長谷工ブラウシアはどう？？？

重要事項説明会では10F以上のお宅は防炎のカーテンと言っていたと思うのですが、
防炎に超した事はないので良い事ですね！

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カーテン購入の検討先ですが、「カーテン・じゅーたん王国」をお薦めします。
ここの最大の特長は、値頃な既製カーテンを幅、丈のリサイズをしてくれます。
（詳しくは　http://www.oukoku.co.jp/　を参考に）
価値観にもよりますが、我が家ではあまりカーテンにお金をかけるつもりはないです。
と言っても、いかにも安っぽいというのも抵抗はありますが。
所詮はカーテンは消耗品ですし、何年かサイクルで部屋の雰囲気替えを兼ねて買い替えするものと思ってますので。

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ドライブのついでに今日、久々にＭＲに立ち寄ってきました。
残５戸、商談中１戸（全てオーションコート）でした。
この調子だと、１０月をメドにＭＲは解体・閉鎖になる予定だと現地営業が言っていました。
ですので、調度品の品番調べや、細かい仕様などは早めにチェックした方がいいですね。
（我が家はシャワートイレは、量販店やネット通販で斡旋品と同じ型番のものを安く購入（取付工事費込みでも¥２万〜¥３万も安い）するつもりですので
便器の型番、カラーコードを最終チェック済）
やはり現物チェックが出来るうちが安心ですしね。

外観は全ての棟が８Ｆくらいまで立ち上がっており、低層階は内装も着手してました。
年内には全ての鉄骨が組み上がる予定だそうです。恐らく壮大な風景になるでしょうね。
我が家はオーションの低層なので、１年後には入居してるだろう住戸が外から見れました。
ちょっと前に話題になった非常階段の件ですが、鉄骨ムキ出しではないそうです。何らかの目隠し（コンクリートとか）が覆われるとのことです。
休工日は工事現場内の見学（といっても数メートルほどの立ち入りですが）も出来るとのことです。

何はともあれあと１１ケ月ですね。契約した頃は１年半も先！と思っていましたが。。。

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100Mbpsのブロードバンドシステムですが
おそらく各家庭で使用するＩＰはプライベート アドレスだと思います。
（クラスＢでも使うのかな？？？）
これってグローバルを申請する事って可能ですかね？
たぶん無理っぽいですが。。。

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384さんは「購入しなかった」ではなく、「購入できなかった」んでしょうね。可愛そうに。。。
ブラウシアはキャンセル住戸はゼロですよ。
ローン審査を確実にパスしていない場合は「商談中」の表示ですよ。
ですので「契約済」「販売済」の表示は、ローン審査をパスし本契約を完了した場合の表示です。
この最終期に故意に表示戸数を操作しても、売主も意味ないでしょ。
従って、買手側の都合での故意キャンセルが出ない限り、キャンセル住戸は出てきませんね。
頭金を売主に献上してまで、キャンセルをする人がどれほどいるのかこのご時世に。
しかもブラウシアは、いわゆる高級マンションではなく庶民派マンションですので、頭金を捨てれるほど裕福な人はいないしょ。

４００戸を超えるような大型物件が、半年強でほぼ完売しているのは、ある意味マンション自体の実力・魅力でしょ。
仮に焦って売っているのなら、値引き販売が始まっているハズですがね。
384さんは、第三者の意見に耳を傾ける・意見を参考にする、のではなく典型的に「人に流される」タイプですね。
最後は買手が自分の価値観、物差しで主体的に判断すべきでしょうが、どうやらそういうタイプではなさげですね。
このような384さんが、ブラウシアの仲間ではなくて安心しました。よかった。よかった。

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387さんへ
グローバルＩＰは無理だと思いますよ。
ブラウシアはテプコ（東京電力）のマンション向けサービスのみの導入ですし、マンション向けにはグローバルＩＰサービスはないはずです。
しかも、他のプロバイダー契約もブラウシアでは不可ですし（重要事項説明書 or 管理規約集に記載あり）。
数年（最低契約期間）を経て、管理組合の総意でプロバイダーを変更するか、テプコの新サービスが出ない限り難しいと思います。

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384さんは自分の判断を正当化し、後押ししてくれるような意見（確証）が欲しかったんでしょうが
それはこの集まりでは土台無理な話です。
お互い施工は長谷工ですよ。言ってみれば同じ穴の狢です。
けなし合い、なじり合うのではなく、むしろ入居後にもいろいろな情報交換ができるような
雰囲気が理想だと思います。
スイーティアさんの方が入居開始が早いようですので、先輩としてのいいアドバイスがいただけると嬉しいです。

