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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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422
匿名さん
贈与税=被相続人資産額−(5000万+1000万×相続人の数)
もちろん、マイナスになる場合には課税されない。
マンションの場合、相続の際の評価額になるので、買値よりは低くなる。
もし、ご主人が大金持ちであれば相続税課税されるかもしれないが、その場合にはマンションだけを考えてもあまり意味なし。
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423
422
すいません。
贈与税=
ではなくて
贈与税の課税対象資産=
でしたね。
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424
422
うっ
また間違えた。
贈与税・・・ではなく相続税課税対象資産です。
スレ汚し申し訳ない。
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425
匿名さん
419さん
修繕積立金は毎月払うはずですよ。
管理費と一括で考えているなら別ですが
また10年目、20年目とかの修繕積立一時金って、10万円じゃなくって
最低でも50万近いはずですけど。
勿論10年目より20年目は、もっと増えるし。
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426
前スレのコピペ
297: 名前:匿名さん投稿日:2005/03/22(火) 19:53
申し込みの時に貰った資金計算例だと
86㎡の物件で年間の固定資産税、
都市計画税合計はおよそ24万円。
一坪当たり9,200円ですね。
299: 名前:匿名さん投稿日:2005/03/22(火) 21:29
さらに前出の例だと月当たり
固定資産税、都市計画税合計20,000円、
管理費24,200円(2年目以降17,500円)
修繕積立金6,600円
11年目支払いの修繕積立基金に向けての積立6,100円
駐車場23,000〜30,000円
計73,200〜86,900円ですね。
300: 名前:匿名さん投稿日:2005/03/22(火) 21:39
さらに仮に現在借り上げ社宅の節税の恩恵を受けているとして
月額の家賃が150,000円で限界税率が仮に20%とすると、
月当たり28,500円ほど余計に所得税を徴収される事になります。
と言う事はローンの支払いとは別に
月当たり計101,700〜115,400円の家計負担ですね。
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427
匿名さん
421さん あw間違えました。相続税でしたw
425さん ほぅ10年目という数字がこんがらがって覚えてたのかも。
とにかく大変!
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428
匿名さん
426さん ありがとうございます!固定資産税も出してくださって目安になりましたー!!
やっぱ10万は軽くいきますね。節約節約!
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429
匿名さん
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430
匿名さん
>デベ429さん
あちこちのスレに書き込みお疲れ様です。。ここは契約者スレです。
却って逆効果ですよ。
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431
匿名さん
-
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432
匿名さん
Bの北東は高そうなので東向き中低層(10階〜20階くらい)を狙っています。
A棟の東中層は自分の希望の広さの部屋は、既に案内してもらえるモノがありませんでした。
A棟東の中層契約者に質問です。
眺望についてですが。
お台場やレインボーブリッジは良く見えますか?
スターゼンの看板がよく取り沙汰されていたようですがどうでしょう?
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433
匿名さん
>>432
まだ住んでいないので分かりませんが、来月内覧会があるので、
その時全貌が明らかになるでしょう。
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434
匿名さん
433さんはA棟契約者ですか?
内覧される前に決められて不安はありませんでした?
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435
433
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436
匿名さん
>432
Bは中低層でもAより抜けてます。
シミュレーションで確認ください。
>A棟の東中層は自分の希望の広さの部屋は、既に案内してもらえるモノがありませんでした。
とありますが、広すぎ、または狭すぎということですか。
東は、部屋の大きさの違いはあまりないはずなので、Bでもどうでしょうか。
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437
匿名さん
Aの東残りは80平米台低層では?目の前の景観悪いし狭いし最悪。
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438
匿名さん
432です。
シミュレーションで確認してみます。
でもお台場遠いなあ。
希望はB棟東10階台90平米〜3LDKです。
8000万で買えますかね?
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439
436
>438
>8000万で買えますかね?
これもMRで聞かれるのが一番ですね。
推測もいえますが、契約者の購入価格にふれることにもなってしまうのでご了解を。
あと、Bで10階あたりで90平米台の部屋を作るかどうかですね。
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440
匿名さん
いよいよB棟は来週から売り出し受け付けみたいですね。
上のほうは5%程度高くなるそうです。今日営業さんから
連絡ありました。
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441
匿名さん
内覧会の案内きましたか?
月曜に日時が指定されていました。
A棟購入者全員 月曜???
皆さんのなかで日曜にしていされていた方いますか???
