長谷工ブラウシアはどう？？？

>>148
すいません、掲示板は見てなかったです。

>>149
追い討ちになりますが駐車場、有料だったような気がします。

市役所駐車場を利用するということも可能ですよ

おはつです。以後よしなに。
>>153　とくめいさんの言うように市役所駐車場は便利だと思います。
他にも千葉銀やみなと公園、ポートパーク周辺一帯は日祝日は路上駐車ができるので
ゲスト用の駐車場は使わなくても済むと思います。ゲスト用に3台も要らないかもしれません。
さて、駐車場に関して私が気になっていることを皆さんにお尋ねします。
まず1点目、駐車場は一部無料となっていますが、これってむしろ不安ではないですか？
駐車場って共用施設ですよね。それが無料というのはおかしいのでは？
将来の修繕や通常メンテナンスのためにどうしてもお金は必要でしょ？
魔法のように湧いて出てくるのはないのに、その為のお金どうするの？って感じです。
2点目、入口がチェーンゲートって、本当にセキュリティ大丈夫なのでしょうか？
きっと容易にまたげますよね。いくら監視カメラがあると言っても、
チェーンゲートってのはあまりにも心もとないような気がします。
そうは言ってもすでに変えようがありませんが。
以上2点の不安、みなさんはどうお考えでしょうか。

リビングにマルチメディアコンセントが2箇所ありますが
ちょうどマルチメディアコンセントのないところにTV置きたいな〜と
思ったのですが、コンセントの増設または移設っていうのは出来るのでしょうか・・？
以前、MRでちらっと聞いた時に「出来ません」と言われたのですが
本当に出来ないのかなぁ〜？
他にこのような事を思った方はいらっしゃいませんか？

①駐車場は屋上の屋根ナシのところが無料ですよね。
下に行くにつれて使用料が上がっていってますが、個々が払った金額を
全部足して駐車場の修繕費＆メンテナンスに使うはずです。
集まった全額を部屋数で割った平均額が、本来支払うべき駐車場代
なのではないでしょうか？　ただ、屋上は屋根ナシだったり、下の階ほど
便利だったり、同金額では不公平という事で、それぞれの金額が設定
されたのではないかと思います。
また機械式と違ってメンテナンス費もさほどかからないかと・・・。

②チェーンゲート、心配ですよね・・・。模型を見る限り、本当に簡単に
またげてしまいそう。　車上荒らしが心配です。

>>Rさま
私の場合ですが、設計変更で和室をなくしてリビングと和室の間の間仕切りを
無くしました。
間仕切り部分にマルチメディアコンセントがあったのでそれもなくなってしまうのかと
思っておりましたが、「どこに移設しますか？」と問い合わせがあり、好きなところに
設置できましたよ。
ただ移設するだけじゃないので参考にならないかもしれませんが、、、。

最近ぜんぜん千葉みなとに行ってないので、そろそろ見にいってこようかなぁ〜。

駐車場の件は、匿名さんの言うとおりですね。駐車場ってたしか、２年か、３年ごとに抽選があるんですよね。
うちは、ボロ車なので、ずっと屋根なしでもいいわ〜と思ってますけど。
チェーンゲートは、私もあんまり意味無いなあと思っていました。まあ、仕方ないかな・・・。
今、返済方法いろいろ検討中ですけど、うちはやはり、公庫１００パーですね。銀行に借りるとしてもわずかかな。
幼稚園の件、先日小鹿幼稚園に見学に行ってきました。あの辺は本当に園バスないですね。
なのに、徒歩５分の小鹿にはありました・・・。
なかなか感じの良い幼稚園でした。

駐車場の費用はメンテナンス費も考慮されていると思いますので、あまり気になりませんでした。
不足するのでは問題ですが、屋上を少し有料にし、１階を少し値引く等はありかもしれません。
いずれも、現時点では変更不可かと。
このような提案は入居後、管理組合で話し合われるもの良いのではないでしょうか。
私は理事長の決め方の方が気になる・・・・
大規模マンションの管理組合理事は報酬制にしても良いかなと思います。
管理組合がそのマンションの価値を決めるとも言いますし、
これだけ大規模だと、さぞ忙しいのではと。。。

