旧関東新築分譲マンション掲示板「グレイスフォレシア多摩センター」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

多摩モノレール松が谷駅そば。
多摩センター駅徒歩10分の好立地に合計169戸の長谷工の手掛ける「グレイスフォレシア多摩センター」が誕生します。
相次ぐ多摩センターマンション建設ラッシュの真っ只中ですが、この物件はちょっとゆったりめの敷地になっているようです。
環境・値段などいろんな視点からのぞいて見ましょう。
竣工予定:平成18年2月

長谷工コーポレーション「グレイスフォレシア多摩センター」HP
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/gf169/bukken.htm

[スレ作成日時]2005-04-24 13:57:00

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グレイスフォレシア多摩センター

  1. 401 匿名さん

    我が家もまだなので、本日内覧終えた方、いらっしゃいましたら、どんな感じだったか教えていただけませんか?
    共用部などどんなかんじだったでしょうか?(中庭、コリドー、機械式駐車場等々。。。)

  2. 402 勉強不足

    本日、内覧会行ってきました。11:30〜だったのですが、マンションを出たのは14:30
    たっぷり(というか結局これくらいかかった。)見てきました。緊張もあってかドドっと
    疲れました。建設関連の会社に勤める親戚筋を伴って、施工チェックをしてきたのですが
    「非常に丁寧な仕事だ。」と感心していました。私も実際にチェックをしましたが、クロスの
    ゆがみや汚れは意外なほどありませんでした。何点か「がたつき」「よごれ」「擦り傷」が
    あったので、手直しをお願いしました。でも本当に言い出せばキリがないですね。
    共用部分で言えば、中庭はまだ植栽をしたばかりなので、「これから」といった印象ですが、
    とてもきれい(になるん)だと思います。コリドーは「光あふれる」とはいかないですね。
    A棟の影なので、やはり暗い印象です。私はサブエントランス側に近いのですが、新聞受け等々
    は全てメインエントランス側なので、ちょっと不便を感じました(でも仕方がないですね。)
    駐車場はそれほど「きつい」イメージはなかったです。もう少し切り返しがきつくなるかな?
    とも思ったのですが、意外に広かったように思います。廊下の柵やポーチの扉などはアルミ材
    らしく、「かーるくて」良いんだと思うのですが、「ちゃっちー」という印象もあります。
    説明も丁寧だし、時間で追いまくられることもなく、いい内覧会だったと思います。

  3. 403 ドキドキママ

    今晩は。本日内覧会へ行ってきました。緊張をして臨みましたが、何とも長谷工の方々が効率良く案内して下さり
    説明も丁寧でした。最初に部屋で担当者がアイセルコ等&訂正箇所(事前に部屋の訂正が書面であったもの)を説明⇒
    その後担当者抜きでチェック(特に時間を急かされる事無く)⇒キッズルームにてチェック項目の確認⇒駐車場の説明
    (現地にて)⇒サブエントランスの使用説明⇒メインエントランスにて宅配ボックス(この仕様には驚きました)&郵便受けの
    説明⇒採寸等希望者は再度入室(これも特に時間は決められませんでした)⇒更に我が家は初めのチェック漏れに気づき
    再度付け加えの為キッズルームへ(この場合も快く案内される)。ここで聞きましたが、手直しはその場でお伝えしなければ
    後に電話等でお伝えしても受付出来ないとの事でした・・最後にバインダーを返却後、ミントンのペアマグをお土産に頂戴しました。
    建物をぐるぐるしてます内に何人かお目にかかりましたが、皆様とても感じ良くほっと致しました!皆様どうぞ宜しくお願いします。
    あと追伸です・・スリッパは(私は持参しましたが)忘れてもホールで貸し出ししてました。手直し用シール?もチェックバインダーと
    共に手渡されました。皆様納得の内覧会をお迎え下さい〜

  4. 404 ご近所さん

    402さん、403さん詳しいご報告ありがとうございました。我が家もいよいよ明日です!!長谷工側の対応はとても感じがよかったようで、ちょっと一安心。でも高い買い物だからしっかりチェックするのは当然だとは思いますが、あまり時間をかけるのはどうかなあとか遠慮して後悔しないように、望みたいと思います。
    あー楽しみ。。。でもドキドキです!

