プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ9

リスク云々というかそもそも投資用マンションじゃないので
住宅の資産価値を気にする必要はないんですよ。

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うちはアルミのキャリー（お安かったです）を購入して宅配ボックスに荷物が届いている時に利用していますよ。
使ったらそのまま玄関横のトランクルームにしまえばいいので。折りたたみなので場所とりません。
駐車場からの利用でしたら車のトランクに積んでおいてもかさ張りませんよ。

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>390

他のマンション住民を覗くだけならまだしも、下らない書き込みするなんて。
あなたは余程今の住まいに不満があるのでしょうね。

うちは満足してるから他のマンションなんか気にもならないけどな。

話し変わりますが、やはりトランクルーム便利ですね。

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ほんとこの程度の金額で投資とは言えませんよね(笑)
今月の株の利益くらいやし‥

でも皆いい買い物したよね(笑)
この立地でほんとお値段以上の満足感！

プラウド最高やわ〜

住人も老若男女みな温かいですしね！

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ニトリマンションって？

プラウドでいいと思いますよ(笑)

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>409
なりません。
というか住み始めて電線の心配していましたが、全く気になりません。

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まなぴー最高！うちの自慢の娘です。

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1街区西、2街区南西 、3街区南東西、5街区西、4街区西 の購入者は低〜中層階7階くらいまでならリビングから全く電線など見えないので気にならない。
やはり2街区いいなぁ。

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開放感…あまり気にしていません。
というか気にする人はここ買わないのでは？

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Suumoの賃貸に、１街区南西10階が出てて、その眺望の写真を見ると残念だけどね。
ここらで綺麗な建築物はプラウド船橋のみ。
圧迫感なく他の街区が窓の向こうに広がる部屋がいいと思うよ。

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開放感を気にする人は目の前に棟がない部屋を選ぶでしょ。

住民でない人さんは余程買いたかったんでしょうね。

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すぐ目の前に棟のない二街区東や五街区南、各街区角住戸の眺望がよいと思う。
解放感を求めてる人と眺望を求める人はちょっと違う。

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五街区だとスカイツリー、富士山、都内夜景、TDRの花火などが見えないのが残念。

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確かに3街区西最上階ですが、富士山、スカイツリー見えますね。
でも鉄塔もかなり見えるけど。。風が抜けるから夏のエアコン代が助かりそうです。

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>417

スーモ見たり、住民板覗いたりとプラウド船橋が気になって仕方ない方みたいですな。
快適ですよ。
中古が出たら買えば良いでしょう。

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三街区の西側からだと角度的にイオンがあるからスカイツリー、富士山、TDR花火は無理でしょ。
あっ、釣りだった？(笑)

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417だけど、俺はプラウド船橋を褒めてんだけと(笑)
住人だよ。
414に対して言ってるだけ。

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417,422,424
1街区西の高層階は、スカイツリー、富士山、都内の夜景がよく見えて綺麗ですよ。
私は、圧迫かんなくて綺麗なプラウド船橋でも数十メートル先がマンションの壁
になってるより、新宿や六本木ヒルズなどのビル群や富士山まで抜けて見える方が開放的で好きです。
好みですけどね。
3街区の最上階は、イオンがあるので開放的ではないものの、プラウド最上階の方がわずかに高い為、見えると思いますよ。

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千葉マリンの花火って見えないんですかね？
幕張が見えてるから見えると思うんですが。

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幕張の花火は街区と方角によって見えるところと見えないところがあります。
音は聞こえません。

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５街区でタバコの吸い殻を植え込みに捨てる人がいますね。

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なるほど！

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ヴィドフランス、もうやばくないですか？
閉店間際もガッツリ残ってるし、中でイートインの人少ないよね。。
明らかにミニストップの方が人が座って何か飲んだり食べたりしてる。
パン屋さんが多い、意味ないなぁ。
モールにもないイオンタウンにも無いテナントにすればよかったんだよね。
蕎麦屋しかないか、あとはてんや。やはりモスがいいな、24時間ではないし、美味しいし。

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ヴィドさん…やっぱりお客さん入らないね。
すき家だったら、丁度良かったんじゃん？笑