チェーンゲートはどうでしょう。
そもそもゴミ収集車は駐車場の中に入ってきそうですし（図面からの推測）
メールボックスへ通じる外部の入り口も駐車場側ですし、いろいろな人が入ってきそうな予感。
セキュリティで言いましたら自転車置き場の方も気になります。
図面からは血流認証ドアはなさそうに見えました。
平面図をじっくり見るのも面白いですよ。

駐車場の件で盛り上がっていますので。。。
たんぽぽさんの投稿にある「２年か、３年ごとに抽選」って管理規約か、購入時にアナウンスがあったんですか？初耳です。
うちは、１ＢＯＸの大き目の車なので、重量制限の関係で１Ｆしか選択肢がないです。
ですので、もし定期的な抽選が本当であれば、２Ｆ以上になった時にどうなっちゃうのか心配です。
果たして、入居者の希望階数ってどんな感じでしょうか？
また、ＭＲの営業の話だと、入居最初の駐車場所の割り当ては、まずは、事前アンケートと収容可能車両から決めると聞いていますが。。。
うちは１Ｆにしか駐車不可のため、非常に気になるところですね。
まーくんさんの投稿で路上駐車のことがありますが、違法ではなくても個人的には賛同できませんね。
仮に違反ではなくとも、迷惑、危険・事故防止の観点から、路上に駐車すること自体、嫌いな性分なんで。
キズを付けられたり、事故られたりする可能性が、駐車場よりかなり高いですし。

チェーンゲートは、防犯上云々というより、敷地内への部外車進入防止、無断駐車防止くらいにしか考えていません。
いちお、防犯カメラは設置されるみたいですが。。。
まぁ、入居後に管理組合で、防犯人感センサーライトの取付くらいはしてもいいかも知れませんね。

ところで今日の我が家朝刊新聞にブラウシアの全面広告がありました。
先着受付分で３０戸募集でした。そろそろ販売終末期なのでしょうか？？？
ＨＰには第２期１次の案内がありますね。
第１期○○次と、第２期○○次、のように「△△期」と「××次」の違いって何か意味があるのでしょうか？
例えば、ある「△△期５次」までいったら、第２期、第３期のように「期」が繰り上がるんでしょうか？
ご存知の方いますか？

はじめまして。よろしくお願いします。
自転車置き場・・・私も気になって先日聞いてみました。
出入り口はオートロックになっていて、出るときはそのまま、
入るときは鍵（自分の部屋の鍵）がいるそうです。
これだと、子供が遊びに行くのに鍵を持たせないといけないですよね。
「キーレス・カードレスなのでお子様に鍵などを持たせなくても良いので、
失くしたりすることもありません。」のがうたい文句（？）のはずなのに。。。
ここにも血流認証システム付けて欲しいですね。

はじめまして。ガーデンコートを購入したものです。
そしてパソコン素人です。
こういう情報交換できるっていいことですね。

セントラルポートちばって何ができるんですか？
ご存知の方教えてください。

早期購入者さんへ。
駐車場の抽選の話は、MRの責任者兼担当の営業の方に聞いたと思います。
あくまで予定です。車のサイズで駐車出来るところが決まってくる車は、抽選の対象にはならないんじゃないでしょうか。
停められないところになったら、どうしようもない・・・。
結構若い世帯が多いので、３，４階が人気あるみたいだとも聞きました。
セントラルポート千葉は、駅から近い順に、商業施設、オフィスビル、住宅だろうとのことです。
しかし、今朝の広告で（千葉みなとに新しく建つ、ゼファーのマンションの）
平成１８年に基礎地盤工事完成予定とありましたが、それから実際建つのにいかほどかかるのでしょうね・・・

