一階は全室開放
    猫あり、専業主婦なので24時間エアコン快適エアリー?
    築7年 ペアガラス、断熱機密はそこそこ
    4地域
    第三種換気扇

    省エネ対策
    掃き出し窓に簾
    エアコン毎週掃除
    腰高窓は断熱フィルムに遮光カーテン
    エコキュートは昼間発電量が多い時に湯溜め


    こうやって考えると次の家は全館空調無しにして正解だったのか!とか考えちゃうな
    吹き出し口が床から壁になると聞いて、かなり揺らいだけど…先輩達のメンテナンス費用とランニングコスト聞いてて諦めちゃった
    失敗したのは熱交換だけ単体で付けれると知らなかったこと…次の家も第三種換気扇だよ…

  38. 9958 匿名さん

    >9957 名無しさん
    鉄骨ですか木造ですか?

  39. 9959 名無しさん

    >>9958
    忘れてました。木造です。
    とある事情で次は平屋の鉄骨に移り住むので、その辺りの違いとかも今後書きますね
    ただ引っ越す時は秋になってるので、比較出来るのはまずは冬かな

    平屋が暑い、二階建ての2階が暑い、
    実感しているので外気温、エアコン温度、室内温度、データ集めて比較予定です
    木造二階建てはデータ集まってます

  40. 9960 匿名さん

    平屋は夏も冬も断熱が不利になるので強化したいところですね。
    ちなみにUA値も平屋は良い値が出るので要注意です。

  41. 9961 名無しさん

    ドマーニ6年目なんですけど引戸とか開き戸の角のシール部分(集成材を隠すためのもの)剥がれてきたりするのですがこんなものですかね?

  42. 9962 口コミ知りたいさん

    そんなもの

  43. 9963 名無しさん

    湿気が多いとか?
    十年以上経つけど剥がれもしてないよ

  44. 9964 戸建て検討中さん

    35坪のパルフェで外構や諸費用込みで4000って標準的ですか?
    ぼったくられてる感じがすごいのですが

  45. 9965 匿名さん

    そんなもんでは
    太陽光蓄電池
    外壁タイルの種類
    床材の種類
    住設
    エアリー
    その他諸々聞かないとなんともだけど

  46. 9966 名無しさん

    >>9964
    金額に差が出る所が何も書いてないのでなんとも
    見積もりの右側は金額に入れず、左側だけの金額で比較した方が良いと思います。

    右側の土地は場所によりけり、税金は一律
    外構インテリア関連の金額は担当者がいくら積むかで変わる

    左側が本体価格、付帯工事、オプション、外壁、エアリー、設備、太陽光パネル、蓄電池で差が出る所です。

  47. 9967 通りがかりさん

    八郎さんのブログが更新止まってしまいました。
    悲しいなぁ(T_T)

  48. 9968 評判気になるさん

    家系のブログって家建ててしばらく経つと書くことなくなるでしょ笑

  49. 9969 匿名さん

    ハイムと一条(ハイドロタイル)ってどっちがデザイン良いですか?

  50. 9970 匿名さん

    どちらもダサい

  51. 9971 評判気になるさん

    住友林業よりはマシ

  52. 9972 名無しさん

    >>9969
    好みによるから個人的な意見になりますが、
    ハイム一択でしょうね
    タイルの雰囲気が一条は安そうに見えます

    軒は出した方が外壁の劣化具合全然変わってくるので、一条なら軒を伸ばした方が良いと思います

    ハイムは無いのが多いので、その辺り改善してほしいですね

  53. 9973 名無しさん

    住林はデザインは秀逸なのが多い

  54. 9974 戸建て検討中さん

    高野豆腐

  55. 9975 名無しさん

    西暦何年建ち、Ua値、C値、n値っていくつでした?

    情報下さい

  56. 9976 匿名さん

    2023年 Ua値0.53
    あとは知らん

  57. 9977 匿名さん

    セキスイハイムって鉄骨でもC値計測してくれるの?

  58. 9978 匿名さん

    2023年 UA値0.4平屋

  59. 9979 通りがかりさん

    平屋のUA値はあてにならん

  60. 9980 名無しさん

    >>9977 匿名さん
    何も言わなくてもしてくれたよ
    金額に入ってるのかとは思うけどね

  61. 9981 名無しさん

    >>9977
    うちの方は全棟中間と完成で計測してます
    料金は建物に入ってます

    UA値は出てくるけど、ここまでC値とn値は出てこず
    もう直ぐうちの家が計測されるので、比べてみたいです
    知ってる方はお手数ですが、書き込みお願いします

  62. 9982 検討者さん

    SPS FXアーバン、
    28坪で、建築費 2650万円は妥当な金額でしょうか?
    ソーラー、蓄電器、快適エアリー、エコキュート、外構等は除いた金額です

  63. 9983 匿名さん

    そのあたり合算したら?

  64. 9984 検討者さん

    追加設備(快適エアリー、ソーラー5kw、蓄電池4.9kw、HEMS、エコキュート)、基礎工事、外構、インテリアなど、
    合算すると、税込3700万円です。

  65. 9985 周辺住民さん

    もっと値引けそう
    高いな

  66. 9986 匿名さん

    28坪でそれはかなり高い。
    同じような設備で昨年買ったけどうちの方が5坪くらい広くて同じくらいよ。値上がりしたのかもしれんが

  67. 9987 名無しさん

    >>9984 検討者さん
    外構とインテリアの費用にもよるけど高いわ
    費用的には35坪以上くらいじゃない??

  68. 9988 戸建て検討中さん

    どこより?

  69. 9989 名無しさん

    >>9984
    >>9966

    そんな見積もりの右側合算されても…
    まぁ普通に高過ぎですね
    スタートから最低2割は引かないと

  70. 9990 匿名さん

    地域は?

  71. 9991 検討者さん

    外構とインテリア 合わせて340万くらいです
    ハイムの分譲地です

  72. 9992 検討者さん

    地域は関東です

  73. 9993 匿名さん

    土地は別なんでしょ?
    3,000はきれるんじゃない?

  74. 9994 匿名さん

    それでその金額は高いわ

  75. 9995 匿名さん

    値引きは?

  76. 9996 検討者さん

    値引き360適用でこの金額なんです
    土地も合わせたら5300くらい

  77. 9997 名無しさん

    ヤバっ高
    オレの収入だったら死ぬまで払えなそう笑

  78. 9998 匿名さん

    それは足元見られてるかもしれないよ。他社とアイミツとるのをおすすめ。
    ヘーベル、積水ハウスとアイミツ取ったら300万円ほど値引きが増えた経験者より

  79. 9999 eマンションさん

    俺なんてヘーベルハウスも考えてると言ったら半笑いで高いから辞めた方が良いですよ、とおまえにゃ無理的なこと言われたわ。

  80. 10000 名無しさん

    前にも出てるけどハイムは値引きする時に細かい設備を勝手にグレードダウンしてるから注意した方がいいですよ~
    ある程度決めてから契約進めた方がいい
    それにしても高いだろ

  81. 10001 検討者さん

    みなさまありがとうございます
    坪単価計算してみたら98でした

  82. 10002 匿名さん

    ハイムの値引きは設備確認しないと怖いよな
    値引きじゃなくて設備安いのにしただけだったり

  83. 10003 匿名さん

    35坪
    エアリー、太陽光8kw、蓄電池12kwh、エコキュート、付帯工事付きで4000万
    値引きしたっていうけどキッチンは1番グレード低いしなんだかなー感ありますがどうですかね?
    外構工事は別でとられます。

