専用庭

ちょうどうちの近所のマンションがそんなカンジです。
檻と言われれば.....そんな気もしますが、気になりませんよ。

>>400さんのおっしゃるように、木を植えてしまえばきれいだと思います。

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一戸建てならまだしもマンションでイルミネーションは…やめて欲しい。
イルミネーション合戦してるような住宅地へどうぞ…って感じかな。
電飾コード５ｍ一本分位ならかわいいけど、それなら悩まないもんね。

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俺は電飾してないけど、人のは止めないよ。
嫌がる人いるけど、何がそんなにイヤなのかさっぱり分からん。
目に余るほどたくさんあるんなら、統一感を出して欲しいとは思うかもしれないけどね。

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IFだからといって環境を変えるような電飾は好まないですね・・・。
けど、一週間ぐらいで子供の為限定でなら仕方ないかなとも思う。
逆に、１ヶ月単位で電飾してる人は迷惑この上ない。

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1Fだからといって環境を変えるような電飾は好まないですね・・・。
けど、一週間ぐらいで子供の為限定でなら仕方ないかなとも思う。
逆に、１ヶ月単位で電飾してる人は迷惑この上ない。

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朝露の季節になりました。ちょうど起きる時間が夜が明けたてのこの頃。

少しひんやりとした朝露でしっとりと濡れた空気を、胸一杯に吸い込むと、一階でよかったなぁって思います。
大地の気みたいなものを感じるような気がして、これが風水の心なのかなぁと独りごちています。

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ちょうど三連休にキャンプに行って来たのですが、
テントから出た草地がそんな感じでした。
ベランダの外に庭があるとそんな感じなんでしょうか？

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三連休、小旅行に出掛けて帰りの荷物はトランク一杯。
専用庭・専用駐車場なので荷物を降ろすのに、
車との往復を4往復位しましたが、
上層階の場合、いちいち車のカギを閉めたり
エレベーター待ちがあったり部屋の戸締りしたりと
面倒なのでは?と人事ながら思いました。

実家に帰ったときも荷物は一杯になるので、
1Fの利便性は非常に大きいです。

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＞ベランダの外に庭があるとそんな感じなんでしょうか？
そうですよ。胸いっぱいに吸い込むだけで、体の中が洗われるような気がします。

>>408
うちは庭からの出入りは出来ないのですが、駐車場は近いのでエレベータ使わなくていいだけマシだと思ってやっています。
庭から出入り出来ると、気軽に庭に人を招いたりできますよね。うらやましいです。

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泥棒さんも気軽に庭から招きいれる事ができますしね。羨ましいです。

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↑
人間が小さいな。

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専用駐車場〜専用庭への扉は非常に重宝しています。
これは実際に使用してみるとかなり便利です。

買い物の荷物
車通勤
洗車
ゴミ出し
etc・・・

使った事無い人には分らないかも知れませんが、
フェンスもそれなりの高さでありながら、
重々しくなくて、
戸建てよりも防犯面で優れています。
上層からの落下物の危険性さえ考えなければ
最高です。

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この度専用庭付１階住戸を契約しました。

もともとバルコニーライフを満喫したいと考えていましたが、候補の物件は逆梁工法とかで手すりがの部分が７０センチくらいの厚い壁になっていました。バルコニーの面積が狭まるのはもちろん、室内から見ても圧迫感があるので、これならば１階の方が希望を叶えられるんじゃない？ということになったわけです。
またＭＲを実際に見学して、このようにバルコニーの手すりの部分が厚いと、下を覗こうとしても非常に覗きにくいということが判りました。専用庭のプライバシーも高くなりますし、不注意による落下物も少なくなるのではと期待してます。

その他１Ｆのよいと思われるところは、
子供の転落を心配しなくてよい
エントランス、駐車場、に近い
エレベーターを使う必要なし
といったところでしょうか。
逆にデメリットとして挙げられるのはセキュリティ面ですが、防犯センサーと１Ｆならではの人目に付きやすさがカバーしてくれることを願ってます。

テラス込みで奥行き７メートル弱。実は最近この庭こそが自分のなかで一番の楽しみになってきていることに気付きました。内覧会はまだ先ですが実際どんな感じになるのかワクワクどきどきです。

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＞４１３さん
１階と言ってもセキュリティ面では問題ないですよ。
セキュリティのしっかりした管理人常駐の分譲マンションの1階より
周辺の賃貸マンション・アパート等の1階や戸建てのお宅のほうが犯罪者にとっては狙い易いので。
それに1階の住人は防犯意識が高いですしね。
バルコニーの鍵をかけないまま外出なんて1階住人からしてみれば有り得ない話でしょう？（上階へいくほどその点にルーズな人が多いです）

