サングランデ船橋宮本

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544966/
契約者用のスレッドを住民板に立てました。

駐輪場が各戸２台分くらいですよね。
子供がいると、これでは足りないのかなと思うのですが
キッズ用もあるとのこと。
キッズ用って幼稚園くらいまでの自転車ってことなのかしら。

学区が割といい感じになっていますのでファミリーで生活するにも
良い環境が整っているマンションではないでしょうか。
近い未来では近隣に商業施設も出来るみたいなので、
今よりずっと快適に暮らせる時が来そうですね。

ラブホ隣接で、子育てに良い環境かああ

マンション駐車場の出入り口はどちらになるのですか？
ホームセンターも同じ敷地にオープンしますが、
そちらの出入り口も気になります。
道幅が特に広くなりそうな感じもないようですが

ここから自転車で十分程度の場所に高校生の頃まで住んでいましたが、
すぐ近くの環境は確かに昔からあるラブホ街という感じでやや寂れた感もあります。
ですが、谷津までちゃちゃっと行けば広めの公園にバラ園や干潟があったり、
その公園は春は桜で満開になりとても綺麗です。老若男女が訪れ、にぎやかで楽しいです。
ららぽーとも当時はだいぶ落ち目でしたが、ららぽーと３が出来てから一気に盛り返しました。
趣味の多い人にはホームセンターのコーナンもかなり嬉しい商業施設です。

建物で言えば、モデルルームを見る限り、壁が厚いからか平米数に対して若干狭めに感じてしまいますが、
個人的にはベランダの広さがとても快適でした。

LDはアウトフレームなのに共用廊下側の部屋は柱の出っ張りがあって気になりますね。
床暖房がないのも個人的に凄く残念。

子供さえいなければ、目をつぶれる部分もあるでしょう。
ただ、ここはデベがファミリーに売ろうとしているから無理があるわけで。

そうかも。
普通に買い物便利で駅が近いという点だけだったら
大人の世帯だったら比較的便利だなぁという風に思う人も多く占めるでしょうから。

敷地計画を見ていて、京葉道路側にどうして建物が出来るのかなぁと思ったら
コーナンが反対側にできるからなんですね。

個人的には近くの個室ビデオのお店がコンビニになってほしい。
駅近くにコンビニないですよね？

あとオートレース？の跡地にコストコ出来れば最強だなぁ…。
渋滞が酷くなるかなぁ…。

馬糞の匂いがするとは、特別な環境ですよね。
でも皆さん、それを承知でこの地を選んだわけだろうから、
それほど気にならないのかもしれないと想像してます。

工業系の匂いよりは自然でマシかなとも思ったり。
賭け事を教えたくはないけど、本物の馬が見られるのは
子供も喜ぶかななんて思うんだけど、考え甘いですかね。

マンションができて住民が増えてきたら
環境も変わっていくかもしれませんね。
コンビニくらいは近くにあってほしいですよね。

この環境が子供に？って、都内じゃ新宿・渋谷・錦糸町とかで
どうやって暮らすのよ。と思うんだが。
賃貸だったけど新小岩のほうが香ばしいよ。

都内なのに市川あたりより安いですし、小岩の環境がよくないのは同意するものの、
さすがに馬糞の臭いが漂うことはないかと。

競馬場にパチンコ屋。ビデオ鑑賞室にラブホテル。国道と高速に挟まれた立地。
どう考えても子供を一人で通学させたり遊ばせるには心配な立地だと思います。
都内と違って一歩裏に入ると人通りもまばらですし、死角となる箇所も多いです。

子育て世代でも中高生以上の家庭であれば問題ないのでは?

思春期の子供にビデオ鑑賞室やラブホはどうでしょう？
友達を家に連れてくるのにもラブホ前を通るとか・・・刺激が強すぎませんか？

ラブホって言っても、外観はビジネスホテルと大差ないわけですし、
都内でも県内でも何処にでもあるものなので、気にしてるとロクに外出も出来ないのかと。

ラブホよりも、某ディスカウントストアとか書店とかの大人向けコーナーの方がよっぽど刺激が強いと思います。

ラブホがあったって、別になにするわけでもないでしょうし。

こないだ初めて競馬場のOKストアに行ってきたんですが、馬舎の臭いが凄いですね。
臭いが洗濯物に付きそう。

そういうのって、鼻がマヒしてしまうので本人は気付かなかったりするんですよね

単身むけならまだしもファミリーマンションの立地じゃないですよね
幹線道路に囲まれていて、小さな子供は気をつけないとあぶなそう。
OKストアはそんなに安くないし、このエリアだとSVかロピア最強でしょ。
道路が近いからクルマ生活の人にはまあいいかも。

ネーミングも、『船橋宮本』って・・・宮本じゃなくて競馬場でしょ。
この場所、宮本エリアって呼べないと思う

>>308
でも、住所は宮本でしょ。

マンション周辺見学ツアーというのが予定されていますね。どんな紹介がされるのか興味深いです。口コミも参考にしつつ、現地へ足を運ぶことも必要なのでしょうが、なかなか時間がつくれないという人も多いだろうと思いますので、行かれた方のご報告があると嬉しいです。

平置き駐車場は先着順受付なのですね。車所有者は焦りそう。

現地を車でぐるっと回るものじゃないんですかね？どうなんでしょ？？
モデルルームに行っても現地まで案内してくれることってあまりないですから、
こうやって案内してもらえるのは良いですよね。
こっちがメインエントランスで～とか解説してもらった方が
判りやすいと思うし。

