契約済みさん
[更新日時] 2022-03-14 23:09:12
ウェリス鶴見緑地の契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319093/
所在地:大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番1(地番)
交通:地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分 地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数:272戸
間取り:3LDK~4LDK
住居専有面積:66.82㎡ ~ 99.16㎡
バルコニー面積:11.28㎡ ~ 68.87㎡
間取り:3LDK ~ 4LDK
駐車場:246台(内来客用1台/月額使用料:未定)
駐輪場:545台(月額使用料:未定)
バイク置場:55台(内原動機付自動二輪用44台/月額使用料:未定)
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:NTT都市開発西日本BS株式会社
[スレ作成日時]2014-02-16 11:40:36
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番1(地番) |
交通 |
大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩9分 大阪市営今里筋線 「新森古市」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
272戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月予定 入居可能時期:2015年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウェリス鶴見緑地口コミ掲示板・評判
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501
入居済みさん
>>498
耐えれないくらいなら、管理会社に報告したらいいと思います。
私は、騒音に関しては、ファミリー向けのマンションに住むと決めてからは、多少は覚悟はしていましたので、イライラはないです。
子供が走っている音なら尚更、仕方ないと思っています。
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502
入居済みさん
騒音の話が出るたびに、
気を付けないと!と気が引き締まりますね。
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503
入居済み
499です。
うちは中層階です。
上の階はどんな方がいるのかわからないんですが、
子供さんというよりは、大人の方だろうと思ってます。
犬の音も響くんですかね?
0時頃、バタバタバタとローカを2.3回往復している音が響いてきたことがありましたが。
その時は、あれ?子供も居るのかな?とおもったんですが・・・
お互い生活しやすいように、深夜や早朝の騒音には気を付けてほしいです。
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504
入居済みさん
「大きな音」と一言でいっても感じ方の基準は人それぞれですからね。
別に気にし過ぎだと言うつもりはないですが、さすがにスリッパで歩く音や掃除機程度の音は構造上聞こえる事はないと思いますよ?
何かしら他の音と勘違いしている可能性もあると思います。マンションの音は戸境壁に反射して思わぬところが音源だったりしますから、必ずしも上階とは限らないかと。
逆にもしも本当に上階のスリッパ音なら、失礼ですがあなたが神経質過ぎると思います。
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505
入居済み [ 30代]
横になっているときなど、バタバタしている音は意外と響いてくると思いますよ。
確かに、上階と決めつけるのはどうかと思いますが。
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506
入居済みさん [女性]
我が家は有難いことに、上階からの音はほとんどしません。
窓を開けてると隣の子の泣き声が聞こえたりしますが、微笑ましいくらいです。
以前の賃貸等は、よく響いていたので、そのような環境で気になるということは、余程走り回っていたりするということでしょうか。
どちらにしろ、深夜、早朝は気を付けて行動しないといけないですね。
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507
マンション住民さん
>>498
ちょっと慣れた気もしますが、私も上階?の騒音が気になっている者です、さすがに深夜は無いですが、朝と夕方から夜11時頃まで、不連続ですがドンドンとした衝撃音が数十秒に1度は発生している様に感じることがよくあります。
ファミリーマンションに懸念はあったのですが、以前はハイツで、お隣は赤ちゃんの世帯、上階はワンルーム2室の環境で、たまに騒音を感じる程度だったので、分譲マンションだったら、よりましだろうと甘く見ていましたが、テレビを見ていてもお腹に響く低音の衝撃音が気になります。(空気伝搬音への防音性は当然あるように感じます)
それで、以前も分譲マンションにお住みの方がおられたらお聞きしたいのですが、このマンションの衝撃音に対する防音能力は標準的と感じられますか?
部屋による差が大きく愚問かもしれませんが、感想をお聞きしたいです、と言うのも発生音が非常識なレベルなのか?マンションの防音力が弱いためで、これぐらいは我慢すべきかなのか判断が付き辛いです。それに免震マンションは、強度を下げられるとも聞いたので、このマンションはどうか分かりませんが、防音能力に影響しているかもと気になります。
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508
入居済みさん
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509
入居済みさん
確か前スレに防音の等級をレスしてる人がいましたが、それによると防音レベルは結構高い方だったかと思います。
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510
入居済みさん [男性 30代]
何処のマンションでも、上でドタバタ歩けば音は聞こえます。あとはどの程度の音が気になるのか個人差の問題と、上階のマナーの問題かと。
-
-
511
マンション住民さん [男性 30代]
最上階を買えば良かったのでは?売り切れてたのかな??
