東横線沿線で物件を探しています。
HP:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gakugeidaigaku/?view=pc
所在地:東京都目黒区目黒本町2-24-4
交通:東急東横線「学芸大学」駅 徒歩9分
JR目黒駅 バス9分 「鷹番」バス停から徒歩1分
総戸数:84戸
専有面積:38.36〜73.50m2
敷地面積:2291.79m2
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
施工:村本建設株式会社
設計:村本建設株式会社
【物件名称を正式物件名称に変更しました。2014.8.8 管理担当】
[スレ作成日時]2013-12-05 17:41:26
立地悪いのに高すぎ！
いったいいくらなの？
340さんの言っていることが本当なら、正式な価格はないことになります。
読んで、うーむと考えてしまいました。
目黒通り前、立地はいいんですが。
正式価格はあると思いますよ。
スミフは小出しにして高値追求ですから、何期かわかりませんがその部屋の売り出し時期が決まり、正式価格発表まであくまで予定価格という事でしょう。通常、予定価格からは大きくは変わらないものだとは思うんですけどね。
超狭い。
一度価格を出して様子見てたら、後から出てきた近隣物件の価格がやたら高かったのでうちも便乗して上げちゃおうって発想かと。
実際、設計は済んでるはずなのにマンション名を上位ブランドに、変更しましたし。
だからといってスミフだけが悪なのではなく、不動産屋の値付けなんて案外どんぶりなんだと思います。
それで需要があるのなら良いのかもしれないですけれどね。
ブランドをアップグレードすることで、中身も伴うのならいいんじゃないかなとは思います。
仕様など、細かい点が上がっていけば、
それはそれで新しい需要が出てくる可能性もあるのかと。
でも、便乗してあげているのとは違っていることもあり得るのではないのかなぁ。
コスト急騰とか。
DMがよく投函されるけど、どんだけCGで威風堂々感アピールしたいんだろうね
現場みればチープ感は一目瞭然
新築なのに築年数経ったようなクスんだ外観
タイル色は噂通りのセンスなし
しかもタイル間のシールが目立ってさらに安っぽさを増長
シールを色合わせしてない時点でこだわりが感じられない
それが住友の物作りの現れ
2流デベということをいい加減自覚しろ
というか、自覚した上での金儲けかw
中途半端な物件。駅遠で高額。
あと10年経てば、このマンション近辺の戸建が暴落するよ。
半分は売れたのかな？
南棟はだいぶ出来て来ましたねー。北棟はこれから。確かにパンフレットとタイルの色がちょっと違う。。。
出来上がりが楽しみですね。
レンガ調タイルは何となく想像もできているのですが、
ガラススクリーンってどんな感じなのでしょうか。
CGで見てもかなり目立っているので
実際にも目立つのかなぁ～と思いまして。
インテリアを見ましたが豪華です。
リビング・ダイニングから見えるキッチンの壁面が独特なのですが、これはオプションですか？
（キラキラ輝いている仕様です。）
バスルームや洗面が茶色なのは白より高級感があって好きです。
モデルルームはけっこうオプションもりもりですから、
オプションの可能性はとても高いんじゃないでしょうか。
小さく隅っこにオプションマークが付いていたかもしれません。
>352さん
名前のつけ方にそういうルールがあるのは知らなかったです！
勉強になりました！！
こんな幹線道路沿いのマンション、買ったとたんに含み損だわ。
高値掴みもいいとこ。
もっと他に住環境も良くて資産価値維持できるマンションあるでしょうに。
どこ住んでるの？
え、目黒本町？
ぷっ、って感じ。
狭すぎ。
2LDK検討してますが、現地見て来ましたら、結構向かいの車屋さんの壁？が迫ってるんですね。最上階ならともかく価格の割りには… って感じでした。近所の他社マンションも動き出して来るようですので、様子見ですね。
キッチンの壁面は、オプションなのではないでしょうか？
それにしても、すごくキラキラしてますね。
ちょっと落ち着かないかな？
壁紙ついては、白いシンプルな壁紙以外はオプションだと思っていた方が良さそうです。
もし、標準でいろんな壁紙が使えるならラッキーくらいに考えていた方が良いでしょう。
