下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2006-02-16 23:27:00
アスベスト問題、結構旬な話題ですよね。
私自身はそれほど気にしていなかったりしますが
それに託けて”交換”なんて話しにならないかしら（笑）
でも↑のリンクを見ると、年式的に使用していない感じでしょうか。
358さん
昨年末ですが、営業さんにＡ棟で希望に近い物件を紹介して頂くお願いをしました。
２部屋ご案内頂き、入居が近いとのことで相当悩みました。
結局希望通りの間取りでなかったため、諦めざる終えない状況でしたが
営業の方もあまり積極的に紹介して下さらなかったのは気になりました。
入居が迫っているのだから、もっと積極的に売ってくれれば良いのにと思いました。
今Ａ棟に希望の間取があるなら飛び付きたいけれど、さすがにもう無理だろうな…
ここの住人のマナーの悪さにはあきれたもんだ！
>>こまったくん
ほんとにこまったくんだね。
自分が自発的に動けば。
>>353
こんな話は購入者だけが知ってればいいでしょ。
ここは検討者板だから、入居しないとわかんないことはいいの。
売れ残りが増えるだけだよ。
343のいうとおりだね。
357 思い込み甚だしい。全然違うのに・・・
343=363 ＊＊＊。
「売れ残りが増えるだけだよ」
↑典型的デベのコメント
この掲示板の利用規約読め
また変なのが出てきてしまいましたね
366なんていきなりお前呼ばわりだよ、すごいね。かっこいい。
入居から2週間たちますが点数を付けるなら90点の満足度です。
不満点としては我が家も洗濯機の振動がリビングでソファーに座っていて揺れるのを感じます。
あと、お風呂に誰かが入っている時に浴槽のギュギュって音がリビングになぜか響いてくる。（配管とかから響いているのかな。。）
エレベータの混み具合も改善されてきているし、コンシェルジェの方が「お帰りなさいませ」って挨拶してくれるのも、ほっとさせられます。。
このマンションを買ってよかったです。
コンシェルジェの方は終日エントランスにはりついているのですか？
私は入居1週間たちました。確かに、洗濯機の振動とか、マイナーな難点はありますが、全体としては大変満足しています。特にコンシェルジュの方をはじめ
働いておられる方の対応、態度がすばらしくホテルライクといううたい文句は
大げさではありません。
居住者全員が１００％満足出来るマンションなど
建てられるはずも有りません。
洗濯機とて、もって１０年余り
１０年後には管理組合に頑張って頂いて
割安価格で希望者一斉買い替え
と、いきましょう。
何分にも住居者の数が多いので
家電メーカーにとっても美味しい筈
頑張ってくれるでしょう。
マンションの価値とは住民次第で
高くも安くもなります。
げんに私の居住するマンションは都内とわ云え
築２５年を超えてなお
現在の売却価格は当初の売り出し価格の
三割増し以上で取引されています。
売り出し当初の内装は、当時としてもお粗末そのもの
おまけに、デベは倒産しました。
マンションは居住者の意識次第でどのようにも変化していきます。
色々な事情によりWCTに住みたくても住めない方々もいる筈、
ラッキーにも住む事が出来た方々は
より良いWCTを目指して知恵を出し合って
頑張って下さい。
残念ながら私にはWCTは高くて手が出ませんでした。
自らの物件のマイナス面は自慢じゃないので止めといた方が無難では？
洗濯機の件は管理組合経由で正式にクレームをあげてみてはどうでしょう。
築25年が3割り増しってすごいね。
そこ売ってここ買ったほうがいいのでは？
372,購入検討者には貴重な情報ですぞ！隠匿はいけません。
購入者ですが、洗濯機の件は別に隠すほどの事じゃないと思います。
ただ、こんなに大騒ぎになるとは思いませんでした。
モデルルーム見ればすぐわかりますから、みんな納得の上に購入したものだと思ってました。
