プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ7

いや、エントランスはしょぼいですよ。3街区。住んでますからわかります。1-2街区は解放的でプラウドっぽい。
中庭は3街区1番いいと思います。植栽が工夫されてはいますから。子供の遊具も健康遊具もどの街区にも中庭にはいらないですよ。。
ちなみに3街区住民です。

買うときに3街区のエントランスが一番狭いなんて話しは聞いたことありませんでした。模型からそこまでは読み取れませんでしたし。説明があったり、実物見ていて知っていて買ったのならこんな話しは出てこないと思います。聞かない方が悪いと言われればそれまででしょうが、やはり実物を見て買えるようになったらいいと思いますね。5街区の申し込み時は建物立ってきていましたが、3街区申し込み時はまだ更地に近い状態で、思っていたのと違うという思いが、3街区の方があると思います。思っていたより良かったというのと、思っていたより悪かったという違いがあると思います。m米数当たりの単価は変わらないですからね。3街区は線路沿いに新船橋駅まで行けるようにしたり、中庭やエントランスの改良、小さい方のゲストルームのところがサブエントランスになればイオンや新船橋駅まで利便性が上がるのになあなど変更したい点があります。建築士の人はどうして3街区のエントランスをこういう形にしたんだろうなあと残念でなりません。

ダイキンの【ウルサラ】は、室外の空気から水分を取り込み室内を加湿します。よって、普通の加湿機能のないエアコンよりも室外機と室内機との間にホースが1本プラスされます。

普通はホース2本と電源ケーブルと排水の計 四つなんですが、【ウルサラ】はそれに室外の空気を取り込むホースが1本加わります。

この空気取り込み用のホースが、排水ホースよりも太いため全体ではかなり太めになってしまいます。よって工事に手間取り時間もかかりますし、室外 室内ともカバーは大きめになります。

この加湿型のエアコンは、他社が何度も挑戦していますが失敗し続けています。10年程前にシャープが製品化にまでいたりましたが大失敗をしました。

この【ウルサラ】の200V機種と、それから加湿機能を外した機種の二つのみは極めて電気代が安いため、普通の家庭であれば年間15,000円の10年間では150,000円ぐらいの電気代の差になります。エアコンや冷蔵庫は、安価な機種よりも高額な機種のほうが実質的には安くなりがちです。

いずれもカタログをシッカリと見れば電気代の違いが解ります。テレビとかエアコンは年間のモデル使用時間が、普通の家庭の3分の1程で計算されてカタログに載っていますから留意して下さい。

エアコンについては、日立がダイキンとの連携があるためほぼ同じ電気代の200V機種を出しています。但し日立にはダイキンとは違い加湿機能のある機種はありません。

1街区ですが中庭に遊具があってすごく助かっています。
わざわざマンションの外に出なくても子供とちょっと遊べる空間があるって便利です。
子供（それも小さな）がいないご家庭にはいらないかと思いますけど。
我が家はあってよかったな、って思います。

72さん
私は同意します。エントランスの件は模型ではわかりませんからね。

イオンタウン前の３・５街区の信号体感的に長いですね。
野村に改善要請出しても無駄ですか？横断歩道使わない人良く見かけます。

信号は野村に云う話じゃない。

中庭の遊具はあればあったで、子どもたちのマナーが悪くて困りますよ。１街区ですが、無法地帯だった入居時よりも綺麗に保てるようになった気がします。よその大人や管理人さんたちがちゃんと注意し続けた努力の賜物です。

1街区中庭ですが、確かに以前よりいいですね。
小石を１階の廊下に撒き散らしたり、トランクボックスの上を我が物顔で乗りまくる子供たちがいなくなりました。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

3です。
車寄せしたことないのであまり実感はしていません…。
別に車寄せしなくても雨の日以外だったら大丈夫ですよ。

雨に濡れるのが嫌だったら、車庫のシャッター越えて、EVの方にある
扉の方から入れば問題ないと思います。

それと、エントランスの件ですが、
別にそこに住むわけでもないし特に気にしていません。
5街区の中庭には水の通り道みたいなのがあるそうですが、
葉っぱが枯れて浮いたり、夏には虫が寄ってきたりして、
あまりいいものではないと個人的には思うので、3街区の
緑が多い中庭の方がいいのではないかと思います。

1街区の方では遊具があるそうですが、お子さんの躾などのことで問題になってるっぽいですから、
3街区の足つぼも悪くはないかなー。なんて今頃思えてきました(笑)
当分は足つぼ使わないと思いますけど・・・(笑)

