旧関東新築分譲マンション掲示板「D'クラディアシーズンプレイスってどうですか?」についてご紹介しています。
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中原住民 [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

JR南武線武蔵中原駅のダイワハウスのD'クラディアシーズンプレイスを検討中です。
仕様や設備はよさそうなのですが、立地が気になっています。
現在の我が家は、ほとんどの季節、窓を開けて過ごしています。南側の間取りを検討中なのですが、中原街道が南側にあること、北側には線路と南武沿線道路があるし、東側にはバスが通る道が走っていますよね。やはり、空気はよくないでしょうか。音もうるさいでしょうか?
中原街道の南側にゼファーのマンションがたつようですが、立地面(空気、騒音)のみを比べた場合、かなりゼファーのマンションより劣るでしょうか?
ご意見お願いいたします。

[スレ作成日時]2004-09-29 01:10:00

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D'クラディアシーズンプレイスってどうですか?

  1. 201 05

    続きです。(いつも長文スミマセン。)
    193さん、キャンセルしたいくらいガッカリなさって…… 心中お察し致します。
    でも外装(内装も)の雑さを感じている点では、おそらく全住民が味方です!
    力を合わせて要求を出していきたいですね。
    内装は、現時点ではそりゃもう悔しいけれど、自分で掃除したりメンテしたり…と手を加える中で
    結果的に愛着も増していく、そんなキッカケになる、かも知れません。

    今日の午後は雪が舞ったくらい冷えましたが、予想に反して(笑)ガス床暖房を最初から
    つけてくれていたので、あまりの気持ちよさにリビングでは思わず寝そべってしまいました♪
     (最後の、自分たちだけで採寸してた時間ですよぉ 念のため。。)
    今日お会いできた皆さん、お会いできなかった皆さんも、どうぞ今後、よろしくお願い致します!

  2. 202 飛び込み移民

    内覧会お疲れさまでした〜。
    真っ先に書き込みをさせていただきましたが、皆様の感想を拝見できて同じような感想でしたので
    何かあった時は一丸となって要求できそうですね。
    業者の方に同行していただきましたが、私達も「汚れや隙間はあるものの概ねきれいに出来ています」
    という事と「戸田建設さんなのでアフターフォローも大丈夫ですから、安心ですね。」というコメントをいただ
    きました。
    不満な点はありますが、クロスの張り方が雑とか畳とか押入れ、襖・扉が柔いとか後で手を入れられる点
    ばかりなのでOKとしています。

    今後はまだ完成していないというポーチや外まわりですね!
    内装の割には外はすごく雑という印象を持ちました。入居してからも手直しをしていていいですから
    きれいに仕上げていっていただきたいと思います。

    05さん、意外〜。
    しっかり者の05さんのことですからきっと100はいったんだろうな〜と思っていたのに。
    でも指摘事項が少なかったのは良いことですね!
    私達は50くらいでした。ほとんどが「汚れを取ってください。」というもので、床も同じくリビングで
    子供が寝そべった跡は「あっ、きれいになった」と分かるほど汚れていました。これってかなり
    汚れているって言いませんか?清掃が入ってから時間が経っていたのでしょうか?

  3. 203 ちょこっと

    今まで、この掲示板を読んで、いろいろと参考にさせていただいてました。
    あまり時間もなく、読むだけにしていたのですが今回内覧会を終えて、どうも不満が残り
    思わず書き込んでしまいました・・・。
    193さんが指摘している内装、外装の雑さにもガッカリしましたが、部屋のドア等
    (建具というのでしょうか?)こんなに安っぽい素材だっけー?というのが第一印象でした。
    ウチは和室も残してあるのですが、押入れの扉は、厚紙のような素材で
    強く開けると壊れそうです。
    ダイワさんの物件って、みんなこんな感じなのでしょうか・・・。
    まぁ、でも買ったからには、自分で住み心地良くして行くしかないですよね。

  4. 204 匿名さん

    最近の職人のレベルが低下しているのか、大和ハウスの品質チエックが適当なのか、わかりませんが、みなさんあまり我慢する必要はないと思います。

    常識的な判断でクレームをつけることは構わないと思います。
    分譲マンションは、営業の方の説明や、モデルルームを見たりして、完成前に契約するのですから、
    売主の方に誠実に対応いただくことは当然です。
    納得されていない方は、要望をはっきり伝えていきましょう。

  5. 205 下小田中住民

     内覧会お疲れ様でした!
     私は13日で雪が降りとても寒かったのですが、床暖房を
    入れてくれたので助かりました(娘はそこで1時間以上熟睡
    したくらい!)