  5. 405 匿名さん

    スリッパ履くと、フローリングの床鳴りチェックや凹凸傾きチェックができないよ。
    靴下で、体重かけて、くまなく踏んでまわって確認した方がいい。靴下汚れるけど、気にしない〜。

    貸し出し用のスリッパを用意するくらいなら、
    むしろバルコニー用のサンダルを、当日内覧がある部屋のバルコニーに置いといてくれた方が
    ありがたいんですがね。長谷工サンよろしく〜。

  6. 406 匿名さん

    昨日、内覧会へ行ってきました。自分の見る目に自信が無かったので、内覧業者さんに
    同行してもらいました。内覧業者の方はとても親切でかつ丁寧に対応していただき、
    すごく助かりました。多分、自分たちだけだと数箇所くらいしか見つけられない不具合
    をどんどん見つけていく姿は、ただただ感心するばかりでした。おかげ様で、私と連れは
    カーテンの採寸や家具をどこに置こうか・・・などと、内覧業者さんに全てお任せで
    ほとんど遊んでいる感じで、楽しい内覧会でした。直す箇所はそれでも20箇所ほど、
    それも簡単に手直しのできるような内容の軽微なものでほっとしました。長谷工の方も
    こちらの指摘に言い訳がましい発言などなく、淡々と打ち合わせを済ませてくれました。
    内覧業者の方が言うには、この物件は、工期に余裕があったのか全般的に施工が丁寧で
    他に比べると良好だそう。構造的にも、低層マンションなので地震の心配などはなく、
    地盤もしっかりしており、基礎工事も十分だそうです。あまり悪い話がでてこなかった
    ので、長谷工のまわし者かと少しだけ疑いましたが、まあ、悪いよりはいいかみたいな
    感じでひと安心です。
    費用はかかりましたが、安心料だと思い、内覧業者さんに依頼してほんとに良かったと
    連れと喜んでいた次第です。
    皆様も、良い内覧会になりますように。

  7. 407 勉強不足

    405さん406さんお疲れ様でした。
    長谷工のまわし者かと少しだけ疑いましたが、まあ、悪いよりはいいかみたいな感じでひと安心です
    ⇒前述の通り、私は親戚筋を伴ってのチェックでしたが、同様の発言でしたよ。自分も見渡しましたが
    同様の印象です。(素人ですが・・・)ごめんなさい。あまり冷静ではないですかね。
    他のマンションの内覧は立ち会っていないので、よくわかりませんが。。。
    もう終わったあとなので、どうでもいいことですが、バルコニーこそ素足(靴下?)で
    出てみるべきだと思いつつ・・・このマンション。こここそ陽だまり、いい感じ。。。

  8. 408 ご近所さん

    内覧会、行ってきました。
     我が家も身内の内装等もしている大工についていってもらいましたが、仕上がりは良好との印象でした。
    実際に赤外線の水平機などで床の水平レベル等チェックしてもらいましたが、誤差1ミリくらいで「いい仕事だ」と感心していました。風呂上部の点検港も開けて、懐中電灯で照らしてみていましたが、
    仕上がりはよかったようです。細かな汚れ、壁紙の隙間等、一日がかりでチェックしてきましたが、大がかりな訂正事項はなかったようです。
     まあ、やはり予想以上にモデルルームの印象が強かったのか、リビングは狭く感じましたが。。。(笑)和室なんて、セレクトで6帖を4・7にしたので説教部屋みたいに狭くて笑ってしまいました。半端部分の板敷きがフローリングでこれまたちょっと笑ってしまいました。(我が家は明るいいろなので、妙にそこだけ浮いている感じで)。
    やはり風呂場の1620サイズはゆとりですね。見に来てくれた身内がみな「風呂が広く広くていいなあ!」と言っていました。
    勉強不足さん、北側の手すり、確かにアルミでちゃちいなあ。。。と私も思いました。
     駐車場は4段の横行昇降式の大きさと威圧感に圧倒されました。屋外雨ざらしだし、壊れたらメンテ大変そう、とか色々思いましたが、とにかくほっと一息というところです。
    長谷工さんは午前午後ともじっくりと見されてくれて、とても感じよくてよかったです。
    あとは引越しですね。皆様よろしくお願いいたします。

  9. 409 匿名さん

    私も内覧会の感想は内装はgoodでしたが、外装がちゃちいと思いました。
    結構ガッカリです。
    でも広さの割には安かったので、その辺りで仕方がないかなぁ〜。
    いよいよ引越し楽しみです。
    所でこの書き込みで揉めてたピアノの方、持って行くんすかねー。

