ドレッセ二子新地【入居予定者専用】

専用スレたちあげました。

情報交換していきましょう！

スレの立ち上げありがとうございます！

色々情報交換していけたらと思います。

宜しくお願いします！

スレの作成ありがとございます！
今後ともよろしくお願いします。

早速ですが、キッチンはどうしてフラット天板タイプとカウンター付きタイプがあるのでしょう？
ちなみにうちは、モデルルームこげ茶のキッチンカウンタータイプだったんですが、フラットタイプが良かったです…。
選べればよかったのに…。それが一つ、妥協した点です…。

スレの立ち上げありがとうございます！

>>4さん
オプションで変更できませんでしたか？？
部屋のタイプによって違うのかな
うちはオプションでフラット天板に変更しました。

えー！そうなんですか？！
うちは、長谷工の方が部屋のタイプによって違うと言われ、わが家のタイプはカウンタータイプなのだと説明を受けました。
営業の方にも契約前に確認したところ、説明してなかった事を謝られましたが双方、なにかと抜けてる方々だったのでもしかしてオプションで変更できたんですかね⁈

キッチンはフラットに憧れてて、楽しみにしてたのですが大事なところを妥協してしまって少し悔いが残ってます。
もし、オプションでフラット天板に変更できたのならショックです…。

オプションの説明書もわかりにくいです。

オプションは部屋のタイプ別だったから、もしかしたら変更不可だったんですかね！？
でもフラット天板にできるかどうかが部屋によって違うと言うのも不思議な気もします。。
家のことですし妥協はしたくないですよね！
もし確認できるなら一応されてもいいかもしれませんね＞＜

私は営業の方は信頼できる方でしたが、長谷工のオプション担当の方とは結構行き違いもあったりで不安もありました・・

７さんありがとうございます。これは要確認ですね！
もし変更できるなら検討してみたいと思います。


なんか長谷工の方、本当行き違いありましたよね…

まぁ、長谷工の担当に多くを期待するのはちょっとね。
東急の人間とはやはり違うでしょう。

お聞きになるのが一番確実ですが、簡単な確認の仕方としては、
部屋タイプごとにもらえるプライスリスト（A4一枚）に金額が入っていればできますよ！

もし、その欄が棒線とかになっていたら…option設定がない部屋なのだと思います…

でもキッチン周りですから、みんな共通にできるような気がしますよね！

選択できると良いですね！

騙された…
と、思いたくわないのですが。

色々ありがとうございます。

フルフラットとカウンター付きキッチン、今一度比較して決めたいと思います。
もし、フルフラットにするならキッチン周りをより一層、綺麗にしなきゃフルフラットにした意味がありませんもんね！
私、出来るかよ～く考えたいと思います笑

最後までオプションで食器棚を付けるか迷いましたが、予算に合わずやめました。。
結構なお値段でしたが、あんなにするものなんですかね？？

うちも購入は後にしました。
パモウナとか他で検討するつもりです。
吊り戸棚無しだと食器棚、容量は入るのがいいですよね。

オプションになるとお高いですよね。寸法合わせとかはしなくていいので助かりますが。。。
建築中、オプション会？でも食器棚はまた出るおもいますよ。

オプション有償の入金が思った以上に早くいくつか断念せざるをえませんでした。。。

カウンタータイプが標準で、フラットタイプはオプションでしたよ。
オプションの期限は階ごとなので、間に合わなかったのでしようか？
うちも悩みましたが、高額に感じたので諦めました。
吊り戸棚の有無が、1番悩みました。
機能性重視で、着けちゃいましたが、やはり無い方がオシャレだったかなぁ

吊り戸棚なしはオシャレだけど収納確保に苦労しそうです。
それ、覚悟で無しにしました。

第二期の売れ行きはどうなんでしょうね。

今更ながら、ガーデンコートの低層階も緑が窓から見えたら素敵なんじゃないかと気になってます。いつ売り出しかな？
うちは、フロントコートの高層階にしました。

色々言われてますが楽しみだなぁー。

うちも吊り戸棚なしです。
収納は2wayをつぶして今使っている食器棚を設置する予定。
この選択、未だにこれで良かったのか悩んでいます。

インテリアショップのカップボードを見るたびに浴室動線の扉を塞ぐか悩みます。
収納はもちろん、背面にも作業台やレンジを置くスペースが欲しいですよね。
浴室との通気を考えると塞ぎたくないですよね。

今どのくらい建築は進んでいるのかな、年明けには現地を見に行ってみたいです。

静かですね

この間、建設現場見ましたよ！大型クレーンがすごかったです。

先ほど、子どもの日の家具レイアウトイベントに申し込みの予約のお問い合わせをしましたが定員オーバーで締め切られてました。
残念…。

また、次回に回します。

8割以上契約埋まってる感じですよね。

あのイベントって、予約が必要なんですね。
GW暇なら行ってみようかくらいに考えていたのですが、もう定員とは…
驚きました。
情報ありがとうございました。

売れ行きは順調な様ですね。
一安心です。

オプション相談会の資料が送られてきましたね。
相談会に出てくるものは割高と聞きますが、どうなんでしょう？
何か検討されている方はいますでしょうか。

色々迷っています。。

バルコニータイル、憧 れがありましたが相談会のお値段だと高いし
色々調べていたら、掃除の手入れや修繕の際に恐らくどかさないて
いけないようですし、敷く事自体迷いますね。

後は、玄関の鏡や表札あたりを検討していますが…

マンション近くに「まいばすけっと」がオープンしますね。
これはうれしい＾＾

>>26
おーそうですか！それは良いですね(^_^)
どの辺りなんでしょうか？

大山街道沿いで、セブンイレブンの斜め向かいです。
駅からマンションまでの導線なので、非常に重宝しそうですね。

ちなみに営業時間は7-23時と記載されていました！

>>28
情報ありがとうございます。
駅までの道中にあるのが嬉しいですね。ここと駅前に開店予定の富士ガーデンがあれば普段は大丈夫かな。

あとは週末に車で買い出しとなった時に、どこ行くのが良いんでしょうかねぇ。

オプション、迷いますよね。
やはり私もバルコニーのタイルは迷っています。
エコカラットもやりたいのですが…。

まいばすけっとの情報ありがとうございます。嬉しいですね。

入居に向けてもう少し利便性がよくなればと願うところです。

住宅ローンの銀行で迷ってます。
会社の給与が振り込まれる大手行かいいのか
金利が大手行より安い地銀か
はたまた、上記でないところか。

⚪︎大疾病保証などを鑑みると、緑の銀行がお得そうだったり。しかし、私的な理由ですが緑の銀行は給与口座ではないのです。
また、⚪︎大疾病保障と言っても、既にその他生命保険に入っています。もちろん生命保険では、不慮の事故が起きた際住宅ローン残高が0円にはならないですが。

まずは、地銀か大手行の選択かと思うのです。
地銀が大手行より金利が安いのは、安定性にかけるからですかね。
金利だけみると、多少の手間があっても地銀が良い気がしますが、デメリットあるんでしょうか。

次に、ここぞとばかりに勧めてくる、住宅ローンの⚪︎大疾病保障（保険）。
皆さん入られるのでしょうか。

ちなみに説明会では緑の銀行がやや人気、次に赤と聞きました。

皆さんどういう基準、何を重視して住宅ローンの銀行を決めているのでしょうか。。
ご意見あれば是非。

今日、オプション会行ったけど、値段と質の費用対効果みたいなの、どうなんでしょうか？ネームプレート、エアコン、カーテン、バルコニータイル、ピクチャーレール、照明等々。質はもちろん良いと思いますが、今の時代、ネットなどで探せるわけで、自分で探しても安くて良いものが見つかるよってものがあれば教えてください。だんだん見てると面倒になってきて、まとめて頼んじゃうと楽かなと思ったりもしてますが。

家電は価格コムで評判のいいやつ
最安のお店でえらべば？

あといまどきネームプレート取り付けてる家少ないです。

ピクチャーレールや、照明とかは
ひどいセンスのご主人ががんばってやっても
逆効果

バルコニーは害虫の温床にしないようにね
文字どおり

これで５０万円は浮く
まとめてたのめばいいんじゃない。

フロントコートの低層部のカバーが外れて外観が姿を現わしましたね。もっと団地感が出るのかと思ってましたが思ってたよりいい感じですね。

皆様キッチンの２ＷＡＹ引き戸、素敵ですが収納部分が少なくて困ってます。
今の案では若干扉にかかるサイズにしようかと迷ってます。
オーダーの食器棚はその場合設置可能なのかなあー、とかぼんやり考えてます。

皆様はどんな感じですか？

>>36さん

外観が見えるようになると本当に楽しみですね！

キッチンの収納部分は少ないんですね。
我が家はオプション相談会これからなので参考にしたいと思います。

食器棚はオーダーだと高いので、自分たちでサイズを測って
使いやすい市販のものを入れるといい、私ならそうしますよ、と
契約時の担当者さんに言われました。

市販でも長く使える質が良いものを選ぶつもりですが
オーダーであれもこれも入れられる余裕が正直ないので
あきらめる部分も出てくるかなぁとは思っています。

あまり参考にならない話ですみません・・・

>>36さん

私たちも２way引き戸は完全には潰さないにしろ、少しかかる感じで食器棚を置くつもりです。
前回のオプション相談会では、そのサイズでも設置可能とのことでしたよ。
引き戸を完全に潰した状態でオーダーの食器棚を置くと、食器棚が永久的に動かせないため困ることもあるだろうとのことで、
半分潰すなら横何センチで～ってかんじでオーダー可能でした。

ただ私たちも先日大塚家具等見て回り、オーダーじゃなくてもよいかなと考えています。
キッチン収納が少なく、ゴミ箱もどこに設置すればいいんだろうって悩んでいます～。

みなさんはオプションで何を検討されていますか？？

オプションでは、リビングのカーテンを決めました！
最も人目がいくところなので。
その他、玄関横のエコカラットと鏡、寝室のカーテン、照明を検討中です。

インテリア相談会に行ったときに、次のようなアドバイスをいただきました。

「家具は、絶対に内覧会で内覧したあとに買いなさい！
　その際、配置しようと思っている家具のサイズに新聞紙などを切っていき、配置してみて確認すること。」

マンション完成が待ち遠しいですね☆

36です。

たくさんの参考になるお話し有難うございました。
先日モデルルームを再訪した際、キッチン周りをしっかり確認しました。
今のところ、我が家はオーダー食器棚から既製品にシフトして2ウェイ引き戸を3分の1ほど潰して食器棚を設置しようという案が最有力候補です。大体のはばが120あたりです。

ゴミ箱の件も我が家は揉めてます。

何か他にもいい案出し合っていけたらいいですね。

担当さんが10月までには完売しそうだというお話しでした。
ボードはほぼ赤いバラで埋まってましたよ。

フロントコートの東側のカバーが外されて、建物の外観が確認できますね。白とバルコニーの淡いグリーンが、なかなかさわやかな感じです。CGで分かっていても実物見るとやっぱり嬉しいです。

外観が見れるようになったのですね！
情報有り難うございます。今後見に行く予定なので非常に楽しみです。

ところで皆さんには引っ越しの抽選のスケジュールなどの連絡来ておりますでしょうか？
私のところには何の情報も届いておらず、現自宅の売却の時期の検討もありますので、ご存知の方教えていただければと思います。

42様

まだ、我が家もそのような通知は届いていませんよ。
そろそろですかねー。。。
売却となると年末年始を跨ぐので早めにその辺クリアしておきたいですよね。

やはり現場を見るのは楽しみですよね。
内覧会なども問題なければいいのですが。

オプションは悩みますね。部屋がエレガントベージュなので家具の色も悩んでます。
もう完売するのでしょうか？
実際に引き渡しが近くなるといざ資金面が不安になります。かなり厳しいかな、、、

皆さんネームプレート購入されませんか？
玄関鏡とネームプレートつけようかと思ってましたが、今時ネームプレートはつけないと上にあったので。。
周りがなくてウチだけあるのも、、とちょっと心配になりました。

