《契約者専用》ウェリス鶴見緑地

344さん
詳しくはディーラーに都度確認した方がいいですが、、、

軽自動車はまず問題なし。
ヴィッツやフィットみたいなコンパクトカーもオーナー。
セダンもほぼ大丈夫。
ここまでは五人乗りの車が主だからだいたい行けます。
ハリアーやエクストレイルみたいなSUVも五人乗りならだいたい大丈夫ですが、外国車やランクルプラドぐらいになると五人乗りでも要確認になります。

問題は７人乗り、８人乗りのミニバンです。
基本的にはほぼ全てアウトぐらいのつもりでいた方がいいかと。
ステーションタイプのウィッシュやストリームならまだ大丈夫みたいですが、バンタイプはほぼ厳しいかと。
フリードぐらいじゃないかなぁ。
ディーラーに行く前にある程度確認したいのであれば、各メーカーのホームページにそれぞれの車種の諸元表がPDFで見れますから確認してはいかがですか。

傘立てなんかを置かれてる世帯は完全に規約の事をご存知ないだけだと思いますので、正しく伝わればすぐ対応してもらえそうですけどね。
ベビーカーや三輪車もトランクルームに納まるんだけどご存知ないのかな？それとも他の荷物で既に一杯なのか、、

二段式ラックを増設すれば、場所的にはいけそうですが、天井高的にはきついのかな？

駐輪場増設の案がよく出ますが、そんな場所あるのでしょうか？駐車場の空きなんて案出てますが、車と車の間に自転車が入ってくるってことでしょうか?傷つけられそうでちょっと嫌ですね。子供が自転車で駐車場をうろうろすると考えると、いずれ事故も起こるでしょうし。安全な場所で増設できるに越したことはないですが。

〉354
その辺の細々さした問題は何とでもできるでしょ。

マンションにすんだことが無いので、教えてください。

自転車やベビーカーはダメなのは、わかるのですが、
傘立てもダメ。となると傘も雨の日出してる家庭多いですが、それもダメ？
室外機もダメ？？

基準を教えてください

室外機はそもそもそこに置くようにパイプの穴等が設計されていますし、その点からも大丈夫ですよ。
室外機以外は全てNGという認識です。
個人的には傘立てくらいはという気もしてますが。。

>>351
分かりやすく教えて頂き、
ありがとうございます。

とても参考になりました！

>>356
基本的には室外機以外はダメでしょうね。傘も玄関やベランダに干せますし。室内が嫌なら傘ぐらいトランクルームに入るでしょ。盗難にあっても文句言えないですし。

>>356
要するに専有部分と共有部分の違いです。廊下は共有部分なので物の大小にかかわらず私物は置けません。一般的に室外機のみ認められているのが現状ではないでしょうか。

>>357
>>359
>>360

詳しく有難うございます。
室外機は良いのですね。安心しました。
雨の日に濡れた傘を廊下に出して居たので、気をつけます。

泥払い用の玄関マットを置かれている方がいるのですが、あれも不可なのですね(>_<)

>>361
廊下であれば不可でしょうね。

小学生の集団登校時ですが、2.3歳位の女の子がエントランスのインターフォン下の一段高くなっている部分に土足で昇って遊んでいるのを何回か見かけています。人が乗る設計ではないのに、ましてや土足で!
集団登校時なので誰が母親か確認とれてませんが、注意もしない母親て○○ですか？周りの母親も気付いている人はいるかと思います。
汚損・破損が見受けられた場合、その両親に弁済するように求めます。

こんな掲示板があるんですね。ざっと流し読みまして、私も同じ場面を目にしています。
気になりましたので、初めて書き込みます。

…と、いきなり何ですが。
顔の見えないやりとりだからこそ、みなさん言葉を選んで、穏やかに話をしませんか？
もしこれが実名なら、どなたも丁寧に話をされると思います。

ルールを守らない方がいるのは事実ですが、そういう方は、貶めるのではなく、ルールに則って厳正に対処すれば良いわけですし。

隣に住んでたり、和かに挨拶を返す方が、掲示板では汚い言葉を使っているのかも…、と考えてしまうのは、とても寂しく感じます。

私の申し出も、とても勝手なのかもしれませんが…。

>>364
仰られることはごもっともですが、この掲示板に書き込みされる方が全員住民とは限らないので。確かにそんな言い方しなくても、と思う書き込みは時折見られますが、そういう人は相手にしないのがいいかと思います。ここに書き込みされる方は住民中のごく少数だと思うので、あまり気にしない方がよいですよ。そういう人って絶対にいますから。

