プラウド弦巻

モデルルーム行きました。現地も見ました。
私自身、弦巻を熟知しているわけではありませんが、近くに億ション（某芸能人も住んでる？）もあって雰囲気はとても良いと思います。
高級感の演出は十分のように思いますが、間取りが子供のいる我が家にとって、あまり使い勝手の良いものではありませんでした。
価格の絶対額は確かにそれなりですが、場所・グレードからすると割り高ではないのでは？ちょっと個性的な間取りが気に入れば、とても良い物件だと思います。
是非ともご自身の目で実際にご確認なさる事をお勧めします。

もともと何の地縁もなく弦巻のこの近くに住み始めて５年ですが、
今では弦巻がすっかり気に入っています。
このマンションが建つ場所は、個人的にはとても好きです。
この辺りは散歩を何度かしていますが、非常に閑静で、高級マンションが複数建っている落ち着いた場所です。
中央図書館（小さなプラネタリウム併設）と、人気があるらしい松丘小学校区のすぐ近く、
買い物は深夜１時まで営業のサミットが徒歩７分くらいです。
馬事公苑までは10分ちょっとでしょうか。
馬事公苑のある「けやき広場」では、「ふるさと祭り」など、時々催し物をやっていて楽しいですよ。
おいしいおすしやさんがある（桜新町にもありますが）経堂には、自転車で行けます。
資金が潤沢なら、場所としては、私ならとても買いたい所です。
（マンション自体は、モデルルームなど見に行っていないので全然わかりません。）

閑静な住宅地ですよね。
駅からは何分くらいですか。

全ての住居が間取り狭くて古いタイプの印象。
８０平米未満で３ＬＤＫ（ＬＤで１３畳、Ｋ４畳、寝室も７畳、５畳、５畳みたいな。。）
１００平米以上は地下と1階のメゾネットタイプだし、弦巻にしてはかなり一般向けの物件。
せめて９０平米台のお部屋を最上階に持ってくる配慮がなくちゃ、裕福層はとりこめない。
（実際は７０平米〜８０平米台が最上階にあるお粗末さ）
プライバシーに配慮した内廊下だけは評価できる。

桜新町駅から
プラウド弦巻アベニューが徒歩１０分
プラウド弦巻パサージュが徒歩１３分です。

そうすると実際に女性の足で歩くと１２分〜１５分か・・・。
ちょっと遠いな。

ここ、１０分では無理だよ。絶対１５分くらいかかる。
桜新町も駅１０分以上になると、中古になるとなかなか売れないみたいですよ。ちょっと供給過剰なのでは？

二つとも小規模物件だが、小規模のよさがない。
各部屋をもっとゆったりと広めに作るべき。
大規模を作る土地がなかったから仕方なく小規模になったという感じが否めない。
これだと大規模物件以下になってしまう。
セコセコした狭い部屋が少数寄り添ってひっそり建ってるのがプライドか？

ここ検討しています。
「なんとなくいいな」という感じはしているのですが、決め手がありません。
パークホームズ桜新町に比べると多少高級感は上だと思うのですが、「何か」が足りない感じがしています。
それが駅からの距離なのか、広さなのか、価格なのかがわからないんですが・・・。
もう「決めた」という方いらっしゃいますか？その場合の「決め手」はなんですか？

ウチの斜向かいがパサージュです。
元々の所有者が土地の一部を譲渡したもので、
ご本人達は隣接した角地に一戸建てを建設中です。
桜新町よりも世田谷線上町駅の方がやや近いですね。
男の足で、徒歩7分程度です。

>>11 マラソン選手ですか？ｗ

上町から７分ってことでしょ？

駄目ポ？

前向きに購入検討していますが、直ぐ南の弦巻通り沿いに建つダイナシティとじっくり比較したいですね。

登録が始まったようですね。アベニューは緑道などが前にあり図書館なども近いので
とてもいい雰囲気のところですね。駅からは若干ありますが環境はいいですね。

なんとなく地味な感じのマンションだと思っていましたが、第一次完売ですって。やはり人気あったんですね。

キャンセル３戸とＤＭが送られてきました。資料で見る限り、どれも日照が微妙にように感じましたが、実際はどうなのでしょうか。