うちは張り切ってつける気満々です！

人は人。うちはうちです。

せっかくのマイホームなのに。堂々とつけましょう。
それにあったほうが訪問者にも親切です。

>>46
ありがとうございます！
そうですよね。
堂々とつけることにします！

契約者のみなさんへ

月曜日にテレビをみたんだけど、【１５階マンションを注意】って言われて、
よく調べたら、高さ４５mの制限をクリアしたいのに、たくさん部屋を売りたいため、
直床とかを扱っていて、１５階分まで設計するようになるらしいです。

構造の安全性はとくに心配していないけど、防音性は多少心配になっています。
直床は契約前に知っていたが、コンクリートスラブは約200mmで、
他のマンションは250mmが多く見られます。。

皆さんはどう思いますか？

>>48
私もそのテレビ見ました。
正に15階だけど！！と思って少し心配になりましたが、知り合いの不動産屋さんに聞いたら、「そうは言ってもそういうマンションが一番多いよ」と言われました。
私は今のマンションが隣がうるさいので、契約時に隣の音は？と気にしましたが、上下は静かなので気にしてませんでした。。
直床は聞いてましたが上下防音は気を付けた方が良さそうですね。

15階建て…
記事みました
失敗したなぁ…

これを見ると騒音は厚さや二重床だけではなさそうですよ、まあ一般的な構造で、あとは上の人がうるさくないことを願うばかり、
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/13/index1.html

今気づいたけど15階についてやってた番組のスポンサーが長谷工では！？
長谷工に聞いたら不安を解消してくれますかね。

サイトみたら、

申込登録完売と書いていますが、もう完売でしょうかね。。

長谷工施工物件は、ほぼ直床ですね。
１５階建てになっているのも長谷工施工の特徴。
まぁ、皆さんこの辺りは覚悟して契約していると思いますが、知らずに契約してたらさぁタイヘン。。

直床、二重天井は知って契約しましたが、覚悟するって？
低層階は天井高もあって気に入ってますが、
知らずに契約したら「さぁ大変」なことでも、住民さんＢさんは契約されたんですか？
だんだん気になってきました。ぜひ教えてください。

完売しましたね！正直嬉しいです！

我が家も、喜んでおります！

あとは上階の方の生活音がうるさくない事を願うばかりです…

完売嬉しいですね！
このタイミングで400戸超が完売って早い方ですよね…？
入居後快適な生活だと良いですね。

嬉しいですが、ローンの返済大変そうですが、がんばります。
これから、生活節約しなくては。

長谷工はコスト削減のために直床にしているのを正当化するために、上の階の騒音と直床の関係はないように説明したりしますが、それは無理がありますね。２重床の無理やり２重床にしただけのような物件と比較していて、苦し紛れというのが
ミエミエです。しっかりと階高っをとって施工された２重床物件と比較されたら直床に勝ち目はありません。急騰排水などの配管を直床に溝をつけて通さなければならないので、２重床のように後から配管の位置変更などができないので、間取り変更のリフォームはできないと考えておいたほうが良いでしょう。

１５階建　長谷工直床使用は明らかにコスト削減。材料高・人件費高・技術者減少が重なってるこの時期購入では仕方ないのか。よく考えると、高価格だったと思う。来年はどうなるのだろう。
それにしても、今思うと駅から遠いいし、駅も違い比較にならないけど、新築スニーカーは、安かったなあ。
もう何年前の頃だろう。

完売ですか？？

しかし前者の方たちのコメントは入居を控えてる方々の切なさや不安を煽られるのはないでしょうか？
契約された際、購入者の方々も色々精査した上で決めらたのだと思います。大きな買い物ですから…。
優良物件か否かは住んだ人にしかわかりませんよ。

私は近所から現場眺めてますがこの辺の居住環境が少しずつ変化するのを正直楽しみにしています。

今まで静かだったコメントも完売近くなって増えてきてるようですし契約者じゃない方々が不安を煽ったところでなんともなりませんよ。

入居者専用ですね、私も部外者でした…。

いいやん。コスト削減した分、安く買えてるんやから。ゼネコンの利益率なんて、どこもあんま変わらんし、この物件の利益率も変わらんよ。建築価格も安く抑えられてる方やし、安く作ったものを安く買うか、高く作ったものを高く買うかやん。ここは安く作って安く買ってるんやから、それでいいやん。

保育所の騒音はどのくらいでしょうかね？
カタログ絵にはプールの絵がありましたが、プール付きの保育所？
佐川急便も含め、西側は心配です。

保育所にプールがあるって珍しいですよね。夏は騒がしいかもしれませんね。

フロント前は夜も本当にしずかですね。やはりこのマンションは、長谷工、15階建て、二子新地ってところが、ネックですね。。完売しましたが資産価値が心配です。このマンションで良かったのか、またこの時期に、マンション購入してよかったのか、結果よかったと思うのか、後悔するのか。本当に難しい。。

駅前のスーパーがオープンしたらしいですが、どんな感じでしょうかね？
マイバスケットより大きいのかなぁ

駅前のスーパー、ネットで情報を見る限りでは
まいばすけっとより大きく品揃えも豊富そうですよ。
スーパーないことだけが気がかりだったので嬉しいです＾＾
ただ閉店が２１時というのが残念ですね。

資産価値はあまり期待してません。
というか、15階建ての意味を最近知ったので後出しジャンケンで知った事実ですけど、、
まぁ永住前提なので。。

内覧会の案内来ましたが、平日となりました。

また、他の日にちも平日でした。

週末に当たった方いませんか？

できれば、有給を取らずに済ましたいですけど

私達も平日でした！
有給取るしかないねーと話していました。
内覧会楽しみですね。

私の日程も平日でした。
担当者に別件で話した時に聞いたら基本的には平日しか開催しないみたいです。
まぁ一応土日も交渉してみる価値はありかもですね

本日現地行きましたが、もう周りのフェンスを取り払って、植木も周りにほとんど植え終わってましたね。来週から内覧会ですので楽しみです。

本日、無事内覧会に行って来ました。

昨夜まで不安と期待が交錯してましたが我が家の印象としてはさらに入居が楽しみになりました！

もちろん、施工面での修正は何点かありました。
懸念してたよりは指摘した箇所は少なかったと思います。

共用部もや植栽もしっかり管理されれば、訪問者にも恥ずかしくない素敵な空間になりそうです。

皆様の印象もお聞きしたいので投稿お待ちしています。

先日フジガーデンは見てきました。
小規模なデパ地下風でなかなか良かったです。ニュークイックが入ってて肉が量り売りなのは便利。
内覧会楽しみです！
行った方、さしつかえなければ修正あった箇所教えて欲しいです。

>>74さん

内覧会、お疲れさまでした！
不安と期待が交差…我が家も正に同じ心境ですので、
こういったご報告はとてもありがたいです。
内覧会＆入居がますます楽しみになりました！

内覧の時間は十分取れましたでしょうか？
差し支えなければ、指摘箇所を教えていただけますか？
我が家は専門業者等に依頼せず、セルフチェックなので、
時間内に隈なく確認できるか少し不安です。

我が家の修正箇所は20箇所弱でした。昨日無事終了しました。
これって多いのか少ないのかわかりませんがとにかく玄関ドアからベランダまでくまなくチェックしたつもりです。

建具の立て付けなどはもちろんですが小傷などもとりあえずいちゃもんつけました 笑
床から毛が生えていました。
これは床材の繊維だとおもいますが。笑

時間は充分あったと思います。
眺めはさすがでした！

あと共用部も大規模ならではでしたよ。高級ではありませんが、、、、、。

内覧会は思ってたよりも時間がかかりました。
朝９時からだったので、午後に別の予定を入れていたら、急いでも全てが終わったのはお昼過ぎてました。
施工担当者さんが指摘箇所を記入しながらなので、時間の余裕をもってじっくりチェックした方が良いかもです。
あと、その場で再チェックの日程も決めなければなりません。

内覧会で気になったのですが、部屋の床がポコポコ（歩くと踏んだ部分がほんの少し沈む）していていたのは他のお部屋の方もそうなのでしょうか？
一応担当者さんからご説明いただいたのですが、なんだか納得がいかないです。

この床のポコポコはしょうがない事なのでしょうか？

http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=9729

私達も気になり質問したところ、説明してもらいました。
調べてみたら、最近の直床マンションだと主流のようですよ。
上記URLに同じ質問と回答があります。

それより…我が家が気になったのはベランダに羽虫がたくさん貼り付いていたり、大量に群がって飛び回っていたところです(^^;
もちろんそれは施工云々の話ではないですが。川に近いからですかね…
皆さんのところは気になりませんでしたか？

虫、同感です…川でしょうね…。
さらに植栽多いから尚更寄ってくるとか？
あんなに小さな虫、夏場は解放してベランダで食事ってのも憧れてますがどうなるのでしょう？
あの辺りにお住まいの方にも聞いてみたいところですよね！

我が家も先週、無事に内覧会に行ってきました。
皆さん、割と細かく指摘されているようですね。
我が家はほんの数箇所…甘かったかな(汗)

私達は、直床だと柔らかい事は知っていたので、
歩き回ってみましたが、特に気になりませんでした。
部屋によって床の感触が違うはずはないと思うので、
感覚的な問題でしょうかね。

あれだけの植栽に囲まれているので虫は避けられないかもしれませんが、ベランダで食事とか良いですね！
何はともあれ、我が家は概ね満足、入居がとっても待ち遠しいです！

ちなみに、皆さんは提携の引越し会社に頼みますか？
他の会社との相見積もりなど取る予定ですか？

皆さんはフローリングのコーティングなどされる予定はあるのでしょうか？
キッチンと洗面所の防カビコーティングは頼んだのですが、床はオプションに無かったので頼んでいません。引越前にすべきことなので考えています。

我が家は、フロアコーティングは外注しました。
先日の内覧会施工会社立会いの際、担当者さんがフロアコーティングはした方がよいと仰ってました。
サービスワックスはされていないそうで、色の関係もあるのでしょうが傷がつきやすく感じました。

引っ越し業者は、相見積もりしようと思っていましたが、結局幹事会社にお願いしました。
一番目に幹事会者の見積もりをしたのですが、やはり他社ですと人数を増やしたり一斉入居の細かい決まりなど、お伝えするのも大変ですし、相見積もりすることなく充分把握されているであろう幹事会社にお願いするに至りました。

これからよいお付き合いができればと思っております。
よろしくお願いいたします。

>>84
83です。やはりコーティングされるのですね。教えていただきありがとうございます。
フロアコーティングがなぜオプションに無かったのか不思議です。東急ホームズなど施工会社があるのに。

うちも引越業者は面倒なのでアリさんにしてしまいました。

うちもフロアコーティングは外注しました。
子供が小さく、食べ物や飲み物をこぼしたりは避けられないので、液体の下へのシミ込み防止や拭きやすさのために…という程度の目的ですが…

皆様、これから長いおつきあいになると思いますが、どうぞよろしくお願い致します。

先日内覧会が終わりました。
共用部分はいいですね。
マンションの周りもぐるっと一周しましたが、遊歩道的な感じがとても良く、コミュニティパークは思った以上に大きくて、ちょっとした公園のようでした。

内覧会で気になったのは、我が家は壁のクロスの汚れです。
もちろん自分で拭けばきれいになる程度のものもありましたが、特にリビングの上のほうのクロスは汚れが酷かったです。

また、上部からドンドンといった足音？が聞こえたことがありましたが、かなり気になる音でした。
工事などの騒音ならいいのですが、人が歩くだけで出る音ならかなり心配です・・・。
また音は真上だけでなく、斜め上からの音も以外に伝わるので、音の発生源がはっきりしないところがまた厄介だと思います。

