デュオヒルズ横濱北寺尾ってどうでしょうか？

ナイスもデュオも安マンションであることには間違いない
安マンションの上でどちらを買うかの話だよ

魔法瓶浴槽がオプションは初めてみたよー

逃亡逃亡っておっしゃいますけど、荒らしているのはお互い様なのではないでしょうか。

住宅性能表示制度をご存知という>201さんはちなみに何が知りたいのですか？どちらも見ているんですよね、営業に説明してもらえなかったですか？
>198さんはこちらの物件は住宅性能評価すら取っていないと言いたいのだと思うのですが。違いますか？

いいとこに建ってるのですし、安マンションのスレみたいにこう荒れるのはやめましょうよ。

>>202
同意です。

今回は>198さんが正しいですね。
言い方は幼稚ですが。

>201さん見学してないなら荒らすのはやめましょう。
どちらも見学してる人にはわかる会話です。

荒らしてすみません。201です。
183が適当な事を言っているので過剰に反応してしまいました。

性能評価書の話ですよね。そんなことは知ってますよ。
まあそれならそれとはっきりと言えばよいのでは？
確かに幼稚ですね。
横浜市の場合Casbeeがありますからね。性能評価書を取得していないデメリットはあまりありませんよ。
ナイスの場合はお得意の耐震等級２ですから取得していると地震保険が安くなるというメリットがありますが。

双方を見た感想です。
どちらともいわゆる財閥系マンションと比べるとかなり低仕様です。
お互い直床ですし、保温の風呂でなかったり、ウォシュレットでなかったり似たようなものです。
ナイスとディオヒルズの大きな違いは耐震性能ですね。

その点はナイスのが上です。
その代りに柱は太く多くなり専有面積は小さめで廊下側の柱は居室に食い込んでいます。
デュオヒルズは廊下側もアウトフレームされとても使いやすい居住空間を確保しています。

どっちもどっちですよ。　
それをそっちのマンションが安いから民度が低いとか言ってる方が非常識だと私は思いますがね。

>206
そうですね。
正しい情報を提供しましょうね。

住宅性能表示はCasbeeとは別物です。
同じとは申し上げてはいませんよ。
ただし多くの部分で被っています。
耐震、劣化、省エネ等の項目は当然Casbeeにもあります。
住宅性能表示の等級をそのままCasbeeにも使えます。

Casbeeはいくつかの地方自治体が、ある一定の大きさ以上の建物に対し届出義務を課してます。
住宅性能評価は任意です。
横浜市ではそのCasbeeがありますので、届出義務があるマンションでは
高い金を払って只の一般社団法人に住宅性能評価してもらう意味はあまりないと思いますよ。
またCasbeeの金利優遇は自治体によって異なっており、必ずしも優遇幅が少ない訳でありません。
よく調べましょう。

>ナイスは耐震性の他に省エネ等級、劣化対策等級を最高ランクで取ってましたね。性能は明らかにナイスが上でした。

デュオヒルズも省エネ等級、劣化対策等級は最高ランクですよ。
Casbee横浜にもしっかりと書かれています。
ナイスさんの宣伝に騙されてしまいましたか？

私とともにスレを汚した彼にこれを伺いたかったのですが、
同じと知っていたのか最後までお答えいただけませんでした。

>>208
あのー。キャスビーの等級を住宅性能表示制度にそのままつかえるなら耐震性がナイスもここもキャスビーはAですがデュオヒルズも耐震等級2って理解でオッケー？
おまけにミッドヒルズもAだね
って事はみんな耐震等級は2なの？

ちなみにデュオの購入者さん？
本当に営業にそう言われてたら結構まずくない？
特に劣化対策等級とか

あと喧嘩腰やめましょ
あなたへの非難のレス多いの気付きましょうよ

>209
まあ落ち着いてくださいよ。

>キャスビーの等級を住宅性能表示制度にそのままつかえるなら耐震性がナイスもここもキャスビーはAですがデュオヒルズも耐震等級2って理解でオッケー？

>住宅性能表示の等級をそのままCasbeeにも使えます。
横浜市のＨＰには等級を元にCasbeeを評価できる項目があるとの記載があります。

私の言葉に少し語弊があったかもしれませんが、あなたの言ってることはまったく反対になってますよ。

まあCasbee横浜の評価結果をナイスとデュオヒルズで比べてみれば一目瞭然ですから。
劣化等級も含めて。

http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/shidou/kankyo/casbee/hyoji/kou...

どうぞご覧になってくださいね。

>>210
ありがとうございます
よくわかりましたキャスビーの適当さが。
あなたが好きな財閥系軒並みスコア低いんですね
財閥持ち上げたりキャスビー持ち上げたり、支離滅裂ですね

質問に答えてくださいね
キャスビーで同じスコアならデュオも耐震等級2なのですね？それこそあなたの言うことが本当ならほとんどの物件が耐震等級2になりますね。つまり避難所レベルなんですね。
知りたいです。

