in the Park荻窪　Part4　■入居者（予定含）・購入検討者限定■

別にさ、そこまで書かなくても皆知っているでしょ。と書いてみる（でもフォローサンクス401）

401さんはどう思いますか？
魚、肉の焼ける臭いを他の部屋に撒き散らす事。
答えたくなければ答えなくて結構です。

389さんは憧れの的　いいな削除対象とか言われなくて　389さんはマドンナ（歌手ではなく）だ　決定

生活してるんでよいのでは？世の中限度があるけど...
【限度を超えると思われる例】
ベランダに七輪だして、サンマ焼いたり、ＢＢＱコンロだして
焼肉はいかがなものかとおもふ。

個人的にはカレーの匂いを漂うと無性に羨ましくなる^^

別にベランダ喫煙推奨しないけど「換気扇前で吸うのと
一緒じゃん」ということ言いたいのならば「そだ」とおもう。
吸殻のポイすてせず、火の始末気をつけるなら、あとは
近隣の目だけだね。

ありゃ　401さんは398さんだったのですね。すみません。401の書き込みでフォローしてもらったのに・・・・

でも405で書き込まれている内容について意見があります。
１　七輪は論外だと思います。（同意します）
２　カレーの匂いは・・・・どうかな
３　タバコの臭いは・・・・どうかな

２、３については好き嫌いがあると思います。（魚、肉の焼ける臭い含む）

ちなみに393は401さんですか？
違うなら393のご意見を待ちます。

どこまでマジメに答えてよいのか...釣った魚だな（オレ）orz
（ちなみに393ではないでつ）

好き・嫌いはあるにしろ「魚焼くな」とクレームあげても
常識的にその訴えがとおるとは思えましぇん。
（たとえ、それがクサヤであっても！）
少なくとも、毎日クサヤ焼かれるとキツイかもしれないが、
それでも殴りこむ話でなく、発生元にはお願い・相談する話。
（排気口からの匂い全般（含むタバコ））

ベランダ喫煙はねー　「火気だから」とか言われ規約と
振り回されたら「すみません　以後気をつけます」と
いうしかないでしょ？（オレやってないけどさ）

別に、「副流煙（コンナ字ダッケ？）がナンチャラ」とか、
「肺がんがナンチャラ」って話を「なんとなく臭う」で
言われてもそれは話のすり替えにしか思えません。

どちらにしろ議論としては不毛でつね

>>408
大いに共感します（オレもN棟だし）
名は明かせないのが残念ですが、桃井亭でマンション管理
談義で盛り上がりたい位です^^（マジ）

BBQとか七輪とって、別にあった（みた）話じゃなくて
あげ足取られ前にリスクヘッジしただけです。（マギラワシクテスマソ）

何度も同じ事書きますが、火の元注意と後始末が正しければ
ベランダ煙草はどっちでもいいよ（俺的には）
コーヒーの香りが楽しいタリーズで、喫煙コーナの出入りで
匂い・煙が漏れて雰囲気壊れるのと同じ位しか（私は）感じません。

>410
マンション管理談義って、例えば
「規約の第●条っておかしくない？」とか、「使用細則の第●条の書き方が曖昧だから
違反者が出るんだよ」とか、「今度の管理人さんは前の●●さんと違って手ぬるいね」
とかっていう話題で盛り上がれる感じですか？
ちょっと想像つかないっつーか、隣の席だったりしたら不気味に感じるかも。
縁遠い世界かな〜、きっと。

>コーヒーの香りが楽しいタリーズで、喫煙コーナの出入りで
>匂い・煙が漏れて雰囲気壊れるのと同じ位しか（私は）感じません。
どの程度同じ感じなのか読み手には伝わってこないかな。個々人の感じ方を伝えるのはムズカシイ。
ただ、自分の場合、コーヒーとタバコは切っても切れない縁。
国際線に乗って、食後のコーヒー飲んだ後のツラサ・切なさと言ったら、、、トホホ

すいません、全然関係ない話題になりますが、
あと何戸ぐらいありますか？

あと４６でんがな。さよ売れてくれ

三井の弁明は↓の物件概要でチェック^^
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A3020001/

