ヒューザー社の１００ｍ２超マンションはいかがですか？

私も詳しく物件を調べたわけではありませんが、印象をお話しします。
広い割には安い理由は
・少人数で販売している。
・モデルルームはつくらない。（竣工すれば棟内にはつくる）
・西向きとか、駅から少し離れているとか、ちょっとワケありもある。
・施工会社が大手ではない。
マンションの価格は、デベロッパーの裸利益＋建物工事費＋土地代
と考えられますから、首都圏で裸利益と建物が大体100万円／坪、
土地代が坪150万円とすると容積率２００％で部屋坪当たり80万円
くらい。あわせて180万円／坪となり、100m2（30坪）で5400万円と
なります。これを少しでも安くしようとすると、土地代が少し安い、ある
いは他のデベが買わないところ。人件費を安くして裸利益を下げる。
などコストダウンを考えているのでしょう。
多少の条件は妥協してでも、広い部屋に住みたい人には、検討する
価値はあるのではないでしょうか
ただし、比較的小規模物件なので、高級感とか将来の日照には不
安がある場合もあるでしょう。
建物の品質は、ちょっと分かりませんが、個性のあるデベだと思います。

1年ほど前横浜に引っ越してきたものですが、それまで緑の多い田舎の広めの家に
住んでいたので、周囲に緑が残っていて、ある程度広いスペースのマンションを探し
ました。で、中古ながら、100㎡程度のところを見つけました。駅から遠くて利便性は？
ながら、まあ満足しています。健康の為にも歩こう、と（笑）。中古も視野に入れて探さ
れてはと思います。バブルの頃100㎡超の物件が結構登場して、ちょうどサイクルが
1周したのか、その一部がぼちぼち市場に出まわりだしている様です。頑張っていい
ところを探してください。

ウチは衣装持ちの二人家族。溝の口の物件を見に行きました。
「最上階で一部屋が１０畳以上、クローゼット兼納戸として６畳くらい、
来客用に６畳の和室、ＬＤＫは広ければ広いほど、、、」の条件で
そこの７階東側がぴったり！絶対欲しかったけど、申し込み一番の方に
決まってしまいました。最上階って普通広くなっちゃうから、高いんだけど、
そこは逆に部屋数を減らしたタイプだった為、階下より安かったのが魅力でした。

私も地方出身なのでいつも思うのですが、東京近辺で一戸建は１００ｍ２くらいが
普通ですが、マンションとなるとファミリー向けでも７０〜８０ｍ２が標準的ですよね。
なぜマンションは狭いんでしょう、私はせめて９０ｍ２以上は欲しいなと思っていますが。
コスト面ですかね。
２３番さんは中古で１００ｍ２級を購入されたそうですが、中古市場は新築よりもさらに
狭い感じで、なかなか見つけれないのが実態かと思います。

先日本社モデルルームに行って来ました。以下、モデルルームを見た後のやり取り。
営業員：「お二人には広すぎませんか？」
客：「二人には十分すぎますね。けどいま小さいマンションを買って子供ができて買い換えるというのは無駄ですし、子供をもうけることを考えると、広ければ広いだけ良いと思ってます。」
営業員：「若すぎませんか。うちの物件は20代の方は買われないんですよ。」
客：「おっしゃっていることがよく理解できないのですが、売れないってことですか？」
営業員：「いえ、けど今は自己資金をためて借り入れ金額を減らした方がいいんじゃないですか？」
客：「注文住宅を建築予定だったので資金はありますよ。何がおっしゃりたいんですか？売りたくないの？」
営業員：「買ってくれなくても良いんです。うちはそういう営業してないので。どうしても欲しいという方に買っていただければ。」
客：「随分失礼ですね、年齢制限があるんですか？」
営業員：「いや、ただお二人には広すぎますし。」
客：「私たちはいろいろ見てこの広さが必要だと思ったんです。」
営業員：「いろいろ見たって三月からですよねぇ？」
客：「情報を見て良いと思ったからわざわざ足を運んでいるんじゃないですか。それなのに最初からそういった閉ざした態度は失礼じゃないですか。」
営業員：「そうですかねぇ。」
客：「そうです」
営業員：「はぁ、では物件の説明をさせていただきます。」
客：「いえ、もう結構です。」
営業員様はお伺いする前から帰るまで終始非常にネガティブな営業で、資金面などの話もこちらから一切していないにもかかわらず、今は資金を貯めたほうが良いと言った話で、売る気がないと言うレベルではなく、買わせないという意思さえ感じました。
差別があるようですね。ま、小さくて若い会社だから仕方が無いのかもしれません。過去スレを読むと顧客情報の流出もあったようだし。

なんだこの営業マン
この会社にこの営業マンあり！ですよ
こんな失礼な営業マンのいる会社のマンションは、もうやめなさい！
よかったね。はやくわかって！！

買えそうも無い奴に、莫大な借金させて買わせるよりいいじゃん。

↑
自分のことレスしてどうすんの？

ホントそうですね。私もそう思って気持ちを落ち着けてます　>28

みんな買わなくて良かったね。

まったくだ。　安物買いの銭失いの典型なんだろうな。

構造事務所を指定していたというからね。
構造が安い！　＝　手抜きしかないだろうに。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051119-00000036-mai-soci

>>35
震度３で扇風機が倒れそうになるなんて、どういう構造なんだ？

お疲れ様でした。ご契約済みの方はすぐに解約手続きに入ってください。また、すでに入居済みの方は・・・・わかりません・・・・・

>>37
解約手続きに入ると手付金が没収されるのですが....
どうすればよいのか....

>>27
ものすごい良心的な営業に見えてきた。今となっては。。。

>>27
若くてこれから子を育もうとする前途あるヒトにはあえてお薦めしなかった？
素晴らしい営業マンです。