三国の川辺の森 リバーガーデン〔住民専用〕Part２

4月2日出勤前、A棟1階の西側の隅っこに「人糞」がありました。15cmをはるかに超える大きさなので
人間の**に間違いありません。
えげつない…
朝から吐きそうになりました。

みなさん浴槽のお湯が出るところってどうやって洗ってますか？

最近浴槽掃除した後でも、お湯張ったら細かなホコリかカスみたいなのが浮いてて困ってます。

＞37
最近は里親募集から譲り受けるのが常識になってきてますよね。
素晴らしいことだと思います。

41様
ありがとうございます。飼う=最後まで面倒を見る ってなので覚悟は必要ですがその分思い出も沢山出来るので大切に育てていきます。
40様
ジャバしましょう。
○ttp://www.scrubbingbubbles.jp/sp/products/jaba/

駐車場入口近い数台目、車の右前側に覚えのないキズがついている方ご投稿ください。

＞43

何かあったのでしょうか？

以前もこちらで話題になっていましたが、ベランダでの喫煙やめてほしいです。
最近窓を開ける事も多くなったんですが、隣の煙が入ってくると凄く臭うし、その都度閉めるんですが、これからずっとそうしないといけないのも、辛いなぁと。
管理人に相談して、住民の大多数がベランダ喫煙禁止を希望したら、規約を作ってくれるんですかね。
最近はベランダ喫煙禁止の分譲マンションも多いって聞くし、どうにかならないですかね。

管理人さんに言えば管理組合の議題にあげてもらえるみたいですよ。一度相談されてはいかがでしょうか？

近隣の工場からニオイがしてきませんか？
ビタミン剤のようなニオイがします。
午前中や夕方など。

リフォーム(和室→LDの一部）を考えていますが、
実際にリフォームされた方がいっらしゃいましたら、お薦めのリフォーム会社を教えていただけませんか？

宜しくお願いします。

私の実家は戸建てですが、パナホ－ムでキッチン全面改装とリビングのフロ－リング・床暖房をしました。
何回打ち合わせをして400万位でしたが、とてもきれいに仕上がりました。(結構豪華に改装しました)
工事の方も丁寧な応対でさすが大手の教育だなと思いました。
他にもLIXILのショール－ムも見ましたが、遜色はなかったですがパナには負けるのかな?と。
もう1社(大手)見ましたが、営業対応者がなんか冗談で誤魔化すような感じだったのでやめました。
業者はたくさんあると思いますが、信頼度、クレ－ムが効く、予算などで違ってくると思います。
インタ－ネットで調べても業者の現実の内容は分からないと思います。
大手はショ－ル－ムがありますので実際に足を運ばれてはいかがですか?
何社か見られての決断がいいと思いますよ。

マンションリフォ－ムだからマンション専門の会社がいいのでは?
長谷工なら管理人さんが繋いでくれると思いますよ。
ネットを見て野村とかもいろいろ検討したらいかが?
詳しくわからなくてすいません。

>>47
私もいつも気になります。

トイレをリフォームされた方はいらっしゃいますか？タカラの便器が元々ついていますが、あまりよくないので…皆さん気になりません？

また駐輪場入口の鍵壊れたやん…
いつ非接触になるの？
修理代ばかりこの先かかって意味ないと思います…

ベランダの喫煙問題

法的に人格権に基づく差止請求をする方法もありますが、実際はかなり難関だと思います。
また、管理規約に共用部での喫煙は禁止と記載されている場合、区分所有法に基づいての
喫煙行為の停止請求等々、方法は色々あるかと思います。

喫煙される区分所有者もいますので、区分所有者全員の署名集めは大変ですし、公的に請求
する前に、個々にお話をされたほうが良いと思います。

実際に迷惑されているなら、直接言うなりポストに手紙を入れるなりしてみたらいかがでしょうか？
近隣の問題なので気まずければ「ベランダでの喫煙時のタバコの煙で迷惑してます」等、を
管理人よりお話ししてもらうのがよいでしょうね。

これだけでも考えてくれる人は考えるでしょうし、考えない人には管理人や管理組合が何を
言っても無駄でしょうね・・・

事実、火のついたタバコで被害にあっているにも関わらず、掲示板とエレベーターに吸い殻
の写真を貼って注意喚起するくらいしか、対応できないんでしょうしね。

管理組合の議題に上がっても、当面は「こんな相談がありました」で、終わってしまうで
しょうし、管理組合が個人の喫煙を禁止する権限など持たないと考えるのが世間一般の常識
だと思います。

受動喫煙の問題は、先般から常々問題視されていますが、喫煙の権利もあるので一概に片づけ
られない問題ですね。。。

>>54

受動喫煙はさておいて、まずこのマンションの最初の販売説明会で非喫煙マンションと説明をされ、管理規約にそれが明示されていますか??
そしてこのマンションで受動喫煙による被害の罰則はありますか??

