セブンフォレストヒル

具体的になにが聞きたいのかわからないので答えようがないですよ。

現地を見てきました。溝の口からの登り坂は息が切れそうなほど急でした。
崖崩れ危険地域？のような看板を見かけました。
周囲に反対運動の垂れ幕があります。
でもあのＴ２システムはちょっと魅力的だったので、ＭＲ見た後「他の地域で建てるんなら連絡してね」って言ってきました。
現地へ行くんなら、駅前のＭＲ行く前に建設現場を見ておくことをおススメします。

実は私も見てきました。それも現地を2回も。反対運動はほとんど沈静化しているようです。
ただ、反対運動している一部の住民が他の人の入れ知恵でもう少しごねた方が
更にお金がもらえるとか聞いているようで、垂れ幕を出しているようです。
確かに山を削るわけですから崖崩れ危険がゼロとはいえませんが、急な斜面に
建てるわけではなく削った部分に建てているようなので、それほど危険とは
感じませんでした。
丘の上でT2システム、優越感はありますよね。

T２システムって何でしょうか？

ご参考。

http://www.7-fh.com/t2.html

雁行型と同じような感じですね。

私もMRに行きました。希少性が高くて良いのではないでしょうか。

我が家は、思い切って購入しました。危険地域云々の反対運動が
非常に気になって悩んでたのですが、周囲にそう言われているからこそ
普通のマンションより、地盤工事はかなり頑丈にされてるそうです。
（納得がいくまで、担当のかたに詳しく説明していただきました）
なので、むしろ普通よりも安心できるとおっしゃっていましたよ。
それに、政府の認定もちゃんと取れているし、それほど心配することも
ないと思います。何よりT2システムの良さ、ロケーションの素晴らしさは
他のマンションには無い魅力です。MR１０数件も回ってみて、結局ここに
たどりつきました。お値段も条件の割にはお安めなのではないかと
思います。もっとも、うちにとっては高めですが・・（＾＾；
溝口から歩けば確かに坂がキツいですが、梶ヶ谷からは
思ったより近くて、平坦です。私はおすすめしますよ！

実は私も購入しました。
気になったのは送電線が近いということです。
でも、世の中送電線の近くの家なんてたくさんあるし、真下に家があるところもあります。
私が契約したのは丸紅のメイプルコートなので、真下には来ませんし、
方角的に窓から見えることも無いので良いかなって決めました。
日曜日は現地に入れるので見に行きましたが、思った通りですばらしいロケーションでした。
土地をかなり安く取得できたのでしょね。お値段は他の物件に比べると割安です。
我が家にとって高いことは変わりないですが・・・・・

MRは20件以上行きましたが、価格と条件でこれ以上の物件は無かったですよ。
梶ヶ谷からも最後は少しだけ坂です。健康には良いのではと思っています。

6月14日から第3期？が始まったようですね。
あと16戸で終わりみたいです。

うちは先週末現地を見に行きましたが、すごい坂でびっくりでした。
でもそれ以上にいただけなかったのはやっぱりあの送電線。
しかも敷地内に複数・・・割安なのもこの送電線のせいかと
納得でした。
うたい文句になっている近くの森もどうせ数年後には開発されて
しまうんだろうな〜ということでうちは現地を見た時点でMRにも
行きませんでした。
確かにT2システムは魅力的ですがね。。。

溝の口住人です。この地域は凹が非常に激しい地域です。地名に「溝」って付くくらいですから。でも都心に近いし駅前は競合スーパーがたくさんあり、住みやすく人気がでてきたんだと思います。そのせいか、最近ビックリするんです。「エッ？こんな所にマンションが建つの？」。。こんな所とは、急斜面（上）だったり、送電線の真下だったり。たぶん、元の姿を知ってたら買わないだろうなっていつも思います。反対というよりもビックリしてしまいます。お年寄りなんかはメガホン持って反対運動で大声はりあげたりしてます。確かに、反対する気持ちはよく解るんです。何度もいいますが元の姿を知ってるとホントにビックリするんです。マンションが悪いって云ってる訳ではないんです。ただただホントに・・・。

賛否両論ですね。確かに溝の口からだとすごい坂ですが、
梶が谷からだとたいしたこと無いですよ。
梶が谷の方が全然近いのに皆さん溝の口からのことしか書かないのですね。

ここって丸紅が建てているところと末長組が建てているところがありますが
末長組のところは数年後には開発される可能性がありそうですが、
一番奥に位置する丸紅のところは開発できそうもないロケーションです。

立川断層は川崎市内まで延びてない調査結果が出ているし、
今の近辺で活断層はところ確認されていない。
そもそも東京、川崎、横浜は開発が進んで調査できないらしい。
都内でマンションを契約しよとして、この付近は活断層がありますか
なんて質問してもだれも答えられないわけ。
だから、買わないか気にせず買うかか自分次第だな。

送電線確かに気になるな。
でも、ここは下が６６，０００ボルトで上が１５０，０００ボルト。
科学的には人体への影響は明らかにされていない。
地場は距離の反比例で影響が減っていくから少し離れるだけでも
かなり影響は変わってきます。

１０の方は電気シェーバーは使わないのかな？
送電線以上に電気シェーバー、電子レンジ、それと最近はやりの
ＩＨコンロ、これら方は体に非常に近い状態で使うから送電線より
遙かに影響が強いらしいよ。

ここで話題になっているとは知りませんでした。
私は丸紅さんのメイプルコートを購入しました。
土地が安価で入手できたのが物件価格にも反映されたのでしょう。
梶が谷から同距離で同じ専有面積の物件と比較しても安めです。
送電線、斜面地など色々ありますが、私は良い買い物をしたと思っています。
マンションは何に優先度を付けるかですね。

駅からの距離を考えず、物件のクォリティや管理という点で購入するなら
丸紅分譲分がいいと思います。MRをじっくり見比べてみれば
一目瞭然。T2の羽目殺しのガラス窓の下に、
丸紅は樋を敷いてあったけど、ガイアはなかったし、
カラーセレクトやプラン変更もできないというありさまでしたよね。
アフターケアーの面でも、丸紅の方がいいと思うなあ。
ちなみに私は、ユーカリを買おうと思っていたのですが、
駅からの道のりの長さ物騒さと、送電線でやめた口です。
眺めはよさそうだったけどねえ。

評価が出てきましたよ。

http://www.a-lab.co.jp/product/top.html#神奈川北エリア

購入しちゃいました。梶ヶ谷からは思ったより近かったし、
坂も、駅前と最後以外は無かったし、、
難を言えば近くにお店が全然ないのが気になりましたが、
まぁ駅までもそう遠くないし、溝の口に出れば買い物には困らないかなと。
（ってゆーか、丸紅さん末長にコンビニでも作ってくれないかなぁ？
いっきに世帯数増えるし、ひとつくらいは必要だと思うけどな〜（＾＾；
あのへんは静かなぶん夜道も暗そうなので、店のあかりが欲しい！）
送電線も気にはなりますが、丸紅のほうは真下ってわけでもないし
それ以上に、眺め・静けさ・Ｔ2にひかれました。
ＭＲはさんざん見ましたが、この価格であれ以上のものは
私は見つけられませんでしたけど。。
ちなみに現地から溝の口まで、ＭＲで教わった道は確かに
坂がハンパじゃありませんが、駅と反対方向にある洗足学園のほうから
遠回りしていくとずーっと平坦でしたよ！歩くと結構かかったけど
自転車使えば近いかなって思いました。

私も購入しました。丸紅のメイプルコートです。
梶が谷から１１分程度で、気合いを入れれば溝の口も１５分程度です。
私の見る限りではこのロケーションでこの価格は他に無かったです。
また、丸紅さんも色々と無理な仕様変更も聞いてくれましたよ。
１８番で出ている評価もうれしいですね。
現地には何度か行きましたが本当に静かです。
もちろん、工事をしている平日は騒々しいですが。

ユーカリコートを購入した者です。先日、内覧会へ行ってきました。
設計と施工後で変更が出る可能性がある、とは聞いていましたが
一番気にいっていた、リビンク〜キッチンのコーナーガラスの角に
太いサッシがガッチリはめられていたのには、がっかりでした。
（何もないのが気にいってたのに・・・）
安全のためと言われてしまえば文句も言えませんが、MRのひとつの
目玉とも言える箇所なので、変更になるかどうかは事前に知って
おきたかったです・・・。完成後に言われても、愕然としてしまいます。
標準だと聞いていたものが実は（購入したタイプの部屋では）オプションだった、
などという失敗もありましたので、購入後の打合せは慎重すぎるほど
入念に進めた方が良いかと思います。
ですが、やはりロケーションは良いですよ。ユーカリのほうは、まさに竹林を
楽しむといった感じでした。趣はあります。
ただ、かなり伐採したとはいえ、まだちょっと木が多いように思いましたが、
伐採自体は山がかわいそうなので、これくらいでもまぁいいかと。
（本当はもう少し間引いたほうが、日照を確保できて良いのですが・・）
窓のむこうは一面緑、っていうマンションもなかなか無いと思います。
内装も、変更部分を除いてはMRのイメージとほぼ同じでした。
田舎育ちの私達夫婦にとっては、とても落ち着いて暮らせそうな印象を
受けました。入居が楽しみです。
メイプルコートはさらに高台にあり、あちらはとても開放感がありそうですよ。
あとは好みだと思いますが、どちらもロケーションは本当におすすめします。

（省略のつづき）
窓のむこうは一面緑、っていうマンションもなかなか無いと思います。
内装も、変更部分を除いてはMRのイメージとほぼ同じでした。
田舎育ちの私達夫婦にとっては、とても落ち着いて暮らせそうな印象を
受けました。入居が楽しみです。
メイプルコートはさらに高台にあり、あちらはとても開放感がありそうですよ。
あとは好みだと思いますが、どちらもロケーションは本当におすすめします。

21番さんへ。
どのタイプを購入されたのですか？

23番さんごめんなさい。。ユーカリコートは戸数が少なく、タイプを言うと
限定されそうでちょっと恥ずかしいので・・・控えさせてください。
「ＭＲとは違う、３ＬＤＫタイプ」とだけ言っておきます。
（あまり意味ないですね・・すみません！）
サッシの変更は全戸なのか、タイプによりなのかは分かりませんが
標準仕様のチェックについては、ＭＲタイプと購入タイプの設計図を
細かーく見比べておけば、失敗はないと思います。
ちなみに私達が見落としたのは、トイレの手洗いカウンターです・・ご参考まで。

23番です。ありがとうございます。
心配になって販売センターに確認しました。
リビンク〜キッチンのコーナーガラスに太いサッシが入るのは
ユーカリコートとメイプルコートの公園に面している部屋と
南向きの部屋が対象のようです。
21番さんのリビンク〜キッチンのコーナーガラスは
網入りガラスではありませんか？
網入りガラスの部屋は対象になってしまうようです。

トイレの手洗いカウンターは付いているところと
無いところがありますよね。
ユーカリコートではカウンターは付いていても
手洗いが付いていないタイプのお部屋もありますね。