  84. 10004 マンション検討中さん

    >>10003 匿名さん
    太陽光の容量からSPSかな?
    3,500ってとこだろ
    タイルで3,700

  85. 10005 匿名さん

    キッチンは1番グレードってさすがに馬鹿にしてるな。

    うちも値切ったらこっそり玄関の鍵が普通のになってたり、そこらじゅうで安いのにされててビビったわ。

  86. 10006 名無しさん

    他のところはわからないけど、ハイムを本気で考えてるなら間取り決めてカタログ等を熟考しある程度設備決めてから契約しないとホントに騙される
    相見積もり含め値切るのはそこ
    最初の見積り等の値引きは後の布石でしかなく
    交渉次第で訳のわからない項目の値引きが増えてく

  87. 10007 名無しさん

    金あるんならいいけど、時間かけて他と相見積もり取ったり、所長クラス出てくるまで打ち合わせした方がいいよ~
    これから死ぬまで払うローンの金利もどこかで上がるだろうし2、300万の値引きの違いで支払い変わることか・・・

  88. 10008 戸建て検討中さん

    パルフェです

  89. 10009 戸建て検討中さん

    >>10004
    パルフェです。やっぱり高いですよね・・・

  90. 10010 評判気になるさん

    高いですね

  91. 10011 マンコミュファンさん

    その金額なら他のハウスメーカーにした方がよいような

  92. 10012 名無しさん

    >>10008 戸建て検討中さん
    ハイムの分譲地で逃げられないから足元みてるのかな?
    ハイムは土地代金でもおそらく2、3割とって儲けていそう
    パルフェにしても高過ぎるわ


  93. 10013 匿名さん

    トヨタホームとセキスイハイムだったらどちらが良いですかね?

  94. 10014 名無しさん

    C値やn値は出てこないか

    やっぱりハイムでも気密測定してる所少ないんかな
    それとも断熱ばかり気にしてて、気密性能は二の次か

  95. 10015 匿名さん

    気密測定しだしたの最近なのでは?うちはしてもらえなかったよ(してるかもしれないけどデータは教えてもらってません)

  96. 10016 匿名さん

    C値は全棟してるでしょ
    鉄骨は2木造は1が目安でそれ以下になるようにする
    多分聞けば教えてくれるはず

  97. 10017 名無しさん

    気密測定でC値2は酷いね
    断熱性能高くても隙間だらけで夏は暑い、冬は寒いってなる
    鉄骨とは言え1切れないのは問題でしょ

    全館空調ついてても、エネルギーの無駄になってるのはスマートとは言えないね

  98. 10018 匿名さん

    気密のC値なんて国の指標にはないんだよ
    工務店関係者がハウスメーカーより優位性を示したくて騒いでるだけ 
    押し売りに近いよ
    気密施工は大事だと思うけどC値にこだわってもナンセンスだって

  99. 10019 匿名さん

    トヨタホームでC値4ってのみた。
    鉄骨でC値2は頑張ってる方だよ

  100. 10020 匿名さん

    >>10018
    その通りね。
    ウリがない工務店がC値騒いでるだけで
    実際C値0.5とC値2でどれだけ電気代等変わるのかってそんな大差ないってデータもある

  101. 10021 匿名さん

    あとその辺の工務店がやってるウレタンでの気密施行とか時間が経つとすぐ悪くなる。
    その時だけよいってだけなんだよ。気にするだけ無駄。

  102. 10022 匿名さん


    https://www.2x6satoru.com/article/cost-calculator.html

    これで気密のC値だけ変えて光熱費を計算してみろ。

    C値2.0で3万円

    C値1.0で2万9千円

    1000円しか変わらん

    ちなみにC値0.1で2万8千円

    断熱と気密で言ったら
    大事なのは断熱のUA値

  103. 10023 匿名さん

    鉄骨でC値1切ってるのなんてそれこそ北海道ハイムのシェダン以外聞いたことないわ

  104. 10024 名無しさん

    とりあえずここのハイムのオーナーさんは納得されているようなので、良いんじゃないですかね
    快適性をどこまで求めるか、
    ハイムのオーナーさんは金持ちなので隙間風の影響が1ヶ月で1,000円や2,000円とは言ってもちりつもだとは思いますが、端金なのでしょう
    私はウレタンやビニクロで目先の気密ではなく、気密処理をされた長期にわたって気密性能が高い快適な家にします


    ハイムの担当者さんによって商品は同じでも性能は段違いなのがよく分かるコメントばかりで驚きです
    時代の変化なのでしょうか

  105. 10025 口コミ知りたいさん

    大手だと気密処理やってるメーカー自体多くないんじゃない?
    鉄骨だとダイワハウスがやってるって。
    積水は頼めばやってくれるかな。
    住友林業についてもコメントがある。




  106. 10026 匿名さん

    ダイワはcocoさんへの対応みてるとありえないよな

  107. 10027 戸建て検討中さん

    浴室乾燥機の設置を悩んでるんですが
    エアファクトリー(快適エアリーなし)があれば、洗濯物は室内でも乾きますか?

  108. 10028 匿名さん

    ドラム式とかカンタくんの方が良いよ

  109. 10029 匿名さん

    ウチはドラム式と浴室乾燥機両方入れた
    エアファクトリーで乾燥云々はほぼ関係ないとおもう

  110. 10030 匿名さん

    うちもドラム式と浴室乾燥機の両方入れたけど浴室乾燥機まったくつかってないや。
    固定資産税あがるしもったいなかったな。

  111. 10031 名無しさん

    >>10027 戸建て検討中さん
    量や季節にもよるけど薄手のものであれば夕方洗濯して朝には乾きます。厚手のものは無理ですし生乾きになります。

  112. 10032 名無しさん

    浴室乾燥機って使いそうで使わないよね
    割とゴミたまるし、高くても5万もあれば後付け出来るよね
    ハイムなら倍は取りそう

  113. 10033 匿名さん

    6マンくらいだったよ

  114. 10034 匿名さん

    住宅性能評価って皆さんもらいますか?
    10万払わなくてもハイムの自社評価ならもらえるらしいけど、第三者評価もらった方がいいかなと思ったんですが

  115. 10035 匿名さん

    もらっておいたほうが良いよ、
    前にこのスレで忘れられて揉めて人いたな・・・

  116. 10036 匿名3

    家を建てて9か月、営業はいません
    今は玄関ドアでセキスイハイムと戦ってます

  117. 10037 匿名さん

    >>10036

    営業はいないってどういう意味?やめたの?

    玄関ドアの何で揉めてるの?

  118. 10038 通りがかりさん

    何かあると営業はいなくなるシステム他社でもあるある

  119. 10039 名無しさん

    ハイムは引き渡し済んだら営業関係なくなるシステム
    ファミエスに言いましょう

  120. 10040 匿名さん

    まじで?
    一生の付き合いですとか言われたけど嘘なの??

