マンコミュファンさん
[更新日時] 2016-05-17 07:43:37
URLでわかるかと思いますが、オハナブランドです。駅からはやや離れてますが、オークシティーまで2分、小中学校・市役所・病院も徒歩10分圏内。
http://www.087sumai.com/tsuruma/
<全体概要>
所在:神奈川県大和市下鶴間2-2820-1外
交通:小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩11分
総戸数:307戸(他に管理室1、集会室など3)
間取り:3LDK~4LDK、68.26~85.64m2
入居:2015年9月中旬予定
売主:野村不動産
施工:長谷工コーポレーション
管理:野村リビングサポート(予定)
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.2.24 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-17 19:56:36
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県大和市下鶴間2丁目2820-1(地番) |
交通 |
小田急江ノ島線 「鶴間」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
307戸(他に管理事務室1戸、集会室等3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月下旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 鶴間ガーデニア口コミ掲示板・評判
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171
匿名さん
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172
匿名
>>171
早速の返信ありがとうございます。
更新ボタンで表示されました。
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173
匿名さん
>171さん
そういう情報があるのですね!ありがとうございます。
鶴間は結構うれているんですね。
子育てしやすそうとかそういう感じが受けているのでしょうか?!
音に関しては諦めて…なんですか。
建物の中だと大丈夫だよなんて話も合ったりしますが…。
その建物によって来るところもあるでしょうし、
人によって感じ方の違いもあるのでしょう。
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174
匿名さん
>>173
もし検討されているならば、ここも良いですが、
野村不動産、オハナ、オハナ鶴間の各ホームページを
見ても損は無いと思います。
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175
申込予定さん
>>173
近くに住んでますけど音は全然心配要りませんよ!
逆に神経質な人は出ていくでしょうからかえって良いのではないでしょうか。(笑)
鶴間は駅の向こう側の方がうるさいです。
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176
物件比較中さん
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177
検討中
そんなに治安がよくないのですか・・・。
検討中ですが、子がいる身として少し不安が残ります。
お子さまいらっしゃる方はどのようにお考えですか?
あと、小学校が徒歩20分と少し遠いのが気になりました。
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178
匿名さん
近くに長年住んでいますが、オークシティ周辺は、ここ10年で開発されて、人通りも多く、大和市全体のなかでは北部地区に人口が集中増加傾向にあり、住みやすいのが要因の一つではないか、と思われます。教育水準は、つきみ野、中央林間エリアが高いです。
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179
匿名さん
近くに1年半ほど前より住んでいる者です。
飛行機の爆音に関して、オハナの購入を検討されている方は絶対にご自分の耳で確認することをお勧めします。
暴走族とかいうレベルは余裕で超えています。
ここ最近は少ないので、なかなか聞きたいタイミングで聞けないかもしれませんが・・・
南側はペアガラスでもないようですし(オプションであるんですかね??)、窓を閉めていても騒音はすごいと思います。
市役所・市立病院・地域医療センター・オークシティ・・・と生活に不便のない環境が近隣にそろっていることは間違いないですが、下手するとそれらを超越してしまう(比較の対象では全然ないかもしれませんが笑)ほどの騒音による不快感を感じられる人もいるかも?しれません。
もちろん住んでいれば慣れ(麻痺?)は出てきます。しかし、安いとは言っても大きな買い物です。入居されてからあの爆音を初めて聞くことを想像すると、少なからずショックを受けられる方がいるのではないでしょうか。
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180
匿名さん
購入を検討しています。
飛行機の爆音は今も大和市内に住んでいるので、どの程度のものかわかってます。
今一番気になっていることは、自動車の排気ガスです。
246や藤沢街道などからは多少離れてはいますが、これらの交通量の多い道路が周りにあること、オークシティの渋滞などによる排気ガスが心配です。
また産廃業者が近くにあって、匂いが凄いというのをどこかで読みましたが、本当なのでしょうか?
