広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区麻布台三丁目2番10他(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下1階建(実質、地上29階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:2014年06月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランスイート麻布台ヒルトップタワー口コミ掲示板・評判
-
230
匿名さん
個人的にはバルコニーとリビングが隣接しているレイアウトがいいですね。
レイアウト的に開放感などは感じない。
住んでもせいぜい2人がいい感じの作りですね。
好みになってくると思いますが。
バルコニーが狭いのがちょっとダメです。
-
231
匿名さん
眺望の為のレイアウトということですよね。私は素敵だと思います。
でも、実用性を考えるとリビングから広めのバルコニーに出られた方が便利ですかね。
-
232
匿名さん
街宣来てますが、上の方の階の聞こえ方はどうですか?
-
233
匿名さん
-
234
匿名さん
音は上に上がりますから上層階の方がうるさいでしょうね。交通量も多いので、いずれにしろ騒音はそれなりにあります。
-
235
ご近所さん
-
236
匿名さん
232は来るたびにチェックしてるの?
それともご近所さん?
それならどれくらいの時間でどれくらいの音量だったかわかるだろうに。
-
237
匿名さん
232さんはご近所さんで低層の家に住んでるから
高層の音量の大きさが分からないのでは???
-
238
匿名さん
そこまで変わらないでしょ。
というよりもうここ広い間取りで高層は空いてないよ。
この前MR行ったらほとんどなかった。
-
239
匿名さん
もしもガイセンの影響が想像したのよりも大きいと感じてる
入居者の方がいらしたら、どんな解決策があります?
-
-
240
匿名さん
街宣はお気の毒です。
現時点で1L2Lを中心に20戸以上賃貸募集が、
ネットの賃貸サイトに出てますね。
1Lは想定通りですが、2Lの賃貸がここまで多いとは意外。
-
241
匿名さん
そんなに賃貸が出てますか。
やはり小さい間取りがあるマンションはそうなりますね。
それにしてもその数は意外。
-
242
匿名さん
そう?
都心は賃貸盛んだから驚かないけどどこと比較してるの?
しかも20戸って1割強でしょ?都心じゃ少ないほうじゃない?
隣のブランズなんかもっとファミリー向けだけど20戸くらいでてるよ。
-
243
匿名さん
残戸数が9→5戸に減ってましたね。
やはり良いものはわかるのでしょうか。
今の購入は5月引き渡しなんで完売も見えてきましたね。
-
244
匿名さん
-
245
匿名さん
隣との比較は荒れるし、みっともないのでやめませんか。
賃貸で出てたっていいじゃないですか。
-
246
匿名さん
業者にバルクで売りさばいたのかな、、タワーなら、最後よくやるようだが、さて。
-
247
匿名さん
ほんとにネガりたくて仕方ないんですね。
素直に売れたって認めるのがそんなに嫌ですか?
見ていて滑稽です。
-
248
匿名さん
根拠のないネガはやめて欲しいですね。
ポジの人もカリカリしすぎ。
-
249
匿名さん
ポジ対ネガの対決みたいに書き込むのももういいでしょ。
そういうの飽きました。
事実は9戸から5戸に残が減ったということですよね。
-
250
匿名さん
丸紅広尾とどちらが先にかんばいするかな。完売御礼みたいもんです。
-
251
匿名さん
同時くらいじゃないかな。
両方5月入居完了だからその前には。
-
252
匿名さん
賃貸比率高いですね。
ネットに掲載されてる賃貸住戸が今も20以上あるという
ことは、既に決まった分を含めたら倍の40くらいありそう。
以前、六本木駅に賃貸募集の看板まで出てたと投稿も
ありましたし、気になることは気になります。
-
253
周辺住民さん
つまり住むにはいいけど買ってまでは…ということですね。
リセールに影響しそう。
-
254
匿名さん
すでに20戸決まっただろうと書いてる方がいますが、良い物件と賃料が合えば借りようと当初から賃貸情報を見ていますが、決まった部屋はほとんどありません。
いい加減なことを書かない方がいいですよ。
-
-
255
匿名さん
賃貸が多いとどうしてリセールに影響するのですか?