  121. 10041 通りがかりさん

    ほら営業は嘘つきだろ

  122. 10042 匿名さん

    営業に何を期待してるのか。付き合うのも半年、一年ってところでしょ。営業は売るのが仕事。大手はメンテナンス部門もしっかりあるから、気にする必要無し。

  123. 10043 名無しさん

    うちの営業なんで棟上げ前に退職してたし笑
    職場もブラックだから新卒の半分近くは2年持たないらしいよ

  124. 10044 名無しさん

    >>10040 匿名さん
    営業マニュアルなんじゃない
    オレも言われた気がする

  125. 10045 匿名さん

    いや普通に考えたらアフター部門あるんだからそっちに移行するだろなんのためのアフターだよ

  126. 10046 匿名さん

    うちも一生の付き合いとか言われたけど営業は引き渡し時にすでに退職してた笑

  127. 10047 匿名さん

    うちは配置転換になりましたとタオルを持って挨拶にきた。もはや清々しい。展示場の一番えらい人だったけど、配置転換なんて日常茶飯事だよね。というか後腐れなく毎回そうしてると思う。建てたら展示場なんて行かないし。

  128. 10048 名無しさん

    >>10045 匿名さん
    そしてそのアフターも大体はクソだよね
    新築アフターからファミエスに切り替わるとアフターという名ばかりの下請け選別業者。すべてにおいて2、3割マージン、昨今は型遅れ蓄電池の押し売りばっかり
    しかもバカ高いときたもんだ

  129. 10049 検討者さん

    見た目

  130. 10050 e戸建てファンさん

    営業にだって寿命はあるし
    サポートシステムについて言っただけだろ
    真に受けるとかやばいですよ

  131. 10051 通りがかりさん

    >>10050 e戸建てファンさん
    どのコメントに対して言ってるの?

  132. 10052 ご近所さん

    私◯◯と一生の付き合いお願いしますとか言われたんだけど「サポートシステムについて言っただけだろ」ってのは無理がある。

  133. 10053 評判気になるさん

    うちの営業は異動になってからも年賀状送ってくるから一生付き合う可能性はある

  134. 10054 名無しさん

    引き渡し後の点検でドア枠の直径1mmぐらいの傷とか直してもらってる?
    化粧シート?みたいなのに大工が工具ぶつけたのかな、下地が少し見える
    あちこちあって一応言うつもりだけど、これ直せないでしょ

    後、取り付け忘れの備品が多数あるし、釘出てる化粧板あるし、床欠けてる部分あるし…。他にも不具合多くて困ってるわ…
    不具合多過ぎて引っ越す前に修復不可能だろコレ

  135. 10055 匿名さん

    キズなんてクレヨンでチョイチョイがいいところ。下の方のミスは施工作業者に大ハズレた感じだけど、ガチギレするといいハイムでしょ。大手でこれはあり得ないでしょっって。施工管理どうなってるのよってね。

  136. 10056 名無しさん

    >>10054 名無しさん
    全部言った方がいいよ~
    うちも手すりとかドア等、結構あったけど言ったらリペア屋さんが来てキレイに直してくれたよ
    20ヶ所くらいあったかな
    ただ後に他社でフロアコーティングしたときに
    直してたところが逆に現れてしまった

  137. 10057 匿名さん

    ウチも引き渡し後に屋根のパーツ(なんて言えばいいのかわからん)がちょっと歪んでたけど担当の現場監督に言ったらタダで直してくれたよ

  138. 10058 名無しさん

    ありがとう!
    言えばキレイに直してくれるのね。
    とりあえずまとめて言ってみます。
    ステンレス屋根も運ぶ時に曲がる事が多いみたいですね…
    何処のHMもだけど現場監督と工務店の当たりハズレが影響ありすぎる
    うちは完全にハズレ引いた…壁紙はすごく綺麗だったのに大工が素人
    床潜ったけど、テープとか雑で酷い
    意味があるからテープしてるだろうに…

  139. 10059 ご近所さん

    セキスイハイムって工場で作るんじゃないの??

  140. 10060 名無しさん

    >>10058 名無しさん

    さすがに床下までは見てないし言ってないからわからないけど2年間まではわりと無償で対応してくれる
    後はすべて高額なので・・・そこで元取ってるんじゃない

  141. 10061 評判気になるさん

    他社だと引き渡しの確認は厳密にやったほうがいいけど、ハイムだと後で直してくれるね
    大きいものは真面目に探したほうがいいけど、10年点検でも不具合見つけてくれてただで直してくれた

  142. 10062 名無しさん

    >>10061 評判気になるさん
    軽微なものでしょ?どんな不具合でした?

  143. 10063 評判気になるさん

    >>10062 名無しさん
    詳細書くとバレちゃうけど、その場では無理で後日部材取り寄せる程度のやつ

  144. 10064 名無しさん

    >>10063 評判気になるさん
    10年でそれならサービスいいのかな
    こっちのファミエスは当初もらった説明書に書いてある自分で出来そうな作業以外はすべて有料
    当たり前と言えば当たり前かな
    ただ定期点検自体外部委託なのが気になった

  145. 10065 名無しさん

    >>10059
    工場で作りますが期間工ですよ
    熟練の大工さんがやるなら隙間無く綺麗に作れますが、期間工はマニュアル通りにやるだけ
    ライン作業なので一定の品質はありますが、一流ではありません

    何処のHMもそうですが、地方の委託大工さんに仕事投げるので当たりハズレは仕方がないです。
    大手とそれ以外の差は作業標準があって、ミスなく施工できるようになっているか
    引き渡し前の検品でしっかりみて徹底的に直すか

    積水ハウスとハイムの差は大きいですな

  146. 10066 匿名さん

    一定の環境で天井でも壁でも作業しやすいようにできるわけだからまあ現場の炎天下で上向いてグラスウール詰めたり筋交いだらけの軸組に詰めたりするよりは品質はいいんじゃないかとおもっている

  147. 10067 周辺住民さん

    爆さいのセキスイハイムの工場スレ見る前までは私もそう思っていました。

  148. 10068 匿名さん

    皆が皆あんなんでもなかろう

  149. 10069 名無しさん

    セキスイハイム東北の工場見学行った時に作業員は正社員ですかって聞いたら「経験豊富なベテランばかりです」みたいなこと言ってたけど、
    今思えば確かに正社員とは言ってなかったような気がする笑

  150. 10070 評判気になるさん

    トヨタや日産の工場で皆が正社員なわけ無いだろう
    そんな質問して何がどうなるんだか

  151. 10071 通りがかりさん

    期間工でしょ使い捨てな

  152. 10072 名無しさん

    >>10070 評判気になるさん
    どんな風に回答するのか聞きたかったのよ

  153. 10073 匿名さん

    最近、グランツーユーで建てたのですが、玄関棟角取りされていない箇所が複数あります。
    これは仕方ないことでしょうか?それとも施工ミスでしょうか?
    教えていただければ幸いです。

  154. 10074 匿名さん

    10073です。
    玄関棟→玄関等

  155. 10075 検討板ユーザーさん

    角取りってなんだ?