     我家は指摘事項が60項目くらいありました。
     うち大きいのが3つ、あとは汚れとか傷etcの小さなチェック
    くらい。同行してくださった建築士の方もみなさんの同行者の方と
    同様のコメントでした。
     私もちょこっとさんと同じ感想を持ちました!
     あの和室の押入れの扉、まるで工作で作れるんじゃないか
    と思うくらい安っぽいですよねぇ。すぐ壊れそうで心配…。
    (しかも和室を子ども部屋にしようと思っているのでなおさら!)
     和室だけに限らず、安っぽいところはありましたが、
    部屋全体の印象としてはそれほど悪くありませんでした。

     あと屋上庭園(集会室前)の植栽、弱々しいと感じたのですが。
    暖かくなって大きくなったら元気になってくれるのかなぁ?
     たしかここは日比谷花壇グループが担当してくれてたはずなので、
    信頼しているのですが…。

     まずは来週の確認会で、よく仕上がっていることを祈ります!
     
     

  6. 206 飛び込み移民

    私もちょこっとさんと同じでした。
    和室は本当にちょっとぉ〜という感じでしたね。
    琉球畳は本来高級品ですし、ささくれていたり、角がちゃんと十字に収まっていないなんて事は無いと思うんですよね。
    踏むと浮くし、きしむし、何と言ってもイグサのあの良い香りが無い。(同行の業者の方は琉球畳もどきと表現していました。)
    頑張って議論してみましたが「これで我慢できないのであれば、普通のヘリの付いた畳を入れてくださいよ!」と強行されちゃいました。
    でも玄関先でポツリと「私の時代は畳は5cmから6cmの厚みがあったんですよ。今じゃ3cmも無いですからね」とおっしゃっていました。
    本音はきっと私と一緒なんだ・・・と思いました。業者さんもつらいですね。
    押入れの扉はと言えば子供が乱暴なのですぐに壊されそうです。本当にフニャフニャという感じでした。
    押入れの中棚の奥にも隙間が無かったし(最近は通気のために空いている方が多いです)どちらもMRには付いて
    いなかったので心配はしていたのですが、予感的中!
    これはダイワさんの仕様ということですから指摘事項にはなりませんでしたが、住んでみて余裕ができたら畳屋の友達に
    変えて貰おうかなぁと思っています。

    植栽は3年くらいは弱弱しいと思います。同じく実家の新築時に植木屋さんに庭を頼みましたが、あんなかんじでした。
    急に大きくなる木はメンテが大変ですよ〜。ゴールドクレストとかは伸びる伸びる。(^^)
    キンモクセイも初めは良い匂いと思いますが、すぐに巨木になって広い庭じゃないと手に余るみたいです。

  7. 207 匿名さん

    皆さんは、もう頭金を入れましたか?
    187さんが、来週でもよいかもという情報はありますが。。

  8. 208 元付近住民

    我が家は頭金は振込しました。オプションと家財保険はまだですね。

  9. 209 飛び込み移民

    我が家も振り込み完了です。

  10. 210 ,購入者

    私はまだ振込みしておりません。
    確認会で指摘事項がちゃんと直っているか確認してからにしたいと
    担当者に聞いてみたところ、了解してくれ、3/22でも大丈夫とのことでした。
    といっても、もし直っていなくても、振込みはしなければいけないんだろうなと思っております。
    気持ちの問題ですね。
    どうか、確認会では納得ができますように!と祈る毎日です。
    すっかり気分が盛り下がってしまった、購入者でした。

  11. 211 05

    >>207 さん:
    >>187 でカキコした 05です。
    そうですか〜,皆さん,サクサク入金なさっているのですね。
    でも営業さんに申し出た手前,やっぱり初志貫徹して,再内覧会アト(3/22(火))に入金すると思います,我が家は。
     (もし皆さんの中で同様にお考えのかたがいらっしゃいましたら,ご自分の営業さんには
      その旨ご一報いれておかれることをお勧めします!
      (何かあったとき責任もてませんので…。ゴメンなさい,よろしく…。) )

