《契約者専用》ウェリス鶴見緑地

廊下に自転車を置く人は減りましたが、まだまだいますね…駐車場の空きに自転車やバイクを置く案がよく見られますが、駐車場内での事故が多発しそうで、ちょっと怖いです。明らかに鏡を見ずに入出庫してる人いますし…

バルコニーでのタバコは管理規約違反です。ルール守れない大人って最低ですね。

上の方の音、結構響きますねえ(苦笑)
子供の音なので仕方ないですが、我が家も気をつけないと。

モデルハウスで担当者の方が子供の足音ぐらいじゃ下の階に響きませんと言われてましたが響くのですね・・
うちも気をつけないと。

指定の回収シールを貼らずに粗大ゴミを捨てる人がいるようですね。
ごみ捨て場を見たら積んでありました。

一度そういうことがあると、モラルのない住人が真似をするんですよね。

子どもの走る音などに関しては、
ある程度仕方ないことですが
タバコはやっぱり別問題です！
マナーを守って快適に過ごせるような
マンションにしたいですね＼(^o^)／

41です

45さん補足ありがとうございます。
おっしゃられてる意味で間違いありません。

説明不足失礼いたしました。

質問です。
皆さんはベランダで使う、ホースどんなん使ってますか？
これから、購入予定なんですが、お勧めがあれば教えて下さい。
文章力がなくすいません。

今の時点で何割くらい入居されてるんでしょうか。
駐車場もまだ空きが目立ちますし、表札もあまり出てないみたいですが。
3~4割くらいなのかな。

表札は数万円+してつけるものなのですか！？

オプションで付けると数万円だったかと。

ウチは今ホームセンターで作成中です。
一万円ちょっとだったかな。

自分で付けないとなしなんですね。。。
賃貸だと自動的についてたので
忘れてました(^^ゞ
付いてない方多いですよね

キッズルームで、大きい子の遊び方がすごく気になります！明らかに小学校高学年の子たちがイスなど大きいブロックを積み重ねて遊んでいますね。小さい子がたくさんいるので危ないし、場所を占領していて遊ばせにくいです。

遊ぶなとは言いませんが、注意お願いしたいです

表札は防犯上出してないんじゃないですかね。

>>64
年齢制限とかあるんですかね？
まだ歩けないくらいの子がいる時などは、
確かに怖いですよね。

>>64
私も怖くなり行きにくくなりました、、

共有の施設なので、なにも言えずですが、怖いですね(>_<)

春休みが終わるまでまつしかないですかね？

表札うちもまだですね
気に入ったのが見つからず(´･_･`)

そんなお宅も多いのでな？

表札ですが、イオンで指定業者さんと同じようなのが9千円程度から販売してましたよ〜。

余り悪い事はいいたく有りませんが、指定業者さんはどうしても高くなっちゃいます。

防湿シート、パネル貼など自分で出来ることは、自分で施工して
30万円くらいコストカット出来ました。

防犯上の理由も分かりますが、私の階では殆どの皆さんが表札を付けられていません、
お住まいなのかどうかわからず、少し不気味です、、、

>>64

見てて怖いけど、注意もなかなかできないので、年齢制限は事故が起きる前にしてほしいですよね…

夏休みになるともっと大変なことになる気がします

担当者の方は表札はつけてもつけなくても構わないと前におっしゃってましたよ。
分譲でも防犯上、つけない方もいらっしゃるという事でした。
うちは表札つけましたが義務ではないそうなので好きにしてもらえばいいんじゃないんですか？

キッズルーム、怖いと感じる程なんですね…
いろんな年齢の子供達がいるのは当たり前なので、みんなが楽しめる場所にしたいですね。
入居前なので、キッズルームとても楽しみにしています

うちも小さな子供が2人いますがまだキッズルームに行った事がありません。
ママさん達が固まって話してるとなかなか入りずらいのが本音です。

>>73
よくわかります(´･_･`)
入り口付近で固まって話しているのを見ると入りずらいですよね(>_<)

人見知りなのもありますが、、

お互い頑張りましょう(>_<)