最初洗濯機見た時はこんな所で経費削減されても・・・と思いましたが、洗濯機を買うのではなくマンションを買うのですから特に問題視にしませんでした。
もちろん、LGの洗濯機のデメリット＞マンションの魅力、という人ならこの物件見送った方がいいです。
>>375さんの意見に賛成、私も同じ事を考えました。
とどのつまり
特に取り上げなければならない様な
大きな問題点は見当たらないみたいですし
矢張り買って良かったかな。
ただひたすら引越しする日を楽しみに待っている今日この頃で〜す。
契約前に洗濯機の件を確認したのですが、変更はＮＧとのことで諦めてました。
使ってみて不具合があれば何とかすればいいか、とかなり楽観的でした。
だから文句は言うべき人ではない私です…
管理組合でも、初期設定の規律を変更するのは難しいので（管理組合の経験アリ）
あまり期待はしない方が良いかと思いますが、それでも前向きでいたいと思います。
そういえば購入前に色々オーダーしたのですが、意外と融通きかない感じでした。
２０００戸以上入るので、要望全てに応えていたら収拾つかなくなるのとは思いますが…
検討が遅かったので、既にカラーや設備は変更できませんでした。
現地を見ても、まだ全く立っていない部分の住戸なのに、仕様が変えられないとは！
疑問に思いましたが、皆がそんなことをしたら、どんどん入居が遅れていくのでしょうね…
という訳で全て納得の上での契約です。
施設など大所帯ならではのメリットもありますが、これだけの世帯数ですと人間関係を含め
我慢すべきこともあるのだと、改めて覚悟しはじめました。
人それぞれ様々な価値観を持って購入されていることと思いますが、これも何かのご縁。
仲良くできれば幸いです。
今後２０年間直下型地震の発生率８０％！
品川埠頭の波力発電所爆発
みんなお陀仏 なむ〜
波力ってなんだ？
火力だつの
ローン残り払わなくていかったね^^なむ〜
1
A棟ご入居された皆様方洗濯機でお取り込み中のところすいません。
プールってもう使用できるのですか？ 私は来年C棟に入居予定ですが現在
KONAMIのジムに通っていまして入居したらWCTのプール＆ジムを使用したいと
思っています。どんな感じですか？ ご感想をお聞かせ下さい。
ロンドの最終回って品川の東口で行われたんですってねエエ＾＾。
ミーハーの私はどこで撮影されたのかしら。でもどこかでみたかも？
http://blogs.yahoo.co.jp/favorich_tower/29713212.html
これから益々品川は発展していくのでしょうね。楽しみです。
Ａ棟は今週でかなりの世帯の方々が入居を済まされたと思うのですが、
マンション内の人の出入りに関してどのようにお感じになられますか？
（エントランスは常にごちゃごちゃと人がいる。あるいはおもったより
人に出くわさない等）
2000戸（A棟はその1/3くらいでしょうか）という大所帯での生活が
イメージできないのでご質問しました。
>>385
物件概要を見ると分ると思いますが、Ａ棟だけで1038戸（ほぼ半分）です。
私も状況は知りたいです、が、今どの程度入居されているのかも気になります。
そろそろＣ棟北の販売開始ですが、Ｃ棟北、全部の間取り出てませんね。
たとえばプレミアでは、北向きは両角しか出てないし、西向きも８５クラスが
もう１タイプあるはずです。
４月には、全部は売り出さないのでしょうか。
Ｂ棟北がゴールデンウィークという噂でしたが、早くてもその時期に発表で実際の売り出しは６月に入ってしまいそう。（もっと遅れるかな。）
>385,386さん
私は１０日ほど前に入居しましたが、驚くほど静かです。
１Fロビーでは、数人の住民がいるかどうか、係りの方以外
誰もいないことが多いくらいです。ただ、今週末から共用設備が
Openしますので、もう少し人を見かけるようになるんでしょうね。
Ｃ棟の最上階の間取りを見ましたが良いですね。Ｂ棟北の最上階になると
ビューが更に良くなるから最高でしょうね。ジャグジに入ってレインボー