本日ブラウシアの周辺に
立ち寄りましたら、
近所のホテルニューツカモト
の1階にセブンイレブンが
近日オープンの模様です。
ブラウシアが建つまで
1年以上ありますが、
少しずつ便利になるといいですね。

駐車場の件ですが、
契約の際に
二年置きに抽選と聞きました。
シーブレスに友人がいるのですが、
逆に入居時の抽選できまるやり方だそうなのですが、
不満が出ているとのことでした。
なかなか難しいですね。

駐車場を２年に１回抽選し直すなんて話はきいたことないですよ。
車庫証明を全戸がその都度取り直さないといけないし、常識的にありえないんじゃないですか？

おはようございます。新参者のまーくんです。
たくさんのご意見をお聞かせくださってありがとうございました。

>>156の匿名さんが書かれているように、駐車場代は全部足して駐車場の修繕費＆メンテナンスに
使われるはずですが、よく言われるように管理費にも一部補填されているようです。
どのくらいの割合、回されるか今後気になります。あまりにこの割合が高いようだと
私だったら管理会社の理念を疑ってしまいます。
繰り返しになってしまいますが、無料区画があるのはやはり納得できません。
利便性に差があっても、駐車場という共用施設を使っていることに変わりはないのですから。
>>159 どるふぃんさんの言うような料金調整が必要だと思います。

>>160 早期購入者さんの意見に同感です。
チェーンゲートは無意味とはいいませんが、防犯効果は低いと思うので
防犯人感センサーライトの取付くらいは検討する価値はあると思います。
これも入居後、管理組合ができてからの話になりますね。

>>165 そうでもないらしいです。2年毎の契約更新、抽選実施はよくある話だと思います。
この点よく認識していないと、というか売主に確認しておかないと後々住民間でもめる原因になりそうです。

契約済ませてしまうと、入居後の期待半分、不安半分でいろいろと思いをめぐらせてしまいます。
でも皆さんにこうやって聞いて意見をもらう場があって助かっています。

駐車場の使用料は駐車場の日常の維持管理費に充当され、余剰が出た場合には、修繕積立金として積み立てます。
また、現時点でのブラウシアの管理規約と駐車場使用細則をみるかぎり、2年に１度抽選しなおし等の定めはないと思われますので、
入居後に皆さんで総会を開催し、区分所有者の3/4以上の賛成等で規約を変更しない限り区画の変更はないと思います。
いずれにしましてもブラウシアの管理規約は、今年１月に国土交通省から公表された最新の規約（マンション標準管理規約）を踏襲するもの
ではなく、ひとつ前のものなので、できれば入居後早い時期に、みんなで必要に応じて規約を改正した方がよいのでは？と個人的には思っています。
（マンション標準管理規約では、個人がサッシをペアガラス等に変更することも不可能ではなくなりましたし。サッシが共用部分であることはかわりませんが。）

なんだかココの所、難しい話が多いですね〜（＾＾；）

最初の頃は、とても和やかな感じだったのですが。。。
それだけ皆さん熱心だという事なのでしょうね！

駐車場の件等は納得行かない部分があったら
入居後、みんなで改正の要請をしましょうよ！！
今の時点で変更等は出来ないでしょうから・・・。

400戸以上の世帯がまとまっていくのはとても大変な事だと
思いますが、縁あって集まった方達です。

この掲示板に集まった方々も何かの縁！！
1年3ヶ月後の入居に向けて《楽しく》情報交換ができたらなー、って
思います♪


・・・と思っているのは私だけではないハズ？！

こんにちは。
この日曜日に久しぶりにブラウシアへ行ってきました。
セントラルコートもほとんど、完売で残りあと少しでした。うれしいですね。
植木鉢、いただきました。かわいいです。
ところで、うちは今、コープの個人宅配を利用しています。
とても便利なのでブラウシアでもコープが来てくれたらなぁ〜
と思っています。
でも、オートロックマンションの場合、受け取りが難しいと聞きました。
セキュリティーの面でも嫌がる方もいらっしゃるでしょうし。
みなさんは、どう思われますか？？
ご意見をお聞かせください。

