(株)合人社エンジニアリングの実態は？

管理会社として 住民の事 考えて無い会社なので最悪な 管理会社です

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>>399 匿名さん
マンション大掛かり修復工事中、作業員のたい蔓延で暗闇で作業を通行する道に下にビニール張りして通行道に筒がふさいでいた。それにつまずき、足首捻挫打撲のケガしました。日常茶飯事なのかな謝罪なし、どこんケガしたのかも責任者は覚えておらず適当に話合わす。治療費は請求したら払いますよ。そちらが請求しないとこちらはわからないのでね。ウチの会社は他社さんと違ってひかくされても治療費のみです。捻挫なのでドラッグストアでテーピング料金いくらかかったか？反省の色も責任も感じてない。お金も必要最低限しかはらわない。ケチな会社！金持ちこそケチなのか？

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合人社エンジニアリングにマンション修繕工事を依頼してますが、顧客目線と言うより会社目線の説明予算金額にしか感じないのは私たちだけなのでしょうか。修繕予算の金額や施工ほうほの間違いが多くないですか。ありえないことですが皆さんのマンションではこんなことありませんか？素人だからとみくびりすぎで偉そうな態度はどうにかならないものかと感じ、せつめいにもまとまりがない。本当に不愉快なかいしゃです。

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合人社の予算書、会計監査書はよく見た方がいいです。まさかの単純な計算間違いがありました。信用してたつもりが情けない限りです。CMなんか投稿せず、会社のスキルアップを目指した方が良いのでは。

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修繕工事、LED工事には気をつけて、世間では悪徳商法まがいの金額を平気で見積もりなしで乗せてくるから！胡散臭い設計士連れて来てあたりまいのこと話してお終いには過去設計した病院はとか話すから、アホの集まり技術力がないなら手を出さないで欲しい。迷惑だから。

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合人社エンジニアリングの下請けに任せるより、まず「スマート修繕」に無料の相見積もりを取ってもらってから、理事会/総会で吟味したらいいんじゃないですか。
小さな修繕もとんでもない得体の知られない業者を連れて来てとんでもない目に遭いました。あれは修繕でなく、写真撮影もしましたが、器物損害としか言いようがなく、数回同じ修理（＝破壊）を繰り返して修繕費を毎回払わせられ、数年後の今もそのままの状態です。毎回、理事会が業者を厳しくチェックしないといけません。

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ビックカメラが公正取引委員会に勧告されたけど、ここは下請法違反とかには引っかからないのだろうか。いつも”修繕会社三社の相見積もり”とか言っちゃって、フロントが見積もり出してくるけど、手抜き工マトモ事やでたらめな工事をやらないマトモな修繕会社ほど苦しめられている気がするんだけど、どうなのか。

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下請三社の談合実態を調査した管理組合はありますか。
内部告発でも構わないので、実態に関する情報を下さい。

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2度目の大規模修繕にて、1度目のあからさまな手抜き工事が発覚しました。
シーリングの劣化がひどかったのですが、設計仕様書に「打ち換え」とあったにもかかわらず９割がた「打ち増し」されており、今回の工事でシール撤去して発覚しました。
すでに合人社とは管理契約を解除していたのですが、問い合わせると「担当がすでにおらず、資料もないのでご容赦ください」と、知らぬ存ぜぬの対応です。
あまりに不誠実で無責任と思います。
別件で管理契約は解約していましたが、解約してよかったと思っています。

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>>422 匿名さん
うちも早く解約したいけど、管理委託費が爆上がりしている今、
まともなリプレイス先がなかなか見つからない。

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裏で利用者や区分所有者達に対してひどい言い方をしていると内部告発の書込み多数。
うるセェ知るか！って感じなのでしょう

合人社とは管理契約を解除していたのですが、問い合わせると「担当がすでにおらず、資料もないのでご容赦ください」と、知らぬ存ぜぬの対応です。
あまりに不誠実で無責任と思います。

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>>423 匿名さん
解約しろよ！
すればいいと思います。
リプレイ先が見つからなければ、
その間は自主管理するだけで
いいのでは無いでしょうか？
それほど大した事してないんだから！