ブリッジ見てみたいです。叶わぬ夢だな。。。
386さん
C棟は今回は全部出さないそうです。残りは次の販売に回るようですよ。
今回のC棟の売れ行きを見て次回売り出しの部屋の価格を決めるそうですので、今期での売れ行きが好調なら、価格も上がるとのこと。
私は次の期で出る予定の部屋を狙っているので、即日完売なんてしないでくれ〜、でも売れ残りは困る〜と複雑な気持ちです（笑
入居者の方、入居して見つかった問題点はありましたか？
私もそう思います。アスベストを使用しているのであれば、
使用していないものへの変更を売主へ要求すべきでしょう。重要事項説明書に
記載されていなかったため、健康被害をこれが原因で受ける可能性もあるかも
しれないと不安に思いますので。
洗濯機の足に地震対策用のゴムとかを挟んでみてはどうでしょう？
我が家のは全然振動がないし、とても静かです。
どこか不具合でもあるのでは、、。
そういうのを慇懃無礼というのでしょうかね。
入居者用のホームページが雑すぎる。
これにも金はらってんのか…。
入居者用なんてあんなもんでしょう
頭に来るほど使いづらいってわけじゃないし、まあいいんじゃないかと
5秒ぐらいでつくったサイト。
管理移管できるんだったら別の会社にやってほしい。
入居者の方へ
バスの朝の混雑ぐあいはいかがですか？
なんだか人通りが多くなってますよね？
今朝バス利用しましたが、５組の利用でした。快適でしたよ。
それでは赤字では？
B、C棟が入居する1年間は仕方ないのでしょう。
なにしろ今は余裕で座れて良いです。
ワールドシティー⇒品川駅のバスの件ですが
品川駅のどの辺に停まるのですか？
また友人などが来る際にも、普通に利用できるのでしょうか？
409さん
既に朝晩は５分間隔で運行されているなら、空いているでしょうね。
でも倍になるだけなので、もし５組だったとしたら単純に１０組？
それでも十分に座れそうですね。
何時頃に出られたのでしょうか？
入居者の方、お洗濯はどうされてますか？
乾燥までそのまま、乾燥は浴室乾燥機を使用、又は乾燥機を別途購入？
毎日のことなので、コストが一番低く抑えられる方法を探しています。
未使用だといくらで売れるでしょうか？
入居したばかりでコストはわかりませんが、浴室乾燥で洗濯ものを乾かしてます。思ったより早く乾くし、しわにならないので快適ですがコストが心配。洗濯機は乾燥するといやな臭いがするので2回しか使っていません。ＬＧの洗濯機は取り出し口に泡がたまり使い勝手が良くないことは確かです。
LGの洗濯乾燥機は、しわがとてもひどく、色々試してみたけれどだめみたい。説明書だと、乾燥の前に一度取り出し、広げて、生地の種類ごとに分けて乾燥させ、乾燥が終わればすぐ取り出すとよいって書いてましたが、毎回そんなことしてられないですよね。やっぱパノラマウィンドウの前に干すのが一番のようね。
そんなに酷いんですか？
ＬＧ洗濯機はほんとによくないみたいですね。
苦情もたくさん出てるらしいので、交換してくれるといいですが・・。
はい、ホントに良くないです。
既入居者ですが、買い換えることに決めました。
ホントに良くないです！
洗濯機を４回程使いました。
入居前に掲示板を見て不安でしたが振動、音などは別に気になりません。
乾燥は浴室を使っていますが以前の電気での乾燥と違い、ガスはかなり
早く乾きますよ。
うちも洗濯機の振動がひどく、隣の部屋では船酔いした気持ちになります。
洗濯中ずっとと言うよりは脱水の時と乾燥をかけているときがひどい気がします。
洗濯が終わると少しですが洗濯機が前に出ています。
振動で前に出てきてしまうのでしょうか。
買い換えたくて電気店で見て回りましたが、
日本製のものはほとんど１００センチぐらいあるので
あのスペースには入りません。
対策を考え中です。
LGは確かにひどいですよね。
どこか周辺のお家が洗濯中なのだと思うのですが、その振動が伝わってきて、
うちのトイレの便座が振動していました。
