物件比較中さん
[更新日時] 2016-08-16 12:12:12
ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ ザ・イースト&ザ・ウェストってどうですか?
フラットアプローチが魅力だなーって思います。
いろいろご意見や情報お願いします。
ザ・イースト
所在地:神奈川県横浜市南区別所1丁目63番1号(地番)
交通:京急本線 「上大岡」駅 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
ザ・ウェスト
所在地:神奈川県横浜市南区別所1丁目82番1号(地番)
交通:京急本線「上大岡」駅下車徒歩14分
間取:2LDK~3LDK
売主:大京
物件URL:http://lions-mansion.jp/MD111048/
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2013-11-10 14:43:17
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市南区別所1丁目63番1他(地番) |
交通 |
京急本線 「上大岡」駅 徒歩13分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 本店 [媒介]株式会社穴吹工務店 東京支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ ザ・イースト口コミ掲示板・評判
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302
匿名さん
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306
購入検討中さん
上大岡は神奈川の中で一番地価が高く
県民の憧れの場所ですよ。
8000万が普通では。
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307
匿名さん
>>306
今、横浜で一番地価が高いのは武蔵小杉だろ
さすがに無理有りすぎだわ
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308
匿名
上大岡の何がそんなにいいのか分からん。電車混むし、駅前煩いし、都心にもそれなりに時間かかる。。
確かに武蔵小杉はいいと思う。都心近いし、平地、上大岡ほど、ごちゃついてない。
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309
匿名さん
上大岡が日本一素敵な町ですが
知りませんでしたか
買ったマンションはドンドン値上がりするかもしれないし
イトーヨーカドーでお買い物も出来ます
毎日がルンルンですから
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310
購入検討中さん
あなたはここ買ったからそんな固執してるの?私も買うつもりだけどあなたみたいなのがいると思うと‥
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311
匿名さん
>307
まず、武蔵小杉は横浜ではなく、川崎だから。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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313
匿名さん
>>311
あぁ、すまんな
306で神奈川って書いてあるから武蔵小杉をあげたんだよ
横浜は書き間違いだよ
>>310
どの掲示板にも変な奴はいるもんだよ
割安君は会話する気もなさそうだし、単なる荒らしでしょ
構うと喜ぶから無視するしかないよ
もしここを買っていても現実では何もできないような奴でしょ
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314
匿名さん
スポンサーがネガティブな投稿に対して削除依頼を連発しているスレは
ポジティブな書き込みだけが歯抜けのように残る気持ちの悪い状態になります
釣られて書き込みしても意味が無いが釣りなら他でお願いしたい
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315
匿名
>>312
小杉住民じゃないよ。ただ単純に上大岡は過大評価過ぎと言ってるだけ。
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317
物件比較中さん
妥当な値段は、2階の78㎡の角部屋で5,200万円、内側の72㎡部屋で4,600万円ぐらいでしょうか。
資材高騰もあり値上がりしていますが、駅から少し遠いので差し引いて考えました。
港南郵便局前のパークホームズが67㎡で4,200万円ぐらいで出ています。築2年の中古ですが、
このマンションと外観がそっくりでグレードも同じと判断するとこのぐらいの値段かと。
まあ、向こうのマンションの方が上大岡駅に近いですが。
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321
物件比較中さん
>320
モデルルームには行っていません。
私は上大岡の住民で、妹家族が物件を探しているので眺めている次第です。
金額としては、上にあげた金額が適当かなと思っています。
上大岡は便利ですよ。京急百貨店の地下と近所のスーパーで
廉価からちょっといいものまで揃うので、普段の買い物は困らないと思います。
京急百貨店は本屋もヨドバシも夜9時まで営業しているので助かります。
駅の改札を出てエレベータで上がればすぐですから。
勤務地が神奈川県ならお勧めです。都内は品川までなら問題ありませんが、
その先(泉岳寺~)まで行く場合、直通電車は大変混みますので慎重にどうぞ。
このマンションは決して駅から近いとは言えませんが、次に上大岡駅から平坦で歩ける
物件が出てくるのはいつなのか分からない中では、魅力のある物件だと思います。
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322
匿名さん
321さんの意見に同意。
地元民の目線です。みなさまくれぐれも高掴みなさりませぬよう
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323
購入検討中さん
モデルルームみたいにリビング1番近くの一部屋を壁取っ払って、リビング広くした方がいいのかなぁ。みなさんどうされました?
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324
匿名さん
>>323
購入されたんですね。おめでとうございます。
電車通勤ですか?駅まで遠いと思いませんか?