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>>425 口コミ知りたいさん

ここは必ず元理事長の内通者をつくってリプレイスを
あらゆる汚い手段で妨害させるから、簡単に行かない。

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>>425 口コミ知りたいさん
うちも同じような状況です。
自主管理も考えていますが、わたしがお金の集金と帳簿つけられないのでできないだろうなと言うところです。
でもお金は貯まりますよね。。。
合人社本当に修繕積立金食い潰しに来ますよ。管理費安いのを売りにしてるけど。
本当に乗り換えたことを後悔しています。

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>>427 口コミ知りたいさん

自主管理、「自分で集金と帳簿全部やる」と思うとそりゃ無理だけど、三菱地所のクラセル使う前提なら話がだいぶ違います。

三菱地所のクラセルは、管理費・積立金の口座振替、支払い管理、決算書づくり、名簿管理までセットでやってくれる“自主管理サポート”としての利用も可能です。月額もマンション全体でそんなに高くなくて、1戸あたりに割ると数百円レベルなので、管理会社に食われている修繕積立金のことを考えたら、むしろ安い「保険料」みたいなものだと思います。

しかも、
・理事会は残しつつ事務だけクラセルに任せるパターン
・理事長などを外部専門家に任せる第三者管理パターン
どちらにも対応しているので、「自分で集金も帳簿も無理」という今の悩みにすごく合っています。

管理会社に丸投げのままだと、管理費は安く見えても修繕積立金を工事で食い潰されかねないので、一度クラセルなどに相談して「うちの規模だといくらで、どういう管理方式が取れるか」だけでも聞いてみてはどうでしょう。
完全自主管理は無理でも、クラセル＋自主管理（または第三者管理）の方が、長期的にお金を守れる可能性は高いと思います。
https://www.innovelios.com/?utm_source=chatgpt.com

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>>425 口コミ知りたいさん

その通り！
自主管理すれば良い。
組合員自らが全てを手配して、精査して、管理すれば良い。
日々当たり前の様に行われている設備点検・メンテナンス、管理清掃員の手配、ゴミ置き場他共用部分の清掃、突発で管理清掃員に穴が空いた時の臨時手配、お部屋で上階から水漏れした時などの夜間休日問わずの対応、保険金請求、総会の準備手配、工事や点検で事故があった時の保証や是正の請求。点検工事業者、管理清掃員への費用の支払い、会計処理、帳簿整理、年度ごとの会計書類作成。
今の時代AIなどを利用すれば、個人でも出来なくは無いからやって見れば良いと思う。ただし、普段の仕事の合間にこれらの業務をこなすのは大変だし、事故があった時の責任の所在も曖昧になる。また、積極的に活動する組合員と何もしない組合員の間で不平不満も生まれる。

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素人相手に必要のないものまで盛り込んで見積もり出してくる管理会社ですよ？管理人への対応も最悪とのこと。管理会社の下請けがまともな工事をするわけがない、仕組まれてるんですよ。なぜ合人社に管理を依頼するマンションが多いのか謎。いくら管理費が安かろうがその他で搾り取られてますよ

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>>421 匿名さん
福岡市内の専門業者は合人社エンジに支配されています。専門工事業者に見積もり要請すると、「内は合人社から仕事を回してもらっているので、見積もり書は出せません。」の返答。毎度、何もしない合人社エンジの経費を上乗せした補修金額（談合金額）でマンションの補修工事を実施しています。管理組合の委員も建設業界の内容は分からず、談合された合い見積もりを納得している状態。何度も公正取引委員会に相談に行きましたが、管理会社を変更することがベストとの返答です。合人社、合人社エンジニアリングは稀にみる素人をだます悪徳業者です。

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自治会(町内会費)費用を管理費、修繕積立金、駐車駐輪場、水道代と一緒に口座引き落とししていませんか？　希望者から集めた自治会費用が自治会の口座に問題なく振込されていますか？一度確認してみてください。もしかすると管理費口座から支払われていますか？人数分振り込まれていますか？

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