  156. 10076 口コミ知りたいさん

    >>10072 名無しさん
    一番くだらない動機ですね…

  157. 10077 匿名さん

    図面みれば面取り無って書いてるんじゃないかな
    逆にいえば書いてなければ基本的に面取りされてる

  158. 10078 名無しさん

    >>10073 匿名さん
    ネットで調べてそんなのあるの始めて知った
    うちもやってないですね
    頼まないとやらないものなんじゃない
    外構屋さんの好みなんじゃない

  159. 10079 名無しさん

    ハイムの玄関ってタイルの場合だけなのかも知れないけど家との接続部、モルタルで埋めてあって結構割れるよね

  160. 10080 匿名さん

    大手ハウスメーカースレの話題の動画にあったは白華現象うちにもあったんだが、、、、

  161. 10081 名無しさん

    >>10080 匿名さん
    うちもなってるよ
    玄関の屋根を円柱のポール2本で支えてるタイプだけど
    円柱の周りや玄関タイルは所々出てる
    土間コンクリートにしてしばらくするとヒビ入るぐらいの感覚で仕方ないと思ってたけど・・・

  162. 10082 検討者さん

    >>10079 名無しさん
    何年目かの点検のときこっちが正しいやり方ですよと言いつつコーキング剤で埋め直してたよ
    外構をハイムに頼まなかったから仕方がないのかもと納得した

  163. 10083 名無しさん

    >>10082 検討者さん
    その時の外構屋さんによって違うのかな?うちはハイムに頼んだけどコーキングではなくモルタルで埋められて地震でバキバキに割れました
    点検時は項目に入ってないのか、見て見ぬふりなのか対応なし。
    自分でモルタル削ってコーキングで打ち直しましたね

  164. 10084 匿名さん

    白華現象うちもあった

  165. 10085 口コミ知りたいさん

    白華現象はうちも引き渡しのときに指摘したけど
    これはよくある現象で防ぎようがない。と掃除だけされてそのまま引き渡しだったよ。

    掃除してきれいになったけどすぐ再発した

  166. 10086 通りがかりさん

    打診はしたほうが良いな

  167. 10087 名無しさん

    タイル浮きははがれます

  168. 10088 名無しさん

    ハイムは住むことに影響なければ基本無料では対応はしないだろ
    無料対応に関しては何でもかんでも遅いしね
    玄関もタイルが浮こうが汚れようがお構い無し
    うち外壁タイル浮いてたり基礎ヒビ入ってたりしてるけど点検で放置だぞ
    軽微なものはすべて無視

  169. 10089 評判気になるさん

    なーんだ大手って**だな

  170. 10090 口コミ知りたいさん

    長年住んでて傷んできたのなら修理依頼出せってだけだろう
    住むのに問題ないから点検報告外なんだし
    察してちゃんですかね

  171. 10091 通りがかりさん

    おふるの家ならしょうがないじゃないかー

  172. 10092 評判気になるさん

    無理して建てて直す金がないみたいだな

  173. 10093 名無しさん

    うち5年目
    おそらく地震でいろいろ壊れたんだど思うけど
    ハイムの点検では問題なかったけど、保険会社の点検では不具合見つけてもらえた
    点検はホントにザル

  174. 10094 通りがかりさん

    無料だもの当たり前
    金取れるところだけの点検

  175. 10095 名無しさん

    利益優先です

  176. 10096 通りがかりさん

    なんか信用で金を積んだやつ馬鹿みたいじゃん

  177. 10097 買い替え検討中さん

    信用で金を積んだやつって??

  178. 10098 匿名さん

    ここで言われてるような坪単価じゃないの?って話したら今の資材価格でそんな坪単価なんて絶対できません。市況が全然違うんです、って言われちゃった

  179. 10099 評判気になるさん

    初めてして、こんにちは。
    内容拝見しました。
    自分は北海道ですが、引き渡し後に駐車場スペースでセキスイハイムとトラブルになってます。
    同じように営業は"聞いていない"や、話しが二転三転したり、偏屈ばかりの回答で補償は何もない状況です。
    証拠があるので提示しても何も変わらず。
    私も本当に怒りがおさまりません。
    弁護士に相談し、訴訟の準備をしてます。
    折れずに頑張りましょう。

  180. 10100 名無しさん

    >>10098 匿名さん
    ハイムの場合は設備によって坪単価だいぶ変わるからなんとも言えないよね
    私も5年前で総額から割って坪単価100くらいだったし
    大きい設備で比較してった方がいいかもよ
    確かに高くはなってると思うけどハイムの場合は元が高いから真に受けない方が言いと思う

  181. 10101 マンコミュファンさん

    ほぼ同じ条件で出してもらってヘーベルより高くてびっくり

  182. 10102 検討板ユーザーさん

    >>10101 マンコミュファンさん
    今どのくらいの坪数と設備で初回見積り出してくるの?

  183. 10103 口コミ知りたいさん

    振り返ってみるとわかることだが坪単価気にするのは初心者なんだよなぁ
    人生で何回もないからたいてい初心者なんだが、買ったあと振り返ると無意味な数字だよなと

  184. 10104 名無しさん

    快適エアリー付けてる人に聞きたいんだけど吹き出し口の蓋は別として枠も割れない?掃除機とかかけてるせいなのか角の方ひび入ってたり欠けたりしない?

  185. 10105 匿名さん

    坪単価はあまり気にしてないけど、思ったより高くて(余裕で坪3桁)
    これなら、もっと高級なところで建てられたとは思ってる。
    なんとか安くしようとしてハイムにしたけど、安くならなかった。

    他はもっと高かったかもしれないけどね。もしくは快適装備がなくなるか。

  186. 10106 検討者さん

    狭小住宅で設備マシマシなら坪単価は跳ね上がるってだけ
    比較無しで建てるとか労力惜しんだだけ

  187. 10107 匿名さん

    セキスイハイムって値引きの枠が大きいから、他社と比較して値引き引き出さないと高く買うことになるよ

  188. 10108 検討板ユーザーさん

    同じような条件で鉄骨4社で見積もりしたけどダイワハウスの次に安かったよ。

    価格順
    ヘーベル>=積水ハウス>>セキスイハイム>ダイワハウス

  189. 10109 名無しさん

    >>10108 検討板ユーザーさん
    うちもそんな感じだった
    へーベルはホントに高い
    建て売りもみたけどやっぱり高い分なのか積水ハウスの標準的な建具一式のレベルが高い
    ハイムは値引きするけど細かい設備のレベルどんどん下げて「安くしました」と見積り持ってくる

  190. 10110 匿名さん

    もう契約しちゃったから仕方ない。
    ダイワハウスにも行けばよかったかもしれない。
    値引きはしてもらって装備マシマシだけど家はそんなに小さくないかな。

    契約後に考えることありますか?
    もうハイムは確定です。

  191. 10111 名無しさん

    >>10110 匿名さん
    契約後の変更はすべて高額になることかな
    間取り変更、設備、建具、全部定価だと思う
    逆に設備減らしても減額なんて微々たるもの
    あと営業が手のひら返しでレス激遅になる

  192. 10112 匿名さん

    >>10111 名無しさん
    そっか…。そのまま建てるのがいいのか。
    もっと設備詰めて契約すればよかったな…。

    営業さんに関してはある程度覚悟してるので、気にしてません。生活かかってますしね。契約取るのが仕事です。企業と違って1回しかお金払わないお客ですし。

  193. 10113 通りがかりさん

    コンセントは増やしまくったほうがいいよ

  194. 10114 匿名さん

    もう契約終わったなら、自分の予算を越さない程度の軽い変更だね。
    相見積もり取った時はできるだけ住設は同じ物にして比較した。
    エコキュートなんて軽く20万近く値段が違くて、指摘すると翌週他社より安くなってる。多分別の所に乗せられてる。。
    そんなのばかり。結局駆体なんかの正価なんてわからないから、結局は仏の手のひらでわちゃわちゃしてるだけな気がする。

  195. 10115 名無しさん

    前に契約(仮契約)しないまま話し進めてた人いたよね
    ホントにそれが一番良いと思う
    こだわりがなければいいけど設備等なんとなくでやってしまい、見た目の値引きや設備グレードダウンを見抜けず失敗した。
    結果一度契約解除した笑
    他のブログとかよりこのスレわりと情報あってるから買うにしても買わないにしても勉強になるわ笑

  196. 10116 匿名さん

    結局値引きしてるように見せてるだけなのか…。

    契約解除ってお金かからないんですか?