セキュリティの問題よりも、害虫対策が必要不可欠ですね。
蚊はもちろん1階のほうが被害が多いし、アリやナメクジや毛虫（アオムシ）やダンゴムシや蜘蛛、ミミズやトカゲなどとご対面するのは日常茶飯事です。

私も大の虫嫌いでしたが、だいぶ克服できてきました。
虫がいることイコール、健康な土であること、植物も人間も健やかに育つことができる環境なのだと前向きに捉えるようにしています。

お互い楽しいガーデンライフを過ごせますように。

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＞この庭こそが自分のなかで一番の楽しみになってきている・・・

我が家も
上階からの引越しなので、
庭へのイメージが中々つかめず
初めは庭の手入れが精神的負担に感じました。

しかし
小さい庭ですが、芝を刈ったり、
花の手入れをしたりと色々と手を掛けると
終わったあとの達成感と青々しい草木の匂いに
大変満足しています。

上階では味わえない
ガーデンライフは結構良い物ですよ。

最近流行の戸建の、
塀なし門なしに比べたら
マンション1ｆはトータルバランス
取れてます。

エレベーターって不便な乗り物ですよね・・・
自分の動きに先行連動してくれたら
まだましなのだが・・・

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購入したマンション、施行時より専用庭に小さな木が植えてあります。段々枯れて行って、とても見苦しいのですが抜いてもいいでしょうか。もう一本枯れてないけど、変な木があります。それも出来れば取り除きたいです。せっかくの綺麗な芝生の庭で、自分なりにアレンジをしたいのにその木が雰囲気を台無しにしてます・・・。（よく公衆トイレなどで目隠し用に使われるような木です。）

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>416
あくまでも個人的見解ですが、
図面に無い樹木はマンションとして
共有管理されていないとみなします。
例えば散水、剪定などの管理から外れます。

管理がされていない状態で枯れるのは当然で、
樹木も永遠ではないため、
いずれ処置が必要と思われます。

購入して間もない期間ならデベへ言うのもひとつの手です。
図面に明記されていなく、
あなたが、目隠し用に配慮の依頼をしていないのなら
種類や位置の変更など、
施工業者へ直接交渉する方法もありです。

購入して期間が経過しているのなら、
枯れた木は処理して、
既存の木は管理組合の議題に方法案も同時に出して、
当然上層階の人たちは興味がないから、
期限を設定すれば、方法案が必然的に決定されます。
でも、広葉樹は避けたほうが無難でしょう。

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我が家の庭には、植木が植わっています。
奥行き７ｍ（テラス含む）幅６．５ｍなのですが、幅いっぱいにツツジが植えてあります。
しかも花の色は赤…。
今は、花は落ちているのでさほど気になりませんが、インテリアを白を基調のシンプルモダンのしているので、リビングから真っ赤な和花が見えるのは、辛いです。
抜いてしまうのは、可能なのでしょうか？

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つつじ
良い花ですよ。
直植え禁止されている所もあれば、
既に気を利かせて?
植え込んである所も・・・
せっかく咲いているのなら、
伐採は賛成しませんが?
手入れをするのもひとつの方法かとも思います。
http://hazukijp.huu.cc/sub4.htm
この際リビングのインテリアとは
別物と捉えては?

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＞４１７さま

なるほど、図面を見ると、樹木はないです。ただ、同じ棟の１階には同じ樹木が植えられています。購入１年です。（違う棟の専用庭にはない。）

一体どうやって手入れすればいいのか分からず整えようと剪定したら、１年で枯らしてしまいました。（他の庭は枯れてない。多分剪定したのがまずかったかも・・。）

もう一つの変な木は、繁々とドンドン大きくなっています。それも太陽の方向に向かって斜めに大きくなっているので見苦しくて仕方が無い。広葉樹なのかなんなのかよく分からないです。公衆トイレや公園でよく見かける木です。

どこの家からもあまり見えないうちの庭なので、一層のことだまって抜いていても分からないような気もしますが、とりあえず管理組合に聞いてみます。。。ありがとうございました。

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樹木の保証期間は１年なのでデベは無関係。
通常は、専用使用部分なので、管理組合で植栽を施す事にはならないと思います。（ベランダと同じ扱い）

しかし、念のため現在残っている木は管理組合へ打診してから撤去しましょう。撤去が拒否されるなら日常の管理や、枯れ木の植え替えを管理組合へ求める事ができます。

公衆トイレの目隠しには、レッドロビンやカクレミノが多く使われていますが、カクレミノはかぶれるので注意して下さい。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AB%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%8...