私も、エントランスの女の子何度か見かけたこと有ります。
インターフォンの機械をペチペチ叩いてたり、確かに危なっかしい感じはしました。
その行為や、保護者責任に関しては肯定はしませんが、

この規模の集合住宅ともなると、有る程度は許容されないと
小さなことに気をとられて勿体ないですよ。

それでなくとも、子供は大人の考えの及ばぬ行動をとりますからね。

>>363
多分、同じ子供だと思いますが前にみかけました。
土足でぴょんぴょん飛び跳ねてましたよ。
あとで見たら靴の跡がはっきり、ついてました。
何人か大人の方はいましたが親御さんが誰かまでわかりません。
みなさん、お話に夢中になってますからね。
万が一、破損した場合は弁償が当然なのでは？
防犯カメラにも映ってるでしょうし。

子供は予想外の行動をとりますからね。
注意しない親に問題があるのでは？
エントランスのソファーで寝ている人、大きい声で長電話してる人、飲食してる人見かけますよ。
全員、大人の男性ですが。

傘って扱いが難しいですよね。
あの造り付けの傘立て？の用なものは
どう見ても防水加工っぽくないのでカビそうですし(笑
下の金属の受け皿は親切ですけどね。
玄関も狭いので傘立てを設置しにくいです。

皆さんは使用後の傘、どこに保管されていますか?

>>369
玄関かバルコニーで開いて乾かし、その後傘立てに保管してます。マンション入室時にできるだけ水を弾き、玄関からバルコニーまでは床に水が落ちないようにタオルで押さえてます。バルコニーは風で飛ぶと危ないのでひもで固定してます。1~2分あればできます。毎日だと面倒ですが、時々ですから。一番簡単なのはトランクルームじゃないですかね。傘立てを置くには十分な広さがありますし。我が家は別の目的でトランクルームを使用してるので上記のようにしています。廊下に置いてるのをよく見ますが、やっぱりみっともなく感じましたし、厳密にいうと違反ですから。

コンビニ傘を玄関先に数本をずっと放置しているお宅を見ました。
倒れているし、そもそも規約違反ですね。

>>369
あれは新聞受けのようですね、ご近所さんのところに毎朝新聞立て掛けられてます。

我が家はベランダに傘先を差し込むタイプの傘立てを置いて保管と乾燥を兼用しております。

皆さんありがとうございます。

やっぱりバルコニーかトランクが良さそうですね。

エントランスのインターフォンの件、光沢のある石風なので、すでに小傷があるのでは？ヒビや破損が出る前に何とかしないと…何かあった場合、修繕積立金から補修するのでは？一部の常識ない家族の為に取り崩しなど、納得いきません！

374さん

その女の子を見かけたら是非注意して差し上げてください

すみません、ここで書くようやことではないかもしれませんが、郵便にウェリス鶴見緑地の内覧会の広告が入ってました。
完売した、と聞いてましたが誰かがキャンセルしたのでしょうか…
特に問題などはないのですが不思議な気持ちになりました。
もう一件買えることはないので笑
口コミで誰かにオススメされては？という意味での広告なのでしょうか。。

購入後の転勤とかでしょうね。
チラシを同じマンション内に入れるのはよくあることです。
もっとも多い買い手は実は同じマンション内の人達ですからね。
親が住む用に二世帯目、とか新築時には既に完売で買えなかった間取りだった、とか理由は様々ですが。

駐車場、駐輪場の追加抽選ですね！

駐車場の抽選の結果についてなんですが、抽選に参加出来ず、管理会社に委任？をした場合は当たった場合のみ連絡が来るのでしょうか？どなたかご存知ですか？

>>379
区間変更の応募が64区間以上、上まわったみたいで3台目の抽選は延期になるとポストに手紙が入ってましたよ。

>>379
ごめんなさい。
駐輪場と読み違いました。
駐車場は抽選したんじゃないですか？
多分、連絡くるはずです。

>>380.381さん
そうなんですね。ありがとうございます。しばらく様子見てみて、何も音沙汰がなければ一度管理会社に尋ねてみます。

>>379
あたりはずれに関わらず、書類を入れるとのことです。
また、その書類によって、移動日を連絡し値段が違うならば、日割り計算されるようですよ。

>>383さん
ポストを確認しに行ったら抽選結果のお知らせが投函されてました。教えて頂いてありがとうございます。

車の総重量の件ですが、数十キログラム超えてもだめなんでしょうか？神経質になりすぎかもしれませんが、それふまえて買い換えた方いたら不公平ですよね。強制的に排除されるのかな？