168さん、同感です。
楽しく情報交換していきましょう。

そらさん、こんばんは。
セキュリティー上問題になるのならば、
どれくらいのスペースが必要かなど、あまり知らないのですが、
現在のMR跡の公園とかは駄目ですかね・・・。

皆さん色々考えていらしゃるんですね！私はのん気だから部屋のレイアウトばっかり考えて頭がいっぱいです(^_^)
私はオートロックのマンションに住んだ事がないのですが、コープの受け取りって難しいのですか？その他の宅配便はどうなのでしょう？
オートロックだと、家の前まで色々な勧誘が来なくていいなと思っていたのですが、新聞代を支払うのにロックを解除して、そのまま他のお宅のドアの前に営業に行ったら嫌ですね。

個々の希望が強そうなので、横入りで意見を
生協の受け取りは大規模マンションだと、面倒なのは当然ですが新聞一つ
取りに行くのも大変です。
また、まりんさんが言うとおり新聞屋さんの勧誘もありますが、ここに来て一番
多いのが「レンジのフード」「床拭きのモップ」などを押し売りに来る業者もいます。
これがけっこうしつこく、嫌な思いをします。
戸数が多いので、一人がそういう営業を入れたらかなりの数が来ることが予想されます。
あと168：で書いてあった「入居後に改正の要請を・・・」と記載がありましたが、入居後等
は皆さん「わずらわしいことは・・・」という感じであまり協力してもらえませんよ！
「縁あって集まった・・」とありますが、そんな甘くはないと思います。やるなら今です。
自身の経験から、あえて意見をしておきます。

「やるなら今」
・・・この掲示板に参加している人だけで何か出来ますか？
・・・この掲示板に参加していない他の人の意見はどうなりますか？

私はどう考えても入居後でないと動けないかと思いますが。
老婆心さんは具体的にどう動くおつもりなのでしょうか？？

たしかになにも出来ないですねぇ（汗

でも老婆心さんは、ブラウシア購入者じゃなくてたまたま通りかかった人
っぽいので、以前の購入時の体験から後は後で結構できないので、
現時点でみんなで何かできないか考えてみては？
ってアドバイスを言ってるんじゃないでしょうか？

もしかしたら、解った上で仰られてるかもしれないので、
その際はご勘弁を。

「やるなら今」・・・入居前の規約の改正は不可能です。なぜなら、私を含め、契約した人あるいはこれから
契約する人は、契約書の調印と一緒に規約案への同意をするから（契約済みの人はすでに同意済み）
です。この規約案への同意は、まず100％間違いなく行われます。（同意できなければブラウシアの購入は諦める
ことを考えなければいけないので）その結果、全員同意による規約が有効に成立したことになり、これを変えるには
規約の改正＝入居後しかありません。この規約の成立のさせ方は、新築分譲マンションではよくある方法です。
でもこれって結構怖いことです。契約前に規約案にじっくり目を通される方は少ないですし、見ても内容の理解に
苦しむという方も少なくはないからです。（実際、書いてあることがややこしいですし）しかしながらその一方で、入居後
の私達のマンションの絶対ルールである規約が実は決まっているのですから・・・

中央区民＠セントラルさん、老婆心さんは通りがかりの方だったんですね！
そうとは知らずアツクなってしまい、失礼致しましたm(_ _)m

ひとりで熱くなってしまい、反省反省・・・。

みなさん、はじめまして。
何気にネット検索してたら、このサイトに出会いました。
セントラクコートを購入したものです。
来年夏まで、首をなが〜っくして入居を待っていたんですが、
この板の存在を知り、うれしく思っております。
今後とも、よろしくお願いします。