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＞４１２さま

ご助言ありがとうございます。まだ１年未満なのですが、抜くにしろ、とりあえず管理組合に相談してみます。

レッドロビンやカクレミノ・・。いや、こっちの方がさぞかしかわいいです。もっと変な木です（T-T)。というか、カクレミノに似た感じ（葉がちょっと違う）なのですが、うちの庭の木だけ変な形なんです。画像のカクレミノの方が随分全体の形もかわいくて、こんな形の木ならあってもいいですね・・。

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＞４２１さま

すみません、上の投稿、番号間違えて４１２さまと入れてしまってましたm(__)m

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庭付きに入居されている方にお伺いします。

庭を囲むフェンスなんですが、我が家はアルミ製で丸見えです。
皆さんは、どのような目隠しをされていますか？
地面を掘って埋め込む事が出来ませんので、とても悩んでいます。
使用して良かったと思う目隠しフェンス等、あれば是非、教えて頂けないでしょうか。

宜しくお願い致します。

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うちは庭の外に植栽があり丸見えという訳ではないのですが、夏だけゴーヤと朝顔で緑のカーテンを作っています。冬場は外の植栽で陰になるので夏だけです。目隠しとしては十分です。
ヘデラやつるバラだと常緑で出来ますね。

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>アルミ製で丸見え

想像力に乏しく文字だけではイメージがわかない・・・

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>>425さん
ありがとうございます。
やっぱり植物の方が良いかもしれないですね。

>>426さん
メッシュフェンスと書いた方がわかりますでしょうか。

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専用庭の使用方法で規約には、庭として使用すること、材質や外観の変更は不可、物置等の設置は不可、土砂やゴミや発火物を搬入してはならない。他の住民に迷惑危害を及ぼす恐れのある動植物の飼育はしてならない。と明記されています。そのような場合一般的に避難経路とならない場所へ生垣などのような植物を直下植えしても良い物でしょうか？規約には直下植えに関する事項はありません。因みに、先住民の方の中には植えられている方もいらっしゃいますがどの様に解釈すればよいのかわかりません。よろしくご意見お願いします。

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うわぁ、がっつりした規約ですね、こわっ。
規約通りだと殆ど何も出来ないことになるのかな？（ベランダみたいな使い方ですね）
隣家を参考にして、管理会社などに問い合わせてみてはいかがでしょうか？

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428です。
すみません文章間違えました、補足訂正させてください。
専用庭の使用方法で規約には、専用庭として使用できる
と記されています。

>429さん
訂正後でも厳しい内容でしょうか？

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>>430
一般常識的な使い方をすれば大丈夫でしょう。
直植えＯＫ
花壇ＯＫ

畑ＮＧ
ペットの飼育ＮＧ
土砂搬入、ごみ屋敷ＮＧ
大きな遊具（構築物）ＮＧ

木を植えるために、抱えられるくらいの土を入れるのはＯＫだと思います。
一般常識として、避難通路と美観の確保はお願いします。

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>>431さん
ありがとうございます。
ご近所の雰囲気を壊さないように控えめに植えてみます。

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質問です。（“専用庭”とは少し違いますが・・・）

鉢植えでもみの木？を育てているのですが、どうも枝が真直ぐに伸びなくて、どうすれば、真直ぐ伸びてくれますか？
時々、日光に良く当たるようにと鉢の向きを変えています。
どなたかアドバイスを。

もみの木は種から芽が出て３年目になります。

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434さん、リンク張ってくれてありがとうございます。

木の幹だけでなく個々の枝もくねくね曲がりながら伸びて・・・真直ぐ素直な子？に育ってほしいです。

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>時々、日光に良く当たるようにと鉢の向きを変えています。

これが原因でしょう。
どっちに伸びてよいのかわからなくて混乱してるのかも。

植物の声を聴いてあげてください。

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>>433さん、
種からってすごいですね！

ところで・私は逆に　鉢植えで移動が出来るのなら、向きは　たまーに変えてあげるほうがいいと聞きました（笑）日の当たらない方向の枝に勢いが無くなってしまい、一方向に偏って育ってしまうから、と。