>>74
そうですね*\(^o^)/*
お互い、頑張りましょうね！！

タバコのクレームはどこに連絡すれば良いですか？

>>No.76さん

クレームは一階にいらっしゃる管理会社の方に伝えるといいですよ〜
最初は貼り紙程度の対応だとは思いますが、、、

直接という手も有りますが
共有スペースでタバコを吸うような、モラルも協調性も無い方だと考えると
分かり合えないと思います。
角が立つのも勿体ないですもんね〜

駐車場についてオデッセイを購入予定ですが停められるのでしょうか。2tまでとありましたので可能だと考えてました。

>>76
私も77さんの言う通りだと思います。
そういう常識のない人は直接注意すると、逆ギレするか、睨まれるか、良くてもふて腐れるぐらいの反応ですよ。注意されて謝罪してやめるような人は最初から共有スペースで喫煙しませんから。直接相手にせず第三者(管理会社)に言うのが無難ですよ。

みなさん挨拶とかって行きましたか？(´･_･`)

タイミングをのがしてしまい、いついこうかと悩んでいます(´･_･`)

管理組合の総会っていつごろあるんでしょうね？
そろそろ入居者もそろってきた頃かと
細かなルールなども総会後かなと目をつぶってきましたが
タバコ、キッズルーム、放置自転車などなど
決めたいルールがたくさんです

>>80
引っ越した次の日に行きました(´･_･`)♪
ただ上下の方はまだ引っ越されてなかったので
行けずじまいでどうするべきか悩んでます。
名前は表札で分かりますが顔が分からないので
ご近所付き合いが難しく感じます(´･_･`)

>>82
返事ありがとうございます(*^^*)
下にはご迷惑をかけるので、こちらから！と思うのですか、後から入居された上の方に行くのは失礼かと悩んでます(>_<)

本当難しいですね！

〉78さん
現行型のオデッセイは全モデルで車両総重量が2000キロ越えますので、借りてる区画がM1階以上だとアウトだと思います。
2500キロは越えてないので、一階もしくは地下一階なら大丈夫です。

>>80 さん

私は先週に一度、上下左右のお宅に伺いましたが
隣(片方)のお宅以外は反応がなかったので、
今週もう一度、挨拶しに行こうと考えています。

2tまでの意味ですが車両総重量と書いてあると思います。車両総重量とは車両重量＋乗車定員×55kgです。現行オデッセイのカタログを見ると車両重量しか記載がありませんので計算してください。一番軽いものでも1720kgの8人乗りなので1720+8×55＝2160kgですので2tを超えています。２Ｆ以上では駐車できません。ちなみに、ミニバンの８人乗りではほとんど2tを超えてしまいます。

〉78さん

私が確認した時はまだ結構一階は空きがあると言ってましたよ？
どうしてもオデッセイにこだわりがあるなら今から一階に変更してみては？

84さん 87さん

丁寧に教えて頂きありがとうございます。

検討してみます。

レンタルの電気自動車も自転車も誰も使ってる様子はないですね・・・
我々の管理費の無駄遣いにしか感じられません。
将来の不測の事態に備えてプールしておくか、月々の管理費を下げるほうがよほど有効的に思えます。

>>89
うちは車を所有しておらず、電気自動車を使う予定で購入しているので、無くさないで下さい(;_;)

カーシェアリングって、タイムズなどで借りるのと比べて安いんですか？？
同じくらいなら、メリット感じられないのですが、、

キッズルームは保護者いなくて
大丈夫なんですか？！

>>92
五歳にもみたない子が、親無しで遊んでいて、途中で迎えに来て片付けせずそそくさ帰ると言う、、、唖然でしたf^_^;

また小学生の子グループが遊んだ後のキッズルームは、片付けもせずすごい状態(>_<)
無法地帯になりかけていますね。

常識のある方が多い中で、勿体無いです。

>>77

遅くなりましたが、お返事ありがとうございます。

先日、ベランダへ出ると、タバコの臭いがしていました。
とても強い臭いで、まるでパチンコ屋の中にいるようでした。
ベランダは左右に隙間があるので、隣の方のベランダの様子が少しなら見ることができます。隙間から確認してみると、隣の方がタバコを吸っているような動作をしていました。
このようなことが数回続いています。
タバコの臭いがするとき→隣の方がタバコを吸うような動作をしている
ベランダは共有部分であり、喫煙は禁止されていますよね
とりあえず、管理人さんには現状を伝えるつもりですが、このままベランダでの喫煙を続けられるのではないかと大変不安です。
同じような悩みを抱えておられる方はいらっしゃいますか？
また、どのように解決したら良いと思いますか？
お知恵をください。

>>95
大変ですね(>_<)吸わない方からすると、タバコの臭いは悪臭以外の何ものでも無いですよね、、
直接言うと角が立つし、やはり管理会社でしょうか？
000号室の方が〜と言ってみたらどうでしょう？
匿名で注意してもらえると良いのですが、、