LGの営業にも来ていただきましたが壊れているわけではないそうなので、
他メーカーのものに交換していただくしか無いんじゃないでしょうか？？
購入を検討していまして、既に入居の方にお聞きしますが、隣の住戸とかリビングと居室とか、上の部屋の音とかは気になりますか？
居室内は非常に静かです。
入居して一ヶ月程度ですが、お隣や上の音が気になったことはありません。
やはり外から入ってくる騒音が気になります。
そとの音はほとんど聞こえません。夜ぐっすり眠れるようになりました。
外の音とかはサイレンの音以外あまり気になりませんが、やはり近所の洗濯機の振動らしき揺れを感じたことが何度かあります。
C棟西向き中階層を検討しています。以下2点を懸念しています。
１．ダイレクトビューからのダイレクトすぎるモノレールと高速
→騒音についてA棟の現地（南西中階層）から確認したときは、
営業の人に「今モノレール通過中ですよ」っていわれなきゃ気がつかないほど
静かだったけど、C棟の場合ほぼ直下を走るモノレールや高速が、
無音は無理にしろ許容できる程度のものなのか。
これって、下からと上からじゃ騒音の程度が全く違うと思うので、上から騒音を
確認できる人（C棟の建築現場で作業している人とか）から生の意見が欲しいです。
２．東京海洋大学の未来性
→30階以上であれば、仮に大学が移転したりしてそこに何かが建ったとしても
景観をそこねる程じゃなさそうだけど、特に20階以下くらいの部分は
何か建つ、建たないが非常に大きな影響を受けそう。
経営状況は入学者数レベルで確認した限りは少なくとも定員割れはしてない
みたいだけど、「海洋系大学の東大（？）」みたいな海洋やるならここ！的な
いい大学なんでしょうか？？
＜入学者数＞
http://www.kaiyodai.ac.jp/Japanese/johokokai/kakusyudata/nyuugaku.html
＜大学難易ランキング＞
http://www.yozemi.ac.jp/rank/daigakubetsu/index.html
http://www.yozemi.ac.jp/rank/gakka/index.html
静かです。特に廊下が静かかな。
長い廊下にはなっていないので。部屋前を人が通らないのが普通からと思います。
東高層ですが、平日の外は港湾業務で結構うるさいですよ。
そういう活気のある港湾風景を見たかったのではあるのですが。
ただ、窓が開けられないということはないです。休日は静かですね。
ここはよく眠れて、朝起きるのが早くなりました。
なぜかよくわからないのですが、高層でも風にに悩まされることもなく
外からの音が少なく静かだということ、
海辺であることが関係しているかもしれません。
ＬＧの振動アスベスト洗濯機は、
これだけ苦情が出ているのに、住友は具体的に対応しないのですか？
アスベスト及び振動の件は、管理組合か？
住民同士で手を組んで、徹底的に戦いましょう。
物件は気に入ってますが、
アスベストで数十年後に命を落とすのは御免です。
ましてや、子供たちの明るい将来を、
アスベストなんかで潰したくありません。
掲示板議論でなくリアル社会で、行動を起こしましょう。
C棟購入検討中なんですが、こんな高級マンションなのに、洗濯機がLGというのは
どうなんでしょうね？
なんか読んでいると、アスベストを使用しているとのことですが、日本製なら
ありえないんじゃないですか？使用上問題がないと言いますが、絶対に飛散しない、
絶対に健康に影響しないと言う証拠はあるのでしょうか？
少なくとも数年、長ければ十年以上使用するのですから、それだけの長期運転の
テストをしない限り、絶対に飛散しないと言う結論は出せないのでは？
住友不動産が、メーカーの言い分を鵜呑みにしているなら、あまりにも住民感情を
無視した軽率な対応では？
企業としては、ここでのこういうクレームは、見ても見ぬふりすると思います。
多くの苦情が直接本社に届かない限りただの噂ですから、で、済まされてしまうでしょう。
