ルフォン文京本駒込（旧称：（仮称）ルフォン文京本駒込プロジェクト）

まぁまぁ。
ご近所さんになるのですから、お二方とも「聞き流す」ということを覚えてくださいな。
ところで、今週末は最終期でしたが、結局残りはどのタイプが何戸なのでしょう？公式トップではのB,C1戸づつで2戸、間取りのページではA,Cのみ掲載。どっちが本当？
公式なんだから、ちゃんと整合性をあわせて更新して欲しいですね。

花がついていなかったのは、Cタイプだけでしたよ。

395と400は、入居予定者でなく間違いなく荒らしですよ。入居予定者などの名を語りこういう悪質な書き込みをする人がいます。他社業者かな。
私も以前違うスレで、なにか質問したことに対して丁寧に回答してくれた人に対し、誰かが私であるかのようなふりをしてひどい返しをしている例がありました。
本当に入居者なら、こういう意味のないことを書き込む理由がありません。

いよいよ最終2邸ですね。BとCが、ひとつずつ。最終期ではAの抽選もあったみたいですよ。Bは、登録はあったものの、手続がうまくいかなかったみたいです。いずれにせよ、完売間近ですね。

販売当初は、Cの低層階、Bの中層階から抽選もありつつあっという間に売れて、Aがパラパラといった感じだったのに、最終期にきてAが倍率つきだったとは驚きです。
他の物件(駅近の豊島区ブランズとか、北区のフレシアとか？？)と比較して、戻ってきた方がいたのかな？と推測。
規模が小さいのもあるけど、かなり早い売れ行きな気がする。

最初はBとCを中心に売り出しましたからね。Aは多少苦戦するかと思いきや、あっさり埋まってしまいましたねえ。買い手市場でいろんなマンションが苦戦しているなかですが、ものすごいブランド力があるところと、ひそかに実力あるところはやはり売れますねえ。消費者はよく見てるんだなあと改めて思います。

先週末、モデルルームに行ってきました。
契約者の方も一杯来ていて、かなり賑わっていました。
Ａタイプが気になって見に行きましたが
時すでに遅かったです・・・
文京区では、なかなか買えない価格帯ですので
かなり魅かれています。
Ｂタイプが１戸キャンセル出たという事で
Ｂタイプにしようか迷っています。
あ～　どうしよう・・・

これまでA,Bの間取りについていろいろ意見がでていますので、それを読んでBでと思えるなら買いではないでしょうか。
モデルルームタイプなのでイメージしやすいかと。
もともとBは人気があったので、そう長くは売れ残らないと思いますが。

そうですよ、Bはすぐ売れますので、気になるならその旨を伝えておいたほうがいい気がします。本当に一瞬かと。

けっこう予想とは違った動きもありつつ～ですね。
やはりお値段面が強かったなという感じがあります。
Ａタイプも本当にパタパタっとあっという間でしたし。

この広さだとファミリーというよりは
ＤＩＮＫＳ／単身者などが多くなってくるのでしょうか。

文京区ということでお子さんが一人とかのご家庭も
需要はあるのかな～。

公式の契約者のコメントを見ればわかりますが、大部分がファミリー世帯のようですよ。
70の3LDKでファミリーって、都心なら普通じゃないですかね。
2LDKだと少し狭く感じるかもしれませんが。

なんでここではすぐ売れると勧めるのに、実際にはいつまでもキャンセル物件が売れ残ってるのですか？

まあ、今月最終期だして、モデルルームも今は夏休み期間中だしね。
あてがあるのか、ゼロなのかは分からないけど。
1期のときにB、Cタイプから売れていったのは事実だから、それなりに需要はあるという見込みなのでは？

ちょっと幻滅しちゃいますよねー。そこまで小賢しい事をしなくても売れるのに。

都内は70の3LDKでファミリーが普通ってデタラメだよ。

>>422
都内じゃなくて都心ね。と・し・ん。

お里が知れるの使い方知らないの？

>>419
まだ完売しないのはなぜでしょうか？
キャンセル物件が出た時には、直ぐに買わなきゃ無くなるとか煽った人たちがいたのに
この物件はちょっと胡散臭くないですか？

いよいよ最終一邸になりましたね。やはり早い。

小規模な物件のわりには異常なスレの伸びがありますね。駒込界隈ではダントツです。

ネガが多いということはそれだけ注目されている物件ということでしょうね。
人気物件の宿命です。

近隣のリビオの方が仕様低めで安かったけどね。北区のフレシアも、下のモデルルームと高層階が売れ残ってるよ。
眺望とかが高層階で大きく変わる物件じゃないし、あんまりメリットがないんだよね。あと、何となくだけど最上階の地権者の真下はちょっと…ってなるかも。
文京区っていっても外れなんだから、比較するなら周辺物件であって、区内だけで比較してもしょうがないと思うのだけど。
しかも6000万前後の価格帯が多い物件で、貧乏ってどういうこと？
批判的な方はお金持ちなんですね。