-
512
入居済みさん
上階の音より、この季節特有の隣の方の会話が気になります(笑
バルコニーのサッシを開けて会話されているので、聞こえてきます。
音自体にはそこまで神経質にはならないですが、プライベートな会話内容ですので
聞かないように配慮するのがしんどいです。
もちろん聞こえているという事は、逆も有ると思いますので、
お互い様かもしれませんが、、、
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513
入居済み
>>512
お互いに窓を開けていると聞こえてくるとゆうことですか?
そんなに会話の内容がわかるくらい聞こえるものですか?
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514
入居済みさん
>>513
サッシの開閉はお互いですね。
お隣の方が開けてられるかどうかは想像でしかないですが、
声の感じで分かります。
会話は、残念なんですが結構聞こえてきますよ、、、
室内のレイアウトで、
お互いが近い位置に居るというのも理由かもしれませんが、、、
-
515
入居済み住民さん
右となりはベランダで
左となりは共有廊下で
タバコを吸うので窓が開けれません。
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516
入居済みさん
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517
契約済みさん
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518
入居済み住民さん
タバコをゴミ置場の扉の前で吸ってる人も前に見ました。
そこまで行くなら、セブンまで行ってもらいたい。
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519
入居済みさん
-
520
入居済みさん
>>518
そういう人はマナーとか考えない人ですから。セブンに行くのは面倒臭い、家で吸うのは嫌だ、注意すると逆切れする。残念ですがその程度の人ですよ。
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521
入居済みさん
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522
入居済みさん
>>519
向き気になりますか?
あまり特定されるのも嫌なので、ノーコメントでお願いします(笑
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523
入居済みさん
警察の方が回られてました。
何事かと思いました。
いまだにあるのですね、連絡カードのような物。
都会でも、こんな風に回ってもらえるのだと少し安心しました。
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524
入居済みさん
>>521
そうですかね? えらそうに言われたくなければマナーよく行動すればいいだけでは? 廊下等の喫煙が規約上OKであろうとなかろうと、ゴミ置場の前で喫煙したら印象はよくないことぐらい普通わかりますよ。ちなみに私は喫煙者ですが、ウェリスの敷地内では家の中以外で吸ったことはありませんよ。
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525
入居済みさん
>524
そうですか。
ご立派なんですね。
まぁ私はある一部分だけを切り取って、その人の人間性全てが程度が低いかのように断罪する姿勢こそ、いかがなものかと思いますがね。
まぁインターネットだから言ってるだけだとは思いますが。
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526
入居済みさん
>>525
お褒めのお言葉ありがとうございます。今後とも宜しくお願い申し上げます。
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527
マンション住民さん
ある一部の軽率な行動で断罪されたり、信頼をなくすことがあるのが社会だと思います。だからマナーを守り、自分自身の行動をひとつひとつ正すことが必要。私はそう思います。
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528
入居済み住民さん
>>515
西の低層階方ですね?
南から良く拝見します。
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529
契約済みさん
えらそうに言われるのが腹立つならルール守れば誰も何もいいませんよ。
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530
マンション住民さん [男性 30代]
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531
入居済みさん
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532
マンション住民さん
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533
マンション住民さん [男性 30代]
周りがそんなに気になるかねー
ここで文句言ってる人らはどこに住んでも言うんやろなー
余裕を持って生活しましょうよ。
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534
マンション住民さん
しかしマナーを守らない人のことを注意するコメントが出ると、余裕がないって言う人毎回でてきますね(笑) 注意と文句を混同したり…マナーを守らない人を放置することが何故余裕があるという解釈になるのか? 理解できません。最低でも「どこに住んでも注意するんやろなー」ぐらいの表現してくださいな。
-
535
マンション住民さん [男性 30代]
いや、注意は直接しなさい。ネットで言うことで自分の立場を守るんじゃない。
-
-
536
入居済みさん
そう、注意なら直接すべき。
程度が低いだのなんだの、自分の子供や他人の前で堂々と声に出して言えますか?
まぁ内心で思うのは仕方ないですが、ネットとはいえあまり言わない方がいいですよ。
-
537
マンション住民さん
-
538
入居済みさん
まあ、元々はマナーを守らない方が悪いわけで、そんな人の為に険悪になるのは勿体ないですよ。
いずれ、守ってない本人が一番損をするわけですから、長い目で見ませんか?