てか、46戸は裏情報？（笑）　頼むどこをみたら
その数字拾えるのか教えてー

414よ、不動産業者の友人を作れ。

７日までの三井不動産のアンケートを出しましたか？
長々と書かなければいけませんが、３１日に出しました。

図書券1500円に釣られて回答したよー
あれで、何かが変わると思えないけどさ。

個人情報保護といった観点や、「事業主からの依頼と
偽る業者」が散見するこのご時世に、
なぜ、依頼元（三○不動産　ＣＳ推進）の連絡先の記載が
ないのか疑問だった。

ＣＳ＝顧客満足　ってそういう部分も含めてだと思うのだけど
そんな配慮もできない部署が旗振りしているとは；；

>>417
丁度１年前からのことを、色々と思い出しながら書かなければなりませんでした。
ずいぶんとあっちこっちのマンションの部屋を選択するのに迷って、当選だ落選だと一喜一憂していた頃を思い出します。

しかし、ここの販売担当は三井やその子会社とは限らないのに、定型的な質問ばかりとは。
うちの担当は三井さん以外の販売子会社でした。
今でもよく棟内で未入居住戸の販売をやっていて、よく会います。

また、棟内モデルルームか棟外のモデルルームかなんて質問には？？？
１期や２期で購入した者にとっては、棟内にある棟外のモデルルーム（実際の建物でないという意味では棟外で、場所は棟内：今のシーズンテラス西側と共用棟のある場所）だった。

ＣＳ調査のアンケートというのは、
「どこの部門が」「（顧客から）どんな評価をされているか」を
調べる組織と認識しています。

よって
「棟内モデルルームは、企画倒れだったか？」
「販売支援（販売会社からの問い合わせ対応など）体制は？」
「（三井不動産としての）内覧会の準備・対応は？」等
の観点で回答すればよいのではと思いました。

＜私見＞
パビリオンについて
・シアターとかって販促費の無駄だと思う。
・モデルルームについて
　戦略はあるのでしょうが、ベーシックプランでなく
　メニュープランでみせるのはいかがか？（オプションテンコ盛）
　そんなに自分達の基本プランに自身ないのか？
インテリア相談について
　場所遠すぎ。そんなに安くない。
内覧会について
　内装が完成していないのに見せられた（購入者なめてる）
　再内覧で同じ指摘がいくつかあった（チェック体制甘い）
管理会社
　がんばってると思う。

って回答してよい？

えっ！鳥　鳥どこ

今日も魚を焼く臭いが入ってきますが、どこからか分かりません。何なんでしょう集合住宅で魚を焼く人って！！

先日ＥＸＪ（エクスパンジョン・ジョイント）の修理が行われました。
雨が降ると、水が溜まって、やんだ後もポタポタと水が落ちてくるという初期故障。
当然、鹿島の責任補修。

ところが、修理が終わって数日しか経たないのに、昨日の雨でまたポタポタ始まった。

今日、管理組合と管理会社の会合内容が全戸配布されていますが、４月末で３／４くらいは入居を完了したとか。

理事会の議事録きてましたね。
10:00-12:30全体　12:40-14:00棟別　計4時間ですか;;
ご苦労様でした（理事みてるかわかりませんが）
（理事会運営費で弁当位でたんですかね^^）
気付いた点を記載してみます。

■棟別
・駐輪場（再抽選）
　　2・3台目は暫定だったので、後日再抽選を実施することになるらしい。
　　毎年抽選になるのかなー（それが公平だと思うけど）
・エントランスが殺風景
　　「理事会経費で勝手に購入」とかならないようにして欲しいものです。
　　「誰が管理する」とかちゃんと決めてやって欲しいなー
　　　個人的には、ゴチャゴチャしているよりは殺風景の方がいいんですけどね。

■全体
・シャトルバス
　　大幅赤字のため、廃止など含め「慎重」に検討。
　　「慎重に」考えすぎて、来期も契約継続にならないこと祈っています。
　　　6月末の総会では何も決定きそうもないですね;;
　　　できれば、中途解約するか、どうかだけでも採決しておくと
　　　先の検討が楽になりそうだけど...　きっと時間切れだね。

理事の個々の不満・意見が多いようで、まだ本格的な棟内・全体に
むけての考えには至っていないようですが、はじまったばかりですから
将来にむけて良い土壌を作って欲しいものです。
（私も協力おしまないつもりですが）

入居して2ヶ月経ちました。
入居者のマナーも気になる点ありませんし、管理会社も
頑張っているいるようですね。
妻子も新しい生活に慣れて、中庭・アスレチックルームを
有効活用しているようですし、生活の基盤できたようです。

立地についても、思った以上に本数あるのでバス便での通勤
通学も楽で良いと感じていますし、公共施設や原っぱ公園など
住環境としても揃っていて快適です。

シャトルバス・来客駐車場・駐輪場不足など、これから
検討しなければならないこともあるとは思いますが、
とりあえず、家族で新居の暮らし満足しています。

ここみると鬱になることも多いけど、前向きなことも書き込んでみます^^

ＳＳのゴミ圧縮機の運用も問題にしたいな。
燃えないゴミは週１回の回収だから、１週間の半分以上機械が動かない。
圧縮機に貯まったものを裏で回収した方が、入れさせないでお店を広げるよりは、管理するのは楽だと思うんだが。