近隣にお住まいの方、アドバイスをお願いします。
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181
契約済みさん
高価な買い物ですので、ご自身の目と耳と鼻で確認することが大切です。
高級住宅地の物件でも、隣にゴミ屋敷がある場合もありますから・・・・
私も工業用地の物件と宅地の物件を比較したのですが、住宅地の方は
近くにバキュームカーの駐車場がありました。工業用地の方はその物件の
周りはそんな雰囲気がなく決めました。やはり何回かの現地確認が一番です。
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182
周辺住民さん
通りすがりの住人です。
オークシティは週末は渋滞しますがだからといって今時大気汚染とかないですし、飛行機うるさいっていうけど近くの住友不動産の物件に比べたら、そりゃ静ですよ。
治安なんてどんな閑静な住宅街でもおきちゃうときは起きるでしょ。ネガティブなんてどの物件もありますよ、程度の問題ですから。ポジティブに見ると実はノーベル賞学者輩出の町だったりする。
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183
物件比較中さん
そう言いましても単身者はいいかもしれませんが
神奈川県で一番治安の悪い市は大和市というのは
事実ですから、女性と子供がいる人は心配なるのは当然かと思います。
昼と夜で町歩く人が、がらっと変わりますしね
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184
匿名さん
気に入っている街や市の物件を探されるのが、事情がよくわかり、納得がいくのではないでしょうか。
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185
契約者
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186
匿名さん
179さん、情報提供ありがとうございます。
購入にあたって参考になる情報はありがたいです。
爆音ということは相当なのかもしれませんよね。
車の排ガスなどはある程度、仕方ないと思っていますが
そこまでは考えていないって人多いと思います。
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187
周辺住民さん
183さん
大和市ってもひろいからな、昼と夜でそんながらっとかわりませんよぉー。
デマゴーグはやめてちょ。
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188
購入検討中さん
どなたかおっしゃってたように、指定小学校までの距離がありますね。ここではなく、一番近い大和小学校に通うことは可能なんでしょうか。通学路もまだ安全そうですし。
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189
匿名さん
鶴間在住ですが、繁華街ではないので、昼、夜がらっと変わるわけではないです。子供も多いです。
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190
匿名さん
北部地区は小学校も子供たちが多くて行政も頭を抱えているようですね。
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191
購入検討中
やっぱり北部は子どもたちが多いんですね。一気にマンションが建ち子育て世代が増えたって聞きました。
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192
検討中の奥さま
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193
匿名さん
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194
周辺住民さん
大和小学校に指定は、子育て世代にはとって嬉しいでしょうね。
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195
購入検討中さん
情報ありがとうございます!通知がくるんですね。
大和小学校だと近いので安心しました!!
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196
匿名さん
大和小学校学区ですと、大野原小学校とどちらか選択できます。
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197
物件比較中さん
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198
申込予定さん
>>197
ここは犯罪多発、子育て不向きってなんどもおっしゃられてますね。でもいろいろ検討して熟慮して住まわれる方もいるんですよー。
197さんは大和市はやめられたほうがいいんじゃないですか〜
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199
匿名
場所だけでなく、広さとか諸々考えますからね。一軒家と比較したり。
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200
匿名
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201
物件比較中さん
197さん
まあ、発生率でみると大差ないですよ、他の市とくらべると。そんなこと言うと横浜市は住めなくなっちゃいますね。一位じゃないだけまし。
200さん
地盤は県下でも有数の安定した土地ですよ。
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202
匿名
震災のとき、我が家はマンションですが、被害が何もなかったので、このエリアの地盤についてはいいのではないか、と思いました。
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203
匿名
教育環境をとれば、別のところもありますが、何を重視するか、ですよね。
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204
ビギナーさん
治安と飛行機の騒音問題は、皆様価格で我慢されるという事でしょうか?
ここは施工会社が長谷工の低価格マンション
野村といえばプラウドですが、やはり作りは全然違いますよね
39さんが言われていた
↓
オハナは以下の方法で低価格の供給を実現しているようです。
・郊外の安い土地
・大規模化によるスケールメリット
・安く作るノウハウの高い長谷工で全て施工
・長谷工なので、凝った作りはなく、できる限り単調な作りでコスト削減
・高級な素材や設備を採用しない
子供がいる家庭ですと足音が心配なりますが
こちらのマンションは音に不安が残る直床でしょうか?
そこが知りたいです
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205
匿名さん
>>204
直床と二重床、施工会社批判は、他でやってね。
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206
ママさん
>>201
そうなんですね!
そんないい話を聞くとホッとします(笑)
これからのオハナ周辺環境向上に期待します。
子供に友達もできるといいな!
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207
購入検討中さん
205さんは、オハナの販売スタッフの方でしょうか?