≫385
排除ってか一階や地下一階に変更させられるのでは？

神経質というか、やはり設計上で計算された数字だと思うので、極端な話みんながそれをすると、駐車場つぶれますよ！(つД`)

まぁそれは、大袈裟ですが、駐車場の痛みは早くなると思います。

うちは、一キロでも超えてたらアウトって言われました。
制限人数いっぱいいっぱいまで乗ることなんてないんですけど、決まりなので料金の高い場所に停めています。とほほ

今現在、オーバーしてる方はオーバーしてることを知らないのでは？知っておきながら駐車してたら最低ですが。

車検証提出してるんだから、その時点で連絡いれるべきですよね。管理会社。

オーバーしてるのを、しらない方もいますよね。

実際には設計上も十分な余裕は持って設計されてます。
だから全員が多少重量オーバーしている車を駐車しても、潰れることはないんでしょうが、ではどういった時に問題になるかというと、メーカー補償の問題があります。

もしなんかしらの原因で駐車場が崩れた時にどうなるか？
通常はメーカー補償がありますから、崩れた原因によってはメーカーの無料補償が受けられますが、その際に重量オーバーの車が止まっているとメーカーに責任転嫁の口実を与えることになります。つまり、「重量オーバーの車両のせいでくずれたのでメーカー補償は効きません」と。これを覆してメーカー補償を受けるためには、崩れた原因と制限オーバー駐車との間に理由が無いことの証明を利用者側がしないといけません。しかし現実的にはそんな証明は不可能でしょう。そうなると住人側が自腹で修繕、なんてことになります。

ですので、実際は数キロオーバーで駐車場が崩れるなんて無いのでしょうが、問題は可能性があるとか無いとかそういうことではなく、万が一の時のために、メーカーに対して言い逃れをさせず補償を受けるために「書類上の規制」にきちんと対応していくことが重要なんです。
常に立証責任をメーカー側に残しておくために、車検証上の記載数字を守る必要があります。

これを崩れる可能性の問題として捉えると、「うちは定員いっぱいは乗らない」とか「絶対に人が運転手以外の人を乗せて駐車場に入らないことを約束しますから」とかいいはじめて収集が付かなくなります。
逆にいうと書類上の数字に収まってれば実際は重い貨物を乗せてて重量オーバーしてても問題ないと思ってます。

馬鹿馬鹿しい話なんですけど、仕方ないかなと思います。。

重量オーバーに対応するにしても何せ車ですからね。
明日買いに行こうか、とはならないでしょうけど、、、

>>390
なるほど。すごくわかりやすく、納得しました。

明日買いに行こうとは、ならないですが、現在重量オーバーの方は、本人が気づけば下階への移動は、すぐに対応できるはずです。

なるほど！わかりやすい説明ありがとうこざいました。なら早速対処してもらいたいところですね。区画変更のタイミングで実は対処出来てたりしないのかな？これも管理組合任せ？？

確かに重量オーバーは絶対ダメって言ってる割には運用が甘いというか、いい加減ですよね。
車検証を提出してない世帯もまだまだ多いのではないかと思います。うちも提出したのはつい先日でしたが、別にそれまでも督促されたりはしなかったし。。
提出したときも、はいどうも～って感じで内容の確認もしてませんでした。

車検証は、なみはやドームでの鍵引き渡し会の時に駐車場利用者は全員持参するように書面にて指示されてましたけど…その時提出していれば、重量オーバーであれば指導があったのでは? その時提出していて何の指導もなければ管理上よくないでしょうけど。提出していない、その時忘れたけどその後督促ないから提出してないというのであれば、管理会社の責任だけとは思えませんが。

引き渡しの時に指導あったのかな？
うちはその時出してないのでわからないけど、あのときは周りを見ても書類一式渡してただけで内容のチェックはしていなかったような…

管理会社いい加減ですね。もっとしっかりしてほしい。

引き渡し会の案内分に、駐車場を希望する人は車検証を持参するようにと記載されてましたからねえ。全員提出が義務付けられている書類なら管理会社もチェックするでしょうが、希望者だけが提出する書類なら、提出しなければ駐車場不要とみなされても仕方ないでしょうしね。私が行った時はちゃんとチェックされてましたよ。引き渡し会時に提出するよう指示されてるので、その時提出してなければ自分が悪いのだから、なんでも管理会社に責任を問うのはどうかと思いますが…

