物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市高根台三丁目1番12号(地番) |
交通 |
新京成電鉄 「高根公団」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
262戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]清水総合開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴィークスクエア船橋高根台口コミ掲示板・評判
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401
契約済みさん
見た目は大事だけど、ここは二の次だよね。
都心の億ションの様な設備や外装は、憧れるけど、
僕はここしか買えないから、ここ買った。
スラブと壁厚って違うんだっけ。
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402
匿名さん
>>400
外観は好みの問題です。
資産価値に直接結び付くわけではありません。
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404
匿名さん
↑たびたびヤジってる人?
どうしたいのか意味不明…。
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405
匿名さん
駐車場代を払うとローンが払えなくなりそうな人が話題を逸らそうと必死だったりして。
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406
匿名さん
ここの契約者じゃないけど人の買った物件をよくそんなに貶められるね。
あきれてしまう。
ネガが言っていることなんて購入検討者は良く知っていると思うけど。
この地区は今まで何10年も団地の街でそれが古くなって賃貸の街だったから
街全体が古びてどうしようもなくなっていて、街の価値が落ちていた。
10年前くらいから西から改築が始まって、民間のマンションもできて移れる人間は
そこを購入して移った。
そして徳洲会も移転して、ピラウドの戸建てもできて、ここもできた。
既存の賃貸公団も建て替えてきれいになった。
3分の2に近いくらい進捗したでしょう。
支線と言えども駅まで徒歩圏。買い物にも不自由しない。元が公団だから車歩道も大分痛んでいるとは言え
ちゃんと幅をとっている。これからの街だから若い人でも買えるような低価格で若い層を呼び込もうとしているんじゃないの。また今は購入資金がかつかつの若い人でも10年もたてば奥さんも働いているかもしれないし
経済状態が変わっているだろうから、その時駐車場問題話し合えばよいんじゃないの。
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407
匿名さん
奥さんが働いたって、正社員じゃないと給料安いからあんまり期待しない方がいいよ。町は新しくなってるって言うけど、まだまだ汚いところたくさんあるし、10年前のマンションはもう汚くなってるし。
支線でも新京成はほんと使えない路線のひとつ。県内勤務なら問題ないけど、都内へ勤務するなら厳しい。居ないと思うけど。
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408
匿名さん
奥さんが働いても、給料安いからあんまり期待しない方がいい。
町はまだまだ汚い。10年前のマンションはもう汚くなっている。
新京成線はほんと使えない。居ないと思うけど都内へ勤務するなら厳しい。
でも買った人は本当にすっごく楽しみなんだろうな。
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409
契約済みさん
すっごく楽しみな人の一人です。
あと、毎朝大手町まで行きますよ。
元々、社宅の近くだし、身の丈かなぁと。
ちょっと背伸びして新築契約してみた。
よろしくー。
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410
契約済みさん
同じくすっごく楽しみにしてる一人です。
うちも都内に通勤しますよ。
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411
匿名さん
高根公団というか公団生活って60年前くらいまで憧れの街だったんだよ。
文化的な生活。ダイニングキッチンとか寝食分離の生活。
それくらい世の中の意識なんて変わるんだから自分たちが幸せならいいんじゃない。
それから奥さんが正規じゃなくてパートでも5万から10万持ってくれば
大丈夫だよ。ここは老人の街になってるけど周辺には急成長していろんな商業施設が
爆発しているところあるから
駐車場無料なんだから軽でも買って通勤すればよい
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412
匿名さん
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413
匿名さん
パート代が10万程度なら働かずに家のことしっかりしてもらったほうがマシだよ。
そもそも何で正社員で働かないのかな。子供ができて辞めて、大きくなったらパートで働く女性の人いるけど、子供ができて辞めるってことがどうなんだろうね。
ある程度大きな会社なら、福利厚生整ってるから子供できても辞めなくてすむ施設や制度があるし。
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414
匿名さん
駐車場無料が大問題かは契約者が考えることだし、子供出来て仕事辞めるのは各家庭の事だからここでは関係ないと思うけど。
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415
匿名さん
413みたいな考えの人が多いから働けないんですよ!
東京都議会のセクハラやじと同等発言してるって分ってないのかな?