あと、私はもみの木は育てたことが無いので何とも云えませんが、品種がいろいろ有るかと思いますので・・・そういう枝振りのタイプかも（汗）横張りする、という意味です。

で、多少強引にでも、まずは上に向かって伸ばしたい、というのであれば、（専門家の方に怒られそうですが）頂上以外の枝の全ての先端を止めて（切って）しまう、という・・・ちょっとかわいそうでは有りますが（笑）“頂芽優勢”を利用する方法があると思います。この場合、全ての枝先を一度に（その日のうちに）切ってしまわないと意味が無いです。
残ってる枝先に栄養を送って成長させるためです。（しばらくすると、脇から芽が伸びます。）
・・・ただ、季節的にどうなんでしょう・・・。植物に有った剪定時期もありますし・・・。

個人的には、もみの木って結構横に張ってるイメージが（笑）写真を拝見する限り、バランスよく育っているように思いますので　このまま育ててあげても良いかと思うのですが・・・！

長文失礼致しました。

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>>433
幼いもみの木は刈り込みに弱いので剪定してはいけませんよ。

>>437
少し調べればいくらでも情報が出てくるのですから、口から出まかせを教えないほうがよいのでは？

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>>438さん、初めまして！No,437です。
ちょっとキツイ書き込みを見て箱の前でブルーになってしまいました（笑）

ところで
＞（専門家の方に怒られそうですが）
＞頂上以外の枝の全ての先端を止めて（切って）しまう

・・・というところがお気に触ったのでしょうか。
この、『止める』というのを、『切り戻し』なみの『剪定』を想像されたのでしたら、申し訳ないです。言葉が足りませんでした。あくまでも『摘芯』・・・枝先の『ピンチ』です。（手で折れる若枝を摘む行為）

あと、すみません、“頂芽優性”。漢字を間違っていました。

個人的には最期のセンテンスに書きましたとおり、このまま育てたほうが良い、というのが私の意見のつもりだったのですが・・・。伝わっていなかったようですね。申し訳ありませんでした。

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433です。
436さん、437さん、438さん、439さん、アドバスありがとうございます＾＾。

芽が出て3年になるのに背丈が低く、また、目に見えて大きくならず、枝もくねくねとしているので、少し心配でした。
もう少し様子を見てこのまま育ててみようと思います。

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ここ、専用庭じゃん。
これ以上情報交換が続くなら、別スレ立ててよ。

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はーい。

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マンション専用庭で、明かりを庭につけている方、教えてください。

うちは外壁（専用庭）に室外コンセントがないので、センサーライトを考えています。センサーライトってどうでしょうか？明るいお勧めがあれば教えてください。

ちなみに専用庭で、室外コンセントがあるマンションってあるんでしょうか？ない場合、設置してもらうことは可能なんでしょうか・・。（あとからつけた方とかいますか？）

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外壁にコンセントは付いていますが、
延長・分岐させて露出配線にしたくなかったので、
センサーライトはエアコンの穴から室内コンセントへ接続
別の箇所では、給湯器下のカバーの中にコンセントが
ありますので、そこから取り出しました。

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すみません、センサーライトでなくて、「ソーラーライト」（電源がないため太陽電池）の間違いでした・・・。

444サンは、エアコンの穴から室内へ入れられているのですね。それはいい考えですね。うちも・・と思ってみたら、うちの室内機の化粧板カバーのため無理っぽいです。給湯器、庭にないしなぁ。やっぱりソーラーより電源で取った方がかなり明るいですよね？

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＞やっぱりソーラーより電源で取った方がかなり明るいですよね？
種類によって異なりますが、おおまかな目安として、
　ソーラータイプは自身が発行する程度
　電源タイプは周りを照らす事ができる
と思って下さい。

配線は444さんのおっしゃるようにエアコンの穴が良いと思いますが、だめならフラットケーブルになるのかな？
http://www.sun-net.jp/~naryokka/suta-dasutoirumi-akusesari.htm

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446サン、ありがとうございます。

エアコン配管はやはり無理そうなので、いろいろ検討してみます。URLもありがとうございました。

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専用庭付きを契約し、来年の入居をとても楽しみにしています！
だけど引っ越してしばらくは暮らしが落ち着くまで
庭まで意識が回らないのかな〜と思っています。
芝生の水撒きなどは毎日やらないと枯れてきますか？
洗濯物は見られたくないもの（下着など）は浴室乾燥で干しますか？
隣家との目隠しにラティスを立てたい場合は直接交渉でしょうか、
それとも管理組合に申し出るのでしょうか？？
ご経験者の方、どうぞお聞かせ下さい。

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最初から敷かれている芝は日本芝ですが、これだったら盛夏以外は放っておいてもすぐに枯れることはあまりないです。冬は休眠期で枯れていますから、春までそのままでＯＫ。