とはいえ、音はお互い様なので、我が家も近隣の方にご迷惑をお掛けしないよう気を付けたいです。

もし足音だけでそんなに響くなら問題だと思うのですが、
係りの方に聞いたりされなかったのですか？

ためしにどれ位響くかやりたかったんですが、さすがに無理でしたよねー、

フローリングはちょっと不満です。モデルルームは同じフローリングでした？？ホントの木でないとなるとダーク系は重々しさとか出せるのかな？

先日も内覧会に行ってきました。

私も壁紙の仕上がりに不満がありました。
結局壁紙のところで、指摘箇所は２０個以上でした。

フローリングは思ったよりしっかりしています。
クッションのフローリングが知っているかもしれませんが、そんなに気になりませんでした。
コーティングしない予定です。その分のお金を貯めて、１０何年後にフローリングを変えた方がいいと思いました。

共有部分はいいですね。ワフルラウンジは思ったより小さかったですけど。。

水のフィルターは思ったより高いですが、ネットでやすいもの見つからず、
うちの使用で、６月ごと１回の交換で十分と思っているので、定期交換にしようと思っています。

盛り上がってきてますね^ ^

我が家もフローリングについては特に違和感はありませんでした。
色味はアーバンナチュラルにしましたが配色も概ね満足しております。コーティングもしない事にしてます、元気な
子供がいるので傷は諦めてます。色々買い足す物が出てきたので予算的にそちらに回すつもりです。

壁紙は多少汚れがありましたがあまり修正箇所はありませんでした。やはりその辺は担当者さんの技術にムラがあるのですかね…。

音は上の方やお隣さんの生活音が常識の範囲の方だと願うばかりです。うちも子供がいるのでドタバタなると思いますしもしあまりにうるさかったら遠慮なく苦情を言ってもらいたいタイプです。

ベランダで食事、本当いいですね！楽しみです。

ベランダーはいいですね

最初は自分でバルコニータイルをつけようと思っていましたが、このままでも良かったので、その予算を節約できました。

また、玄関の標準のままも良かったので、エコカラットとミラーを辞めました。

８７です。

足音？に関してですが、ちょうど担当者の方が居ない時だったので、何も聞けませんでした。
足音というより、きっと飛んだり跳ねたりした音では？と思います。
昼間であれば大丈夫ですが、早朝や夜はお互い気を付けたいと思います。

フローリングは色や柔らかさは特に気になりませんでした。エレガントベージュなので気になりにくいのかもしれません。

フローリングのコーティングについて、購入検討中に営業担当者の方に聞いたところ、すでにコーティングされている素材を使っているので必要ない・・・とのことだったのでやめました。

もう一つ気になったのですが、エレベーターが小さすぎると思いましたが皆さんはいかがでしょうか？
ベビーカーの方もたくさんいらっしゃると思いますが、ベビーカー２台ぐらいっでいっぱいになりそうな感じがします。
朝のエレベーター待ちや混雑も大変そうですね・・・。

ネガティブなことばかり書いてしまい申し訳ありません。
でも内覧会に行って実際マンションを見て、購入して良かったという満足感がかなりアップしました。
引っ越しがとても楽しみです。

88です。

多少の生活音は仕方ないですよね、私もマンション生活長いのでそこまで気にならなそうですが、一軒家にしか住んだことない人だと音に敏感になってしまうみたいなのでうちも気をつけます。

フローリングについては、確かに傷とか焼けとか起きますから、10年単位で模様替え兼ねて張り替えるのがいいかもしれませんね、

あと、うちもベランダが大満足でした。適度に奥行きがあって、景色見ながらゆったりしてみたいです。タイルも要らないかなって感じですね。

我が家も先日内覧会を終えました。

壁のクロスやサッシのちょっとした傷など、結構細かいところを沢山指摘してしまいましたが丁寧に対応して下さいました。
フローリングもそれほど気になることはなく、全体的に概ね満足です。
みなさんのお話を伺ってると音だけが少し心配です。。
マンション住まい長く、これまではあまり気にはなかったことはないですが。
お互い気を付け、注意し合いたいものですね。

共有部分も満足しています。
ワッフルラウンジやライブラリーは確かに思ったより狭かったですが、使うのが楽しみです！
あとマンション周囲の遊歩道がとっても良かったです～！
ミニショップがどんなものか、早く見てみたいです＾＾

我が家は、壁の汚れは多少気になりましたが、拭けばとれる程度の汚れでした。何も指摘事項がなかったので、皆さんのお話を見るとちょっと焦ってしまいます(笑)。
まあすぐに傷も汚れもつきますしね。

本日内覧会を終えました。
少し期待をしずぎていきましたが、がっかりでした。
皆さんが言われているように壁紙は角の部分が雑だったり、凹凸があったりした部分がかなりの箇所でありました。20箇所ぐらい指摘しましたね。

あと、これから内覧会行く人に注意してみてもらった方が良いのが棚と扉です。
棚は、キッチンの戸棚ですがある棚は右に下がっていたり、ある棚は左に下がっていたりしました。ガスコンロも少し右に下がっていたりしました。最初は違和感なかったのですが、少し離れて座ってみたら発見しました。
トイレも同様です。再度に戸棚があると思いますが洗面台とのラインを比べると傾いていました。。。。
扉も同様です。傾きがありました。開けた時できる壁と扉の隙間に差がありました。

うちは全部で４０件ほどの指摘をして、時間切れって感じで終わってしまいました。
時間があればもっと出たと思います。。。
良くこの品質でみてくださいと言えたなと長谷工の企業体質を疑いたくなりました。

内覧会行ってきました。

ご担当者の方には真摯に対応していただきましたが、私もNo.96さんと同感で、ちょっと品質に疑問を感じました。
とにかく、クロスの汚れが目立ちました。全て指摘しましたが。
また、クロスのつなぎ目が剥がれていたり、リビング側から見たキッチンカウンターにあってはいけない隙間があったり、結構「雑」な印象を受けました。
20数箇所指摘しましたが、もう少し見たかったのが正直な感想です。

あとは、ベランダの虫が気になりました。
冬場のこの時期にかなり網戸に引っ付いていたので、夏場が心配です。
調べてみましたが、やはり川沿いはしょうがないみたいですね。
ベランダでお食事☆楽しみですが食事中に虫にじゃまされるのはいやですよねー

そうですね・・・。
クロスの継ぎ目はとても気になりました。
どこまでが許容範囲なのかわからず、少し甘くなったかもしれませんが、我が家も１０か所ぐらいありました。

扉の立てつけも悪く開けにくい扉もあり、素人の私たちでさえわかる不具合を発見した時には、これでよくチェックしてくださいと言えたなあ・・・と思いました。

長谷工が特別なのか、こんなものなのか、疑問に思うところです。

また、虫についてですが、ベランダではそんなに見かけませんでした。（小さいのが２～３匹）
ちなみに中層階です。
階層によって違いがあるのでしょうか？
それともたまたまなのでしょうか？
この部分もとても気になります。

内覧会の指摘は主に傷で、20箇所弱でした。
内覧同行はお願いしませんでしたのでネットからチェック項目リストを探し、それを元に確認を行いました。

また、高層階ですが虫は1〜2匹いたようなという感じで気になりませんでした。

エレベーターは確かにコンパクトで、ベビーカーは2台までという感じですね。
確か、棟によってエレベーター設置台数が異なるのですよね。フロントコートはそれも売りのひとつと伺った記憶があります。

当方スカイコートですが、エレベーターに関してはかなり不満があります。購入前、担当営業の方にスカイコートのエレベーターは1台しかないが渋滞等懸念されないかと質問したところ、スカイコートのエレベーターは1台だけど他の棟よりも大きいものが設置されるはずだという回答でした。それに安堵しスカイコートにしたのですが、内覧会でエレベーターを見たら他の棟と変わりない大きさでした。予想以上に小さくがっかりでした。
適当な回答だったんだなと残念です。

エレベーターですがスカイコートはガーデンコートのエレベーターも使えるので、実際は3基使える感じです…と営業さんは仰ってました。
我が家はガーデンコートなので、棟の入居個数以上にエレベーターの混雑を想定しないといけないと思います。
中層階以下だと、朝は大変で何台もエレベーターに乗れないこともありそうですね…。
非常に不安です

キッチンカウンター、戸棚、確認の時に見てみます。ありがとうございます。一軒でそういう問題が見つかったら他の部屋も施工主が自らチェックし直していると信じてますけどw

先週内覧してきました。
朝9時からでしたが、指摘箇所が多くて13時までかかりその後は仕事だったため共有部は見ることができませんでした。
指摘箇所は皆さんと同じように主にクロスの汚れとジョイント部分の隙間ずれ、他には風呂とクローゼットのドアの不具合とキズ、テラスのタイルの割れもありました。
新築のはずが、まるで中古の家かと感じてしまいました。。
そして私達は1階なのですが、記載も説明もなく、庭奥のフェンスの高さが40cm高くなっていてビックリしました。
想像していた家と違っていたことと、長谷工の仕事ぶりが悪すぎる点でテンションガタ落ちです。
作ってきたから分かるんだ〜♪
って全然分かってないじゃんっ！！って感じです。。

でも次回の内覧会ではきちんと直ってる事と、ピカピカになってることを期待しています。

フェンスの高さが違うのは酷いですね…。どうでもいい変更点は書類にしてちゃんと印鑑まで押させるのに、大事な点はスルーとは…。

お風呂場のドアですが、開けたままの状態にならず、手を離すと閉まってしまいます。
担当の方に聞いたら、そんなものです…と言われました。
換気のため開け放しておきたいのですが、風呂場の扉で開けたままに出来ない扉なんてあるのでしょうか？
不具合でないのか未だに疑問です。

共用部分もしっかりチェックした方がいいと思います。
一ヶ所大きな修正か所をたまたま見付けてその場で担当者に言いました。
共用部分も恥ずかしくない作りであって欲しいですよね。

引越しですが提携のところを使おうとしたら見積もりで価格25万と言われアートに頼むと15万となりました。提携だから強気に来るそうです。みなさん、気を付けましょう。

かきこみさん、情報をありがとうございます!!
我が家もこれから見積もりなので参考にさせてもらいます。

我が家は先日、再内覧会も終えました。
天気の良い日だったので、日当たりが最高でした！

こちらで皆さまからの指摘箇所について読み、改めて確認してみましたが、やはり特に不具合なかったので、お部屋によって差があるのかなという印象です。

ちなみに、104さんがお風呂の扉について指摘されていましたが、確かに開きっぱなしになりませんでした。

引越しの見積もりの件、シェアいただきありがとうございます！25万はかなり高いですね！我が家はありさんにしようかと考えていましたが、この価格だと考えてしまいます…。オプション会もそうでしたが、提携だと何でも割高になりますね。

入居予定さん、引っ越しの業者で今の住まいの退去時のクリーニングもしてい頂ける引越し会社（ちないみに大手）があるのでそちらをまとめて交渉するとさらに良いと思います。火災保険もローン提携銀行の火災保険会社と提携の火災保険会社で比較するとローン提携金融機関の保険が安かったりします。引越し、保険、エアコン、電気、食器棚、カーペット、カーテン、そして数か月後来る不動産取得税などかなり購入以外でかかるので私も面倒くさいと思わないように進めています。

皆さん、やっぱり提携ローンですか？どの程度メリットあったのか測りかねていて。しかもフラットと銀行でそれぞれ提携の手数料発生して

29日の鍵の引き渡しですが、14時～1830 分までの間で、場所はたまプラーザとのことでした。基本的にその日のその時間しか引き渡しできないと言われました…。
何故たまプラーザなのでしょう。
マンション内や、せめて以前説明会があった渋谷にしてくれたら良かったのに…。
仕事の後に引き取りに行ってもたまプラは遠いので、ギリギリ間に合うかどうか？って感じです。

以前浴室の扉が開いたままにならないという報告がありましたが、気になったので試してみたところ、一応開いたままになりました。
どちらが正しいかわかりませんが、、、

扉の件を投稿したものです。
114さん、ありがとうございます。
再内覧会の時にもう一度担当者の方に聞いてみます。
何かわかりましたらまたアップ致します。

>>115
我が家も開いたままでした。
開いたままが便利ですよね。

私も内覧会x 2終了しました。
皆さん仰る通りクロス隙間はかなり気になった箇所あり、私も20カ所程指摘しまして
2回目の内覧会ではかなり修正されていたかと思います。知り合いの建築系の人に聞いたところ、風呂場の扉が動く件は立て付けの問題で本来は動くべきではないみたいですので、ちゃんと施行会社にもの申した方がいいかと思いますよ。
立ち会った施行会社の方も言ってましたが、気になるところは遠慮せずに言って下さいとの事です。どうせ修正の業者は手配するのでとの事です。
共用部分も天井部分等大きな隙間があったりしたのでその場で指摘しました。