  10. 410 匿名さん

    内覧会の時、ピアノの搬入方法を相談してる方がいました…。
    同じ日に内覧ってことは近い住戸ってことですね……ハァ…鬱。

  11. 411 匿名さん

    24日、雨の中寒さで震えながら内覧してきました。
    内覧会に付いての書き込みで好印象のご意見が多かったので、心わくわくで出かけたのですが・・・・
    長谷工の担当者、たまたまうちにあたった人がそうだったのかもしれないけど、説明不足だし、こちらが質問
    した事にも答えられないし・・・
    時間も5時近くなると、口ではどうぞといいながらも、早く終わらないかというのが態度に出ていたし。
    物件そのものは、こんな物かという感じで、傷や汚れを20箇所ほど指摘しました。
    雨天のためかなんとも疲れた内覧会でした。

  12. 412 匿名さん

    私も24日に行って来ましたが、411さんと同じような印象でした。納得いかない箇所があったので
    指摘したところ、現場の確認もせずに「こういうものなのでご了承ください」と押し切ろうとして、
    少しカチンときました。結局その場では回答できないということで終わってしまいましたが・・・
    楽しみにしてたのになんだか後味の悪い内覧会でがっかり。すごく疲れました。

  13. 413 匿名さん

    明日は内覧会指摘箇所のチェック日なので、がんばってこようと思います。
    内覧会の時は411、412さんのようにうちも押し切られて不愉快だったので、
    ちゃんと直したのか心配です。変なことしてないかキチンと確認するつもりです。
    これでもだめだと再チェックとかなんですよね…?そうならないことを願います。

  14. 414 匿名さん

    413さん、もし差し障りなければ、どういった内容を押し切られたのでしょうか?明日は気持ちのよい再内覧になるといいですね。

  15. 415 ドキドキママ

    いよいよ引越しに向けて時間に追われる日々となりましたね・・
    我が家は他方よりの引越しになるのですが、学校の事で伺いたいと思います。
    八王子は学校選択性と伺ったのですが、皆様はどうされますか?
    我が家は最寄の鹿島小でと考えていますが(何せ初めての土地で情報もわかりませんので・・)
    せっかくの選択性ならば松が谷小も検討せねばとホームページも見たのですが
    あまり詳しく書かれてなくて。
    ご近所の方のご意見も伺えたら参考にさせて頂きたいと思うのですが。
    宜しくお願いします。

  16. 416 匿名さん

    >ドキドキママさん
    我が家も他方からの引越しとなります。学校は鹿島小にしました。松が谷小も迷いましたが、やはり近い方にしました。
    学校に電話した時の応対も感じ良かったので。色々わからない事ばかりで不安ですがよろしくお願い致します。

  17. 417 匿名さん

    近所に住むものです。二人の子供が松が谷小を卒業したから言うのではないのですが、鹿島はちょっと荒れているような話を聞いたことがあります。
    まあそれを聞いたのも2年ほど前のことで、最近の情報はよくわかりませんので間違った情報でしたらごめんなさい。

  18. 418 ドキドキママ

    416さん!
    同じ境遇の方がいらしてほっといたしました。どうぞ宜しくお願いします。
    親子共々新しい土地でのスタートとなりますので不安も期待も一杯ですが
    素敵な出会いを願って新学期を迎えたいと思います。
    ご返事ありがとうございました。

  19. 419 ドキドキママ

    417さん、ご報告ありがとうございます。
    正直な所、1クラス規模に初め驚きました・・
    自分も経験がないので良し悪しの判断はつきませんが
    素晴らしい環境のもと日々を満喫して成長できたら・・と
    願うばかりです。
    母になってまだ数年の駆け出しですから一進一退の日々です・・

  20. 420 匿名さん

    415さん、実際に我が子が通っているわけではないのでわかりませんが、私は逆に鹿島小学校は先生も熱心でよいという評判を聞いています。あくまで第三者的な意見ですのでご参考に。。。
    松が谷小学校は最近の事件があって以来集団下校しているのをみかけます。鹿島はどうなんでしょうね?一クラスというのは結構子供にとっては友人関係が行き詰ると苦しい所もありそうですね。
    早いところ統合してくれれば生徒数も増えるのになあ・・・と個人的には思っています。

  21. 421 ドキドキママ

    420さん、おはようございます。
    ご近所の方々のご意見、とても参考になります。
    鹿島小の先生が熱心とのお話に嬉しく思いました!
    全ては「出会い」だと感じていますので少しの不安と沢山のワクワクを胸に
    鹿島の地へ越して行くつもりです!
    統合については私も420さんと同感です・・
    せめて2クラスあるとクラス替え等で新たなスタートとなるのに・・
    と思ってしまいます。

  22. 422 勉強不足

    いよいよ来週引越しです。皆さん宜しくお願い致します。
    一斉入居でなんだかんだ3月最終週入居が多いらしいです。
    バタバタとご迷惑をかけるかもしれません。ご容赦下さい。