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325
購入検討中さん
歩いてみましたがそこまででもなかったですよ。平坦だから疲れなかったし。
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326
匿名さん
駅まで徒歩13分ですよね。
今の時期は汗だくになっちゃうのでバスやタクシーに乗りたいですけど
春秋冬なら健康の為に歩くのも良いかもしれませんね。
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327
購入検討中さん
平坦だし汗だくはないでしょ(笑)
日中なら多少かくかもしれないですが
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328
匿名さん
公式だとイースト12分でウエストが14分なんだよね
2分も変わりますかね?
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329
匿名さん
3期抽選は7月27日なんですね。何倍になるのか興味深いですね。
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330
購入検討中さん
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331
匿名さん
3期は16戸ですか
ずいぶん小分けに販売するんだね
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332
匿名さん
-
333
購入検討中さん
ここは、南向きより東向きがいい感じですね。南は工場があるので‥
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334
匿名さん
>>333
工場じゃなくて営業所ですね
もっとも営業所だと移転も簡単なので
将来マンションが建つ恐れも•••
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335
匿名さん
一般的に東向きは早朝しか日が当たらないと言はれますが
南にマンションが建つ可能性があるなら考えてしまいますね
東向きでも上階なら結構日があたるのでしょうか?
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336
契約済みさん
東向きですが、若干南よりなので、わたしは東向きを購入しました。
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337
契約済みさん
ちなみに、上階でもそんなに変わらなそうだったので、二階にしました。気になるなら現地見た方がいいですよ。
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338
匿名さん
-
339
購入検討中さん
-
340
匿名さん
電線は地下に埋められる可能性もありますからね
ところでこの辺はカラスとか多いのでしょうか?
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341
購入検討中さん
何回か行っていますがカラスは見たことはないです。
モデルルームに来ているお客さんは金持ちそうな方ばかりでしたね。若い子持ち世代はあまり見かけなかった気が。
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342
匿名さん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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343
匿名さん
マンション自体の作りは、手前にあるグラステラスに似ているので、イメージしやすいと思いますよ。
ただ、中庭の広さとかは、若干違うかもしれませんが…。
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344
匿名さん
-
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345
購入検討中さん
第3期は4400万からですが、どの部屋が最安値ですか?70平米で最安値ありますか?
学区は桜岡小ではないですね。南小学校は評判悪いのでしょうか?
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346
匿名さん
MR見に行きました。
営業さんもとても感じのいい方で、友人にも紹介したいです。
ただ、転勤族なので、なかなか難しいです。
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347
購入検討中さん
第3期はなんで東向きより同じ70平米で100万円以上も安いんですかね?
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348
匿名さん
南小学校、13年前は、ちょっと荒れてました。
今は、大丈夫かもですね。
学区は、桜岡小→南が丘中だったと思いましたが、違いましたか?
営業の方に確認してみて下さい。
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349
匿名さん
>>347
中庭に面してるからじゃないですか?
日当たりの関係とかでは?
便利はいいので興味があるなら、MRと現地の確認をお薦めします。
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350
購入検討中さん
あぁ、確かにそれは言ってました、東側の棟の日陰になってしまうらしいですね。東向きの棟の方がお勧めだと担当者が言ってましたね
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351
匿名さん
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352
購入検討中さん
まだ、機能のセレクトってできるんですかね?背面吊り戸棚とか。
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353
匿名さん
>>352
公式HPにセルフセレクトは終了したと書いてあります
ただ専用庭や床のコーティング、家具の購入などはまだ間に合うと思います
詳しくは営業さんに確認した方が良いと思います
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354
購入検討中さん
そうなんですね、床とかはどうでもいいんですが、背面吊り戸棚は希望だったので残念です
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355
匿名さん
>>354
こんな所で質問してないで営業さんに聞けば良いのに。
もしかして買わない理由を探しているのかな?
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356
匿名さん
-
357
匿名さん
-
358
匿名さん
次は9月中旬予定ですか
随分間を空けますね
イーストはいつから売るんだろう?
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359
匿名さん
上大岡で7000万台だったら割安どころかタダ同然ですからね!
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360
購入検討中さん
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361
匿名さん
>>360
7000万の人はリアクションできないから言うだけ無駄だぞ~
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362
匿名さん
まだプロジェクト発表会始まっていないし、値段はその時にふんわりと出る感じでしょうか!?
上大岡がいくら人気住宅地でも
このマンションは駅までの距離がさすがにあるから高くは出せないんじゃないかなぁ。
高く出すのなら
しっかり作りこんでくるようなマンションになってくるのではないでしょうか。
ライオンズブランドというのもあるし、後者の方が可能性が高い?
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363
購入検討中さん
ここで70平米だったら固定資産税はどのくらいになりますか?