せっかくこれから皆さんと一緒に住むマンションですから、気づいた点は遠慮せずにみんなで指摘しましょう！

当方、ガーデンコートの高層階に入居予定のものです。

内覧会時にクロスなども気になったのですが、
前の方もおっしゃってるベランダの虫が
かなり気になっています。。

1月にも関わらず網戸や柱を中心に数十匹の小さい虫が
ひっついていて、夏が怖いです、、

みなさんの部屋も同じような状況でしょうか？
対策のしようがあるのか悩んでおります、、

我が家は、ガーデンコートの中層階です。
確かに小さな虫は気になりましたが、数匹程度でした。
私も虫は非常に苦手ですが、あの虫なら刺すわけでもないので仕方ないものだと思うようにしています。
ただ夏場の発生状況が怖いですね・・・。
ベランダに死骸が溜まったりして、掃除が大変かも？
ベランダタイルを考えていましたが止めることにしました。

>>119
中層階は数匹程度なんですね。
高い方が多いのですかね、、
川が近いし、仕方ない部分なんですかねー…

ベランダタイルは、確かに掃除大変そうですね
うちもやめました

当方も高層階入居予定で、１回目内覧会の時から虫(ユスリカというやつのようです)が大変気になり、２回目の内覧会の際に長谷工の方に聞きました。
どうやら上昇気流に乗って浮上してくるようで、上層階の方がいるのかもしれないとおっしゃっていました。
後建物に陽が当たる時間帯に特に集まる事、また建物が白い為に余計くっつく事をおっしゃっていました。
冬からこんな状態だと、春夏はどうなるんでしょうね…
ちょっと怖いです。
もし死骸等がいっぱい出たら、コンパクトタイプの掃除機て吸うしかないねと話しています。
後はどのくらい効果があるかは分かりませんが、防虫剤等を利用してみるしかないですかね。
せっかくの高層階、楽しみたいですね。

一階のオートロックを通り、ガーデンコートに接続する自動ドアの手前に大きな油染みがありませんでしたか？

どこの新築マンションも引き渡し前はあんな品質なんですかね、、、

フロントコート側のガラスにも大きな油染みありました。流石に引き渡し後は綺麗になっていると思いますが。。

共用部の汚れや不備などに関し、施工会社と東急の方が責任をもって確認をし必要に応じて直すと伺いました。
引き渡しの際にはきちんとあるべき状態になっていることを信じております。

先日最終内覧を終え、結果的に満足いく仕上がりになり入居が楽しみです。
スカイコートの高層階ですがリビングからの富士山の眺めが圧巻です！
教養部の指摘箇所も綺麗に補正されてましたし虫は気になりますが大変楽しみで待ち遠しいです。
入居までもう少しですが皆様、どうぞよろしくお願いします。

フロントコートの高層ですが虫は気になりませんでした。場所に依って違うのかな。

いよいよ入居が近付いてきましたね！
今日のような天気だと、富士山もくっきり見えて良いですね！！

ちなみに、我が家はフロントコート高層階ですが、虫には気付きませんでした。川沿いなだけでなく、マンション内の植栽も多いので、虫は避けられないとは思いますが、自然を身近に感じられる所も気に入っての購入なので、うまく共存できればと考えています。

何はともあれ、我が家も入居が待ち遠しいです！！
マンション内の共用施設も豊富なので、住民同士で顔を合わせる機会も多いと思いますが、気持ち良く暮らせたら良いなと思っております。どうぞよろしくお願いします。

先日、お風呂場のドア（開けっ放しにならない）について投稿したものです。
再内覧会でも長谷工の方に確認しましたが、こういうものです、どうしても開けたままにしたければストッパーなどを自分で取り付けてください・・・と言われました。
各部屋によって状況が違う旨も伝えましたが、多少の誤差はありますので・・・とのことです。
とりあえずご報告まで。

他のマンションのサイトを覗くこともありますが、結構荒れていることが多い中、この口コミサイトはとても良い方ばかりで本当に安心しています。
先日の内覧会でも、すれ違った入居予定の方が気持ちよく挨拶してくださって、私も見習おうと思いました。

もうすぐで入居ですね。
我が家も楽しみにしています。
みんなで気持ちの良いマンションにしたいですね。

風呂の扉、うちは開いたままになりました。

うちのことではないけど、なんか納得できません。
他にも気づいてないことがありそうで不安になります。

風呂場の扉、各部屋で差があるのはおかしいと思います。
風呂場の扉にかかわらず、内覧会でのこちらの質問に対しての長谷工の「たぶん・・・」「とおもいます・・」などの対応、問題あると思います。確実な答えを出していただきたい。

そこらの安いものを買うのなら妥協してもいいかもしれませんが、一生の買い物です。強く指摘していいとおもいます。
新車に傷があったり、同じ車種なのにドアの開き方が違うのはおかしいですよね。

ちなみに虫はたくさんいました。

これからよろしくお願いいたします。

>>131
我が家は扉は大丈夫でしたが同感です。

担当者によってとても対応が違います。3回の内覧をしましたが本当に違いますので良識ある方が担当だった時はとても真摯に、当然の事なのですが修正箇所を妥当だと判断して頂き全てこちらでオッケーの状態に先日なりました。

なので131さんが仰るように、妥協する必要はないと思いますよ。
まさしく安い買い物じゃありませんし普段の買い物でもそうですが傷の付いた車を当たり前の値段て買おうとは思いませんよね！

頑張って下さい。

和やかな雰囲気のある居住スペースであれば嬉しいです、家族皆で楽しみです。

ちなみに虫はいる日といない日があるみたいなので常にというわけではなさそうでやはり虫の気分次第？天候やら諸条件次第ってことなのかも？

川近くで自然豊富な場所ですし共存しましょう。

ちなみにフロントコート中層です。

確かに担当者によりけりという部分はありそうですね。我が家は2回共良識ある担当者だったように思います。私達が気付かなかった修正箇所を見つけて、こちらも直しておきますと言っていただいたり。

お風呂の扉の件、妥協せず、引き渡しまでに直してもらうか、ストッパーを取り付けてもらえるように交渉してみてはいかがでしょうか。その場では少し嫌な雰囲気になるかもしれませんが、入居後に毎日モヤモヤして暮らすより良いかと。

私も時々他のマンションサイトを覗いております。ここのマンションは検討版で散々な言われようだったものの、何だかんだで完売したので、ネガキャンな方々もネタ切れして他へ行かれたようですね。

扉の件を投稿したものです。
皆様有難うございました。

住む前は細かくチェックしてしまいますが、住み始めたらそんな事は小さいことかもね・・・と話していましたが、やはり妥協はよくないですね。
担当者の方ともう一度話してみようと思います。

ちなみに、我が家の風呂場の扉の状況ですが、
全開にしてそーっと手を放すと、時々開いたままの状態になりますが、（それもかなり慎重にしないと開いたままにはなりません）パッと開けてパッと手を放すとやはり勝手に閉まってしまいます。
また扉の空き具合が中途半端な状態だと、どんなにそーっと手を放しても閉まってしまいます。
皆さんのお風呂の扉はどこで手を放してもその場所で扉は開いたままでしょうか？
わかりにくい説明で申し訳ありませんが、お教えいただければ幸いです。

>>135
フロントコート入居予定の者です。
我が家のお風呂の扉は、全開にして手を離すと止まります。その状態から少し力を加えるとゆっくりと勝手に動きだし、半分くらいきたところで（扉を開けて45度くらいのところでしょうか）また止まります。その状態から再度少し力を加えると最後まで閉まります。この二段階で扉が閉まる点について長谷工の担当者に確認したところ、これが標準の仕様ですとの回答でした。
ご参考になればと思い投稿しました。ただ、仕様が居室によってまちまちなのは、やはりおかしいですね。このようないろいろな意見が出てる以上、長谷工は全居室が統一の正しい仕様になるようチェックすべきだと思います。

扉の件で投稿したものです。

136様、大変参考になる投稿をありがとうございます。
我が家は全開にならない、扉が止まるのは閉める直前のみ・・・なので、やはり違うようですね。
他のみなさんも同じような状況でしょうか？

長谷工の担当者に確実な仕様を確認してみようと思います。

風呂場の扉にそんな機能があるなら、なんで説明してくれなかったんだろう。ただ開けて閉めてで終わってました。

別物件に入居のものですが、こちらも検討していたので、よく覗いています。
風呂の扉の件ですが、風呂のメーカーと型番を確認し、先にメーカーに問い合わせてはいかがでしょうか。メーカーは販売会社に聞けば教えてくれます。（ただ、うちはフローリングの品番を聞いたとき、最初間違った内容を伝えられたので、注意が必要です。）
本来扉が開いたままの仕様という返答であれば、どの住戸も扉が開けっぱなしに出来なくてはおかしいですし。
せっかく入居前に気づかれたのですから、是非しっかり対応して貰ってください。
横から失礼しました。

139さん、素晴らしいご提案をありがとうございます。

長谷工の担当者も人によって答えが曖昧なようなので、メーカーに問い合わせるのが一番確実ですね!!

答えが入居後になるかもしれませんが、何かわかりましたら必ずアップいたします。
皆様本当にありがとうございます。

ようやく今週引き渡しですね。
引っ越しは1/31の土曜日が一番混雑しそうですね。

確かに今週引渡しですね。
引越は確かに今週末からドタバタしそうですね。
我が家も来週引っ越し予定です。
先程現地を見てきましたが、もう周りの植栽も全て終わって、あとは入居を待つのみという感じになってました。試しにタクシーを現地に呼んで帰ってきたのですが、タクシーの運転手さんはにも聞いたんですが、この辺はタクシー会社はあまり大きいのが無いので雨の日等は混雑してなかなか来てくれなさそうみたいですね。大きなタクシー会社が近くには無いんですかね。
ちなみに夜現地に行くと、フロントコートの前や佐川急便側の道も、もう少し街頭が明るいといいですね〜

久しぶりに見たら、スレッドが賑わっていて驚きました。

フロントコート高層の入居ですが、
一番、気になっているのがベランダの手すりの高さです。

私が女性にしては背が髙い（165センチほど）から
というのもありますが、
ベランダ手すりの高さが、みぞおちくらいになるので、
手すりに近づくと、大変恐怖を感じます。

せめて、胸の高さまで手すりの高さは欲しいところです。

内覧会の時、担当の方に伝えたところ、
共感してはいただけましたが、
同じ手すりの高さでも、階層により、
危険と感じる感覚にかなり違いがありますので、
ベランダ手すりの高さを階層により、
最初から調整して設置していただければと強く思いました。

設置している物干し竿を通す器具？を使うのも、
恐怖を感じるので、ベランダには近づかないように
思っています。

他は概ね満足しているのですが、ベランダ手すりの高さだけは、
危険を感じるので、納得がいかないところがあります・・・。

確かに私も足がすくみました。
でも、あんまり高すぎると、部屋から景色が見えずらくなるかも。

私もびっくりしました。

狭いという認識あったですが、思ったより狭かったです。

後、車２・３台がとめようとしたら、かなりの待ち時間と渋滞になりそうです。

台数多いし、割と安めかなと思ってたんですが、そういう苦労がありましたか。

No.146です

安いのは確かですね。我慢しかないですね～


来週引越しするので、楽しみしています～

私は引越は来週なんですが、とりあえず先週末はエアコンや照明、カーテンの設置等、既にちょこちょこ荷物を運び入れています。Cafeもオープンして運用も始まってこれからどんどん活気が出てくるといいですよね。
内装も指摘したところは全て修正されていたので満足です。