水があると夏場に蚊がわいて大変ですよ。
1街区でも問題になってますしね。
うちはエントランスとかは決め手にはならなかったし快適に生活できれば良いです。

それより、うちが一番とか同じコミュニティで常識のある大人は口に出さないなが普通だと思うんですが。

ま、匿名掲示板ですし仕方ないと思いますが。もっと建設的な情報交換ができればありがたいですね。

>70さん

中古ではなく賃貸ですが、賃貸が一街区に2件、五街区に3件ほど出ているようですよ。
中古が出るまでこちらに住んでみるという手もありますよ。

しかし、賃貸は一向に借りてが見つからないみたいですね。

1街区の賃貸は以前売りに出ているところですね。
１件しか賃貸物件見つけられませんでしたが、２件あるんですね～
5街区はお隣同士で賃貸物件出てますね。
部屋の広さがあまり変わらないのに２万も違うのってどうなんでしょうね汗
あと最上階も賃貸ですか…初めから賃貸目的での購入なんでしょうか？

虫などに関しては夏になったらハッキリすると思います。

3街区なので初めてとなるので、グリーンプロジェクトとか
なんやらには参加します。
ちゃんと予約取りました。

８３さん

花も葉も落ちて、遠くから見ると枯れているように見えるけれども、
実の種がまだ青々と生っていて、もうちょっとしないと種が取れない状態だったりします。
そんなに他人のベランダ気にしなくても、時がくれば処分しますって。

本当に住みたい人が買えるようにしてほしいですね。
投資目的とかやめて欲しい。

3街区の前に森のシティバスのバス停があったのを見たのですが、新設されたのですか？あそこだと巡回しにくいと思うのですが、どういうルートで回るのでしょうね。

奏の杜が小学校問題ですごく大変そうです。こちらにして良かった。

津田沼も大規模な開発で小学校がパンクしているんですね。習志野市だからお金もないし。

今週の噂の東京マガジンでとりあげられるらしいですね。

ほんと、こちらにして良かったですね。

>90
新設された訳ではなく半年前からありますよ。そのバス停に来るのは有料の京成バスですよ。

>85さん

安いほうのお部屋は管理費等が12000円かかるようなので、差は1万ですね。
しかし17万は高すぎじゃないですか？
私がこの辺りで借りるとしたら、12万くらいが限度だな〜。
五街区最上階の28万5千円のお部屋なんか借りる人いるんでしょうか？

塚田駅前だと65平米くらいで12万だった記憶が。2LDK、管理費、共益費込みで。
今時、新築の分譲マンション買って投資なんて人いないと思いますが.....

家は4街区契約しましたが、転勤になってしまいどうしようか悩んでます。 やっぱり手付金はどうやっても戻って来ないのでしょうか？
さすがに数百万の手付金放棄は家には無理です。
投資目的じゃないので、どうしたら一番良いのか悩んでます。

売却、賃貸、単身赴任ですかね。

売却すればすぐ買い手が見つかるのでは？

72さん
未完成物件であることは元々わかっていたので、
わが家は図面を見て決めました。
今のところ快適です。

１街区の売り出し物件は売れたのかしら？

>96さん
売却が手っ取り早いです。
せっかく新築買ったのに自分が暮らす前に他人に貸すのって嫌じゃないですか？

97、98、101さんありがとうございます。
売却が良さそうですね！ ただ1年間検討し、何度もモデルルームに通い、抽選にも外れたりしてやっと購入できたマンションなので住みたいという気持ちもあります。
転勤といっても片道2時間弱なので頑張ればなんとか行けるかもという気持ちもあるので、転勤先で働いてみて様子を見て難しそうだったら売却しようと思います。

102さん
頑張って通勤なさってください、プラウド船橋やはり快適ですよ！

102です。
103さんありがとうございます。
快適なんですね！ますます頑張ってみようという気持ちになりました。

104さん
私も快適です。綺麗な街並み気持ちいいですよ。

104さん、売ってまた最新のプラウド買われた方がよいと思います。

賃貸決まらないでしょ、新船橋じゃ。奏は18万でも借りてがありましたね。奏の学区はかわりませんよ、変わったとしてもここのバスよりはましです。

107は住民？

奏は購入者の学校問題抗議が酷い。スルーしてあげましょう。

あちらは気の毒すぎてスルーしかできない。
かける言葉が見つからないもの。
マンション選びは立地と管理と聞いていたけれど、それ以外だと駅力よりも自治体力だと痛感しました。
通勤2時間は大変だと思うけれど、残業の少ない会社ならどうにか耐えれそうですかね。