まだまだ生活は、始まったばかり。
いまのあいだに解決したいですね！

>>91
メリット、デメリットを値段だけで判断するとも限りませんから。90さん同様、私も使ってみようかと思っています。

＞＞95
同じくお隣りさんのタバコの臭いが気になります…
ベランダで吸っていなくても、お部屋の窓を開けていたり換気扇の下で吸われていてもベランダには臭いがでます…
吸われる方はお部屋を閉め切って吸って欲しいです。
ベランダで洗濯を干すのが憂鬱なくらいストレスです。

>>98
窓を閉め切れとは言い過ぎではないでしょうか。
部屋で吸うのは違反ではないですよね。
匂いが嫌なのは分かりますが、
換気扇からの匂いは仕方ないのでは。
焼き魚をしていて、
換気扇から魚の匂いか漏れてくるのも、
嫌な人はいやですよ。
マンションに住んでいる時点で、
そこは妥協するべきではないですか。

>>98
部屋を締め切っては、厳しいかと。
そこまで気になるなら、部屋に洗濯を干されてはいかがですか？
集合住宅以前に都会だと、一軒家でも多少なり、となりからの臭いは有るかと思います。

UFJ後地は、生和コーポレーション設計施工で店舗付き集合住宅が出来るみたいですね。
建物高さが約28mという事だそうですので、10階〜11階程度でしょうか、、、
2016年の2月末に完成予定と書かれています。
(http://constnews.com/?p=9416)

>>98
憂鬱になるぐらいストレスを感じてるのでしたら部屋干しをお勧めします。
部屋干し用の洗剤、匂いもしませんしお勧めですよ。

>>98
あなたはベランダに多少なりともどんな匂いもださない方なのですか？
普通、換気扇をつけてみなさんタバコを吸うかと思いますが。
妥協するべき点だと私も思います。
洗濯もお部屋に干したらどうですか？

みなさん挨拶にいくタイミングをおしえてください。

>>104
平日の夕方6時とかでしょうか？
はやく行かないと、だんだん行きづらくなりますよね(つД`)ノ

>>98
一日中、ベランダで監視してるんですか？
暇ですね。笑

駐車場などの予約に使うフルタイムシステムの登録をしたのですが、肝心のファンナビにログインできません。皆さんログインできましたか?

>>107
私も教えて欲しいです>_<
ファンナビとは何ですか？>_<
フルタイムシステムの登録はしたのですが、、

以前来客用駐車場の件で質問した者ですが、ご返答が無かったので直接問い合わせたんですが、当マンションはファンナビの提供がないと返信が来ました(ﾟoﾟ;;
以下内容↓
お住まいのマンションではファンナビの提供のないマンションとなっております。

来客用駐車場、F-charge(電気自動車充電システム)、その他設備のご利用につきましては
マンション管理会社様へご確認頂きますようお願い申し上げます。
今後とも宜しくお願い申し上げます。

株式会社フルタイムシステム　
03-3851-5800/06-6261-0323
フルタイムカスタマーサイト　　http://f-cs.jp/

タバコのにおいってほんとくさいですよ。敏感になるのもよくわかります。食べ物のにおいとは違いますから。
喫煙者は自分のせいでどれだけ周りにいやな思いをさせてるか考えてください。
ベランダで吸っていなければ管理規約上問題有りませんが、近隣への気遣いはまた別の話ではないでしょうか。

部屋の中で吸っていれば「近隣への気遣い」としても十分だと思います。
煙草を吸う自由もありますからね。
自分の思う通りばかりにはなりませんよ。

>>110
管理規約上問題なければ、いいんでは？
あなたに気遣う筋合いはありませんけど？
ちょっと、ワガママすぎますよ。
もう、ほんといいですから！笑

部屋でも吸うなって方が居る事に驚き！

規約に従っているのですから、問題ないでしょう？
一度管理会社に聞いてみたらどうですか？
どちらが正しいか分かるはずです。

そこまで神経質になるなら、窓締め切って生活する事をお勧めします。

ファンナビのシステム、電話で直接質問しました。

ウェリス鶴見緑地では運用を中止されたそうです。

レンタルサイクル/自動車/駐車場/その他、共有使用するものは
先着順に変更されたそうです。

詳しくは管理会社に、直接お聞きになって下さいとの事でした。

システムが変更になってるのに連絡ありました？
見ていないだけかもしれませんが、、、

今後総会などが開かれたときにしっかりとベランダ禁煙と管理規約に追加して貰うのが良いかなと思います。
ピンポイントでわかりやすいですし、煙草を火気だと理解してない方も残念ながらいらっしゃいますので…