422さん

せっかく海の幸の宝庫、ニッポンに住んでいるのです。
お願いですから、その小さな幸福ぐらい味あわせてくださいね。
魚は健康にもいいしね。アジの干物が大好物なんです。

バルコニー・庭・ルーバルではなく普通にキッチンで焼くのであれば問題ないと思いますが

どなたか教えてください。
管理組合の理事って　いつ　どうやって選ばれていたのですか？

>>427
私もアジの干物大好きです。
くさやも大好きなんですが、連れ合いが嫌がるので家では食べられません orz...

ところで、季節的なものなのか、北側の窓やバルコニーの汚れがひどいです。
南北両側の窓を開けると、非常に気持ちいい風が通り抜けるので、
これを楽しみたいのですけど、窓を開けていると、部屋の中に砂埃が入ってきます。
N棟北側の防災公園用地が草原になるまでこのままでしょうか。

北側のバルコニーには水道の蛇口がないので、掃除も手間取ります。
バケツを買い足すか、ホースを買うか思案中です。。。

販売のHPに出ている販売中住戸の数が増えたような気がする。

どなたか、nastaの純正フィルター購入した方いませんかー？
花粉症対策ようらしいけど、24時間換気でかなり虫吸い込む
のでつけようかと検討中。

先週の土曜日の豪雨で北側の防災公園予定地(?)に
大きな水たまりができ、そこに、水鳥（鴨？）の
ツガイが舞い降りていました。(^^)ノンビリ

>>432
ここのところ、夕方に雷雨が多かったからではないですか？
寒冷前線が通過した後は北風になりますから、北側バルコニーに吹き込んでくるのでは。

我が家も北側網戸ドロドロでした；；
でも、廊下に面していないから、人目を気にせず
窓開放できて気持ちいいね。

帰宅時サウステラスを見上げるとカーテン閉めていない宅多いですね。
夜景を楽しんでいらっしゃるのでしょうか？
Ｑ伊勢丹より上階なら見晴らし良いのかしらん。

暗証番号変えれば販売所変更できないのかね？

最近誰も書き込まなくなったなｗ

道路工事うるさいですね。
道路掘り起こしてるので、ドカドカ振動がすごい。

電柱の地中化工事もあるので、これから４年は続くそうです。

御仁は失踪したのか？

みなさん、自転車と自動車の洗車はどこでやってますか？

車はスタンド任せですか？それともコイン洗車？早稲田通りの洗車場は混んでること多いですけど。
自転車なんかはどこでやってますか？

使ったことないですが...
ご自分でやられるなら、駐車場棟の洗車場を利用なされば？
利用なさっている方、何回かみたことあります。
スプレーガン位あるみたいですよ。

利用方法はフロントに聞いて下さい。

管理はよさそうですか？

>>447

何をもって「管理が良い」というのかは個々の価値観かと
思いますが、頑張っている方ではないでしょうか？

少なくとも、他のマンションで話題にあがる「クレームの
窓口として機能しない。」とか「対応イマイチ」とは
感じていません。
実際、N棟（マスターズ）に限っていえば、150％しかない駐輪場には
登録車以外は皆無ですし、廊下への私物放置もあまり見当たりません。
（別にみてまわったわけではないですし、構造上も置きにくいのですが）
入居当初枯れていた植栽も入替え等で、いまは生き生きしています。
ゴミ庫も日々整理しているように見受けられます。
（管理会社が全体注意・個別注意した結果と善意に捕らえれば）

7割位が入居しているとのことですから、購入をご検討ならグルッと
見回してみてご自分で確認なさることお勧めします。

道路工事の騒音ですが、みなさん全く書き込みがないということは、気にならないということですよね。

たまたま、低層階や道路際の部屋の方がいないだけでしょうか。

今日もやってますが、かなりの騒音と振動かと思うんですが

>>449
N棟ですが
窓を閉めていると全く気になりません。
振動についても、家の中でじっと寝ていれば気になるのかもしれませんが、
日常生活していて気になったことはありません。

道路工事を長期間にわたって昼夜問わずやっていれば騒音・振動も受忍限度を
超えるという事も言えるだろうけど、昼間だけの道路工事に伴う騒音や振動であれば、
相当極端な例でない限り問題視できないのではないでしょうか。

東側はどうなんだろう？UR棟の建築工事やっていますけど。大したことはないのですか？