    内覧会には同行業者さんを依頼したくらい気合を入れた我が家でしたが,
    経験してみて思ったことは,内覧会(初回)よりも再内覧会(確認会)のほうが
    実はプレッシャー大なのかも? ってことです。
    再内覧会ではハンコつかされますよね。
    ハンコ押してしまったら,事実上「かけひき終了」だと思うので,勇気が要りそうです。
    まぁ再々内覧会(再確認会)まで持ち込めばよいのでしょうが,
    3月26日(土)引渡しを希望している住戸の場合(=我が家もです)は,ちょいと
    日程が足りませぬ。
    あああぁ〜 いっそハンコを忘れたフリしたいわぁ〜 今週末は。

    …なーんて心配しておいて,結局サクサク押印していそうな予感もする我が家。
    いずれにしても,また気合入れていきましょうね,皆さん!

  12. 212 ぽこぽこ

    はじめまして。私も購入者ですがずっとROMさせていただいておりました。
    でも気になることがあったのでちょっと書かせてもらいます。

    >>193の匿名さん、大胆な発言ですね。
    匿名さんが言うように確かに雑な面も沢山ありました。
    そこいらのヤンキー兄ちゃん風な作業員も沢山おり職人の質の
    低下もあるかもしれません。そういわれればそうなのかなとも
    思います。ですが購入者としては「こんな酷い物件」キャンセルしたい等と
    言われるとちょっと不愉快です。
    一戸建てならまだしもそれなりの規模のマンションです。購入者は他にも
    大勢いらっしゃるのです。
    不備や気に入らない箇所を指摘して直させるのが内覧会じゃないのですか?
    指摘箇所が50や60なんてざらにあります。それを皆さんチェックするのに
    専門家を同行させたりいろいろ苦労しているのです。
    専門家と一緒に行った方の意見ではおおむね悪くはなさそうですね。専門家が
    見てもそう悪くは感じなかったと言うことは他のマンションではもっと酷い事もある
    と言う事です。どうしても納得がいかないなら賃貸に出すか売ってしまうか
    違約金を払ってキャンセルすればいいことです。
    自分の理想な建物が欲しいなら自分で建てるしかないですね。

    他のマンションの掲示板では構いませんがここではあまり大胆に皆さんを敵に
    回すような事を言うのは避けた方がよいのではないでしょうか。

  13. 213 193です

    ぼこぼこさん。ご指摘ありがとうございます。
    確かに誤解を招いたのかもしれません。お詫び申し上げます。

    約1年間楽しみに待っていたので、思わず感情的になってしまいました。
    内覧会というものも、初めての経験なので、自分にとってはショックが大きかったのです。
    今は、確認会をびくびくしながら、待つだけです。失礼しました。

  14. 214 匿名さん

    心情的にはまだ振り込みたくないのはヤマヤマですが、
    ここで余計な反抗しても良いことないな、とあきらめて振り込みました。

  15. 215 ぽこぽこ

    193さん
    こちらこそ感情的に書いてしまい申し訳ありません。
    内覧会を何回も経験する方なんてそんなにいません。
    私も同じような感じでした。
    お互いに同じマンションに暮らすもの同士仲良く
    しましょうね。

  16. 216 管理人

    引越しについて
    朝は進入禁止です!
    且つ、インターロッキングブロックなので重みで石がズレマス!
    直すのに修繕費用を使うことに。。。
    駐車は気をつけてくださいね!!!
    引越しが一番建物に傷がつきやすいので
    くれぐれも引越し屋さんまかせにしないで下さいね!
    みんなの建物ですから大切に扱いましょう!!

  17. 217 匿名さん

    216さんは、シーズンプレイスの管理人さん?
    朝は進入禁止ってどういうことですか?

  18. 218 匿名さん

    そういえば一方通行の道は、朝は規制ありませんでいたっけ?
    スクールゾーンでしたかなんだったか。。
    記憶が定かでない。。
    あ、一方通行路っていうのはP入り口側です

  19. 219 未来

    購入者です。こんな掲示板があるとは知らず、まだ過去分を
    読みきれていませんが、参加させてください。
    内覧会も終わり、いよいよ入居が迫ってきましたね。
    そういえば、管理人さんって、ダイワサービスさんから
    派遣されると思うのですが、どんな方ですかね?
    216の管理人って本当の「管理人」さんですか?
    そうであれば、これからよろしくお願いいたしまーす。
    うちは子供も小さいので、子供好きな方がいいですね。

  20. 220 購入者

    こんばんは。一時は気分が盛り下がっておりましたが、昨日の夜見に行きましたら、
    ライトがついていて、まわりもほぼ出来上がっており、駐車場もフェンスがちゃんとあり、
    いい感じになっておりました。
    後は、内装の指摘箇所もきれいに直っていたら、万々歳なんですけどね。
    確認会が楽しみになってきました!