>211
まずこの嘘を訂正してくださいね。
＞ナイスは耐震性の他に省エネ等級、劣化対策等級を最高ランクで取ってましたね。性能は明らかにナイスが上でした。

省エネ等級、劣化対策等級はデュオヒルズと同等です。
というか今時省エネ等級４、劣化等級３じゃないマンションなんかほとんどありませんよ。

＞キャスビーで同じスコアならデュオも耐震等級2なのですね？
勝手な解釈はやめましょうね。
あなたの言っていることは正反対です。

＞横浜市のＨＰには等級を元にCasbeeを評価できる項目があるとの記載があります。

つまり住宅性能表示の等級をCasbbeに反映できる項目があるということです。
その逆をあなたは仰っています。

しっかりCasbeeを勉強しましょうね。

一番広い間取りはもう売れてしまいましたか？
どんな場所のどこだったのでしょうか？

悪態ついたスレに反応していないでまともな話題をしましょう

ここのマンションを検討するにあたって
どこのマンションと比較検討されました？
また、比較などされておりませんか？

私は鶴見　新築マンションを2年ほど前から探していて、
プレジデントステージやオーベル、ナイス等を比較検討してきました

ここ東側は日照時間かなり少ないでしょうか？
西側もどうなんだろう・・・
この土日でまた購入する方もいらっしゃるのでしょうかね。

そうですね！悪態ついたコメントや、ピリピリした空気は嫌いです。
話題を変えて…
ここのどのタイプの部屋がすきですか？
完売関係なく^_^

>>213
一番広い部屋というのは
ルーフ付きの4LDK.と3LDKそれぞれあります。
残念ながら第1期頃にもう完売してますね。

次に広い部屋というと広告にあるDタイプの部屋といったとこでしょうか。モデルルームに行けばすぐわかりますよ！

ここは間取りは四隅がすべてアウトフレームされた美しい田の字が多いね。
余計に建築費がかかるのでめったにお目かかれない。

いま発売中のマンションでは四角がコンセプトのイニシア武蔵新城と戸塚のネクサスぐらいだね。

>>215

現場を見に行きましたが、東側は本当に午前中しか日が当たらないと思います。

西側は、南棟の影にならない部屋は日当たりよさそうでしたよ。

>>219

ありがとうございます！
参考にさせてもらいます。
今度実際に見に行ってみようかな～

＞218さん
そう言われてみれば、間取りを見ると角に柱がなくすっきりしていますね。
これだと家具のレイアウトがしやすく、デッドスペースができないのでいいですね。
モデルルームの写真を見ても、それがよくわかりますが、下がり天井と言うのですか？天井の段差は少し気になります。

話を戻すみたいで申し訳ないのですが、、、
となりのナイスさんと検討中の者です。
やりとりがあやふやで正直よくわからなかったので、はっきり教えて頂きたいのですが、
耐震性 ナイスさんの方が強い。というのはわかります。
省エネ ナイスさんとデュオさん同じ？
劣化対策 ナイスさんとデュオさん同じ？
なのでしょうか？

住宅性能表示制度でなければ同じとはいえないのではないでしょうか？
耐震性が違うのはわかりますが、CASBEEではナイスさんのとデュオさんの耐震性が同じ表示で、、、もしかして省エネや劣化対策も違うのかなと思っています。

>223
そうですね。
省エネ等級４のような今時当たり前の事をわざわざ宣伝するナイスさんは少々変わってますよね。
その財閥系の営業さんが鼻で笑ったのが良くわかります。
財閥系マンションではそんなことわざわざ宣伝しませんものね。

たしかにデュオヒルズのCASBEEには住宅性能表示制度　省エネ等級４　劣化等級３と明記されてますね。
もし虚偽でしたら大問題でしょうね。

そんなこんなしている間に
ローン、保険手続きアンド入居説明会アンド内覧会ですね

一連の書き込み見て『別物』で着地してましたが。
真剣に検討しているなら今回のようにご自身で行動し吟味することが大事ですね。
ご近所なので両方の板覗かせて頂いてますが
こちらの板のみ中傷的な書き込みが度々ありますね。
あちらはその様なのはまだ見当たりませんが
(盛り上がっていないとも言えますが…)
双方比較されるのは致し方無いかと思いますし
営業側も意識してますね。
ナイスさんの地盤地域ですから
フージャースさんには少々風当たりが厳しいのかなと思います。
何れにせよ双方心地良く住んで頂けると思いますよ。

これは大変な事になりました。
以下通りに住宅性能表示制度 省エネ等級4を取得
と明記されています。

http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/shidou/kankyo/casbee/todokede/...

もし>228さんの書き込みの通りならフージャースは虚偽の報告をして横浜市はそれを調べもせず公表し、
結果的に消費者を騙した事になります。

大問題ですよ。これは。
ニュースになってもおかしくないです。

>228さんはキチンと裏は取られたのですか？
万が一違っていたらこれはこれで営業妨害で大問題になります。

横浜市およびフージャースと>228はどちらが本当の事を言っているのでしょうか？
いずれにしても衝撃的な書き込みです。

>>230
そうですね。
掲示板の一書き込みより行政による公になっている文書の方が正しいに決まってますよね。
ありがとうございます。
落ち着きました。

そうですね。
>288さんは何故根拠も無いデマを書き込んだのでしょうかね。
何か目的でもあったのでしょうか？
不思議です。

もーどーでもいい話はやめましょう。
等級なんぞ興味ないです
蒸し返しはやめましょ

エントランスのやね？
ができてきましたね！思ってたよりちょっと色薄めでした
^_^;あれで完成なんですかね^_^;