(株)合人社エンジニアリングの実態は？

就職サイトで読む事が出来ます。↓
あからさまに安かろう、悪かろうを押し通す。
そんな姿勢では顧客に見透かさられる。
長ーいお付き合いとはいかないでしょうね。
早めに見切りをつけてさよならしました。
少ない人員で業務を廻す為フロントに負担を強いているのにサポート体制は全くと言っていいくらい整っていません。
そんなフロントが管理員の現場であげている悲鳴を掬い上げることなど望むべくもない。

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排水管高圧洗浄するだけなのに、建物にいくつもの穴を開ける提案がされ工事費の見積もりが出て来て驚愕。恐ろしい。
もちろん直ぐに管理会社変更。

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クローズアップ現代で啓発された、第三者管理の管理会社はここかも？

（参考）
https://mankan-sc.com/topics/3e6734cbe73e890502a0e77016e7e59f.html

番組プロデューサーによれば、取材を進めていくうちに
余りに問題が大きく、多いことから
「由々しき問題が起きている！」
の啓発が主になったとのこと。

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>>170 マンション検討中さん
絶対にやめたほうがいいです！大規模修繕の時に不必要な工事を積んだ見積もりを出してきてすごい金額の借入を要求されます。

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>>389 坪単価比較中さん
日常的には、合人社エンジニアリングに丸投げしたりするのは、
自分たちで相見積もりすら取とうとしない超ズボラな理事会で
自分たちが悪いとしか言いようがない。
相見積もりの取り方すら知らないというか学ぼうとしない理事たちが悪い。

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今度面接を受けるのですが止めた方がいいでしょうか？

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>>391 口コミ知りたいさん さん
ここで聞くより就職サイトに書かれている退職者の口コミを読んだほうがいろいろ実態がわかりますよ。今、人手不足なのだから同業界の就職先には困らないのでは？

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>>391 口コミ知りたいさん さん

辞めた方がいい、離職率最悪、劣悪な会社。

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合人社エンジニアリングと下請け談合連合に気を付けて
相見積もりは管理組合自ら取ること

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合人社エンジニアリング（建設業者）は、売上高１９６億円ということだが、大規模修繕売上ランキングに入らないのはなぜですか？

【マンション大規模修繕売上ランキング2023】大京穴吹建設が昨年に続き1位 :: リフォーム産業新聞
https://www.reform-online.jp/news/reform-shop/22197.php

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>>395 匿名さん
実質的にトンネル会社だからじゃないの。
直接合人社エンジニアリングに聞いてみれば？

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上位の管理会社は入社後直ぐに保険募集人資格の取得を必須としてますが、合人社は管理業務主任者資格を先に取得することが優先しており、各支店には、保険募集人資格者は少ない。そのため無資格で総会・理事会で保険説明・契約更新を行っている。社員にも自分が無資格で保険業務を行っているという意識がない。

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>>391 口コミ知りたいさん さん
もう4月も後半。すでに面接済？　やめときなさい。社員のモラル低いから！

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>>391 口コミ知りたいさん さん

ここだけでなく、もうボッタクリ管理会社の時代は終わるよ。
管理委託費だけではもうからないのは当たり前。
だからといって、バックマージンで大儲けしようなんて図々しすぎ。

シロウト理事でも、相見積もりが簡単に出来る時代にようやくなった。
マン管センターでもサポートや相場を言ってくれるけど、
業者の世話まではしてくれないから、助かるね。
ーーーーー
スマート修繕
https://smart-shuzen.jp 大規模修繕支援サービス

「スマート修繕 | 公正な競争による低コスト化」

ディー・エヌ・エー（DeNA）グループのサービス。工事会社探しから契約まで徹底サポートします。 審査登録済の工事会社、完成保証など契約内容のルール化、匿名相談、お断り代行、公正取引の宣言。

DeNA系列のスタートアップ、スマート修繕（東京都渋谷区）は6月8日、マンションなどの大規模修繕工事の一括見積サービス「スマート修繕」の提供を始めた。マンションの管理組合は、スマート修繕を通じて複数の工事会社に見積を依頼できる。コストの低減だけでなく、業界に渦巻く談合など不正行為問題に対応することを狙う。

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＞合人社エンジニアリングの実態は、どうなっているのでしょう？

解答：とんねるず

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>>214 匿名さん

205をみたら実態がわかるでしょ。危険な契約です。

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雨漏りしてるのに 何故か対応してくらいの？

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管理会社として 住民の事 考えて無い会社なので最悪な 管理会社です

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>>399 匿名さん
マンション大掛かり修復工事中、作業員のたい蔓延で暗闇で作業を通行する道に下にビニール張りして通行道に筒がふさいでいた。それにつまずき、足首捻挫打撲のケガしました。日常茶飯事なのかな謝罪なし、どこんケガしたのかも責任者は覚えておらず適当に話合わす。治療費は請求したら払いますよ。そちらが請求しないとこちらはわからないのでね。ウチの会社は他社さんと違ってひかくされても治療費のみです。捻挫なのでドラッグストアでテーピング料金いくらかかったか？反省の色も責任も感じてない。お金も必要最低限しかはらわない。ケチな会社！金持ちこそケチなのか？