高額な部屋の購入者だけ日曜だったりして・・・
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442
匿名さん
案内来ましたねぇ〜
ようやくマンション買った実感が沸きました。
内覧会、我が家は木曜日指定。
資金相談会しかり、内覧会しかり、平日に何度も会社休めと?!
無理!!無理です!
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443
匿名さん
我が家も、平日の水曜指定でした。
担当者と相談して、ずらしてもらうことは出来ないんですかね??
あまりにも強引過ぎませんか?
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444
匿名さん
それが住友のやり方ですかね。
B棟の価格が一部公開されたそうですが・・・
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445
匿名さん
住友他物件購入者です。
内覧会の日時は指定されてきますが、都合が悪ければ変更可能です。
希望日時を住友に言って調整して下さい。
そもそも案内の資料に書いてありませんでしたか?
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446
匿名さん
A棟購入者です。
案内書には
『誠に恐縮ではございますが、期間内の平日で日時を指定させていただきます。』
としか書いてありませんが、担当営業の話では平日であれば変更は可能みたいです。
相談してみてはいかがですか?
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447
匿名さん
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448
匿名さん
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449
匿名
海洋大学の移転が決まっている(公式)と聞きました。詳細情報ご存知の方?
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450
匿名さん
449 移転はまずないって聞いたよ。公式だったらかなり話題になるはずだけど?
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451
匿名さん
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452
匿名さん
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453
匿名さん
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454
匿名さん
452さん
海洋大学が移転したとしても、道路として活用されるとは限りませんよ。
現状の海洋大学の建物より高い建物が建つのは必至。
可能性として一番高いのは、場所的にWCT同様のタワーマンションが
建つことになるでしょう。
まあ451さんの資料通り移転は無さそうだが。
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455
匿名さん
話変わりますが、この前の大雨のとき地下の駐車場への浸水はなかったんでしょうかねぇ。。
工事中なのでわかりませんが、知り合いのMSでは車がお釈迦になったって話聞くものですから
ちょっと心配になりました。。
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456
匿名さん
いよいよ、引越しの日取り希望調査も来ましたね。
やっぱり3月末に集中するのかな。私はSJコーティングを頼んであるので
早くても3月17日以降といわれました。
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457
匿名さん
ピコピコピコン ピコピコピコン ピピッピピピピピ
分かったら凄い。
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458
匿名さん
分かるかっ
ところで高架下のお店はそのまま営業されるんでしょうか?
先に店を構えてて申し訳ないが撤去してもらえるといいかなあ。
まあいい、ラーメン屋も旨そうだ。
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459
匿名さん
新規でゆで太郎もオープンする位だからそのまま残るんじゃない。
イレブン系ファンとしては嬉しい限りだし、便利になって良いと
思うな。
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460
匿名さん
残るんなら全体として外装に統一感と清潔感を持たせて欲しいね。
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461
匿名さん
ラーメン屋もいいけど、クリーニング屋って近くにないかなぁ???
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462
匿名さん
チケ屋とラーメン屋は黄色で統一
ゆで太郎とWCTは、青/白で統一
よって統一感は問題なし。
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463
匿名さん
あの辺の店の営業時間は分かる人いますか?
朝早ければ出勤前に食っていこう。
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464
匿名さん
461 クリーニングは取り扱い加盟店をコンシェルジュで(ネットでも)頼んでもらえる。
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465
匿名さん
予定されてる food express も黄/青で調和してしまう・・・
なんだかなぁ〜〜〜
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466
匿名さん
ラーメン屋さんは夜の部 16:00 - 翌朝 08:00 だから問題ないですよ。
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467
匿名さん
466さん
おお、それはありがたい。
なんだかんだいって結構便利かも。空いてるスペースも入って欲しいくらいだ。
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468
匿名さん
>465 ×food express ○foodex press あ、細かい?w
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469
匿名さん
今日夕方歩きましたが、ラーメン屋、自動車・バイク工場、いずれも道路交通法違反!特にバイクの廃車多いのと自動車の歩道駐車。いずれ通報せにゃあかん。
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470
匿名さん
>>469
そこに机が一つあったでしょ。警察のスピード取締りのレーダーは、あの机のところに設置されますから。
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471
匿名さん
>>470
たまにやってる!!おまわりさんも工場を注意してくれればいいのに・・・逆にあの辺のバイク廃車やら何やらを利用して(陰で)取締りしてる感じ。とほほ・・
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