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３９０（＝３８４）さんへ
ホントにネットチケットを知らない人ですね。呼び捨てにされるとは。。。

「購入できなかったのではなく、MRを見に行った結果「買いたく無い」と答えを出したまでです。」
って最初から書けばいいんでは？
真意を正確に伝えずに誤解を与えておきながら、且つ、購入者（検討者含む）の感情を逆なでするような発言は
単なる愉快犯？なのかしら。
非難されるようなコトをしたのは、あなた自身でしょ？
第三者の意見？！あなたは第三者の名乗る資格なんてないない！
よくも、しゃあしゃあと、自分のコトを棚に上げて悲劇のヒロインみたいに言えるよね。
まさしく３９１さんの言うコトは、あなたに対するスボシ意見だね。
元発言自体が柔軟な意見を求める発言でもないし、あなたにそんな資格ないしょ？
しかも、他マンションを契約しておいて。これは単なるアラシ？ヒガミ？妄想？

そもそも、スイーティアとブラウシアは規模もコンセプトも立地も違うしょ？
あなたみたいな感覚、価値観の人といっしょにされては、ブラウシア購入者にとって最悪だわね。
まぁ、あなたがブラウシアの入居者じゃなくて、心底から超ラッキーです。

ＴＯＫＵＭＥＩ３さん＞＞
そんな人のようですから、いいアドバイスを求めて無駄ですよ。
恐らく、ヒガミ、ヤッカミの意見しか出てこないでしょうから。

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言い忘れ、キャンセル住戸のこと。
突っ込まれる前に、正確にフォローしときますね。
「商談中」表示住戸が、キャンセル扱いになっているそうです。
「契約済」表示は、そのまんま表示の通りローンＯＫになって契約成立したものです。
但し、契約者側の突発的事項（転勤や避けられない自己都合など）で、今後キャンセルが出ることはあるでしょう。

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384さんは、仮に意見を求めたとするなら、
「私はブラウシアをこう思う。他の近隣マンションと比べてここが○、×。どうでしょうか？」
みたいにまずは自分の意見を述べて、それについて意見・考えを募集するのが普通ではないでしょうか？
柔軟な意見をお求めのようですが、何に対する意見をお望みなのか述べないと、議論できませんね。

もう少し「議論」に対するやり方を改めるべきでは？非難・攻撃されて当たり前だと思いますよ。

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389さんへ
やはりグローバルは無理ですよね〜
現在、自宅でサーバ立ち上げてるんですが
引っ越したら使い物にならないな。。。

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396さんへ＞＞
あのように書きましたがテプコに直接確認してみたら如何でしょう？
今はサービスがなくても、入居時期には新サービスとして予定されているかも知れませんので。

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389さんへ
ちょっと調べてみます。
結果、報告したいと思います。

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394さん
＜あなたは第三者の名乗る資格なんてないない！
よくも、しゃあしゃあと、自分のコトを棚に上げて悲劇のヒロインみたいに言えるよね。＞

意見交換する場ですから仕方ないのかもしれませんが、↑のような発言はいきすぎではないでしょうか。
結構前の方にもあったみたいですが、「資格なんてない！」とかそこまでの発言はどうかと思います。
しかも同じ文面内に2回も。
相手によりけりでしょが、読んでいていい気分はしませんよ。

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>390
独り言のわりにはレスの反応見に来てるみたいだけど（ただROMってりゃいいものを）
あんま他のマンションあーだこーだ言ってるとスイーティアの契約者にも嫌われるよ。

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399さん＞＞
私は事実を述べたまでですよ。
そもそも論争の元記事自体が、私を含め気分を害しているのでは？
（これだけ、私以外でも反感を買っているのが現実ですよからね）
相手によりけり、とありますがネット世界に相手を分別する手段がないでしょ。
こうした論争を引き起こした根本的な原因を、きちんと見極めてから意見して下さいね。
但し、399さんとこの件で論争する気は毛頭ありませんので、悪しからず。。。

400さんのご指摘も空しく、スイーティアの契約者すら、張本人は既に相手にしてないしょ？！

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401さんの「論争」という言葉もどうかと。。。
そんな大げさに書き込まなくてもいいのではないでしょうか？
この場をもっと楽しく有効活用出来る様にしましょうよ。
スイーティア契約された方も発言が悪かったと思いますが、そんなに悪気があった様には感じません。
後の書き込み方とかを見れば、４０１さんの方が無機になって話を膨らませてるだけの様な気がします。（私は）
ネットですので色んな人がいますので、色んな意見があって当たり前です。
気に入らない書き込みがあっても無視すればいいじゃないですか。自分が馬鹿をみるだけですよ。
変な書き込みですみません。。。。