５４番さんがおっしゃられている通り、
>>実際に迷惑されているなら、直接言うなりポストに手紙を入れるなりしてみたらいかがでしょうか？
近隣の問題なので気まずければ「ベランダでの喫煙時のタバコの煙で迷惑してます」等、を
管理人よりお話ししてもらうのがよいでしょうね。
… が良いと思います。

ただし、管理人は住民通しのトラブル等の話には入りません。ここは間違いです。
あくまで管理組合(これは区分所有者住民全員です)の上部組織の理事会(皆さんの代表)に報告するだけです。
では、理事会は注意してくれるか??　→　皆さんが、理事になった時トラブル解消のために「煙草をやめてくれ」と該当住民に注意することをされますか??　される方はまずいないでしょう。そういうものです。

ちなみに私はベランダ煙草しています。ヘビ－ではありません。平日は朝に一本、夜寝る前に一本です。一日２本です。休日は朝晩以外に昼に一本、夕方に一本です。私の部屋は端なのでベランダで吸う場所も一番端っこです。もちろん灰捨てやポイ捨てなど考えられません。
煙草を吸わない人にできるだけは配慮しているつもりです。

これで規約に喫煙追加というのなら、辛いですね。禁煙マンションなら買っていませんよ。

「なんとかしてくれ」とこのスレッドに書かれるよりも、まず直接被害にあっているまず部屋の方とお話しをしてください。
それで○○の被害が出た、というのなら民事裁判でしょうか?　それとも警察でしょうか? それは分かりかねます。

去年もそうでしたが、毎年この季節になるとクサギカメムシに悩まされてます(T.T)川側の7階なんですが、今日はベランダで3匹見かけました。

皆さんのお宅にも出ますか？
川側じゃない方はどうなんだろう…
また高層階なら少ないんでしょうか？

ふと気になって聞いてみました。

虫が苦手なので、毎日洗濯物干すときも入れるときも、心拍数上がりっぱなしで大変です(T.T)

カメムシ用の吊るす薬も置いてるけど効かず…

怖い…

１０階Ａ棟です。虫が多いマンションですけど戦わねば！！

私も昨年カメムシに悩まされ、悲鳴をあげました！　「キャ－！匂いが・・・」。

56さん、カメムシ用のつるす薬を何個吊るしていますか？

私は「カメムシいやよ」という商品をこれでもか！！！！！と言うくらい（各洗濯物１つにつき１個以上）
吊るしたら来なくなりました。
今年も吊るしていますが、今のところは来ていません。

もっと強い商品もあるかもしれませんが、私はそれで成功しています。

ＡＭＡＺＯＮなどの通販で簡単に手に入ります。高くありません。

ご参考まで。効能は保証はしませんが…（笑）

害虫に困られている方はハッカスプレー試してみて下さい。
100均で売っているようなスプレーボトル(100mlサイズ)にお水×ハッカ油10～20滴くらい入れてベランダに散布すれば効果があると思います。

我が家では体感できるレベルで害虫を目にする機会が減りました。
ぜひお試しを。。。

昨日、資源ごみを捨てに行ったら段ボールを畳まずに置いてある。
段ボールは畳むように掲示されているのに、直らないマナーが悪い住民がいるなあと思って段ボールを覗いたら炊飯器がはいってました。
炊飯器は粗大ゴミで処分費用かかりますよね。
何度か粗大ゴミを資源ごみの倉庫に捨ててあるのを見たことがありますが、処理費用は管理費から出てしまっているんでしょうか?
資源ごみ置き場の前に防犯カメラあるんだから、犯人特定すればいいのに。

