西新井ファーストプロジェクトってどうでしょう【３】

>>420
それはヨーカドーの上を「抜ける」という意味ですよね？
412〜415の話はステージオの駐車場の話なので。

それにしても、登録始まってからやけにレス多くなりましたね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ヨーカードーはアリオ川口より大きいんですか。
ステージオでの説明では都内最大規模との説明ですがアリオ亀有よりも店舗面積は大きいのでしょうか？
環7から見るとアリオ亀有はかなり大きく感じますが…。

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うちもお宅と同じです。マンションなんて全然買うつもりなかったのに、軽い気持ちでＭＲに行ったら、
ここまで来てしまいました。もっといろんな物件を見なくても良かったのかな〜と思いながらも、我が家に
とってはこの条件以上の所はないとも思うので、絶対に当たりたいです。ほんとにマイホーム購入は、大変
ですよね。すでに心身共に、疲れぎみです。これでハズレたら、寝込みます。

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初歩的な質問ですみません。アリオって何ですか〜？
ヨーカドーを含めた商業施設の名前ですか？

うちはよく木場のヨーカドー行きます。駐車場が４時間無料なので。
映画館は１０９CINEMASになるものと思ってました。
ヨーカドーによっても違うんですかね。
木場ではよくレイトショーを使って、空いた状態＆割引料金で観ているのですが、
西新井の映画館もレイトショー割引あるといいな〜。

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>>421
　>それにしても、登録始まってからやけにレス多くなりましたね。
ちょっと、マニアック（詳しすぎ）。
>>405-425は、月曜日が暇なデベの書き込み合戦ですか？

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なんでいっつもデベの書き込みとか言うのかなぁ。
ちなみに、４２５は３７７です。名前入れ忘れました。

ヨーカドー出来て東武ストアが潰れてもらったら困るなぁ。２４時間だし。
残業帰りに家を越えてヨーカドー寄る気にはなれないかも知れないし。

>>424
無抽選でいけるといいですね！
なんか、寝ても起きてもマンションマンションで・・私も疲れ気味です。
今日なんて、姉歯と一緒に歩いてて指差される夢見ちゃいました。最悪（汗）
今日会社に居た１１時間の間も考え事しながら仕事してた気がする。
お陰で仕事終わるの早く感じたからいいのですが。
まだ花の確認しに行ってない皆さんは、ギリギリまで見に行くの待った方がいいかも。
最初から抽選有りでしょ、って思ってる人は大丈夫かもしれないけど・・。

いつも長文ですみません。

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>なんでいっつもデベの書き込みとか言うのかなぁ。
明らかにデメリットの方が多い物件なのに、何故か擁護発言が多いためです。
しかし、一期からこの傾向変わんないね。

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スルーしましょう。
て言うか、もう寝ましょう。

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>>428
デメリットが多いかどうかは人によるのでは。ちなみにあなたが考えるデメリットってなあに？

ぼくが考えるデメリットは
◎物件価格が相場より高い
◎野村の評判が良くない
◎土壌トラブル
◎足立区という土地柄−−。

それでも、私にとってメリットは
◎妻の実家から近い
◎駅近
◎再開発地域
◎野村、三菱というつぶれない会社
◎予算内での間取り、面積のバランス
◎大規模物件
◎私と妻の職場までの時間の短さ
◎駐車場の設置割合が良い塩梅−−ということでここを選択しました。
まあ、私は絶対ここというわけではないので、だめなら川口辺りで探しますけど。
非難をするなら逆に何かほかにお勧めの物件があったら教えてください。

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アリオ川口検索してみました。
あんなのが出来たらほんと凄い。
普通にヨーカドーの大きいのが出来るもんだと思ってました。
木場のヨーカドーは大味な感じの内容なのですが、あの程度のもが出来るのかと・・。
アリオ川口を見た感じでは西新井の予定地より広く感じたのですが、完成が楽しみですね。

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４３０さん、まったく同感です。それぞれの家庭でのとらえかたは、違いますよね〜

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>431さん
確か、アリオ川口と比べると敷地面積は若干狭いですが、延べ床面積、店舗面積とも倍以上(3倍近かったかも)の広さであったと思います。