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405
＞気に入らない書き込みがあっても無視すればいいじゃないですか。
って？　言ってる先からだな

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ブラウシア購入者です。
スイーティアってどうでしょうか？？ という掲示板がありました。
気分の良くない発言をココでされるより心置きなくご自分が気に入って
購入されたマンションの掲示板で楽しく情報交換されてはいかがですか？
良い情報ならいつでも書き込み、お待ちしています。

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ブラウシアの隣にあるマンションですが、セントラルコートに完全に日当たりをシャットアウトされてますよね。
友人に聞いたところ、１４号沿いの壁などに、ゼファー出て行け！みたいな布幕を見た、というのですが、どなたか
みたことありますか？近所に反感を買っているのでしょうか。気になりました。

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そういう問題は着工前に解決されてるはずだと思っていました。
Oタイプの隣接マンション側の窓がすりガラスなのも、
（背の低い）駐車場棟が隣接マンション側にあるのも、
近隣への配慮からだと聞きました。

>413さん
駐車場代金無料の話がしたいなら、自分の言葉で問題提起すればいいわけです。
件のスレッドには駐車場無料マンション購入者を見下すような不愉快な発言もあり、
わざわざリンクを張る意図をはかりかねます。
さらにこの問題は以前にも議論がかわされたこともあったので、あえて内容には突っ込みませんでした。
駐車場問題に関するお気持ちは十分にわかります。
入居後の課題として受け止めます。

ところで荒れる云々の話は、最近ではその前の409で終了した話題を
差したつもりです。

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大型マンション開発には、近隣住民の反対運動は日常茶飯事、付き物でしょう。
少なからず、既住民感情からすればヒガミはヤッカミは当然あって然るべき。
特に再開発地域ですと既存住宅とのある種の縄張り感情や、新参者の排他感情が出てくるのは、どこでもあり得ることですしね。
仮に、ブラウシア前のＮＴＴビルがマンションに建て替えになれば、ブラウシアの住民も当然反対するでしょうし。
ブラウシアも含め最近のマンションは、プライバシーの名の下に、閉鎖的な設計の物件が多いですし、おらがマンションという意識も強いので
まぁ致しかたない感情ですね。
ただ、新マンションの入居者がいちいち後ろめたさをもっていては、やってられないのが本音ですし、私は気にならない部類ですね。
416さんが最後に言っている心配は、無用だと思いますよ。
しばらくしてマンション同士のお付き合いが徐々に始まれば、そんな軋轢は生まれないと思いますがね。

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今日ＭＲに行ってみたら、残１戸になってました。かなりビックリさんです。
結構人もいたので、本当にもうじき完売しそうですね。

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今日MR見に行ってきたら完売してました。契約をしてる方が３組ぐらい
いたかな？店員の人に聞いたらMRも来週には撤退の予定だそうです。
ブラウシア完売バンザ〜イ！（＾０＾）！

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419さん＞＞
ＭＲが来週にも撤退って本当ですか？
私が以前に確認した時には、購入者に事前案内があり、撤退後の連絡先などを知らせると
聞いていましたが。。。

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昨日、ＭＲに行ってきました。完売したのは確からしいです。
MRを撤退するのは来週か再来週ぐらいにしようと思っています。との事でした。
決まれば購入者に葉書で事前案内をする予定です。と言ってました。

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ついに完売！早かったですね！売り出しから半年位だったですかね？
ブラウシアホットニュースが「348戸完売」てなってたけど438戸ですよね（汗

これからも色々な情報交換出来たらと思いますので宜しくお願いします。

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425さん
> だいぶ前の投稿ですが３１０さん曰く、
> 近くにある同じ長谷工が施工したマンションの住人の方々が、入居してからしばらくの間使っていた掲示板
> とありますが、これがずっと気になっており、この掲示板はもう無いのでしょうか。
> このマンションコミュニティー内にあった掲示板なのでしょうか。

私も見たことがありますが、310さんの言うものと同じものかどうかは分かりません。
そのHPはIEのお気に入りに入っていたので久しぶりに見てみましたが、
すでに閉鎖されており、個人のサイトへのリンクだけになっていました。

> 生の声が聞けるサイトが他にあれば私も知りたいです。
423さんの教えてくださった、http://mihama.chiba-wave.jp/　内の掲示板、
フリー： おしえて掲示板、地域： 稲毛・千葉みなと限定などに投稿できませんか？
私たちは正確には千葉市中央区民になりますが、エリア的には千葉みなとだと思います。
完売したことでもありますし、マンション情報に限らず地域情報や地域交流なども
今後話題にできるといいと思います。