キーレスになり出入りが楽になりました。
調整頂いた方々、お疲れ様&有り難うございます。
粗大ゴミと言えば前にソファーを見ましたよ。
一人がしだすと皆が真似をしますね。
ビデオを確認して本人に厳重注意出来るようになればいいのですが規約を変更するとなれば大事ですね。
不法投棄は犯罪ということを知らないんでしょうが、世の中知りませんでしたで済むほど甘くはないのでその内痛い目にあうでしょう。
せっかくの防犯マンションに犯罪者が居ると思うとゾッとします。
捨てた親を見て子供も大きくなったら同じように罪の意識もなく真似るんでしょうね。

>>60

ずいぶん上から目線の投稿ですね－　画像まで貼ってお疲れ様です

そもそも常識の無い規約違反の方が悪いんでしょうが、貴殿は一切の規約違反を犯して
いないんでしょうか？

例えばですが、お菓子やアイスキャンディーの袋やカップ麺orインスタントラーメン等の
袋は容器包装プラスチック、小さくてもアルミホイルは資源ごみ、段ボールの送り状は
剥がす、梱包紐は・・・

http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000201907.html

「うちはお菓子もカップ麺も食べません」とか、「プラスチック等を一切使っていません！」
と言うわけではないでしょうに

ビデオ、防犯カメラの記録を確認したければ、マンション理事会に参加し、理事長になる等
の力を持ってください。

言うは易く！　老婆心ながら投稿内容が自身に回ってこないよう

段ボールほんとぐちゃぐちゃですよねー。
この前も雪崩がおきちゃってました。
炊飯器やソファーはビックリですね！！
真似する人が増えないといいですね〜。。

ダンボ－ルはそもそも崩れやすいですから大変ですよね。
もっとゴミ庫が広ければいいのにとも思います。
でも以前住んでいたマンションはゴミごとに捨てられる日が決まっていましたが、
このマンションでは24時間捨てられるですごく助かります。

以前、新聞紙置き場でも漫画雑誌の袋が破れて散乱していて大変でした。
ダンボ－ルは全員がかごの一番奥に置くと、当然ですが手前の足元に雪崩のように崩れますね。
私が捨てるとき、手前に崩れそうだなと思った時は、バランスを見て
重なっている途中を持ち上げて手前側にダンボ－ルを挟み込むようにしています。
ちょっとしんどいですけど、やはりこれから何年も住むマンションですから・・・

綺麗に使いたいですね。。。

＞ビデオ、防犯カメラの記録を確認したければ、マンション理事会に参加し、理事長になる等の力を持ってください。
あれ、ここの理事会は輪番制ですよね・・・？
それにマンション理事会に入らないと防犯ビデオの記録を確認できないんですか？
というか理事会は防犯ビデオ内容の管理もしているんですか？

ごみを捨てるルールについても、61さんは少し勘違いをなさってるような気がします。

先日のタバコの煙の件もそうですが、たとえ相手側に非があるような案件でも、行き過ぎるとモンスター化してしまいますので、節度を持って環境美化に取り組んでほしいと思います。

64さん

防犯カメラを見ることについては管理規約のP71に記載されていますよ。

カラスの被害について一言・・・
私は普通ゴミはすべて自分で都度ついでに直接ドラムに捨てます。自分のゴミだから自分で処分、と思っています。
でも「生ごみは各家庭が直接ゴミドラムに・・・」と注意されているのに、
今日、カラスによりパンやご飯粒や卵の殻の食い散らしをされている家がありました。廊下はゴミ散乱でした。
新聞とかで包んだ跡もありません。ゴミ回収がなくなってもいいのでしょうか。
２４時間３６５日捨てれる環境だけで大満足なので、私はなくてもいいと思っていますが、
ル－ルを守らない方がおられるのはちょっと嫌ですね。
モラルアップを願いたいと思います。

>>66さん
こちらもそう思います。24時間捨てれる環境だけでも有難いですよね。
ただ入居時にゴミ収集システムとうたってるので簡単にやめます！となるのは、いささか住民の方は納得されないかもしれませんが…
でもいろんな事に対して自分達がこれからおそらく、ほとんどの方が一生住む家なのですからモラルを上げて私も含め綺麗に使用していきたいですね。他人からあのマンションいつまでも綺麗ねと言われたいもんです。

