セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

日本車も外車もどっちも壊れるけど、日本車の方が故障に関しては安心だなあ。

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そうでもないぞ？うちはBMWだけど前に乗ってたトヨタとか日産よりメンテもアフターもしっかりしてる

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>>16050 匿名さん
0か1かしかない生き方なら辛いだろ

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他の大手より施工ミスが多いのか少ないのか知らんけど、上のブログのようなレベルの施工をされてるようでは少なくとも精密って感じではないね。断熱等級6取れると言っても結局寒くてエアコンも効きづらい家になってしまう。

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工場での精度が悪いなら他の人も同じだろうしな。
その人だけでも工場でのブレが大きいってことだし。

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C値の基準クリア出来てるんだから熱損失はしれてるよ。
いつもの人は計算がわからないから理解できないだろうけど。

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ブログの人の家は？

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工程ごとに技術者が分担するのも良し悪しという話では？現場で建てる家だとハズレ監督や大工に当たらなければひどい目には合わないが、工場生産だと工程に無能な人間が紛れている場合多くの家に影響が出る。

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複数人で工程ごとに確認するのが工場生産
働いたこと無いと分からないのは仕方がない

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どんなに尽くしても不良品が出るのは当たり前
確率の問題なのに一つ出ると全部ダメ扱いは虐待でも受けたのかと

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工場で作るから不良品。家で言えば施工不良がチェックができるとか言ってたのに

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>>16064 e戸建てファンさん
全部だめだなんて誰も言ってないんだが、虐待でも受けてるんか？

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確率の問題というなら
何分の一ならOKで何分の一ならNGなのか？

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確率の薄いところを引いただけだから大丈夫、っていうHMを守りたいだけの発言だよ
ハイムは他の会社よりミスがないだなんて根拠は無い
施行不良の程度とかも関係ない
ただ批判が気に入らないだけ

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有名ホームインスペクターの人がハイムとかトヨタの作り方に否定的やったな。

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エアコンと加湿器必須。

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ハイムが施工不良多いという根拠なしだな
ただアンチ活動したいだけですね

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ハウスのがいいのでは？

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>>16071 匿名さん
少し前に屋根に隙間あったり、断熱材適当だったり写真上がってただろ

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>>16071 匿名さん

ハイムの施工不良が多いとは書かれてないでしょ。
逆に施工不良が少ないっていう根拠があれば嬉しいんだけどね。

批判コメ見ただけで0か1かで考えるのはやめようや。

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>>16070 匿名さん
エアコンと加湿器なしで暮らせると思ってる地点で自分で生活したことなさそうだな

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https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000089.000086366.html
https://limo.media/articles/-/69677

世の中には加湿器なしで暮らしてる家も普通にあるんだよ
無知というか恥ずかしいやっちゃな

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ブログの人のとこの問題は
施工不良の多い少ないじゃなくて
客が不満を感じているところを「施工不良ではない」として直さないとこなんじゃないかな

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そう。他のHMでもミスはあるとか言って庇ってる奴がいるけど、論点がずれてるんだよな。どうして目の前の問題を見ないようにするのかな。

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ここが特別施工不良が多いとは思っていませんが
隙間風の発生については、「そういうもの。不良でもなんでもありません」
ということみたいなので、隙間風が嫌な人は選ばない方がいいかと。

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断熱材がズレてるの？

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>>16069 匿名さん
有名だとかホームインスペクターだとか何の権威付けにもならないよ
盲信するのは勝手

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大手なら年間一万棟ぐらい建ててるんだろ？
んでたまにブログに出てくる程度なら他社より悪いとは言えない

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窓まわりでは外気がダイレクトで入ってくる。
トリプルガラスにしても周りがスカスカだから隙間風あるのが標準仕様ってことなのかな…

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だから多い少ないではなくて・・・

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>>16081
ここでウダウダ語ってる素人より信ぴょう性高いやろ？

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＞＞16085
その通り

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>>16085 匿名さん
比較対象が低すぎるだろ
さすがに可哀想

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ハイムで建売買おうと思うのだけど、どうかな？
30坪
スマートパワーステーション
太陽光5kw
蓄電池9.9kw
快適エアリー（一階のみ）
主寝室エアコン一台
外構（駐車場2台分、門柱）
インテリア（ソファー、ダイニングテーブル）
込みで33000000万

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>>16088 検討板ユーザーさん
田舎なのかと思うけど
土地込みなら安いんじゃない

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建売仕様？土地込みなら安過ぎない

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33000000万・・・

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>>16090 匿名さん
建売の土地代別です

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建売で土地代別なんてあるんだね

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建売は普通は土地代別ですよ

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リユースハイムですか？

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え？うちの地区のハイムの建売は土地込みでしかみたことないよ
そもそも建売で土地別ってよくわからない。そこにすでに建ってるんでしょ？土地代どうするの？