仰るとおり購入後の打合せは慎重すぎるほど
入念に進めた方が良いですね。

21番です。23番さん、確認なさったみたいで、良かったです。
皆さんにご心配をおかけするような情報を書いちゃって、
ちょっと反省してます。。
確かに、うちは網入りガラスでした。網入りにされてしまう部屋と、
そうでない部屋とがあるんですね？
（そういえば、防災法の適応云々という説明が少しあったような・・）
購入に至るまでの検討材料としての打合せももちろん大事ですが、
購入してからの細かい打合せは、本当に重要だと思いました。
こちらからどんどん質問していかないと、私たちのように
「聞いてなかった・・・」なんてことになってしまいがちです。
メイプルコートの方は、まだこれから完成まで時間もありますので
がんばってくださいね。

うちも見ました（ユーカリ）
確かにあのサッシはちょっと残念でしたね。
でも、仕上がりには満足しました。静かで竹もいい感じです。

メイプルコートのＡサイト（西向き）を購入しました。
ユーカリコートから見るメイプルコートはどのような感じですが？
よく見えますか？

10月5日（土）より再登録受付開始で14日（月・祝）締切って
ＨＰに出てましたね。
もう住んでいる人もいるよね。
末長組の物件は売れてるのかな？

ＨＰは普通、すぐには改訂しないし、
（私が住んでいるマンションもそう。ここの不動産ではない
Ｈ不動産ですが。）
今時、どこの物件も完売するまで、
時間がかかるようですからね。
売れる、売れないは、物件の良さで、
あまり施工会社との関係はそんなにはないかも・・・
（私のマンションは末長組ではないですが・・）。

【場の雰囲気を壊す書き込みと判断して非表示処理しました（管理人）】

購入者です。真下では無いですけど。

送電線のおかげで相場より安くて良いです。
とは言っても高い買い物です。目に見える物（高圧送電線）で気になれば
皆さん調べてから契約していますよ！

私も現地で電磁波測定器で計測しました。送電線真下は
１０ｍＧ以上ですが５ｍも離れると２ｍＧ以下になります。
もちろん時刻、季節などの条件で変化はあるでしょう。
ちなみに我が家は送電線の真下ではないですがベランダの前に
普通の電線があるだけで４ｍＧ以上です。
どちらが危険なんだろうか・・・
それにまだ、因果関係があると決まったわけでなく、
ある可能性があるという状況です。
http://www3.justnet.ne.jp/~yoshida-phil-sci/kairo17.htm
すくなくとも、送電線が見えている方が安心です。
何かあればすぐに対応してもらえる訳ですから。
最近は地下に高圧送電線が通っているらしい。
その方が見えないから余計に危険でしょう。

購入者の方へ！！
送電線の下に住んでいて白血病、ガンになる確率は１００％では
ありません。
因果関係があるかないか判断が付かないぐらいの確率です。
ＷＨＯが電磁波の人体への影響について決着を付けるべく
調査中です。もし、影響があると判断されたらすぐに東京電力に言って
多摩川沿いに移設してもらいましょう。

送電線が一本通ってるぐらいは、ぜんぜん問題ない。
電波塔のほうが、かえって怖い。
NTTの鉄塔の近くの方が怖いのでは？

楽観的思考

送電線間近のセブンフォレスト→土地が安い→安く購入→
ＷＨＯで因果関係が認められる→国が対策→送電線が無くなる→
環境が良い→ちょとだけ価値が上がる

35さんの資料は古すぎ。
現在WHOが認めました。

JTがタバコを吸うとガンになりますなんて言わないでしょ。

＞現在WHOが認めました。

具体的にどの程度だとどのぐらい危険かを認めたかを
教えてください！！

今秋正式に発表いたします。
新聞をよく見てて下さい。

こういう事は、ご自分で調べた方が良いですよ。

ずっと住むんだから、送電線マンションなんか買わない方が身のためだと思うよ。

--------

この物件じゃ無いんだけど、送電線の近くなんだよね。
実際に長年住んでいる人の意見聞きたいな。

--------

私も送電線の近くの物件を検討中です。
小児白血病の発症率は１０万人に３〜５人らしいとのことですが、
他の地域より統計上高いってどの程度ですか？
仮に１０倍としても１０万人に３０〜５０人、１００倍とすると１０万人に
３００〜５００人です。しかし、ＨＰ等で調べると０・４マイクロテスラで
２倍ですよね。２倍って１０万人に６〜１０人ですよね。これは
統計的に有意なものなのでしょうか？
３４番さん、４９番さん、もう少し数字で危険性を説明してもらえませんか？
どこかのＨＰのリンクでも結構です。

最終的な結論がどうなるかはわかりませんが、
わざわざこういう物件を買う必要があるのでしょうか。
高圧電線の影響についての話は結構昔から聞いたことが
ありましたが、アメリカでは電力業界が強力な資金力で
学会関係者を巻き込んで論争になっていたはずです。
電力業界からしてみれば認めればとんでもない費用負担、
賠償問題となるので到底認められないのです。
繰り返しますが、なぜこのような物件を買う必要があるのでしょうか。

＞繰り返しますが、なぜこのような物件を買う必要があるのでしょうか。

この意見は良くないですよ。
高圧電線の近くに物件を検討する必要があるのは人それぞれ理由が
あると思います。
議論のポイントは電磁波の影響です。
話をすり替えないように情報交換しましょう。

通りすがりの者です。

まず、送電線近くを検討している人は自分で調べましょう。
今日ではインターネットも普及し情報の入手が過去に比べ
格段に容易になっています。

次に、３４、３９の方のように危険と意見される方へですが、
私も安全とは思っていません。
しかし、何ら根拠を示さずに「危険、危険」と書くのは止めましょう。
きちんと根拠なり、情報をきちんと書いた上で危険と意見しましょう。
３４、３９の方の書き込みは主観的な物としか読みとれません。
例えば、送電線が近くにあるだけで危険ですか？
違いますよね。仮に送電線に電気が流れていなければいくら近くに
あっても問題ないですよね。(極端な例えですが。)
つまり、どれぐらいの電流が流れるとどれぐらいの電磁波が発生して
どこぐらいの電磁場が生じると危険かとか、どの程度離れれば影響ないか
ということを書いた上で「危険と思われる」と意見すべきです。

根拠のない批判、意見は２ちゃんねると同じです。
この掲示板の趣旨はそうではないですよね。

実際の因果関係を証明するのはかなり難しいことのはずだ。
（容易なことならとっくに決着が付いている）。このことは、学会でも
まだ論争中のことのはずだ。

でも、明白な証明を示せなければ、【危険ではない】　ということが
結論づけられる訳ではない。

住むか・住まないか、買うか・買わないかを決めるには、
高圧線がそれらを引き起こす【疑いがある】ということで
十分なのではないだろうか？

52の匿名さんやその他の方が電磁波、高圧電線の影響について
情報交換することがこの掲示板の趣旨とおっしゃいますが、
この掲示板はセブンフォレストという物件についての賛否両論の意見を
交わすことが趣旨なんですよ。
高圧電線の影響については誰も結論は出せてないわけですよね。
だからもう一度申し上げますが、
なぜこのような物件を買う必要があるのでしょうか。
値段だけであれば他にいくらでもあると思いますが。
世の中、意味もなく安いことはめったにないと思いますよ。

高圧線が近い場合は定期的に電磁波を測定し、結果を
専門家に相談するのが良いかも。

北欧では安全な生活環境を2ミリガウス未満を目安にしているようです。

高圧線の場合は目立つので注意するが普通の電線もかなり危険な
事もあるようです。
このＨＰをご覧下さい。
http://www.panawave.gr.jp/ihou/ihou.html

高圧線のみならず、新しい住居に住むときは電磁波を計測するのが
好ましいでしょう。
目に見えず高圧線以上に危険な環境もあります。

送電線の近くに住んでいます。（賃貸ですけど）
電磁波を測定してくれる会社ってあるんですか？
知っている方は教えてください。

送電線のほぼ真下で生まれて３７年。
３人兄弟です。誰も白血病なんてならないし、
近所の友人も皆健在。
ガンで死んでいく人はたまにいるけど、多分普通の確率だと思う。
３７年間送電線のほぼ真下に住んでいる私の感想です。

送電線と言っても色んな種類のものがあります。
大抵危険なのは、高圧線です。
統計上の問題ですから、上の人の話だけからは何とも・・・

ここって、送電線の影響を議論する板でしたっけ？

そうではないけど、セブンフォレストの物件としての良否が
送電線の影響によって大きく異なるからこの話が多いのでしょう。
微妙ですねえ。

57「匿名さん」へ
電磁波は電力会社へお願いすれば測定してもらえるようです。
先日電話で確認したら「簡単にできますからいつでもどうぞ」と
言ってもらいました。

62さん、（57です）
情報ありがとうございます。
そうですか、電力会社さんって意外と良心的なんですね。
ありがとうございました。

丸紅さんの物件についてのご意見は結構出ているよう
なんですが、末永組さんの物件(ベイコート等）をご購入された方、
ご購入を考えていらっしゃる方、いらっしゃいますか？
ただいま、購入を検討中なのですが。。

何気にベイコートって送電線の真下って程でもないし、
(・・あんまり気にしていないけど）
溝の口駅からはやや遠いようですが、梶ヶ谷駅からでは
結構近いなという印象なのですが、どうでしょう？

部屋の作り自体は、丸紅さんの物件と大差ないような気が
するんですが、あえて違いというならなんでしょうかね？

私は両方のMRを見てますが、
設備しようという点では、丸紅が圧勝です。
末長組の方は細かい気配りがないって感じ。
たとえば、１枚ガラスの下には、
丸紅では、結露受けのレールがあったけど、
カラーセレクトがあったけど、末長はない。
キッチンや浴槽の仕様も全く違いました。

極端に価格が違うわけでもないし、
やっぱり、デベの企業力・センスがよく分かる施工例です。
何よりも送電線の下だと売却の時はすごく不利ですよ。

私はユーカリを買いました。
送電線については、電磁波は全く気にしていません。
真上を通られたり、視界をさえぎられたりしていれば嫌ですが、
背後を通っているだけなので、問題ないです。
でも、気になる人は、一生のことなので、やめといた方がいいでしょう。
気にしながら一生を送っていたら、電磁波の影響がなくたって、
疲れてしまいそうです。

私にとっては、こんな環境に住めるのだったら、多少寿命が縮んだって
構わない気がするくらいの幸せな環境です。

ただ、近隣に店が少ないのは、相当きついですね。
せめてコンビニくらい何とかならないかしら．．．
あとクリーニング屋と24時間営業のスーパーと．．．

64の考え中さんへ。
末長の完成している物件は実物を見せてもらえると思います。
丸紅にユーカリコートも未契約の部屋は見せてもらえるようです。
両方見させてもらえば如何でしょうか？
あとは、このようなサービスを活用するのも一つの方法ですよ。
http://www.sakurajimusyo.com/bukkencheck.html

66です。
64さん、SFHはお勧めですよ！
電磁波はあるかもしれませんが、逆に空気が非常にきれいです！
自然も豊かです。

丸紅と末長では、窓の位置や壁の入り方など、細部がけっこう違います。
ベランダのつくりにも違いがありますね。
マンション自体のエントランスは末長の方が大分凝ってて素敵ですね。
逆に末長の物件は森にとの接点が少ない印象です。

絶対に実物を見て確認したほうがよいですよ。
私としては、丸紅の方がお勧めです。

また、MRと実物も若干違います。
実物の方は、MRよりリビングが狭く感じられたりします。
MRは、オプションのガラス戸が広く感じさせてるのではないかしら？
なので、うちは、事前にカスタマイズを入れてリビングを
若干広げちゃいました。