  197. 10117 匿名さん

    他社と相見積もりしても微妙に設備削られて合わしてるだけのケースもある。
    うちなんてサイズまで削られてた

  198. 10118 名無しさん

    >>10116 匿名さん
    全部が全部嘘ではないと思うけど、皆さんの言う通り、駆体の価格なんて分からないから、分かる範囲で見比べて積めてくしかない。時間も労力もかかったけど軽く4、500変わるからね。
    変な話し価格が調べられるものでハイムから買って安いものはたぶんない笑

    私は前金50だったけど契約時にそうなったら全額返すって言ってたので返ってきました
    言った言わないとか多いって聞いてたので、すべて録音してたけど何も使いませんでしたね

  199. 10119 匿名さん

    ダイワは安い提案出してくるから安く感じるだけ
    性能やら設備をアップすると結局積水ハウス並みになる

  200. 10120 匿名さん

    ダイワなんて建売メインになったくらいのとこだし圏外だわ

  201. 10121 匿名さん

    俺が相見積もりした時は、型番で値段が出るものはほとんどネットで調べたな。面倒だったけど、各ハウスメーカー使ってる物が違っても、こっちのほうが性能低いのに値段が高いなど1個1個詰めてった。
    最後に建てるのは本命メーカー間取りなど気に入ったから建てた。
    ハイムは最初からかませ犬だったけど、やって良かった。

  202. 10122 匿名さん

    >>10118 名無しさん
    なるほど。
    契約解除はもともとするつもりがないですが、そういう方法もあるのですね。

    欲しいものがあるといえばあるのですが、オプションを極力減らします。

  203. 10123 通りがかりさん

    >>10110 匿名さん

    収納と照明は良く考えた方が良いと思います。
    台所の近くに食料収納を作りましたが正解でした。
    ダウンライトは設置場所に気をつけないと眩しくて悲しい思いをしますね。

  204. 10124 口コミ知りたいさん

    >>10110 さん

    収納と照明は良く考えた方が良いと思います。
    台所の近くに食料収納を作りましたが正解でした。
    ダウンライトは設置場所に気をつけないと眩しくて悲しい思いをします。

  205. 10125 匿名さん

    食料庫は予定してなかったです。
    今から間取り変更したら大変ですよね…。

    ライトはまだ変更可能なので、頑張ってみます。

  206. 10126 匿名さん

    ステマ法が施行されたからか閑散としたね

  207. 10127 名無しさん

    ご時世で戸建ての需要も減ってんじゃない?
    高騰もしてるだろう
    今ローン組んだら怖くね

  208. 10128 匿名さん

    変動金利は上がりそうだし、固定はかなり高くなってしまったしね

  209. 10129 名無しさん

    グランツーユーの木調軒天ってどんな感じなんでしょうか?ホームページやYouTubeを見ると、ただの茶色に見えるのですが…木目なんでしょうか?軒を出すか悩んでいるので、実際見るとどんな感じなのか知っている方がいたら教えて下さい。

  210. 10130 名無しさん

    引き渡し後の不具合かなり多くて、工場まで出て来たけど全部綺麗に無料で直してくれた。
    時間は掛かったけど、現場監督頑張ってくれた。

    一○工務店や、○い工務店で建てた知り合いは不具合連絡しても直されず3年経過してる所もあるとか言ってるし、担当辞めたって逃げられてるみたい。これは大手にして正解だったのか、担当者が有能だったのか。

    とりあえず報告

    検討してる方へ
    値引きしたら設備のグレードが下がってないかチェック
    見積もり左側のみで値引きは20%は引き出せるから頑張れ
    右側は値引きは期待出来ない
    相見積もりは必須な
    噛ませ犬で○条工務店とパナ○ニックは効果的

    知り合いに建築関係いるから聞いてみると、坪単価が一年の間でもかなり上がってるのは事実らしい
    特に木造住宅の値上がり方が凄いらしい
    インフレ止まんねーなw
    ローンの金利もあるし、今後戸建建てる場合はどんどん厳しくなりそうだな

  211. 10131 匿名さん

    参考に聞きたいんだけど、太陽光と蓄電池の値段ってどんなもんなの?
    ウチに提示された金額は約8.5kwの太陽光に12kwhの蓄電池で大体280万程
    妥当なもんなのか?

  212. 10132 名無しさん

    2年間はどこの大手ハウスメーカーでもわりと面倒みてくれる
    ハイムの回収はここから
    いかにハイムに頼まないかが重要になってくる笑

  213. 10133 名無しさん

    >>10131 匿名さん
    最初に付けるなら安いんじゃない
    ハイムの場合、太陽光パネルは中国のOEM商品で安くなってるし蓄電池はニチコンのESS-H2L1かな
    やたらニチコン推すのはなんでなんだろ
    モノは良いのかと思うけど高いわりに寿命が圧倒的に短いんだよね
    後付けで見積もったら230万くらいだったと思う
    ハイムの蓄電池ならフィルム型の新商品にした方がいいよ
    後付けで350くらいだったけど他メーカーと同じくらいの寿命になってる
    どっちにしろ太陽光パネルも蓄電池もメーカーバラバラになんだよね
    今はHEMSもかな

  214. 10134 名無しさん

    >>10131
    値引き前280万
    京セラ太陽光パネル6kwh
    ニチコン 蓄電池12kw


    値引き後140万ぐらい
    つまり半額になった

    これだけ値引きしてくれるから在庫処分でも仕方が無いな
    今時京セラの太陽光パネルって聞かないよね
    高効率のパナや値段勝負の海外製ばっか
    まぁ程よい効率で、保証期間も国内メーカーより少ないけど、海外よりはマシかな
    値引き前ならコスパ悪過ぎだけどね

  215. 10135 匿名さん

    嘘臭

  216. 10136 名無しさん

    >>10135
    値引き出来ず言われるがまま買ったのか
    ご愁傷様
    その分他で値引きされてんじゃね?知らんけど

  217. 10137 匿名さん

    太陽光6kwだけで140ってんなら分かるが、蓄電池12kwh込みでその値段?

  218. 10138 匿名さん

    まあトータルで調整されてるだろうしな
    す**、の話は忘れてくれ

  219. 10139 買い替え検討中さん

    グランツーユーって邸別のUa値やC値の測定はありますか?

  220. 10140 匿名さん

    UA値は測定するものではなく計算するものです
    C値は全邸測定しています

  221. 10141 匿名さん

    鉄骨の方のC値はいくつくらい?

  222. 10142 マンコミュファンさん

    >>10141 匿名さん
    10020付近に書いてある

  223. 10143 販売関係者さん

    >>10130 名無しさん

    左側ってどれのこと?
    20%はすごいですね。

  224. 10144 評判気になるさん

    >>10140 匿名さん
    すんません、一緒くたにしてしまいました。
    で、Ua値なんならμ値も邸別に計算してるんですか?

