下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/res/481-510
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[スレ作成日時]2005-09-07 19:29:00
うちも来ましたー！
Ａ棟よりも安い！
待っててよかったヽ(^o^)丿
正確な価格は決まっていないと今日も言われましたが。
17日からの説明で出てくる価格も、より正式価格に近いと言うことで、
あくまで予定価格の様です。
本当の正式価格は10月上旬〜中旬の正式まで、待たないとだめみたい。
A棟契約者です。
81: 名前：匿名さん投稿日：2005/09/11(日) 16:13
うちも来ましたー！
Ａ棟よりも安い！
待っててよかったヽ(^o^)丿
これが本当なら契約破棄します。
営業さんからは確かに「Ｂ棟の東、北東はＡ棟より価格を１０パーセントほど上げますのでＡ棟がお買い得です。」
といわれて購入しましたからね。
私のような方は多いはずなので本当なら営業さんは大変なことになると思います。
↑
そんな事で決めてるの？自分が納得した間取り・価格・位置で決めるもんでしょう？
Ｂが気になってたなら営業がなんと言おうとＢを待っていれば良かったじゃん。
安い高いつったってＢが高いならばそれだけのメリットがる証拠（多分景観の差）
ホントみみっち〜人多くてウザ過ぎ。
本当に値段が目に見えて下がっていたら私のような検討組にはインパクトあります。
私のところにも価格無しの大きなチラシはきましたが実際どうなんですかね。
引っ掛けのような気がしますが。
ただ、営業さんの販売用トークを根拠にキャンセル料なしで契約破棄できるわけ無いと思います。
住友さんだってＡ、Ｃが残っている中でもＢ棟含めて売り切らないと大変だから必死なのは確か。
重要に思うポイントは人それぞれ。
貴方の価値観で人を否定するのはどうかと思いますよ。
大人気ない方ですね。
Ａ棟契約者です。
Ｂ棟が上がっても下がっても何とも思いません。
Ｂ＝賃貸棟の話もそれはそれで反対する気もしません。
自分の気に入った物件が見つかったので満足。
どこの営業でも多少の駆け引きはある。どこでも似たようなもの。
ここまだ売っているの... 気が長いなぁ.
がんばって港南で優勝してください.
８９さんの情報が一番正しいと思います。
信頼できる営業さんの話でも、B棟は東の高層階については５％程度高くなる、
ということでした。中層階以下は、A棟と同じようなレベルとのことです。
B棟売り出しについて盛り上がっていますが、C棟の残り半分はどうなったんでしょうか？
うちはC棟高層階を希望しているのですが、残り物には気に入った間取りがなくて、C棟の残り半分が売り出されるのを待っています。
海辺の最前席 ９月１７日（土）よりブリーズタワー第１期プレオープン
http://www.tower-2000.com/information/index2.html
販売の案内からＣ棟の間取りが消えてる
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu/layout_list.cgi
初めて投稿します。
まず、こちらへの投稿が不適切であればお詫びいたします。
先日、ゴールドクレストのベイクレストタワーと住友不動産のワールドシティタワーズを見に行きました。
どちらも甲乙つけがたくすばらしいマンションですね！
ワールドシティタワーズも新しい棟をこれから売り出し始めるということで期待しています。
98さん
情報ありがとうございました。
しかし、これでこの物件を買う可能性がなくなってしまった・・・
A棟より広めが多い気がするが。
Ａ棟よりも全然いいみたいだね。Ｂ棟で決定！
待ってて良かったー！
ＷＣＴ、さようなら。
こちらを検討しています。
いつの間にか、「都心」「大規模」「内廊下」を条件にした場合選択項が少なくなってますね。
ホテルライクというコンセプトがなくなったのは、コストダウンの影響が大きいのでしょうか？？
Ａ棟は無駄な共用施設が多いし、Ｃ棟は臭いの元のスーパーやクリニックがあるし、
Ｂ棟だけが純粋に居住棟なんですね。
やはりこれから販売するＢ棟が、住友にとっても販売に一番ちからを入れてるみたいですね。
>>105
よく利用したい共有施設棟にいる方が雨にぬれずにその施設まで移動できていいと思うけどなぁ。
しかも、Ｂ棟は一番駅から遠いでしょ？一番Ｂ棟が不便だと思うよ。
Ｂ棟のメリットは眺望なのかもしれないけどすぐ飽きるよ。
今日発売？の住宅情報マンションズ（無料）で、WCTが掲載されていました。