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土地代と建物代が分けて表記されてるだけでは？どっちにしろまとめて買うわけだけど。
土地いくら、建物いくらって書き方はたまにチラシとかでも見るよ。

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土地だけ欲しいとか建物だけ欲しいとか色々いますからね

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僕は家具と外構だけ欲しいです

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ハイムだから建った後でも建物交換可能なのでは？
例えば1の土地に2の建物で3のトッピングと4の辛さ増しとかさ

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建ってるものにユニット追加は引くほどたけぇぞ
富豪しかできねぇだろアレ

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増やす方は建蔽率に引っかかりそう

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営業が知らない「セキスイハイム」の施工精度、仕様、オススメなどを現場の大工が教えます

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ゆっくりなんとかの動画みてるやつなんた今時いるんだな

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>>16101 名無しさん
玄関にユニット増築で見積200万かからないくらいだった
確かに引いた

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いうほど引くか？
増築リフォームならそんなもんでは？

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拾い物だけど・・・
少し古いから今はもっと高いかと

セキスイハイム
５４フルユニット（５ｍ４０ｃｍ×２ｍ２５ｃｍ）を増築する場合、基礎工事や配管工事を含めて約１０００万円
４７フルユニット（４m７０ｃｍ×２m２５ｃｍ）を増築する場合は、約８００万円
３６フルユニット（３ｍ６０ｃｍ×２ｍ２５ｃｍ）を増築する場合は、約４００万円

増築の坪単価200万～250万

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一般的なハウスメーカーと比較すると増設大変って感じだな

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事例がなさすぎて比較もままならない

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事例ないの？

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増築の事例ってほぼ無いんじゃない
ハイムの情報紙に改築みたいなのは毎回乗ってるけどユニット増やして増築するのはみたこと無い

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そもそもハイムは建ぺい率ぎりぎりで増築の余地すらない家がほとんどじゃないのか？

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>>16113 匿名さん
ハイムどころかほとんどのHMでもそうだろうね

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広い土地にハイムが余裕もって建ってるのあんまり見たこと無い

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ほどほどの価格と質だからな
土地や金に余裕があるなら、わざわざユニットで縛られる家は建てない

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年寄りが平屋建てますぐらいだろうね建蔽率未満な家は

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うちは建ぺい率未満だわ。どんな狭い土地に家建ててるんだ？？

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土地が広い人はハイムは選ばない

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土地の広さなんてド田舎か都会かで変わってくるしなんのマウントにもならんわ

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土地でマウントなんて誰も取ってねーから落ち着け

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ハイムは建売からして土地狭いもんな

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この流れのどの辺がマウント取ってないの？

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マウントなんてレベルの話でないでしょ。過敏に反応しすぎ。土地狭いことにコンプレックスでもあるの？

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土地が広くて自由な設計が可能ならハイム以外にしますよねっていうだけの話じゃ？
コンパクトな土地でどこのHMで建てても総二階だとか似たような形にしかならないっていう条件で真価を発揮するのがハイムでしょ。

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郊外で自然を感じる家とかそういうのはハイムだと厳しいからね
自然　セキスイハイム　とかでyoutubeで検索してみたら良い
普通の分譲地の事例しか出てこない

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そもそも箱のサイズが決まってるから建ぺい率ギリギリに建てるの難しいだろ
建ぺい率ギリギリで建てたいなら他のメーカーがいいよ

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>>16126 職人さん
社員の家の動画ばっかりで笑った。映えないからルームツアー動画自体が少ないな。

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ほんとだ・・・

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報奨金ケチってるだけだろ

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憶測じゃん

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>>16126 職人さん
語彙力仕事しろ

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職人に求めるなよ

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社員の家も全然冴えないね

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ハイムのルームツアー系で羨ましくなる家見たことない。

積水ハウス、ヘーベル、スミリンとかは映えるのばっかりだから買う層が違うんだろうな。

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展示場からしてそうだから

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ハイムで映えたルームツアーあったら教えて。見てみたい

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ルームツアー動画は観たことも無いが建てた家を全国公開しちゃうってこと？

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>>16138
自慢したい人が公開している感じだね。
他社はたくさん出てるけどハイムは社員くらいしか見当たらなかったわ。

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ちなみにうちの担当営業はパナソニックホームズで建ててた笑

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工法的に似たような家ばかりになるのは当然。ハイムの分譲地に行けば分かる。
見た目や間取りにこだわりたいならハイムは難しいよ。正直、建売で我慢できるような人じゃないと厳しいと思う。

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>>16139 匿名さん
セキュリティ的にどーなんだと思うからやりたくはないわな
ちょっとでも外の景色写ってたら特定されることもあるし
モデルルームとして何回か開放して謝礼もらうほうがまだマシだな