  225. 10145 匿名さん

    >>10134 名無しさん
    安い…。
    蓄電池だけで140万超えてるわ。
    太陽光だけで200万。

  226. 10146 名無しさん

    >>10143
    見積もりですね。資金計画書ってハイムは書いてあるかな。
    右側がエクステリア、外構、インテリア、税金、ローン、土地等の各々なので比較対象外にした方がいい。
    左側が実際の家屋に関係する工事を含む値段
    こっちだけで比較する方が条件が揃って良いと思います。
    ハイムは値引きして客を集めてる感あるので、頑張って引き出してください

    >>10144
    うちは鉄骨断熱性能等級地域5
    何も言わずに建ててUa値0.43
    μ値?は何の数値か分かりませんが、資料には載っていませんね。
    C値等の気密は教えてもらっていません。
    計測はするって言っていたような?

    >>10145
    太陽光パネル、蓄電池、HEMSのセット割となっておりますね。
    ただ商品は古いので在庫処分だと思われます。
    今だと新しい蓄電池とか選べるのかな

  227. 10147 匿名さん

    ηa値は計算してるよ
    C値は家建てた後に報告書という形でホルムアルデヒドの測定結果とかと一緒に送ってくる
    ちゃんと確認してどうぞ

  228. 10148 販売関係者さん

    >>10146 名無しさん
    もしかしたら表記方法が違うのかも。
    家屋に関するものなら10%ぐらいです値引き。
    20%は夢のまた夢でした。

  229. 10149 通りがかりさん

    太陽光は京セラで1kwあたり30万前後、
    蓄電池はニチコン4.8kwで75万前後の見積もりで、ニチコンの蓄電池は30年壊れないと思いますと説明ありました。

    蓄電池外すと、割引なくなったりで太陽光と蓄電池はセットじゃないと損するようになってる感じがしました。

  230. 10150 検討板ユーザーさん

    >>8699 通りがかりさん

    だいぶ前の遡ってみてます。
    私も契約後にここみて、こうすればよかったとなってます。。相見積もりとかとってないし。

    その分?担当さんはかなり丁寧で良い人。
    14社回って、ハイムの担当者がベストやった。
    積水ハウスとかは殿様営業やったし、他社もいかにもガツガツした営業って感じだった。
    今のハイムの人は、私の細かすぎる質問にとことん付き合ってもらってて、毎回長時間になって申し訳なさすぎる。

  231. 10151 マンション掲示板さん

    >>8903 マンコミュファンさん
    私は工場生産。
    ここ以外は結局下請けの腕次第な気がして。
    あたりに当たればラッキーだけど
    残念な人らに当たったら、、と考えると
    工場の方がいいと思った

  232. 10152 匿名さん

    工場生産いうても結局人だよ。しかも大工でもない工員が作ってる
    爆さいのセキスイハイムの工場スレみてひいた

  233. 10153 名無しさん

    工場生産でも、最後は人ですもんねー。自分はユニットを載せてるトラックの揺れを見て「うーん」ってなりました。

  234. 10154 通りがかりさん

    命預ける車の生産ラインでもそんなもんだから。
    職人でなくても出来るようになってる。
    むしろ工場だと検査員がしっかり検査するからそのへんの大工もどきが建てるより安心。

  235. 10155 評判気になるさん

    ホームインスペクター曰く家では難しいからあまりユニット工法は良くない的な

  236. 10156 検討者さん

    批判するのもいいけどフワッとした感じなのは困るね
    なにそのインスペクターがよくない的とか意味不明すぎる

  237. 10157 匿名さん

    >>1050 入居済みさん
    以前,セキスイハイムで営業してました。この会社は,まったくの建築知識皆無の新卒を2か月程度の研修で第一線の営業マンとして働かせます。1年目だからと新人扱いはしません。勤続20年のベテラン営業と同じ扱いです。職場の上司は管理職兼営業マンなので,一般企業みたいに細かな指導してる余裕がありません。
    「このお客さまは,高額物件だからベテランが」「複雑な敷地なので,建築士の営業が担当」なんてことはあり得ません。
    だから,免許取り立ての初心者が,「ポルシェ」「フェラーリ」みたいなスーパーカーを運転する。医師免許取得したばかりの研修医が,心臓の手術をするようなものです。ちょっとしたミスをするのは当たり前です。
    ユニット工法で80%工場で生産するので,現場での修正はほぼできません。
    だから,経験年数豊富なベテラン営業にあたれば,問題ないです。
    経験の浅い営業ではトラブルが頻発します。
    それと,一度担当したお客様は,「お前が契約取るまで,ずっとフォローしろ」の体制です。僕の経験でお客様の要望で担当営業が変わった例は聞いたことがありません。
    また,セキスイハイムの営業は,「契約第一主義」です。
    契約書を交わした後の仕事は,「残務」と呼び,この仕事に対して,上司はあまりいい顔をしません。お客さんから,契約後のプラン修整があって日中に図面を描いていたら,「日中に残務図面なんかするな。新規の契約取ってこい」で事務所から追い出されます。
    ですから,入居後のお客さまのご様子に見るために新居に行くなんてあり得ません。
    伺うとすれば,「お知り合いで,住宅の建て替えや新規に建てる方いませんか?」と紹介をもらうためです。(紹介活動といいます)
    それに,契約前のお客さまに経費を使うことはタブー視されます。
    建ぺい率が微妙なので,敷地面積を正確に測量士による測量をしたい!
    予算がギリギリなので,事前に担当外の外構工事費も正確に見積したい!
    (建物は営業が積算できますが,外構工事は外部に見積-費用発生)
    「そんなんやってる暇あったら,さっさと契約せえ。今月契約0やろ」
    「外構なんて,概算でええやろ。契約が先や」
    「測量士使って,契約できへんかったら,その金誰がだすねん」
    そうゆう風潮です。
    僕の経験で,契約後に地盤調査をしてみたら,一部だけ地盤の弱いところがあり,
    基礎を大きくする必要があり,「契約後に追加費用」がかかったことがあります。
    会社はお客さまに負担してもらって!お客さまは,「お前の調査不足だろ」でテンテコマイしました。
    外構工事が高いのは,工事会社,販売会社,外構工事会社と完全に別組織だからです。車庫工事にしても,一般職人⇒親方さん⇒外構工事会社⇒ハイム工事会社⇒セキスイハイム販売会社と下請けに丸投げに。当然各会社で15%くらいのマージンを取るので,見積が高額になるのは当然です。

  238. 10158 名無しさん

    超長文レスは読んでも無駄なので無視してます

  239. 10159 匿名さん

    都合の悪い話には蓋をするタイプなんだね

  240. 10160 匿名さん

    これは営業 現場監督はお小遣いをもらってますな

  241. 10161 名無しさん

    長文読んで思ったけど、どこも同じだと思っちゃう私がもはやおかしいのだろうか・・・
    うちの営業は途中で退職して担当変わった笑
    建てた後もファミエスの下請けマージン本当にヤバすぎ
    ボッタクリ過ぎ

  242. 10162 検討者さん

    ここの掲示板は各社足の引っ張り合いしてるからね
    どのHMのも当てはまる占いみたいな文句が繰り返し書かれてる
    過疎ってるのに急に参考になるが9とかやりすぎなんだよね

  243. 10163 匿名さん

    >>10155
    これのこと??