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364
購入検討中さん
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365
匿名さん
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366
購入検討中さん
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367
匿名さん
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368
購入検討中さん
-
369
匿名さん
-
370
匿名さん
なんかもう「やっとプロジェクト発表会か」という感じですね
その前に結構このスレも進んでいてビックリです!!
駅までの距離はまあまあだけど(っていうか若干遠いですね…)
近くにヨーカドーがあったりするのは生活しやすいかな
子どもの文房具も売っているのでいいなと思います
最近は文房具屋さんが減ってきてしまって
こういう大きめのスーパーじゃないと扱っていないんですヨ
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371
匿名さん
>>370
既に3期まで販売済ですからね。スレが進んでいるのも当然と言えば当然ですね
しかし何期まで有るんでしょうね
イーストは5期まで?ウエストは6期スタート?
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372
購入検討中さん
購入検討してる方で若いファミリー世帯の方いますか?
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373
匿名さん
>>372
若いファミリーもいると思いますが、ここは世帯年収が1500万くらいの方を対象にしたマンションですよ。
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377
契約済みさん
>>372
私は若いつもりですよw
インテリアフェアの案内がきてますね
1回目と2回目で会場が違いますが、中身も違うのでしょうか?
-
378
匿名さん
いよいよプロジェクト発表会ですね。
ここ数日気温が下がり秋の気配を感じるようになりました。
現地もそうですが、マンションギャラリーへは駅から少し距離が
あるので助かりますね…
ところで、開催中の住み替え応援フェアとは現在のマンションを
売却する際、大京が買取を保障してくれるという訳ではないんですか?
-
379
匿名さん
>>378
そうですね。駅から歩いて13分はかなり助かりますね。
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380
契約済みさん
-
381
契約済みさん
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382
契約済みさん
外部業者から買った方が安くないですか?
勤務先の福利厚生で数万円分購入できるんですが使い道がない‥
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383
匿名さん
レンジフィルターって、フィルターを取り付けできるようにすることじゃないの?
フィルター1個の値段が1万以上するならランニングコスト高すぎると思うんだが?
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384
匿名さん
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385
契約済みさん
インテリアフェアのカタログ見てもそんなに惹かれるものはありませんでした。行ったら何か変わるかなぁ
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386
匿名さん
-
387
匿名さん
こちらはスマートマンションだそうで、電気料金を削減できるようなシステムが売りみたいですね。
スマートコミュTVはテレビに繋げる事で太陽光発電の発熱量や各種データが閲覧できる他、管理組合からのお知らせなども閲覧できるとか。もう紙ベースでお知らせを配るのは時代遅れなんですね~と妙に感心してしまいました。
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388
購入検討中さん
そうです。「太陽光発電システム」を採用をしております。
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389
匿名さん
>>387さん
今は何でもスマホで操作の時代なので、頭が固い年配者としてはついていけなくなるかもしれません。
電気の使用量が随時確認できるのは家族全員の意識が代わり節電に良いかもしれません。
管理組合のお知らせはテレビ以外でも、マンションの掲示板にも掲示していただけるとよいですね。
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390
契約済みさん
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391
契約済みさん
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392
匿名さん
まだ4期の詳細が発表されないのでわかりません
気になるなら担当さんに聞いてみては?
そしてここで教えてください
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393
契約済みさん
販売予定が9月下旬に変更になりましたね
もう契約しているので気にしても仕方ないのですが、やはり気になります
といって、このようなことを担当さんに聞くのも気が引けます
どなたか販売状況を知っている方、教えてください
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394
周辺住民さん
賃貸からここに住み替えるか迷う
すんでる場所はこのすぐそばだから場所は熟知している
この辺すんでもう35年
ただここは場所は上大岡というより弘明寺
値段はいくらくらいになるのか
宣伝の仕方はうまいよね
上大岡押し
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395
匿名さん
>>394
マンションギャラリーに行けば大体の金額を教えてくれますよ
と言うかそばに住んでて住み替えるか迷ってるのに
4期までマンションギャラリーに行かなかったのはなぜ?
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396
購入検討中さん
>>395
鬼嫁でそんなことしたら殺されるからです
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397
匿名さん
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398
購入検討中さん
ギャラリー行ってきた
くらきこうえんが近いとかアピールしてたけど
近くないでしょ
駐車場付きは完売
一階で4000万くらいらしい
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399
匿名さん
今回は何戸ぐらいの販売で、どの位予約がはいってるか言ってましたか?
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400
周辺住民さん
>399さん
すいませんマンション見るのが初めてで、どういったこと聞けばいいのかわからないのでそのようなことは聞かなかったです
4期の表では一階が2部屋 中間あたりが5部屋くらい 最上階が2部屋くらい金額がかいてありました
一階が4000万と5000万 中間あたりが4、5千万 最上階は7千万だったように記憶してます
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