みなとくんｓ
こちらこそよろしく〜（＊＾ｏ＾＊）

明日、間取り変更の打ち合わせのためMRに行ってきます。久しぶりに行くので
オーシャンコートがどれ位できたのか楽しみです。

＞172〜176等
数千万円の契約をするにもかかわらず、規約等関係書類一式を読まないで、しかも理解しないで契約するなんてありえない・・・というか信じ難いですね。
重要事項説明会に限らず、確認するチャンスはいくらでもあったんじゃないですか？
嫌ならというか条件に合わなければ契約しなきゃいいんですよ。

何か議論が熱くなっていますが。。。
要は、ＭＲ営業が何と言おうが、言った・言わない、聞いた・聞かない、は証拠も何も残らないんだし、
販売側の営業なんて、ＭＲ退去と共にいなくなるわけだからアテにするのが間違いでは？
説明ミス、説明不足があったとしても、最終的には契約書、管理規約、重要事項説明書の記載内容が全てなんだし、
契約書に印鑑を押した時点＝購入した時点で、購入側は全てをコミット＝承諾したことになるんですよ、
つまり、書面上の内容に合意し、自己責任、自己判断で購入するわけですから、後から何を言っても始まらないですよ。
もちろん、それら書面と違った内容であれば瑕疵や契約不履行で文句は言えますけど。

マンション内コンビニの撤去云々がありますが、確か６年間毎の自動更新扱いですので、入居後最低６年は解約不可ですよ。
これも重要事項説明書にちゃんと書いてありますよ。

日本人は契約行為に慣れていないためか、何かにつけて書面内容を一読もせずに印鑑を押す習慣がありますが（例えば、携帯電話の申込書）、印鑑を押した以上は、
内容を読もうが、読むまいが、法的には合意＝契約したことになるんですよ。

契約する、印鑑を押すという行為を、もっと自己責任の立場から考えるべきだと思いますね。

本音トークは、良いこと悪いことに囚われず必要でしょうが、人の発言の揚げ足取りみたいなレスは、うざい！！っす。
購入された方は、あらゆる条件に納得や妥協をしているわけだから、それに対していちいち噛み付くのは、単なるヒガミにしか聞こえないっす。
ちなみに、私はブラウシア購入者ですが。。。

セブンイレブンは6月オープンと聞いたような気がします。
オーシャンコート出口からだとすぐ近くですね・・・中のコンビニの需要下がりますねぇ。
でも出来たのがampmじゃなくてよかったです（マテ

個人的には解約不可も気にはなりますが、売上が予想以上に低い場合に管理費とかに影響がでたりするとか、
または6年を待たずして、自主撤退されてしまったりしないかの方が気になります。

最近ここの掲示板変わりましたね...意見を交換しあう板なので色んな意見が出ても当然
だとは思いますけど、書く側のモラルが欠けているように感じますね。イヤミまじりに教
えてもらっても有り難さより気分悪いです。そういう一言を我慢して頂きたいものです。

駐車場、コンビニ自販機で熱い討論になっているようですが、私の意見を書きます。
駐車場のチェーンゲートは外部の無断駐車を防ぐ為で十分だと思うのです。車上荒らし
はどこの駐車場に止めていても心配の要因であると思います。
コンビニ自販機は試験的にやっていると思われます。（消費税分をサービス）利用者が
少なければ更新をしないで撤去になると思います。近くにコンビニが出来ても、買い物
しようと思って出掛けるならスーパーの方がやすいですし、ちょっとした物が天候に関係
なくサッと買いに行けるのは結構いいなと思っています。
どちらも維持費が管理費に組み込まれて無駄な管理費を払うというのが討論の焦点になっ
ていると思うのですが、購入された方はこれからの支払う管理費もご存じで納得されて決
めたので良いのでは？ニコム管理会社も管理費の使途を公開するようですし、余った分を
繰り越していくので、予想では管理費は後々安くなっていく感じがします。