うちも子供がいるので走り回る事が多く
床の厚さとかも薄い直床ですと足音が心配です。
ご存知でしたら、こちらのマンション
直床か二重床か教えてください
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208
匿名さん
直床だけどクッションフロアだから今主流のグラスウールの入っていない2重床よりかは子供の足音は響かないと思うけど。
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209
匿名さん
>>207, 208
直床、二重床をやりだすと長いから、他でやって。
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210
物件比較中さん
>>207 204
私は関係者ではないですが、、
この間ギャラリーにいきましたら、結構人気の間取りや場所は軒並み埋まっていましたよ。
ちょっとくやしい思いした者です(苦笑)
気になるところあったら直接アクションおこしたほうがいいかもです。
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211
購入済みさん
モデルルーム2日目にいきましたが、第一希望は初日で埋まっていました。
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212
物件比較中さん
二重床なんて、ゴキブリのお家になるだけ。高級だと二重床とかナンセンス。物理的に繋がっている以上、音は消せない。だいたい冷静になってみてよ、なんで高層階の物件ほど高いのよ、停電、地震、まさかの火事、不利なだけ。安全面や利便性からみたら普通は圧倒的に低層階が価値あるんですよ、不動産屋を責めるつもりはないですが、この業界もある種、朝日の慰安婦捏造みたいなもんで、その気になればいくらでも勝手な価値観を作れるんです。マスコミを見極める目が必要な様に、己れの目で判断することも必要なんです。
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213
匿名さん
オハナの価格設定は、日照時間とはリンクしているようです。高層階だからといって、急に高くならないのが良いですね。
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214
購入検討中さん
暇なので、みなさんの不安にこたえましょう!、まずは騒音について。
・そもそも厚木に飛来する米空母艦載機は前から言われている様に、岩国に移転の予定。
→つまりここ数年で解決するということ。
・海上自衛隊機に関しては、現在対潜哨戒機として主に運用されているP-3C(4発プロペラ)に代わり
今後はP-1(4発ジェット)に移行する模様。(先はながいですが。)
この新しい哨戒機は、わたしも間近で騒音をききましたが圧倒的に静かでしたよ!!
以下 WIKIより抜粋
「エンジンの騒音は、プロペラ機であるP-3Cに比べて、巡航出力で10デシベル程度、離陸出力で5デシベル程度低減しているとされ、性能向上による発着回数の低下が予想されることと相まって、配備が想定される基地周辺の自治体住民の負担軽減につながることが期待できる。厚木基地周辺の大和市、綾瀬市が行った調査でP-3Cに比べ騒音が低減されていることが確認されている[24][25]。」
さんこうまでに、デシベルっていってもピンとこないといけないので・・。
6デシベルで倍半分ちがうってことです。
要するに、50%の騒音削減ってことですよ!!。
いやー国産にかぎりますなぁ・・飛行機も建物も。
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215
購入検討中さん
本当移転するのかなあ。
当初の予定だと今年くらいに移転するはずだったのに、伸びてますよね。
騒音なければ言うことなしなんですが。
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216
購入検討中さん
215さん
飛行機の騒音もありますが
後は建設地のすぐ隣にある
スクラップ工場の騒音と臭いですかね心配は
土日は飛行機そんな飛んでないらしいので
私は実家近いので
平日の日中と夜現地見に行こうかと思ってます
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217
購入検討中さん
>>216
工場に面した棟はペアガラスといえど、気になりますよね〜。上層階ならまだちがうのかしら。。
私も平日なかなか動けないのですがいけたらいってみます。
ありがとうございます。
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218
買い換え検討中
>>216
建設予定地の隣がスクラップ工場ですか。。
騒音とか臭いもそうですが
土壌汚染とか、空気中に有害物質飛んできそうで怖いですね。
地域としては工業地域なので仕方ないですが、この辺りの土地が安いのはこういった理由もあるんでしょうか
健康面の不安とかは、以前同じ工業地域の新子安住んでいた時まわり工場近いせいかバルコニーがすぐ真っ黒になるので身に染みてます。
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219
申込予定さん
スクラップ工場は自動車の解体・圧縮らしいですね。
音は出るとしてもニオイってするんですかね?
過去の書き込みを見ると、ニオイがするって人としないって人がいるので、人それぞれですかね。
南側の棟ならスクラップ工場と反対側なのであまり影響なさそうですが。
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220
購入検討中さん
>>218
私も他のところをみていてオハナ周辺を調べて
価格の安さにびっくりしました。
少し不便な海沿いより安いです。
工業地域って地価安いんですかね。。
実際なにか健康被害ってありましたか…?
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