ミッドサザン　レジデンス　御殿山

契約者です。オプションの事ですが、皆さんがいろいろ書き込んでおられるので少し心配してます。
私の場合、契約時にオプションの価格表を頂けなかったのです。
それほどオプションをつけることを考えていなかったせいもあるのかもしれませんが。
なお、ダウンライトと床暖房の追加の見積もりは高額だと思ったので、契約迄にだしてもらいました。
今日、担当者から「オプションも7月末までの申し込みなので郵送する」と連絡がありました。
ちゃんとした冊子がくることを願ってます。

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契約者です。私がもらったオプションの価格表は
冊子でもなく、２枚のＡ３の表です。
営業担当に言えば、すぐにでもくれると思います。
種類が少ないので、もしかすると最新のが出来てるのかもしれませんね。

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契約者です。今日、オプションの価格表が送られてきましたが、A3（両面）1枚でした。最新版ではないですね。
ダウンライトも項目にはなかったですし・・・。
オプションの表以外に何かオプションの見積もりを取られた方、いらっしゃいますか？

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6階までの部屋はオプション期限（メニュープラン含む）が今月末だそうです。
A3のあの表以外にはオプションなさそうですね。

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結構契約進んでるみたいですよ。大体半分ぐらいだそうです。
話8掛けだとしても100戸程度は契約済みってことですよね。
ル・サンクは全然駄目みたいですけど。

ちゃんと上層階も売れることを信じて・・・

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全体として売れ行きは良いみたいですが、第二期の価格表を見ると
人気の部屋タイプと不人気の部屋タイプがはっきりしてますね。

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施工オプションはA3の表以外はないとのこと。それ以外は設計変更になるそうです。
契約は1期販売時に販売の8割位（100戸弱）は契約が進んでいると聞いてます。
担当者の話だと8000万に近いタイプが難しいと言ってました。

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同じく購入を検討しています。
私は値引きには応じてもらえませんでした。
2期くらいで値引きってあるんですか？

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値引きは無いでしょう。
というか値引きしなくても売れる物件でしょう。

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値引きは
１．竣工したがほとんど残ってしまった
２．近隣において商品企画上、競合となりうる他社物件の販売が開始されたが激安価格だった
３．（最上階などの）プレミアム住戸でもともと多少の値引きを見込んでいた
のうち２つ以上該当しない限り、基本的にはしないと思います。

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↑
一般論だね。
111の言うとおり値引きなしで完売できるよ。
これから出てくる物件は皆デベが高値掴みで仕入れた土地。
多少面積圧縮して坪単価は上げる。でも対応し切れなくて価格上昇でしょ。
特に大崎・五反田地区での販売価格は間違いなく上がるね。
早いモン勝ち！

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設計変更は受付けてもらえるのでしょうか？
担当営業の方から、メニュープラン、オプション以外の変更は、
引渡し後のリフォームで対応と聞いたのですが。

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私も気になって営業担当者に聞いてみたんですけど
どうやら２１階以上の部屋だけ受けているみたいですよ。

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>>114
値引きというのはあくまで個別の話だからね。
値引きしてもらった人は居ないとも限らないでしょ。
ただ200以上の部屋をこの値段で全て完売できるとは到底思えないから、
待ってみるのも手かもしれませんよ

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