66さん　67さん
私も考えは同じです。（改定は賛否両論でしょう。）
というのは、先週金曜日に仕事に出かける時、玄関前の廊下の手すりにカラスが留まっていて目が合ってとても怖かったです。そして廊下にスパゲティとかご飯粒、箱、ダンボ－ルなどがおびただしく散乱していました。
そのお宅にお知らせしたくてチャイムを鳴らしたのですが、お留守のようでした。
汁で廊下も汚れてるし、これが続くと汚れて廊下のシ－トも貼替とかになりかねないと思いました。

マルナカの前のマンションに友達がいて、そこも24時間ゴミドラムとのことですが「自宅前回収」というのはなくてカラスが飛んでくるとかの被害などは全くないと不思議がられました。
ここは木が多いからカラスが飛んでくるのは仕方がないでしょうが、「生ごみやおむつは廊下に置かない」（新聞でくるむのも無し）など徹底してもいいのではないかと思います。
便利そうに聞こえる戸別回収ですが、「火曜と金曜は廊下にゴミが散乱・・・」という弊害があるのなら、朝の廊下のゴミの散乱状況を見たら誰でも「ちょっと考えようか」と思うのではないかと思います。

死ぬまで住むかもしれないマンションですから、住みよいマンションになって欲しいです。

今日、普通ゴミを廊下に置いていたらカラスにやられました　(*_*;
コピ－の紙とかチラシを丸めたものだけで生ごみや食品関係は一切入れてません。
初めてのことでショックです。
子供の折り紙を丸めたごみの色に反応したのかもしれません。
今日は風が強かったのでその階の広範囲にわたって散らかっていたので慌てて掃除して自分で捨てに行きました。
マンションのみなさん、廊下の美観をそこねてすみません。<(_ _)>

全く隣の人の神経を疑います　(-_-メ)。
前日夜に廊下にゴミ出ししてまたカラスが昨日の朝食い散らしていた！
毎回とは言いませんが・・・です。

三国はカラスが多いし、これだけ木があるマンションだから飛んでくるのは当たり前！
それで廊下に生ゴミ（カラスのエサ）を置いていたら、カラス被害が無くなるはずがないし、
カラスの飛来率も増えるのは当たり前！！

ゴミ出しは規約に書いてあるから仕方ないけど、廊下にエサを置いて、「被害をなくす！巣を作らせない！」は無理。

一存ですが規約改正して廃止もいいのでは？　これって、総会で決めること？

私の家は夫と私でゴミドラムに入れてます。

この考えは私だけでしょうか。

老婆心さんがダンボールに炊飯器入れて捨てた人ですか？

子供がだんだん大きくなり、最近はバタバタと部屋中を走り回るようになってきました。
やはり足音などは階下の方のご迷惑になっていますよね…？

そこで上階や近隣に小さなお子さんが住まわれている方にお尋ねしたいのですが、子供の騒ぎ声や物音などはどのように聞こえているのでしょうか…？
その他気をつけた方がいい点などがありましたら、お教えいただけると嬉しいです。


とりあえず足音対策としてリビングや廊下に全面カーペットを敷こうかと考えています。
もしそれ以外に何かよい方法などありましたらご教示いただければ幸いです。

すみませんがよろしくお願いします。

>>72
一番いいのは下の人の部屋と両隣の人の部屋に「子供が大きくなってきたから注意しますが、
ご迷惑になるようなら連絡してください」など挨拶しておくことがいいのかも…
でもそれぞれの方に同じ常識レベルを理解してもらえるか心配ですね。

また絨毯は掃除がしにくいし、ダニとかの問題もありますから、確かに足音対策にもなりますが、
掃除が大変ですよね。

経験はないのですが、防音にはコルクを敷き詰めるのがいいと聞いたことがあります。。
yahOOで「コルク　床」でぐぐると、大判厚手コルクマットが防音対策になるとかいろいろありました。

http://コルクマット防音.jp/0000121679.html

ニトリ通販でも扱っているようですね。
「コルク　床　ニトリ」でぐぐる。

でも素人が上手く敷き詰められるか不安がありますね。
ニトリとかで聞いて見られたらいかがでしょうか。

業者にやってもらうとなるるとリフォ－ムの世界になるので当然に高くなると思います。

水道管が凍りついたようで朝1滴も水が出ない事態に陥りました。トイレも流れないわ、キッチンも洗面所も水が出ず。こんな事になるとは思っていなかったので何の対策もせずにいました。我が家だけでしょうか？

