クレヴィアタワー目黒不動前ってどうですか？　Part2

じらさないで！　まさかの何ですか？？？

エリアでは、ドレッセ武蔵小山対ｸﾚｳﾞｨｱ目黒不動前だと説明受けましたが、
間取りも環境も納得いかない。

まさかって何

微妙ですけど、
私ならば
ドレッセを選びます。

私は大通りはダメ。

仕様は悪くないね。立地もそこそこ。陽当たりも及第点
買わない奴は宣言しなくていいから静かに消えてw残りわずかだから

さすがにドレッセよりはこっちの方がいいでしょ。
ドレッセは駅に近いってだけ。
間取りと日当たり最悪で、価格は一人前。

さすがにドレッセはないなぁ…あの間取りは誰が気に入るんだろう…
まぁクレヴィアもないけど。
この辺のマンションラッシュも落ち着いた感じだけど、いま売り出し中のものは質もイマイチな割りにただただ高い。

クレヴィアはいけてなさすぎなんで買いません！という宣言を(笑)

ドレッセ契約者の方はここのスレにできるだけ絡まないほうがいいですよ。
近隣物件に対して異常なののしり方をしますから。
隣国の行為にそっくりです。

ここ排気ガスがすごいので身体にかなり悪いですね。

こみかどさんって韓国の人だったの!？

以前は丸紅との一騎打ち。
今度は東急との一騎打ち。
休まらないね

ブリシア…
あんなにネガティブキャンペーンしたのに忘れてあげないでT_T

ブリシアは負けずにあと１戸（笑）

ブリシアの2LDKと3LDKは売れるの早かったね
まあクレヴィア見た後だと割安感あるもんね

ドレッセ武蔵小山モデルルームで、
比較論され、
クレウ゛ィアは駅が負けてると
説明受けました。

どっちにするか悩みます！

ドレッセは武蔵小山駅に近いというのが唯一のセールスポイントだからね

不動前よりは武蔵小山でしょ。

不動前は目黒や五反田から歩けるのがいいね。
スーパーも揃ってるし、共働き夫婦にとっては不動前で十分。
それ以前にドレッセは間取りと日当たりが最悪だから、検討に値しないなあ。

たしかに韓国人だったら納得

低地の不動前と高台の武蔵小山では、後者でしょう。

クレヴィアはハザードマップで懸念されてるのもマイナスだよね。
でもドレッセ買うくらいなら、武蔵小山で中古探した方が良いと思うけど。

大きい商店街があるか、はたまた、目黒五反田の便利さをとるか、これは引き分けかな。それぞれの好みはありますが。
駅徒歩も3分と4分なので、イーブン。
でもさ、間取りは圧倒的にクレヴィアでしょ。ドレッセの2LDKはないでしょ。

ドレッセ武蔵小山は女子に人気なのかな？

HP見ると1LDK推しにきたみたい
しかしこの間取りはきついか
値段が3998万～になってるけど前からこの値段だっけ

残り物には福があるってことわざはここにはあてはまらないから注意したほうがいい

しかし執拗に大変叩き過ぎな気がする。

間違いなくドレッセよりはこっち。
建物が完成したら結構かっこいいと思いますよ。

叩かれる原因も分かる気がする…
ブリシア契約者に謝罪すれば減るんじゃないですか。

ここが凄い好きって人は少ない
妥協だよ。他に無いし

プリシアの僻みがすごいのか…

嫉み？
ブリシアって完売してないの？

ブリシアはもう完売してるんじゃない？
他のマンションのせいにするのは良くない。

こちらの契約者の過去ブリシアに対しての暴言の数々…
ブリシアのMRでも話題になっていました。

ブリシアのくだり、終わったら教えてください。

そうですね。話を本題に戻しましょう。
2LDKはいつの間にか完売したのかな？
3期は1戸の販売のようですね。

近隣マンション同士仲良くすればいいのに。
どうせそこまでの差なんてないんだからさ。

1LDK推しは辛いものがあるね。
女性がターゲットのようだが、4000万超出せるなら不動前なんて選択しないよね。
また、バルコニーでお茶しても眺望ないし、排ガスで気分悪くなりそう。
1LDKの購買層は投資目的（賃貸）がメインじゃないかな。