私もブラウシア入居予定です。でもこれ一度だけにしますので匿名で失礼します。
最近の書き込みは私も以前から気になっていたことですし、私も書き込みする気持ちになりました。
コンビニ自販機のことは私はまーくんさんの言うことが正論だと思いますし共感できます。
もし仮に上の方がおっしゃるように試験的な設置であれば、なにもはじめから６年間も契約する必要はないと思います。
次に、管理費のことは入居してどのように使われるのか現時点では明確になろうはずもないですし
納得したというよりも、まずここに住むにあたって契約せざるをえないわけですから、
管理費の使い道や規約等は入居したあとは皆さんで再検討してみませんかとの
呼びかけと受け取りました。今は何も行動はできませんが、気に留めておくことはできます。
無駄話なのかもしれないけど、今何も考えないより実のある話だと思いました。
出すぎたことをしまして申し訳ございませんでした。

オプションのビルトインオーブンレンジで、
スチーム機能付の物にレベルアップが可能と案内がきました。
差額約５万円プラス。。
ナショナルのホームページでも仕様を確認しましたが、便利そうですので申し込むことに。
皆さんはどうされましたか？

ここに投稿されている方々のモチベーションを入居後も維持できれば、きっと住みやすいマンションに育つと思います。
いくら立派な箱物、設備ができても、本当の意味で「良いマンション」は中に住む方々次第だと思います。
入居者のコミュニケーションと、管理への積極参加の気持ちがあれば、いいと思います。しかも継続的に。
私も含めて入居者の皆さんで、ブラウシアを自他共に認める良いマンション、羨ましがられるマンションに、育てていけたら幸いです。

ご存知の方もいると思いますが、ちょっとした朗報です。
ブラウシアが「エコキュート導入補助金制度」の対象って知ってました？
詳しいことは知りませんが、引渡し時に申請書類が交付され、入居者自身で申請をすれば、数ヶ月後に国から補助金が出るそうです。
具体的な補助金額などは、年度毎に予算で決められるそうなので、ブラウシア完成の来年度分は未定とのことですが、対象になるのは間違いないそうです。
ちなみに、今年度は¥１８万／戸程度が支給額だそうです。
仮に同額程度が支給されることになれば、かなり家計に助かりますね。何かと入居後にもお金がかかりますしね。
ということで、ちょっと得した気分になりました。

エコキュートの補助金の話は、
本当だとしたら
助かりますね。

オーブンレンジの方は、
考え中です。
妻は興味を抱いているのですが、
正直、私には、ビルトイン式のオーブンレンジと
普通のオーブンレンジがどう違うのか良く分かりません。
スチーム式のメリットも...
どなたか教えて下さい。

はじめて書き込みさせていただきます。
２年半前に，ブラウシアすぐ近くの新田町より，東京都江東区にマンションを購入し移り住んだのですが，やはり前の生活が（特に環境が）忘れられず，思い切って今のマンションを売却しブラウシアを購入しました。
こちらの掲示板はブラウシア購入前から見させてもらっていますが，色々と勉強になります。
オーブンレンジのお話が出ているところ申し訳ないのですが，ＩＨクッキングヒータについてご意見をうかがいたいのです。
ＩＨクッキングヒータもすでにニチメンの斡旋するものよりも新しいものが出ているようです。以下をご参照ください。
http://prodb.matsushita.co.jp/product/lineup.do?pg=03&scd=00003381
オーブンレンジが途中でグレードアップ可能なのであれば，ＩＨクッキングヒータも，さらに最新機種への変更を可能にしてほしいと思ったのは私だけでしょうか？
私がニチメンに問い合わせてみたところ，できないという回答でした。
理由は，７５ｃｍトップのものはキッチンの壁とのクリアランスの関係で消防法にひっかかる，６０ｃｍトップのものでも販売資料にあるもの以外は受け付けないということでした。
発注時期とのタイムラグや大量仕入れによる価格の関係がありできないのかもしれませんね。
まあ，斡旋されているもので機能的には十分なような気がしますが，やはりずっと使うものであれば（耐用年数が何年ぐらいか分かりませんが）少しでも新型多機能のものをと思ってしまいました。
お話の途中ですみませんでした。みなさま，入居後もよろしくお願いいたします。

