プレサンス賃貸マンション

>>143 名無しさん
入れ替りで儲けるやり方と不動産から聞きました。
ですから気を付けてください。

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築５年程度、単身用ですが、独り言をつぶやいただけで下から壁ゴンされました。
常にどこかでゴンゴン鳴っております。ネズミでもいるのかと思いました。
電話もテレビも無理ですね。

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まだ建設中でこれから完成のプレサンスのマンションを、投資用で購入しないか勧められています。
私自身が関東に住んでいて、プレサンスの物件の実際を知らないから勧められているのかな…と思ってきました。
2020年以降の新築も同様に、やはり上下の騒音がひどいのですかね…？

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>>170 匿名さん
大丈夫です。
是非ともこの機会にプレサンス物件をご愛顧宜しくお願い申し上げます。
実際私自身大阪市内に4件プレサンスの物件を持っておりますが利益は毎月出ています。

間違いありません。
宜しくお願い申し上げます。

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悪質な投書はプレサンスコーポレーションのお客様の問い合わせに
メールすれば場合によっては法的手段するそうです。
その際には書き込みのコピーも貼って下さい。
プレサンス問い合わせ
https://www.pressance.co.jp/inquiry/

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現在居住中です。
噂に漏れず、とんでもなく生活音が聞こえます。
まさに異常、投資目的者が何とかかき消そうと試みていますが、ここに書かれていることは完全な事実です。

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>>175 匿名さん

大阪市内のプレサンスに住んでますけどこちらに書かれている事は、

一切ありません。

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>>175 匿名さん

プレサンス天王寺ノースヴィアーレに住んでいるものですが、こちらに書かれていることは一切ありません。床もクッションフロアになっていて上下の音も聞こえません。生活音なんて壁に耳を付けてもひとつもしません。ベランダのドアを開けるときに密閉されているのかとても圧を感じるほどなので、音が漏れにくいんだろうなと思います。家賃は大体7万ほどです。

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半分以上はデマだからね

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>>179 口コミ知りたいさん
残念ながら聞こえるんよなw
特に下w
コンクリート入ってないんじゃないかな。
かべ木造だしw
いまプレサンス鶴舞パークグラッド住んでるけど家賃高い割には中身がしょぼい
ちなみに1kで住んでる壁は、木造多分床も木造。
普通に話し声、丸聞こえレオパレスかよ。

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声や物引づる音聞こえるよ

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正直安いRC造マンション特有の音がする。
話声はそこまでだが壁や床に響く足音等は露骨に音がしている。1K同士の壁は鉄筋ではなくただの薄い壁なので人を呼んで騒いでると普通に聞こえる。
住んでいるマンションは学生が多くマナーも悪いし平日深夜まで友人を呼んで騒いでいたと注意をするも平気で居留守を使う。
正直審査時にこの辺りを厳格にすべきなのでは。
分譲の為ワンルームで煩く同棲しているカップルが居ても文句は言えず、管理会社も生活音として積極的に対応しない癖に直接言いに行くな手紙での注意も送るなと。
居留守やしらを切られたりしたら泣き寝入りするしかない。
生活していく上でここまで安心できずにストレスを抱えていかなければいけない物件だとは思わなかった。
単身ワンルーム物件以外はそうでもないのかもしれないが、管理会社が信頼できない以上ここで長く暮らすことはまず無い。

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単身用のプレサンスは知らんけどプレサンスロジェは静かだよ
たまたま周りが常識人なのかも知れないけど
挨拶もしてくれるし

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>>187 匿名さん
今時挨拶される方が、気持ち悪いよ。

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>>69 口コミ知りたいさん
その通りです。管理会社は何も対応しません。
夜職が夜中2時にヒールでガツガツ音たてて帰宅し、
ドライヤー音まで聞こえます。
劣悪な環境です。

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>>170 匿名さん
2024年建設のプレサンス在住です。
上下階の音は丸聞こえです。
こんなもの建ててはいけませんね。

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>>181 名無しさん
まさにそれです！
木造かと思う造りです！
いろんな部屋から壁を叩く音が聞こえます。
声も聞こえます。
レオパレスもこんな造りだったのかなと思ってました！

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>>172 マンション検討中さん
娘が新築のプレサンスの賃貸マンションに住んでますが、普通にしゃべってる声が丸聞こえです。お笑い見て笑ってるのがわかります。壁、床、相当薄いです。

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>>195 マンコミュファンさん

声がでかいだけでしょ。
壁が薄いって、どの物件と比べて何センチ薄いの？

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生活音が聞こえるくらい壁が薄い。友人と話が盛り上がるとドンと叩かれる。ビデオかリアルかわからんけど、喘ぎ声も。立地の割に家賃が安いことがわかる。

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>>197 壁薄い床天井もさん
家賃が安いなら満足じゃん。
安いところ選んだんでしょ？