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たしかにモスあれば‥

フレッシュネスでもいい‥

イオンの駐車場入り口付近まで拡張するんでしょ？
期待しよ

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新船橋にはモスもフレッシュネスも出来ないでしょ...。

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24時間の飲食は誘致しないほうが。
溜まり場はミニストップだけにしてください。

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ヴィドフランス、入ったら何か買わなくちゃいけないような気がしてまだ行ってないんですけど、やっぱりダメなんでしょうか…？
人の通りが多くてこれ以上無いベストな場所だと思うんですけどねぇ。

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ミニストップで朝食をとっている会社員も多いですが、
ヴィドフランスは開店時間が遅すぎですね・・・。

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パンの種類少なすぎるわ。
10種類くらいしかないし甘い系のパンなんてしんふなアンパン？とかいうのと抹茶クリームパンしかないし。
メニュー考えてるやつどんなセンスしとんねん。

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ここはマンション住民専用板です。
住民以外は書き込み禁止ですよ。
イオンとかパン屋とかでマンションの話題が出来ません。

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マンションまわりのお店や電車（通勤）に関する話題はダメなのですか？

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住民が近所の店について書き込んじゃダメなの？
マンションの話って、どうせタバコだのなんだの、もっとくだらないけどね。

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ヴィドフランスは特に特徴ないんですよ、モンタボーはまだかなりいいけどね。
結局パン屋はいらないというのが結論。
モールと競合しない丼ものか、そば だね。
ギャレットポップコーンやプレッツェルの店は来て欲しいが新船橋では無理だな。。
今川焼きの店は競合無いからいけるかな？やはり無理か。。

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今川焼って・・・年寄かよｗ
つかイオンタウンにたい焼き屋あんじゃん。
おじいちゃんそれで我慢してね？

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入居前の私にしたら、周辺のお店のことは気になります。カキコミをこれからもお願いします。

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いいお店が近くに欲しいなら、新船橋という選択はないでしょ。ここは普通の庶民の住む団地ですよ。
美味しいお店やセンスのいいアパレルや雑貨屋さんは近くにできません。

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ひがみさんが沢山書き込みしてますね。
春でリストラされひまなんでしょうね。。

イオンモールは必ずテコ入れされるので待ちますか。

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必ず、ですか。これだけ空いたテナントにまともなお店がこれから入ってくるとは思えませんが。。。賃料無料とかしないと無理じゃないですかね。

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売り場面積を半分にして、空いた部分をスポーツクラブにするとかどうよ。
子供の習い事教室とか。
スイミングスクールと体操教室、これがあると助かる。

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一部のフロアーを閉鎖して
パチ屋がもっとも現実的
市川のショップスみたくなるかな

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>458
そしたら新船橋はパチ屋の街になっちゃうよ

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つづじ公園横のゆいまーる保育園、今日から登園のようですね。
小さな子どもたちがにぎやかに入って行ってました。

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船橋市は千葉県で最もパチンコ屋が多くて、競馬場、競輪場、競艇場といった公営ギャンブルが全て揃った街なので、ここにパチンコ屋が入ってもぜんぜん不思議じゃない。

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いや、最近はパチンコ業界も淘汰の時代だから、この立地ならあちらから敬遠されるよ

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市の都市計画でパチンコはつくれません。過去レスきちんと呼んでから書き込んでください。

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都市計画に「パチンコ屋を建ててはいけない」なんて文言、ありませんよ。

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ヤマザクラは咲かないのかな…

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都市計画でパチンコ屋は作れないはずですよ。

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パチンコ屋さんは問題なく作れますよ。都市計画って言葉を何か勘違いしてませんか？？

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二街区エントランスの工事は何なのですか？

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船橋市環境共生まちづくり条例を読む限り
これから先プラウド周辺にパチンコ屋の建設はまず無理ですね

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>469さん
条例の何章何条からそれが読み取れますか？
たぶん4章だろうとは思いますが…。

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近隣のパチンコ店などなくられば、新船橋は住宅地に変わりそう。よいことですね。。

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>471
ん？それって風営法の事でここの条例とは別ですよね？
条例の中に、この場所にパチンコ屋を建てられないという内容の文言が見当たらないんですよ。
あと、パチンコ屋などの風俗店が建てられないのは半径200m以内ですよ。
なので、風営法上はイオンモールの敷地内にパチンコ店を建てることは可能だと思います。
市の条例に、風営法とは別の制限があってくれれば建てられることは無いんですが。