丸紅のメープルならば、未だ建設中なのでカスタマイズしやすそうなので
特にお勧めです。

丸紅さんの方が評判は良いみたいですね。
でも、末長さんの物件は駅よりだし、施工会社は違うけど
設計は同じですよね。
内装はリフォームという方法もあるから、ローケーションなど
後から変更できない物で判断するのも良いかも。
ちなみに管理会社はいずれもベニーエステートですね。

メイプルを契約しました。
ユーカリコートに住んでいる方に教えて貰いたいのですが、
インターネットのスピードはどれぐらい出てますか？

末長さんが全ての部屋の電磁波チェック済みだそうですけど、どのような検査をして
どこの機関が問題ナシと結論を出したのでしょうか？
購入者のみなさんは、必ず末長さんから電磁波の影響は全く無いという、文書を戴きましょう
今後なにか問題が発生すれば、直ちに修復及び保証するという一筆も含めて。
そこまで末長さん責任持てますか？

>購入者のみなさんは、必ず末長さんから電磁波の影響は全く無いという、文書を戴きましょう
>今後なにか問題が発生すれば、直ちに修復及び保証するという一筆も含めて。
>そこまで末長さん責任持てますか？

どうして電磁波の問題になるとこのように嫌みな書き込みが出てくるのでしょうか。
これまでもこのスレで何度も書かれていてリスクがあることは皆承知です。

そのような一筆もらえるわけないことを分かってて書いてるのだから、
嫌みとしか取れない書き込みですね。

でも、ぴこさんどのような検査をしたかは教えて下さいね。

70さん、66です。

ユーカリは10Mなのですが、他も同じなのかしら？100Mのところはないですか？
ちなみにユーカリは10Mでも十分なスピードが出ています。（戸数が少ないからかもしれない．．．）
数メガのダウンロードも一瞬に近いです。
ADSLと違って、上りも早いのでアップロードも快適です。

ただ、映像をみたりというBB的な使い方は、マシンがロースペック過ぎて
出来ていません。どうなのかしら？

66さん
>ユーカリは10Mなのですが、他も同じなのかしら？
私は100Mと思っていました。

下記のＵＲＬの「高速回線用」のボタンを押して、
表示される結果を教えてもらえませんか？

http://junkhunt.net/icsi/

75さん、やってみました。以下の通りです。
調査時刻は18時台です。（こんな時間に家でこんなことしてる私って、大丈夫なんだろうか？）
会社よりは比較にならないほど早いのですが、
いまどきの中ではどんなもんなんでしょう？
-------------------------------------------------
1回目 : 268888 Byte 0.36 sec 744.84 kB/s 5958 kbps
2回目 : 246814 Byte 0.29 sec 851.08 kB/s 6808 kbps
3回目 : 271685 Byte 0.32 sec 846.37 kB/s 6770 kbps
--------------------------------------------------
合計データ量 : 787387 Byte
合計伝送時間 : 0.97 sec
平均スループット : 6480 kbps 810.07 kB/s

６６さんありがとうございました。
早いですね。
ちなみに我が家は８ＭのＡＤＳＬですが下記の結果でした。
メイプルは世帯数も多いからユーカリよりは遅くなるかもしれませんね。


--------------------------------------------------
1回目 : 271685 Byte 1.03 sec 263.26 kB/s 2106 kbps
2回目 : 266849 Byte 1.02 sec 261.10 kB/s 2088 kbps
3回目 : 262085 Byte 0.97 sec 269.63 kB/s 2157 kbps
--------------------------------------------------
合計データ量 : 800619 Byte
合計伝送時間 : 3.03 sec
平均スループット : 2116 kbps 264.58 kB/s

末永組物件に住んでます。
最初は丸紅物件を仮契約しましたが、駅に近い、広いetcなどの理由で末永組に変更しました。
内装などは丸紅の方が高級感があると感じましたが、末永組のシンプルさの方が気に入りました。
また、企業としてみた場合、社員が生き生きとした元気のある企業だなと、惹かれるものがあります。
地元業者ということもあり、建てたらさよならはできないと言っていましたが、
色々問題発生したときにも非常に良く対応してもらっています。
環境保護団体側に立つと、自然破壊反対と言いたくなるのは、ヨーク理解できますが、
自然も豊富で住み心地は、今のところ非常に快適ですよ！

もう3ヶ月くらい。
ずーと迷っています。
コーネルコート。電磁波問題。
ユーカリとかメープルなら裏側で確かに気にならないかも。
コーネル購入した人。
最後の決定ポイントは何だったか。教えて頂けたら助かります。
諦めるには惜しいし、でも電磁波過敏症は怖いし・・・

ぴこさん、No.78です。おそらく、同じ棟を仮契約されたのでは？と思います。
無事お引越しされたら、よろしくお願いします！
我が家も、某駅前のバスどおりから引っ越してきたので、不便になったなあと最初は思いましたが、
慣れるとそれほどではありません。梶が谷・溝の口両方が生活圏ですし。
それより不満は、、駐輪場です。あの階段恐怖で。。。
管理人さんにもいつも心配されてます。何とかならないかなあ。

電磁波の問題とか、色々取り沙汰されておりますが、
私も、どちらかといえば気にならないクチなので、
駅からの距離等を考えて、契約しました。
ちなみに、部屋からは全く視界に入らないです。

・・・駐輪場？階段？もしかして、私も、同じ棟かも
しれません〜。階段はかなり急かもしれないですね。
大荷物持っての登りおりは少し厳しいかも？？
でも、階段脇の入り口（門？）は結構便利かも。。
先日ちょっと荷物を運びこんだので、使ってみました。
（関係ないんですが、夜だったので、星がすっごいきれいでしたよ）

とりあえず、何においても契約の決定打は、末永組のスタッフの
の方達がすごく良かったってことです(^-^)
私も、「悪いことしても逃げられませんから（笑）」と
言われました。

地元企業ならではの良さってありますよね。

そんな訳で、近々入居します。

あぁ〜、夜中まで空いてる食べ物やさんが梶ヶ谷駅近辺に
あったら言うことなし、、、(笑）

ユーカリコートに住んでいる方にお聞きしたいのですが、
内覧会は何時間ぐらいもらえるのですか？
専門業者に内覧会のサポートを依頼しようと考えています。

入居している皆さんに聞きたいのですが、梶ヶ谷駅までは行きの坂も多いですよね。。
慣れました？？
丸紅のマンションへ販売機が出来るのを聞きましたけど、今出来てるのですか？
（調味料とかストッキングとかコンビニが無くても簡単な物の自動販売機なら出来ると聞きました）
溝ノ口まで朝出るのは下りとは言え辛くは？？聞きたいです・・

梶が谷までは駅前に階段を上る以外は、フラットか下りだけですよ。
むしろ帰りのオーク、コーネル間の坂がきついですね。
溝の口へは、私はフィオーレの横に降りていくルートを使っていますが、
かなりきつい下りなので、女性には歩きにくいと思いますね。

自販機は未だないと思います。きっとメープル付近に出来るんじゃないでしょうか？
へんちくりんなものでないといいのですが...

さて、84さん、内覧会って、立て終わった後の確認のやつですよね？
たぶん、時間制限はないと思いますよ。
私たちが気の済むまで、とても気長に待ってくれていました。

84です。

>さて、84さん、内覧会って、立て終わった後の確認のやつですよね？

そうです。

>たぶん、時間制限はないと思いますよ。
>私たちが気の済むまで、とても気長に待ってくれていました。

時間制限をするデベロッパーもあると聞いていたので安心しました。

まだ迷っています。
最近、現地を見たのですが、Ｔ２工法ってバルコニーがお隣と
９０度ぐらいになりますよね。
お隣さんの視線とか気になりませんか？

室内にいるときはあまり気になりません。
ベランダに出たときは、微妙な感じはします。
距離は結構はなれているので、圧迫感はないなのですが、
逆に会話が出来るほどの密接間もない。
（ベランダ越しの奥様同士の会話にちょっとあこがれてたのですが、
やや厳しいか...）

でも、タイプによっても感じられ方が違うだろうし、
隣戸同士のベランダの位置関係も、建物の違いで２パターンあるので、
なかなか一概には言えなそうです。

このスレッドで何度も出ている送電線の話題ですが、昨日のニュースでこんな記事がありました。
http://www.asahi.com/national/update/0129/001.html
>文部科学省は２８日、高圧送電線などから出る超低周波の電磁波（電磁界）と
>健康との関係を調べる全国疫学調査の最終解析の一部を公表した。
>昨年夏の中間解析で小児白血病の発症率増加が確認されたが、新たに
>「急性リンパ性白血病」に集中して影響していることが分かった。

--------

久々に見ましたが、もうこの問題は止めにしませんか。載せる・見る側お互い気分が悪いような気がしますけど。

内覧会は３月に決まりましたね。
プロの業者に内覧会サポートをお願いする方はいますか？

私もメープルコートを購入したものです。
内覧会で早く自分の部屋を見てみたいという気分と
ちゃんと綺麗に仕上がっているか心配という複雑な心境です。(^_^;

内覧会では以下の物を持っていくといいそうです。
・脚立（お風呂場の天井裏を覗くため）
・懐中電灯（　　同上　　）
・付箋紙（ダメだしの所に貼る）
・デジカメ（これも指摘した部分を撮影しておくため）
お風呂場の天井裏を覗くなんて必要ないっていう意見もあると
思いますが、天井裏の仕上がりが汚い場合は、他の部分もあま
り期待できないそーです。

今のところプロの業者を頼む予定はありませんが、
この処理は？って疑問に思ったら遠慮無く言う！
というスタンスで頑張るつもりです。p(^o^)q

証拠ならデジカメよりフィルムのカメラのほうがよいでしょうね
デジカメ画像は編集しやすいがフィルムのほうは編集しづらいから
その点で問題になりにくいもの

（マンションの話題ではないけどいちいち削除しないでね）

入居説明会では再内覧会の日時は書かれていなかったけど、
当然ありますよね。

そう言えば直ったかどうかの再内覧会の日時はありませんでしたね。
当然あると思いますが、その点はすでに入居されているユーカリコートの方等に教えていただけると有難いのですが・・・。

すでに入居済の方は、あまりこのスレッドを見ないかな・・・。(^_^;

末長の方を検討しています。先日現地を見に行って気になったのですが、
アゼリアコートの入り口脇の壁に結構大きなヒビが入っていました。
建物内部は大丈夫でしょうか？実際住んでいる方、何か問題はないですか？
間取りがとても気に入っているので、問題ないといいのですが。。

末長組に話してみてはいかがでしょうか？
疑いは全て晴らしてすっきりした方が良いと思います。
私は丸紅の方ですが、末長組のＭＲにも見学に行ったり、
末長組はこの地区での実績も多いようです。
きちんとした会社でなければ限られた地域で実績を作るのは
難しいと思います。なので、きちんと対応してもらえると
思います。(末長組の回し者ではありません。(^_^;)

とりあえず100 get。

見えるところのヒビはまだマシでしょう
見えない土台なども同様の基準で作って
同様の基準でチェックしてるなら怖いですー

私も４回くらい現地を見に行きましたが
ヒビには気が付きませんでした。
そんなに大きなヒビなら気が付くと思うんですが・・・。(^_^;

