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匿名さん
[更新日時] 2017-07-07 23:37:28
地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数 地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31
所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社 安藤・間
管理会社：住商建物株式会社
【物件情報を追加しました 2014.11.27 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-06 07:38:45
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目2番28（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
123戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月中旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社買取再販事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クラッシィハウス芝浦口コミ掲示板・評判
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10351
匿名さん
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10352
検討板ユーザーさん
>>10351 匿名さん
いや、だって、嫌でしょ
見向きもされなかった売れ残り一邸買うの。なんか入居するのも恥ずかしいじゃん
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10353
匿名さん
340は安いね、値下げした？けど
8000万をポンと購入出来る層はそんな多くないからね〜
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10354
匿名さん
売れるとネガが頑張って盛り上げてくれて便利な時代だね（笑）
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10355
匿名さん
>>10354 匿名さん
と ここのデベが申しております。
本当はツライのだけどね。
やっぱ部屋番号を晒したのはまずいよね。
余計買いにくくなった。
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10356
匿名さん
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10357
匿名さん
400の、大井町より安いなんてありえませんね。
新駅ができて、価値があがるでしょう。
みなさん、坪単価は300後半くらいで買いました？
すごくお買い得にみえて迷っています。
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10358
通りがかりさん
すごい、久しぶりに来てみたらあと１邸になってたんでね。
最後の１邸、もしかしたらモデルルームに仕様した家具など込みかもしれませんね。
マンション内モデルルームは行ったことないですが、以前のモデルルームと同じ家具いくつか使ってるのかな？？
必ず貰えるかは分かりませんが、もしそーなら、売れ残り感を払拭するほど相当お得ですね。
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10361
匿名さん
値下げも一切せず、ついに最終一邸ですかー
10戸きってからまだ1、2ヶ月くらいしか経ってないから、最後の追い込みが凄かったんですね
あんなに叩かれてたのに
やはりいい物件はきちんと売れるんですね
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10363
匿名さん
[No.10359～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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10364
匿名さん
最終1邸ですか！ラストスパートがすごい！
ネガが酷かったですが他マンション営業かただの妬みだったんですね笑
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10365
マンション検討中さん
自分の担当物件が期末で売れ残った腹いせかな？
憐れですね。。
ローン審査考えたら入居はかなり先になりそうですね。
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10366
匿名さん
>>10364 匿名さん
散々残り40個とか言われ続け結局引き渡し時にほぼ完売です。良かったですね（笑）
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10367
匿名さん
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10368
匿名さん
この物件の追い上げは半端なかった
やっぱり港区アドレスでこの値段は強いか。。
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10369
匿名さん
まぁ新駅徒歩圏内の芝浦にこの値段で出てくることはないっしょ。仕方なし。
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10370
匿名さん
>>10369 匿名さん
仕様次第だとは思うけどね。芝浦としては良い事。ココが落ちるなら他も落ちるので、その意味では間違いない土地と言えるかもしれんが、好き嫌いはあるからね。
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10371
匿名さん
結局売り切れるクラッシィ万歳！購入者さんおめでとうございます！良い新年度を快適な住まいで！
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10372
匿名さん
残りイッコか・・・時が経つのは早いな。確か6月には45コ残ってたのに。
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10373
匿名さん
まぁ上がりきる前の価格設定だから買えた人は良かったんだと思う。
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10374
マンション検討中さん
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10375
匿名さん
>>10374 マンション検討中さん
おお〜ついに続報来ましたね！
品川駅北周辺地区の個別ガイドラインとのことですが凄いボリュームですね。
品川駅西口地区、品川駅街区地区、芝浦水再生センター地区など他の優先整備地区と連携してどんな街になっていくのか今から楽しみです。
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10376
匿名さん
「主に海側からの眺望に配慮」とあるので、芝浦港南側からの眺めが良さそうですね。
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10377
匿名さん
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10378
匿名さん
ちらほら見学者もいらっしゃるように見受けられるので今月で終わりでしょうね。
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10379
匿名さん
早く売り切ってほしい人の書き込みが、すごいですね～
まあ、ずいぶん長くかかってヤキモキしましたからね・・・
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10380
匿名さん
引越しが徐々に始まってますね。部屋の電気もかなりつき始めアイランド側からも綺麗に馴染んでいますよ。
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10381
匿名さん
竣工時ほぼ完売は最近のマンションでは珍しい。品川駅周辺再開発期待で人気が高まってきていることを物語る。
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10382
匿名さん
再開発で盛り上がってるけど、あくまでターゲットは品川、新駅、泉岳寺であって、田町ではないけどね。
田町は駅前くらいでしょ。
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10383
匿名さん
>>10382 匿名さん
再開発の恩恵は多少うけるとおもうよ。
確かに駅前が中心な気がするけど…
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10384
匿名さん
電車に乗ってでかけないと、何もできない。
ほんとつまらない所だね。
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10386
匿名さん
>>10384 匿名さん
所詮、湾岸の倉庫地帯ですからね。
今もそうだし、これからも大きくは変わらないでしょう。
マンションの周辺もとても寂しい場所です。
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10387
匿名さん
[NO.10385と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、及び削除レスへの返信のため削除しました。管理担当]
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10388
匿名さん
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10389
匿名さん
普段の通勤には通路の長い品川駅より田町駅のほうが便利。麻布十番や六本木にマイカー、ちいばす、自転車などでアクセスしやすいのも利点。
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10390
匿名さん
品川駅を挟んで、田町、大崎、大井町が似たような衛星ポジションにあるね。パークシティ大崎あたりの人気を見るとマンション相場も似たようなものだし。
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10391
匿名さん
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10392
匿名さん
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10393
匿名さん
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10394
匿名さん
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10395
匿名さん
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10396
匿名さん
340万が激安なのではなく、全体相場が激高なんだと思う。
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10397
匿名さん
値引き交渉したら断られた。最後の1個ぐらい、値引きするもんじゃないですか？だから悩み中です。
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10398
評判気になるさん
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10399
匿名さん
そのうち、キャンセル住戸がいくつか出てくるんじゃない？
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10400
匿名さん
住友の芝浦のタワーと同時期だったよね？
何が勝敗をわけたのだろう？
坪単価違った？
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