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>>294 >>302 さん
確かに、85m^2クラスの主寝室8畳は実質6畳しかないですね... よーく図面で確認してみたら、
内法で考えたらうちの6畳和室と殆ど同じなんだ.. うううむ。
立地が全てと割り切れるかどうかですね。
不勉強なんですが、是非詳しい人のご意見お聞きしたく:
[1] 本郷周辺とか、文京区物件の相場と比較してここどうなんでしょう？
[2] あと、法規上はここ地下が2階ということですが、地下はかなりの割合まで容積率参入され
ませんよね。 ここは容積率300%制限の場所のようですが、貰ったパンフには、容積率参入分の
面積の敷地に対する比率は明記されていないように思えます。
>>297 で取り上げられている条例が施工された場合、同じものへの立替が不可能になるという
意味での既存不適格扱いになるところまで、ぎりぎりに容積率を消化しているのかどうか
誰かご存知でしょうか？？