＞＞192:千葉そごう好きさん
斡旋電気製品は、青田買いの新築マンション故の宿命でしょうね。
電気製品は基本的には１〜１．５年程度で新製品が出る物ですので、ブラウシアのように申し込みから入居までがかなりあると、どうしようもないですね。
ですので我が家では、後々、買い替えする耐久消費財で且つ、特に専門業者の工事が不要な物は、斡旋品を買いませんでした。
照明器具、エアコン、ウォシュレット等々の電気製品は、同じ物が大型電気店の方が安いですしね。
私の予定では、エアコン、ウォシュレットなどの取付工事が必要なものは、大型電気店で工事費込みで値引き交渉するか、商品だけを安く買って、
引越時に引越業者に安くやってもらおうかと考えています。
逆に、創作家具など、作り付け設備は、見栄えと使い勝手から、多少高くても斡旋品を購入しようかと思っています。

皆様、こんばんは。
電気製品の話が出ていますので、エアコンについて疑問点があるので、
ご存知の方がいらしたら教えていただきたいと思い書き込みさせていただきます。
うちは、今使用しているエアコン(2台)をそのまま使う予定です。
リビング用、和室用に2台入居時に購入するつもりでいます。(真夏だからすぐ必要ですよね。)
ただ、ひとつ疑問があります。
現在使用しているのは100Vのものですが、ブラウシアでは
エアコンの電源電圧は100Vと200Vどっちなのかな？ということです。
改めて斡旋のエアコンのカタログ・選定表をみると、
洋室・和室は、A、リビングはDとなっているのですが、
Aは100V、Dは200Vの機種が当てはまっているように思えます。
これで正しければ、今使用中のエアコンはそのまま洋室に使えるのですが、
本当にこれでいいのかな？とちょっと不安です。
また、リビング用に購入するものは200V15Aタイプを購入すればいいのかなと考えています。
いまさらながら、多少高くてもリビング用ぐらいは斡旋品にしておけば良かったのかなぁと
ちょっと後悔しています。(引越しのときに大汗を掻きそうで・・・)
みなさまは、どうされましたでしょうか？

そらさん＞＞
エアコンの電圧は心配しなくていいです。
設置工事の時に、ブレーカにて電圧変換ができますので。（別途費用になるでしょうが、経験上、数千円程度です）
また、一般的にエアコンは、小〜中規模（２．５ＫＷ以下だったかな？）は１００Ｖ仕様、それ以上は２００ＫＶ仕様です。
さらに、ブラウシアはオール電化、２００ＶのＩＨクッキングとなっていますが、壁コンセントなどは１００Ｖですので、ご心配なく。。。

持ち込み・流用されるエアコンはそのまま使えると思いますが、設置部屋と室外機の距離関係で、配管パイプは交換が必要になる場合があります。
というのは、ベランダ、廊下などに面していない、中和室のようなところは、ブラウシアの場合は、標準設備になっている屋内冷却配管と繋ぐ形になります。
心配でしたらＭＲに問い合わせて、配管ルートを確認されればいいと思います。

斡旋品と同じ型番（厳密に言うと、販売経路（一般電気店用、設備販売店用）によって型番は違いますが、全く同じもの）で、近所の電気量販店で、
化粧パネルの配管工事費込みの見積をしてもらいましたが¥５万程度安かったですよ。
ですので、私は斡旋品を申込しませんでした。（三菱しか選択枝がなかったですしね）