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数年前、付近の新築マンションを購入したものですが、４２７さんの懸念は、ほぼあたっています。

＞ブラウシアあたりではさほど臭わないと思ってますが、風向き次第ではありえるかもしれません。

住居を頻繁に襲うあの独特の臭気が嫌で引越しました。あと、雨の日には駅そばのドブ川ヘドロのヘドロの臭いも・・・・

＞425さんが気にされているように窓を開ければ当然車や電車の音も入ってくるだろうね。

１４号は勿論ですが、駅と１４号を結ぶ道も交通量が少ないようでいて早朝などはひっきりなしにトラックやダンプカーが走っていて、当然空気も悪いです。
蘇我の工業地帯も近いせいか、網戸は１年もたつと真っ黒です。

親友のアメリカ人を家に招いたら、お前は何でこんな工業地帯に家を買ったんだと真顔で聞かれ、言葉を失いました。

まぁ、新築マンションって買って住むまでの間が一番幸せな時なだけに、こんなことを書くと、「荒らし」呼ばわりされて大変だろうな。

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428さん
客観的事実でしたらいいんじゃないかな。
私も「臭い」に関しては心配していましたし。
MRに数回訪れた時は、天気も良い日だった為か全く臭いませんでした。
住んでみないとわからないですね・・さすがに。

MRは「１０日をもちまして終了」だそうです。葉書が届きました。

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日本中どこへ行ってもいろいろな不都合はありますよね。
気にしない気にしない。
さて、ＩＨクッキングヒーターを使うの楽しみですね〜。
電気の契約は「電化上手」というのになるようですが使い方によっては光熱費がかさむ可能性ある
ようですよ。（夜間はとても安いけど昼間は高い。）
安い時間を見計らって電気を使わないとね。

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４３２！　あなたも？

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他人の感情を逆なでする、揚げ足を取るような人は、２ちゃんねるでも行けば！
ここは有意義な情報交換（プラス意見、マイナス意見含めて）をする場。
いい加減にウザイ！！こういう輩がいるから、マナーや謙虚さという言葉が死語になるんだ。

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入居予定者以外の者の書き込みもあるのだろうが、
投稿者は概して直情型で思慮浅い。激昂型の者も見受けられる。
今までの投稿（〜434）を見る限り、入居後そして管理組合設立後、
いかに組合運営が困窮するかが既にこの時点で明らかであろう。
全戸完売というのは本来喜ばしい出来事であるはずなのだが、
このような集まりではまさに呉越同舟であり、その将来は前途多難である。
杞憂であることをただただ望むばかりだ。

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荒れてるね！でも大丈夫ですよ！（＾＿＾）ｖ掲示板では思った事どんどん書けるけど、
普段の生活では、思った事の半分も言えない人がほとんどだから！特に人と争う事や
傷つける様な事は！そういうものでしょ！

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>>436さん
> 普段の生活では、思った事の半分も言えない人がほとんどだから
私も賃貸に住んでる頃はそうでしたけど、というか考える必要もなかったですが、
前回マンション（今の住まい）を購入してからは、何でも積極的に発言し
行動するようになりました。自分でも驚くほど意識が変わりました。
自画自賛するわけではありませんが、同じような人が増えてくれることを願っています。
私はブラウシアでも変わらずに組合活動には積極参加します。

>特に人と争う事や傷つける様な事は！そういうものでしょ！
そうですね。お互い尊重しあわないと大所帯での生活は成り立たなくなります。

その文章からお見受けするに435さんはしっかりした信念をお持ちの方のようですね。

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【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

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最悪じゃないです！！
まだ住んでいないのに、まだ顔をあわせてもいないのに最悪かどうかなんて
分かりません！
現に最近荒れているこの掲示板を見て悲しく思っている方は沢山いらっしゃると
思います。少なくともそう感じる方がいる限り私は大丈夫だと思いますよ。

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うちにもMR閉鎖の手紙が来ていました。
今週末に最後にまだ一度も見に行ってない父親を連れて行こうと思ってます。
ここを見てる方や書き込んでいる方で全体の何割くらい(1割いるかいないかくらいかな？)の人なのかはよく解りませんが、皆様今後ともどうぞよろしく。
そしてここを見られていない多数の方、来年お会いできるのを楽しみにしています(ってここで言ってもそれこそ無駄ですけど)。