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なんか頭の弱い人たちの議論つまらん。誰か話題変えてよ

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>474
長々と書いてますが、要するによく知らない、と。
いい加減な人ですね。

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訂正。474ではなく476でした。

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四街区内覧会の予定がきました。
部屋の確認予定時間が1時間となっていましたが、
1時間で確認、寸法は無理だと思います。

入居済みの皆様は、どれ位滞在できましたか？

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１街区居住です。
いよいよ４街区も内覧会ですか～こちらもすごく楽しみです。

さて、我が家の場合、午前中から始まりましたがトータル、チェック確認だけで３時間かかりました…
その後夕方までは大丈夫とのことで１時間かけて採寸しましたよ。
子供は実家に預けていったのですが正解でした。

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うちは目立った箇所は無かったものの
壁紙など細かーい指摘をして1時間半くらい。
そのあと採寸は気の済むまで、ということだったので、
3時間くらいかけて、クローゼットの中や納戸まで、
細かく寸法測って写真撮ってました。

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私は業者を連れて行き、みっちり4時間チェックしていただきました。というより、きていただいた先生が細かくて。
でも高い買い物だったのでよかったです。
ホルム濃度に騒音デシベル、床傾斜など調べてくれました。やはり自分達ではわからない箇所の指摘は助かりました。証明書があとから送られてきましたし、万が一売却時に参考資料にはなりそうです。
ちなみに4時間後に昼食取り、採寸1時間30分ほどしたので1日かかりました。
じっくり確認したい人は時間は午前中指定をオススメします。決して野村さんの口車にはのらないように！
内覧会の時間制約などは本来無いそうですよ。

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ウチにも内覧会の案内が来ました。日程は平日のみのようですが、皆さんは問題ありませんでしたか？再内覧や引渡会も平日となると、いくら大きな買い物とはいえ、仕事との兼ね合いが難しくなってしまうのでは…と、危惧しています。皆さんはどうしましたか？

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>483

当方5街区ですが、初めは平日指定でしたが、仕事があったので、土日でと依頼したら、土曜日になりましたよ。
他の方も書かれていますが、内覧期間中は何回でも実は行けますが、お仕事で難しいと思うので、週末午前指定にして、１日じっくり見た方がいいと思います。

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内覧会は平日行きました、再内覧会、再々内覧会は土日祝に行ったのを覚えてます。。

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ポストが近くにあるのであまり不便は感じてません。
書留などが多い方は別ですが・・・。

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〉484•485さん
ご回答ありがとうございました！
やっぱり平日ばかりだと厳しいですよね。検討してみます。ありがとうございました！

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うちは月に数回郵便局に行くので、近くにあるとかなり助かります。
船橋駅に行った帰りに寄ったり、行田公園に行ったついでに寄ったりしていますが、やはりあるといいなぁ、近くに。
全部微妙なんですよね、周辺の郵便局までの距離が。

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ヴィドフランスより郵便局なら完璧じゃない？

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490さんに激しく同意

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これからのご近所さんに
リアルタイムで情報を送ってあげましょーよ

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493さん
ありがとうございます。その気持ちがうれしいです。

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本音を言えばまた住民が増えるって嬉しくないなぁ

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>495
そうですかね？
住民が増えるって地域の活性化にもなるし
いいことだと思いますよ。
4街区も揃うのが楽しみです。

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496
それは本当ですか？平米数できまるんでしょうか？それとも、購入価格も関係あるんでしょうか？
およその購入価格と平米数、税額を教えて下さい。

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498
では、まずあなたが購入した価格と平米数を教えてください。

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国民健康保険とマンションは関係ないでしょ。

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固定資産税来ましたね。
うちは諸費用概算書より25％くらい安かったですよ。

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わが家も75％くらいでした。
想定より3割増なんてありえないでしょ。

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今、上（？）からコツコツ、トントン的な音が響いてきてびっくり。
１年住んでいますが、こんなにはっきり聞こえたのは久々。
引っ越してきてすぐ位に夜中にドンドンって聞こえてきて、びっくりした覚えがあります。
休みで誰も起きていなくて生活音がない状態だと、すごく響くのですね。
朝６時台から週末に何しているのだろう？

