スターロワイヤル武蔵関

最近、ジョイント・コーポレーションのマンションの広告をよく見るし、
価格もリーズナブルで小ぎれいな感じはするけれど、
いい噂は聞かないなあ。
何でなんだろうね？

西武新宿線一筋さん、
このことですか
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1051630691/201-

モデルルームのセールスマンの対応は良かったよ。

２４戸中、売れてないのは８戸。5階が狙い目かな。

青梅街道沿いだけど、排ガスは。

私は以前、北裏の近くの青梅街道沿いの賃貸マンションに住んでいたけれど、
道路の騒音・振動・排ガスには参りました。とにかく、窓を開けておくことが出来ません。
洗濯物は黒くなるし。あの黒い物質には発ガン性があるのかも？
分譲だと多少いいサッシを使っているかもしれないけど、
いくら安くても幹線道路沿いはNGです。

我が家にはスターロワイヤルのちらしが入ってきます。
最初たしか3,400万円位だったのが、いきなり2,700万円台に値下げ！
そして、今度は100万円分のオプションサービス。
このマンションの本当の値段はいくらなの？？日用品じゃないんだよ。
もっと待っていれば1千万円代になるのかしらん？？

オプションは5月末です。

１２さんへ。
私も街道沿いに住んでましたが、さすが耐えられず引っ越しました。
１０さんによると１６戸は売れてるみたいだけど、解約するなら早いほうが
いいですよ。

９さんへ
マンションのセールスマンはほとんどが渡り鳥です。
セールスマンの良し悪しとマンションの良し悪しは全く別ですよ。

＜３
私もモデルルームに言ってきました。
確かに内装は良かったですが、ほとんどがオプションでした。
良く注意するとあちこちに小さくオプションシールが貼られたよ。
評判の良くない業者ほど、オプションが多く、小さなシールを貼ってるよ。

スターロワイヤルってジョイントが売主じゃないよね。
ってかここで話題になってるのはジェイパーク関町の方じゃないの？

ジョイント・ランドはジョイント・コーポレーションの
子会社だよ。

18です。
ホームページとか見てみたけど、確かにジョイントがスターロワイヤルの販売代理をしてるけど
売主は全く違う会社だったよ。
ジェイパークはジョイントのだし、スターロワイヤルとは所在地もちがうけど？

ジョイントランドはジョイントコーポレーションの子会社
ジョイントコーポレーションは自社が売主のマンションあり、これの名称が
ジェイパーク。
ジョイントランドは販売代理店でジョイントコーポレーション（物件名は
ジェイパーク）以外の物件も扱う。
スターロワイヤルはジョイントコーポレーション以外の物件。売主は
「歩路運」という会社。
ああややこし。

１０さんへ
ほんとかな。残り少ないと買いたがるのが人間の心理ですからね。
値下げしているようだし、本当はうれてないんじゃないの。

18です。
21さん、丁寧な回答ありがとうございます。
いや、なんでそこにこだわったかというと、ジョイントコーポレーションについてのことのようなのに
スレのタイトルが「スターロワイヤル」だったのを疑問というか気の毒に感じたので。
ジョイントがひどいってのはけっこう有名な話だしね。

ところで、ここのスレヌシさん、レス見てるのかなー？まったくでてきてないみたいだけど。
問題提起のみ？ただコクりたかっただけなのか？

そうかもね

13さんへ、
こなんなのありました。
203 ：Aside ：04/05/13 00:19
ジョイント・コーポレーションのマンションは売れないとすぐ、値下げする
ので、底値まで待ちましょう。


204 ：三鷹市市民J ：04/05/13 02:20
１月で500万円下がったマンションもあったよ。

ホームぺージ読んでモデルルーム行ったけど、マックカードもらえません
でした。ぐすん。（ちょっとせこいかな）
行かれる方はマックカードを請求する事を忘れずに。

マックカードもらって現場見てきました。
まだ、工事は始まっていないようだけど、それにしても青梅街道か！
夜もうるさいんだろうな。
それから、裏の2件の家が日陰になりそうでかわいそう。

それも北裏三叉路の近くですよね。そういえばあそこにあるお店
（今はおすし屋さん）は良く変わりますよね。2年持たないないんじゃないの

この物件でたかだか２４戸ですよね、それなのになんでこんなスレが
多いのかな。24さんの通りかな、

ピット式駐車場の使い勝手でどうですか。ご存知の方、教えてください。
ここはピット式と説明を受けました。

出てくるのに結構時間がかかるし、うるさいよ。
狭いので下手な人は入れるのも大変！

今、みんなが話してるのはジェイパーク関町のこと？それともスターロワイヤル武蔵関のこと？
どっちなんだろう？

青梅街道の騒音はひどいですよ。
特に夏は暴走族が行き来します。そろそろ出るころですね。
それに排気ガスは、一旦上昇気流に乗り、高くあがりその後
割と狭い範囲に舞い降りてきます。100メーターも離れれば
かなり影響は少ないとはいえ、10M〜30Mの範囲は半日洗濯物
を干しておくと排気ガスくさくなります。特に夏はひどいです。
共稼ぎで一日外に出さざるを得ない人たちはかなり不便ですよ。

練馬区は光化学スモック発祥の地なり。

あと、準工業地帯のマンションとかもやめた方がいいよ。
やっぱり環境が第一。
でも、第1種低層住居専用地域のマンションは高いし、貧乏人はやはり
悪条件でも安い物件を買ってしまうのだろうか？

あと、少しくらい都心から遠くとも...

前から関町に住もうと思っていたので、ここも検討していました。
でも、このマンションは一体資産価値がどれくらいなのか解らない。
どんどん値下げするような気配もあるし。
もう少し待つのが得策かも。

武蔵関の駅前にもたくさん建ってますよね。
空き地もたくさんあるので、まだまだ建つのか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38637/

皆様、アドバイスありがとうございます。
子供も小さいのでよく考えます。

やっぱり子どものためだよね。

ここの学区は関小ですか？

関小は最近、児童が増えて大変みたいですよ。今までは全学年
３クラスでしたが、今は４クラスの学年もあります。

これだけマンションが増えてくると、学校側の対応も大変。
プレハブで授業なんていうと、子どもが可哀想。

関小界隈は関町南4丁目の高層マンション建築で1日80台のトラックが
往来するそうです。
しばらくは子供の交通の安全も心配です。

関小界隈って、どこの道ですか。

千川通りと慈雲堂病院とまなマートのあいだの道です。