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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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442
匿名さん
C棟の工法が違うので、快適性に差が・・というのは、A,B棟と比べて
C棟がどうなのでしょう??
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443
匿名さん
北でも採光の良いダイレクトビュー、西の夏場が恐い・・・
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444
匿名さん
DWは、フィルムがガラス中間を含め3重にはってあるから断熱はいいみたい。
内覧のとき、ふつう冷気みたいなものがガラスを通じて伝わるのになかった。
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445
匿名さん
C棟南向け「低層階」購入者です。
もともと眺望には重きを置いていなかったからでしょうか・・・当然、予算の問題もありますが・・・
湾岸地区のいくつか別のMRを廻っていまひとつピンときませんでしたが、ここに住みたいと思えたので即決しました。
- なんたって都心。どこに行くにも近い!
- 水辺のマンションに憧れていた
- 住友不動産&清水建設なら安心
といったところでしょうか。
C棟は、ABに比べて眺望は劣ると思うのですが、下に降りたら24時間営業のマーケットがあるので、「これは便利!」というのも大きなポイントでした。
もし、ここを気に入ってたら、同じ住民として良いコミュニティを作りたいですね!じっくり検討して欲しいと思います
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446
匿名さん
445さん 同じくC棟低層階契約者です。仲良くしましょう^^ 445さんとまったく同じ理由で購入しました。
我家は2年単位の転勤族なので、ほとんどの期間賃貸に出すと思うので腰を下ろす期間は少ないですし、
入居はまだまだ先ですが、入居直後は色々と知りたい事が出てくると思うのでここを通じてお知り合いになれたら心強いですね^^
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447
匿名さん
C棟検討中の物です。WCTは非常に魅力のある物件だと思いますが、
やはり、なかなか購入に踏み切れないのが
①環境の問題
隣接するモノレール・湾岸道路
(2歳の子供がいる親として,子供を港南地区の学校に通わせることが本当に子供にとって良いことなのか?)
②生活の利便性
スーパー・コンビ二・ドラッグストアー・ファミレス等が不足している。
③交通の利便性
やはり最寄り駅がJRとモノレールではかなり利便性が違うと感じる。
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448
匿名さん
あの報知新聞社は今後移転する可能性はあるのでしょうか?
もし移転したら、あの土地に高層マンションが建つ可能性はあるのでしょうか?
もしそのようなことがあれば、一部のWCT購入者にとっては、
致命的ダメージだと感じるのですが?
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449
匿名さん
C棟低層は二重サッシになっているので、断熱のメリットがありますね。
個人的には西から北にかけての夜景が、一番好きです。
昼間だったら水平線が見える南東が好きかな。でも、もう売ってないんですよね。
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450
匿名さん
>>447
私も小さい子供がいますが、湾岸道路より住宅街の小道の方が危ないと思いますよ。
自分が子供の頃の事を思い出すと、大通りは注意を払ったけど、
信号のない小道では出会い頭で危険な思いをしたことが何度かあります。
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451
匿名
B棟購入者です。皆さんいろいろ迷っていらっしゃいますね。私は今が買い時と思います。
今後偽装問題でマンションの安売り競争は歯止めがかかって、適正価格が主流になるでしょう。
安いと疑われる・・・たぶんクスリや化粧品のように、高いことが安心を買う時代に
なるでしょう。次に都心に企業からの放出土地物件がなくなってきたことで、すでに土地は値上がり傾向・
品川の交通利便性・将来性を考えると、今後値上がりは必至です。営業の方が(主任)言ってました、C棟
は今後の値上がりを見て、あわてて売るつもりはないと。私も超高層の共有施設が気に入って、
中古物件もあたりましたが、タッチの差で即売、買えませんでした。すでに新築より値上がり
している物件もありました。故にB棟はその場で迷わず契約しました。買えてホッとしてます。
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452
匿名さん
住友はいつも高値設定で売れ残りまくりですね
湾岸はまだまだあまってるから当分下がっても値上がりはしないでしょう
価格上昇ねらうんなら少なくとも山手線内じゃないとね
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453
匿名さん
湾岸物件は定借以降ないから余ることはないよ。
WCTに関してスミフの価格設定は特に問題はないと思うが、
同時期に競合する大規模物件が多いしスミフののんびりした売り方もB棟の販売に響いてると思う。
あと、価格上昇を狙うなら山手線内はダメ。
あそこの相場はほぼ確定してるから、バブルにでも突入しなければ売買差額の利益は出ないだろ。
狙うなら港南みたいな再開発地域。もちろん上昇しない可能性も低くないから大博打になりますけど。
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454
匿名さん
>451
安売りは疑われる、高くても安心できるところ、、。
きっとそうなるんでしょうね。
なお、報知は引っ越してもあそこに高層が立つことは広さから言って無理とのこと。
そんなことがあったら住友が買うでしょうし。
それから、賃貸し情報が出てますけど、50平米調度くらいで24万弱だったかな。
なかなかの値段ですね。
比較的高く貸せるような話は業者が言っているそうです。
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455
匿名さん
WCTの売りである,ダイナミックパノラマウィンドウって
下がり天井のある部屋タイプでは、
あまりほかのマンションと変わりばえないように思われるのですが。
皆様どう思われます?
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456
匿名さん
下がり天井でも、窓の底辺が床ぎりぎりですので、ほかのマンションとは違うと思います。
でも、高所恐怖症の人にとっては高層階でこの窓だと怖いかも知れませんね。
底辺も床に接しているので視界がとても開けて、MRで見た眺望のシュミレーションを
はるかに超えた眺望でしたが・・。
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457
匿名さん
実際のダイナミックパノラマウィンドウを体験されたのですか?
やはりその迫力は違います??
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458
匿名さん
456です。現地の眺望を体験してきました。検討者用に月1回程度、眺望体験ツアー?
のようなものを催していると思います。迫力は実物はやはりすごいと思いましたよ。
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459
匿名さん
天気のいい日の高層階の眺望には、絶句すると思いますよ。
私はこの地の晴れた日の、高層からの眺望をはじめて見たとき絶句しました。
東京湾の海はとても青いです。
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460
匿名さん
東側のパノラマには本当に絶句しますね。
南側は羽田に離発着する飛行機や海ほたるが見えます。
本線をではありませんが新幹線やモノレールが下を走り、
首都高にはひっきりなしにクルマが流れ、
右側には富士山も見えました。ある意味、
日本らしいパノラマと言え無い事もないかも(笑)
また確かに意外でしたが、
お天気の日の東京湾の水はかなり青かったです。
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461
匿名さん
ここのDVは角部屋だけが真下を見れます。
それ以外の部屋には30cmくらいのひさしがあります。
あまりMRを鵜呑みにしない方がいいですよ。
まあその方が怖くなくていいですけどね。
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