プラウドシーズン栗平ってどうでしょうか

まぁどこでもあるといえばそれまで、、
ヤオコーっていつですか？

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わたしも聞きたい。トンネルの先に出来るのですか？商業施設が出来るのは知っているのですが三和が有力かなと思っていました。どちらにしても楽しみです。セイムスも行きましたが、飲み物、食品も安く扱っているので助かってます。

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>>1623 匿名さん
もともとあったセイムスはなくなるんでしょうか？

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プラウドシーズンの一角を白い鉄板で囲っているけど、そこが地盤沈下した地区なのかな。
かなり高く塀を作って何をしているのか見えなくしているけど、重機がはいって何かしているのは分かる。

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>>1624 口コミ知りたいさん
そんな話は聞いたことないですけど、どうなんでしょうね。
トンネルの向こう楽しみです。

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>>1625
地盤沈下の該当区画は、営業に質問すれが具体的に教えてくれるよ。
鉄板で覆っているのは、範囲が広大なので、どっちかといえば販売開始までの建物の保護（不法侵入防止）が目的じゃないかなぁ（当初想定より開始がずれ込む？）

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栗平駅までの道のりは思ったより良さそうでした。坂道キツいかなーと思ってましたが、そんなに気にならない。

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バスや自転車を使えば新百合ヶ丘までは出られるけど、メインは若葉台でしょうね特にファミリーは。
ただし道路開通はあと2年なのでご注意を。

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>>1629 通りがかりさん

あれ、もうトンネル完成してましたよね？

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>>1630 匿名さん
トンネルの先にも道路ができる予定です。それがあと2年ということです。
ちなみにそこに商業施設ができるようです。

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商業施設ってどれくらいの規模なんでしょうか。
若葉台のフレスポくらいあるんでしょうか

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ないよ。平尾の区画整理事業の中には商業施設はほとんど計画にない。今のところは既設のセイムスとスーパーヤオコーのみ。
商業施設が近くに欲しいならジャイアンツタウンの計画が決定した南山がいいと思う。

まあ若葉台のフレスポもそもそも微妙。。。若葉台ならスーパーはヤオコーではなくサンワ、本屋もフレスポ内のヤツよりコーチャンフォー、カムイやコルモピアは正直ダサい。ノジマよりはK'sだし、NASは運動する人しか使用しない。美容院もチェーン店のみ。唐揚げの店やラーメン店も年に数回行くか行かないか…。まあダイソーやまちおかは便利かな。あとトレジャーは要らないものを売る時のみ利用(購入したことはない)。

数年若葉台に住んでるけど駅近施設で利用頻度が高いのはクリエイト、サンワ、ユニディ、コーチャンフォー、K's、ダイソー、まちおかくらい。
商業施設はあればいいってもんじゃない。住み始めは駅前施設が充実してて便利な地域だなぁ、アクロスプラザもできて色々楽しいなぁなんて思ったけど、アクロスプラザのヤマダやアサヒ、かっぱ寿司、ペットショップ、焼肉屋などなどほとんど行かないもの。

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トンネルの先の道路が開通すれば、若葉台にも近いし、買い物の選択肢が増えますね。

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おかしいですね。確かに見学行ったときに、野村さんにトンネルの先に商業施設が出来ると地図も頂いたのですが。。。とにかく、商業施設あるからいい、悪いは、個人個人のその方の需要によって違いはあると思います。ただ、家族がいるかたは助かるとは思いますが。。。

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新百合みたいにおしゃれなカフェとかケーキ屋までは望みませんが、港北方面のように使える店舗が入った商業施設ができて欲しい…若葉台は微妙過ぎる

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ちゃんと計画されてますよ、地図にも記載ありました。

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価格は幾らくらいから販売してるのでしょう？

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>>1638 検討板ユーザーさん
物件概要見ましょう。

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街の雰囲気はさすがプラウド‼︎
中はまだみてませんが、価格帯からして以前の新百合ヶ丘と同じくらいかな？

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>>1640 匿名さん
見学しましたが、新百合ヶ丘よりは全然良いですよ。さすがに展示場と比べると少し見劣るけど、今まで見た建売ではトップクラスでした。

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12月は4件だったのに、今月は1件か……
年度内は2月3月に1件づつくらいかねぇ

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>>1642 通りがかりさん
おそらく契約が完了していないため表記が変わっていないだけで、日曜の時点で選べるところがあと2つ3つしかありませんでしたよ。なので、実際は今月4つか5つかな。
新しいブロックの紹介がそろそろ始まるようです。