私はメープルを購入した者なんですが、
梶が谷駅から行く時、オークコートの横から丸紅の
オークやメープルに向いますが、歩道がなくなりますよね。
あれってすごく不自然な感じがしませんか？

この坂道を通るたびに、同じセブンホレストヒルなんだけど
末長組と丸紅の協調性が無いような気がしてなりません・・・。
何とかならないのかなぁ〜　（;_;）

みなさん溝口と梶ヶ谷どちらを利用されてますか？
自転車で駅までいってる方いらっしゃいますか？
荷物が多いときなど自転車を使いたいのですが
どちらも坂がきついですよね。。

>この坂道を通るたびに、同じセブンフォレストヒルなんだけど
>末長組と丸紅の協調性が無いような気がしてなりません・・・。
>何とかならないのかなぁ〜　（;_;）

確かにそうですね。
現地の案内板以外は協調性が無いですね。
２４８世帯もあるわけですから個人的には何か交流があっても良いと
思っています。

セブンフォレストの購入を考えている者です。下らない問題かもしれませんが、皆さん新聞はどうしているのですか？（特に朝刊）今は賃貸なので家まで届けてくれます。友達にオートロックマンションでの場合を聞くと、管理人・会社によりまちまちです。現在はどうなんでしょうか？朝に下まで取りに行くのがおっくうなので入居したら新聞を止めようかと。。オートロック解除の時間を作る（朝３時〜５時程度）という話を聞きましたが、どうなんでしょうか？

オートロックマンションに住んでいるものです。過去に富士フィルム専務だったか？暴漢に襲われたのがオートロックタイマー解除の時間帯であったのを記憶してます。組合での話し合いで、タイマーセットするか否か？けんとうされたらいかがでしょう。
個人的には防犯を考えると解除しないほうが、、、と思いますが。

>>皆さん新聞はどうしているのですか？（特に朝刊）

私も購入したものですが、その点について疑問に思って親類がオートロッ
ク式のマンションに住んでいるので聞いてみました。
そのマンションでは自治会で話し合い、了解を得た上で新聞屋さんに共通
で開けられる暗証番号を教えて、各戸まで配達するようにしたそうです。

共通の暗証番号なんてものがあること自体にビックリしたのですが、もし
もあるのならば、そういった方法を検討してはいかがでしょうか？
でも、新聞屋さんに教えたらオートロックの意味が無いし、配達の人から
他に漏れるなんてことも考えられますから難しいところです・・・。

最近のマンションは殆どオートロック式だと思うのですが、他のマンション
はどうしているんでしょうね？
セブンフォレストヒル（特にメープル）は、エントランスから奥に向かって
長い形なので、奥の人がエントランスまで朝刊を取りに行くのは辛いと思い
ます・・・。(私も奥の方なので）(; ;)

泥棒にとっては、オートロックなんて不在確認ツールといっても
おかしくありません。押し売り営業は撃退できますが。
マンションに入るなんて素人でも可能ですよね。誰かと一緒に入れば。
うちも泥棒にやられましたが、玄関の防犯カメラも無意味です。
警察に顔がはっきり写っているビデオを渡しましたが捕まりませんでした。
泥棒もこっそりなんてせずにどうどうとスーツ姿で顔も写して進入します。
自分の玄関、窓、ベランダの鍵をしっかりするしか無いと思います。
で、今は引越しましたが、朝のオートロックの解除のおかげですっごく
便利な毎日になりましたよ。
（セブンフォレストから話がずれててすいません・・・）

どこの棟でも結構新聞は朝キツイですね。メープルもユーカリもベイも旦那さんは辛いはず。ベニーエステートが２４時居てくれれば問題解決なんだけどな

>>ベニーエステートが２４時居てくれれば問題解決なんだけどな

セブンＦＨは７つの棟に分かれているから、24時間管理してくれる人が
７人必要になるし、その人たちの部屋も必要になるから絶対に無理です
よね・・・。（お金でも解決できない）

すでに住んでいる人たちは、みんな１Ｆ（4F？）の玄関まで取りに行ってる
のでしょうか？　朝、トイレで新聞を読むのが日課の自分としては、毎朝玄
関まで取りにいくのはつらい・・・。
（汚い話でスミマセン・・・）m(_ _)m

１０９番さん　家の主人もそうなんですよ。だから困ってます。主人は「朝の楽しみがない！」とがっかりしています。
オートロックはどこも、しょうがないのかな。。良い手は無いですか？？

夕刊を朝刊と一緒に、朝刊を夕刊と一緒に読む。なんて日も多いです。
新聞屋の配達の音で目覚めるってことも無くなりました。
管理組合ができたらどうするか話し合ってください。と入居前にガイアから言われてますが、まだ、管理組合はできてません。
入居率が何割になったら設立されるのだろう。。

夕刊を朝刊と一緒に、朝刊を夕刊と一緒に読む。なんて日も多いです。
新聞屋の配達の音で目覚めるってことも無くなりました。
管理組合ができたらどうするか話し合ってください。
と入居前にガイアから言われてますが、まだ、管理組合はできてません。
入居率が何割になったら設立されるのだろう。。

それより、以前駐車場。駐輪場は４棟共同で利用できることを考えているって、
ガイアの社長から言われたんですが、この件の方が気になります。
とにかく、ベイコートの駐輪場は子供や年寄りがいつか事故ると思うので。

コーネルを検討中のものです。
管理組合は、２月下旬に結成とガイアの方から聞きました。
駐車場といえば、今後整備予定のコーネルに隣接するメイプルの駐車場の
騒音、振動、排気ガスが気になります。
以前、丸紅と末長の連携不足を指摘されていた方がいらっしゃい
ましたが、両者に聞いてもあまり明確な回答をいただけません
でした。なんか、せっかくの環境が駐車場で台無しになってしま
わないか心配で、踏み切れずにいます。

112番さんの駐輪場のことや113番さんの駐車場の件など、
７ＦＨ全員の方が実際に住むようになると色々な要望や問題が
出てくると思います。

でも、今後は７ＦＨをどうやって住みやすい環境に変えていく
のかは、私たち７ＦＨの住人の皆さんで考えていく事が必要だ
と思います。
すべてを不動産会社や販売会社・管理会社任せにするのではなく、
管理組合で話し合いながら一つひとつ最良の解決方法を考え、
７ＦＨに訪れた人達が羨むような自慢できる環境に変えていけば
いいのです！

まぁ250世帯もの大きな物件だから、色々な考えを持つ人がい
ると思うし、様々な問題を話し合いで解決していくことはとて
も困難だということは想像できます・・・。
でも「住みやすく、自慢できる７ＦＨ」という考え方に反対す
る人はいないと思いますので、みんなで協力しあって住みやす
い７ＦＨにしましょう！

>まぁ250世帯もの大きな物件だから、色々な考えを持つ人がい
>ると思うし、様々な問題を話し合いで解決していくことはとて
>も困難だということは想像できます・・・。
>でも「住みやすく、自慢できる７ＦＨ」という考え方に反対す
>る人はいないと思いますので、みんなで協力しあって住みやす
>い７ＦＨにしましょう！

そうですね。
私も丸紅物件と末長物件を分けるのはあまり賛成ではありません。
誰か情報交換のメーリングリストかＨＰでも立ち上げてくれないですかね。

>>管理組合は、２月下旬に結成とガイアの方から聞きました。

113番さんの話しを聞くと、もしかしたら末長物件と丸紅物件で別々の
管理組合ができるってことでしょうか？
７ＦＨは丸紅のメープルが３月末に入居して全世帯が揃うと思うのです
が、２月末に管理組合ができるってことは、時期が早すぎますよね？

私はメープルに入居するんですが、管理費の中に「自治会費（300円）」
というのがあったので内容を聞いたら、基本的には７ＦＨとして地元の
自治会に入るのですが、250世帯が新たに加わるのは規模が大きすぎるの
で、もしかしたら７ＦＨだけでひとつの自治会とするかもしれませんと
いう説明を受けました。
自治会と管理組合は違いますが、私としては７ＦＨとして管理組合が結成
されるもんだと思っていました・・・。

115番さんが仰るように、私も末長と丸紅を分けるのは賛成できませんね。
今住んでいる地元の人から見ればそんなの関係なく、７ＦＨっていう認識
だと思うし、地元の人との交流もひとつの自治会で対応した方が、絶対に
うまくいくと思います。

今度管理会社のベニーエステートに聞いてみます。(^_^;

オークコートとベイコートの間に道路がありますよね。
その道路のオークコート側に末長組の賃貸マンションの
計画があるらしいですが、事実をご存じですか？

全て分譲の７ＦＨの中に賃貸住宅が混ざると色々問題が
出てきそうな気がします。
新たに建てるのはよしとしても分譲にしてもらいたいと個人的には思います。
皆さんはどう思いますか？

私が伺った限りでは、「管理組合」は末長物件と丸紅物件で
別々に結成されるようです。一方で、自治会的な「町内会」
を全戸２４０件で形成するとのことでした。
そういう意味では、地域の方や物件内の方との交流もうまく
いくのではないかと感じました。
しかし、末長の賃貸建設計画？や、丸紅のメイプル用駐車場計画は
住人にとってプラスになるかマイナスになるかわかりにくいですよね。
ふう、なんだか環境もよく住みやすいセブンフォレストにあこがれて
いただけにちょっと、ショックかも・・・。
いずれにしろ建設されてからでは遅いと思うんです。事前の対応策は
ないもんでしょうか・・・。

もしかして、ユーカリの横の土地ではないでしょうか？
昨年の9月頃に、もともと林だった土地を末長組が整地してしまいました。
あまりに突然のことで本当に驚きました。
そのときは、用途は不確定だが、マンションを建てるかもしれないと
聞きましたが、いよいよ具体化してくるのかな？
公園とかになってくれると有難いと思っていたのですが、
それは無理ですよね。

住居が増えると路上駐車も心配です。
建築基準法に従った建設だと反対するのは難しいですが、
最低でも住居分の駐車場、できれば来客を考慮した数の駐車場を
確保することは強く言った方が良いかもしれませんね。

朝刊の件からいろいろ余波が。ベイコートの前の土地は建物が建つ予定は無いと聞きましたが、景観だけではなく路上駐車や賃貸の組合どうなるか。。いろいろ問題ですね。現在畑になっていてユーカリコートの駅へのショートカットになっている場所など、将来どうなるか心配です。家も入居に踏み切るつもりですのでガイヤ・丸紅からもいろいろ聞いてみます。
７FHの皆さんは、考えがしっかりしていて入居しても安心です。今月入るので宜しくお願いします。
ただ、１２０さんのように駐車場は。。お客様向け駐車場が無い（敷地内はおろか近所の１００円パーキングなど）ので連休などお客様が集中するときは不安ですね。あと街灯をもう少し増やして欲しい。女性は夏の夜など心配です。これは今の所OKな問題なのでしょうか？

>>私が伺った限りでは、「管理組合」は末長物件と丸紅物件で
>>別々に結成されるようです。

そうなんですか・・・。それはちょっと残念です。
組合が別々だと末長と丸紅っていう変な意識が働いてしまい、
何か問題が起こると「それは末長の方の問題だろ」とか
「丸紅が悪いからいけないんだ」などと責任のなすりつけあい
になってしまわないかちょっと心配です。