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建物探訪とか散々見た挙句呆れてハイムで建てたからな
反面教師としてはいい番組だったわ
普通に暮らすには普通がいいんだよ

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壁紙とか床材はある程度自由に選べる。ドアは壁をふかせばある程度自由にできる。構造的に厳しいのはスイッチや照明、コンセントの位置あたり。いや、ふかせばどうにでもなるか。うちも一部はふかしてつけてたわ。わざわざ壁太くしてまでこだわる人なんてほとんどいないだろうけどなハイムで。それをリスク背負って公開する人は珍しいのかもね。ハイムは最初からおしゃれ狙う人少ないし、そう思われてるから再生数伸びないでしょ。

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わざわざYoutubeに自宅を晒すなんて俺も御免だが、ハイムはそもそも映えないし需要が無いのだろう。
決まったパターンの家しか作れないから実例を出しても似たり寄ったりになる。社員の家の実例があれば十分。

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自慢したいなら他のハウスメーカーにしてね

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>>16143 名無しさん
ユニットの組み合わせでつくる家って、普通じゃなくてアブノーマル寄りだと思うんだが

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>>16147 匿名さん
ユニットむき出しで建ててもらうやついないだろ
何いってんだか

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何でむき出し前提なのｗ

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営業が設計できる時点で普通ではない。シンプルな家ではあるけど。

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設計の実務なめてるだろ。設計は営業ができるわけない。間取りつくるだけ。

営業が間取りつくるのはデメリットのようだけど、経験数増える上に客と直接やりとりするからいい点も多い。柱の直下率や基礎の配筋まで考えなくてもいいし、シンプルに間取りに集中できる。
設計士はどうしてもベテランになるまで回数こなせないんだよね。図面や提出書類に追われる。

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請負契約後に18ユニット一階だけ追加して玄関&ホールにしようとしたら200万言われたんだけど妥当？
基礎と屋根が～とか言ってるけど契約時に値引き交渉したからボられてる気がしてならない……

1F快適エアリー、ラスティックタイル

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>>16152 名無しさん
1階の追加したユニットサイズどんなもんかわからないけど、請負契約後にやってはいけない最悪パターンだな
その200万のユニット追加した見積り貰ってから、やっぱりその部分いらねって減額見積り貰っても200万下がらないからやってみて笑

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>>16151 匿名さん
実際は間取りに集中できる(笑)っていうほど間取りに選択の余地がないからな
本当は腕のいい設計士にいろいろ要求して図面作って欲しいけど、まあこれで良いかっていう家を建てさせるのがハイムの腕の見せ所

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腕のいいやつばっかりではないからな。見た目のために無駄な部分あるとか、使いにくい間取り書くやつも多いし、こっちの要求通らないのもいると聞く。大手ハウスメーカーで無理な設計だったのか、現場で勝手に変更されブチ切れてたのYouTubeで見たな。逆に構造的には弱くなるけどそのまま要求通りゴー出しちゃうとかもある。
ハウスメーカーじゃなくプロに高い設計料払ったけど欠陥クラスのやばい家になってたやつもいる。自由は素晴らしいけど、自由にしたい人はそういうリスクもあることは知っておいた方がいいぞ。

それに向こうも客見てるから性格悪いやつや金しぶるやつにはろくなの回してもらえないだろうな。

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こういうの、酸っぱい葡萄っていうんだっけ

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自分が選んだ選択が正しかったと思いたいがためにそれ以外の選択肢を貶すやつな

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建ててもないのに煽りに来てるやつとか

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>>16154 匿名さん
ほんとそれ。設計も生産部門もろくにチェックもせず営業がCAD回してパズルを組むだけ。ユニットだから仕方ないけど。

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>>16160 匿名さん
実際にはチェック無しで家は建たないからな
ただの暴論だな

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>>16161 匿名さん
特定されたくないから詳細言わなかったけど、致命的な内容がチェック漏れてて着工前だったけど契約解除したわ

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>>16159 匿名さん
君は完全に荒らしなので削除依頼したよ

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>>16162 名無しさん
運が悪かったとしか言いようがないけどそのたった一例で設計叩きは草

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横からだけど
自分の設計は普通にチェック甘かったぞって話しただけなのに、運が悪かっただけだって決め付けて擁護してんの草

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その一例でさも全体のように批判するからな
主語が大きいやつは嫌われる

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必ず各部署のチェック入るし、家建てたことあるなら建築士から法律で義務化されてる説明を受けるはずだけど。適当なこと言ってると訴えられたら負けるぞ。

適当に決めつけていうのセーフなら俺も適当に決めつけておくわ。どうせいつもの人だな。

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実体験で文句言われたぐらいで運が悪かっただけだとか訴えられるぞとか顔真っ赤にして、どっちが何を決めつけてるんだろうな？