ただ室内喫煙にまで文句言うのは流石に身勝手過ぎるかと。
個人的には食べ物の匂いもモノによっては気になりますが、焼肉するな魚焼くなニンニク使うなって言ってるのと正直同じレベルだと思います。

以外とタバコ喫煙される方いらっしゃるんですね。
今のところ、匂い等は感じないですが、、、

上階の方の生活音って響きますか？
未だ住まわれていないのかもしれませんが、
無音で不気味です、、、

No.116です。

以外×→意外○

>>110
それは、あなたの好き嫌いの
話になっていると思います。

>>110
マンション暮らしをやめたらどうですか？
大阪だったら、一軒家でも密接しているので、
隣からの匂いはしますよ。
あなたからの『近隣への気遣い』はないのですか？

116さん

うちも左右上階とも無音です。
上階はわからないですが、左右は既に入居されてます。
今どきのマンションなので左右への音は殆ど無いと思うのですが(賃貸の頃から左右の音が聞こえた事はありませんでした)、下階へはウチの生活音がどう伝わっているかは気になります。
幼児が二人いるもので。

>>110
部屋を締め切って生活するのはいかがでしょうか？
それかマンション暮らし辞めれば即、解決するのでは？
ワガママすぎです。
嫌われますよ。

上階の音しますよ。
あー走ってるなってわかります。

多少聞こえるのが心地良いとうちは、感じるので(笑)聞きながらホッとしています(*^^*)

でも大きな物を落とした様な音と、走ってるような音しか聞こえません！以前賃貸マンションだったので、雲泥の差差です！

子供がいて、気になる方は、マットがいるかもですね(*^^*)

110さんに対して攻撃し過ぎ。

個人的な意見なんやから良いんじゃないの？って思いますが。

>>123
あなたは110さんですか？
みんなから攻撃されるということは何か理由があるからじゃないんですか？

人をかばう事は悪い事ですか？

>>125
いいえ、悪い事ではありません。
その人の言うことが全て正しければ。

ベランダ喫煙→規約でダメ
部屋で喫煙→もちろん自由

はい、これで終わり。

喫煙者がマンションの規約守れば済む話じゃない？部屋で吸うのは自由だし。

うちも、音は全く聞こえない訳ではないですが、全然問題無いです^_^

上は子供が飛び跳ねてる様な気もしますが、気にはならないですね。ただ、音は敏感な方もいらっしゃるので、マット引いたりなどの配慮があると良いと思います！

我が家も左右の音がが聞こえたことはないですが、上の音は結構響きます。子供の音ですから全然いいですけどね。
タバコは部屋はOK ベランダは禁止。それだけでしょ。
それより廊下の自転車放置は相変わらずですから、そっちはあきらかに違反ですから問題だと思います。自転車を廊下に置いて、尚且つその自転車に傘を数本かけるという有様で。昨日友人が訪れ、その有様を見て「分譲でしょ?なんじゃこれは」と呆れてました。

自転車目立ちますねー。
前は賃貸でしたが自転車置き場が広かった為、廊下に自転車を止める方はいなかったです。
子供さんの自転車を止めてる方が多いので、やはり自転車置き場、増設を視野に入れた方がいいかもですね。

子供の自転車はみなさんどうされてるんですか？！

子供の自転車はバルコニーに置いています、が、大きくなるにつれて置き場所は困るでしょうね、、、

共有廊下での駐輪は避難動線の確保から、
通路幅が狭くなる場合は危険ですのでやめられた方が良いと思います。

エレベーター横の家の方などは、
ご自宅玄関前のスペースが広いのと、他の住人の通行がないので普通に駐輪されていますね。

別に迷惑ではないので、どちらでも良いような気もしますが、、、

自転車は安全性と景観を損なうというのが問題なのでしょうが、バルコニーで保管したり、3台目以降を処分して引っ越されてたりと、きちんとルールを守っている方が大半の中、ルールを無視する人がいるので腹が立つというのが本音だと思います。廊下は共有スペースですから、みなさん共益費を払ってるので場所や安全性もですが、私物化するのは問題ですね。10年から15年経てば公園やキッズルームも不要になりそうな気がします。そこを自転車置き場にするのも有りかと。