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土日で４件くらい申込み入ったと知人から聞きました。
いよいよ道路の反対側の売り出しが始まるのですかね。

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月間5〜6戸ペースならそれなりに売れてる方だと思います。
マンションが高騰してるからその影響もあるのでしょう。
新百合ヶ丘のマンションバブルはひと段落してるけど。

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クラブハウスの方かな？
……問題の発生した場所の近くになるから、これから真価が問われるな

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こちらから聞く前に真摯に色々教えてくれるから、それが嫌な人は検討初期で判断するでしょうね。

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ここまで売れてしまうとは。
予約してたけど、申込みが入ってしまい、見れなくなった。。。

気に入った間取りでるまで待ちます。

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あれ？
物件概要見ると、残5戸っていってるけど、プランのページ見ると新しい間取りだ……
もしかして再開後の12戸はほぼ完売？？

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栗平駅利用者ですが、栗平駅の南口徒歩1分くらいのところに三井不動産レジデンシャルの大規模開発の建築計画のお知らせが出てますね。まんま駅前ですが。

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雰囲気良いですよね、街として。
自分たちは予算面で悩み中ですが。

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この物件はバルコニーが広いのが特徴的ですが、これはプラウド共通？？

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先日通りかかったけど以前より外壁が汚れてる。
車通りも激しくて空気悪いから今後は一気に汚れそう。
バルコニーも定期的に防水メンテしないと雨漏りの原因になりますよ。

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それはどこの戸建てでも同じだと思いますが。。
それに、ここは交通量は少ない方ですけどね。

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>>1653 匿名さん
新百合ヶ丘のプラウドシーズンも見ましたけど、この広さのバルコニーはありませんでしたね。土地ももっと小さかったし、制限があったのでしょう。
ここの特徴は子育て環境と広さ。利便が最優先なら駅前に出来るマンションの方が良いでしょう。

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外壁は確かに、汚れてますね。
3年近く経ってますし、建売は注文とは違うので、外壁の汚れは性能的に仕方ないですね。

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この街に住んでる子どもって、年齢層どれくらいですか？？
できれば近い年齢のお友だちが出来ればいいなと思ってます。

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>>1658 匿名さん
正確な数まではわかりませんが、赤ちゃんが10〜20人くらい、小学生以下が30〜40人くらい、小学生くらいが20〜30人くらい、それ以上が10〜20人くらいの印象です。

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↑
もしかしたら近所のお友達とかも混じってるから、小学生はもう少し少ないかもです

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結構立派な街並みが出来上がっていました。
久しぶりに通りがかってびっくり。

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公式、残3戸だって。
体験型なんたらも売れたのか……すごいな

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体験型なんたらって一体何だったんでしょうか？その物件だけ一際安くて凄く気になってました。もう既に売れてしまった物件ではありますが、どなたかご存知の方がいたら教えて下さい。

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昨日行きましたが、最初に売り出したところはあと残り1つだけでしたよ。
今後売り出していくところは、価格設定が今までより少し高いそうです。

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駅から近い立地だから高い設定なのでしょう。

再開後があとひとつですか。。。２ヶ月で１１戸。
地盤沈下とさわいでいた方々も、あせって買ったのでしょうか（笑）

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2ヶ月で１１個だと早いですね。

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すごいな。よほど値引きが大きかったのかな。信じられん。

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ここ3年で街並みが見違えるほど良くなったから、きっとあと3年もしたら商業施設もあって公園も増えて、また更に素敵な街になるでしょうね。

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新百合ヶ丘までのバスってどんな感じですか？

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値引きで4000万台かな。地盤沈下前でも5500万を4900万台まで下げますと営業に言われたしな。

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公式、残6だって。
たぶん、追加で販売開始したんだな……なかなかのハイペースだな

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>>1670
新古とはいえ築2年たってるんだから、600万くらいの値引きは割と普通じゃね？

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>>1669 匿名さん
１番近くのバス停(区画整理)は正直本数はまだまだ少ないですが、1つ先の上平尾なら本数も多少増えます。
さらに2つ先の平尾小学校なら平尾団地からのバスがあるのでかなりの本数(多い時間帯なら5分おきぐらい)があります。

朝の通勤時間帯でもたいていは座れます(平尾小学校だと時間によっては座れないときもまれにありますが。。。)

土日の昼間で渋滞が激しい時は結構な時間がかかりますが、平日の朝の通勤時はだいたい15分位で新百合ヶ丘まで行けます。
雨や渋滞にハマる時もたまにありますが、年数回あるかでほとんど気になりません。