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あったかあったかあったかはぁぃむぅ

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セキスイハイムの家を外観から重量鉄骨か軽量鉄骨か判断する事は可能ですか？

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セキスイハイムは軽量鉄骨ですよ。

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超重量級じゃい
ボケェが

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デシオも軽量なんだっけ？
2階までは軽量だと思います。

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ありがとうございます。
2階建の住宅は全て軽量鉄骨。3階は重量鉄骨になるのでしょうか。

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>>16177 戸建て検討中さん
営業に聞いてみるのが一番です。
デシオは重量鉄骨も幾らか入ってましたが、軽量鉄骨の割合が多いので軽量鉄骨住宅扱いになります。
割合によって軽量鉄骨か重量鉄骨になるか決まるとのことでした。数値は失念しました。

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ハイムで重量鉄骨を建てた人なんて聞いた事ないわ

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他の大手鉄骨メーカーより柱が細いのが不安なん？

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実際は荒らしが根拠なしです。
いつもの荒らしのようですね。
通報しときました。

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工場で安価な家を作るのに重量鉄骨なわけないじゃん

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軽量鉄骨なんは事実だと思うよ。
煽りたい荒らしはお帰りください。

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3年前に建物のみ3500万で建てたけど
今売ったらいくらくらいになるかな
土地はJRの駅徒歩10分で55坪1000万くらいの地方

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>>16188 名無しさん
建物の評価額くらいで2000万

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離婚なのかかなり新しい中古出る時あるけど売れてないよな

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注文住宅感が乏しい家が多いから新しくても惹かれないよな
それなら最初から建売買う方が良いわ

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他社でもこだわり強すぎる中古は新しくても全然売れてないぞ、中古はむしろ無難なのが売れる

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どんな奇抜な家の話をしてるんだろう

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こだわりすごいと買う人が限定される

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わかったような顔してハイム購入者を代表してる痛い書き込みがあるけど、
注文住宅ならそれぞれこだわって建ててるからな
典型的な木を見て森を見ずというやつか

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ハイムは結局似たような家になるのは仕方無いからなあ。こだわりが出るとすれば外構じゃない？

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>>16196 通りがかりさん
怪しい書き込みを見かけたら片っ端から通報でよいと思います。
自作自演や煽りも通報対象のようです。
結構消されてますし、通報が多いと規制も考えるのでは？

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>>16197 匿名さん

かなりデカい家だと存在感アピールできるけどね。
そのへんの分譲地レベルだと、オッと思わせる家は難しいかな。

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存在感があるハイムの画像みたい。貼ってよ

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うちの近所の大きいハイムはコの字。
なかなか威圧感あるけど、そんな金かけるならハウスでおしゃれな家にすれば良かったんじゃ・・・って余計なお世話か。

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ちょっと何言ってるかわからない

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ハイムでコの字の家って、実例みれば分かるけど大きい家じゃないと無理よ。
ユニットの無駄が生じるから。

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うちはコの字じゃないけど、そんなに難しくはないよ。1Pや2Pのコの字は難しいけど、それメリットなくない？
そうなるとデカくはなるけど、小さいコの字意味あるか？光入らないぞ。

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コの字って視線対策か、あるいは見栄え重視だろ？

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絶賛されてた

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確かに、良い意味での特徴ってあまり無いかもしれんね。

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住友林業の話はほんとそうだよな。ショボリン言われることはある

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>>16209 匿名さん
コスパ重視だからな。
高級感を出したり性能追求は厳しいけど大ハズレは引かない安心感。
といっても最近はだいぶ価格上がってるみたいだが。

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確かにハズレ率は低そうだな。

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なんだろ。投資に例えると積水ハウスやヘーベルハウスが投資信託ならセキスイハイムは定期預金

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間取りの失敗の話が多くないのも不思議だよな。
他メーカーではよく聞くのに。

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制限が多過ぎて変な間取りにできないからでは？

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変な間取りもできる
最初に提示されたのがかなり変だった

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制限といってもユニットの形と水回り階段がまたげないぐらいでは？一条のほうがよほど制限が多いけど、後悔の話は一条の方がよく見るね。

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単にブロガーやインスタグラマーが少ないだけじゃ？
ああしたいこうしたいっていう、マイホームハイになってる人が少ないんだろ。そうなると当然後悔ポイントも少なくなる。

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他メーカーや工務店で失敗して、いきなり後悔動画や欠陥住宅ブログからスタートする人もいるけど、そういうのも少ない気はするね。もちろんゼロじゃないが。

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そもそもそこまでこだわりがない人が選ぶからブログもやらないし、インスタもXにもほとんどいないのでは？