  21. 221 匿名さん

    216さん、218さん。
    217です。
    朝(通学時間帯)は、P入り口から車を出せない、ということでしょうか?
    気がつかなった(聞いてなかった)です。
    朝、車を使うつもりだったのですが。。

  22. 222 中原住民

    こんにちは。
    我が家は振込み完了いたしました。これで、すっからかーんって感じですね。。
    でも、まだ、引越し代、オプション代、家具購入が残っています。
    カーテンも照明もまだ、揃えてません。引越し準備も進んでいないし。。。。
    3連休が忙しそうですね。少し焦ってきました。。

  23. 223 05

    >>216 「管理人」さん:
    インターなんとかブロック… 駐車場スペースに敷かれていましたっけ??
    コンクリの地肌だった記憶があるのですが。
    ああ!もしかして先週末の内覧会時は未完成で、目にすることができなかったのかな?
    (笑)……いや、怒るべきところか(--;
    >朝は進入禁止
    って、引越のトラックのことなんでしょうかね?
    もしそうならば「管理人」さんからダイワサービスさんへ、ダイワサービスさんからアリさんへ
    重々申し入れいただきたいですね。
     (ネットで発信されても、契約者全員が見ているわけではないですから…。
      ダイワサービスさんの名で、書面 or TELで正式に個別連絡いただいたほうが。)

    中原住民さん、お気持ち痛いほどわかります。
    それに加え、ティッセタンタの引き出し購入代もありますよぉ〜。
    4段引き出し2個だけで10万近く! アイタタタ…

    中原区に在住の皆さん、ひとつご教示下さい。
    中原区の粗大ゴミ収集って、毎月いつでございましょう?
    我が家が今すんでるほうでは昨日が3月最後の回収日だったのに、申請するのを
    忘れてしまい…
    新居へは、粗大ゴミと一緒に引越しです(TдT)

  24. 224 匿名さん

    217です。
    見てきました。スクールゾーンでした。
    スクールゾーンの定義が判りませんが、通学時間帯は、大型車だけでなく、全車両の進入禁止ということでしょうか?

    それと、駐車場の入り口に、まさに灰色のブロックを敷設中でした。
    確認会では、見ることができそうです。

  25. 225 匿名さん

    うちは駐車場前道路がスクールゾーンということを営業から説明されて、この物件を見送ったので
    うち以外の平日の朝に車を利用するつもりの方がこの物件を購入されたことに、まさかと驚いています。

    完売したようなので今更でしょうが、このスクールゾーン問題がなければこの物件はもっと早期に完売できたと思います。

  26. 226 04

    ご無沙汰しております。
    我が家も指摘事項は30項目程ありましたので、明日の確認会でしっかりチェックですね。

    >>05さん
    粗大ゴミ収集ですが、4月から下子田中は第2・4週月曜の月2回です。
    念のため貼っておきますね。
    https://www.net-sinsei.city.kawasaki.jp/net-madoguchi/dtdisp.asp?no=24...

  27. 227 匿名さん

    217です。
    区役所に確認しました。スクールゾーンは、道路交通法と違って、規制をするものではない。
    学校のまわり、500mのゾーンにそのような標識を立てている(箇所がある)が、車両の全面進入禁止というわけではない。
    進入禁止や、大型車両の規制等は、あくまで道路交通法の標識で確認してください。とのことでした。
    周りの標識を確認しましたが、一方通行以外では特に規制をしている標識は見かけませんでした。
    なので、駐車場から車を出すことはできそうです。
    でも、ということは、216の管理人さんのおっしゃる、「朝は進入禁止」の意味がわからなくなりました。
    どういうことでしょうか?