120番さんや121番さんが仰っている、路上駐車、来客用駐車場の
問題や街灯の追加等の問題も、別々に検討するのは難しいし効率的
ではないですよね？

このように、７ＦＨとして何か建設会社や施工会社等へ改善を要望する時も、
足並みが揃わないと難しくなる事も考えられます。
（会社を相手にするときは住民の規模（数）が重要ですからね）

７ＦＨに入居する方で、このスレッドに意見されている人は
管理組合が結成されたら役員になって、末長・丸紅といった
変な意識を持たずに７ＦＨ全体を考えられたら素敵だと思い
ました。（自分も含めて）(^ ^;)

購入を検討しているものです。いつも興味深く読ませて頂いています。
週末にガイヤさんにお聞きしたところ、ユーカリの横は分譲マンションになるけれど、
まだ申請中なのでいつになるかは全く決まっていないとのことです。
賃貸はもう少し下のオークの近くに出来るとの事。、真剣に購入を考え始めているので、
また色々と参考にさせてくださいね。
まだまだ子供は小さいのですが、いずれ通うだろう小学校への道のりが心配で
いまだ購入に踏み切れていません。小学生のお子さんのいらっしゃる方はいますか？

実は先週の土曜日の夜に、メイプルがどこまで進んでいるのか見たくて
現地を見てきました。(^_^;

今までＭＲやＭＲに置いてある模型などで見ていましたが、実際に見る
と今まで想像していたことと随分と違っていた事に、ちょっとビックリ
してしまいました・・・。

やはりＴ２工法のメリットであり、デメリットでもある雁行型のレイア
ウトでは、バルコニーに出るとお隣さんがホントに近い・・・。
リビングの大きなガラス窓のカーテンは、閉めないとお隣さんから丸見
えですね。（お隣さんとは仲良くしないと）(^_^;

あとはメイプルって通路が真っすぐじゃないし、色々と入り組んでいる
から、中に入ると迷路みたいで、夜で暗かったこともありますが、自分
がどこにいるのか分からなくなってしまいました。
住めばすぐに慣れると思いますが・・・。(^_^;

85さんへ

メイプルの購入を考えている者です。
営業の方にお聞きしたら
自動販売機はメイプルのエントランスに
できるみたいです。
都内（２３区）の丸紅さんのマンションで設置している
自動販売機（お金を入れて商品番号を押すとタイプ）を
設置する予定らしいですが、商品はまだ未定らしいですよ。

123さんへ

我が家も小学校まではまだ何年もあるのですが、
道が気になって日に短い時期に平日数回往復してみました。
通学時間帯＆帰宅する４時くらいは、子供が予想以上にたくさん歩いたり、
近所の子供たちが遊んでいる光景があり、
途中の竹やぶも特に危険な感じはしませんでした。
当然、日が暮れたら違う道を使うべきと思いますが。

それから、１４分程度との案内でしたが、坂道の登りがあっても
大人の足で普通に歩いて１０分程度でしたので、
特に遠くないなと思いました。

近くの別のマンションの方の情報ですと、末長でもこの周辺は久本との境なので、
交渉すれば久本小学校にも通えるとのこと。
久本小学校は洗足学園幼稚園からわがわさ入学する人もいるくらい評判ばいいらしいですよ。

７FH内の道ですけどどなたかが書いていましたが、オークコートまでしか
歩道がないですよね。あとユーカリのエントランス付近・・・
工事車両がいなくなれば、交通量もさほどではなくなると思うのですが
小さいお子さんなど危険ではないかと感じました。

オークコートの横には一戸建て用地がありますが、コンクリートの壁
ができていて、あまり景観的にもよくありません。
ちょうどその付近から歩道がなくなります。

一戸建てが一棟工事に入るようですが、なんとか、７FH内の中心
道路になるわけですから、きちんと整備してほしいと思いました。

末長物件では、２月末に管理組合が結成されたようですが、その
あたりは、議論になっているのでしょうか？
それとも、ベイ、アゼリア、オークの入居者の方はあまり関心がない
のでしょうかね？

今週と来週はメイプルコートの内覧会ですよね。
皆さんの感想を教えてください。

昨日内覧会行って来ました。
前の提供公園は自然な感じになりそうで悪くないですね。
チェックはなるべく早くしてほしいと言われましたが、
当然そういうわけにもいかないので
結構時間をかけて付箋いっぱい貼ってきました。
全体に汚れていますがこれは後で掃除するってことなのでそれに期待です。
白木の部分は傷つきやすいようで結構傷ついていました。

ところで質問ですが、うちはリビングのカーテンをシェードタイプにしたいと
思っているのですがカーテンレールがかなり窓から離れていて
横から光や冷気が入ってきてしまいそうで気になっています。
すでに住んでいらっしゃる方、カーテンうまくとりつけられたかどうか、
また取り付け方でアドバイス等ありましたら
教えていただけないでしょうか？

来週末に内覧会です。
大きな問題が無いことを祈っています。
こうすれば良かったなどありますか？

>全体に汚れていますがこれは後で掃除するってことなのでそれに期待です。

どのような掃除をしてくれるか聞かれましたか？
ホコリを取る程度かな・・・

>白木の部分は傷つきやすいようで結構傷ついていました。

和室の部分でしょうか？

>ところで質問ですが、うちはリビングのカーテンをシェードタイプにしたいと
>思っているのですがカーテンレールがかなり窓から離れていて
>横から光や冷気が入ってきてしまいそうで気になっています。

私はモデルルームと同じタイプが良いなって思っています。
でも、入居してから考えます。
カーテンレールが窓から離れているのは問題ないのでは無いのでしょうか？
逆に近すぎると付けにくくなりそうです。

うちもシェードタイプのカーテンにしてます。
レールは無視して、大分窓よりに取り付けました。
ぐっと部屋が広くなりますよ。
業者さんには、「ハイグレードのカーテンレールが取り付けられているのに」と
言われました。いいものなのかしら？よくわからんですよね。

次は灼熱キッチンにブラインドを取り付ける予定ですが、
なかなかいいデザインのものが見つからないんです。
みなさんどうしてますか？

メープルもいよいよなんですね。
ユーカリ在住の身ながら、ぐるっと観戦してきました。外野からですが...

いやはや、まず新聞屋が大挙して待ち構えているのに驚きました。
SFHののぼりより新聞屋ののぼりの数の方が多かったです。
ユーカリのときは、静かな内覧会だったのに、やはり大規模は違いますなぁ。
基本的に朝日VS読売の争いで、毎日は参戦していませんでした。

さて、まずエントランスをチェック！
中途半端で細部が雑な出来栄えに
「まさかこれで完成じゃないよなぁ」と疑心暗鬼になる。
近付いてみるとますますもって雑な仕上がりで、やや心配になりました。
駐車場側もあまり完成してませんでしたね。
いつから入居なのかしら？

さすがに中に入り込んでことも出来ないので、
緑地の方を回って外からじろじろ観察しました。

緑地は思いのほかGOODです。もう少し木が残ってても
よかったんじゃないのかなという気もしましたが、
その分適度に明るくて宜しかったです。
水場があると良かったのですが、なかった気がするなぁ。

広場部分を過ぎると、メープルの奥側の二棟が見えてきました。
想像以上のでかさに圧倒されました。
なるほど、新聞屋も押し寄せるわけだと、納得しました。

思った以上に斜面に建っていて、周りの木も多かったですね。
先端の方はちょっとうらやましくなるくらいでした。

こっちもまだまだ必死に作ってました。

緑地から南側の下の道まで降りていけるようになっているのですが、
これには困りました。きついのなんのって、子供や年寄りには危険なくらいの
急階段です。

ちなみに妻は筋肉痛になってます。

ちょっとタイミングが悪くて購入できなかったものです。
気に入ってたからザンネン。。
117で賃貸の話が出てましたが高架下は駐車場で
上の段は３階建てのアパートができるといっていました。
皆様の仲間になれなくて残念だったものより。

皆様お返事ありがとうございます。掃除はたぶん簡単にだと思います。
白木は和室のふすま、窓まわりのことです。
シェードカーテンはカーテンレールにつけないことも可能なのですね。
それともカーテンレールを追加したのでしょうか。。
新聞勧誘には確かにびっくりでした。朝日の方が大分優勢でしたねー。

あと内覧会に立ち会ってくれた方が、この山には今たぬきが２匹いるって言ってました。
見た方いらっしゃいます？

私も来週末に内覧会なのですが
本当に大きな問題が無いことを祈っています。
（どき　どき　しています。）

エントランスや駐車場側が
中途半端ってことは、
駐車場やエントランスなど
共用部分の使用方法は
引渡し時にマニュアルだけ渡されて
終わりという感じになるのでしょうか？

宅配ＢＯＸとか、どうやって使うのかしら？

このページご存じですか？
http://www.snake.ne.jp/%7Esatoyama/

131 & 132です。（別々の話なので別けて書いちゃいました。）

シェードはカーテンレールとは別のところにつけてます。
30分足らずで取り付いちゃいましたよ。
作業の方は「私はベテランなので早いのです！」と自慢げでした。

タヌキはベイの横で見たことがあります。夜だったので、
よく見えなかったのですが、猫よりもむっくりとして、
しっぽの太い動物が駆け上がっていきました。

中途半端といっても、構造は出来てると思いますよ。
仕上げがまだまだ雑だったり出来てなかったりするだけです。
宅配ボックスの説明とかは受けられると思いますよ。

「里山〜」のHPは見たことあります。
私も自然好きなので、キチンとした活動をしている組織なら
興味がもてるのですが、
単にSFHに反対するための団体だったら、がっかりです。
「はじめての方へ」のページをみると、そんな印象も
強く感じるんですよね。
純粋に自然を愛する方々ならば、仲良くやっていきたいと思うのですが、
どうなのかなぁ？

私も今週末内覧会の者です。
135番さんが仰る通り、大きな問題が無いかドキドキしています。(^_^;

リビングのカーテンに関しては、私も色々と検討した結果、
一般的な横型のブラインドにしようと思っています。
ＭＲのような縦型のブラインドも格好良くていいかなって思ったのですが、
上下方向で開閉の調整ができた方がいいという結論に達しました。
でも、横型のブラインドって掃除が大変なんですよね・・・。(^_^;

129番さんの内覧会の話を読ませていただいた限り、
たくさん付箋を貼ってきたと言われている割には、
大きな苦情があったような感じを受けませんでしたので、
ちょっぴり安心しています。

時間的にはどれくらいチェックできたのでしょうか？
あまり時間が無いようであれば、部屋番号別に時間帯が区切ってありますが、
それより前に部屋に入って、自分たちだけでチェックすることは可能なのでしょうか？
その辺の事が分かりましたら、是非お聞かせいただければと思います。m(_ _)m

「里山〜」の方に声を掛けられました。４月６日に江戸味桜で子供たちの演奏会を開催するので、
これからチラシを入れますから参加くださいね。とのことでした。
昨秋にも、植樹、歩く会などのイベントがあったようですが、住民と協力して里山を守りたい。と友好的に受け取りましたが。
提供公園も彼らが定期的に手入れをしてくれるそうですし、通常はマンションが建つと、子供の遊戯具のみでこどものいない公園が増えるばかりですが、
彼らの意向が大分受け入れられてあのような自然温存型の提供公園になったようですよ。

