ザ・レジデンス三田ってどうですか？ Part 3

ここのスレッドは盛り上がってますね！！part3まで行ってる！！好き嫌い、買う買わないは置いといて、皆さん興味あるということですね！！

天井、価格、ずっと同じ議論ですけどね笑

芝浦のタワーの値段が出てますますお買い得になってきた。

芝浦はいくら？

ここって芝浦アイランドや赤坂タワーズレジデンスのような夜間のライトアップってあるんでしょうか？
近隣に住んでる私にとってはパークコート赤坂タワーのようなLEDライトアップになると綺麗になって三田のバリューアップにつながると期待しているんですが、何か決まっているんでしょうか？

早く外観を見て見たいな

>6
グランスイート広尾に全く同じ事書き込んでるね。三菱の方？必死だね〜

>6
ブランズ狸穴でも同じ事書き込んでる。

>10
出たー．
こういう人ってどういう神経なんだろうね？三菱事件に乗っかって注目浴びたい？私は結構な頻度で見に行っていますが，外からわかるような残念なことなんてないですけど？かわいそうな方ですね．

10
具体性がなさすぎるね。
ただ、もしかしたら本当かもと一瞬頭をよぎるが。

丸紅広尾にも同じ書き込みありますね。同じ人か、誰かがコピペしたか、単なる嫌がらせですね。

真面目にマンション検討してる人達にとっては
迷惑というか不愉快というか…

東急狸穴、丸紅広尾でもコピペで書き込んでいる愉快犯。悪質なので通報します。IPアドレス開示希望。

この愉快犯は摘発して欲しいですね。いい迷惑です。営業妨害。警察に通報してIP調べてもらう様に手配お願いしたいです。

土曜から3期の登録開始でしたけど，できたのかな？
ちょっとこの天候は想定していなかっただろうけど，予定通り来週末に締切で，抽選やるのでしょうか？

メゾは売れましたかな。

三田、というのは、実はかなり利便性がよく、ポテンシャルの高い土地ですね。

最近、麻布・広尾といったブランドよりも、実を取る層が増えている気がします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/391424/res/281


ところで、コノエの情報が全然でてこないのですが、どなたかご存知でしょうか（代官山も西麻布も出ていないので、三田綱町コノエはまだまだ先でしょうか？）？

>19
3A狙っている人はここは検討外です。営業ご苦労様

なんだかんだ販売最速、残り5戸。

>20
そう？19は確かに営業だと思うけど、3A狙いがここ論外っていうほどではないと思う。
そこまで悪くはないでしょう。でも、3Aが絶対っていう人がいるのは分かる

三田は低地だからちょっとね。芝浦とかとあまり変わらない。

ワンルームないですか？
３Ａ地区などは、需要大なんで。
計画あったら教えてください！

３Aは少し駅から遠いところに高級住宅地が多くて、車で生活する人にはとてもよいと思う。三田は普段は徒歩で活動する人が選ぶ場所という感じ。その分、庶民的な場所でしょう。芝浦と比較する人は芝浦に行くでしょう、値段が２割違うからね。

ここは、買った瞬間8掛けかな笑

またネガが増えてきましたね〜。
いや、8掛けどころか上がるでしょ、値上げ前の値段設定だしね。
ただし！オリンピック後はガッツリ下がる可能性はあるけどね。
でも、ここは転売、投資目的は少ないだろうから構わないんじゃない？

メゾ、どうなったかな笑

メゾは1戸売れるみたいだから、残り5戸のうちの1戸が最後のメゾだね。最後まで残るなんて、やっぱりメゾは失敗だったな

メゾが残るて事はやっぱり割高だったんですね。

周辺はイタリア人とオーストラリア人が多いんでしょうか？

セレブ気分なれる街だね！

32は、ちょっと違うかと…

前面道路の再開発が終わるとかなり綺麗な街並みになりそうですね。ただ、交通の便が・・・

赤羽橋6分ですから…
電車のアクセスは港区物件の中でも最悪の部類ですね。

>35
別にここのすごいポジではないのですが、港区の物件で徒歩6分、こんなのは普通ですよ？
むしろ徒歩10分程度の物件は山のようにあります。ネガならもう少し正しいネタでお願いします
あとこの辺りは車の方も多いと思いますよ

朝夕のラッシュ時間帯は桜田通りから東京駅行きのバスが3分に1本走ってる。

都バスのサイトで探しても見つからないのですが？

＞36

徒歩も3分位なら駅に近い意味ありますけど、６分ともなると、例えば９分とあまり変わらないのでは？ということが背景にある気がします。家族中電車を使わない人もそれなりにいるし、つかったとしても、一日一回程度。

そうすると、徒歩６分と徒歩９分の違いは、一日あたり、合計６分。そこまで忙しい人はそういますまい。

駅近のメリットというのは、端的には駅直結、少々譲って
小雨でも走って帰るくらいになる距離、駅徒歩３分くらいが限度だと思います。

それ以上は、どのみち多少は歩くのであり、大差ない。勿論、駅徒歩１５分とかなってくると、話は異なってくるのでしょうし、郊外は駅が絶対なので、また話が違うかもしれません。

建物はクソでも
この辺の交通の便が悪い分けないだろう
何いっとるんだ、間抜けすぎ

40さんの言うとおりです。
間抜けですね。

>38
ここを走ってるのは東急バスです。

ここ、建物はクソなんですか？

クソだったら、今出てる港区大型物件の中で最速ペースの売れ方はしないでしょうね。なんだかんだ、実質残り5戸。

メゾは2戸残？

メゾは残り5戸中、1戸です

>>43
パークコート以上、パークマンション未満。

パークコート並の箱で立地も悪くなく、しかもあの価格とくれば売れるはずですね。
メゾ以外は。

パークコートの仕様ですが、一点だけ。
天井は低いです。
あとは48さんのおっしゃる通りです

パークコート浜田山なんかも天井低かったよ。