完売したのでこれからは購入検討の方は参考までにという方を除いてほとんどこないと思いますので、
ある程度のあらしや煽りは流して楽しくやっていくのがよいと思います。
私はブラウシアの立地・仕様に納得・満足しておりますので、質問ではなくただの批判はそういう考えもありますね程度に考えるようにしています。

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441さん、私みたいな人がココに来ないほうが良いということですか？
悲しいですよね、私は楽しみにしているブラウシアの情報を知りたいから
ココに来ているだけなのに・・・。なんで私みたいな人がいるのが最悪なんでしょうか。。。

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荒らしは逝ってよしって・・・中央区民＠セントラルコートさんも２ちゃんねらーなのね。
なんだかちょっと複雑・・・残念。ションボリ。
一時期２ちゃんねるのマンション関係の掲示板をみたころがありますが、あまりにも意味のないやり取りなので
もう見ないようにしました。この「逝ってよし」とかっていう言葉も大嫌いでした。
ここも２ちゃんねる化している雰囲気があるので気が重いのですが、情報源がここしかないので
仕方なく見てるって感じです。
この掲示板はそろそろ投稿数のリミットになると思いますが
閲覧している皆さんは「長谷工ブラウシアはどう？？？ その２」を
お望みですか？ワタシはもうここの役目は終ったと思いますので
もっとクローズな掲示板、例えば住まいサーフィンに移動した方がいいと思います。
そうすれば部外者（愉快犯！）による無用な荒し煽りが減ると思います。

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>446
あ〜あとかイッテンジャネェーヨ

逝ってよしは掲示板では常套句なんだよ！！おまえアホか？理想主義か？お前北はきたに逝ってろ。

【逝ってよしなど不快にさせるような発言に対して、当掲示板では、ご利用
　いただかないようにしております。削除対象となりますのでご注意下さい。
　管理人　１０／１０　※参考にするため、あえて内容は残しておきます。】

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446さん、よーく見て！
443と447は”中央区民＠.セントラルコート”。
＠マークの後ろにご丁寧に「．」が付いてるでしょ。
これは荒しだよ。紛らわしいHN使って混乱させるのも荒しの常套手段。
これぞまさに愉快犯だよね。サイテー！

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440さん！相手にしない事です。朝の5時にあんな書き込みするやつがまとなもはずない
じゃないですか！あなたは見事に釣られてしまったんです！あなたの様に反応する事は
彼らには楽しくてしょうがないのです。無視が一番です。無視が！まともに相手をしない
事ですよ。あなたはどんどん書き込んでまともな人たちとだけ情報交換をすればいいんです。
これからも楽しくやりましょう！（＾＿＾）ｖ

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>>448
サイテーではないと思います、良心的な方だと思いますよ（笑

私も釣られてるのやもしれませんが、
あまり他の方を否定したり罵倒されるような書き方はなさらない方が無難だと思います。

ちなみに２ちゃんねらーではないです、ご期待に添えれず申し訳ない。

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テスト

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442と451は別人ですね。たぶん450＝451でしょう！まともに反応しないようにしましょう！

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449さん、そうですね！「無視」します！！ありがとうございました☆

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これは悪質な荒しですね。
どこまで調べてくれるか分かりませんが
職業上 ほっとけないので e-mansion.co.jp に調査依頼のメールを出してみます。

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458さん
>どこまで調べてくれるか分かりませんが
>職業上 ほっとけないので e-mansion.co.jp に調査依頼のメールを出してみます。

458さんのご意見、個人的には賛成なのですが・・・
個別情報を開示するには警察からの依頼とかじゃないと
無理なのではないかなぁ？
個人の要望だと無理だと思いますけど。
それより実効性のある削除依頼をしませんか？
汚い投稿を削除してもらいましょうよ。

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とりあえず info@e-mansion.co.jp 宛てにメールしました。
荒らし行為をしているホストの調査。
またそのＩＰからのアクセス制限（拒否）依頼など お願いしてあります。
ここは夢のマイホームを語る掲示板なので 許せませんね。

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変な事を聞きますが、もうオプション会はないのでしょうか？行けなくて１度行ってみたいのですが・・・・
もう　ないのかな？

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恐れ入ります。フラット３５と住宅ローン裏事情について、徹底研究していますので、よろしければ遊びにいらしてください。
http://housingloannama.seesaa.net/

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完売を早々にしたにもかかわらず、残りが次から出てくる物件！

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先日見てきました。あの外観は病院みたいというかどうなんでしょう・・・
国道も近いのですぐ汚れてしまいそうですよね。
みなさんはどう思いましたか。

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