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【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

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再掲
　>435: 名前：匿名さん投稿日：2005/12/13(火) 21:19
　　>４３４さんは、申込者じゃないんですよね。文句のつけようのないマンションに住んでらっしゃるのですか？
　　>それとも、どこかのデベさんですか？ぶっちゃけ、聞きたくなっちゃいます。

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駅近、都心からの距離でここにしたけど、教育環境としての足立区というのは
正直かなり悩んでいるんだよな〜。予算と広さを考えるとここが精一杯。

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ガーデンって日当たり悪すぎだと思いません？？？

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東の端っこだったらパークの影響が少ないよ

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>>439
もう登録してる人もいるんだし、日当たりのことも理解した上で申し込みしてるんだからいいんじゃない？
確かにパークに比べれば日当たりは悪いんだろうけど。

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野村証券がジェイコム株を買い！
野村グループの体質か？

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>>439 その分安い。　パークのほうははっきりいって足立区ということを
考えれば手を出そうって値段ではなかった。

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悩んでるくらいだったらやめておくべきでは？
本当に欲しいと思っている人が抽選で落ちたら可哀想だし、
この時点で悩んでるってことは、きっと納得できる買い物に
ならないと思う。

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営業の当たりはずれって大きいよ。
担当は野村だけど、知人は三菱の人で担当でかなりいいらしい。
登録したけど、興ざめしてしまいそう。

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小学校のレベルはどんな感じかご存知ですか？

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>>445
私も思っていました！
同じような事を思っている方、やはりいたのですね。
うちは何パターンかの返済プランを次週まで作ってもらう約束をしたのに、
「あれ？そうでしたっけ・・・」から始まり、
何かにつけて「上の者(上司）に聞いて来ます」「上の者に確認します」のオンパレードでした。
明らかに勉強不足ですよね。
445さん、営業の方のことは気にしないで、お互い当選することを願いましょう！！

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うちの担当は野村さんの人だと思うけど、元気があっていい人ですよ。
確かによく事務所に質問しに行ってるけど、うちが結構変な質問してたのかな〜と。
分からないことをその場で嘘ついて答えるよりかは誠意があっていいかな。
でも約束したことは守って欲しいですよね。
私としては逆に完璧すぎる人の方が、いいように丸め込まれちゃいそうで・・。
でも確かに相性はありますよね。

４４７さんはお友達もご一緒に希望されてるのですか・・住んだら心強いですね。
お友達共々当選されるといいですね（又は無抽選！）。
私も抽選に対してやっと落ち着いてきました。
やれることはやった。それで落ちたらそれもしょうがないです。
でも本当に落ちたらしばらく荒れます（笑）

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先ほど、ＮＨＫのニュース10で時の人”姉歯氏”がインタビューに答えていた。
きっかけは、耐震構造？を1.7からギリギリの1.0まで落としたのが始まりのように話していた。
ステージオはいくつなんですか？（1.0の意味は素人なので私には分かりません。）
売主（野村不動産、三菱地所）からお聞きの方教えて下さい。
あと、プラウド新小岩はＳＲＣです。
ステージオはＲＣです。施行はどちらも淺沼建設・・・なんでー？
素人ですが、ＳＲＣが良いと思うのですが・・・ステージオのＲＣ構造は大丈夫？
ステージオに限らず、タワーマンションも含めＲＣ構造が主流です。
民間施設（分譲マンション）は購入者が生きてる期間、もちこたえればいいってことか。
借地権マンションが良いような気がするな〜
ステージオもスラム化してもおかしくない。
周辺の賃貸が無難なような気がする。
スターツは借地権で賃貸住宅だった？

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まー、マンションの購入者は快適な生活を買う訳だから、生きてる間持てばいいと思う。
腹が減ったら、お金払って食事するのと似ている。あとは糞するだけ。
本物件の場合は4000万円前後で快適な生活を買い、存命の期間持てば良い。

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>>444
　そうですね。この時点で迷ってる・・・
　やめたほうが良さそうですね。

　

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>>448
お友達とご一緒なのは４４７さんじゃなくて、４４５さんでしたね。間違えました。ごめんなさい。