みなさん、キチンと業者なり住友不動産なりにクレームしたほうがいいですよ。
Ｃ棟検討者です。
実際、Ａ棟居住者の方で住友にクレーム入れた方はいらっしゃるのですか？
ここで文句ばっかり言っても仕方がないと思うのですが。
Ａ棟居住者の方、２０世帯ぐらいからすでにクレームが出てるそうです。
掲示板だけでなく、実際に交渉されてますよ。
それでなくっちゃ！
普通、申し出をした世帯のみ考慮だね。
ウチもクレームしてますが、
20世帯程度のクレームでは、LGが個別対応するだけかなぁ。
うちもクレーム入れたけど、
「正常です」との事だけ
「振動も仕方がない
揺れの感じ方も個人差がありますから」
って感じの対応
神経質扱いされて終了
最初の対応は、そうでしょうね。
何でもそうですが、何度も何度も「これはおかしい！」ってことを立証していかないと
大企業は非を認めないでしょう。
めげずにいろんなところに問題を投げかけてみてください。
頑張って！
共用施設見てきました。
すっごいスケール感ですね。
マンションという枠を超えた世界が広がってます。
管理面もＩＴのインフラが整備されていて、ＰＣの使い勝手が良いですね。
ＰＣが使用できない人は、コンシェルジュによる対面対応も可能なので、
とても利用効率が進んだマンションだと感じました。
とにかく景色の抜けに圧倒されました。
444、445さん>>
うちもやっと回答がきました。要旨を書きますね。
Q.アスベスト問題
A.現在対応検討中。
Q.揺れ、匂い問題
A.そういった報告・相談は一切ない。
↑入居者の方はどこに相談してるのかな？メーカー側でしょうか。
みなさん、ガンガンクレームいれましょう！
>>440
1000世帯入居されている中でクレームが20世帯というのがいささかふに落ちないのですが...私の家はそんな振動もございませんし、あったとしても449さんのようにムキになる事かしら。もっと冷静に行動しませんか。この掲示板は色々な方が見てらっしゃるのですから。
近日中に入居予定です。
１０年近く前から素敵に老後を過ごす事が出来そうなマンションを探し求めていました。
営業さんと話していた段階ではどの程度のマンションが出来上がるのか不明でしたので、余り期待もしていませんでした。
ところが実際にたちあがり、始動し始めてビックリ、まさにホテルライクの環境での生活が出来るのを実感し感激しています。広いロビーに流れるクラシック音楽のBGM、コンセルジュのきめ細かいサービスの手配、十分に余暇を楽しむ事の出来る諸施設、２４時間有人のセキュリティーシステム等々。
長年待ったかいがありました。これから人生を豊かに楽しく過ごす事ができそうです。
ここに直接問い合わせた方が早いのでは？ LG Japanサイトです。
http://jp.lge.com/ir/html/ABboards.do?action=read&group_code=AB&am...
＞Q.アスベスト問題
＞A.現在対応検討中。
＞Q.揺れ、匂い問題
＞A.そういった報告・相談は一切ない。
うやむやにして逃げる気ですね。大企業得意の対応です。
対応検討中＝時間稼いで騒ぎが終焉するのを待つ。
報告・相談は一切ない。＝ウワサや掲示板で騒いでいるアフォはいるけど、相手にするほどのもんじゃね〜よ。
と読みかえれそうです。
LGの洗濯機の振動に対して
住友のアフターサービスに電話しクレームを入れました。
実際に脱水をかけ振動を再現し確認してもらいました。
結果、振動を抑える板のようなものを発注し対応とのことでした。
それはクレームを入れた先だけに対応するということでしょうか？
それとも全ての家庭の洗濯機分の板を発注し対応するということでしょうか？
ドラム式洗濯乾燥機に問題ありのご様子です。拝見すると国産にこだわりがある様にお見受けしましたが、ちょっとお暇なら、googleで”ドラム式洗濯機使っていますか”と検索して見てください。
かなり興味のあることがわかります。ご参考まで。