ラティスは、管理組合へ相談した方がいいでしょう。
ただし、隣の庭へ影が出来るようだったら、止めた方がいいと思います。

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早速のお返事ありがとうございます！
冬の間は枯れたままで春になると緑色に復活するんですね〜
教えて頂かなかったら戸惑う所でした。

隣庭への影は考えてませんでした！
日照を見て影響が出るようだったらやめておきます。

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あるブログを見てビックリした事があるので、お伺いします。

枯れてきた時に芝焼きをするというもの。
もちろんマンションでは考えられない事なのですが、
マンションの専用庭の芝の管理はどのようにされていますか？

年月が経ったら張替えをしなくてはいけないのでしょうか。
日々のお手入れや、季節ごとのお手入れ等をお聞かせ下さい。

又、芝の種類によって、手入れ方法も変わってくるのでしょうか。

宜しくお願いします。

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我が家も専用庭付きの一階を契約しました。こちらのスレはいろいろと参考にさせていただいています。
一つ質問です。芝生の一部を剥がして花壇を作るのはＯＫなものでしょうか。フェンスの内側に植栽がありまして、その下の方にスイセンやチューリップの球根を植えてみたいと考えています。やはりプランターに植えるのが無難でしょうかね？

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率直にプランターの方が無難です。
芝のような根を張る品種とは
負けてしまう品種もあります。

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専用庭付きマンションのご購入おめでとうございます。これで、あなたもプチガーデナーの仲間入り♪
いまくらいの季節だと、日中のぽかぽかした日差しが気持ちいですよ。

専用庭の取り扱いは、避難通路の有無や外部からの美観の問題もあり、個々のマンションによって随分と異なるようです。
一般的には、「芝の一部を剥がして花壇」程度は問題ありませんが、「レンガを漆喰で積み上げてレイズベッド」となるとほとんど無理だと思います。

プランターだとそれらのトラブルがほぼ無いのは間違いありません。
でも....、折角の専用庭なんですから綺麗にしたいですよね！

まずは、あなたのマンションの管理規約を読んでみて下さい。

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453 & 454さん、早速のアドバイスをありがとうございました。
植えてみたいもの、育ててみたいものがいろいろとありまして、目下プランを練っているところです。
英国風にするか、オリーブやレモンを大き目のテラコッタに植えて南欧風にするか・・・部屋は北欧家具などでシンプルにまとめたいので、それに合う庭にするにはどうしたらよいのか、とあれこれ研究しています。
管理規約はざーっと目を通しただけですが、そんなにうるさいことは書いてありませんでした。元の状態にすぐ戻せることが重要なようです（プランターだとすぐに移動できますよね）。
入居まで一年弱ありますので、引き続きリサーチしてゆきたいと思います。

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↑
452の契約済みの者です。
名前がうっかり周辺住民さんに変わっていましたので訂正させてください。

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１Ｆ専用庭付きを契約して、先日内覧会で初めて庭を見ました。
印象…　図面で想像していたより狭い！？
想像ではパラソル付きテーブルセットを置いて、布団干し台も置いて、
遊歩道のように草花を配置して、簡単なプランター栽培もして・・・
と夢を描いてましたが
「テーブルセット置いたらいっぱいいっぱい？」な感じです（苦笑）。
それより、置かれた芝が枯れていて凸凹してたので
春になったら本当に根付くのか心配でした。
芝生が綺麗な緑色になるまで庭には出ない方が良いのでしょうか？

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芝生がきれいな緑色になるのは
初夏の頃です。
芝の手入れもあちこちのサイトで書き込みがありますので
参考にされると良いと思います。

しかし最も肝心なのは
日当たりと
水分のみです。
日陰の場所（日射時間の少ないところ）では緑になりません。
雨の掛からない部分は水をあげないといけません。

所詮草の一種なので、
踏みつけてもさほど影響はありません。
まったく踏みつけない部分は、
雑草のごとく垂直に伸び放題となります。

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芝は養生中なんじゃないですか？
初めは動くのであまり踏まないのが良いかと思います。

我が家は11坪の専用庭ですが、布団干しを広げ、カフェテーブル置いて寛いでいますよ。
子供たちも土をばら撒いたりして楽しそうです。
どこに住むかはそれぞれですが、我が家は専用庭でよかったと思っています。

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457さん、よろしければ、初夏にも写真をアップしてくださいネ。
きっと青々していると思いますよ。

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457さんのような芝でも、水だけで綺麗になるのでしょうか？
私も３月に入居予定なのですが、同じ様な感じでの引き渡しですかね。
芝は初めてなので不安です。