>>449
地震は大嫌いなので、自分が生きてる間に地震を防いでくれたらそれでよし。
せっかく免震マンション買おうとしてるんだから、外出中に地震に遭わなければいいけど。
ステージオのスラム化か・・うちは永住のつもりだから、その時は我が家もその中にいるのかしら！
マンション過剰は全国で起きるだろうから、ステージオだけの問題じゃないと思うけどね。
色々な好材料・好条件があるだろうけど、全部ビタっと揃ったら、
きっとウチでは値段高過ぎてマンションも戸建ても買えないです。

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>>453
そうですね。こんなのもありますよ。
http://www.c-m-t.com/structure.html
　>免震構造にしている、だから、SRCにしなくてもRCで十分ということなんだろうね。
RCで十分ということはないでしょう。
>>263
価格を度外視すれば、基礎杭は充分に、免震構造、ＳＲＣ、低層（10階未満）がいいな。
コストダウンが発想？今耐震偽造で問題になっていますね。
>>282
>>312

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377さん。
頑張りましょう！！！
せっかく、生まれてきたんだからね。。。
http://www.asahi.com/edu/nie/tamate/kiji/TKY200512050179.html

　◇ののちゃん　太陽がどんどんふくらんでいくと、地球はどうなるの？
　◆先生　太陽にのみ込まれるかもしれない。でもその前に、今から１０億〜２０億年後には太陽の温度が少しずつ上がり、地球は熱くなって生物は住（す）めなくなると言われているわ。
　◇ののちゃん　大変だ。勉強どころじゃないや。
　◆先生　ずーっと先のお話だから、安心して勉強してちょうだいね。
　（取材協力＝国立天文台・青木和光主任研究員、構成＝福島慎吾）

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>免震構造にしている、だから、SRCにしなくてもRCで十分ということなんだろうね。
免震構造で重たいSRCにしたら免震機能部がもたないでしょう。
免震構造でSRCなんてあったら教えてもらいたい。

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>>457
>>458
マンションだと無理なんですかね・・・
http://www.nitta.co.jp/product/architecture/gourd/achievement.html
明日、明後日で登録が終わり。
この掲示板もあと1週間くらいかな？
あとは、住民の板ですね。（あまり、盛り上がっていないけど）

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明日、明後日ってどの程度来るんでしょうね〜落ち着かないな。ところで、床暖房ってガス代
相当かかるんですか？あと、食洗機はどうですか？食洗機は水道代は安くなるけど、ガス・
電気代を考えるとどうなのかな？どちらも、今の住まいには無いので、どなたか参考までに
教えて下さい。

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↑うちウォシュレットもないので、ウォーム便座の電気代も気になるな〜。
新築嬉しくていい気になって使ってて、光熱費の請求届いた時に固まっちゃいそう。
そうそう、ダウンライトも結構電気代かかるらしいですね。

最終日の日曜は１８時で、申し込み受付だけでなくＭＲも終了してしまうそうですよ。
気をつけて下さいね！
２倍だったのが何倍になってるのかな〜。

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>>300,>>302
ステージオ前の公園予定地での鉛が検出問題ですが、
12/16が説明会予定との報道でしたね。
状況をご存知の方いますか？
>１２／１６に周辺住民を対象とした説明会が開かれるみたいなんですが、ステージオへ引越し
>予定の人も参加できるんですかね？

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Ｆ街区でも、鉛汚染が確認されたんですよね。
今、スターツの賃貸住宅建設予定地では土壌の搬出車両が見られますよね。
車両出入り口の警備員の方に先日、土壌入れ替えですかって質問したら、
残土の運び出しですと答えて下さいました。
土壌の鉛汚染対策は問題なく実施されそうなので、心配しなくて良さそうですね。
http://www.cpna.co.jp/Untitled%20(3).html

■平成17年10月25日号
【主な記事】
中略
★土壌汚染★
▽西新井駅西口地区Ｆ街区用地＝鉛による汚染を確認
>>313
>土壌汚染の件ですが、日清紡が処理したときと規制が変わってしまったので

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↑
ＵＲＬを全部コピーして、アクセスして下さい。すみません。
http://www.cpna.co.jp/Untitled%20(3).html