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今は一戸建てに住んでるが、
学生時代には東京の三鷹で賃貸で投資マンションに住んでいた。
床はスラブが厚いのか上下の音、声は聞こえなかった。
しかし壁は薄いので本立てを置いていた。
幸いに角部屋だったので音はほとんどしなかった。
もちろんプレサンスではない。

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>>199 匿名さん
当たり外れはあるからね。一概には言えない

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>>196 匿名さん
一部屋挟んで隣の隣か、下の下の階のくしゃみも咳もインターホン音も聞こえると言えばわかりやすいですか？

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>>209 マンコミュファンさん
じゃあどこのマンションがお勧めなの？

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プレサンスは夜職が多いからうるさいからハズレ！プレサンスコミュニティに相談しても貴方が悪いとばかり指南されます。
家賃7万高い割には、糞物件更新料も毎年だからそろそろ引っ越しかな！
プレサンスコミュニティは全然機能しない！
警察呼ばないと対応しないし、何処の階の騒音かわからないからお前らに上下注意してと相談してるのに、全然対応しない。
クレーマー扱いされてる。管理費まじで払いたくない

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とりあえず弁護士相談して、プレサンスコミュニティ訴えようかな。初期費用、退去費用請求

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>>193 評判気になるさん
レオパレスよりかはマシだけどプライバシーがないよね！
プレサンスシリーズはもう買わない

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レオパレスよりかはマシだけどプライバシーがないよね！
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>>212 マンション検討中さん

どうせ訴える勇気ないでしょ。

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>>216 通りがかりさん

一応訴えよ準備はしてるよ！

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プレサンスコミュニティって張り紙だけだよね。
プレサンス鶴舞パークグラッド張り紙だらけでわろうw
直接注意しないから一向に治らんし、プレサンス系はダメやね。
騒音主も、護摩化してるから、収集がつかんw
1k物件はなかなか引っ越ししないけど1ldkは出入り激しいw

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管理会社は2つあるけど、騒音、その他の苦情はプレサンスじゃない方の管理会社に言う。

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プレサンスに新築から住んでますが基本的に快適です。
夜中に静まり返っているとたまにエントランスのインターホンの音や上階の騒音が少し気になることもありますがひどくはありません。リーズナブルな家賃でそこそこ広い部屋でお探しでしたら良いと思います。とはいえ、土地柄やご近所によっても左右されるかとは思います。

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プレサンスは話し声丸聞こえ
常識ない夜職が多い。
プレサンスコミュニティは使えん張り紙しか対応しない。
しつこく問い合わせしたら強迫されます。
明らかに1kで同棲していてうるさい。
by805の住人より

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プレサンスコミュニティは、仕事はしません。
管理会社で一番最低

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明らかにに上階がうるさいのに、とぼけるからおれも仕返ししまくってるよ。

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>>221 >>222
219が答え

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住人の質が悪い。ほとんど1kだけど大体の人が2人で住んでる。金曜土曜の夜は家に遊びに来てるのか話し声が聞こえる。インターホンの音もうっすら聞こえる。防音は弱いなと思う。実際騒音問題で引越しを余儀なくされてる人もいたからね。管理会社は張り紙貼りまくるけどもっと真剣に騒音してる人に注意したら？と思う、被害を受けてる人が出ていくのはおかしいでしょ。おすすめはしませんね、わたくしももう少しで引っ越します。

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新築時から8年間住んだプレサンス7畳弱1K、タバコペット無し、自分ではけっこう綺麗に住んでたと思ってましたが…退去費用23万円でした！下請け業者が来訪してから帰るまで1.5時間かかりました。CF,クロスは減価償却で0円でしたが、狭い部屋を小さいライトで1時間、じっくりじっくり照らしながら、よく見ないとわからないような1～2mmの傷も全部チェックされました笑
巾木・建具補修….4.2万！玄関ドア…3.6万！洗面台の下うっすーいシミ…1.2万！床の傷…6万！ほか諸々…なんか全てが少しずつ高いなあといった感じでした。どんなに小さかろうが傷は傷、シミはシミですので、善管注意義務で借主が悪いって主張になんでしょう。明細はもらえるけど、ごねられないように対策してるのが、ありありと伝わってきましたね。
分譲賃貸でしたが、各部屋はワンルーム投資で売りつけオーナーからぼる、そして入居者からは退去費用をぼる、あらゆるところでむしりとる！！完成されたスキームだなぁと感心しました。
二度とプレサンスに住むことはありません！
1Kでこれならもっと広い部屋は…
今お住まいのみなさん、お気をつけください！笑
特に床は、傷がつきやすい素材をあえて使用しているように思います。引っ越しみたいな感じで建具も巾木も床もまるごと養生して暮らすのオススメです！

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>>226 通りがかりさん

え？おかしくないですか？
タバコもペットもしてなくて、普通に生活していてつく汚れや傷はこちら側の義務ではないと思いましたが。
ただ契約書にクリーニング代とか書いてると仕方がないと思いますが、一度契約書の確認した方がいいと思いますよ。

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