  23. 423 匿名さん

    引き渡しおめでとうございます。
    皆様とお会いできる日が待ち遠しいです。
    我が家は、鍵が開くかどうかのテスト(テスト結果はもちろん良好)のため、
    家族全員で新居を見に行き、何もない部屋で記念撮影しました。
    久々に家族全員が盛り上がっています。

  24. 424 ご近所さん

    我が家もいよいよ引越しです。毎日段ボールと格闘してます。これからの生活が楽しみです。皆様どうぞよろしくお願いいたします!!また、この掲示板でいろいろと勉強させてもらいました。ありがとうございました。

  25. 425 匿名さん

    引越し無事完了しました。段ボールの山に囲まれてまっす…。
    ところで、新聞なのですが、皆さんどこに頼みました?
    内覧会の時に紹介のあったいろんな種類を全部取り扱っているとこしかないんですかねぇ。

  26. 426 匿名さん

    そのあたりは1社独占です。殿様商売だからサービス悪いですよ。なんもくれません。

  27. 427 匿名さん

    売れ残りが多いようですが、どうなっていくのでしょうか。

  28. 428 匿名さん

    地元からの入居者です。
    このサイトで1部非人道的なやり取りが、噂になっています。
    かなりの悪影響らしいです。
    このまま売れ残るのでは・・・
    悲しいです。

    ん、って事は管理費上がるのか?

  29. 429 匿名さん

    近隣に同時期にいくつもマンションができたから掲示板の荒しもそれなりにありましたね。
    入居後1週間経ったものの感想としてはとても満足しています。
    既に半分ぐらい入居しているように見えますが、ピアノの音もなし、騒音出してるひともなし、
    やはり南向きで静かな立地が売りのマンションだから、大人な人が多いのかなという感じがしています。

  30. 430 匿名さん

    なんで管理費があがらなきゃいけないの?
    売主がもってくれるんじゃないの?所有者なんだから。


  31. 431 匿名さん

    そうですよ。未入居の部屋は売主の物だから売主が管理費も払うのですよ。
    一応、購入時に確認しました。

  32. 432 匿名さん

    駐車場に設置しているチェーン(黄色いやつ)いちいちつけはずし面倒だけど、一応決められているんだから
    はずしたらつけてください。いつも、はずしっぱなしで出かける人がいて、だらしないし、危ない!!
    最初が肝心だからクレームつけます。
    ちなみに、毎度私がかけています。

  33. 433 匿名さん

    432さん
    こんな所でクレームをつけずに、管理人さんに言ったらどうですか?
    しかし私は思うにチェーンの存在の意味がわからない。
    あれってどういう場合の危険が防げるのか。個人的には無しでもいいと思います。
    勿論私は規則だからつけていますが、はずしたときよく隙間にはいって
    しまい、地下の車を傷つけないかひやひやしています。

  34. 434 匿名さん

    危険を防ぐというか、子供が立ち入らないようにする為の注意喚起では?
    駐車場内で速度を落とさない車、バイクの人もいるので、どうしたらいいのかと
    思っていたのですが、そういうのはとりあえず管理人さんに言えばいいのですかねぇ?

  35. 435 匿名さん

    434さんへ
    管理組合が設立されていれば、管理組合理事長に申し上げるべき内容だと思いますが、
    理事長が決まっていないため管理人さんにお伝えするしかないと思います。
    現時点では、管理会社の幹部が予算執行などの管理組合業務を代行しているので、管
    理人さんに言えばその幹部の方が適切に判断し行動を起こすと思います。

  36. 436 匿名さん

    このマンション、ドコモの携帯の電波状態が悪くないですか?うちはベランダへ出てもアンテナ1本くらいしかたたないのですが・・・皆様はお困りではないですか?

  37. 437 匿名さん

    分譲マンションの場合、コンクリが厚いので部屋の中では電波の通りが悪いのは当然です。
    (むしろいいことでは…)
    ベランダの場合は、もう棟と部屋の位置…運次第でしょうね…。
    幸い家は問題なしでした。

  38. 438 匿名さん

    そうですね・・・・いい事だと思って我慢します・・
    このマンションはコンクリが厚くて本当に防音がしっかりしていますよね!隣の家の音はおろか外音もほとんど聞こえず。たまに本当に隣や上に人は住んでいるのか?と思ってしまう程!!

  39. 439 匿名さん

    同感です!本当に静かで部屋にいるとお隣の気配は全くしないので本当にいらっしゃるのかと
    思ってしまいます。
    上の音も聞こえないとはすごいですね!