ただ、確かに駐車場は慣れてない事もあり、狭く感じますよね。
今はまだ左右の余裕が合計10cm以上あるのでなんとか入れられますが、
今度購入検討している車は185cmの駐車場に対して車幅 184cmなので絶望的かな。。と
思ってます。慣れる事と次の車は慎重に選ばないとですね。

また、正直な感想としては、エントランスの天井が思ったより低くて、広さもイメージよりは少し狭かったかなっと。入り口右の待ち合わせ用ソファーはまさかの緑色でしたし、中のソファーも資料のイメージよりは少し安っぽい(滑りやすい)印象です。
もうちょっとでいいのでソファーの質はあげてほしかった。。
まぁ資料はあくまでイメージなのでというのはありますけどね。

ただ、一番気になるのは、Cafeとソファーの間にある大きな白い柱です。もともと
柱の天井部分に隙間があったのでそれは内覧会時点で指摘して一応修正されていたかと思いますが、柱自体かかなり汚れていて、塗り替えするなり清掃した方がいいかと。

149さんが指摘していた柱の汚れは、私も気になっています。
コンシェルジュに相談しようと思います。

柱、全然気にしてませんでした^^;

もう引き渡し後だから、これって私達の維持管理費から出費になるんですかね。

149です。
柱の件、自分だけではなく他の方も気になっていたんですね。
費用はどうなるんでしょうね。。
引き渡し後とはいえ、保証期間という事で無償でやってほしい感じですよね^^;

マンション居住者専用の掲示板に書けばいいのでは？
ここに書いても何も進まないと思いますが。

みなさん、音はどうですか？まだ上下左右の入居状況が分からないのですが、静かですかね

お風呂の扉の件で以前投稿したものです。
皆さま色々とご提案をありがとうございました。

購入時の営業担当者の方にお会いする機会がありましたのでチラッとお話ししたら、こちらの意見にとても同意してくださり、担当者の方からメーカーに問い合わせて下さいました。

結果は、やはり風呂場の扉は開けたままにはならない造りになっているようです。
各住戸で状況がまちまちであることも伝えて下さったようですが、やはり微妙に違ってくるとの返答だったようです。

担当者の方はとても信頼がおけるのでその答えを信用し、今は風呂場のイスで扉を支え開けっ放しになるよう自分で工夫しています。
風呂場の扉の機能として納得はいきませんが…(^_^;)

もう沢山の方がご入居されているようですね。
音についてですが、時々コンクリートが響くような音がしますね。
あと、静かにしているとお隣のステレオ？の低音が微かに聞こえてきますが気になる程ではありません。
どんな音がどの程度響くのか想像も出来ないので我が家も気を付けたいです。

皆さまこれからもどうぞよろしくお願いいたします。
長文で失礼しました。

みなさん、重たい家具や電気製品の下になにか敷かれてますか？良いものがあれば教えていただけないでしょうか？

このマンションはベランダの布団干し禁止してないのでしょうか?
色とりどりの布団がバルコニー外にかけて干されていて醜い。団地みたい。

布団干ししてる方いました？
全然気付きませんでした。
私は怖くてバルコニーに布団干し用の台を置いて干してます。
落ちたら危ないですよね。
158さんは、近隣の方ですか？

透けてたとかではないですか？
もし干してる方いたら管理人に言ってもらったらどうでしょうか？規約で禁止されてますので

住民ですが、私も布団干しの件で気になってました。
お天気の良い日にフロントコート3～4件の方が、布団やシーツを手すりを越えて干していました。(しかも中層階から高層階にかけて)
犬の散歩でマンションをくるっと回りますが、この一週間で数日そういう風景を見かけました。
確かに団地みたいで見映えも良くないのですし、今日みたいに風が強い日はとても危険なので止めていただきたいですよね。
禁止かどうかははっきり分かりませんが、最近ではそうしないことが当たり前にはなっていると思います。
今後も見かけるようでしたらコンシェルジュに相談してみようと思います。

虫について。
入居前に住んでいた所がベランダ側が森のようになっていたので、ユスリカはたくさんいました。
網戸をしていても入って来ますし、家具が白いので点々と、、、。
ただ網戸に貼るタイプの虫除けと、床に置くタイプの虫除けをベランダに置くのを併用してからは見なくなりました。
引っ越し日が一番多かったのですが、最近は網戸に貼るタイプのみであまり見かけません。
日によって発生もマチマチなのかもしれませんが、回避出来ますのでご連絡でした。

換気口のフィルタを掃除しようとしたら虫の死骸がポロポロ落ちました。。

>>154さん
気にしすぎかもしれませんが、音が響くなと感じております。

外の環境が静かな反面、椅子を引きづるような音や物を落としたような音がしばしばありまして、両隣や上というより斜め上なのかよくわからない状況です。
家族も音にかなり神経質になってしまい、せっかくの新生活なのに非常に残念に感じてます。

私も当事者になりかねないのですが、是非皆様周りのことも鑑みて注意して生活できればと思っております。

音…気になりますよね。
ゴン！という響く音が結構きこえます。
お子さんが走ったり跳び跳ねたりする音がするのではないかと思っていましたが、それ以前の話で、普通の生活音でもかなり響いています。

自分の家でも、お風呂の浴槽の蓋を閉める音や風呂椅子を引きずる音がかなり響いたので家族にも注意しましたが、もしかしたらそんな何気ない音がご近所に響いているのかも…と思いました。

モデルルームでどんな音がどれだけ響くか体験できたらいいのになと思います。

音は、それぞれ感じ方が違うので難しいんですよね。自分は小さい時からマンションだったので、ある程度免疫力みたいのあるんですが、一戸建て育ちの友人はそれがなくて、住んでる部屋の上の音が気になってクレームしてたけど、自分にしてみればこの程度当たり前じゃない？みたいな感じで。

布団干しの件、我が家もかなり気になっていました。私が見た時はフロントコートの2階辺りのお部屋のみでしたが、他にも干している方々がいると知り、やはり早めにコンシェルジュに相談した方が良いように思いました。物干し竿の高さや角度を調整すれば、十分日を当てる事はできますし、何よりも危険なので、止めていただきたいですね。

音に関しては、我が家は今のところ全く気になりません。むしろすごく静かです。隣の方々も入居しており、小さなお子さんもいらっしゃる様でしたが、全く聞こえません。ちなみに、コンクリートが響くような音は、多分、エアコンの設置工事の音だと思うので、引越しが落ち着けばなくなるかと思います。

マンション住民の皆さん、コンシェルジュや管理関係の方々も気持ち良く挨拶してくださり、我が家はこのマンションで暮らす事ができて、非常に満足しております。春になって、植栽の緑が生い茂ったら、さらに素敵なマンションになると思います。

163です。

皆様、音についてのコメントありがとうございます。
164さんが仰るように、お風呂場などでの生活音なんだと思われます。。

私自身も近隣の方皆親切で暖かく、非常にステキなマンションだなと思っております。
ですので、是非とも音に関しては私のような人もいることを意識しいただきつつ、此方も敏感にならないようにしていきたいと思っております。

我が家も先週引っ越しして来ましたがご近所さんへの挨拶周り、共用施設を利用してみて住人の方々の印象がいい方ばかりで嬉しく思ってます。
400世帯以上あるので色んな方が居住されていると思いますが懸念していたより安心しました。

あと、住み心地も我が家は大満足です。
リビングから１日の移ろいが眺められて家に居るのが好きになりそうです。妻も料理が楽しくなる！と喜んでます。
この辺りが明るく温かな街になればいいですね。

今週末の神社の祭事も早速参加してみようと
思っています。

168さんへ

今週末の神社の祭事とは何があるのでしょうか。
引越し前ですが、近所に住んでいますので、都合がつけば参加したいなと思っています。

>>169
当方も詳しく知らなかったのですが調べると高津区民祭のようで神社の祭事というか《大山街道祭り》です。
2日に渡ってありますね。
二子神社の掲示板、駅など二子の街に掲示されてます。二子地区は食が担当のようですね。
無料で食べ物などが振舞われるようです。もちろん出店もあるみたいです。
賑わいそうですね！
greenz.jp/2015/02/12/oyamakaido/

アドレス添付しましたのでご参考下さい。

音について上の家がまだ入居してないみたいなので、なんとも言えないですね。長谷工、直床200は、掲示板にもあるので購入後から気になってはいるのですが。

それとは別に、営業の人に、他の家がピアノ弾いてたらうるさいですかねと聞いたことがあって、今のマンションなら響かないですと仰ってたんですが、風呂場の引きずる音が聞こえるくらいなら、それも怪しいのかな。

我が家はお隣のステレオの低音が響いてきますよ。
でも微かにきこえてくる程度で、こちらがテレビなどをつけていたら気がつくか気がつかないか…ぐらいです。
早朝や深夜に聴いている訳ではないので普通の生活音として特に気にしていません。
お互い様ですしね。

ピアノの音もきっと微かにきこえてしまうとは思いますが、一番大事なのは弾いているのが常識の範囲内の時間であるという事ではないかと思います。

まだ入居前ですがポストに管理費などの支払い請求封筒が入っていた。あけて見たらびっくり！！

自分以外の部屋の人の請求書まで５人ぐらい入っていた。個人情報の観点からもアウトだし、仕事のやり方大丈夫か、東急さん。明日文句の電話いれよう。

これから管理していく会社がこんなんだと心配だわ

170さん

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

>>175
それ嫌ですね、聞こえないって言ってたのにな。あの営業マン、嘘だったのか。
そうとなれば、ピアノは防音してからやって欲しいですね。

みなさん不動産取得税をいづれ払うかと思うのですが、とりあえず待っていればいいのですかね？前、営業の方に聞いた時は、購入から数ヶ月後には役所から書類が届くので待っていてくれと言われました。減税の為の申請等をしないといけないのではと思ったりもしていますが、みなさまどうされてますでしょうか？

>>177
住居取得の次の日に溝の口にある県の税務署に申告に行ってきました。結論は申告は受理されず、半年ほど「待っていてください」とのことでした。

大型マンションなので、取得したことはすぐにわかり、現状の減免処置を行った上で、課税が依然ある場合には、納付状がくるようです。

ご心配であれば問い合わせてみてください。丁寧に説明いただきました。

178さん
コメント誠にありがとうございました。
こちらもドレッセの準備室から司法書士に確認頂きました。
結論としては178さんの仰る通り、減税の申請しなくても、役所の方で考慮して
計算してくれるみたいです。
一安心です。ありがとうございます。

浴槽と壁の隙間が何も処理されてなく,水が流れ込みます。掃除が出来ない場所なのでカビや悪臭が心配です。
入居されている方の浴室も同じですか教えてください。

>>180
私もこれ気になります。

>>180
いままで住んでいたところも全てこんな感じだったので、
ユニットバスってこの隙間があるのが普通だと思ってました。

逆に隙間が無いと浴槽下部・奥側の湿気が抜けにくい気がしてしまいますね。
我が家は風呂掃除の時に、ここを歯ブラシなどでゴシゴシとこすってました。

実はまだ住んでないのですが内覧会の時に気になりました。
水が下の方まで落ちるなら、歯ブラシでも届かない部分のカビとか心配ですよね。

>>183
水が流れ込みまます、歯ブラシは隙間に入りません、業者に依頼して浴槽を移動しないと隙間の掃除は無理と思われます。また漂白剤を大量にながし込めばカビは落ちると思われますが身体には良くない。何か良い方法があればご教示願いたい。

返信有り難うございます。皆さん同じなのですね。私の部屋だけ工事を忘れたのではないかと思っていました。

普通ゴム状のもので塞いでますよね。どういう理由なんでしょうかね。

皆さん、水周りは気になりますよね。
以前に住んでいた家ではウチはエプロンを外して洗うときに浴槽も少し動かすことが出来たので、隙間を開けてカビ取り剤の吹き付けや隙間ブラシで擦ってました。
このマンションでも浴槽が動かせるのか今度確認して報告しますね。