>82
そうですね。ここばかりではなく、人と人とのふれあいを大事にしたいですね。
ちなみに蚊が湧くような水たまりが有るなんて話は聞きませんけど、>83さんの話に有る様に水盤は除菌されてるのでその周辺は蚊はわきません。駐車場入り口周辺はまあ知る人ぞ知るですけど。
>83
秋のグリーンプロジェクトは3・5街区にご入居される方々の為ですよね。内容から言って。1・2街区の方であれば乗り遅れ？ですよね？
別にケンカを売ってる訳では有りませんが、貴方の書き方は貴女が思う以上に部外者を刺激しますのでご注意ください。居住者ならすぐわかりますから。

奏との対比で言うと、小学校問題が解決されない限り、ウチの勝。

なんでもすぐに居住者ならわかるって言う言葉、見苦しいからやめてもらえませんか！攻撃的な人が多すぎ。ま、大衆マンションだから仕方ないですが。

上の階にお子さんが居るらしく走り回る音が響いてきます。

少しは覚悟してましたが、かなりの音なので、続くようなら言いに行かねば！

新築マンションでもこんなに響くとは。かなり残念です。

監視即レスやめてね（笑）

114さん

うちも下の階の子どもの走り回る音が響いてきます。多少は我慢していますが、朝は6時から夜は22時まですごいので、困ってます…。どうしたらいいのか…

ガツンといいましょう、音問題はマンションだと最上階でない限り消えない問題かと。。

下階からの騒音は最上階でも起こり得ます(；ω；)

すげーネガ。
管理人さんに訴えて下さい。特に114と116。ここで話題にして何か改善されると思ってますか？

居住者じゃないからわからな～い、てんなら日本語から勉強しましょうね。
次からは削除依頼で平穏にしますんでヨロシク。

123は暇な粘着ばばあだな（笑）

102さん
売却をすすめた98ですが、通勤時間片道２時間弱なら住むことをおすすめしますよ！
すごく快適です。
地方への転勤かと思いました・・・。

人間は我儘だね。買う前は絶対欲しいとか抽選外れて営業マン罵倒したりしたのに、買えたら文句文句…。不動産管理会社に勤めてるから言えば、賃貸なら２０万円以下でないと決まりません。都内でも２０万円クラスは苦しいよ。
自分が借りる事考えたらわかんじゃない？ 住まないなら売却が1番。損失が少なくて済みます。ただ、持ったいないけどね（笑）

私も奏がよかった。ここ売っても奏は買えないし。

とまたまた後悔組が書き込みしてます。
奏はTVで習志野市財政絡みで取り上げられ、ますます後悔組がでてくるのは確実。

絶対的な資産価値は津田沼です。

でも売却時は奏のほうが値落ち少ないと思う。JR沿線はやっぱり強い。

中古なのに高いなんて千葉じゃ売れないよ？
テレビで取り上げられたらもう終わり。
資産価値は高くても市場価値は下がる。

絶対的な資産価値？千葉だよ、しかも習志野。
そんなこと考えずにプラウド船橋にしましたけど。
どーせ半額にはなるでしょ、15年もすれば千葉は。市川くらいだろうねあんまり下がらないのは。
津田沼なんて千葉で買うのはバカだよ4000万出すような街でも建物でもない、その値段なら船橋でそこそこの建売買うよ。
プラウドシーズンが北総で発売するのしってたらプラウド船橋買わなかったな。。

北本町で「（仮称）保健福祉センター」の建設工事が始まるそうです。平成27年10月オープン予定との事です。www.city.funabashi.chiba.jp/shisei/kouhou/.../2013_1015.pdf

その情報は目新しくないなぁ。
郵便局作ってほしいな。

船橋って郵便局少ないですよね。
団地の中にあるようなちっちゃいのでいいからできたらいいなあ。

3街区入居者です。一部壁紙を外部の内装業者さんに張り替えお願いするんですが、管理組合に申請したほうがいいんでしょうか？
といいますか、すでに管理組合が機能してるでしょうか？
マンション注意事項でそうゆう記述があったのは知ってますが、3街区はまだ引っ越し業者など外部業者の出入りが多いので今であれば申請は必要ないのかと思ったもので。