その中に、キャピタルタワーが「分譲済」と書いてありました（P61の絵の上）が、C棟の北半分はどうなったんでしょうか？
まさか、C棟の半分だけファンドに売るなんてことはしませんよね？
>>107さん
真偽は分かりませんが、ファンドに売るなら北側半分とかブロック売りになるでしょうね。
今回売り出しのＢ棟もファンドへの売却検討の話が購入者スレでかなり真実味をおびて話し合われていました。
住友は全国に売れ残り多数抱えているうえ大規模物件のＷＣＴで在庫かかえたら大変です。
ＷＣＴの販売スケジュールが異常に遅れているのは周知の事実ですから。
とうとう住不もＷＣＴほったらかして、もっと品川駅に近いプロジェクトに乗り出したな。
もっとも１年前の話だけど・・・
このスレに居座って文句ばっか垂れてる理由は？不満なら買わなきゃいいだけ。
C棟北側は、B棟北側といっしょに販売されると８月の頭に聞いています。
要するに、今回のB棟販売の後です。
営業に確認しました。
Ｂ棟高層階＆角部屋はＡ棟より価格アップするそうです。
中低層についてはわかりません。
私は中低層も上がるとはっきり言われました。１割弱。
理由は不当の建物が少なく眺望が抜けるからだということです。
といっても、別のＭＳみたいな価格にはならないでしょうけど。
そこそこのポジションの営業さんに伺いましたが、
明日まで価格は極秘だそうです。（営業にも）
ウワサもあるようですが、明日にならないとはっきりしないかと。
それでも予定価格に過ぎませんが。
いよいよ価格がわかるのですね。
ドキドキものです。
私はあさってに予約しているのですが、明日にはある程度
値段の予想が出来るかな。
B棟販売の様子が気になる。MRに行った人居たらレポートよろしく。
これからいってきます。きょうは天気がよいので現地も視察してきます。
ＴＹharborでもよってこようかな、きょうはボードウォークがとても
気持ちよさそうですよね。
>>119
行ってきました。
二週間前よりはちょっと人が多かった程度でしょうか。
でもそんなに人がいたってほどでもありませんでした。
価格帯と部屋の大きさ・間取りなどが合わなく、私たちは今回のＭＲ訪問で最後になりそうです。
あんまり役に立てないレポートですいません。
>>121さん
各部屋の金額って今度こそ教えてもらえるのですか？
それとも希望の部屋しか教えてくれない？
またセレクトプランは選べるのですか？
どうせ明日行くので、後十数時間でわかるけど。
場合によっては、私も最後になってしまうかも。
>>121
119です。
レポートありがとうございます。
やっぱり間取りがよくないですか？それとも価格は思ったより高かったですか？
C棟見送りの人にとって待つ甲斐のなかったってことでしょうか。
私は来週見に行くつもりですが、できればいい部屋見つけたい。
各部屋の金額の確認ができました。
画面で見せてもらっただけでしたが、印象は
Ａよりも同じか若干高かった印象です。
最上階は1.8億ぐらい、これば別として、
東向きで80㎡眺望抜ける階で、5000万後半〜って
感じです。景色が良いので相場どおりの印象
でしょうか。
最も眺望が期待できる北東・北側は次回以降、
今回は東側と西側です。西側は、眺望を重視
しない人はとてもお買い得だと思います。
東上階の部屋が、大体６％くらい上がっている感じです。
同じタイプがないので正確ではないですが。
しかしこのくらいなら、今の金利なら返済で月１万くらいの違いです。
先の金利は誰もわかりませんが、買いた人は買える範囲の違いと判断したのでしょう。
Ｂ棟の具体的な情報が入り始めた途端に静かになりましたね。
結局、真面目に検討している人はほんの一握りだということが良く判ります。
Ｂ棟を１棟売りするだの、Ａ棟より安くなるだの、さんざんいい加減なことばかり
書いてた人達は一体何処に行っちゃったんでしょう？
まあ、もう二度と帰ってきて欲しくないですけどね。
でも販売が進むと、今度は売れ残りがどうのこうと騒ぎ立てに戻ってくると思われます。
無根拠・無責任な脳内検討者のくだらない発言に占拠されず、
ここがこのまま有益な情報交換の場であることを祈ります。
>>128
単にサーバー移転で書き込めなかったのでは？
やっと本サーバーにつながった。
18日にＭＲ行ってきて、金額が少し上がってしまったのにショックを受けています。
しかし、棟内見学会で、ダイレクトスカイビューの実物を見て、これに東の眺望を
会わせると、今更他の物件に行けなくなっていました。
結局、予算大幅オーバーながら、要望の予約を入れてきました。
個人的には、要望があまり集まらずに、ちょっとでも正式価格が落ちてくれることを
願っています。
（ＭＲは結構にぎわっていたと想うけど。）