    ちなみに、当方、毎日定期的に車を使うわけではありません。
    平日休みをとってのお出かけ時や家族を病院へ送るときなどの「たまに、だけど、必ずある」のことを考えています。


  28. 228 05

    04さん,お久しぶりです☆
    粗大ゴミ収集の件,ご教示どうも有り難うございました。
    第2月曜ということは,4/11(月)までは粗大ゴミと共同生活ってことですね。

    217さん,区役所への問合せ有り難うございます!
     (死活問題になるかたも中にはおられるでしょうから)
    >朝は進入禁止
    「進入」(=朝帰りとか)は禁止だが,「出勤」は禁止じゃない,ということだとよいのですが。
    ダイワサービスのご担当者へ問合せてみましょうかネ。

  29. 229 はじめまして

    はじめて、書き込みいたしますが、昨日の管理人の書き込みは、いたずらではないでしょうか?管理人が、書き込みしないと思いますが。

  30. 230 NO.1

    216.の内容については、確認した方がいいかと、おもいます。。。が、明日の確認会で、確認してみようと、思っていますが!

  31. 231 匿名さん

    でも、218や225の書き込みもあるし、なんらかの規制があるのかも。
    ブロックのことも、購入者はあまり認識しているとも思えないし、関係者っぽいような。

  32. 232 05

    >>229 の「はじめまして」さんに、一票!
    うまく「釣り」あげられちゃったかな?(恥ぁず〜かぁしいーー)
    ダイワサービスのご担当者 曰く、一方通行の規制はあるけれど「朝:進入禁止」ということはないハズ、
    朝に出たり入ったりできなければ駐車場の意味がないですよね… とのこと。
    225さん=216「管理人」さん、だったりしてね。(違ったらゴメンなさいよ)
    >朝は進入禁止
    はともかく、それ以外はそれほどマチガったことを言ってるわけでもない気がします??
     (だから釣られてしまったぁ〜〜)

    ついでに、我らが物件の管理人さんについても聞いてみました。
    お二人いらっしゃるんだそうです。(曜日で区切って交互に勤務。)
    今ちょうど研修に入っておられるようですが。
    引渡し会では挨拶いただく予定にしているとのことです。

    いずれにしても、クルマ通勤を予定しておられたりして気になるかたは、営業さんに一度
    確認されたほうがよいかと…。
     (「NO.1」さん、ご確認の結果をぜひ共有させて下さい☆)

  33. 233 未来

    進入禁止の件ですが、今朝時間があったので8時過ぎに現場を見たところ、
    大戸小学校へ渡る信号の横断歩道のところに、学校関係か
    父兄による「みどりのおばさん」ならぬ「旗持ち交通誘導隊」
    がお二人、立たれておりましたが、Pの一方通行の道から車が
    出てきました。(工事中で工事車両がPの脇につくので建築時期
    だけ特別なのであれば分かりませんが・・・。
    そういえば、以前に
    営業さんに聞いたのか忘れましたが、Pの道を一方通行
    ではなく、両方向通れるように(つまりは信号のほうからも
    進入できるように)どこかと交渉したけどダメだった
    ということを言っていたような気がします。
    我が家は電車通勤のため、車は休日中心であり、
    あまり気にしていませんでした。
    でもあのPに入るのにやけに遠回りをしないとPに
    たどり着けないのがちょっと・・・ですね。
    いよいよ確認会、みなさん頑張りましょうね。

  34. 234 匿名さん

    実はまだ駐車場への入り方がわかりません・・・・・・。
    新城のほうから入ってくればいいんですかね〜。

  35. 235 -----

    【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

  36. 236 元付近住民

    「匿名さん」という方は何人かいらっしゃるのでしょうか。この物件を見送ったとか
    別の場所で良い物件を見つけたとか。はたまた確認会だとか。匿名さんには申し訳ありませんが
    「匿名さん」と言うハンドルは紛らわしくなるので変えてもらえませんでしょうか?

    私は以前この物件の隣に住んでいましたので(実家の横にシーズンプレイスのフェンスが
    あります)マンション南側道路でいつもバイクか車で通勤していました。
    スクールゾーンだから車等が駄目というならその道に面するもしくは通過する全ての家が
    駄目と言う事になります。私はあまり気にした事はないですしつかまった事もありません。
    そんなに気にしなくてもよいのではないかと思うのですが。

    それとこの掲示板もヤフーや2ちゃんねるっぽくなってきている気がします。
    皆さん仲良くしましょうね!