＞128
ここは奏への妬みが凄いスレですねｗｗ

うちも郵便局に１票。
月１は使う感じなのでなければなくても何とかなる（行田か船橋、塚田に行けばいいので）けど
やはり近くにあればあったで便利な気がします。
新船橋周辺に郵便局ってないんですよね。
新船橋郵便局、出来てもいいんじゃないのかな？

イオンタウン内につくるのがベスト。
いらないテナント外して。

そんなに資産価値が気になるなら戸建にすればよかったのでは？
このあたりの戸建なら4000出せば手に入るんじゃないの？３街区北にもあるよね？

まぁ確実なことは新船橋駅の価値はあがったということだね。

資産価値なんてものは資産家が気にするものであって、都内一等地にしか資産価値ないと思います꒰*´∀`*꒱
そんなの気にする人はここには住んでないよ。

そのとうり。千葉ですよ、それをわかって買いましたからね。

確かにレンタルDVDショップがほしいですね。
郵便局なんてなんで必要なんですか？
ポストならミニストップの中にあるし切手も買えるし。
そもそも郵便局が開いてる時間帯は仕事してるから行けないっていう・・。

買わなきゃよかったとか・・そもそもそこしか買えなかったのによく言うね（冷笑）　支払いがすでに厳しいのかね？　船橋も津田沼もいいと思うけどね。元々市川に住んでたから新船橋は都心にいくのが遠いと感じるのと人が多すぎ！！くらいだけどね。住めば最高！！性格悪いクレーマーが入居者にいると思うと残念。

141
戸建ては10年位したら土地だけの価値しかありませんよ。購入価格より売却価格が上がることはありません。
一般的に資産価値は立地のよいマンションにあります。立地が良くて割安だったプラウド船橋は購入価格よりも高く売れるはず。立地の劣る4街区が400万円位値上がり販売し即日完売したことからもわかります。

また、北の戸建ては6000万円前後ですよ。立地がマンションよりも劣ること、マンション価格をベースに考えると、戸建ては4500万円前後が適正。
1500万円位プラウド船橋より割高です。

大漁に連れたな

郵便局、TSUTAYAが欲しいなら奏でにすればよかったのに。テレビ放送で逆に奏の人気さがアピールされ、人気がでるでしょう。学区は結局変わらないだろうし。

奏はね。奏の後悔組が気になって覗きにきてるから。
狭くて仕様がプラウドより低くて高いからな、本当にかわいそう。

私もとっても快適に過ごしています♡　
夜もぐっすり眠れるし。引っ越して、後悔したことなんてないです。
私は働いているので、家でゆっくり出来る週末が待ち遠しいです。

と、またまた後悔して見に来ている奏が書き込みしてます。

どうにも我慢できないほどの不便さは感じてないですよ。
郵便局もツタヤも職場近くで済ませられるし。

野田線であれ、駅に１～２分で行けちゃうのは便利です。

雨の日や夏のものすごく暑い日（内覧会のときそうだった）とか、
船橋まで出るのに楽で助かってます。

船橋から徒歩7～10分歩くのであれば、
野田線で2分乗っていくほうが楽かな。

でも乗り換えの待ち時間は急いでいるときはイライラするな。

147
マンションは10年住んだら価値はゼロです(笑)。
売るなら今ですよ！

4街区東側の鉄塔…雨の日音がうるさいんですね。。

そんなわけないじゃん（笑）

じ〜という音ですね。いまピーターパンの近く、ちょうど野田線沿いマンションに住んでますが、かなりヒドイですね。

高圧電線は雨の日はジーっとなりますよね。
うちは電磁波も一応警戒して電線近くにリビングや寝室がある街区向きは購入時に候補から外しました。
と言ってもプラウド自体高圧電線に囲まれてますけどね。ともあれ、できる限り遠いことを考慮はしました。

いつもうるさく奏を連呼してる輩はなんなん？
そんなに奏好きならとっととここから出て行け

結構揺れましたね、地震。
チョットびっくりです、10階ですが…
みなさんお気をつけて。

隣の市に在住していますが、免震なのかほとんど揺れませんでした。こちらは耐震ですか？

高層階だから揺れたのでしょうか？
我が家は低層階ですが揺れたのわかりませんでした。

低層ですが思いっきり揺れましたよ・・・

「船橋市議会だより」の質疑集に、旭テクノガラス跡地を、学校用地として取得する事について記載がありましたね。市長自ら先頭に立ち、交渉するとの事。以前からこの話ありましたが､中々折り合いつかないのですね。