きっと隙間にコーキングしてあっても、湿気による結露やフロント側から水が回り込むなどするので、どちらにしてもカビや汚れは発生すると思いますよ。
むしろ見た目が良くなるという点であった方が良い気がします。

カビといえば、トイレのタンクがほっておくと凄いことになりますよ。これも以前の住まいでの話ですが、
トイレ掃除の時にタンクの蓋を開けて中を見たら、そりゃ水アカとカビで凄いことになっていました(>_<)
ここはタンクが隠れているので掃除どうしようかと思案中ねす。

なるほど、確かに閉じててもカビますよね。だから、逆に開けるようにしたのかもしれませんね

私は業者に頼んでゴムでふさいでもらいました。
浴槽の下（裏）の防カビコーティングもやりましたよ。
賃貸は元々してありますが、分譲はないそうです。
数年すると結構カビるみたいです。

189です。もう一つ。
業者さんいわく、浴槽のカバーはたまに開けたままにして乾燥させた方が良いとのことでした。
今は乾燥してるが夏前には湿気が出てくるのでその時は週イチくらいでやった方が良いそうです。

風呂場、洗面、キッチンとコーティングしました。

住み始めました。一昨日から。

このマンションは全部か60点て感じ。トイレは狭いし、小さい。部屋には針がある、お風呂は小さい。コンシェルジュおばはんで、時間短い、パン屋ほとんど営業してない、小さい、共有スペースも小さく、安いっぽい。
やっぱり長谷コウ物件、、、

少ししたら売りに出そうと思うけど、買いているかなー。

部屋に針って何ですか？
気になりました。。
今まで住んでいた所が広かったのでしょうか？
私はお風呂とか広くて良いな♪と思ってました。

ベランダに布団を干せないですが、皆さんどうしているのでしょうか？
乾燥機のみ？
または、洗濯と同じように内側に干している？

一カ月経ちますが、これから入居です。
音がどうなのか、とても気になりますm(_ _)m

上下左右入居されていらっしゃいますが、音は全くと言っていいほど聞こえません。
お子様が複数いらっしゃるご家庭もあります。
ご挨拶にも伺いましたが、皆さんとても感じがよい方でした。

沢山の世帯が入居されるので人それぞれ感じ方はあるかと思いますが、皆が気持ちよくよりよく過ごせることを心がけていけたらと思っております。

>>191
わからなくもないけど、値段は、嘘は言わないというか、こんなもんではないですかね、
むしろ大規模のメリットで、周辺、エントランスなどは、
小規模でこの値段ならあまりないチョイ素敵な感じになってますし。

二子玉買いたいけど買えない人など、それなりに需要はありそうだから、トントンか、もしインフレになってくれればと期待もしてます。

195さんに同意見ですね。
私も都内も検討したけど高くて買えず、少し値段の下がるこのマンションを契約した感じでして、もともとドレッセ＆長谷工のイメージは野村とかとは全然違ったので、ある意味来たい通りのマンションだと思ってます。
室内にはりがあるのは図面の時点で分かっていましたしね。
ただ、確かにコンシェルジュの時間が短いとか、パン屋も営業時間が短いのはちょっと予想外でした。ショップは24時間やってくれるとか、もう少し運用が変わるといいですよね。
長谷工も本年度はかなりの営業利益を出しているみたいですし、その数％はこのマンションの利益だと。。そう考えるともう少し共有施設にはお金をかけても良かったのではというのが正直な意見です。
まぁ住めば都って言いますし、個人的には80%って感じで満足しています。

今後の価格は分かりませんが、二子玉川がどれだけ引っ張ってくれるかでしょうね。理想はオリンピックまでは据え置きか少しは上がると嬉しいですが、少なくとも売れないという事は無いでしょうね

195さん、196さん
たしかに値段は嘘をつかないといった感じですね。パンフレットが上手く出来ていて期待を持ちすぎていました。。

二子玉の引っ張り、オリンピックに期待ですね。

ただ長谷工のマンションは次は買わないかな。
シューズクローゼットの配線が丸見えとか施工会社として駄目でしょ？あれを標準仕様とか。

>>196
運用は長谷工云々ではなくこれから管理組合として決定していく内容です。
ショップおよびコンシェルジュの営業時間延長はいずれも人件費を左右し管理費に跳ね返ってきます。

残念ながら、2割程度の管理費増をのめる住民とは思えませんが、一度、管理組合の議題に提案してみるのはいかがでしょうか？

>>197
オリンピック開催により、会場からこんなに離れたマンションの中古価格が高騰するのでしょうか？

管理は長谷工というより東急コミュですかね。
修繕は長谷工？どっかの掲示板で東急やら長谷工やら社員が住民を多く占めていて、多数決してもそれら会社を変更できないみたいな嘘のようなホントのような話もありますが、とにかくちゃんと監視していかなくては。

コンシェルジュの時間を延長して２割増しになるんですか！？ということは現在もコンシェルジュの人件費は管理費に相当占めてるってこと？そんな高いなら止めてまえって感じですが、400戸強で割ればそこまで行かないのでは？
いずれにせよ、コンシェルジュ費用は興味あるところですね。他社と比較してみたいし。

197さんではないですが、オリンピックに向けて世の中がインフレ気味になれば、湾岸ほどでないにせよ、多少は上がることも期待できるかもって思ってる人はいると思います。その前に震災やら噴火やら、心配なことは多々ありますけど。

それにしても事情があって入居できてない世帯多いみたいですよね。売れ残ったマンションみたい。引き渡し時期考えればいいのに。２月なら優遇もあったし。まったくT/Lと言ったら一生懸命やっても何か足りなくてイライラする要領悪い子みたい。

コンシェルジュおよびコンビニより高いショップは不要、２分も歩けばセブンがあるので必要性を感じない、またコンシェルジュはミルシーで対応できる、その分管理費を安くしてほしい
インフレになれば他の物件も上がり、固定資産税も上がります　デフレを期待します。

布団干しの件、こちらで話題になったからなのか、ベランダの手すりを越えて干している方は見かけなくなったような…。

あと、長谷工だから高級感はないだとか、部屋に梁が多いとか、お風呂のサイズなどなど…契約前から分かっていた事に今更不満を言ってもあまり意味がないような気がします。

どのようなマンションを高級と呼ぶのかよく分かっていませんが、我が家は前の住居が賃貸で駅からも遠かったので、このマンションの住み心地にとても満足しています。心配していた音も今のところ全く気になりませんし、入居者の皆さんも気持ち良く挨拶してくださり、新居を楽しんでいる方々が大半かと。

他の方も書かれているように、ここは二子玉川や都内では買えない(買えたとしてもゆとりがない)層にとっては、魅力的な物件だったと思います。そもそも宣伝ポスターやパンフレットも、高級なイメージは打ち出していなかったですし、実際に入居された方々もファミリーが多いようなので、我が家のような子育て世代には十分な内容だと思っています。

そう思うなら早く売って他買った方が良いですよ。
不快な思いしてまで住まなくて良いでしょう。

>>201
事情があって入居できていないというのはどうゆうことでしょう？確かに、未入居の部屋が多いように思いますが、大規模だとこうゆうものなのでしょうか？とりあえず、早く養生が取れたら良いなとは思います。

うちは、家内とこのマンションで良かったね、と話してます。トータルでうまく作っていて、春~夏にかけて、きっと植栽も徐々に良くなって、きっと数年後は落ち着いたいい雰囲気になるだろうな、と期待してます。
それと、皆さんいろいろ考えてせっかく購入したマンションですから、外部の人に見えるこのサイトにわざわざ悪口を書いてマンション価値を下げるようなことはやめませんか？
言いたいことがあれば、コンシェルジェや管理組合に直接伝えていただいて、マイナスと思われる点を改善していく方がいいですよね。

>>206
仰るとおりです！
深く共感致します。

当方も植栽などとても楽しみです。芝生の緑や木々、草花がさらに盛り立ててくれる事を期待しています。

あ、、梁ですね。
針でも刺さってたのかと思いました。
私は快適に住めています。
色々ご事情はあるかと思いますが、、、気持ち良く住める方々がご一緒だと嬉しいです。

>>206
私も共感致しました。
我が家のように満足して新居での暮らしを満喫している者としては、マイナスな意見は不快というか悲しくなります。これからコンシェルジュや管理組合を通じて、建設的な話し合いがなされ、皆が暮らし易いマンションになる事を願います。

我が家も植栽の豊富さがとても気に入っております！先日セントラルガーデンをゆっくり散歩していたら、梅の花が咲いている事に気付きました。これから春夏にかけて、ますます楽しみです。

>>206さん
私も共感です。

コンシェルジュやコンビにの改善案や相談とかがあれば、マンション内用の掲示板を作ったらどうでしょうか？
既にシステムを用意しているので、マンション内用のコミュニティーサイトを利用した方がいいと思います

先日、入居準備の為マンションを訪れたところ何名かの幼児がタイヤ無しの流行りの自転車でセントラルガーデンを縦横無尽に走ってまして植栽や芝生が少々心配になりました。大人は注意を促す事はなかったように思います。
コンクリート部分などは目をつぶるもののこれからさくであろう楽しみにしている花々が痛むのはかなしいです。

せっかく期待の植栽ですし、当方も子供は元気であるべきだとは思いますが共用部でのマナーは自ずと守って頂きたいです。ルールになるまえに当然の事として居住者で理解してもらえたらと思いました。

タブレット、掲示板？楽しみです。

コメントされてる方々が概ね良識のある方のようですし居住者の方との出会いも楽しみです。

>>211さん

210です。

タブレットもPCもアクセスできます。itscomでマンション専用のサイトとなり、掲示板の機能もあります。

>>212
そうですね。
専用サイトでは、理事会や管理会社への意見箱や掲示板もあるので、運用の改善で解決できる問題は、みんなで意見を出し合いながら進められたら良いかもしれないですね。

そんな中でも、パン屋の営業時間やメニュー、コンシェルジュ、ショップなどは管理費との兼ね合いもあるかと思います。

全ての方が100%の納得が出来ることは難しいのでしょうが、今後の住民同士で協議をしながら、ここでの暮らしがより良いものになる事を願っています。

マンション専用のサイトでは、ワッフルラウンジや来客用駐車場の予約なども出来るので、ここをうまく活用すると便利ですよ(^_^)ゞ

＊まだ管理会社も慣れていないのか、専用サイトで来客用駐車場の予約をしても、コンシェルジュカウンターで改めて申込書を手書きで記入しなければならないなどの不便もありますが、オペレーションの改善でより良くなると思います。

せっかくここに書き込んだのも縁なので、ワッフルラウンジでお茶会など出来たら楽しいかもしれないですね(^_−)−☆

>>212
ご返答ありがとうございます！
参考になります。
タブレット支給もやはり便利なものとなりそうですね。
是非活躍させたいです。

優しい方がたくさんいらっしゃる様ですので益々入居が楽しみになりました。
リビングからの眺めもいいし主人との会話も弾みそうです。

ありがとうございました。

すみません。。。
お恥ずかしいのですが、ワッフルラウンジとはどこのことを言っているのでしょうか？
パン屋さんの前のスペースですか？
でもあそこを貸切は違いますよね？
内覧会でみた記憶もなく。。すみませんが教えて下さい。

>>215
ワッフルラウンジはガーデンコート2階にあります。パンフレットでは、ママ＆キッズラウンジみたいな呼び方もあったような…。我が家は小さな子供が居るので、雨の日やちょっと遊ばせたい時に時々利用しています。ミニキッチンもあり飲食可能ですし、マッサージチェアも3台ありますので、ぜひ近々見に行ってみて下さいね。

風呂の鏡が入浴時雲って使い物になりません、どのような対策をしてますか。

セントラルガーデンで、幼児が自転車に乗って遊んでおり、
自転車で芝生に入っているのが気になりました。

これではせっかくの芝生も植物も荒らされてしまいます。

保護者も注意することもなく、
子供を微笑んで眺めている様子で、
これってどうかと思いました。

自転車を乗り回す子供には、芝生や植物のないところで、
遊んでもらいたいです。

>>218
エントランスに入る前の天蓋の森へと続く道も、自転車などのタイヤの跡がいっぱいあって気になります。セントラルガーデンでの幼児の自転車については、他にも指摘されている方がいましたが、心配ですね。