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2月16日からバスダイヤの変更があり、結構バスの本数が増えるので、利便性は増しますね。
トンネルから先若葉台まで道が繋がれば、更に増えるかもしれないですね。

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子育て世代にとっては色々と暮らしやすそうな物件ですね。今はマンションも高いし。

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このスレのかなりの割合のコメントが
野村さんのような気がする。

地盤沈下、元は山のへんぴな位置、交通量の多くなる道路、などなどデメリットもありますが、物と値段のバランスは良いと思います。でも、

売らなきゃならないのは分かりますが、
本当に家を買う人の気持ちを汲んでくれる営業がいますでしょうか？
みなさんどうでした？

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本当に検討する人はこんなところの話本気にしないか。笑
好きなんだけどな。笑

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抽象的な批判をする人って、野村になんか恨みでもあるのかな？
具体的・客観的な評価や質問なら、賛否や回答もできるけど。

ってかくと「野村の営業か」って言われそうだけどｗｗｗ

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今日これから見学にゆきます！
お天気が良くてよかった〜
子どもも楽しみにしてます。

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見学した者です

良かった点
・公園や緑があって環境良い
・駅まで近い
・建物が立派
・これからの開発期待

悪かった点
・飲食店が少ない(環境の良さと引き換えだと思いますが。)
・今回の売り出し物件は新百合ヶ丘まで行きづらい
・庭が小さい


こんな印象でした。地盤の件は、ここで書かれていたようなネガティブな印象は受けませんでした。まずは説明を聞いてみることですね
幼稚園とか保育園の様子が分からなかったのですが、どんな感じなのでしょうか？

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近隣に住む者です。
第五保育園、プラウドステージ栗平の人たちも何名か通っているそうです。先生が良い人が多くて評判は悪くなかったです。それに、比較的キャパシティが大きいので入りやすいもの特徴だと思います。幼稚園についてはわかりません。
ちなみに小学校は平尾小が学区となりますが、ここは比較的評判が良いです。特に最近はプラウドの人たちが増えてきて、活気付いてる様子です。

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今や営業の書き込みしかない
あと50戸くらいは残ってる？
売れんのかねぇ

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>>1683 口コミ知りたいさん
実際に1682を書いた者ですが、野村さんの営業さんでもライバル企業さんでもありません。逆になんでそう思われるのでしょうか？？？ここを応援されると都合が悪いのですか？？？

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良いこと書くと何でも営業呼ばわり。勘ぐりすぎですよね。

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妬みや僻み。
億越えの家を買えるような方からしたら6000万の家なんて安い買い物。相手にもしない。

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妬みや僻みは、あまりないと思うけど…
建売ですし。

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>>1687 名無しさん

見に行ったけど、高くて買えなかった人が多々いると思う。平尾だから5000万以下だろうなんて思って行ったら提示された物件のほとんどが6000万近く。
だから叩いて叩いて、この物件を買わなかった自分を肯定したいだけ。

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確かに買えない人の僻みもあるかもなぁ。でも、6000万なんて高級住宅ではないし、大手注文で好きな家建てた人からしたらプラウドシーズンか、建売だよね。ふーん。となるわけね。まぁ、上を見ればきりがないけど。
実際は5000万くらいの家もあるわけだし、平尾に価値があると思えば良いんじゃないか。人それぞれだからどうでも良い。

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>>1684 名無しさん

私も1673を書いたものですが、野村さんの営業に思われてるんですかね？別に実情を書いただけなんですけどね。

保育園ですが、来年度(4月から)の入園はひらお保育園も第五保育園も結構厳しかったみたいですよ。保育園なんで平尾地区だけでなく稲城市全体でのことだと思いますが。。。

平尾地区は市の中心から離れているのでひらおや第五の入園希望者は少ない(平尾に住んでる人たちは逆にメリット？)ようですが、別の地区の方で近隣の保育園に入れなかったので第3希望くらいで通っている方もいるようですね。

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売れ始めたら、地盤地盤って騒ぐ投稿が減ったね

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で、今度は営業の書き込みばかりと騒ぎ始める。
6000万の戸建ごときにどんだけ妬んでるんだ笑

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新百合ヶ丘がもう少し近ければもっと良いと思うが、それだとこの価格帯では難しいだろうから、利便を優先するか、環境を優先するか。それだけの話。

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駅前にリーフィアのマンションが出来ますが、比較している方いますか？

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>1694
同じ駅で、戸建てとマンション比較するの？

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栗平駅の南口から二三分のところにあったアパート取り壊して、戸建て作るようですから、そこと比較するのも良いかも知れませんね。
そこは看板をみる限り三井不動産のようです。楽しみですね。