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502です。
496さんが想定より高いとおっしゃっていたのでコメントしたまでです。
505さん詳細な補足ありがとうございます。

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80平米で11万ってまぁ普通じゃない。

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>504
ここにその話を書いて、どうしたいの？

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春を感じられる植栽で素敵ですね。
四街区の皆さんは、良い時期に内覧会ですね。

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うるさい場合は怒鳴りにいきましょう。

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うちも最近毎日のように朝、晩走り回る音が聞こえます…
声は聞こえたことないのですが、寝ようとしてる時にドンドンされるとやっぱり気になります。

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ケータイやJR車内の乗り換え案内でアーバンパークラインって出てないですよね。今日も総武線車内案内は野田線って。
やはり無理あり。。

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アーバンパークライン………
すっかり忘れてましたね。

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yahooの乗り換え案内にはアーバンパークラインって出ます。
子供が乗り換え調べていて「野田線って出ないんだけど」って汗ってましたｗ
なんだかいいづらい汗

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だから「E電」と同じ運命になるのは
目に見えている

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長津川親水公園の桜が満開でした。
かなりの桜の穴場ですね。
歩いて15分位でしたが、なかなか良かったです。
皆さんも是非一度行ってみてください。

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長津川公園花見に最高ですね。行田公園はどんな感じなのでしょうか？ご存知の方いますか？

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行田公園はイマイチでしたよ。
ちらほら大きな桜の木がありますが、ちらほらなのでその下にウジャウジャ人が集まる感じでした。
長津川親水公園のほうが断然桜は綺麗です。
昨日行ってきたときに撮った写真ですが載せておきますね。
ちょっと画質が悪いかも？

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長津川親水公園の桜、もう1枚どうぞ。

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はぁ…
またイオンモールで数店閉店があるみたいですね。

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ゴーストモール化してきましたね

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第2のピエリ守山になるかの正念場。
ここまで来ると復活は厳しい。
住民の皆様も服は買わないでしょ。ここでは。

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お前ら閉店閉店ってうるさいよ。
何にも買わずに潰したお前らにも責任あるだろ？

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ギャップとアーバンリサーチで買いますよたまに。

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あれ？1階の古着屋さんって無くなってたんですか？
GAPにつながる通りって本当にヤバイですね。

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意図的にいくつか繋げて大きいテナント誘致かと。
しかし4街区のみなさんが入居の頃はイオンモールではなくてイオンになってるくらいテナント撤退が続いているかもしれない。。
もはやわかりません…

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階下に人がいる環境で住むということをきちんと考えてもらいたいものです。
多少の生活音がお互いさまと我慢もできますが。
529さん、角が立たないようにするなら管理人さんでしょうが、良好な関係を気付かなくてもいいとお考えなら直接伺って音の原因がそのお宅なのか伺ってみてはいかがでしょうか？
意外に上じゃない場合もあったりします。

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管理組合の者です。
街区により、管理組合の動きは若干変わりますが、
管理人へ相談→管理組合で近隣へポスティング指示→効果無い場合ポスティング範囲狭める→効果無い場合、管理組合直接交渉
となっています。
まずは管理人と組合へご相談を。

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また妬んでの書き込みですか。
ここは住民板です。
住民以外の書き込みは遠慮願います。

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>533 529
あなたの書き込み怖すぎるよ
あなたの方がヤバイ住民って感じがします
本当の住民でないことを願います

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〉533
新手の荒らしか？
キモイから、もう来ないで〜

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え？
上階の騒音に対するいら立ちはごもっともだと思うけど・・・。
批判されている方は、自演かわからないけれど、騒音主のお宅かしらね。

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>537
騒音への怒りは分かるとしても、
それに対する考え、書き込み内容も普通ではないでしょ。
迷惑行為をされたから、なにしてもよいってことはないよ。

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四街区入居予定の者です。
現在使っているエアコンを入居先でも使いたいのですが、取付施工業者を決めかねています。
既に入居済で同様の施工を行った方、おすすめ業者を教えていただけないでしょうか。

