セレストタワー湘南平塚

ホームシアター（ステレオ）をお楽しみの方へ。
重低音については、あなたが思っていらっしゃるほど、このマンションは遮音ができておりません。
できれば夜間は音量を控えていただければ、私達は安眠できるのですが。

>>251
隣の音でしょうか？上の音でしょうか？下はないですよね。
私も遮音ができてないと思います。

私は屋内にいる間は隣戸や上の音は全く気になりませんが・・・。

「ズンズン」という重低音は、空気ではなく壁や床などの構造体を伝わってくるので、一体どこから来ているのかがわからないんですよね。

>>254 南側にある外国人パブの客の車の音じゃないですか？

私もそうかと思って、外に出たりしてますが、どうも違うようです。
そもそも外の車なら各戸とも聞こえるはずではないかと。

長周期振動の音だったりして・・・・

三協企業新規プロジェクト

http://www.sankyo-web.co.jp/index.html

１７階が売りに出されてますね。でもちょっと高い？？？

>>259

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

販売価格は４６９８万円

住人としてはこれで売れれば資産価値が高まったということで喜ばしいが。

>>でもちょっと高い？？？
そうそう。階高も高いし、免振階もあるからそこらの17階よりかなり高い。
バイクの駐輪場が敷地内にないので市営駐車場にとめなければならないのが珠に瑕。

いつまでもバイクを放置している質の低い住民もいるしな。

>>263 果たして住民のバイクなんだろうか？自転車は少なくても違うからな。

ところで、不動産取得税の申告をされたかた
いらっしゃいますか？

>>265
確定申告のことですか？
当方かなり無知なもので。。。

さっき点検が入ったが、下から報知器（スプリンクラー）を眺めて「はい、大丈夫です。認めください」
って、、、、
あれで何がわかるのだろうか？
会社に点検はいるときは、器具を当ててやってるが。

そもそもあいつら本当に野村の人間なのか？
部屋を全部のぞかれたが、インチキだったらどうするか？
野村は、事前に名前と顔写真を掲示しておくべきだな。

>>267
消防設備士の資格を持っているはずだから提示を求めれば見せてくれるんじゃないか？

http://www1.ocn.ne.jp/~bousai/kousyu_annai/sb_setsubishi/sb_setsubishi...

回ってきているのは野村の下請けと思います。
火災時にスプリンクラーヘッドが熱で溶けて放水する仕組みだそうで、
目視点検をしているらしいです。
会社のは熱センサーか煙センサーがあってポンプを起動するタイプで、
スイッチを点検にしておけば放水されないのではないかと思います。
家のは熱したら即放水。

>>265 税に詳しいとお見受けしましたが、やはり申告しないと、
減免等は受けれないのでしょうか？

住宅ローン減税？

>>272 不動産取得税のことです。

http://www.pref.kanagawa.jp/kenzei/zeimu/qanda/qanda-fudousan.html

>>270
ひらつかだからこの高さの価値があるんです。
都心ならありふれた高さだと思います。

同感です！

しょうもないな、ここのマンション（笑）

しょうもないなといわれれば、そうかなとも思います。　（＾−＾）にっこり

>>274　確かに海から見ても山からみてもこのマンション目立ちますからねえ。
都心だったら２３階ではごく普通のマンション。

>>260 １７階売れた？？？

５４８０万円で復活していますね！

>>280　こうなるといくらで売れるか楽しみですね！
モデルルームバージョンだからそのあたりも売りの
要素ですか。売価割れじゃないといいですが。

>>280
日曜日の夕方。見学者とおぼしき方を見かけました。

マンションのタイルが剥がれ落ちていました。
順番に剥がれるのだろうか。。。

2Fのですよね。
あそこは入居説明会の時にはまだ張られていなかったので、大急ぎで張られたところなのではと思っています。
いずれにせよ、定期診断前にしっかりチェックして欲しいですよね。
目立つところなのでかっこ悪い。

あまりにもずさんですよね。
ああいうことがあると、信頼が薄れるのですが、、、

昨日の工事はタイル？２２Ｆ

お風呂場の天井の点検穴と
2ヶ所ほど天井のダウンライトをはずしてコンクリートの天井を覗いた範囲では結構きれいな地肌をしていました。
だからといってどうという事はないのですが、素人的には安心しています。
入り隅とか言うところはマンションのお決まりのようでちらほらしてます。

>>285 ここの補修と6ヶ月点検の対応で挽回して欲しいものです。

注: 点検穴の蓋の閉め方が不完全だと湿気がこもり思わぬトラブルが発生します。
　　ダウンライトの取り外しにより天井を破損したり、電気設備に損傷を与えると事故を生じる可能性があります。

>>287
アウトフレームというのをよくしりませんが、
近所のマンションと見比べて
建物の周囲を取り巻く明るく開放的な非常通路(バルコニー)というのがウリかなと思っています。
アウトフレーム工法命の方はごめんなさい。
頼もしい梁と柱に囲まれています。

また外観の代償として縦樋等の配置に制約があり、
ベランダで園芸・農業に勤しむ事も出来ません。
そんなお方もごめんなさい。

聞いたとこによると排水の不備があってバケツで数十パイの水が床下に貯まっていたそうです。
階下へは漏れてなかったそうです。
補償とかどうなるんですかね？

同じマンションとしてはっきりいってがっかりです。

どんどん手抜き、欠陥が明らかになるな。
2階のタイル落下もさっさと修理しろよ。

>>290
いっぱい工事車輌が入っていたけれど、あれがそうなんでしょうかね？

>>292
そうかもしれません。結構来てましたね。
床下に水か貯まってるって考えただけで嫌だし、
いくら鉄筋とはいえ完璧には乾燥できないだろうし。
本当に手抜きとしかいえませんね。

あと「気」だの「パワー」だのって張り紙も・・・
あれもどういうのもか・・・。

＞あと「気」だの「パワー」だのって張り紙も・・・

え？それは何ですか？どっかに張ってあるのですか？

ポストの前の掲示板にも一時、貼ってあったの見ましたし
（直ぐに取られて？ましたが）
家のポストにも入ってました。
1件1万円とか・・霊感ってやつですね。（読んじゃいました(^_^;)）
セレスト内ですよ（どことは言いませんが）

売主はこのマンションで味をしめて、次々と色々な案件を手がけようとしているようだが、
はっきりいってこんなレベルの施工を放置しているようでは問題外だ。
そもそも高所からの外壁落下などということが、竣工後半年も立たない物件で発生すること自体論外だ。

と、に、か、く、
さっさと修理し、かつ他の外壁も速やかに調査しろ！！！

>>290 それだけの水が漏れないというのはすごいことなのかもしれないけれどわが部屋も気になります。
和室の畳下の床板でも剥して見よう。
乾燥は問題ないと思うけど、排水が漏れてというのが精神的ダメージに。
今頃問題化するということは、手抜きで配管をつながなかったというよりは、ポカミスで....
こういうのって気にしだすと止まりませんね。
>>296 重要事項説明にあった土地登記簿を見れば、売主がどのような商売をしているかは....
その辺は割り切って買った積りで降ります。

2406あいかわらずズレてるな、、、、
「売主」の意味分かってるか？

売主が、いいかげんな施工をほったらかしにしていることに何の合理性が？
それも想定内、というのは理解に苦しみますが。

>>299 内容証明でも突きつけん限り知らん顔していそうという想定です。
>>298 ズレてるどころか、交わることもないでしょう