138番さんへ。
うちは１時間くらいチェックしました。立会いの人は早くすませたい
雰囲気まんまんですが、納得行くまでチェックしていいと思います。
明らかにおかしいという点はありませんでしたが、お世辞にも
丁寧な仕事とは言えない感じです。「職人が集まらなくって。。」
なんて言ってましたがそんなこと言われてもね〜。
窓からちょっと覗いてみたら若いお兄ちゃん達が半分遊びながら
工事をやっててちょっと心配になりました。。

内覧会終わりました。
我が家は専門家の立会をお願いしました。
1時間程度でお願いしますと言われましたが、2時間を
少し超えるぐらいかかりました。
引き渡しが3月末ということもあり、かなり厳しいスケジュールのようです。
内覧会当日も、工事のまっただ中で、コンクリートミキサー車も来ていました。

結果ですが、大きな問題はありませんでしたが仕上げが雑です。
とにかく「雑」の一言にです。
屋内の掃除も出来ていませんでした。
掃除が出来ていないので、ゴミか傷か何か分かりにくく余計に時間が
かかります。内覧会を早く終わらしてもらいたいなら掃除ぐらいは
しておけばと言いたくなりました。
まあ、これも工期が厳しいことが原因だと思います。
コンセプト、環境が良いだけに非常に残念です。

専門家の方はやはり見るところが違って、私だけでは分からない不具合を
見つけて頂きました。
我が家は部屋の扉が良くなかったようで微妙にひずんでいたり
上部が枠に当たったりで扉3箇所を再調整です。
決して安い金額ではありませんが、安心感はありました。

専門家の方が仰るにはフローリングや壁の傷は気になれば小さな事でも
遠慮無く指摘しても良いが、あまり細かいことを指摘しすぎると、
その修復のために他の部分を傷つける可能性もある。
あまり触らせない方が良いこともあるとのことでした。

ちなみに水は出ません、ガスも出ないので床暖房の確認は出来ません。
リビング以外の部屋は暗くてよく見えませんでした。

137さん、139さんへ
「里山〜」のHPの「はじめての方へ」は見方によっては微妙ですよね。
でも、少し「里山〜」の方の気持ちも分からなくはないですよね。
住んでいながら言うのも変ですが。
でも、少しずつわだかまりも取れて来ているのかな？というのは
139さんのを読むと友好的だなぁと感じられますよね。

やっぱり、急にあれだけの自然の中にマンションが
わーっと建ってしまうとなると、ショック受けるでしょうし、
反発したくなりますよね。

７FHに住んでいる方、これから住もうという方は自然が好きな
方が大多数だとおもいます。協力して里山を守っていくのは
大事なことだと思いますし、それを望んでる方も多いのでは
ないでしょうか？
イベントのお誘いを受けるのはやっぱり嬉しいですよね。

・・・あちこちに残っている建設反対看板が早く無くなることを
願ってます。


話は変わりますが、私は犬を飼っています。
あまり吠えない犬なんですが、たまに早朝やお風呂に
入っている時に吠えたりすることがあり、即効止めに
かかってはいるのですが・・・。
早朝や、深夜、うるさいな。と思っている方がいたら
本当に申し訳ないです。しつけ頑張り中です。
防音がしっかりしているのか、他のお宅のわんちゃんの
しつけが良いのか、部屋にいる時他のわんちゃんの
鳴き声を聞かないので、少し不安になりました。

ベイのぺっくさんへ
全く同感です！
自然を守る事も、回りの住人の方との交流も、とても大切な事だと思います。
やっぱり人間、コミュニケーションが一番大事ですよ。

明日は内覧会です。
みなさんの貴重なご意見を参考に、頑張って？きます。(^_^;
そう言えば、前にどなたかが聞かれていましたが、
内覧会で指摘した事が直っているかどうかの再内覧会ってあるのでしょうか？
まぁ、明日になれば分かることですね。

はじめまして。ユーカリのものです。
いよいよメープルが仕上がってきましたね。
夜、帰宅して坂をあがりきるとほんとにひっそりしていて寂しいんですよねー
皆さんが入居されるのを心待ちにしています（＾＾；）

内覧会の印象はあまりよくないようですね。うちも最初の内覧会では
好印象は得られませんでした。思わず丸紅の営業マンに「全体的に雑ですね」
と言ってしまいました。でも再内覧会では、やればできるじゃんと思うぐらい
満足いく出来だったので、みなさんも安心されていいと思いますよ。

入居して５ヶ月ほどになりますが、住み心地は抜群です！
確かに周りにお店がないなど不便な点はありますが、静かだし
自然もいっぱいでわたしは満足しています。
休日はリビングで野鳥を見ながら「ぽややぁ〜ん」としています。

ところで、コーネルの脇に車１台分が通れる程の道？を作ってるのですが
どなたかご存知ですか？
今はあそこを通って溝の口に抜けれるのでいいのですが、今後、賃貸
マンションの入り口とかで通り抜けできなくなったりするとちょっと悲しい
です。

>内覧会の印象はあまりよくないようですね。うちも最初の内覧会では
>好印象は得られませんでした。思わず丸紅の営業マンに「全体的に雑ですね」
>と言ってしまいました。でも再内覧会では、やればできるじゃんと思うぐらい
>満足いく出来だったので、みなさんも安心されていいと思いますよ。

そうあって欲しいのですが、メイプルはユーカリよりかなり住居の戸数が
多いし、３月で職人さんが全国的に不足しているのでユーカリの時のようには
いかないのではと思っています。
真柄の方もメイプルの奥の方は廊下も真っ直ぐではなく資材も運びにくく
大変だと言っていました。

>ところで、コーネルの脇に車１台分が通れる程の道？を作ってるのですが
>どなたかご存知ですか？

畑側ではなくて江戸見桜がある方ですよね。
今、現場事務所になっているところが駐車場になるらしいので
駐車場に入る道では無いでしょうか？

１４５です。

>畑側ではなくて江戸見桜がある方ですよね。

畑側の方です。
一戸建て用の土地とコーネルの間の畑です。
あそこの畑は今工事していて、何かが建つっぽいですよ。

>畑側の方です。
>一戸建て用の土地とコーネルの間の畑です。
>あそこの畑は今工事していて、何かが建つっぽいですよ。

サイプレイスコートっていう戸建て用地では？
http://www.gaea-field.com/apart/sevenforest/

セブンフォレストは７つですから、
・ベイ
・アゼリア
・オーク
・コーネル
・ユーカリ
・メイプル
だと一つ足りません。残りの一つがサイプレイスと計画だったようです。
賃貸が増えるという情報がありますが７棟を超えると
セブンフォレストヒルではなくなっちゃいます。
入り口の看板もどうするのかな？？？

ところで、ベイの真後ろ(オークの道はさんで正面）
の土地って何に使うんでしょう？知っている方
いらっしゃいますか？
入居前には『畑』って聞いてたんですけど、先日オーク側の入り口
っぽいところから登ってみたら、きれいに整地されてました。

セブンフォレストには不思議な空き地が多いですね。
本当に１１９さん（１４３さん）が、おっしゃっていたように、
公園とか出来てくれたら本当に嬉しいんですけどね。
メイプルの前の公園は、木屑？がしきつめられていて
いい香りがしますよ。ああいうのができたらいいのに。

賃貸マンションが出来るのは遠い将来ではないとしても、
７FHの1つとして数えるわけではないのでは？とは思っています。

・・・しっかし、もしも空いてる土地という土地がもし、全部賃貸
マンションか他の分譲マンションで埋まっちゃったらブルーだな(^^;

とりあえず、それぞれの空き地がどういう用途で今後使われる
のかくらいは早い段階で公表して欲しいものですね。

>ところで、ベイの真後ろ(オークの道はさんで正面）
>の土地って何に使うんでしょう？知っている方
>いらっしゃいますか？

そこに賃貸マンションが建つらしいですよ。
オーク側の入り口っぽいところは駐車場に入っていくための
車路になるとのことです。
末長組に確認された方が良いと思います。

>畑側の方です。
>一戸建て用の土地とコーネルの間の畑です。
>あそこの畑は今工事していて、何かが建つっぽいですよ。

何か建てるために整地していたんですか・・・。
私はてっきり溝ノ口方面へのショートカット道が狭いので、
広くしてくれているものと、嬉しく思っていたのですが・・・。（;_;）

先週、私も内覧会を済ませました。145番さんが仰ってる

>でも再内覧会では、やればできるじゃんと思うぐらい
>満足いく出来だったので、みなさんも安心されていいと思いますよ。

という言葉を聞いて少し安心しています。
私の場合、扉に細かい傷や、運ぶ時にぶつけてできた凹があったのですが、
これは交換しない限り直らないように思うのです。
こんな場合は交換してくれるのでしょうか？

いよいよ来週末に鍵の引き渡しです。
不安と希望とが入り交じったこの気持ちも
あと一週間と思うと寂しいような・・・。(^_^;

７ＦＨのみなさん、よろしくお願いいたします。

昨日再内覧会に行ってきました。頼んでいた修理個所
は直っていたのですが、まだまだ治して欲しいところが
あったので追加で修理をお願いしました.

共有部分は工事がまだまだ行われていて、ゼネコンの
方が言うには、入居以降も工事を続けることになるだろ
うとのことでした。

ところで、リビングのカーテンをどうしようかと思っている
のですが、皆さんはどうされましたか？　ガラスの面積
が多いので、冬は厚手のカーテンがないとかなり寒いの
では？　この冬を7FHで過ごした方はどうでしたか？

メイプル見てきました。モデルルームとのギャップにびっくり！
部屋のクリーニングはしてないし、業者さんとはすれ違うし、
中の階段はまだ、コンクリも乾ききっていないし・・・
突貫工事ですね・・・本当に出来上がるのでしょうか・・・
着工段階から楽しみにしてきただけに、気持ちが引いてしまい
ました。引越し間近なお宅とか、大変ですよね・・・。
中も迷路のようなつくりで、住人になっても迷いそうですし。
丸紅の営業さんも工期の質問とか顔がひきつっていましたよ。
ま、住めば都、はやく落ち着いてみなさんが生活できるようにな
ればいいんですけどね〜。（解約したくなりました・・・）

カーテンですが、高津の府中街道沿いに、カーテンファクトリーと
いうリーズナブルなお店がありますよ。採寸もしてもらえますし、
実際のサンプルも見れます。検討中の方はぜひ足をはこんで
見られてはいかがでしょうか？

>ところで、リビングのカーテンをどうしようかと思っている
>のですが、皆さんはどうされましたか？　ガラスの面積
>が多いので、冬は厚手のカーテンがないとかなり寒いの
>では？　この冬を7FHで過ごした方はどうでしたか？

うちはレースのシェードカーテンのみ付けました。
寒さは．．．私はあまり気になりませんでした。
床暖房とエアコンで普通に乗り切れましたよ。

うちはケユカという仲町台にあるお店で購入しました。
http://www.keyuca.com/
お店で選んだカーテンを何点か持ってきてくれて、
実際の窓にかけてみて決めることができました。

お店で見たイメージと実際に部屋に合わせてみたのでは
かなり印象が違ったのでよかったです。

うちもシェアード素材のシェードカーテンのみ付けました。
窓際に行くとそれなりに寒かったのですが、154番さん同様床暖房とエアコンでほかほかでしたよ。
ただし、東京電力から見たら、もっと、厚めのカーテンをつけて省エネしてね。ということでしょうけど。