ロジックが破綻しています。
そもそも賃貸組は、毎月の賃料は払えるけどローンを組みたくないと思っている人ではないでしょうか。
-
256
匿名さん
賃貸で今まで決まった部屋がほとんどないとしたら大変なことですね。早く埋まるといいですが。。。
-
257
匿名さん
254さんはご自分の発言の意味を分かっていらっしゃるのでしょうか?
賃貸に出しても借り手が全然決まらないのが本当なら
それこそリセールに響くと思います
-
258
匿名さん
完売目前の物件にどこまでケチ付ければいいのでしょうね。
そもそもリセールしたときにもし安くなっていたとしても、これくらいの価格帯の購入層はびくともしないでしょ。
ご自身のようにそういうことに一喜一憂する層とは違う層もいるということに気づいてください。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
-
262
匿名さん
真面目な話、賃貸募集をかけても借り手が見つからないというのは資産価値の面でマイナスでしょう。
熱心なポジの人が、借り手がずっと見つかってないことを
証明してしまいましたからね。
-
264
匿名さん
資産価値の意味さえ理解していないネガ。
ずっと見つかっていないっていつから賃貸募集しているか知って言ってるの?
-
265
匿名さん
またネガのくだらない策略に乗せられて。
相手にしなきゃいいんですよ。
よくネガが言ってたじゃん。結果が全てだって。
以上。
ネガ以外はしばらく控えましょ。
-
267
匿名さん
同意するのはいいけど、他人の批判はやめましょう。
結局266さんも同じ部類に見られますよ。
255さんがおっしゃるように、ネガの人はいつも結果がすべてと言っていたのですから放っておきましょう。
近くを通りますが、最近はけっこう電気が付いている部屋が多くなってきたので、引っ越される方が増えてきたのでしょうね。
-
268
匿名さん
このサイト管理者は258みたいな投稿を削除しないで残すんだ。ま、品性の感じ方は人それぞれだけどさ
-
269
匿名さん
たしかに258さんの書き方はよくないかもしれませんが、その前にその原因となる書き込みがありますからね。
そこを考慮しない発言はちょっとアンフェアに見えます。
-
-
270
匿名さん
管理人さんさあ、258は今残ってるところを削除しないと意味無いんじゃないの?それとも管理人は258のような思想を支持するとか?
-
271
匿名さん
-
272
匿名さん
33件って・・・。
売れ残りを賃貸に流したのか、善意的に解釈すると、東京の不動産市場に外国マネーが流れ込んでいて、売れるが賃貸になる、ってことなんですかね。
-
273
匿名さん
-
274
匿名さん
真夜中の書き込みお疲れ様です。
皆さん港区の物件をあまりご存じないんですかね?
1Lや2Lの間取りがある物件は総じて賃貸率が多いのが普通ですよ。
また、そういう部屋の所有者はセカンドハウスとして持っておられる方たちですから、たとえ数ヶ月程度入居しなくても気にされないでしょうし、最後は売却しても資産価値は保持できるということで購入されたのでしょうし。
外野がわいわい言うことではないと思います。しかもここは賃貸掲示板ではありません。
-
275
匿名さん
どちらかと言えば272のように、悪意のある想像(売れ残りを賃貸に回す、外国人うんちゃら…)こそ削除すべき発言でしょう。
-
276
匿名さん
166件中33件なんて高い割合の新築、港区でみた記憶ないのですが…。
-
277
匿名さん
どこかの投資家が纏め買いして、賃貸に出したんだろうか。それだけ価値があるんだね、ここは。凄いは。
-
278
匿名さん
276さんは港区の物件がいくつあるかご存じですか?
そのういいくつを調べてそうおっしゃっているのでしょう。
自分の主観をあたかも正論のように書き込みするのはどうかと思いますよ。
-
279
匿名さん
都心のタワーを外国人を含む投資家がこぞって買っているのは、周知の事実。ここもそのうちの一つで、それが賃貸に出ている。今さら、何も驚きはない。永住目的の日本人が多いマンションがお好みなら、ほかを当たってください。
-
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件