-
539
入居済みさん
ルールとマナーという言葉がニュアンスが微妙なのが問題かと思います。
ルールになってしまえば従うしかないわけですから。
私は管理組合で決めることは委任せずに積極的に参加しようと思います。
住み良いマンションになっていけばいいですね。
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540
入居済みさん
この掲示板見ると、仮に部屋が売りに出されてたとしても買いませんね。
敷地内でタバコを吸われている方は、ルールを知らないのでしょう。
総会できちんと決め、見えるところに張り出し、意識から促したいですね。
ところで、管理組合のメンバーって立候補で全て決まったのですか?
その後なにも連絡無いので。。
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541
入居済みさん
別にマナーを守らないことを擁護してるわけじゃないですよ。
私も喫煙しませんし、同じ光景みたらマナー悪いなとは思いますが、「その程度の残念な人」とまでは思わないし、まして書き込みなんてしません。
そんな風に尖って人のことをみてたら疲れませんか。
あんまり住人同士が感情的に対立するのは自治の観点からも良くないのでそういう書き込みは控えて下さい。
タバコのマナー自体のことをどうこう言ってるわけじゃないのでそこは勘違いしないでくださいね。
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542
入居済みさん
>>540
集合ポストの掲示板に、初回総会の連絡が貼ってありましたよ!
6月の初め頃だったので、メンバーには連絡済みなのかなと思ってます。
うちにも連絡はないですが。
-
543
マンション住民さん
ちなみに、ルール化したから解決できると思ってるなら甘いよ。
守らない人はルールだろうがマナーだろうが守らないからね。
ルール化したら解決ではなくて、最低限ルール化。そこから本当の交渉が始まるわけですよ。
罰則規定や、そのルールに強制力がなければ結局は地道にネゴシエーションしていくしかないんですよ。
-
544
入居済みさん
>>543
いえ、解決できるとまでは思いません。だって守らない人は守らないですから。
でも現状きちんとしたルールがない以上こちらも言えない訳ですよ。
いわば、無法地帯な訳ですから。
罰則は難しいかもしれませんね。
マンションないなんて、ほとんど民事でしょうから、、
-
545
マンション住民さん
>>535
別に自分の立場を守ろうとしてる訳じゃないでしょ? 直接言えるような人は、この掲示板なんか見ないから。ルールを知らない人もいるだろうし、この掲示板から発信して気づいてもらいたいというのもあるでしょ。このご時世直接注意なんかしたら何されるかわからないし。だからネットで書き込むんだから。
-
-
546
マンション住民さん
>>541
私は別に疲れませんね。そもそもルールを守らなければ他人に軽蔑されたり、書き込みされたりするのは仕方ないから。ルールを守ってる人からすれば、残念な人だと言いたくなるのもわかりますよ。書き込みしたり、直接注意しないのが悪いのではなく、ルールを守らない人が悪いのが大前提。守らない人がいると対立するのは当然です。書き込まれても当然。私はそういう書き込みには言われても仕方がないよね。とスルーしますが。
-
547
契約済みさん
-
548
マンション住民さん
>546
何がしたいんだ?
対立して当然、じゃないだろ?
自分の意見を通したいだけの正論坊やだな。
頼むからネットの中だけにしておいてくれな。
-
549
マンション住民さん
>>548
同意です。
ネットの中でしか言えないタイプだと思いますが。
-
550
マンション住民さん
≫546
私は疲れませんけど?じゃないでしょ?
回りが疲れるし嫌な気分になるの。
ガキんちょか!
-
551
入居済み住民さん
作詞:竹内まりや 作曲:竹内まりや
けんかをやめて 二人をとめて
私のために争わないで もうこれ以上
ちがうタイプの人を
好きになってしまう
揺れる乙女心 よくあるでしょう
だけどどちらとも 少し距離を置いて
うまくやってゆける 自信があったの
ごめんなさいね 私のせいよ
二人の心 もてあそんで
ちょっぴり 楽しんでたの
思わせぶりな態度で だから
けんかをやめて 二人をとめて
私のために争わないで もうこれ以上
ボーイフレンドの数
競う仲間達に
自慢したかったの ただそれだけなの
いつか本当の愛 わかる日が来るまで
そっとしておいてね 大人になるから
ごめんなさいね 私のせいよ
二人の心 もてあそんで
ちょっぴり 楽しんでたの
思わせぶりな態度で だから
けんかをやめて 二人をとめて
私のために争わないで もうこれ以上
けんかをやめて 二人をとめて
私のために争わないで もうこれ以上
けんかをやめて 二人をとめて
私のために争わないで もうこれ以上…
-
552
マンション住民さん [男性 30代]
やはり安価マンションは程度が低い。早めに投資用としての運用を考えたほうが良いかな。
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553
マンション住民さん
>552
いや、カッコつけなくていいよ。
負け惜しみも子供じみてる。
もう黙って引っ込んでた方がいいと思うよ?