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安心してください。
夏になれば、ボーボーボーボーものすごく成長しますので（笑）
何度も刈りました。（5月に入居したばかりなのですが＾＾；）
庭、本当にいいですよ。
我が家も一部芝をはがし、薔薇を植えたり球根を植えたり。
庭付きの1Ｆ最高です。子供ものびのびと遊んでいます！

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>458さん
ありがとうございました。
芝生が青く茂るのは夏近くまで待たねばならないのですね！
日当たりは大丈夫そうなので安心しました。

>459さん
11坪のお庭は広々していていいですね！
うちは６坪なのでカフェテーブルは狭くなるかも…
テラスが４坪あるのでそこにベンチを置こうかな。

>460さん
分かりました！
引っ越した後の芝生もアップしたいと思います。

>461さん
うちも芝生に憧れて専用庭付きにしたのですが、
初めての庭なので不安が少々。でも楽しみましょうね！

>462さん
ボーボー成長してくれたら嬉しいです！
芝刈り機も買わないといけませんね〜
あらためて写真をアップしますが、この庭で何ができるでしょうか？

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20坪の専用庭付マンションです。この庭は南傾斜自然緑地の高台の上にあります。こんな庭一戸建ではまずないでしょう。　http://www.flat-30.com/estate/0152101.html

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４６４さんは、何が言いたいの？

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>464
そのアドレスに入っても
20坪の専用庭は見当たりませんでした。
バルコニーの㎡？

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この冬に庭付きの１階に引っ越した者です。
うちも457さんの写真のような状況で、
芝生の庭が初めてなので少々焦っておりましたが、
皆さんのお話を聞いて安心しました。
便乗してお伺いしたいのですが、
夏に元気に成長するために、
冬から春にかけてしておかなければならないことはありますか？
水やりもしていないのですが、
したほうがいいんですか？
ご教授いただければと思います。

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やる必要はないと思うが、
エアレーション
肥料散布
散水

実際放置でも大丈夫

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横スレで質問させてください。

1Ｆ庭付きを購入しました^^
まだ入居まで時間があるのですが、
引越しの事で質問させてください^^

専用庭は、道沿いで門があります
（かなり幅広い道です）
引越しと言っても、
今住んでいる場所から車で5分なので
必要な物は、自家用車でチョコチョコ
運びます。（家中ほぼ廃棄物ばかりです）
業者に頼むのは
タンス類4つ程度です。

ＭＳの構造が、メイン入り口から200Ｍ程あり、
もう一つの入り口からも
エレベーターを使うことになってしまうので、
無理に庭からというわけではなく、
庭から出来たら楽だな〜という感じです^^

勿論引越し前にデベに確認しますが、
しばらくモデルルームに行く用事もなく
まだ電話で聞くような時期でも
なかったので、まずはと思い
ここでお聞きしたいと思いました^^

経験された方などいらっしゃれば、
お話聞かせてください^^

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ピアノとか大きな物はよく使う手だから、大丈夫じゃないですかね？

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庭から何をしたいのか書いてない。
業者がタンスを運ぶの？
あなたがちょこちょこ荷物を運ぶの？

まぁ、どちらにしても門がある以上問題にはならないと思いますが。

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462です。
463さん、これだけあれば、色々楽しめると思いますよ。
植物の鉢は直におかず、足の付いた台に置くと良いと思います。
467さん、芝は放っておいても生えてきます。強いです。
469さん、うちは庭から引越しの荷物を入れました。
リビングから全部入れられて、（玄関より広いので）
引越し屋さんは楽だったと思います。

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469です

472さんがご経験あるとの事で、
庭からも無理では無い事が分かりました^^

ありがとうございます♪

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我が家も庭から引越ししました。
引越しの幹事会社へは、日時と方法について連絡をしておきました。
幹事会社には良否判定は出来ないので、
あくまで連絡のみです。
庭側の道路に面している近隣のお宅へは、
引越し前に挨拶されたほうが良いでしょう。

我が家も、庭側に専用駐車場があるのですが、トラックは意外と大きいので、
引越し屋さんへはその旨を説明したほうが良いかと思います。

1fは、とりあえず庭へ搬入。
という方法がとれるので、楽チンでした。
使うか、捨てるか迷うような品物も、
とりあえず、庭搬入で後でゆっくり整理が出来ました。

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雪が降ったので、子供が楽しそうに雪だるまを作って遊んでました。
専用庭なので、安心して子供を放置していられます。

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うちも雪遊び楽しかった〜。
花壇の花が大丈夫かちょっと心配。