うちは、梶が谷駅前のカーテン工房に、生地を持ち込んで作ってもらいました。
カーテン工房は、ローラ・アシュレイなどの下請をしている工場を経営するお店なので、ノウハウは豊富なようです。
ですから、生地持込OKなど、希望に添ったことをやってみましょう。ということが色々可能なようです。
大手のカーテンメーカーや大きなカーテン屋さんでも、シェードにできる素材で好みの柄が見つからなかったので、
本当に気に入った生地で作ってもらえて、良かったなあと思っています。
また、何か困った時にも直ぐに相談にいけますしね。

みなさん色々とお店を探して、着々と快適な新居住まい作りをされてますね。
ところで、フローリングのコーティングを依頼された方はいらっしゃいますか？
インターネットで業者さんを探しているのですが、
もしもどこかに依頼された方がいらっしゃいましたら、教えていただきたいと思いまして・・・。
よろしくお願いいたします。

水周りのみコーティングしました。業者は指定業者のエコテックです。
UVコートにしましたが、台所で重い物を落としてしまったら、
表面がパリパリな感じの傷ができてしまいました。
傷防止は期待した程ではなかったということになりますが、防水と言う点では満足です。
手入れも楽ですしね。

>水周りのみコーティングしました。業者は指定業者のエコテックです。

ベイコートさん、早速のご返事ありがとうございます。
私は一応フローリングの部分全部にコーティングするという事で、
インターネットで調べた３社にメールし、見積もり依頼しています。

インターネットで調べると、コーティングにも、ＵＶコーティングやシリコンコーティング、
アクリル＆ウレタンコーティングと色々あって、どれが良いのか分かりません・・・。(^_^;
１社から返事がきましたが、合計約４８m2で８８,０２０円（税別）という見積もりがきました。（アクリル＆ウレタン・３層コーティング）
残り２社からはまだ返事がきませんが、大まかな見積もりが出ましたら、
またお知らせします。
（知りたくないというご意見があれば止めます）

ご返事有り難うございます。ちょっと留守にしていたので、
見るのが遅れてしまいました。

>寒さは．．．私はあまり気になりませんでした。
>床暖房とエアコンで普通に乗り切れましたよ。

そうですか。よかった！
それなら寒さを気にして、とても厚いカーテンを選ぶ必要は
なさそうですね。

みなさんのあげてくださったカーテン屋さんをめぐってみたい
と思います。

いよいよ今週末、明け渡しですが、工事は終わるのかな？

カーテンは無いと困りますが、みなさんフローリングのコーティングは
どうされましたか？１５８さんはいろいろ調べられたようですが、
やはり、どれが良いのかわかりかねる部分がありますよね・・・・。
どうしたら良いのでしょうか・・・。
シックハウスにならないのは大前提ですが・・・。

ところでメイプルは、入居が始まっても工事は続くみたいですよ。
だって、ぜんぜんできてないところとかあるじゃないですか。
しばらくは落ち着きそうにないですよね。

カーテンは無いと困りますが、みなさんフローリングのコーティングは
どうされましたか？１５８さんはいろいろ調べられたようですが、
やはり、どれが良いのかわかりかねる部分がありますよね・・・・。
どうしたら良いのでしょうか・・・。
シックハウスにならないのは大前提ですが・・・。

ところでメイプルは、入居が始まっても工事は続くみたいですよ。
だって、ぜんぜんできてないところとかあるじゃないですか。
しばらくは落ち着きそうにないですよね。お気の毒です。

１６０、１６１です。すいません。２回流しちゃいました。
失礼しました。

３社に見積もり依頼した残りの２社からも見積もりがきました。
ひとつはフッ素・４層コーティングで、119,000円。
残りの１社は高度樹脂コーティング＋フッ素の４層で57,000円。
同じようなコーティングで倍近く値段が違います・・・。
高い方は乾燥する日数も入れて施工に４日間。安い方は１日。
調べれば調べるほど訳が分からなくなります・・・。（;_;）

友人が同じように新築のマンションを購入したのですが、
その友人は間取りを変更するためにお願いした内装業者の親方に
フローリングのコーティングをした方がいいか聞いたそうです。
その親方が言うには、油性のコーティングは保っても５〜６年だが、
再コーティングする時に、前のコーティングを剥がす必要がある。
そのコストもバカにならないから、
そんなことにお金をかけないで、
自分たちで水性のワックスをこまめにかけた方が、家に対する愛着も湧いていい。
と言われたそうです。
そんなことを聞くと、今度はコーティング自体をどうするかって事に悩んでしまい、
引越の用意など色々と忙しい中、頭はパニック状態です・・・。(^_^;

コーティングを依頼した方、しなかった方の説得性のあるご意見をお聞かせいただければと
切に願う今日この頃です。

メイプル入居予定者です。
私も２ヶ月ぐらい前にフローリングのコーティングはかなり悩みました。
結論はコーティングはやめてＡＵＲＯのワックスを自分で掛ける事にしました。
理由は、
・既に施工されているフローリングは複合材のフローリングで大して良い物ではない。
　そんなに高級でもないフローリングの何万円もかけるのはばからしい。
・１０年もすればいろいろなところに傷が付いてくる。
　そのころにリフォームすればコーティングの費用に数万円の追加で新品になる。
・フローリングのコーティングに何万円もかけたという事で傷が付くのを
　気にしながら生活するのは嫌。
・１０年ぐらいで床暖房の点検があるらしい。まだ、製品として成熟していない
　床暖房の事だから１０年後にはかなり良い製品の出現が期待出来る。
　その時はフローリングを剥がしてリフォームするかもしれない。
・我が家はＤタイプなので、将来はキッチンとダイニングはタイルにリフォーム
　したいと思っている。(お金はないけど)
　タイルの方が熱を伝えやすくてその熱を蓄熱しやすいので床暖房に適しているらしい。
などなど、考えれば考えるほどコーティングにお金をかける気になれなくなりました。

ちなみに専門家のご意見は下記のサイトとか、
http://www.mmjp.or.jp/vankraft/soudan/soudan_mail_2000/001029a.html

木のフローリングの表面を堅いコーティング剤でコーティングすると最悪の場合は
フローリングが剥離すると聞きました。

とこんな感じです。

>結論はコーティングはやめてＡＵＲＯのワックスを自分で掛ける事にしました。

164番さん、説得力のあるご意見ありがとうございました。m(_ _)m
私達も今回はやめて、自分達でワックスがけすることに決めました！
一番安い56,000円でも、164番さんの理由を読ませていただき、
その分違う事にお金をかけた方がいいという結論に達しました。

やめると決めたら、何だかとてもスッキリしました。
これで引越の準備に全力を注げます！(^_^;
本当にありがとうございました。

>オークコートとベイコートの間に道路がありますよね。
>その道路のオークコート側に末長組の賃貸マンションの
>計画があるらしいですが、事実をご存じですか？

今日、入居前の掃除に行ってきました。
帰りに坂を下っていく時に看板を見ると建築計画の看板が
立っていました。おそらく賃多物件の事だと思います。
それによると、３階建てで１８戸だそうです。
それほど規模は大きくないですね。
これ以外にもまだ立つのでしょうか。

メイプルコートの入居が始まりましたね。3/29,30の週末と平日では
サカイさんの見積もりがちょうど倍違ったので、うちは今週の平日に
引越しする予定です。すこしでも切り詰めたいところなので。

ところで、共有部分の工事がまだまだ終わってませんが、これって
誰がクレームをつける責任があるんでしょうか？　管理組合もまだ
設立されてませんが。遅れているだけでなくて、非常に雑なんです
が．．．山肌の地面にコンクリートがばら撒かれていたりとか。

確かに、メイプルの工事は雑な上に遅れてますよね〜・・・。
ちょっとびっくりです。内部の共有部分は団地みたいな仕様だし、
奥の部屋の方なんて、溝の口まで２０分くらいかかりそ〜。
その点ユーカリはよさそう・・・。
ところで、平日のサカイさんはおいくらほどでしたか？差し支えなければ
みなさんの引越し費用を教えて下さい。
うちは１Fの２DKから３Fに引越しますが・・・

164, 165番さん。うちもUVコートした箇所以外は、AUROしてます。
フローリング自体まだ新しいせいか、縫った前後の違いはわからないですけどね。
でも、水拭き感覚で使えて、とても良いです。

> 奥の部屋の方なんて、溝の口まで２０分くらいかかりそ〜。
駅に近い、安い、広いで、メイプルのほぼ一番奥をキャンセルして、ベイにしたのですが、、、
やはりメイプルにしていたらと遠い！という不満になったのかなあ。。。
キャンセルした部屋が、どんな感じなのか興味があって、しばしば散歩しがてら周りをふらふらしてます。

> メイプルの工事は雑な上に遅れてますよね〜・・・。
真柄建設にとって、初めての「T2」ということも影響しているのでしょうかね。

ベイコートにすんで半年になります。このページを初めてしりました。
みなさんよろしくお願いします。
私も梶ヶ谷駅に近い、安いでベイにしたのですが、メイプルの方はまた別世界でちょっとうらやましいです。

質問なのですが、メイプルのところの緑地、手前の木の階段を使って入れるようになっていますが、
メイプルの駐車場から建物をくぐる通路があるように見えました。
これが使えるとベビーカーでも通れて助かるのですが、メイプルの住民だけしか通れないのでしょうか？

> 質問なのですが、メイプルのところの緑地、手前の木の階段を使って入れるようになっていますが、
> メイプルの駐車場から建物をくぐる通路があるように見えました。
> これが使えるとベビーカーでも通れて助かるのですが、メイプルの住民だけしか通れないのでしょうか？

駐車場から建物をくぐって公園に出る通路はありますが、今は工事と引越で
空いていますが、この通路は公園の整備のために車両(多分、軽トラック)が出入りするのに
使われて普段は施錠されて誰も使えないそうです。
確かにベビーカーであの公園にいくのはかなり大変ですね。

メイプルコートに引っ越してきました。
どうぞよろしくお願いします。
まだまだ入居者は少ないですねー。
夜も明かりはまばらですよね。
工事の雑な点は確かに気になりますが、開放感があって
とても気持ちいいです。さっそくベランダにウッドブロックを
しきつめて椅子とテーブル置いちゃいました。
公園が見える部屋なのですが、朝から階段のぼって
散歩してる人もいますねー。
あの階段はきついからあまり人はこないだろうと思っていましたが。。
駅からは確かに遠いですね。
ベイについてからがきついです。
まぁトレードオフですよね。。

すいません。引越しをしていたので、ご返事遅くなりました。
新居で、インターネットに繋がるようになりました！

>ところで、平日のサカイさんはおいくらほどでしたか？差し支えなければ
>みなさんの引越し費用を教えて下さい。
>うちは１Fの２DKから３Fに引越しますが・・・

明細をチェックしてみました。勘違いでちょうど倍ではなかったです。すいま
せん。平日で、約16万円（梱包はおねがいしました）でした。3/29,30だと
最初28万円と言われました。

そういえば、メイプルコートに自動販売機ができるという話があった
と思うのですが、どうなったかご存知の方いらっしゃいますか？

周りを見た感じでは、見当たらないようですけど。しばらくしてから、
できるのかな？

今日もメイプルはいっぱい引越ししてますね。。
ところでセブンフォレストヒル住民で情報交換できるような掲示板って他にあるのかなぁ。。
クリーニング屋さんはどこがいいか知りたいのですが、どなたかおすすめありましたら教えて下さい。m(_ _"m)ペコリ