-
554
入居済み住民さん
投資用にしては駅からの距離がね〜。
総会もあるし、皆で住環境を整えましょう。
-
555
入居済みさん [女性 40代]
-
-
556
マンション住民さん
自転車の3台目抽選会ありましたね。
なんとか3台目を確保できました!
ひとまず安心です(^-^)v
-
557
入居済みさん
南の来客用駐輪場で、
駐輪スペースでは無い、キーをかざす側
に毎日自転車が置いてあります。
キーをかざす際に遠くなったり、
置いてある自転車自体を倒してしまった事も...
マンション住人なのかも分からないので、自転車シールは作って欲しいです。
-
558
入居済みさん
エントランスの柱のアレ、、、
本当に管理会社の方が貼ったのでしょうか?
ガムテープで直接とか、跡が残るので止めて頂きたいです、、、
-
559
入居済みさん
-
560
入居済みさん
>>559さん
地域のお祭りか運動会だかのイベント告知が、
布製のガムテープで、ソファー付近の柱面に貼られています。
ちょっと気にしすぎなのかもしれませんが、センスも無いし残念です。
-
561
マンション住民さん
>>548 549
自分の意見を通したいのはみんな同じじゃないかな。だからこの掲示板では何度も対立する内容があったわけだし。自分の意見を持って、それを主張し、通したいと思うことが正論坊やというなら私も正論坊やです。ネットでしか言えなくてもいいじゃないですか。皆さんが思っていることをこの場で意見交換し、私も時には対立することもやむを得ないと思います。でも、内容や思想の批判はいいと思いますが、個人批判の書き込みは経緯
がどうであれ良いことではないと思います。
-
562
マンション住民さん
意見が異なるから対立、は別にいいよ。よくあることだし。
だけど人のある一部分だけの行動を捉えて全人格否定して対立するのを助長するのは、また別問題だよね。
廊下でタバコを吸うのは良くないかもだけど、だからって何を言っても許されるわけじゃないでしょ?
それはネットの中でも一緒だと思うよ?顔は見えなくても確実に同じマンションに住んでる人達なんだし。
対立自体が駄目とは誰もいってないからね。よく読んでね。
-
563
入居済みさん
難しいですね。
私は人格を否定するつもりは、ありませんが、そういった書き込みがあるのも事実な訳で。
ただ、
自分は言われても仕方ない事をしている。それを指摘されるのならスルーする。
この意見に対しての違和感はわたしも感じました。
まとめたので、解釈が違うかったらごめんなさい。
この意見は、対立というか、、、
集合住宅に対しての、根本的なところの考えが違うのかもしれませんね、、
-
564
住民さんB
皆さんは地震どうでした。
個人的に少し揺れた気がしましたが
免震構造でもゆれるのですか?
ゆっくりした揺れには弱いのでしょうか!?
-
565
マンション住民さん [男性]
>>564
免震は地震の早い揺れをゴムなどで吸収してゆっくりした揺れにするもんですので。
完全に揺れが無くなるわけでは無いと思います。
-
566
入居済みさん
みなさんイベント参加されますか?
夫婦で参加される方が多いのでしょうか?
-
567
入居済みさん
壁がのりはがれ?なのか
空気が入ってる?のか
浮いてる部分が何箇所かあるんですが
皆様のお宅はないですか?
今更いっても遅いのでしょうか?
-
568
マンション住民さん
-
569
契約済みさん
>>566
行きません。
日曜日にわざわざ行く方っていらっしゃるのでしょうか?(・_・;
-
570
マンション住民さん [男性 30代]
-
571
入居済みさん
住まい給付うけます。
10万ですがね。
共働で、片方の名義の方などは、おおいんではないですか?
-
572
入居済みさん
>>567
一度問い合わせてみては?
まだ数ヶ月ですし、対応してもらえるかもですよ!
-
573
入居済みさん
>>572
ありがとうございます!