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>540
しつこい。非住民は帰りなさい

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子供がすること なんて言う人いますよね。
理由にならないのでドンドンいいましょう。
直接言っても変わらない場合はデシベルはかり、音も録音。訴訟で勝てますよ、判例あるので。
よく人間関係悪くなるから…なんて言って我慢する人の方が多いんですが、我慢なんておかしいですから。

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541さんみたいな人がだいたいトラブル根源のこと多いよね、違ったらすみません。
しかし、このマンションは全街区で音トラブルは出てますからね。

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ここはとても快適で騒音は全く聞こえませんよ？
明らかに非住民が妬んで書きこんでいることがわかります。

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騒音問題は全く問題ないな。
九割以上の人が同じ感想でしょ。
無抽選で契約、又は抽選当たった運がありながら、騒音問題で残念だなんて。
運悪いね。

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545や546みたいな住人がいること自体、運悪いわ

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300世帯もあれば、数世帯は音に過敏、又は実際に音出し過ぎなのはいる。
快適な世帯が290の中で、騒音に悩むのはどう考えても運悪いよ。

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私も入居時に上の住人が小さなお子さん連れて挨拶にきましたが
これまで音で不快に感じたことは一度もないですね

おとなしいお子さんなのかもしれませんが…

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ここでは騒音で悩むほうが悪いという論調

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もうネガティブ発言やめにしましょ

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全く聞こえないのは上階の方々が気を遣い生活されているだけですよ。
あなただけのことで実際に問題は全街区であがってきていますよ。
非住民とか勝手な解釈はやめてください。

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553へ
ソースなんてない適当な数字です。
ただ不快なほど音に悩む人が多ければ、マンションになんて誰も住まないよ。
自分はマンションは賃貸含め三つ目だけど、音に悩んだ経験なし。

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臭いものにはフタをする。
悩んでいる人は見ないふりか。
冷たい住人多すぎ。

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どんな世界にでも、都合の悪いことが生じたときに全く問題ないやつもいれば、神経質で悩むやつもいる。
冗談を言えば、笑うやつもいれば、イジメと認識するやつもいる。
音問題は後者のケースも少数は混じってるはず。

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このマンションは騒音問題なんて無い、静かで素敵なマンション。
騒音がすると言ってる人は購入できなくてネタんでいる非住民。

…そう考えている人が多そうですね。外ヅラばかり気にしていそう。

過去に「このマンションでは全く周りの部屋の音が聞こえない」という内容の書き込みが多数ありましたが、それを見て多少騒いでも大丈夫と勘違いした人もいるんじゃないでしょうか。

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で、イオンモールの新店は何が入るんだろう？

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>>558
実際に現地に行ってみれば、何がいつから入るか書かれているから
近所なんですし行ってみてはいかがでしょう

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仕事してるとイオン見に行く暇が週末までありません。
テナント使えるのがくるといいですね。

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そうですね、そのためにママズキッズルームがあるわけですからね。。

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562さんの教育は間違いなく、将来、常識ある人のことを考える行動をされるお子様になりますよ。
昼間はママズキッズルームでジャンプしたり走ったりさせて上げてください。

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そうそう、だから近所にも公園がありますしね～
上の方、まさか密室育児じゃないですよね
そういえばタバコのポイ捨てもしていたと書いてありましたが、私と同じ街区なら夜中や朝方に
中庭でよくタバコを吸っている人じゃないかなとおもいました

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じゃあ、何でマンションにしたの？笑
何で最上階にしなかったの？笑

ホントこのスレ面白いねー笑

音の問題は、防音クッションマットを2段で敷き詰めたら解決するよね☆
多少お金はかかるけどね。

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暖かくなると>>566みたいな人が湧くからなぁ・・・。

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まぁ、最上階が1番と思っている人は…わかってないね。
雨漏りトラブルがナンバー1は最上階ですからね。デベともめるよね…
音問題は必ずしも上ではないこともあるから。それなのに最上階が1番みたいな書き込みは残念ですね。

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うちは最上階ですが、夜の10時～11時ぐらいになると、隣戸から子供がドタドタと走り回る音が聞こえます。TVを見ていても分かるぐらいです。
どれくらい大きな音を立てて走っているのかは分かりませんが、隣で聞こえるぐらいだから、隣の階下の人はもっと迷惑していると思います。