>>126
全て正しいかどうかを決めるのはあなただけで決めることではありません。確かに110さんのコメントは言い過ぎである部分がありますが、実際に私も共有スペースでタバコを吸ってる人を見ましたし、非喫煙者がタバコに対して過敏になるのも理解できる部分もあります。問題なのは106さんのようなコメントをしたり、マンション暮らしをやめて出て行けなどと幼稚な表現をすることです。

来客用の駐輪場は、ないんですよね？
エントランス前の駐輪ですが、
来客の方の自転車もありそうです。
住人があの場所に駐輪しているなら、
ルール違反で対処できますが、
来客の方の自転車はどこに駐輪したら、
良いのでしょうか？
来客用の駐輪場を作らないと、無くなることは無いと思います。

〉〉No.136さん

そんなに台数はありませんが、
来客用駐輪場は南側の駐輪場入口付近にありますよ。

先ほど、リビングで洗濯物をたたんでいたらお隣の方が非常用扉越しにのぞいてる感じがしました。
たまたまバルコニーの方を向いてましたので目撃しましたが非常に怖いです。

>>138
怖いですね、、これから暮らして行くのに、、

挨拶には、行かれましたか？
怖いとは、思いますが、どんな人か偵察する意味でも一度行ってみてはどうですか？

怖いですね(笑

住まわれているのかの状況確認じゃないですかね、、、

それ以外の理由だと
①クレーム
②興味本位
③変人

くらいしか想像つかないので
どちらにしてもいい話ではなさそうです。

三輪車を購入するかなやんでいるのですが、
三輪車等は、マンション内(エレベータ含)を通って部屋に持ち帰っても大丈夫でしょうか？

先日電気自転車を利用しましたが、これほどまでに快適なんだと感心しました。
また気軽に利用しようと思います。
しかし、皆さんの自転車所有状況からして、常時5台のスタンバイは多いかもしれませんね。
3台にして、駐輪枠を増やす方が利便性が高いかもしれませんね。

以前もコメントしたのですが、私は自転車は3台目以降を処分して引っ越ししました。3台目以降は家の中で保管するしかないということで考えた結果、家の中に入れるのはやめようと決め、なくなく処分しました。家族で共有し、できるだけ歩くことを多くしてますが、やればできるもんです。廊下に自転車を置いているのを見ると本当に腹が立ちます。元々このルールを承知して購入したのですから、駐輪場増設を考えることも将来的には必要かもしれませんが、いきなり増設の話ばかりするのではなく、2台で暮らす努力をするべきだと思います。でないと何のためにルールを守って所有自転車を処分したのかわかりませんから。

>>143
仰る通りだと思います。
管理組合が立ち上がれば議論されるでしょうね。
今のところは管理会社に訴え続けるしかないでしょう。

143さん
差し支えなければですが、何人家族なのですか？

>>143
仰るとおりですね！
購入前から分かっていたことをいざ住んでみて
すぐに増設というのは違うような気が…(´･_･`)
私は主人と2人なのでまだ子供はおらず
自分たちの自転車だけなのですが、
ベランダに三輪車を保管されてるという方が
ほとんどの中で、堂々と廊下に置かれている
少数の方がいると思うと残念です…
管理組合などそういったのは
いつ頃から始まるんですかね(´･_･`)？

私は143さんではありませんが、6人家族ですが、持っていた自転車も処分して2台にしてきました。子供にも我慢させています。
将来的には増設を望みます。今現在、管理組合がたちあがるまでは、3台ある方はベランダに移して頂けたらと思います。角部屋でも廊下に置かれているのは、すごく目についてしまいます。

確かに当初駐輪スペース各戸２台は分かっていたことですが、それとは別に増設の提案をするのも自由だと思います。
管理組合が発足すれば法律の範囲内で規約も変更できますし、マンションの設備だって削減、増設、全て自由です。
最初から分かっていたことといえば、これもその内に入るかと思います。

変更には住人の過半の同意は必要でしょうから、ハードルは高いですけどね。

私のところは四人家族で欲をいえば４台のスペースが将来的には欲しいですが、今のところは我慢しています。将来、増設が叶わなくても違反駐輪する気はないですが、増設変更には購入前から期待はしていました。
多くの大規模マンションでは大体増設されていますし。

駐輪場って空きが無いんですかね?
私の両隣は結構スカスカでいつも自転車止まってないですけど、、、

空きはあるみたいです。
入居後３台目の抽選をやるとは聞いてます。
そんなにみなさんに行き渡る台数ではないと思いますが。