≫398
チェックというのは車両総重量のチェックですか？
それとも単に車検証があるかどうかのチェックですか？

≫398
ちなみにうちは入居月に車を買い換えたので、車検証は新しい車両のものを出してくださいとのことで引き渡し会では提出しなかった次第です。
誤解されてそうだったので念のため。

>>399
絶対に提出が必要な書類のチェックです。希望者だけが提出する書類のチェックまでしてたかは覚えてませんが…指定の期日に提出して管理会社から重量オーバー等の連絡がないのはよくないが、車検証を先日提出した、まだしてないという人はそもそも期日通りに提出してないんだから、管理会社にしっかりしろじゃなく、本人がしっかりしないといけないんじゃないの?って思っただけなんです。引き渡し会後に車を購入したというなら別の話ですが。

要するに、規約に重量制限が記載されてるのなら、管理会社が悪いんじゃなくて、重量オーバーになる場所を希望したり、駐車したりする人が悪いってことでしょ。

≫401.402
そうなんです。
そうなんですけど実際は重量オーバーしていることに気付く機会がないんですよね。
なので管理会社が直接本人指摘しない限り、自覚することはないと思います。
確かに重要事項にも入ってますが、問題意識を持って聞いてないとすぐ忘れますし。
実際うちも買い換えましたけど、重量制限を意識したのは本当にたまたまでして、そのたまたまの偶然がなければ２トン以上の車を選んでた思いますから危ないところでした。
ディーラーさんでさえ「車両総重量じゃなくて車両重量ですよ(笑)」って言い切ってましたしね。
みなさんあまり知らない事なのかもしれません。

で、ちゃんと仕事する管理会社でしたら、入居がほぼ完了する連休明けくらいからその辺りも対応していくとは思います。

駐車場を他人に無断貸借していないか等、定期的に車検証と実際に止まっている車の照らし合わせはされますし。
そもそもその辺りの点検がないなら車検証提出する意味もありませんしね。

指摘される方の事を考えると非常に気の毒です。
中には明らかに新車でオーバーしている車両も見かけますしね。車も安くはないし買い換えも簡単じゃないので、マンションの販売会社ももっと事前に強調しておけばいいのにと思います。

>>403
そうなんですか…私は駐車場希望書に全長、全幅、高さ、重量が明確に記載されてたのですぐに自分の車がどうであるかを調べましたし、買い換えする時のためにその書面は大事に保管してます。車両重量と車両総重量も意味違いますし、この駐車場の規定は車両総重量のことと記載されてます。そのディーラーさんも車両重量と車両総重量の違いを知ってるんでしょうか？

>>404
確かに定期的な照らし合わせは必要だと思います。しかし重量に関しては明確に車両総重量が1F以下は2500、M1F以上は2000と記載されてるのに勝手に希望したり、駐車しといて管理会社が責任を問われるのは管理会社のことを考えると非常に気の毒です。

1階にまだ空きがありそうですし、車両総重量オーバーの方は早めに区画変更されたほうがいいでしょうね。
ルールが厳格化した後で1階に空きがなければ、他の駐車場を借りるか車を買い替えることになるでしょうから。

ディーラーさん曰く、機械式駐車場の場合は制限重量は車両重量であるらしく、そのために車両重量だと思い込んでいたそうです。
ちなみに重量でなく、全長がオーバーしてる場合も駄目なんでしょうか？

全長は別にいいんじゃないでしょうか。
実害ないだろうし。

>>408
4項目1つでもオーバーすればダメだと思いますよ。重要事項説明書にも規定サイズが記載されてますから。実害がないなんて根拠ないですし。規定サイズを記載してるということは、何か意味がある可能性が高いですから確認するのがベストだと思います。規定をオーバーしてたら何言われても文句いえないですしね^_^