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>568 音の問題なのに雨の単語が出てきちゃったね☆

あくまでも、上から注意されない為にも最上階がイイねって事ですよ。



暖かくなってきてので、ママ達も色んな所でダベってますね。
ロビーは迷惑なのでやめて頂きたいですね。

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>569 引越しの時にその住人から挨拶はありましたか？

あまりにもひどかったら言った方がいいですよ。

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最上階はこういう人種が集まっているのか・・・

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中庭の桜も、やっと咲き始めましたね。
夜、ライトアップしてあればいいのに。

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575さん
洗車は宅配ボックスのところで洗車コックを借ります。早い者勝ちです。洗車コックを借りた時からボックスへ返す時まで課金されます。宅配ボックスで鍵のICが登録されてれば使えますよ！
分からなければ管理人さんに聞けば教えていただけると思います。
ここに書くことじゃないですが、もっと安くして稼働あげればいいのにと、、、。

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578さんのパターン、管理組合 の用紙に手を加えて投函はまずくない？管理組合って表記があり、管理組合が知らないとなれば問題ありますけど…

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勝手に管理組合の名を語って投函したのですよね？
問題でしょ。

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管理組合がまともに機能してくれれば、個人がそこまでしなくてもいいってことを証明したともいえる事例ですね。

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勝手に名前使ったなら大問題ですよね
犯罪では？

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管理組合は機能してますよ。
管理組合の名前を使用したからこそ収まったはず。

それにしても名前の無断使用は問題ですよ。

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勝手に投函はやばいでしょ。
管理組合に投函したか確認すぐできるし、そうでなければ入れられた方はわかるんじゃない？音の感じが変わったようなんでしょ、多分わかっていて意図的に踏み始めたんじゃない。これはもう近隣との関係が壊れるのは近いね。

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無断仕様とかよりも、上の人がこの掲示板見たら不気味に思うだろうな。
本当に開示するとは思わなかったよ。
そんなの誰も真似しませんよ・・・

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578さんはご自分がとられた行動に満足されているようですが。
老婆心ながら、もう少し考えてから行動した方がいいですよ。
無下の家の住人が入れたとわかるのでは？
無断使用ならあなたの方が不利になってしまいますよ。

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1500戸もあればいろんな人かいるなと気付かされる。

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それだけ切実だったって事でしょう。
管理組合の名前が入っていたことによって問題になることはないでしょうね。今回のケースにおいては。

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投函された家が何も言わなければ問題にならないかもしれませんが、
投函された家が管理組合に確認を取ったら問題になるでしょ。

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あら、589さんは問題の張本人ですか。フォローしても遅いよ。。

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イオンモールの新テナントは何がはいるんですかね。

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有印私文書の偽造ですね

全住民に周知していただくよう、管理組合に伝えます。

いくら騒音に悩まされたとしても、常識的にありえない行為です。

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管理組合と、差出人を偽装することも問題ある行為ですよ。
音問題が下の階に迷惑なように、
管理組合からしたら迷惑行為です。

相手がどんな迷惑行為をしようがその程度に関わらず、
被害者だから、ずっとがまんしてきたから、何をしても良いってことではないですよね。
度を越せば被害者から加害者になりますから。

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ゴミ捨て場にはじかれてる二つの袋の持ち主はまだ現れませんね。

最悪、中を確認せざるをえないと思うので心あたりがある方は早急に指定のゴミ袋に入れてください。

子供が捨てたとは思えないので。

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満開、満開

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魔女狩り云々、犯罪です。

私文書偽造等罪（１５９条）
5年以下の懲役です。

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所詮みんな他人事

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管理組合が早く動くことも大切ですが、段階を踏まないといけないこともあります。しかし、実際に悩んでいる方は耐えてきたものが鬱積して相談にくることが多いから管理組合が動いてからでは時間がかかると感じるのもわかります。しかし、大人な訳ですから文書を偽造などはやはり問題ですよ。確かに書き込み内容からしてお子様をお持ちの女性な感じですよね。しかもご本人は してやったり で書き込みしたかもしれませんが。
まあ皆さんは大人な対応で行きましょう、対応が遅いのは管理組合に言いましょう。

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