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来月、庭付きＭＳに入居します。
色々と芝について勉強しようと思い、調べてみると、『芝焼き』というのをよく見かけます。
写真を載せている方は戸建のようですが、芝焼きはしなくてはいけないものですか？
又、ＭＳでは確実に無理だと思うのですが、入居済みの方はどのようにしてますか？
どのように・・とは変な聞き方ですが、何と言ったら良いのか。
全くの無知なので、すみません。
芝焼きはしなくても良いのか、ですね。
教えて下さい。

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写真はマンションの専用庭だと思います。
マンションでの芝焼きは不可です。
肥料を与えれば、同様の効果が与えられると思いますので、
それほど重く考えないほうが良いかと思います。

実際、放置でも大丈夫と言えば大丈夫なのですが・・・
キレイな緑を維持するなら、若干の手入れをすれば
宜しいかと思います。

隣の芝は青く見える・・・は、
横から見るからきれいに見えます。
本当です。

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芝は、冬でも青いカナダ芝にするといいですよ。

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マンションの専用庭の芝を張り替えている人・・・
そんなにいないと思うけど?

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芝が枯れ枯れなので「はげた場合はどうしたら？」と聞いたら
「各自で買って張替えして下さい」という感じでした。
先日の大雪や霜で痛んだりしませんかね…

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477です。
皆さん、ありがとうございます。
やっぱり、実際ＭＳに引っ越してみないとなんとも言えないですよね。
478さんの言うように重く考えないようにします。
そして、今からカナダ芝を調べまーす。
ありがとうございました。

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西洋芝は冬に強いが、夏に弱い。

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暑さに強い・弱い
寒さに強い・弱い
乾燥・日陰・など
それぞれの特徴があるので、
率直に現状の芝が安くて丈夫な種類のはずです。
ちなみにサッカー場は種類の違う芝をミックスして
年間を通じて青々とさせられるように管理しているそうです。

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久しぶりの投稿です。

今年３月に新築ＭＳに引っ越しました。
５月になり、庭の芝も大分育ってきたのですが、まだ、土のままの状態の所があります。
どうしたら芝は生えてくるのでしょうか。
指で少しだけ土を掘ったのですが、粘土状の土になっています。
初めての芝なので、全く知識がないのです。
良い方法があれば教えて下さい。

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>>485
あと１ヶ月もすれば、刈るのが大変な状態になりますよ。

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専用庭付１階を契約しました。
南向きでワイドスパン７ｍ４０ｃｍ・奥行き２ｍのテラス。奥行き４ｍの庭。９.４坪でサイクルポーチ（屋根付）あり。庭の周囲は１ｍ高さのセメント塀＋１ｍの目隠しフェンス。塀の向こうは住人専用の通路（１階の住人にしか必要性無い感じ・・・）。通路の端には木が植えられ、隣との境界となる１．８ｍのフェンス。境界の向こうは県立図書館の広い駐車場。と日当りは問題ないかと思います。
地元では少々高級なスーパーがマンションの地続きに先週オープンし、マンション住民専用のカートでマンションとスーパーを行き来できる。ふとんも洗濯物も思いっきり干せる。庭に自転車が置けるから中学生の娘のことを思うと半地下の駐輪場で乗り降りするより安心。セキュリティーも安心。
数年住んで数年賃貸にして退職後、住むことを考えこのマンションを契約しました。ただ、南西角１階の部屋が未契約。４ＬＤＫで庭は南、西合わせて約20坪です。ただ使用料が3,000円／月。
“20坪の使用料月3,000円は高いのでしょうか？・・・100年で360万円”
ちなみに西側には奥行き１．３ｍのテラスがあり、奥行き１．４ｍの庭。庭の周囲２ｍの塀の向こうは住民専用通路、その向こうは住民専用の桜の木がある小さい公園。そして１．８ｍのフェンス。この向こうは地元では高級な住宅分譲地。南西角部屋はお風呂に窓あるしキッチンから庭に出れるし、一戸建て感があって理想なのですが“20坪は広すぎるでしょうか？”

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487さん、
もう契約してしまったのに“・・・広すぎるでしょうか？” って何が言いたいのでしょうか？
文面からすると理想の物件を見つけたとご自分で仰っておいでになる様に思いますが・・・。

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すみません。私も文面読んで？？？と・・・
結局、マンションの今後の管理費・使用料等の上昇を考えても角部屋の庭はお得かどうかってことです・・・
今契約しているのは開口部が南側だけの部屋。20坪庭付き角部屋へは今なら変更可能です。
理想と現実（支払）に少々戸惑っています・・・契約しても手付金捨てて解約する人も多いそうですし・・・
こんなこと聞いたらまたまたお叱りを受けるでしょうけど・・・

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要約すると、同じマンションの同じ一階で
部屋タイプの変更に迷っておられるということですか?