全長ですか。
あくまで規定なので、守るか守らないかは、本人次第ですね

規定は守るものです。

そうかな？
俺は別に実害が無ければいいと思うけど。

駐車場内での事故が起きた時に、何か関係するんじゃないですか？
処分が重くなるとか保険が適用されないとか？
事故が起こりやすいとか有るのかもしれないですね、、、

何も無ければNo.413さんが書かれているとおり、
私も良いと思います。

ぶつかられても、文句言えないくらいでは？

どんなぶつかられ方されても本当に文句言わず、相手の補償もするならいいんじゃないですか？

そうか、確かに全長が長いとぶつかりやすいわな。
実害あるね。

ルールは守らなきゃ無法地帯でしょ。規定は守ってくださいよ。本人次第ではなくて、守れ！でしょ。

言って守ってくれるなら争いは起こらないんだよねぇ。

決められたことを守れない大人って最低ですね。　タバコとかの問題以上にひどい。ちゃんとルール守って買い換えた者の気持ち考えろって感じです。

実害がなければ規定は守らないでいいなんて言う人を相手にしてはいけません。住民じゃないことを願うまでです。駐車場は記載の収容可能サイズ、区画寸法および注意事項等を十分に確認し、自らの責任において収容予定の車輌が収納可能であるかどうかを判断するものとし、異議を申しでないものとすると記載されてますから。全長は?とか、重量はちょっとでも越えたらだめなのかとか、実害なかったらいいとか…記載の通りでしょうよ。いつまでこの話が続くんだか(笑)

ですよね。議論するまでもないですね。

洗車場って完璧に設計ミスですよね。

みずを使うなら、せめて階段と洗車場の間のドアを透明ガラスにしないと。

洗車されている方が悪いのでは無いですが、階段を降りる際、水が掛かってしまいます。

それに階段側に水が入り！水たまりが長らく乾かずある状態。


反対側は、レンタカーなので、どうしても階段側に水を向けるのでしょうが、、

ほんとですね。
我が家も重量オーバーのため、買い換えました。
車なんて安い買物じゃないのに本当、ルールを守って買い換えた人の気持ち、考えろって思います。
タバコや傘立てやらの問題よりひどいです。

暴走族が毎日うるさいです。

暴走族は車の問題とかと違いどうしようもできませんね。

暴走族？？
全然気づきませんでした、、
西側ですか？南側ですか？

蚊取り線香ってベランダで炊くとまずいですか？

蚊とか、大きな虫が飛んできたり
多く困っています。

虫の話題をよく聞くんだけど、なんだろうね。
ウチは全くいないんだけど。
向きに寄るのかな？
西の中層だけど虫皆無です。

>>428
うちも、小さい虫がベランダによく出ます>_<
吊るすタイプの虫除けで、減ったような気がしてますが、まだ見ますね。。。

西側の低層階です。
虫、全く見ませんし、暴走族も知りません。

南低層階ですが、虫も暴走族も感じません、、、
時間帯によるのかな？

空き地が問題なのでしょうか？

暴走族ではありませんが、
毎日同じような時間に、
うるさいバイクは居ますね〜
内環走ってるっぽいです。、
多分、毎日同じ時間なので、同じ人なんだと思います。

ここまで部屋によって差がでるというのは不可解ですね。
おそらく部屋の明かりの種類ではないかと予想してみますが？
虫が出る人は蛍光灯なんでは？

バイクは確かにうるさいのがいますね。
でも暴走族ではないですね。
一台だけですし。
９時くらいに内環を通るバイクで確かにうるさいのがいます。

調べてみると
水銀灯＞蛍光灯＞ナトリウム灯＞LED
の順番で誘虫性が高いようですね。
中でも白色系の色は誘虫性が高まるようです。
私のところはLEDで調光も暖色系に設定してるのでそれでかな？
ご参考まで。

以前も近くに住んでいましたがバイクがうるさいのはだいぶ前からです。
特に週末はひどい気がします。

暴走族？
まだ聞いた事ないです。
蛾はいません。ちなみにLED。

いまどき蛍光灯の人はいないんじゃ…

LED白を使っています。
夕方から夜は電気を付けますが、、

朝から昼に掛けて虫が多いです
虫除けぶら下げたりしているのですが、、

＞440
朝、昼だと普通は虫はいない時間帯ですよね。

うちは西側ですが虫は全く見た事無いですね。

南側10階より上ですが、玄関側、バルコニー側ともに蛾がよくはりついてます。まじで！？って感じです。

>>441
普通はそうですよね、、洗濯物をほしに出ると虫が飛んでたりします。
洗濯物に虫がついていた事もあります。。

南下層階です。

近くの住宅のゴミ出しがマンション隣接道路の南側なのが気になります。。
あれって仕方ないのかな。。

アイルスって使ってますか？ウチは最初に親キー登録したのみで一度も使ってません。
管理費高そうですし不要な気がしてます。

親キー登録ってどうやってするんですか？

うちもアイルス使ってません。
小さい子供がいるので、60秒以内のセットが面倒くさいので

個人的に次回のアイルス更新の際は、削除しても良いのではと思います。その分管理費も安くなりますし。

管理費っていつからどう支払いになるんですか？

>>448
6月に4.5.6月分まとめての支払いだと、
長谷工から聞いてます！

>>449
そうだったんですか。ありがとうございます(^-^)