賃貸契約者が相当数混じってると運営が難しくなりそうですね。
高層階と低層階での所得や生活パターンの差も考慮すると益々。

実際問題、韓国籍の方が投資目的でここを買う…なんてありえるんでしょうか。
そんなに日本の不動産って魅力的なんですかね。

妄想でしょう。。

目黒線マンションでは、
一番私に合ってるかな。
前向き検討中です。

どの辺が合っていると？

なんだかんだで順調に売れてるんじゃん。
早ければ夏には完売もある。

武蔵小山のドレッセからの見学者が増えたらしいです。
みんな比較してるのかな。

形が見え始めましたしね。山手通りや近所の工事も整うといい感じになるかも。

洗濯物は部屋干しの感じになるのかな？

そうそう、名前はクレウ゛ィア目黒タワーでよかったのでは？

そうですね

残りは1LDK沢山と3LDK少々？
前者を売り切るのは難しそうだ

3LDKは完売してる。

なんかここに限らずマンションっていつも1LDKが余ってない？
すぐ売れなくても2L、3Lを作るより儲かるから？

確かに1LDK何故作るのか。
残ったスペースに作るから仕方なく出来ちゃうって事かも？
ここの1LDKは間取り的な魅力が無いのよ

武蔵小山駅の西口のところに
5/4～5/6の間、同じ女性が看板持ちやってたけど
あの方はなんでしょう…。
大体寝てるし、昨日なんてゴミ散らかして帰ったし。。。
わざわざ武蔵小山まで来てんだからちゃんとやれよ。

ここも今となっては、値段もそこそこだったかな？
川に近いスミフはここより１５％位高いのかなぁ？？

山手通りから一本入ってますしね。クレビアよりは高そうですね。

T3サッシを採用しているとはいえ、吸気口から騒音が入ってきそうなのですが何か特別な対策がなされているのでしょうか？今のマンションは細い道路に面しているのですが、乗用車が低速で通るだけでも吸気口から車の音が入ってきます。

この辺りのマンションでは
一番バランスいいかな。
ドレッセ武蔵小山は間取りがイマイチ。
そして南側の古い一軒家と古い病院が
怖くて。。。

20階程度だと道路からの騒音は全く緩和されないので、ここは騒音とは長い付き合いになりそう。
ドレッセは問題外でしょ。無類の武蔵小山好き以外は何の魅力も感じない。
ドレッセとの比較論でクレヴィアを選択するのは危険ですよ。

建設中の建物を見てきましたが、夕方には案外低層階まで日が射しますね。でも東側は日差しゼロでした。東側は、隣のビルにかなり接近していることもあり、ちょっと残念な感じ。また、セットバックはあまり奥まった印象はなく、イメージとは違ってました。

地震の対策は、大丈夫ですか？

ここ完売近いよね。
周辺の中古価格上がりそう。
オークプレイス目黒の中古2LDK広告入ってきたけど、かなり高額だった

クレヴィアの2LDKより良さそうですので仕方がないかと。
今は無駄に住宅価格が上昇していますからね。

異常なネガが目立った掲示板でしたが、なんだかんだで完売か〜

よかったよかった(v^-ﾟ)

クレヴィアのお陰で周辺相場が上がっても違和感がありませんよね

１ＬＤＫがあと４戸。
もう少しだね、がんばれクレウ゛ィア！

久しぶりに覗いたけど、完売までもう少しか。

相当いやがらせされてたということね。どこだよ不粋なデベは？いいものつくれよ。

あと4戸なんですか。意外と進んだ印象??
１LDKなので、不動前だと駅に近くても動かないんでしょうか。
駅に近いとファミリー感バリバリの場所ではないですけれど、
単身者向けにしては街が静か？
でも商店街も楽しいし、穏やかに暮らすには良い街だとは思います。
ここだと目黒線使ってもいいし、歩いて山手線駅までもありかと。

あと４！
しかも１ＬＤＫのみ。
優秀だ！

不動前で別件の新築を買いましたが、不動前の新築が売れるのは私にとっても嬉しいです。
ここまで来たら、もう時間の問題でしょう。

さらに良い街になるといいですね。

ところで、角のGS跡地は何が出来るのでしょう？

城南地区の新築がもうないな
となると次出てくるのも相当高そう

てっきり1LDKから売り切れると考えてましたが実際は真逆になりましたねー。
意外とファミリー層の需要が高かったという事ですか？
駅近なので都心へのアクセスを求めるシングルや運用目的で購入される方が
多いと予想しましたがそうでもなかったみたいですね。

いつも1Lが余りますよ

23区だとどのマンションも一番先になくなるのは2LDKのはず
1LDKは苦戦するのが普通。微妙でしょ広さとかさ。それにここは間取り的な魅力が無いから更に

カウントダウン！
今月完売だ！

ホームページ見ると、
いよいよあと５戸！
ファイト！

大崎のタワーより高額だったんですね。
そりゃあ販売に苦労するわ。

大崎と比べるならもう直ぐ出るレジデンス棟でしょ。
ここは駅４分だから。

目黒４分ならまだしも不動前４分って。。

駅から近い５分以内か、５分を超えてしまうかで大違い。