イーストとウエストは繋がってるんでしょうか？隣接しているだけで別棟として建っているのでしょうか？

駅近でららぽーとやIKEAなどショッピングモールや花輪インターも近くこの価格で購入された方は、かなり得だと思います。
タイミングよく、オートレース場や１４号に歩道橋が出来るなど、周辺環境も改善されていくようです。
船橋で住まいを考えられている方は、ダントツで購入すべき物件だと思います。

臭気について色々と言われていますが、私自身が船橋在中でららぽーとには１００回以上行ったことがありますが、一度も臭いは気になった事はありません。友人も競馬場の近くのマンションに住んでいますが、臭いはしないとのことです。

また車の排気ですが、都内の高速道路周辺のマンションはどうなるのでしょうか？
車の排気は発進時に多く出ます。高速道路での排気量はあまり多くありません。

物件に欠点が少なく上記の部分に集中してしまっているように思えます。

>>313

治安について良くない意見がありますが、そのあたりはどう思われますか？

私も人の目が増える分良くなっていくような気もしますが…

>>313
私も船橋在住でこのあたりをちょくちょく歩きますが、ここにファミリーマンションというのはかなり意外でしたよ。
まあ、価格に出てると思いますが。

>>313
利便施設が近いことは良い点ですが、緑も少ないし、道路ばかりだし、雰囲気など環境面がファミリーには微妙にしか感じられません。
説明内容聞いても、ダントツに購入すべき物件には感じられません。
施工費用上昇のなか、比較的休めなとこ位がここのポイントに感じます。

プラウド船橋のある新船橋の方が格段に環境良さそうですが、どう思いますか？

ただ、津田沼に5000万とかも出したくないんだよ・・・
だせるなら掲示板みる必要ないよ・・・

そんなにファミリー向けじゃない物件でしょうか

周辺環境や風紀が悪いし、日常的に悪臭もあるけれど、場所のわりに安いというのがウリ。
あとは船橋での乗り換えに時間のかかる京成線が評価の分かれるところ。

どこへ行ってもパチンコやホテルくらいあると思うんだけど…

町にラブホがあるのと、実質的にとなりがラブホなのでは事情が違うのでは。

隣がラブホのマンションはそうそうないですよね。しかも2軒。
OKストアへ行こうとすると4軒ものラブホ前を通ることになります。

いろいろネガティブな書き込みを連打する傾向があるけど、
本日眺望を見て、良かったなと個人的には思いました。
楽しみです。とにかくネガティブな押しが強いと、
本当の検討者かと疑っちゃいますね。

>>323さんの意見に、同感です。真面目な投稿をお願い致します。

金曜日に内覧会がありました。眺望や設備などを実際に見て、購入してよかったと改めて感じました。
ネガティブな書き込みは業者による営業妨害だと思います。

来月の入居が楽しみでこれから住む人がいるんだから、物件の悪評は人としてやめて頂きたいですね。

ファミリーにもいろいろありますからね。
毎日緑がたくさんの公園などで子供を遊ばせたいというような、小さい子供がいるファミリーには確かに向いていないのかもしれませんが、ある程度大きくなった中学生や高校生の子供が居るファミリーには、やっぱり利便施設が近い方が良いと思うのですが。いかがでしょう？

臭気以外の問題は、ファミリー層でさえなければ割り切ることが可能な部分なので、
事実として認識さえしておけばネガティブに考える必要はないのでは。

326さんのおっしゃる通りだと思います。

うちの子供は高校生なので、周辺環境よりも利便性を重視して契約しました。

その人の考え方一つですよね。

先週内覧会行ってきましたが、エントランス周辺の植栽なんかは良い感じでしたし、小さいですが公園も完備されてます。

個人的には非常に満足です。

ここのお子さんたちの通学路はどうなるのかな？
歩道橋はかなり西になるから、１４号の信号を渡り、競馬場駅東側の踏み切りを渡っていくのでしょうか？
１４号は交通量が多いし、あの踏み切りは特殊な形状なので注意が必要ですね。
低学年のお子さんは特に心配です。

３２９さん
１４号には駅に通じる歩道橋が新設されます。市の予算も確定しています。
駅近くの踏切を利用するようになるでしょう。

近隣のクリオ船橋南と同じくファミリー向けにしては間取りが小さくないですか？
一番大きな部屋で80平米でしょ？
主寝室が6畳しかないのがねぇ・・・。ダブルベッドを置くとなると最低でも7畳はほしいところ。
他の「サングランデ」シリーズでも要望が多い床暖がないのも残念。エアコンは乾燥するし埃が舞うしで苦手。

330さん
それなら安心ですね。
余計な心配しちゃいました。
教えていただきありがとうございました。　

>>269
中国人です。中国の親戚、友人など日本の事をよく知らない人に対して日本のいい事ばかりを宣伝していますが、このようなコメントを見て非常に心外です。中国人でも礼儀正しい人たくさんいますが、日本人ならば変わった人たくさんいます。国とは関係ありませんので、差別しないでください。

商・住一体の複合開発プロジェクトだそうですが、
大型ホームセンターが隣接されるんですね。
ホームセンターは3月開業予定とありますが、
もうほとんどできあがっている状態なのでしょうか。
ここはIKEAやららぽも徒歩圏内ですし、
お買い物には不自由しない環境でいいですね！