175のレスをつけた者です。
老婆心さんのレスに対して書きましたが、私個人としては189の入居予定者さんに全く同感です。
マンションは入居後の私達の自主的で積極的な管理への参加によって、その価値が決まってくると思います。
せっかく気に入って購入し、縁あって400を超える世帯が集うのですから、いつまでも綺麗で住みやすい、いいマンションになればいいなと思っています。
（と言いながら、外壁（特に吹きつけタイル）が真っ白なのは汚れが目立つだろうなと少々気になっていますが）
そして、少し表現がきついかとは思いますが、契約行為とは182の方のおっしゃるとおりだと思います。その意味でブラウシアの管理規約はすでに決まっていますよね。

それから180さん、誤解しないで下さいね。私は購入者の殆どの方が契約書などにこまかく目を通さないといっているのではありません。一般的な傾向として規約案や管理委託契約書は
その記載内容を何と比較し、どう良いのか、悪いのかを判断する材料に欠けることもあって、一般的にはあまり細かく調べる方は少ないようだということを申し上げたかっただけです。
また、契約行為同様重みのある規約案や管理委託契約案への同意ですから、簡単に入居前に変えることができないということを申し上げたかっただけです。
それに、私を含め、173、174、176のレスをつけた方は、みなさんブラウシアをとても気に入って契約した人たちです。決して批判しているのではありませんよ。

とは言え私自身、これから約１年ちょっと、この掲示板を色々な意見交換と交流の場にしていけるようレスのつけかたには反省し、気をつけたいと思いますので、今後ともよろしくお願いします。

初めまして。私も購入者の一人です。よろしくお願い致します。
エアコンに関しましてレスします。最近の家では容量的に問題はなく、コンセントを変更するだけで200V、100V共に使用可能です。
実際、我が家では200Vのコンセントに変更して使用しております。ちなみに、4kwのエアコンです。通常一般では100Vがメインではないかと思います。

マンションの管理に熱心な方が多くビックリしております。以前住んでいた所で、一期の管理組合をした経験があるのですがあまりにも興味の無い家庭が
多いことに驚きました。実際、その物件の価値を左右する一部であることは間違いないでしょう。
私の知り合いのマンションでは、管理組合が管理人を雇う形態で、コストを削減しながら運営しているところもあります。

熱心な方が多い物件でもありますし、入居者全員で対応するよう頑張りましょう。

コンビニに関しては、基本的にマンションの管理組合との賃貸契約になっている筈なので、家主側からの契約解除はそれ相応の理由が必要で、
借主側からの解約は、契約期間であっても一定期間前の申し出であれば、解約は可能と思います。
この件に関しては、コンビニ側と交わした賃貸契約書の内容を把握する必要があるんでしょうね。

余り詳しい訳ではないので、間違いがあればフォローください。

197：匿名さんに同感です。
熱心な情報交換は大変参考になりますが、個々がモラルを大切にしなければ
いけませんよね。顔は見えませんが、1年数ヵ月後には同じマンションの
住人になっている者同士の会話ですものね。

一時この掲示板が悪い方向に進んだ気がしましたが、冷静沈着な方が
方向を正してくれましたね！このような方のコメントを読むと安心します。
ここでの意見交換は入居後の管理組合の予行練習みたいですね！！
しっかり予行練習をして本番に臨みましょう！

他のマンションの掲示板もたまに読みますがブラウシアの方々は
皆さん熱心で、良い方が多そうなので安心しています。

これからも気持ちの良い意見交換、情報交換が出来る事を願っています！

こんばんは
先週末ブラウシア近辺まで行って参りましたが、オーシャンコートは５階位まで鉄骨が組みあがっていましたね。
近所のセブンイレブンも既にオープンしていました。
MRに立ち寄ってきたところ、残っていたのはガーデンが１軒、セントラルが１０軒程度、オーシャンが２０軒程度といったところでしょうか。
ご近所さん決まっているということでもあり、楽しみでもあり、どきどきでもありますね。

皆さんの中で、ご近所の方がいらっしゃいましたら、宜しくお願いします。