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ギリギリまで迷っていましたが、免震装置に不安があり登録はやめることにしました。
特にゴム（有機物：自動車等のタイヤを改良したもの？）、免震装置に耐用年数の実績がない。
ゴム供給メーカーの劣化促進試験等でデベは60年という数字をアナウンスしているのだろう。

以下、前スレ（1）の書き込みです。
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243: 名前：匿名さん投稿日：2005/06/21(火) 13:24
免震装置の持つ持たないに関わらず、
６０年も経つ前に普通は建て替えじゃないの？
日本じゃそれこそ企業が利益むさぼり食うために建て替え時期早めたりもするし。
244: 名前：匿名さん投稿日：2005/06/21(火) 22:02
>243
確かに６０年先は考えてませんが．．．
先のことは分からないというデベの態度と、分からないからよけい
２０年先３０年先にどうなっているかが気になりますね．．．
もし修繕する必要になったら半端な額では済まないだろうなと
容易に想像がつくだけに、心の準備としての情報が欲しいと思います。
１億と１０億とでは積立金にしろ一時金にしろ全然違いますから．．
その程度の情報はデベに要求しても良いと思いますがいかがでしょうか？
493: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/17(日) 18:26
60年ってことは建物がダメになるまでゴムは使い続けるってことですかね。

496: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/17(日) 19:53
>461,493
一応60年ということらしいのですが、免震装置自体の歴史がないので、
実際にはどうなるのかは不明ということみたいですね。
本当に60年ならあまり気にしないのですが、30年で「そろそろ取替えを．．．」
になったら大変なことになりそうですね。
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377さん、倍率は変わりませんか？
老婆心ながら、当選の連絡受けて”お断り”してもいいんですよ。
お世話になった担当の方にお断りするのは大変ですか？
今回を逃して、次の選択がよろしいかと思います。
　>今回逃したら５年先くらいまで現状維持になりそうです。
耐震偽装問題の対策が施行されて、購入者にも安心感が定着していそうな気がします。
５年先が楽しみになりますよ。

今、ス○ージオを契約したら・・・

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>>466
おはようございます！パソコンしながら寝てしまった・・今日も仕事だ頑張るぞっと！
倍率は日曜に見にに行って以来、仕事が忙しくて行ってないのです。明日最終確認して来ます。
うちは抽選にハズレるか、ローンの本審査に否決されない限り、買うと思います。
確かに５年後には新しい耐震基準になってると思われますが、
いつの時代であっても購入者の分からない次元での不正をする会社は出てくるだろうと思います。
どこかで自分で線引きしないと、この先いつまでも買えない気がするしますし・・。
それに、５年後だと戸建て購入の可能性が出てくるので・・（私は戸建て嫌いなんです）。
ご心配いただきましたことには感謝します、有難うございました。
では、会社行く準備をしなくてはならないので失礼します。

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(*'0')コンバンワー!
今日も1日、お仕事ご苦労様でした。。。

当選してね！377さん。。(*^-^*)
当選してね！377さん。。(*^-^*)
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あれ？書き込みないですね。倍率見に行った人が書き込みしているかと思ったのですが。
結構皆さん確認しに来てましたから。
中には「大丈夫だ！」って笑顔で話してる人もいて、羨ましかったです。
あ、無抽選だった方々おめでとうございます！！

うちは結局２倍のままでした。締め切り直後にどうなったのか分かりませんが。
希望のタイプがほとんど倍率付いてたので、万が一ハズレたとしたら、キャンセル待ちも難しそうです。
意外と南西側の方が人気だったらしく、東南側の方が無抽選多かったです。
積み立て君利用者も少し増えてましたよ。

今まで気持ちを抑えようと思ってたけど、やっぱりドキドキしてきました。
当たるといいなぁ〜、当たりたいよぉ〜、あ〜〜〜っ当たってくれ〜、頼むよ・・。
きっと今日は寝れない。

>>468
ありがとうございます！

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ホント書き込み少なくて寂しいです。南西側が人気だったのですか？やば〜い。どうしよう。
もうすぐ電話来ると思います。緊張するな〜。

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