レオパレスってどうですか？

会社指定（社宅扱い）で都合8年入居（4物件／新潟、埼玉、栃木）してきた。
◆部屋のタイプ
・メゾネット（家電なしのファミリータイプ）、ロフト型
◆良いところ
『引越しに必要な手間や条件が減少する』
　　①家電付がある・・・小荷物で済む
　　②ごみ出しが楽・・・レオパ専用の集積所あり
　　③物件数が多い・・・知らない土地への転勤時に楽
　　④保証人が不要・・・親族、友人、知人を頼る必要がない
◆悪いところ
①　『レオパレスのサービス（管理）センターの対応がお粗末で迷惑行為や規約違反を行う入居者への対応が期待できない』これが一番の問題点と思う。
・今まで通報した迷惑行為の例（酷いと感じたものを抜粋）
　　　栃木・毎週末に深夜（1：00～5：00）に酔って大声で騒ぐ
　　　埼玉・駐車場にある他人の車を物色（ﾗｲﾄを照らし中を覗く）
　　　新潟・単身者用レオパに彼女と2名で入居しているオーナーの息子
　　　新潟・決められた駐車スペースを無視して迷惑駐車を繰り返すオーナーの息子
　　　新潟・雪が降ると他人の駐車スペース（除雪してある）を勝手に使う他の入居者
　　　新潟・夜間、故意的に大きな足音で階段を駆け上がる、下るを繰り返す
　　　新潟・指定のごみ出しルールを守らない人が居て集積所に収集されないまま放置される。カラス、野良猫などにより散らかった状態で放置されたまま
　　　新潟・深夜（0:00～5：00）に壁、床を蹴る、殴るなど暴れる隣人
　　　新潟・無許可で駐車場へ向けて監視カメラを設置している入居者
※少々のことは自分で隣人と話し解決してきた経緯がある。
※酷かったのは新潟県在住時にレオパでやられた迷惑行為。壁を叩く、蹴るを理由も無く
繰り返す異常者で無許可の監視カメラを設置しているのも同じ住人。
この住人はとにかく怖い、気持ち悪いに尽きます。私が3月末の転勤で引っ越す直前ま
で居たのを確認しており、多分ですが今も住んでいるでしょう。
1週間～10日間に1度（4～5時間）出かける程度で24時間365日のほとんどを部屋へ
こもり、深夜になると壁を叩く、蹴る、ドアを激しく開け閉めして大きな音を出すなどの
迷惑行為を意味も無く繰り返し行う異常者です。黒系の上下服にフードをかぶり、マスク
着用、駐車場をうろうろしていた。最初は車上荒らしかと思い注意していた。他の部屋の
中をのぞき見しながら早足で行動し、たまたま他の住人が出てきて部屋に逃げ帰り隣人
と判明した。部屋はいつも真っ暗で深夜12時を過ぎないと電気を点けない（理由不明）
部屋の中を懐中電灯で移動しているのが分かりさらに気持ち悪くなった。異常者とは会話も出来ないのでサービスセンター電話したが解消できないまま私が転勤。
　『　対応例　』
問題行為を止めるよう全戸ポスティング対応⇒問題解消したのかの確認連絡も無く
1週間ほど放置される。⇒直接本人へ注意を依頼⇒問題解消の確認連絡無くしばらく
放置されます。の繰り返し。確認連絡なしで放置・・・放置・・・迷惑行為を受けて
いる入居者が不安を抱えているのが理解できないのかレオパレスの担当者は？
結果、担当者の対応に期待したが本人へ連絡がつきません（通報から４ヶ月経過後）と言われ私は諦めました。
※警察や役所に相談及び通報し自己解決して下さいと言う始末
　　
◆入居を検討するならこんなことがあると思いましょう
　・私が入居した物件のほとんどが生活音（足音・風呂での会話・トイレを使用する音・電話の会話・視聴しているテレビ番組やゲーム内容・来客者の有無・洗濯稼動音）は程度によるが聞こえるし聞かれました。
　※メゾネット（ﾌｧﾐﾘｰﾀｲﾌﾟ）で防音対策向上か？と思った私が馬鹿でした。
・簡単に保証人なしで誰でも入居可能なシステムはとても便利だが、便利な事を逆手に取って規約違反や迷惑行為を繰り返し、迷惑行為を承知のうえでレオパを選択している住人が存在しています。
時間の経過と共に迷惑行為を平然と行い、レオパレスから問題行為の苦情連絡が来ても動じない屈強（異常）な住人ばかりがここぞとばかりに居座り続け、不具合を感じた入居者はさっさと次に越していきます。問題行為により警察官を見かけるのが常態化している物件が私の入居していた地域には存在していました。
　　※繰り返すがレオパレスに対応を期待しても家賃収入（売上げ）さえ確保していれば入居者が入居申請者とは赤の他人だろうが本人確認できるまでレオパレスは強硬な対応へは踏み切りません。
入替が多い（違約金・清掃手数料など）発生するから儲かるの？と疑いたくなります。
・時間的に余裕のあり下見可能な人は駐車場に昼間でも夜間でも四六時中駐車している車の存在やごみ集積所にごみが放置されたままの物件か確認しましょう。また、必ず入居予定先の掲示板を見て下さい。そこへ最新の苦情に対する全戸配布された注意（深夜に騒ぐ・迷惑駐車など）が掲示されている場合があります。
それを見てどのような問題を起こす住人が居るのかわかります。レオパレスのサービスセンターや地域担当の営業者が説明してくれたら良いのだが・・・どこの住人とは言わないでしょうね
問題住人の隣が空いている確立が高くなりますので自分がそこへ入居するかも？と想定しておいた方が良いです。
　　
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