一度問い合わせてみます。
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574
入居済みさん [女性 20代]
駐輪場、力がないせいか隣の自転車に引っかかっているとなかなか出せません…大きすぎるイスやカゴは、ちょっと控えて欲しいと思いながらも…やはりお子様がいたら仕方ないんでしょうね(T_T)
-
575
マンション住民さん
>>574
スライドラック出し入れしにくいですよね。わかります。しかし子供乗せ自転車は仕方ないのでしょうか。
-
576
入居済みさん
>>575
使っている側としての意見ですみません。
そこは、仕方ないと許して欲しいです。サイズ規定も守ってますし、、
-
577
契約済みさん [男性]
来客用駐輪場の向かい側、(キーをかざす側)の自転車が邪魔すぎる。
外側の郵便ポストへ行けない程の台数だったり、キーをかざせなかったり。
そこ駐輪場じゃないですよ
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578
入居済み住民さん
>>576
仕方がないと許して欲しいです。って別に書く必要ないですよ。
自転車にチャイルドシートがなかったら子供乗せれないんだし。
文句を言うなら駐車場を作った人に文句を言うて欲しいよね。
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579
入居済み住民さん
>>576
あなたが謝ったら、自転車にチャイルドシートつけてる人、皆、謝らないといけないですよ。
ルールを守ってるんだから、謝らなくても良いですよ。
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580
働くママさん
578、579さんのような方がいらっしゃると頼もしいです。
是非こういう方に理事をやって欲しいです。
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581
マンション住民さん
もう理事は全員決まってますけどね。
578さんが理事かどうかは知りませんが。
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582
入居済み住民さん
駐車場の隣に停めてる方がほぼほぼ白線からはみ出して停めてるんですが、角が立たない解決方法をどなたか教えて下さい。
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583
入居済み住民さん
>>582
私ならめんどくさいですが自分で動かします。
-
584
入居済み住民さん
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585
マンション住民さん
程度にもよるだろうけど、管理人さん経由で伝えてもらったら?
-
586
マンション住民さん [女性]
-
587
契約済みさん
>>582
程度にもるのでは?ほぼほぼというのはどれくらい?車輪が白線にかかっているのか、それとも白線の真上にのっかってるのか?今回たまたまではなく毎回?
そんなひどい車止め方してるの見たことないですけど。
-
588
[女性 30代]
固定資産税については1月1日に所有している分の支払いですから
来年からではないでしょうか?
大阪市は4期に分割の支払いで、
4月、7月、12月、2月と認識しています。
-
589
入居済み住民さん
-
590
契約済みさん [男性]
>>589
隣の音って聞こえますか?
うちは、全くなのですが、、
子供の声とかでしょうか?
-
591
入居済みさん
各部屋の壁についてる24時間換気口のフィルターってどうやってメンテナンスしてます??
今日見てみたら凄いフィルターが汚れてました。交換品なんてないですよね。
フィルターは水洗いするというよりは、材質的には使い捨ての様な気がしてます。
汎用的なレンジフィルターを買ってきてハサミでカットするしかないんでしょうか?
-
592
入居済みさん
近隣のことで、管理人さんに相談した方いますか?
対応ってしてもらえたか教えてください。。
隣の犬がうるさくてたまりません…
-
593
入居済み
>>591
入居したての時に、換気口フィルターの訪問販売が来ました。
インターホンで断りましたが、
訪問販売で売ってるなら、
それ用のフィルターがあるのではないでしょうか、、
うちは、100均に売っていたフィルターをつけています。
キッチンの換気扇フィルターの様な物で、
換気口サイズになってます。
中ではなく、換気口の外につける物です。
-
594
固定資産税は1月1日の所有者に請求されますが、引渡日以降の分は日割りでデベから請求されますよ。
手元に契約書ないので確認できませんが、初年度の税金の扱いは書かれているはずです。
-
595
入居済み住民さん
>>592
相談した事がありますが、頼りになりませんよ。
直接、本人に言うて下さいって電話切られましたから。
-
596
入居済みさん
管理人さんとはそのような感じなのですね。
上の階や隣の方などに直接言いに行かれた方いらっしゃいますか?
-
597
マンション住民さん
>595
当たり前だと思いますが。
管理人は便利屋じゃないですよ。
相手がわかってるなら自分で言わないと。
-
598
入居済み住民さん
>>597
便利屋と思ってませんよ。
相談したつもりだったのですが、相談にもならなかったですね。
相談した時間が、もったいない位、ヒドイ対応だったな。
-
599
マンション住民さん
お気の毒ですが…
管理人の仕事は共用部分の維持管理だからねぇ。
何を相談したのかはわからないですが、共用部分に関すること以外は相談にも乗れないでしょ。
それこそ下手なこと言って「管理人さんもこういってた」なんて相手方に伝わっても問題だしねぇ。
共用部分に関しないレベルの家庭対家庭の問題は戸建てと変わらないですよ。賃貸感覚やホテル感覚でいるなら根本的に勘違いしてるのでは?
-
600
入居済み住民さん
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