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>>1696 通りがかりさん

三井不動産の一戸建て。
しかも駅徒歩2,3分！
比較にならないどころか、足元にも及ばないのでは。。。

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センター街区ってもう全部売れてるんだね、びっくり。

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>>1691
まだ検討中なの？

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栗平って行くまでは住むイメージが湧かなかったけど、何度か行ってみると良さそうな環境ですね。駅までの道のりも戸建てにしては近いし。あと、建物もさすが野村不動産といった印象です。細かいところまで配慮がなされていて、建売というよりは注文に近いイメージ。金額は、3月中の契約であれば500万円の割引提示は以前から受けていますが、それ以上は難しそうな感じですので、実際は5,500万位ですね。少し予算オーバーですが、良い物件だと思い継続検討中です。

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注文住宅とは比べ物にはならない印象でしたね笑。全体的に収納が狭いです。家族で暮らすと物が増えて来ますが、子供部屋とかの収納スペースや、リビングの収納スペースに工夫がないので、生活すると、すっきりしない家になりそうな印象でした。屋根裏収納なんて、使いづらいしね。やっぱり建売レベルなので、仕方ないのかもしれません。注文住宅も検討しているので、どうしても建売だと妥協しないといけないのですが、妥協できるラインにまだ届かないですねー。これからの区画に良い物件があるのを期待しているが、同じ家ばかりなんだよな笑。プラウドシーズンだからしょうがないけども。魅力的な、物件が出てくれれば買いますよ。プラウドの方が安いし。

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>>1703
ごちゃごちゃ言わないで、注文建てちゃいなよ。

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収納、狭いかなぁ
個人的には、2階に納戸を設けるくらいなら、洗面所をつけて欲しかったくらいだけど。
まぁ、収納が広すぎて部屋が狭いんじゃ、本末転倒だから、そのあたりは好みによるかな。

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注文注文っていうけど、収納については床面積によるでしょうよ。100平米の建ぺい率40パーの土地に注文建てたって収納少ないよ？
注文、建売に関わらず、都内の戸建は土地から購入となるとせいぜい床面積120平米。プラウドと大して変わらん。

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>>1704 匿名さん

なんか気に障った？？笑
プラウドシーズン栗平購入できれば良いね！

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>1706
きっと収納面積率50％超の家が欲しいんじゃない。それなら注文しかありえん。
もしくは、300坪くらいの土地持ってるか。そんな人はプラウド買わんだろう。

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>>1707 匿名さん
私もあなたの投稿に対して1704さんと同じことを思いました。とっとと更なる田舎で注文建てろ！と。

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>>1709
まあまあ。
未成年は放っておきましょうよ。

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>>1702 匿名さん


公にはもっともらしい金額表示してますが、 やっぱり安売りしてるんですね
周辺の物件を定価で買った人は腹立たしいでしょ うね
野村が地盤沈下起こして販売延期してて安くす るってたまったもんじゃないね

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>>1711
そんな態度だから、いつまでも買えないんですよ笑。

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3月はあまり売れてないようですね……

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↑このまま推移すればいいなあという意味です。

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営業の請け負いみたいだけど、この規模の物件で駅近って他にないですよね。土地も建物も広いし。

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私自身まだ購入を決めた身ではありませんが、先週時点で選べるところは残り4つくらいになってましたから、3月は5つくらいの売れ行き？

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>>1716
いつになっても決められず、結局見送って、他物件の資料請求して、モデルハウス見学して、でも、いつになっても決められず、結局見送る…の繰り返しでしょう。

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公式、7→4戸になりましたな。
この時期でも、新規契約って取れるのかぁ

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>>1718
同業他社らしい心配事だな。
よそでやったら？

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この時期なのに全然売れてないですね。

値下げしても売れないのはまだ価格が市場と見合っていないのでしょう。

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この時期は売れないですよ。
新生活が始まったばかりなので、この時期が一番物件が動きません。保育園や小学校、中学校の転園や転校、通勤経路の変更など、新しく始まった生活に様々な変更が伴います。
だから野村的には3月までに引き渡しまで済ませたかったと思います。

あとは稲城市内のプラウドなら稲城駅南山がそろそろ始まります。価格が500万程度しか変わらなそうだし、同じ稲城なら南山の方が圧倒的に住環境はいいので、平尾を選ぶ理由がありません。もちろん新百合ヶ丘や小田急線を利用したいのであれば別ですが。
南山が販売を始めれば平尾はより価格を下げて販売をせざるを得ないと思います。なので、栗平を狙うなら南山開始後がいいと思います。

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