> メイプルコートに自動販売機ができるという話があった
> と思うのですが、どうなったかご存知の方いらっしゃいますか？

先日メープルの前にいた丸紅の方らしき人に聞きました。
メープルの入り口付近にできるそうです。
ただ、オートロックを入ったところにできるらしいので
メープルの人しか利用できないようです。うちはユーカリなので残念です。
いつ頃できるのか、どんなものが買えるのかは聞きませんでした。

うちも両方の物件を比較購入しましたが、○紅の担当営業サンはとっても、
腰が低く、こちらの疑問にもすごく細かく答えてくれました。
ジェントルマンていう感じでしたよ。
ガイアは営業が美人揃いじゃないでしょうか。
こちらも至ってレディな感じでした。
他の物件を色々回りましたが、押しが強すぎるところばかりで、それだけで冷めてしまいましたよ。

うちも両方の物件を比較しました。確かに、○紅の営業の方は、
心ここにあらずといったかんじで、売る気あるのかな〜・・・とは
感じましたが。メイプルの工事の遅れがあったからそちらが気に
なっていたみたいで。
ガイアはいわゆる販売会社の押しの強さはないですし、そこが
のんびり、地元に根ざしている風で好感持ちましたよ。営業の方
も親切でしたし、工法とか詳細を説明して下さった担当者も丁寧
で、わかりやすかったです。
いろいろな物件を回りましたが、自社物件の良さを強調するばかり
で顧客のニーズを把握していないところが多かったです。その点、
セブンフォレストは、工法など優位な点も多い分無駄な営業トーク
をだらだらきかされずに良かったです。

今週のAERAにメイプルコートが出てますね。
すぐご近所の反対運動の件も内容がわかりました。

もうすぐ、引越しなんですけど、カーテンをシェードタイプにしようと思い
カーテン屋さんを何軒かあたってみました。
しかし、時節柄採寸すら来てもらえない状況で・・・。（泣）４月は忙しい
んですってね。甘くみていました・・・。ぐっすん。
もう、お住まいの方でシェードタイプにされた方は、どのくらいのコスト
でしたか？差し支えなければ参考にさせて下さい。
また、ヨコ型のプレーンシェードとかにされた方って、レースと厚手と
２重にされました？？
どうぞ、よろしくお願いします。
うちにちゃんとしたシェードがつくのはちょっと先になりそうなので・・・。

コーネルさんのお話では、セブンじゃなくなりますですね。
なんじゃそりゃってかんじ。
地主が土地を小出しにして、まとまりのない「丘」になってる
のでは、と思いました。
まとまりのある２６０戸、大規模だけど、棟は別みたいなとこ
にひかれていましたが・・・。へーんなの。
賃貸物件が立つとあらゆる面で、マナーとかギャップが発生
しそうで。でも、今更しかたないんでしょうね。

今ベイコート検討中です。このページがあることを知り、
様々なご意見参考になりました。
○紅と末長組も両方みました。イメージは大分違いますね。
ベイは駅近ですからすごく乗る気だったのですが、やはり送電線が気に
なりました。このことは大分論議されて不快な気分になられた方も
いらっしゃるのでここでまたその話題をだすのは申し訳ないのですが、
ベイの住んでいる方のご意見をお聞かせ頂ければなあとちょっと思いました。
ちょうど玄関側からは視界に入ってきますので。
それから電力会社で測っていただいた方はいらっしゃいますか？

何はともあれ、素敵な物件は確かですね！！
ほんとに今も近所にすんでいるので、この町の環境のよさは知っておりますし。

と迷っておりますが、内覧会の時は皆様するどくチェックされているようですが、
すでに入居されていて、残りの物件の場合も色々とチェックはできるので
しょうか？？最近入居された方いらっしゃったらアドバイスください。
ではでは、よろしくお願いいたします。

メイプルコートに引越して１週間過ごした感想です。
毎朝６時にお寺の　ごぉぉぉーん　という鐘と小鳥達のさえずり
あとカラスの　かぁぁー　で目覚めます。（けしてグガァー　ガァーではありませんきっと種類が違うのでしょう）
今まで道路沿いに住んでいたので、月とすっぽん　本当にリラックスしてます。
ただ返す返す残念なのは、何で新設道路なのに川崎市は歩道無しで許可したのでしょうか？
ベビーカーを見かけるたびに川崎市高津区役所の道路担当責任取れ！！！と思っています。
本当に悪いのは末長組、丸紅、区役所道路課　いったい誰なの？

＞181メイプルちゃん
うちはプレーンシェードを二重でつけました
ニチベイの40％OFFをネットでみつけたので20万円いかないくらいでした。
昼間はレースも全部あけちゃって見晴らしを楽しんでいるので、レースは
いらなかったかなとも思いましたが、これからの季節は必要になりそうです。

>> ただ返す返す残念なのは、何で新設道路なのに川崎市は歩道無しで許可したのでしょうか？

私も先週引っ越してきて、やっと１週間経ちました。
187番さんが仰る事。全くもってその通りだと思います。
歩道が途切れることにより不便を被るのは、コーネル・ユーカリ・メイプルの３棟の方ですよね？
そーなると末長と丸紅物件での違いって事では無いようだし、誰が悪いのかってこととなるとちょっと分かりませんねぇ。
たぶん最初の環境設計時点から入考えていなかったのでしょうか？

末長・丸紅両方の管理組合ができたら、新たに歩道を作る事を前提に話し合ってみたいと考えましたが、
今の状況を見る限り、後から追加して歩道を造るなんて無理ですよね・・・。
250世帯方が住んでいるのですから、建築・設計関係に詳しい方がいらっしゃれば、
その辺の事を相談できるのではと思っていますが。(^_^;

とにかく、もう暮らし始めた訳ですから、これからは人任せにしないで、
住んでいる住人の力で、住みやすい環境に変えていきましょう！

＞188匿名さん
アドバイスありがとうございます！
うちも二重で検討することにします。やはり、これからの季節は、
レースが必要かもしれませんね。

もうすぐ、引越しです。早く見晴らしを楽しみたいです。うふふ。

188サン、送電線のこと特に駐車場・駐輪場の入り口を行き来すると、
否応無く目に入ってくるので迫力があるのは確かです。
電磁波の件は色々言われていますが、
逃げようの無いくらい電磁波に囲まれた環境で１○年過ごしていますが、
女性は元気な子供をばしばし生んでいますしねえ。
それより、明らかに保存料たっぷり食生活やバランスの悪い食生活、仕事のし過ぎやストレス、
睡眠不足などでの生活の乱れにより病気になっている人が多数居ますしねえ。
いちいち気にしているとあまりにもたくさんのことが有りすぎて、それを気にしすぎて病気になりそうですから。。
結局は、個人個人が何に重きを置くかの価値観の違いじゃないかと思いますが。

次は歩道の件ですが、○紅見学会のバスの中では「この新設道路には、ずーっと歩道ができますから」と言われました。
我家で歩道に拘りがあったら、営業サンに念書を発行してもらったと思いますが、そういう方はいらっしゃらないのでしょうか？
（その他、パンフレットの記述があいまいなところで拘りが合った所は、手付を払う前に色々文書を提出してもらいました。
それなのに、キャンセルしたんですが）

歩道の件、気になっていました。
以前にも指摘されていた方がいらっしゃいましたが・・・。
ちょうどサイプレスコートの立ちはだかるコンクリートあたりから無い
んですよね。なんというか、そこから奥が、急に造作が雑になっている
ような・・・。オークの壁面は素敵になっているのに、サイプレスのコンクリ
はいただけません。景観害してます。
なんといっても一番は歩道がなくて歩きにくいですよね。これは切実な
問題です。末長、丸紅とわけずに２６０戸みんなで歩道設置を訴える
べきかと思います。

ところで、みなさんCATVには加入されましたか？
イッツコムのどのパターンにされましたか？管理費から地上波分は支払
われるんですよね？でも、金額はパンフレットどおりなんでしょうか？
どなたか教えて下さい

＞最近聞いた話では、メイプルの北側の空き地(鉄塔から北側)の
＞開発計画があるみたいです。

末長組の方のお話では５月に着工だそうです。
近々、看板を立てるそうです。
この物件は分譲になるらしいです。

１９２番さん　やはりそうでしたか
実は私も　丸紅の担当者よりこの新設道路には歩道が出来るんですよと説明されていました。
こうなれば、勇気１００倍　言った言わないとう論議不要です。
歩道造ってもらいましょう丸紅さんへ、　本当は例の梅林の地主が末長組に土地をださなかったのかなぁと思っていました。
近々管理組合設立総会が開かれると思いますので、そこで今回の件、一気に解決と行きましょう。
大丈夫、きっとやれば出来る話だと思います。

梶が谷駅から帰ってくる時、ベイコートからアゼリアにかけて間接照明も
使ってよい雰囲気に出来ています。オークコートの角を曲がったところから
少し暗くなり、オークコートを過ぎる頃には寂しい雰囲気です。
昔、末長組から貰ったセブンフォレストヒルの開発図があります。
それにはオークコートからユーカリコートの間には歩道は書かれていません。
車道幅を６M確保するには歩道を作るのは難しかったのではないかと
想像できます。
やはり、一つの丘を２つの企業で分けて開発したのがそもそもの間違いのような
気がします。メープルの歩道もベイコートの歩道と比べてはセンスのない
ガードレールが設置されています。
新設道路の管理者が誰になっているかや、物理的に歩道を作るのが可能化などを
確認した上で、
交渉相手を見極めて管理組合で交渉するのが良いかと思います。

>> 194さん

>いよいよ着工も具体化してましたか。
>規模のほどが心配ですね。動向に注意しておきたいと思います。
>ほかに何か聞いていましたらぜひ教えてください。
>(個人的には斜面側を使うのかどうかが気になるところ)

５月に立つ建築内容の看板を見れば分かると思いますが、
さほど大規模にはならないと予想しています。
規模的にはオークコート程度ではないでしょうか。
斜面と整地したところの間には舗装されていませんが
一応、市道になっている道があります。(確か市道８２号線だったような記憶があります。)
それと、斜面の下は墓地ではなかったでしょうか？
ですから斜面には立たず、平地の部分だけになると思われます。
メイプルコートのBサイト、Eサイトからの眺望がどうなるかが気になります。
あとは、これ以上計画がないか気になります。
末長組にどんどん質問しましょう。

>>197さん
>新設道路の管理者が誰になっているかや、物理的に歩道を作るのが可能化などを確認した上で、交渉相手を見極めて管理組合で交渉するのが良いかと思います。

そうですね、黙っているだけでは何も解決されませんから、
主張することは主張していくことが大切だと思います。

メイプル裏の新分譲マンションに限らず、他にもＳＦＨの中に色々と建設されるようですし、今更ながら「何がＳＦＨなんだ」って感じですね。
計画の中止を求めることは困難でしょうから、
せめて外観くらいはＳＨＦと同じ景観に統一されるよう要望していきたと感じます。

>>198さん
> あとは、これ以上計画がないか気になります。

ホントですね。
今後、ＳＦＨ内の空き地に何か建つ場合、丸紅よりも地元である末長組が関与していることが多いように感じますから、
どんどん末長組に質問しましょう！(^^)/