  37. 237 AKI

    >>235
    一つのマンションの掲示板に購入者じゃない人が現れて「バカっぽい主婦」等と書いている。
    このような事は本当にyahooや2ちゃんねるとおなじですね
    あなたは荒らしですか?
    荒らしならもうこないでください。気分が悪いです。

  38. 238 元付近住民

    今日は確認会ですね。我が家は都合により参加できませんが
    みなさんがいい結果だった事を期待しています。

  39. 239 05

    そうですね。
    193さんのお部屋にも、どうか、納得のいく対応がなされていますように…(祈)

  40. 240 元付近住民

    今度の3月22日〜24日にかけて近隣道路のアスファルト工事があるそうです。
    ちなみに工事日程は 22日(火) 9時〜17時 東側、西側道路
                   23日(水) 9時〜17時 南側道路
                   24日(木) 9時〜17時 エントランス付近の交差点部
                   (雨天順延)
    工事日にあたる道路は車両通行止めになるそうです。
    この期間内に現場に行く予定のある方はご参考までに。

  41. 241 飛び込み移民

    保育園の説明があった帰りに立ち寄ってみました。(確認会は明日です)
    少し部屋にも入れていただきまして、一通り眺めてまいりました。
    2度目のせいか冷静に見ることができ、それなり良いのではないか?と感じました。
    MRにも行って比べてきましたが、MRも片付け始めていてその雰囲気がかえって「ああ、同じだ」と
    いう感じにさせてくれました。
    今週は扉もきちんと付いていましたし、今度は清掃もOKのようです。
    指摘事項はと言えば、直っている所は直っているし、変わらない所もあったというかんじです。
    (内覧会の時はまだ未完だったんだという箇所もありましたよ)
    ここは、工事の方を引き止めて気長に指摘していかないと駄目ですね。

    外まわりの工事も進んでいて、だいぶ仕上げもきれいになってきました。
    入居時もまだ終わっていないかもな〜と思いつつ、コンクリートを磨いている方を見ると
    がんばってください!と声援を送りたくなります。

  42. 242 飛び込み移民

    皆様にちょっと質問です。
    火災保険など検討済みだと思いますが、水害をつけましたか?
    水害・・・・って可能性があるのでしょうか?

  43. 243 元付近住民

    火災、家財、地震は我が家の自動車保険があいおいの為ホームプラスにしました。
    あいおいの自動車保険に加入していれば割引の対称だった為ですが
    水害保険ってあるのですか?正直言って知りませんでした。
    我が家は1階ですが考えてなかったです。
    私もいろいろ知りたいです。

  44. 244 AKI

    >>225の匿名さんは>>227の匿名さんとはやはり違うようですね。
    225の匿名さんは駐車場前道路がスクールゾーンだから見送った
    そうですが、そんなに重要視しているなら227さんのようにもっとよく確認すれば
    良かったのではないでしょうか。
    逆恨みで>>235(深夜に削除されてしまいましたが)他の方の書き込みの文句や
    バカっぽい主婦だとか書かれたのでは本当に迷惑です。
    (225の匿名さんが235の匿名さんでなかったならごめんなさい)

  45. 245 通りすがりの中原住民III世

    確認会行ってきました。
    指摘事項はだいたい直ってましたが、前回付いてなかった傷が床についてたりしました。
    しかも結構大きな傷。

    日曜に行かれる皆さん、床はもう一度確認されたほうが良いですよ。

  46. 246 ヤッホー

    そうですか、やはり新たな傷がありましたか?
    我が家も今日の再チェック頑張ります。

    でも、ダイワの営業さんが言ってましたが、マンションは
    職人さんが手作りで作っているため、傷や不具合は多少出て
    しまうが、それを内覧会や確認会だけで、指摘しきれることはないので、
    3ヶ月、1年、2年の時点で再度一斉に点検を行い、
    住んでから気付いた不具合について、手直ししてくれるそうです。
    (もちろん向こうの不備の場合は無料。いわゆるアフターサービス)

    多少の傷は入居すれば自分たちでつけてしまうと思いますが、
    住んで見ないと分からない不具合(例えば、水の流れが悪いとか)
    はアフターの時に指摘できますので、ご安心を。

     ・・・なんかダイワの人が書いているように思われますが、購入者です(念のため)

    そんな訳で、26日から早速入居される方のお部屋がきちんと改善され、気持ちよく
    住み始められることをお祈りしています。(あと1週間で直してね、戸田さん!)