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合人社エンジニアリングにマンション修繕工事を依頼してますが、顧客目線と言うより会社目線の説明予算金額にしか感じないのは私たちだけなのでしょうか。修繕予算の金額や施工ほうほの間違いが多くないですか。ありえないことですが皆さんのマンションではこんなことありませんか？素人だからとみくびりすぎで偉そうな態度はどうにかならないものかと感じ、せつめいにもまとまりがない。本当に不愉快なかいしゃです。

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合人社の予算書、会計監査書はよく見た方がいいです。まさかの単純な計算間違いがありました。信用してたつもりが情けない限りです。CMなんか投稿せず、会社のスキルアップを目指した方が良いのでは。

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修繕工事、LED工事には気をつけて、世間では悪徳商法まがいの金額を平気で見積もりなしで乗せてくるから！胡散臭い設計士連れて来てあたりまいのこと話してお終いには過去設計した病院はとか話すから、アホの集まり技術力がないなら手を出さないで欲しい。迷惑だから。

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合人社エンジニアリングの下請けに任せるより、まず「スマート修繕」に無料の相見積もりを取ってもらってから、理事会/総会で吟味したらいいんじゃないですか。
小さな修繕もとんでもない得体の知られない業者を連れて来てとんでもない目に遭いました。あれは修繕でなく、写真撮影もしましたが、器物損害としか言いようがなく、数回同じ修理（＝破壊）を繰り返して修繕費を毎回払わせられ、数年後の今もそのままの状態です。毎回、理事会が業者を厳しくチェックしないといけません。

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ビックカメラが公正取引委員会に勧告されたけど、ここは下請法違反とかには引っかからないのだろうか。いつも”修繕会社三社の相見積もり”とか言っちゃって、フロントが見積もり出してくるけど、手抜き工マトモ事やでたらめな工事をやらないマトモな修繕会社ほど苦しめられている気がするんだけど、どうなのか。

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下請三社の談合実態を調査した管理組合はありますか。
内部告発でも構わないので、実態に関する情報を下さい。

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2度目の大規模修繕にて、1度目のあからさまな手抜き工事が発覚しました。
シーリングの劣化がひどかったのですが、設計仕様書に「打ち換え」とあったにもかかわらず９割がた「打ち増し」されており、今回の工事でシール撤去して発覚しました。
すでに合人社とは管理契約を解除していたのですが、問い合わせると「担当がすでにおらず、資料もないのでご容赦ください」と、知らぬ存ぜぬの対応です。
あまりに不誠実で無責任と思います。
別件で管理契約は解約していましたが、解約してよかったと思っています。

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>>422 匿名さん
うちも早く解約したいけど、管理委託費が爆上がりしている今、
まともなリプレイス先がなかなか見つからない。

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裏で利用者や区分所有者達に対してひどい言い方をしていると内部告発の書込み多数。
うるセェ知るか！って感じなのでしょう

合人社とは管理契約を解除していたのですが、問い合わせると「担当がすでにおらず、資料もないのでご容赦ください」と、知らぬ存ぜぬの対応です。
あまりに不誠実で無責任と思います。

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>>423 匿名さん
解約しろよ！
すればいいと思います。
リプレイ先が見つからなければ、
その間は自主管理するだけで
いいのでは無いでしょうか？
それほど大した事してないんだから！

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>>425 口コミ知りたいさん

ここは必ず元理事長の内通者をつくってリプレイスを
あらゆる汚い手段で妨害させるから、簡単に行かない。

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>>425 口コミ知りたいさん
うちも同じような状況です。
自主管理も考えていますが、わたしがお金の集金と帳簿つけられないのでできないだろうなと言うところです。
でもお金は貯まりますよね。。。
合人社本当に修繕積立金食い潰しに来ますよ。管理費安いのを売りにしてるけど。
本当に乗り換えたことを後悔しています。

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>>427 口コミ知りたいさん

自主管理、「自分で集金と帳簿全部やる」と思うとそりゃ無理だけど、三菱地所のクラセル使う前提なら話がだいぶ違います。

三菱地所のクラセルは、管理費・積立金の口座振替、支払い管理、決算書づくり、名簿管理までセットでやってくれる“自主管理サポート”としての利用も可能です。月額もマンション全体でそんなに高くなくて、1戸あたりに割ると数百円レベルなので、管理会社に食われている修繕積立金のことを考えたら、むしろ安い「保険料」みたいなものだと思います。

しかも、
・理事会は残しつつ事務だけクラセルに任せるパターン
・理事長などを外部専門家に任せる第三者管理パターン
どちらにも対応しているので、「自分で集金も帳簿も無理」という今の悩みにすごく合っています。

管理会社に丸投げのままだと、管理費は安く見えても修繕積立金を工事で食い潰されかねないので、一度クラセルなどに相談して「うちの規模だといくらで、どういう管理方式が取れるか」だけでも聞いてみてはどうでしょう。
完全自主管理は無理でも、クラセル＋自主管理（または第三者管理）の方が、長期的にお金を守れる可能性は高いと思います。
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