  40. 440 匿名さん

    あぅ…うちは聞こえます…。
    洗面所とかって引き戸じゃないですか。
    なので、ガラガラ〜ダン!って閉める音が頻繁に…;;
    もちろん、一般的に考えるとものすごく静かで外音も聞こえないので、
    静かなだけに返って聞こえてしまうって感じ。
    普通なら気付かないような音なんですけどね…。

  41. 441 匿名さん

    それは下の音ですか?音って意外と上よりも下からの方が聞こえるような気がします。
    振動は上からですが。。引き戸は確かに響くんですよね。。回りが静かなだけに。

  42. 442 匿名さん

    いえ、うちはお隣さんです。床、壁がつながってる以上そういう音は
    どうしようもないんですかねぇ。。
    でも、それ以外はほんと静かなんですけどね。それだけに気になる^^;

  43. 443 匿名さん

    この辺りはほんと公園が多いですね〜。
    引っ越してからよく散歩していますが、環境がよいところで満喫しています。
    マンションも静かで平穏…って感じで毎日癒されてるって感じです^^
    ただ、買い物する店がちょっと少ないですね〜。
    やっぱ普段の買い物は多摩センターで、バーゲンなんかは立川って感じなのでしょうかね。

  44. 444 匿名さん

    うちはイトーヨー●ドーか●越ですね。
    なんだか新鮮な食材がそろっていて、好きです。
    モノレールの駅が近いので、立川方面へいくには便利なマンションですよね。
    静かで広いマンションライフを満喫しています。

  45. 445 匿名さん

    引っ越して1ヶ月経って、感じた点。
    <長所>静かで公園が多い。
    <短所>店が近くに無い。車の車庫入れが難しい。
    以上、全て事前にわかっていたことですが、住んでみて
    改めて感じました。

  46. 446 匿名さん

    多摩センターまでいつも歩いていますが、先日大雨の中歩くのが億劫で、かといって一駅モノレールに乗るのも・・・て思い、鹿島バス停から聖蹟桜ヶ丘へ出てみました。思っていたより近いし、京王デパートやオーパもあって多摩センターとは違った面白さがありました。
    車で行くよりバスのほうがパーキングを気にしないでいいし、また行こうかなって思っています。
    バスなんて殆んど乗った事がなかったので、新鮮でした。

  47. 447 匿名さん

    どなたか太田歯科医院、鹿島クリニックを受診された方、いらっしゃいますか?何かあったらお世話になろうと思ってるのですが。

  48. 448 匿名さん

    子供が咳と鼻水が出るので、鹿島クリニックに薬をもらおうと行ってみました。平日午後3時からと書いてあったので3時に行きましたが、鍵は開いていましたがしばらく暗い待合室で待たされ、時間を間違ったかと思いました。40代と思われる先生とそのおかあさまと思われし方が受付けをされ、5.6歳の女の子が診察の途中「おばあちゃ〜ん」と診察室に出てきて、なんとも田舎の診療所のような感じがして・・・
    とうぜん院内処方で、薬の種類が限られているのか、小児科の割には大きな錠剤と苦そうな粉薬で、以前のかかりつけ医院から処方して頂いてた薬も伝えていましたが無視されたのか、用意が無いのか・・・
    うちは、多摩センターで他を探してみるつもりです。

  49. 449 匿名さん

    そうですか。。。私も以前、子供の予防接種のことで電話したことがあるのですが、あまり良い印象を受けませんでした。近いんですけどね。

  50. 450 匿名さん

    環境が気に入って購入を検討している者ですが旦那が乗り気でないので一回見送りました。
    でもまだ売っているみたいなので再度検討してみようかと思っています。
    そこで質問。
    (1)モノレールやその下の道路の騒音は気になりませんか
    (2)緑が多いのが魅力ですが、虫や土埃、落葉は気になりませんか
    うちは特に(2)の理由で旦那が大反対したのです。虫退治は旦那がかりだされる可能性大なのでこちらも強く出れません。私の方はベランダが広くて素敵ですが、土埃や葉が大変かなあとか窓のサンや網戸の土埃の掃除が大変かなあとか心配しています。つまらぬ事なんですけど日々の事なのでちょっと気になりました。別に土埃が大変だから購入を見送るとかではなくて、状況を聞いた上で検討したいのです。もし差し支えなければ教えていただけないでしょうか。

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イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

6798万円~8898万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

50.64m2~60.2m2

総戸数 83戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2600万円~1億6590万円

2LDK・3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円~25億円

2LDK~3LDK

97.68m2~211.4m2

総戸数 280戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