久我山ガーデンヒルズってどうですか？

過去にも意見交換されたように（スレッド番号100近辺）
地下水の環境に配慮してディスポーザーに伴う浄化槽の設置をしなかったみたいですね。
ディスポーザーを購入の条件のひとつにしている人にはマイナスとは思います。
私は使ったことないので便利さがわからず、要らないと思ってます。

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>>262

マンションでは宅内の生ゴミ置き場に苦労することになります。
そういう点は小規模マンションと変わらなくなってしまいます。
「夏の時期など２４時間出せると言っても、制限を加える場合がある。」と、ここの所長が話していましたよ。

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>265さん

こんにちは。
本当！！やっと更新（笑）ですね。でも前回より他のカットがあって
ちょっとうれしいです。
私は２週間ほど前に現地の外周を１周しました。
ところどころで、中をのぞける空間がありましたのですが
２週間ほどでは写真と大きくは変わらないみたいです。
今後も色々なカットが欲しいですね。

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そういえば・・・
前回より、現地写真のコメントが丁寧に書いてあります。
常に現地へ足を運べる方ばかりではないと思いますし、
パーティションの内側を見せてもらえるのはいいですね。
欲をいえば、以前の写真も見れるといいなと思います。

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来年１月の竣工ですが、販売状況ってどうなのでしょうか？
３期ですが、まだ結構残っているみたい。。。

いろいろな意見を聞いたり、見たりすると評価は良いのですが、
評価と実際の売れ行きとは別？

検討しようと思うのですが、ちょっと気になるところです。。。

皆さんどう思います？

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>268
売り出し方法自体が、元々かなりのスローペースであるのは
確かです。
（まだ半分くらいしか販売公開していない）
1期からどんどん売り出していく方法はとらなくても、最後には
売り切れるという住友さんの自信があるようですね。

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南側の棟から順に売り出しているらしく、
3期までで南側半分はほとんど成約済みとなっているそうです。
今後、北側（１〜２棟）の販売にシフトしていくそうですが、
これまでに比べると立地が悪くなってくるのは事実ですので、
今までと同じペースでは売れないかもしれないですね。
南側の物件希望の方は急いだほうがいいのではないかと思います。

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とっくに北側も売り出していますよ。

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>271
販売当初北側はありませんでしたが、北側は60平米程度のコンパクトな
部屋が多く、そちらを検討される方の問い合わせが多く一部途中から
追加したと聞きました。いずれにせよ、今は南も北もありますが、269さんの
おっしゃるとおり、一番南の低層棟は殆ど残っていないようです。

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

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昨日、現地を見てきました。
やっぱり低層棟のほうが素敵でしたね。
ただ、各棟のタイルの色はちょっと・・・て思えるものもありました。
ただ、窓枠や１階の全開放窓なんかは素敵でしたね。

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>270さん
1番館2番館もとっくに売り出してますよ。
特に60平米台の物件は大人気でもう無いようです。
立地は駅から少しだけ近くなるという意味ではでいいのでは？

でも、1階の全開放窓はいいですね。専用庭も！
難点は、開けていると開放感たっぷりなんですが
閉めている時にサッシ部分が多くて見晴らしが良くない感じでした。

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すみませんでした。ひじょうしきでした　反省しています。
削除してください

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余計な話かもしれませんが全開放は虫が入るのであまり現実的ではないです。

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でも全開放窓にも、横引網戸（薄手）がついていたので、
大丈夫じゃないですかね。

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>278
あの横引網戸はいいですよね。
私は契約者ですが１Fでないので窓に普通の網戸がつくようで。。。
MRはついてなかったですね。見た目を良くする為に。

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確かに、モノは良いけど、駅からの距離を考えると、本当に売りきれるの？って気がしますよね。

住友さんは相変らず、強気みたいだけど。。。

値下げしてでも対応しないことには無理だと思うな。

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