我が家も子供に自転車などを購入予定ですが、せっかく近くに多摩川や広場があるので、そちらで遊ばせる予定です。もしくは、マンション内でしたら、スカイコート前のコミュニティパークであれば、コンクリートなので大丈夫かなと。

植栽や芝生はしっかりと根付いて青々とするまで時間がかかると思うので、皆で大切に育てて行きたいですね。

マンション専用の掲示板の意見箱にて色々とコメントしていったほうがいいんでしょうね。
っと今投稿しようかと思ったんですが、匿名での投稿の設定が分からず。。
出来れば匿名でコメント投稿したいんですが。。

No.204さん　あなたが不愉快なのです。

セントラルガーデンで幼児が自転車で遊び、
芝生や植栽が荒らされるのに合わせて、
私もエントランス近くの芝生が自転車のためにえぐれており、
石畳に自転車跡の土の汚れがついており、気になっていました。

先日も、セントラルガーデンを子供が自転車で
すごいスピードでグルグル回っていて、
親御さんは注意するどころかニコニコして見ていて、
セントラルガーデンを横切ろうとする人が、
恐怖を感じていらしたのか、しばらくその場を動けないご様子でした。

このような保護者については、かなり問題があるように思います。

玄関の前の廊下には物を置いても良いのでしょうか？
共用部分と認識しておりましたが、結構子どもの自転車や傘立て、ベビーカーなどを見かけます。
まるで物置と思うような玄関前の状況や、大きな陶器製の置物までお見かけしました。。

マンション専用のサイトに理事会や管理会社への意見箱というものがありました。
この意見箱への投稿は、管理会社と自分しか見えないという事なのでそこで管理会社に依頼をして適切な運営やモラル向上のための啓発をして貰うのが良いかと思います。

セントラルガーデンと天蓋の森の自転車については、私も気になっていたので、意見を伝えてみようと思います。

あっ、そういう事なんですね。
てっきり意見箱に投稿すると、住民全員が見れてしまうのかと思っていました。
管理会社と自分の間だけのやりとりなのであれば遠慮なく意見を言えますね。

とにかく植栽は特にまだ根付くまでは全員で大事に大事に育てて行きたいですよね。

>>225
ヘルプを見ると下記のような記載がありましたので、大丈夫かと思いますが…
とりあえず人柱になってみます(^^;)

----
意見箱とは

　　理事会や管理会社への意見を他の居住者に閲覧される事なく投稿することが出来ます。
　　理事会や管理会社から意見投稿者への返信も簡単です。
　　他の居住者には見られず投稿・返信でき、プライバシーが守られます。

ご利用シーン
　　・共用部分やマンション生活についての意見投稿の場
　　・良いアイデアを集める場、建設的な意見を出し合える場として利用
　　・居住者からの「ご意見」に対して理事会や管理会社メンバーが、簡単返信

特徴
　　・他の居住者からは「意見」や「返信」が見えません。
　　　→居住者からの「意見」や理事会（管理会社）からの「返信」は、関係の無いユーザーから一切
　　　　閲覧できません。
------

私も先程サポートセンターの方にメールで問い合わせをして、意見箱への投稿は他の住民の方には見えないという事を確認しましたので、意見箱に投稿をしたところです。

これで皆さんから見えてるとしたらもうしょうがないですが^^;

他の方に見られていようがいまいが、思った事はみんなで意見箱に投稿して行けばいいと
思います。意見が多い方が理事会も管理会社も考え方を変えると思いますので。

色々なご意見、とてもこのサイトが役に立ってる今日この頃です。

車輪跡は先日久々日中の天蓋の森を通りびっくりして何か書き込みがないかこのサイトを開きました。最初にご指摘された方のご意見と同じでルールになる前に改善されないかと思いますが皆がタブレットやこの掲示板を見ている訳ではないのでルールにならないと一件落着とはいかないものかと思います…。

当方もまだ小さな子どもがおり、ストライダーのような自転車を持っておりますが当然使用は公園だと思ってましたし実際セントラルガーデンを走る姿を目の当たりにしてお母様方にご指摘したかったのは正直なとこです。
心当たりのある方はご注意願いたいです。子どもに罪はないですよ。

天蓋の森の自転車痕は大人ですね…困りましたね
…。

タブレット、活用したいですね。

あと、ニコカフェの運営も
ブレッドボックスのようなお品があればとても嬉しいなぁと私感ですが思います。

>>227
そうですね、賛成です。
せっかく準備されている専用サイトですし、いろいろ意見交換してより良い環境に出来ればイイですね(^_^)ゞ

>>216さん

2階なんですね。
今度見に行ってみます！
ありがとうございました！！

我が家も住居環境に大変満足しています。みなさん、感じ良く挨拶をしていただけるので嬉しく思います。

ただこれだけの住居数なので、もう少ししっかりとしたルール作りは必要かと…。

先日、ワッフルラウンジに18：30頃に行ったところ小学生5，6名がサッカーボールを蹴ったり、大声で騒いでいたりしました。さすがに注意をしました。素直に聞いてくれたので良かったですか…。

せっかくの共用施設、大切に長く維持したいですね。この件は、タブレット内の意見箱にも投稿させてもらいました。

ウチは住環境には大変満足しておりますが、近隣のまだ音に慣れません。。

とにかく響く音にドキっとすることがあります。

悪意は無いとはいえ、高い買い物だったのに。。と考えると非常に切なくなります。

皆様は如何でしょうか。

>>232
なんの音でしょうか？足音ではなさそうですね。

ディスポーザーもしくはトイレのフラッシュ？

>>233
ご返信ありがとうございます。

そこが具体的にわからず、困っております。

お風呂場等での椅子を引きずる音とかでしょうか。。

>>234
音の問題は何が原因か分からないとなかなか難しいですよね。
大変だと思いますが、原因を特定する為にも、まずは音が聞こえた時に下記のような視点で情報を控えていくしかないのかなと思います。

・聞こえた時の時間帯
・どの部屋でも聞こえるのか
・どんな音だったか
・どこから聞こえたように感じたのか（上層階、隣接する住戸など）

もしすでにその辺りの情報が纏まっているならば、生活音なのか、それとも他に原因のある音なのかなど切り分けが出来ていくような気がしますし、他の住民の方からも何か解決のヒントを頂けるのかもしれませんね。

おそらく隣のトイレの流す音が遠くに聞こえます。

ポーチにベビーカー置いてる方結構いらっしゃいますね。
置いてるのを見て、家も、、と思うのでしょうか。
意見箱に書いてみます。
色々意見出し合ってより良い環境になると良いですね。
ここに書いてある事は、私も気をつけようと大変参考になります。
皆様今後ともよろしくお願いします。

エントランスに入る手前の芝生を電動自転車で男性が物凄い勢いで通過してました。子供だけじゃないようなので、こんど見かけたら写メしてみます。
自転車置き場に通り抜けできるのも良くない作りですね。

音は本当に難しいですね。
真上の方が入られる前からかなり物音は聞こえましたので、斜め上からの音も聞こえるのだと思います。
物音=真上だと思い込まない方が良さそうです。
ディスポーザーの音はよくわかりますね。
あと引き戸がドンと閉まったときの音や、寝ているときにお隣のトイレの流す音が聞こえたと家族が言っていました。
色んな物音がコンクリートの響く音として聞こえます。
以前住んでいたマンションは全くといっていい程聞こえなかったので、やはり作りの問題でしょうか。
高い買い物なのに少しショックです。
マンション自体はとてもステキで満足していますが。
あ、我が家のお風呂場のシャワーのホースですが、使っているときに根元から水が漏れています。新築なのに…これもショックです。
三ヶ月点検を待たずに直してもらおうと思っています。

>>235
ありがとうございます。
そうですね。まずは記録取ってみます。

本気で悩んでますので意見箱の方にもコメントしました。

皆が意識しないと解決できないと思うので、是非ご協力頂ければと思います。

これから入居なので、なんとも言えないですが、音については、住民同士のマナーや個々人の感覚の問題で済まされがちですが、構造上の問題も当然あるかもしれないので、幸いこれだけの世帯数あるわけで、それなりに同じ問題提起すればいろいろ証明できるでしょうから、今後解決できないようでしたら、そういう会を立ち上げたり、理事会で問題提起するなりして、泣き寝入りしないようしたいですね。

今は賃貸で鉄骨ですが、隣のトイレの流す音は聞こえないです。

>> No.239さん

シャワーのホースの件ですが、長谷工のサポートに連絡したらどうですか？
確かに、3ヶ月点検まで待つ必要ないと思います

皆さんに質問です。
携帯の繋がり方はいかがでしょうか？
我が家はフロントコート上層階ですが、携帯で通話していると何度も切れてしまったりと電波が悪く、困っております。通話以外のメールやネットは問題なく使えておりますが…。これもマンション管理に相談すれば改善されるのでしょうか？他にも同じような方がいらっしゃるのか、我が家だけの問題なのか確認したく。

ガーデンですが我が家も携帯の電波が悪いです。
リビング以外では通話が途切れ途切れになります。
メールも遅延したりします。
当方はdocomoユーザーです。

ガーデンコートですが、 auも奥の方にいくと電波が悪く切れますね。。どれだけ田舎かと思います泣

iTSCOMの電波も奥の部屋だと悪いですね。
世の中ギガのサービスはじまったけど、ここってずっと100メガなのかな。。。

こちらはフロントコートの上層階ですが、電波状況はあまり良くないですね。

上層階なので仕方ないかなと思い、室内アンテナをキャリアに相談しようかと思ってました。
もし低層階も含めて電波状況が良くないのであれば、管理組合（会社？）を通じてキャリアに電波状況の調査や改善の相談をしてみるのも一つの手段かもしれないですね。

やっぱりiTSCOMは遅いと思います？
割安だからと思ってたけど、これだけの世帯数抱えるとかなり遅くなりそうですね。
NTT光だと導入世帯数が少なそうだからスピード上がりそうですがどーなのかな？

こちらもフロントコート上層階ですが、ドコモとSBの電波に関して、特に北側の部屋に行くと通話が途切れるので、早速各キャリアに連絡して室内アンテナを設置しました。今は北側の部屋もある程度安定して通話出来る様になっています。
この辺は８階以上の建物が規制でないはずですが、基本的に携帯電話のアンテナから電波は上には向いていない為、上層階では電波が急激に悪くなるみたいです。
SBの電波改善の方も言っていましたが、こういう話は個別に皆さんで各キャリアに報告するか、管理会社等に頼んで屋上にアンテナを立ててもらうのがいいんでしょうね。

とにかく急ぎの方は室内アンテナをおすすめします。申請すれば無料で設置してくれます。

>>249
既に室内アンテナを設置したのですね。
情報ありがとうございます。我が家も検討をしてみます。

iTSCOMに書いてある棟内100Mbpsとか検索すると2002年頃の記事が出てきてその年代には最新ぽいのですが、今日においてはかなり速度遅いのかな

敷地内に車を無断駐車している車がありますね。
スカイコートの出口から公園に向かう左側の敷地に、白のワンボックスの車が停めてあります。
管理人さん？が駐車禁止の紙をワイパーに挟んでくれていますが、お構い無しのようで、夜にはなくても朝には停めてあるので、駐車しっぱなしではなく出入りしている様子です。
最低限のマナーは守って欲しいです。

駐車に関しては無断駐車はさすがにまずいですよね。
私も同じ車ではないですが、以前無断駐車を見かけたのでナンバーを控えて管理会社に連絡しておきました。こういうマナーは最初が大事なので、それこそ意見箱でドンドン依頼を出した方がいいと思いますね。私もいくつか既に意見箱にて改善依頼を出しています。

騒音に対する掲示がありましたね。十分な防音対策がなされていると書くからには根拠があるのでしょうから、逆にどの程度が騒音になるか具体例を挙げた方が良いのではないでしょうか。