こんな人に限って自分は妻や子供を大事にしているとか外では言いつつ
家では残業帰りの妻に対しソファーに座ってビールを飲みながら飯まだ~。とか言ってそう。
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416
契約済みさん
いいお家が出来ます様に。
内装工事始まったら、下地貼りに行きたいって言ったら、
絶対ダメで、無理ですって断られた。
引き渡し前だし、職人の迷惑になるんだろうけど、
残念だなぁ。
こうゆうところは、一戸建ての方が良さそうね。
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417
契約済みさん
長谷工は工事見学会やらないそうですね。
安全管理とか、めんどいのだろうな。
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418
匿名さん
>>413
パート代が10万くらいなら働かずに家の中のことをしっかりやってもらうほうがいい?
冗談でしょ。10万なら余裕でローン返済できるけどね。
子供がある程度の年齢になれば、しっかり家庭の中のことをやりながら
パートに勤められるし、正社員の道なんて新卒だって厳しいのに
子持ち女性がどんな思いしてキャリアを積んでるかね。
男のエゴ。家のことを両立させながらパート勤務というのも
選択肢だし、月6万だって貴重な収入だし、自分の友人はコストコでもっともらって
頑張っているし人それぞれ
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419
匿名さん
>>411
60年前では、まだURの前々々身、日本住宅公団さえ発足していませんよ(笑)。
・・・冗談はともかく。
個々の住人がパートに出ようが何をしようが家庭内の問題なのでかまいませんが、
たとえ資産性の低いマンションであっても、安心して住んでいけるように維持する道筋はつけなければいけませんね。
世間では「住人の質=マンションの質」らしいですが「貧すれば鈍する」というのは何としても避けなければいけません。
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420
契約済みさん
昨日行ったら、一階が白くなっていて、四階が建設途中でしたよ、
徐々に出来てますね。
もう少しで金消契約どことするか、考えないといけませんね。
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421
匿名さん
たかだか47年で街がこんなに老築化するのか。
建て直す前はひどかった。
これから何十年かで同じようになるのか
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423
匿名さん
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424
匿名さん
これからの若い世代はいくらでも貯金にはげまなければ生きてゆけないよ。
老後もなく生涯現役の時代に奥さんは戦力だよ。
そういうつもりでみんな子供が小学生になると働きに出る
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425
匿名さん
>424
子供が生まれて会社を辞める女性って最近は少ないよ。
人それぞれというけど、後々のこと考えたら、どうせパートなんかの安月給で働くなら、育児休暇とって、頑張って復職したほうがいいと思うけどね。
自分がやりたいことがあって入った会社、子育ては大変だけど旦那さんの協力があれば仕事は続けられるよ。
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426
匿名さん
ここに住んだら県内の公務員とかでもないかぎり
共稼ぎの継続は難しいよ。男だって痛勤なのに、女性が子育てしながら
仕事との両立は無理
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427
契約済みさん
オプション会の案内来ましたね!
みなさん、行かれるんでしょうか?
オプションにするかどうかはわかりませんが、フロアコーティングとエコカラットに魅かれています。
仮にオプションにしないとしたら、良い業者など、教えてもらえると嬉しいです!
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428
匿名さん
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429
匿名さん
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430
匿名さん
私は在宅である程度の収入は稼いでいますが、子供は考えていません。今の時代にこんなに子育てしにくい環境で、これ以上、苦労をしょい込みたくないですから。
主人は、転職が多いですしアテにならないので。
自分の貯金でマンションは、検討しています。
生涯現役で働くために自分に投資します。
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431
匿名さん
>>430さん
質問させていただきたいのですが、在宅勤務でいらっしゃってこちらのマンションを検討される理由はどういったところででしょう?
ご実家がお近くである、あるいはご主人の勤務先がお近くなのですか?
分譲マンションを検討されるという事は、ご主人が転勤となった場合、単身赴任されるご予定でしょうか?
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432
匿名さん
売れ行きどうなんだろう??
ここにきて苦戦しているようだが・・
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433
匿名さん
販売開始予定は8月の下旬からではなかったですか?
今回は何戸の販売になるんでしょうね。
総戸数が262戸なので、何期に分けての販売になるんでしょう。
ファミリ向けな物件のようですから、
ここが完売になれば賑やかになることなんでしょう。
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434
周辺住民さん
今回の建て替えで一気に街の世代交代が進みますが、入居が同時期なためほぼ同世代に偏るのではないでしょうか。そうなると以前と同じように街ごと高齢化していくのが心配です。
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435
匿名さん
>434
賃貸部分の半分が再開発対象なので、残り半分は違う時期に再開発することになるのでは?