一番良いやつ→積水ハウス
気密断熱が！→一条
耐震が！→ヘーベル
木質感！→住友林業
コスパ→タマ

普通でええわ→セキスイハイム

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とりあえず大手だから安心感はあるよな
ネームバリューで選ぶ人も多いんじゃないかな？

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普通というよりもバランスがいいんだよ
めちゃくちゃ尖ったところはないがいろんな評価項目でそこそこいい感じ

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タマも建てた人はこだわりはないけど、不満系はわりとみかけるね。

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そういう大手ハウスメーカーって、下請けはあちこち掛け持ちしてるの？

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躯体だけ専属の下請けで内装や外装は地場の工務店がやってるね

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地場の工務店って、大手以外にも中小やローコストもやる？
給料はどう？違いはあるの？

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やる。
一般論で言えば大手が単価が高い。かわりに誤差ややり直しな基準もあがるし、やらかしたら次からやらせて貰えなくなりやすい。これは家以外もそうだが。

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地域にまとめ役がいて
どのハウスメーカーもそこに委託する
まとめ役が報酬に合わせてランク分けされた工務店に発注してるんだわ
まとめ役が不動産屋であったり商社であったりは地域によって異なる

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>>16228 名無しさん
それは地域やメーカーによる。そういうやり方もあるけど、メーカーが直依頼もある。

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>>16217 匿名さん
一般的にハイムに制限が多いと言われるのは、そういうユニットまたぎの話だけではないと思う。
方眼紙に図面を好きなように書いて、いざユニットを当てはめようとすると全然ピッタリいかないんだよな。無理にやろうとすると小さなユニットが増えて費用が跳ね上がったり、大ユニットの柱が隣接しなくて小ユニット付けられなかったり。
ユニットの幅は尺モジュールなのに奥行きが尺じゃないってのがまた困難さを助長する。

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やり方間違えてるだけ
ユニットありきなんだからピッタリいくわけがない
完全自由設計じゃないんだから

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やり方知らないだけじゃ…。そんなに難しくないし、最後自分で描いてたぞ。
土地が特殊な場合はハイム向いてないからやめとけ。本物ならな。

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なんで見てもないのにやり方が違うって言えるの？
何度も打合せ繰り返してもうまくいかない人なんてゴマンといると思うが。
適当に自分で書いてこれでいいやって人もいるかもしれんが。

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“ユニットの幅は尺モジュールなのに奥行きが尺じゃないってのがまた困難さを助長する。”
これがまず勘違いだな。

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やり方が違うんだとか勘違いだとか、具体的なことは言わずとりあえず否定することで何かメリットがあるんだろうか

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在来工法やツーバイが何でもかんでも自由に出来ると思うのは大間違いで、そちらでもうまくいかない人はたくさんいる。そもそも基礎の設計ミスってると思われる家や柱や壁の直下率考えずにぐちゃぐちゃの間取り図がネットにはゴマンとあるけどあれ耐震性や歪み大丈夫なんかな。壁量計算では大丈夫でも安全かはわからんぞ。後から要望聞いて変更したんじゃないかと推察できるやつもあるし、知らないでやってる人は多そう。

難しさのベクトルは違うからハイムが簡単とかいうつもりはないけど、ユニット跨ぎ系と特殊な形を除けば他の制約は少ない方だと思うがね。

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>>16236 匿名さん
具体的に勘違いしてる箇所を指摘してますよ？
とりあえず否定してるけど何がメリットあるんだろうか。

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いや、その勘違いの箇所じゃなくてどう違うか書かんと意味ないってことでしょ
ただ否定したいだけになっちゃう

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>>16237 匿名さん
壁量計算大丈夫なのに素人がそんな雰囲気みたいなことで心配してもしょうがなくね？

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>>16240 名無しさん
プロも壁量計算だけではダメだって言ってるんだ。
ググれば簡単に出るレベルの話なんで調べてください。

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>>16239 匿名さん
勘違いを具体的に指摘するにしても、勘違いの方向が複数考えられる。どちらの方向に勘違いしてるか知りたいので、もう少しその部分を詳しく語ってくれますか？
本人じゃなく単なる横槍ならそれこそただ否定したいだけなので、やめてください。

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>>16242 評判気になるさん
人に対して勘違いだってわざわざ指摘しといて、どちらの方向に勘違いしてるか知りたいとか支離滅裂では？
ただ否定したいだけじゃないなら、礼儀としてどう勘違いだと思ったのか語りなよ。

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>>16243 評判気になるさん
本人ですか？
本人の場合説明します。横槍の場合はお断りします。
その場合はあなたに礼儀を言われる筋合いはないので。

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本人だから説明してよ

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上から目線で「これがまず勘違いだな」なんてふっかける時点で
元々礼儀なんて無いだろ

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わかりました。もう眠くなっているので、文章や説明がおかしい場合があるかもしれませんが、後日説明します。