>>74
ガスの電源は切ってますか？
うちはガス屋から「付けたり切ったりを繰り返すと劣化も早くなるよ」と言われて、ずっと付けてるのですが、寒波が来たひの早朝に『凍結防止中』みたいに表示されてました。
見たときは火のマークは出てませんでしたが。
一度も凍結はありません。

ちょっとお尋ねします。

クリーニング屋さんについてなのですが、みなさんどちらのお店に出していますか？
近くにお店はありますか？

以前は買い物ついでにマルナカのクリーニング屋さんに出していたのですが、
閉店したみたいで不便になりました。

また、宅配のクリーニングの内容を知っている方、実際に利用している方おられましたら、
教えていただけないでしょうか？

入居したての頃に、宅配BOXを使っての引き渡し等ができるとか記憶があったのですが、
定かではなく、よろしくお願いいたします。

＞＞76さま

管理室経由でクリ－ニング受付をやってくれます。

①代金の口座引き落とし手続き記入して提出。管理費とは別扱いとのこと。
②宅配ロッカ－に配送してくれます。
③月曜日と木曜日しかクリ－ニング業者は来ないとのことです。
④染み抜きとか、大きな布団などは別にして
基本月曜日朝一まで管理室持ち込み➡木曜日宅配ロッカ－。木曜日朝一までに持ち込み➡月曜宅配ロッカ－。
祝日は集荷・納品無くずれます。
⑤管理員さんにクリ－ニングバックが欲しいと言えばくれます。
⑥伝票は自分で書いてバックに入れます。

問題は渡す時、管理人さんがいない時ですよね。
私は働いていますが、１５時で終わりますので夕方は管理人さんは事務所にいることが多いので
水曜とか金曜とかの夕方に持ち込んでいます。
タイミングが合う方と合わない方がいると思います。

それ以外はわからないです。
ピンチの時は阪急三国駅１階のクリーニング屋にチャリでダッシュしています。

77さま、

76です。

大変分かりやすくご説明頂き感謝です。

時間的に合うようでしたら利用してみます。

ありがとうございました。

電気代は安くなりにおでしょうか。個人で大阪ガスとかと契約しなおしていいのでしょうか

上の階の騒音について。
おそらく子供の走ったり、飛んだりの足音。
大喧嘩の声や泣き声、暴れている音。ピアノの音、夜10時以降の掃除機に、釘などを打つような何か工作でもしているような音。
とにかくうるさいです。
分譲マンションだから、防音対策もある程度は大丈夫かと思ってたのですが、こんなにうるさいとは、、。

我慢せず、引っ越すのが一番ですよ♪

直接言われたらどうですか。分譲マンションといえど何件もの世帯の共同生活ですから音はしますよ。
一戸建てでも隣の家が間近ならピアノの音なんかバンバン聞こえますよ。
何よりも直接言うのがいいと思いますよ。「すみません、気を付けます」で終わればいいですね。

お伺いしたいのですが、このマンションはベランダでバ－ベキュ－をしてよいのでしょうか？
下から焼肉とかニンニクの強烈な匂いがして洗濯物に匂いがつくので困っているのですが。

>>80>>82
私はまずは管理組合通して掲示してもらうことから始めた方がいいと思います。
どんな方かもわからないですし、直接言うことで余計に住みづらくなったら元も子もないですし。
直接言うのは最終手段かと。

>>83
一般常識としてナシだと思います。

＞83様
マンション規約集のＰ40にバーベキュ－をしてはならないとあります。
よって、ベランダでのバ－ベキュ－は禁止行為です。
キャンピングセンタ－に行ってもらいましょう！！

別に80番さんがどうこうというわけではないですが、騒音等の生活環境の感じ方には個人差があり､断定的判断ができない問題です。
私の部屋も上の方の足音や夜の掃除機の音は夜でも聞こえますが、マンションだし全く気にしていません。むしろ前に住んでいたマンションのほうがうるさかったので快適です。
私は、一戸建ての購入も考えていましたが、庭の手入れや家の補修などめんどくさかったのでマンションにしました。
組合に言っても一時的効果はあるかもしれませんが所詮チラシはチラシ。
部屋を特定して安眠妨害などで三国警察に通報されたらいかがでしょうか。警察はどこからの通報なのか、ということは言いませんので。

>>80
うちの上の階も遅くまで子供の泣き声や走る音などするので気になっています。
ファミリーマンションなので仕方のない事かもしれませんが… やっぱり管理会社に言ってみるしかないですよね