また、再開発地域にも賃貸のエリアがあるので、そこは更に遅くに再開発することになると思う。
もともと旧公団の分譲だった地域(マンションの道路を挟んだ向かい側の地域)は、高齢者世帯もあれば小さい子のいそうなお家もあるので(置いてある自転車等で判断)、なんとなくまだらに世代交代している模様。
今回分譲となった場所も数十年後 そんな感じになるのではないかな?
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436
匿名さん
団地一戸辺りの敷地持ち分がマンションの数倍あるとはいえ、周辺地価を考えるとあの細長い分譲はさすがに建て替え不可能でしょうね…あれはどうするんだろう。
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437
匿名さん
>436
でもヴィークステージ前にあるレクセルマンションとぺルルの2棟は古い団地から建て替えたマンションですよね?
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438
匿名さん
分譲団地の建て替え話は地価が高い湾岸の都市部しか聞いたことがないです。
建て替え済みが稲毛、バブル崩壊で頓挫が稲毛海岸三丁目、地震で中断が袖ヶ浦、進行中が若松など。
資金力のあるUR賃貸は別…というか、それがまさにココw。敷地を売却しての新規建設ですが。
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439
437
>438
ですから、レクセルマンション高根台とその隣のぺルル高根台は、分譲団地からの建て替えですよ、と書いたのですが。。
(432,433棟?)
その更に向こうのテラスハウス群も結構建て替わってます。もちろんさらに線路寄りの公団分譲地も。
今後残りの団地(4階建て分譲)がどうなるかはわかりませんけれど。
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440
匿名さん
>>438
そんなことないよ。前原団地だって、ここだって駅西側の民間マンションはみんな
公団の立て替え。
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441
匿名さん
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442
匿名さん
駐車場は262台分がすべて平置きという敷地面積で、しかも使用料が無料ですか。
平置きは素直に嬉しいですが、使用料は有料にした方が良くないですか?
平置きは機械式と違って建て替えの必要もありませんし、メンテナンスもほとんどかからないと聞きますが、管理組合の収入を少しでも積み立てておいた方が安心じゃありませんか?
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443
契約済みさん
少し上でも論議になったよね。
でも、無料を前面に出してるから、
反発する人出てくるかなぁ。
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444
匿名さん
しかしそれに反発するような人が将来的な修繕費の値上がりに耐えていけるのか、という疑問もあります。
スラム化を容認しない限り、いずれ何らかの形で徴収しなければならなくなるわけで。
有料化をやめて「一時金徴収」となったらそんな人はますます払えず、滞納が生じればマンション全体の修繕が滞って住人全員に不利益が及ぶことに。
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445
契約済みさん
きっとここを覗いている方は、きっと慎重な人で大丈夫だと思うけど。
これから買う方もセールストークを鵜呑みにせず、
駐車場代検討してみて頂きたいと思います。
長谷工が、永年無料補修してくれればいいんですけど。
売り切ったら、はいさようならでしょ。確か。
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446
匿名さん
管理費は、どこでも上がるものですからね。
どうであれ。
しかし、ここは安いですよね。
立地が、立地だからかもしれませんが。
私、千葉に住んで日が浅いのもありますが、高根公団という駅は初めて知りました。
知名度は、ないですよね。
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447
購入検討中さん
安いんですかね。ここ。
自宅AND社宅という世間知らずなおいらには、
そもそも2500万と言うのが途方もない金額に思えるわ。
億ションは、んーそもそも対象外。
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448
購入検討中さん
病院近いし、駅も徒歩圏内。駐車場も平置きで魅力に見えますが、
来客用駐輪駐車スペースや洗車スペースはあるんでしょうか。ここ。
ギャラリーの人に聞き忘れた。
駅前に何か新しいテナントが入るとか言ってましたが、何でしょうね。
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449
匿名さん
このマンションはファミリー向けと言えますかねぇ。
ここが中心とは言えませんが、周囲には小中の学校がありますね。
学区ではどこになるのか分かりませんけどね。
一度、散歩を兼ねて歩いてみるのも良いでしょう。
ある気の方が、いろんなのが見えますのでね。
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450
匿名さん
近隣の新築と比べて買いやすい価格設定だしね。
船橋日大も以外と高そうだし。
育児環境は整っているんじゃないかな。幼稚園も児童ホームも近いし。
学区は高根第二小だそうですよ。
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