いくつか前提があります。この前提をきちんとしないと説明が成り立たないので、受け入れてください。前提を受け入れるかどうかを勘違いの話でしたかったので、後からひっくり返すならそれ自体が勘違いとして話を終えます。

まず、ハイムは90cm単位も尺モジュールとします。

２つ目の前提として、一般的な尺モジュールの家では、91cmの一般的な尺モジュールの家でも１尺単位や三尺の半分、４分の１みたいなものも尺モジュールの家の単位として扱っています。これも前提として受けれてください。この前提ぶっ壊すなら他のメーカーの尺モジュールも91cmより細やかな間取りはできなくなるので。

その前提のもとなら、ハイムユニットの幅も奥行きも尺モジュールで構成されています。だから幅は尺モジュールで奥行きは尺モジュールじゃないっていうのは勘違い。

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奥行きが尺じゃないってのは確かに言葉がおかしいかもしれないね。
言いたかったのは奥行きで0.9mや1.8mや2.7mを足すことが出来ないし、幅も2.4mに出来ないから、そういう意味でタテヨコの制限があって設計の困難さがあるよねってこと。
勘違い呼ばわりしてもったいぶって、結局言葉のイチャモンだけかよ。

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意見を否定されたくない人は掲示板に向いてないんだよな
丁寧に具体的に説明してもらってもイチャモン扱いだし頭冷やせ
好きなように描いた図面にユニットでピッタリ行かないなんてのがイチャモン

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ユニットがはまらないっていう些細な書き込みが許せなかったのかな
それでわざわざ言葉の揚げ足取りに行くような人のほうが掲示板に向いてない気がするけど
すごく無礼な物言いだし

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方眼紙に図面を好きなように書いて、いざユニットを当てはめようとすると全然ピッタリいかないんだよな。

↑

当たり前すぎ
逆にピッタリいったら驚くわ

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そのピッタリはめるまでの試行錯誤がむずいって話だろ
ちょっと否定的な意見が出たからって、何でそんなに必死になる？頭冷やせ

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いつもの

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あれこれこだわりが無いならユニットを嵌め込んで出来る図面でも良いんじゃないかな。
図面を描いてからユニットを嵌め込むのは無理が出るけど、ユニットを嵌め込んで出来る図面の中から選ぶのならありじゃないかな。
後は納期や予算内におさまるかだけど、私としては高すぎるからないかな。

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建売で十分満足という人もいるしな
設計士と理想の間取りや外観を追求したいって人はNG

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ハイムはどうせ凝ったことできないんだし建売が最適解

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いつものがずっと沸いてんのかな。図面描くのそれほど難しくないよ。
何度も説明してるけど（別人も混じってるが）、やり方が間違ってるだけです。

ただ、狭い土地や変形の土地だったり、異常なほどこだわりがある場合別。ぜんぶ自分の思うような形に設計したい場合は向いてない。そんな人がどれだけいるかは知らないけど。

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難しさの意味合いが違うだろ。
営業や施主が自力で間取り書ける、って意味では簡単。
カッチリ理想的な間取りに出来るかっていう意味では難しい。自由度のあるハウスなんかと比べるとね。

やり方が合ってるとか合ってないとかいう問題ではないかな。

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わざわざ難しいやり方取ってるから指摘されてるんだろう
ユニットで組むんだから発想とまではいかないがやり方は変えたほうが苦労しない

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ゴールにたどり着くまで普通に難しかったけどな
人の家づくりに自分の価値観を押し付けて難しくないとか、やり方が間違ってるだけだって力説してんの草

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間違いか勘違いか知らないけど、モジュールの話を指摘しても何故か指摘する方が結局悪いことになってるからな。どっちが押し付けてんだが。

素人が方眼紙に理想の間取り書くやり方が本当に正しいと思ってるのかな？
ハイムなら確かにそれでも素人ができなくないってのはそうだけど、ハイムならハイムの書き方があるからやはり間違いだと思う。どちらもやってやれないことはないけど、推奨するやり方だと本当に自信を持っていえるか？
私の指摘の方が間違ってる？

それはともかく、実際ハウスやパナよりも自由度は低いぞ。そういう特殊な需要がある人はハウスやパナで建てるべき。ハウスやパナなら耐震等も大丈夫に作ってくれるはずだから、耐震性も心配しなくていいと思う。
難しさの意味が違うって話も書いてるんだけどね。

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セキスイハイムの魅力ってステンレス屋根と外壁タイルによるランニングコストが抑えられるってとこかな。
そこに魅力を感じたけど、不備が多くて不信感が募り契約解除しちゃった。

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>>16261 匿名さん
方眼紙はよく分からないけど、ここに定住してる人って他のスレと比べて何だか偉そうで嫌だよね。だから荒れるんじゃない？