  244. 10164 通りがかりさん

    何処の営業も同じですな
    営業ガチャ
    住林だろうとハウスだろうと残念な営業に当たるとタマホームより酷い家を建てる事になる

  245. 10165 匿名さん

    全館空調が良くてセキスイハイムとヘーベルハウスで迷ってます。
    セキスイハイムの営業はあまり全館空調を薦めてない感じでしたが実際使っている人どうでしょ?
    ヘーベルハウスの方はまだ出たばかりのようで情報が少ないです。

  246. 10166 匿名さん

    全館空調なら鉄骨より木造の方が良くね?


  247. 10167 匿名さん

    木造は地震で倒れそうなので嫌です。

  248. 10168 匿名さん

    >>10167
    今の木造は大丈夫でしょう。

  249. 10169 匿名さん

    木造の耐震等級3で鉄骨の1らしいですわ

  250. 10170 名無しさん

    >>10165 匿名さん
    初期導入のコスパ悪いけど使用感は悪くはないよ~
    乾燥酷いのと電気代が激高
    ただ金あれば問題なし
    そういえばガラリが下に付かなくなるタイプ選べるってホントなの??

  251. 10171 名無しさん

    >>10169 匿名さん
    ハイムは耐震あるけど免震じゃないからユニットの繋ぎ目でダメージが大きいよ
    前写真出てた

  252. 10172 名無しさん

    >>10171
    具体的にどうだったの?歪んで元に戻らなくて住めなくなった?
    凄く気になるけど、どっかに詳細ないかな?

    とりあえず潰れなくて、地震後にもある程度の補修で住めればいいよ
    熊本地震では耐震等級3未満だと多くが潰れたり、悲惨だったよね
    木造も鉄骨もダメージは蓄積するから、後はタフネスかな

    免震ダンパーや免震基礎だと揺れを減衰はできるけど、全てじゃないからなぁ
    一番良いのは揺れの減衰と鉄骨構造が一番良さそう

  253. 10173 名無しさん

    >>10172 名無しさん
    震度6を2回受けてる地域だけど、最近の家でローコストメーカーでも住めなくなってる家はないと思うよ
    うちはハイムで基礎割れ、タイル割れ、サッシ割れ、内装ではボード割れ、壁紙はユニットの柱の部分全部とサッシ周辺壊滅だった
    実際に住めなくなるような損傷があるのかわからない
    ハイムの人は見には来るけど確認もしないしね

  254. 10174 戸建て検討中さん

    木造は2回目3回目の地震に耐えられそうもないから鉄骨は最低限必要
    熊本のは本震だと思ってたら余震だったよね
    内装なんて直せばいいんだからリフォームしたと思うしかない

  255. 10175 匿名さん

    >>10174
    熊本地震で大手鉄骨は無事だったの?

  256. 10176 匿名さん
  257. 10177 匿名さん

    そもそも熊本は販売してない大手ハウスメーカーもあったような。

  258. 10178 匿名さん

    熊本が販売エリアでない大手ハウスメーカーってあったっけ?

  259. 10179 名無しさん

    >>10174 戸建て検討中さん
    うちも似たようなこと考えて鉄骨押しだったなぁ~
    鉄骨って言っても構造躯体以外はほとんど木造、合板
    意外だったのが鉄骨だと地震保険の算定が厳しくて保険がほとんど下りない
    ハウスメーカーに修繕頼んでたら死にたくなる

  260. 10180 匿名さん

    >ハウスメーカーに修繕頼んでたら死にたくなる
    分かる~、そこのハウスメーカーしか直せない場所ってあるよね。
    うちはハイムじゃないけど、金額見て卒倒したわ。
    オリジナルとかOEMとか本当に厄介。これが住み続ける限り一生続くんだもんね。

  261. 10181 通りがかりさん

    >>10178 匿名さん
    ヘーベル、スウェーデンは無かったと思うよ

  262. 10182 匿名さん

    >>10176
    これ見たけど
    被災地エリアの棟数を明示していないハウスメーカーもあるし、非公表もあって参考にならない。

  263. 10183 名無しさん

    >>10182 匿名さん
    確かに・・・
    あくまでも倒壊だし

  264. 10184 匿名さん

    >>10181
    10176のWEBページにヘーベルも載ってたよ

  265. 10185 口コミ知りたいさん

    >>10173
    返答ありがとう
    無事で何より
    2011被災してるから地震怖いわ

    大手とローコストの違いは大手は無理な間取りや耐震性能低い場合は教えてくれるけど、ローコストは担当者による気がする
    実際作る時、出来ますよ耐震大丈夫ですとか言われて、まじかよってなったなぁ

    ハイムの人も被災しているわけだから、来てくれるだけ良いかと
    ハイムのネットワークで被災地の外からの連携は欲しいけどね

  266. 10186 ご近所さん

    >>10185
    地域によって経営が違うから…

  267. 10187 検討者さん

    日本語弱い人だよね…貴方
    そう書いてあるじゃん

    被災地の外からの連携は欲しいけどね
    つまり、今は連携は取れないだろうけど、同じハイムだから連携してくれるようになって欲しいよねって意味だよ。分かるかな。

  268. 10188 購入経験者さん

    木造はやばいってことね

  269. 10189 匿名さん

    ハイムを木造で建てる目的とは?

  270. 10190 検討板ユーザーさん

    鉄骨で商談してたけど木造に傾いた人へ案内する用だけ

  271. 10191 eマンションさん

    建売案件なんじゃないの?

  272. 10192 検討板ユーザーさん

    元々は鉄骨だと予算足りない人向けだったらしい

  273. 10193 評判気になるさん

    >>10171 名無しさん

    てことは
    トヨタも?

  274. 10194 評判気になるさん

    >>9514 マンコミュファンさん

    私と全く同じこと起きててびっくり。
    本当に同じ。
    詐欺にあったと思ってます。
    契約解除前提で他社の見積もり取ってます。
    その旨伝えるともう一度プランニングさせてくれ、と。
    もしかしたら本当に騙すつもりはなかったのかもしれない?と頭が混乱しています。

    トヨタとハイムならハイムの方が断熱と気密は良いので、ハイムが上ですかね?
    トヨタの方が屋根付きで見た目もいいなとは思ってます

  275. 10195 匿名さん

    そもそもなぜその2社なのか

  276. 10196 評判気になるさん

    >>9243 口コミ知りたいさん

    積水ハウスだと完全に断られるよ。
    でも立派なのたってる

  277. 10197 ご近所さん

    今回の能登半島地震で被災された方、
    家が倒壊して避難所生活を余儀なくなったり、
    停電、水や食べるものにお困りだったり、
    不安な状態が続いているかと思います。
    どうか頑張ってください。早期の復興をお祈り致します。

  278. 10198 評判気になるさん

    >>10194
    うちもあったけどセキスイハイムの営業って悪い人じゃないけど適当な感じがある

  279. 10199 名無しさん

    >>10194 評判気になるさん
    ハイムもドマーニの屋根付きあるよ

  280. 10200 名無しさん

    >>10199 名無しさん

    屋根付きはおすすめでないと言われます。
    ひたすら陸屋根すすめられました

  281. 10201 匿名さん

    おすすめでない理由は?

