港南地区の今後について・・・第３話

＞441
たしかに食肉市場は移転する計画はないようですね。もともとは白金にあったものが
昭和の初期に当地へ移転してきたらしいですね。設備も数年ごとに近代化しており
公害の心配はないようです。扱っているのも牛と豚で、食鳥はないようですし。
施設のすぐ隣というのであれば、気分的にどうかとおもいますが、多少マンションも
離れているし気にする必要はないようです。

白金にあったんですか。
それは、へえ〜という話ですね。

確かに「へぇ〜」ボタンを10回くらい叩きたいですね(笑)

タワーフェイスのスレでは施設のすぐ隣にある事をよく煽られてますが
それよりもまさに隣にあるインターシティーにお勤めの人が
施設に関して不快に思っているような話を聞いた事がありません。

港南地区で花見ができるところってどこですか？？

今後は桜の植樹計画くらいあっても良さそうだけど、
これまでのこの地域の経緯を考えると桜には無縁そうね。
海洋大学敷地のどこかに桜はあるかな？
でも近隣の一般人が入っていくのも気が退けるし。

この地域の経緯ってなに？

準工業地域の為、倉庫ばかりで一般の人にはあまり用がなかったと言うことでしょ。

桜は、高浜運河沿いの桜並木、港南１丁目の芝浦中央公園、港南幼稚園付近、少しですが港南３丁目遊び場やグランドコモンズにもあります。

高浜運河沿いやグランドコモンズは穴場だね、人にあまり教えたくない。

でも高浜運河はともかく、グランドコモンズで花見酒は無理そうね（苦笑）

ありがとうございます。今度港南地区に引っ越す予定なのですが
桜が好きなので近くにないかなぁと思っていたのです。
普段は桜の花が咲いてないのでどれが桜の木かいまいち分からなかったもので。

今後、港南４丁目の公園など桜が増えて憩いの場所が増えるといいですね(^^)

「ベイクレ & コスポソ コンビ、週刊誌にて＊＊＊に指名」
「フェイバリチ第三期完売。PTは最終次終了も完売ならず先着順受付へ」

ラクシア 　 　 （16.12竣工済）　. 3/162戸　（空き率1.9％） ▼4戸
スカクレ 　 　 （17.01竣工済）　. 7/129戸　（空き率5.4％） ±0戸
ラグナT　　　（17.02竣工済）　. 6/501戸　（空き率1.2％） ±0戸
★コスポソ　 （17.03竣工済）　48/590戸　（空き率8.1％） ±0戸　★　準優勝確定

★ベイクレ 　（17.11竣工予）　∞/594戸　（空き率MAX!）　不明!　★　優勝確定

PT　　　　　（18.01竣工予）　. 8/325戸　（空き率2.5％） ▼9戸
WCT-A.　　（18.03竣工予）.12/1038戸　（空き率1.2％） ▼2戸

フェイバリチ　 （18.12竣工予）　20/223戸　（空き率9.0％） ▼25戸（第三期終了）
WCT-B.C　（19.03竣工予）　-/1044戸　（G.W.頃販売開始？）

空き率や残戸数から総合的に判断すると、ベイクレストの優勝はわかるが、準優勝はフェイバリッチで順々優勝がコスポリでは。
まぁ、WCTとラクシアの完売は堅いでしょう、この２棟が勝ち組、ブランが逃げ切り。パークタワーは最後で苦戦中、でも仕様が良いので完売すると思われ。
論外がベイクレスト、フェイバリッチ、コスポリ、共通するのは、いづれも港南３丁目物件で周りをタワーで囲まれて眺望がく、新幹線や湾岸高速の騒音がうるく、内装もダサいことだな。

準優勝は云々よりも、全部合計すると４６０６戸も同じ地区にできるのですね・・・！！
ということは、この狭い地区に１万人以上も人口が増えるということ？それも短期間に！！
住民パワー全開ですな、ワッハッハ

購入者からみたら、残戸数５％程度は完売とおなじでしょ
管理費はデベロッパー持ちだし、完成後数年内で売り切れれば影響ないですよ。

来年からの予定住民です。
この地区に住民が増えるのはうれしいです。
２ちゃんで個人の寄付で植樹をしようとの
スレをみました。これって良い案だと思いません？
港区に働きかけて実現しましょうよ。。
自分達の住む街は自分達でよい環境にしていきたいです。

＞15
さっさと逃げ切ったブランを入れれば約5000戸。
オラの実家のある町より多い。。。

港区の人口を調べました。統計上人口のピークはなんと昭和１０年の３３７千人、戦後昭和２２年に１６５千人
まで減少しその後回復、昭和４０年に２４５千人と戦後のピーク人口を迎えました。しかしその後は減少を続け
平成７年には１４５千人まで落ち込んだものの、ここ数年は増加に転じ１５年４月現在は１６６千人です。また
このうち１８千人は外国人です。港区は人口過疎地だったのですよね。休日の都心は静かで住みやすいです。
逆に２３区でも西部の地区は人口が多すぎて、休日、平日を問わずの交通渋滞がはげしく私はきらいです。

港南地区に１万人の人口が集まるということは、ここは港区のなかでも人口密集地ということになります。当然
住民の発言力は無視できなくなるのではないでしょうか。嫌悪施設云々の議論がありますが、時間はかかるでし
ょうが徐々に改善していくものとおもいます。

一方、
港区の財政は歳入が８２８億円、一方２３区でいちばん人口の多い世田谷区は人口８２６千人で歳入は２１０１億円です。
一人当たりの歳入金額は約５０万円、ちなみに世田谷区は約２５万円です。財政から見ても港区は余裕があるのでは・・・

の割には行政サービスがイマイチですね、港区。

一気にいろいろなデペによって開発されてきている港南ですから、ほかのマンションも気になり、
故に仕様や売れ行きが気になり、順位つけたりコメント入れたりしているのでしょう。
ですが、上記で皆さんが言っているように、港南地区がこの1，2年で1万人増加、また先に住民としていらっしゃる
方々と意見なり要望を固め、港区行政により一層整備等がんばってもらいたいです。
自分たちの街は自分たちで住みやすい環境に変えていければいいと思います。