ユニットの縦横の長さが違うから難しいとか、手ごろなユニットが無いとかいう悩みは実際共感できるよ。それに対してモジュールの話を長々とするのは、何か分かってないなーって思った。

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文句というレベルのコメントですらないのに「我がハイムに難癖付けるな！」って感じで出てくるもんな

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有無を言わせないようにきちんと書かないとずっと粘着して荒らす人が沸いてるから誰にでもわかるように説明したんだけどな。でも関係なく荒らすんだったわ。通報しときますね。

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方眼紙の時点で謎だわ
ド素人でもPC使うだろ

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たとえ白紙に書いても後からユニットはめるのは難しいよ。
ユニットありきで考えなきゃだめ。ほとんど建売と思って割り切らないと。

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俺は規格住宅だと思ってる
というか間取りを追求する人はハイムを検討しないでしょ

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そういう人は最初から設計事務所に行けばなんとかなる

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一般的な設計事務所は設計士が好きな間取りを描くところなんでまた違う気もする。積水や住林もその傾向が強い。提案して欲しい人向けだな。
自分がコントロールしたい人におすすめしやすいのパナかダイワかなあ。ユニットとユニット制約をクリアできるならハイムやトヨタでも。一条ルールが問題なさそうなら一条でも。ツーバイも同様。
木造在来も自分の好きな間取り作ってもらいやすいけど耐震性等が犠牲になりやすい。震度7が100%くるわけではないので気にしない人は木造在来が1番安い。

人それぞれ好みでいいと思うけど、自分にどれが合うかはよく考えた方がいいかな。

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間取りを割り切れて、見た目もそんなに気にしないならコスパは良い

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鉄骨では安いってのがウリだからな

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確かに、最安の鉄骨ということで選ぶ人もいるのかもね
トヨタは置いといて

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今年で太陽系発電のFITが終わるのですがハイムの方はどうしてますか？
今ハイムに聞くと5kWhくらいの2つ付けて200万強くらいだと
妥当でしょうか？

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新たにつけるってこと？

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>>16280 匿名さん
そうなりますね

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卒FITだから新たにパネル付ける？よくわからない話だ

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>>16282 匿名さん
なんとなく蓄電池じゃない？
ハイムでつけるとバカ高いからやめた方がいいよ

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太陽光パネルじゃなくて蓄電池でしょ。
途中からつける場合は価格が妥当か判断するのは難しい。今どのようなシステムが入っていて、どのような工事が必要なのかがわからない。

目的が何かでもアドバイスが変わるから導入目的教えて。

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蓄電池だったか。EV見てると容量の桁が違うからものすごく割高に感じるね。

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リチウム自体の価格が上がってるし、型落ち、在庫処分でもない限り蓄電池の価格が下がることはないでしょ
電気代の先払いでしかない

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>>16262 匿名さん

勿体無い

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そもそもの金額が高かったけど割引ありきの金額だったのか？って思うほど値引きされたからびっくり。適正価格っていくらなんだろって思ってしまった。契約はしなかったけど。
後から知ったけどセキスイハイムの値引き額は結構すごいらしいね。

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>>16288 匿名さん
粗利20%になるよう調整してるみたいですよ。

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他者より大きな値引き額で釣るっていうやり方は有名
知らないと大損こきそう

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ハイムさんが大きな値引き額の見積書を作ってくれたおかげで、それを本命の似たハウスメーカーに持って行って同等の値引きをしてもらえました。

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そうだな。積水ハウスとかヘーベルの相見積もりをもらう会社として活用するのがベスト

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あんまり差があるメーカーだと相見積もりの相手としては意味無いんじゃないか？

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値引きも込みで気に入った値段の気に入った家を買うだけだよ。

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その値引きをいかに引き出すかって話なんですが

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家を建てるとなると、間取りの細かい部分やらインテリアやら設備やら外構やらと交渉（商談）の連続です。全部メーカーに任せるなら別だけど、自分の理想に近づけたいなら交渉力は必須です。値引き額を引き出すくらいできないとなると、その先を自由にやるのはなかなか難しいですよ。
相手を変えるか相手に従うかになると思います。

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>間取りの細かい部分やらインテリアやら設備やら外構やら
契約前にすべて決めておく事。

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やたらと値引きにこだわるのも本末転倒だよな

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>>16297 匿名さん

素人がすべて決められたら苦労しないのよ

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>>16299 口コミ知りたいさん
全部決めてからじゃないと契約しない、と言えば。

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それだけ言えるなら値引きくらい引き出せるでしょ。

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最初に高く出せば、値引きなんていくらでも。

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値引き額じゃなくて家の値段を他と比較して決めたらいいじゃん。

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値引き額なんかよりも、施工ミスや施工不良のない家。
何かあった場合、誠実に対応してくれる会社かどうか。