    我が家は4月入居のため、これから引越し荷物の整理にとりかかる状況です。

    確認会やローン実行、引渡し、そして入居などで是非みなさんと情報共有
    していきたいですね。(いい情報も悪い情報も)

    そういえば、管理組合とか、理事会(理事長等の役員)はどのように
    運営されるのでしょうかね。ご存知の方いらしたらお願いします。

  47. 247 05

    おはようございます。
    飛び込み移民さん、また、遅い時間にも関わらず通りすがりの中原住民III世さん、アップ有り難うございます!
    我が家は本日が確認会です、十分注意してきますね。

    ヤッホーさん、はじめまして。
    管理組合や理事会は、入居後の住民総会で委員選出する、と
    入居説明会前後の時期に営業さんが言ってました。
    運営は、そのあとで方法などを決めていくのではないかと。

    しかし、集会室、意外に小っこいですよね…。93世帯も集会できるのだろーか。
    やはり天気のよい日をねらって、中庭スペースも活用した 『あおぞら住民総会』 ?
    (…そんなのヤダ。)

  48. 248 05

    飛び込み移民さん、元付近住民さん。
    水害は、我が家は、火災保険(←質権設定の)の補償内容には含めませんでした。
    代わりに、家財保険の補償内容に含めるようにしました。
    損保の営業さんからの説明がわかりやすかったので、以下、またも受け売りなのですが(汗)

    水害は、一戸建や、マンション1Fに住む場合は、補償内容に含めたほうが安心だそうです。
    水は下へ流れて溜まりますから。被害としては、床上浸水とか。
    そしてこの水害は、起こる確率が比較的 高いからかと思いますが、補償をつけようとすると
    保険料も高い!そうです。
    でもマンション2F以上の場合は、水害を被る確率が減るため、水害補償のない保険にする
    (=保険料も安い) という選択肢が出てきます。
    ……と ここまでは、住む階数に応じた判断。

  49. 249 05

    (長文ゴメンなさい、続きです)
    もうひとつ、水害補償を含めることを決心した場合、それを「火災保険」(←質権設定の)に付けるか、
    それとも「家財保険」にも入ることで補償するか?
    どちらも選択しておくのが最上ではありますが、それでは保険料が高くなって困る!
    という(我が家のような(笑))ケースの場合…
    床上浸水であれ、屋上からの大水が壁を伝ってくるような被害であれ、
      『水害が起きたときに被害を受けるのは、何?』
    と考えるんですね。
    すると、家具にしろ電化製品にしろ「家財」もモロに被害を受けますから、じゃあ
    「家財保険」に入ることで保険金をもらうことにしよう、となるわけです。
    一方、「火災保険」は建物にかかる保険ですから、水害で床や壁のクロスが濡れてしまった場合などに
    保険金がおります。
    でも我が家は 「火災保険」のほうには水害補償を含めませんでした。
      理由①: 1Fでないため床上浸水の被害は想定しにくい。
      理由②: 屋上からの大水などで壁が濡れてしまっても、そういう事態であれば
            我が家の「専有部分」だけでなくマンション全体の「共有部分」も被害を受けるだろうから、
            管理組合で多分この先かけるであろう 『共有部分についての火災保険』 で
            便乗補償してもらえるかもしれない?(と期待…)
      理由③: 保険料が、ローン年数期間を合計して4万円近く安くて済む。

  50. 250 05

    (最後です、すみません!)
    余談ながら、「家財保険」は自分の手元に保険証書がありますから、質権設定で金融機関に
    保険証書を持っていかれてしまっている「火災保険」よりも、保険金の請求が
    ラクでいいそうです。
      (注: 実際にラクをするのは損保会社ですけどね。
          私たち的には、被害を受けたら損保会社に連絡するだけですから、どっちも大して変わりなし
          かも。)

    元付近住民さんは確か1Fでいらしたと思います…が、ダイワ・ホームPlusでしたら
    「火災保険」のほうに水害補償も含まれていたように記憶しているので
    大丈夫ですね!

    ま〜た長く書いてしまいました。読み飛ばし or 斜め読みして下さい……。

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