  282. 10202 名無しさん

    ドマーニにして屋根付けると軽く200万くらい上がり負担が増え購入意欲が下がる
    太陽光パネルの数が減りハイムの利益率が下がる
    グレードが上がって基本で選べるものが変わってくるから営業が面倒

    っていうのがハイム側の本音かと

  283. 10203 評判気になるさん

    >>10201 匿名さん

    陸屋根の方があったかく涼しいとのこと。断然ハイムは陸やねがいいと

  284. 10204 匿名さん

    陸屋根の方があったかく涼しい理由は?

  285. 10205 名無しさん

    >>10203 評判気になるさん
    ハイムの陸屋根は夏場酷暑に等しい
    夏場2階は外とほぼ変わらん
    過去スレに写真付きで書いてあった

  286. 10206 通りがかりさん

    太陽光パネルのない陸屋根なんて2階が暑すぎるだろうな
    うちもパネルのない部分がやけに暑い

  287. 10207 名無しさん

    >>10204 匿名さん

    気密の関係と言ってた。
    屋根にするとどうしても気密が悪くなるんだって。その点陸屋根のだと気密性が上がるとか。

    私営業に舐められてるんだけど、
    やっぱこの回答も舐められてる?

    一応全てやりとりは録音してる。

    それ以外にも舐められてると感じることがかなりたくさん。契約解除前提で今話してる

  288. 10208 マンション検討中さん

    >>10195 匿名さん

    他の鉄骨メーカーが高すぎるから。
    あとすみふも見てる。大和とミサワも見積もりとってるけど、大和はかなり高い。ミサワもおそらく

  289. 10209 評判気になるさん

    >>10207 名無しさん

    信頼して契約しただけに人間不信なりそ。
    ぼったくられまくりの見積もり。
    普通こんな値下げできないので、他人には見せたらダメですよ、の声かけ。
    でも値下げしても、仕様が安っちいので
    結局割高。

    とりあえず今高い仕様で再見積もりとってる。
    逆にそれで値段変わらんかったら前回の見積もり何やってんってなるし、値段激上がりしたらそんなの払えないのでどちらにしても信用ならん

    1. 10210 eマンションさん

      >>10195 匿名さん

      地震もあり、保証のことも考えたら大手が安心かと思ってる.
      積水、ヘーベル、三井、住友林業→高すぎる

      他の大手→大和、ハイム、トヨタ、すみふ、ミサワ

      くらいなのかと思って、他の大手の見積もりとってる。
      他にもまだ大手ある?もう他は中堅くらいになるのかと。

    2. 10211 名無しさん

      >>10210 eマンションさん

      あとパナソニックは、店長に、トヨタは安い、うちはここより高くなると言われた。

      一条も、うちは値下げはできませんと初めから店長に言われた。他社の見積もりあっても変わりません、と。他の契約者に不公平になるから。

    3. 10212 名無しさん

      一条以外は相見積もり持ってけば安く仕上げてくるよ。高くなるって言われてるところは人見て判断してるんだと思うしもう来るなってことなんじゃない
      元が高いんだから見積もりなんて見せてなんぼだろ

    4. 10213 名無しさん

      見積もり1社辺り最低でも5回以上はやった方がいい

    5. 10214 匿名さん

      セキスイハイムで見積もり→限界まで値段をさげました。ネットでの公開不可のサインまで。

      ヘーベルで良い提案され迷ってると伝えると、そこから200万値下げ。

      そんなもん。

    6. 10215 匿名さん

      セキスイハイム本命で値下げ目的で相見積もりするならヘーベルか積水ハウスがおススメ。トヨタは下に見てるみたいで対抗してこない

    7. 10216 評判気になるさん

      セキスイハウスの営業いわく鉄骨の価格は

      ヘーベル=積水ハウス>>パナソニック>>>セキスイハイム>=大和ハウス>>>トヨタホーム

      と言われた。

    8. 10217 匿名さん

      なぜ陸屋根だと気密がよくなるの?理屈は??

    9. 10218 ご近所さん

      施工が簡単だからじゃないかな。

    10. 10219 通りがかりさん

      能登の地震で家が倒壊して住む場所を失った人もいるみたいですね。

    11. 10220 匿名さん

      特に何も考えず築10年のハイム(鉄骨)を買ったんだけど、後から調べてみたら断層の真上だったんだよね。
      事前にちゃんと調べなかったこちらが悪いんだけど、ハイムなら家が潰れてペシャンコになることはよっぽどないよね?
      断層が出来て傾くことはあるだろうけど。

    12. 10221 eマンションさん

      断層で傾いたら家が無事でも住めないでしょう

    13. 10222 マンション検討中さん

      >>10219 通りがかりさん
      ハイムの家の人ってこと?

    14. 10223 マンコミュファンさん

      >>10220 匿名さん

      潰れることはなくても、家にヒビやら色々いって
      補修はだいぶかかりそうな気がする。
      あとはユニット自体は強くても接合部がどうなのか、。

    15. 10224 名無しさん

      >>10217 匿名さん

      ちょっと根拠をつっこんでみます。口頭で回答してもらったけど、またいつもの適当な感じではあったので

    16. 10225 名無しさん

      地盤が一部崩れてユニットだけで浮いてる写真を見たことがある
      こんなに強いんですと自慢してた。
      断層の上の木造よりは断然いいでしょう

    17. 10226 eマンションさん

      >>10225 名無しさん

      ちょっとうける。
      強いとしても住むには無理でしょう笑
      それを自信満々に営業が言うのってどうなん笑

    18. 10227 匿名さん

      >>10225
      それ住めるのか??w

    19. 10228 名無しさん

      良くわからないんだけどユニットだけ浮いてるって基礎も壊れたってこと??
      ベタ基礎なんだからユニットだけ浮いてるってあんのかな
      写真が見たいよね

    20. 10229 匿名さん

      住めるかどうか、で言えば住めないでしょう
      ただし、形を保持していたということは避難の時間は稼げるということになります。
      地盤に伴って基礎が壊れたら大抵の建物はその瞬間に崩れてしまうので、基礎が破壊されても形を保持できるのはユニット工法ならではですね。
      そもそも稀な事象ですが。

    21. 10230 評判気になるさん

      こうなった場合、全壊扱いになるのか?壊れてないから保険降りないとかありそう

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    総戸数 124戸

    ディアナコート大井町翠景

    東京都品川区大井6丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.16m²~138.83m²

    総戸数 43戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    1億2800万円~1億6200万円

    2LDK~3LDK

    52.92m2~65.52m2

    総戸数 85戸

    リビオ三田レジデンス

    東京都港区芝5丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    40.12m2~118.87m2

    総戸数 50戸

    リビオ中野レジデンス

    東京都中野区新井二丁目

    1億2,390万円~1億9,980万円

    2LDK~3LDK

    54.00m²~84.74m²

    総戸数 23戸

    レジデンシャル中野鷺宮

    東京都中野区鷺宮3-157-2

    8098万円~1億998万円

    3LDK

    63.58m2~72.04m2

    総戸数 41戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    8590万円~1億5990万円

    2LDK・3LDK

    44.1m2~72.76m2

    総戸数 133戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

    2LDK~3LDK

    61.67m2~80.1m2

    総戸数 216戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    6,900万円台予定~9,100万円台予定

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    62.19m²~75.44m²

    総戸数 74戸

     

    セキスイハイムの実例