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>>16300 匿名さん
契約前に詳細な間取りまで決めさせて、床材、外壁、風呂トイレ、洗面台やキッチン等のオプション、エアコンや配管、玄関やサッシ、カーテン照明、外構など全部吟味して決めるとなると、契約までに何回打ち合わせが必要になるんだ。施主の方がもたないだろ。HMもそんな客は相手にしない。

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>>16305 匿名さん
全部決めてから契約するのは普通だと思います。
曖昧な状態で契約するなんて、この業界だけじゃない？

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決めることが多すぎるから仕方なく曖昧な状態で契約するんだろ。車なんかとは違って当たり前よ。
HMもいつまでも契約しない客相手に無料で打ち合わせを重ねるほど暇じゃない。

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他の業界でも完成品前に契約することはある。例えばデザインの依頼をして、何十回も打ち合わせして書き直させて、やっぱり気に入らないから無償だけど契約しませんはないと思うぞ。違約金なり、着手金が支払われる。

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>他の業界でも完成品前に契約する
例えばどこ？

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横からだけど、ホームページ作成とか電子カルテ導入とか何でもあるよね
全部完成して契約だったらビックリ

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映画やドラマのキャスト、スタッフもそうじゃない？モノづくり系は先に契約交渉しないと話が進まないよ

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モノが決まってない状態で値引き交渉しても意味なくない？

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企業で働いたことないのかな？
何でも自由に価格決められると思ってそう。

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>>16313 匿名さん
そう簡単に印鑑は押せないよ。

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間取りはもちろん、キッチンとか外溝など、契約前に細部まで詰めとかないと、契約後にかなり金額が動きそう。

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契約前で、下手すりゃ土地も確定してない状況で詳細な打ち合わせに応じてくれる外構業者がいたらすごいけどな

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>>16316 匿名さん
土地有、予算有の場合の話ね。

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家に限っていえば、当たり前だからなあ。でも、変更がなければ家が立つぐらいにはしてもらえるぞ。どうしても金額変更が嫌なら探せば先に詳細までつめてもらえるところあるだろうからそちらにしては？打ち合わせで逃げられる分のコストは家に乗ってるだろうけど。

一条の担当がいうには、営業が動く分までは無料って言ってくれたよ。今は知らないけど。

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>家が立つぐらい
それで満足なら、売る方も楽だよね。

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モンスター施主を避けるためにも建築請負契約って大事だと思いました。常識や理屈が通じない人って一定数いるから、結局モンスター施主に時間とられたら家の値段に跳ねかえる。

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>>16320 匿名さん
ほんとそれ。こまかい設計にオプションやインテリアや外構なんかも詳細決めさせてやっぱり契約しませんとか言ってきたら、時間と金の無駄過ぎる。

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住林みたいに申込金払えばいいんじゃないか。

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それでも契約までエンドレスで打ち合わせOKとはならんやろ。

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住林は決めるもの多いし、当然請負契約になります。

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>住林は決めるもの多い
そうなの？プレハブじゃないから？

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住友林業は木質プレハブでしょ？

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じゃ、住林も同じだ。

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住林の方が決めることは多いだろうな。設計が特に。
ハイムもプレハブとはいえそれなりに打ち合わせ必要だし、何もかも決まってから契約っていうのは無理。

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請負契約と変更契約というのがあるからね。
そのあたりご存知ない方かもいるかもしれませんね。

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変更契約は契約時から何か追加や変更した場合でしょ。
契約時に出来るだけ詰めておく方が後々安心。

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キッチンなどの水回りや外溝なんかは、ちょっと変更するだけで、すんごく値段が上がったりするからなあ。

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請負契約から着工までの一連の流れというものがあります。

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詳しく教えてください。orz

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親戚がセキスイハイムで家を建てていたことを最近知ったのですが、身内の紹介があった場合に割引など効くのでしょうか。。？

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効くのでは？

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ハイムは紹介割とかいってるけど、通常でも値引き率高いから本当に紹介で安くなったのか疑問もある

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>>16336 匿名さん
確かにそう思う
逆に知り合いだから顔を立てて買うだろう的な心理も働きそう
それとは別に互いに10万くらいの紹介料制度みたいなのはあったからそれは得じゃない

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>>16334 販売関係者さん
紹介した方は10万もらえてラッキー
紹介された方はその分値引き減るからお得ではない
提携企業割引も同じで、どこのメーカーでも紹介使わない方が値引き出来ると言われます
純粋に紹介割引で得なのは値引きのない一条ぐらい

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本部から出るものは引いてもらえると聞いた。

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16334です。
そうなんですよね、紹介があろうがなかろうが結局その情報込みで
値引き額を算定されてしまうような気がしていて。。言い出すタイミングとかもありますかね。

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