住みやすさを求めるなら絶対角部屋がお勧めです。
採光面積、風の流れ、何をとっても有利です。

色々な事を書き込んでおられましたが、
自分を説得する様な文面にも思えました。
変更が可能とは珍しいですね。

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変更とは言っても変更契約手続きは必要です。
バルコニーの手すりに物干すのは禁止・・・
安心し南西角部屋より価格は600万円、
管理料+修繕費+使用料は4,500円／月安い1階真ん中の部屋を契約しました。
が・・・書き込み見てると干す方もいるようで
しかも落下物も・・・
それに結構注目されるようだし・・・
ありがとうございます！！！
やっぱり“何をとっても有利！！！”に納得しました。

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491です
600万差なら角部屋を選択したほうが賢明です。
両隣に人が居て視界は1方向となる中住戸よりも
角部屋は時間帯で日光の恩恵が長時間受けられますし、
開放感が2倍以上違うと感じます。

賃貸にするとしても売却するにしても
そのマンション内でできるだけプレミア性のある部屋を
狙ったほうが良いと私は思います。
入居後にやっぱりあの部屋にすれば良かったかな?
と考えてしまうようならそのマンションに居る限り後悔を
してしまうのではないでしょうか?

やっぱりここで良かったと思えるような選択が
必要です。
そうでなくても契約後はマンション契約ブルーになったりしますから、
多少の無理も生涯の価値に考え直して
目先の出費だけにとらわれないことが必要だと思います。

ご健闘を祈ります
がんばってください。

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487です。
　マンション経験がないので理想と現実にホント悩んでました。。。
　
“491さん”のご意見は
　私が角部屋に引かれる理由そのものです。
　
　私のじめじめした悩みをすべて一掃してくれました。
　感激しました！！！
　ありがとうございました。

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本年専用庭付き一階の新築マンションを購入しました。
庭の扉についてですが、私は出入りが出来ると思っていたのですが鍵が開かず、管理会社に確認すると入居者は開けられず管理人しか開閉できないとの返答でした。
デベロッパーとの商談の時には担当営業は庭から出入り出来るような話があり、且つ管理規定にも特に何の記載も無かったのですが、購入後デベロッパーに確認すると、図面に管理扉と書いてあるので出入り不可の扉ですとの返答でした。
釈然としない気持ちでこの板を見ていたら、出入り出来る方もいる様子なので投稿してみました。
管理扉＝出入り不可というのはマンション業界としては常識なんでしょうか？

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庭に専用使用権があるというだけなのでダメですと言われればダメなんでしょう。
でも管理扉があるだけマシです。
左右に挟まれると管理扉もないです。

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毎日ゴミ拾いが大変です

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>>495 匿名さん
そもそも管理扉って用語ありません。
管理扉イコール防火扉という考えもあります。
その場合は、内側から鍵無で開けられる構造で、一度開けると鍵がないとロックできない構造です。

管理扉は維持管理用の扉と言うことでしょうか。

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>>498 匿名さん

返信ありがとうございます。
デベロッパーの説明は管理扉という用語イコール維持管理用という意味だとの説明でした。

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>>499 評判気になるさん
それは標準管理規約と判例による設備だと思われます。。

共有部専有使用箇所については、自ら汚した箇所は自分で清掃しなければなりません。
ただ他のものが立ち入ることができない場合は暗黙で専有使用者の自己管理となってしまいます。
ベランダは屋根等がありそれでOKなのですが、専用庭は雨や他からの落ち葉等外的要因による劣化や汚れの方が大きいです。劣化（更新）について誰がやるのか？
それは「自ら」によるものでないので、共有部の管理者すなわち管理組合がやらなければなりません。
劣化による更新で管理組合が専有使用者の負担としたところ裁判になりました。
判例では、専有者によるものでないの管理組合が維持及び更新しなさいとなりました。
管理組合としては立ち入ることができないので納得は出来ません。そこでデベが付け出した扉だと思います。

つまり、維持管理用扉があることで定期的に管理組合が清掃を初めとしま維持管理をしなければなりません。

大半のマンションはこの様な扉はついていません。
ついているということは、区分所有法をキチンと理解して建てられたマンションです。
この点から見ると、良いマンションだと思います。

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