ただ騒音なんて十人十色だから、収集つかなくなりそう。そもそも騒音とはなに。１人が言えば騒音なのか、複数人が言えば認定されるのか。今の時代は生活様式が多様化して常識ってないようなものだから、それこそ騒音なんて各人次第。大音量、たたく音は夜でなくてクレームだし、それ以外にもピアノ、子どもやペットの走る音も昼でも嫌ですよ。でも、うちは夜遅い時間に帰宅するから、シャワーなど浴びれば騒音になり得るかも。

ファミリー世帯、退職後世代、ＤＩＮＫＳ等生活様式が異なる世帯にデベは売ったわけで、当然その人たちが快適に生活できるために、防音対策がなされていると自信をもって仰ってるようなので、それがもし不十分であるならそれこそ追加措置など講じるべきかもと感想を持ちました。

騒音についての掲示、相談された方は、
そのような状況では、本当にお気の毒だと思いました。
早く改善がなされることを祈っております。

我が家でも時々、隣接すると思われる住居から、
音が響くようなことは確かにありますが、
今のところ、生活音と思える範囲です。

ご相談の件については、騒音の改善がなされない場合、
専門の方に来ていただき、デシベルを測ったりして、
騒音と思える音かどうかを判定していただくとか、
やはり何らかの数値を出していただく必要があるかと思います。

私も、あの掲示内容ではちょっと物足りないと感じました。

昼間、敷地内正門前に、近所のママ友さんが乗ってきた自転車が大量に置かれていますね。来客自転車は専用駐輪場に置く規則だったと思います。
ワッフルラウンジでマンション住民以外を招待する場合は、注意が必要ですね。

子連れがセントラルガーデンの芝生に
ズカズカ入っているのが気になります。

他にも無神経な子連れのせいで、
マナーを守っている子連れが、
肩身の狭い思いをすることが多いです。

公共のマナーに配慮してもらいたいです。

やはり育成中の芝生を歩くのも気をつけるべきなのですね。植栽は当然踏まないように親子共ども注意しておりましたが当方は芝生は大丈夫だと思い小さな子供と一緒に歩いていました。
認識が甘かったです。以後、気をつけたいと思います。

なかなか厳しいものですね…。

>>258
芝生について調べてみました。
やはり、育成中はむやみに踏んだりしないほうがいいみたいですね。
ただ、落ち着いたら適度に踏まれて美しさを保つようなのでそれまでは踏まないように心がければいいと思います。

特にベヒーカーなどの車輪が付いたものは充分に育った芝生でも巻き込みちぎれますので厳禁ですね！

皆で気をつければいいことです。

>>252
白色の軽ワンボックスですね。
今朝、通ったら停まってました。
ワイパーに紙が挟まっていたので、きっと252さんがおっしゃっているのと同じ車ですかね。

何か事情があるのかもしれませんが、度重なると確信犯ですので、きちんと対応をする必要がありますね。

今日、小学生低学年くらいの兄妹らしき子どもが、キックボード？と言うんでしょうか？あれで、ニコカフェ隣のソファスペース周辺を走り回っていて驚愕しました。
私を見てすぐに降りたので親には注意されていたのかもしれませんが、母親の名を呼んでいたので親はすぐ近くにいたようです。
芝生の上を、というお話はここで見かけていましたが、まさか建物内でも、、、と。
普段は遅い帰宅のため子どもや親子連れの姿を見ないのですが、たまたま平日休みで夕方頃にマンションに帰るとこの有様でゲンナリしました。

人に当たったら危ないですし、最低限のマナーは守って頂きたいですね。

無断駐車も以前から気になっていました。

こういった意見はどこに出せばいいのでしょうか？？
今日もコンシェルジュの方はいらっしゃったのですが注意はしてなかったようなので、どこに報告すれば良いのかご存知の方ご教示ください。

一部と思われる非常識な親が、日中はやりたい放題で、
公共のスペースが無法地帯になっていて、
日中、通りかかると本当にゲンナリします。

怒りを通り越して呆れるというか、
どうしてこれほど無神経になれるのだろうかと
思うことがしょっちゅうです。

むしろ、日中、おられない方々は傍若無人ぶりの
親子を目にせずに済むので、羨ましいです。

言葉は良くないですが、ご主人の顔を見てみたいです。
せめてご主人がまともな方でしたら、良いのですが。
本当に困ったものです。

どんどんそういう内容は意見箱に投稿しましょう。
私も何度も既に投稿しています。
※まだ理事会や管理組合からは返事はありませんが。。

管理会社はそれが仕事ですから、遠慮は必要ないと思います。
管理組合からどんどん注意喚起等のアップデートをしてもらいましょう。

ガス代について。
みなさんガス代どうでしたか？
請求書を見てびっくりしたのですが、なんと￥17,000でした。
確かに朝晩は床暖房、風呂場は暖房を使いましたが、まさかこんなに高額になるとは。

今日ベランダ手すりに布団を干されているのを、フロントコート中層階、スカイコート低層階で見かけました。
注意喚起もありましたし、大多数の方がルールを守っているのでとても目立ちます。

>>264
家も目を疑いました。。。
15000円でした。
これから季節も良くなりますし意識して床暖房は付けないと青天井ですね。

我が家は12500円でした。床暖房は温度設定レベルをかなり下げてこの金額って感じですね。その分電気代は9000円程でしたね。電気代は皆さんどんな感じですかね？

ひどいですね！
玄関ポーチの横の自転車のわだちが！

怒りを覚えます。
これなら投稿とコンシェルジュに進入しないようにポールを立ててもらうように訴えます。
ポールも本当は嫌なのですが…。

玄関ポーチの横の自転車のわだちの件、
芝がえぐれており、タイルも自転車の跡で
汚れていますし、全く同感です。
本当にヒドイですよね。

見た目はともかく、ポールで改善できれば良いのですが、
自転車の動線を考えて根本的に遊歩道の配線を見直したり、
自転車が通行できないようにしないと
自転車族は、ポールのところで自転車を降りるだけで、
芝と踏み石をまた自転車で通行してしまうような
気もします。

子供の自転車も含めて、ホント問題が多いですよね。
ニコカフェやロビー内も、子供が自転車に乗って、
通行しますし（親が注意しない）、
それってＮＧでしょ！と思うのですが。

無断駐車の白のワンボックスですが、ほぼ毎日の様に夜中から朝にかけて停めてあります。
管理人さんがいつもワイパーに紙を挟んではくれていますが…。
管理人さんもこれ以上は何もできないのかもしれませんが、駐車場代わりにしているようなら、駐車場代金を請求することはできないのでしょうかね？
調べれば車のナンバーから所有者は解るのでは？
我が家も含め住民の皆さんは駐車代金に高いお金を払っているので、やはりこのまま見過ごす訳にはいきません。
今度相談してみようと思いますが何かいいご意見があれば是非教えてください。

こういった手合いには、張り紙しかできないのが実情ですが、もしマンション内の人間であれば情けないとしか言いようが無いですね。

検索したところ、下記のような対応は出来るようです。
http://www.fts.co.jp/blog/?p=489

-----
繰り返し無断駐車を行う自動車場合は所有者を調べて、直接持ち主に警告する方法が有効です。所有者を調べるのは意外と簡単で陸運局で自動車の「登録証明取得申請手続き」を行う事で所有者が特定できます。

必要書類は、無断駐車している車のナンバープレート番号と「私有地放置車両関係位置図」と証拠写真を添付すれば、所有者を教えて頂けます。
------

はじめて書き込みします。
こちらの掲示板を見る限り、良識をお持ちの方が感じる至極真っ当なご意見を
書き込んでおり、共感すると共に自分の知らない現実があったことに驚いています。
400以上の世帯があるマンションですので、これまでの住居環境などで
本人が意図していないところでの行いもあるかと思います。
気になることが目の前で起こった場合は、その場で注意して問題ないのでは？
直接言うのに遠慮がある場合は、とりあえずコンシェルジュ・管理組合に
相談するのが良いかと思います。（対応のスピード感はわかりませんが）
明らかに対応が遅い場合は、次の方策を考えてみましょう。
入居も始まったばかりですので、これから一歩一歩ルール作りきっちりと作っていければと。

私が今後目に付くところでは、厳しく注意していくつもりです(笑)

私はまだ白いワンボックスは見た事はないですが、そんなに連日停めているのであれば、絶対に対策が必要ですね。管理会社はもう既にナンバーの控えはしているのですかね？
ネットで調べると以下の様なコメントもありますね
===========================================
＜抜粋＞
◆警察の協力を得る為には・・・。
警察は、駐車禁止区域に駐車の車両にしか介入は出来ません。
今回の事例の様な「私有地の不法駐車」の場合には
「道路交通法」に基づいて、警察に通告するのでは無く
「車庫法違反」の疑いとして・・・通告をすれば
警察も介入せざるを得ない事に、なります。
つまり、自動車の所有者が、自動車保管場所証明
（車庫証明）を、偽っている可能性が在る事だからです。
虚偽の保管場所を申請している場合には、２０万円以下の罰金
に処せられる可能性があり、保管場所の不届や虚偽届出の場合
１０ 万円以下の罰金に処せられる可能性があります。
又、私有地に無断で侵入しているので
「建造物等侵入罪（刑法１３０条）」で告訴・告発する事で
警察は介入出来ます。
車のナンバーが映る様にして写真を撮り
証拠として、持参すれば「車庫法違反」として
直ぐに対応して貰える事も在ります

警察或いは、地域の交番の担当者の人柄や仕事の
仕方にもよりますが・・「迷惑行為」を受けているとして
相談をすれば、「警察」が「車両ナンバー」から所有者を割り出して
注意を、直接にしてくれる場合も多々在ります
===========================================
私も一度管理会社に相談してみたいと思います。

>>271さん、273さん、詳しくありがとうございます。
無断車両はメインエントランスとは逆の佐川急便側の出口近くなので、気がつく方が少ないかもしれませんね…。
しかも夜中から朝にかけてですので…。
でもそれをいいことに連日のように駐車しているのかもしれません。
管理会社に相談して、そのような措置をすることも考えている!!という旨の警告もしていただこうかと思います。

先程見に行ったんですが、まだ今日は停まってなかったですね。。
また後で見に行きたいと思います。
連日となると、住民の関係者もしくは住民という事もあり得るかもですね。
とにかくダメなものはダメなのでこういう違反には断固として対抗しましょう。
または当事者がこのページを見てくれて、もう今日からやめてくれればいいのですが。。

>>275さん
スカイコートから見えるところですかね？
もしそうなら見てみましたがまだ止まってないようですよ。


平日は仕事なのでここで色々な情報頂けて助かります。
皆で気持ち良く過ごせるようなマンションになると良いですね。

>>275
管理会社の方の忠告の紙に、だいたい１２時以降の時間が記載されているので、恐らくいつもそれぐらいの時間からと思われます。
会社の名前？のようなものがワゴンの側面に書かれているので、はじめは業者の方？と思いましたが、恐らく住民の方ではないかと想像しています。

270
271
272
273
275 各位

車の件ですが、このスレッドに投稿しても解決にはならないと考えます。
本当に必要な事であれば、堂々とCollaboのコミュニティーで意見交換すべきです。
できないと言うのであれば、住人以外の方が入ってきているのかと疑いますよ。

よくよく考えれば、マンションには監視カメラが無数あるので、車以外の問題も
「誰が」まで特定できる筈ですので、その他の問題も理事会経由で臨時マンション総会を
開いて明らかにすべきです。
（第一回目の理事の方々は大変だと思いますが、良心のある方々皆で応援しましょう）

これ以上、このマンションの苦情を公にする事は住人の方々の為になりません。

>>276
スカイコートの自動扉を出たすぐのところ（バイク置場付近）の壁沿いにいつも停めています。
スカイコートの北側の壁沿いなので、ベランダからはちょうど見えない場所だと思われます。

>>278
276さん、確かにそうですね。
住民以外の方も見れるので、あまり公にしすぎるとマンション自体の価値も下がりますし、良識のある方々には申し訳ないですね。
大変失礼しました。
今後きちんとしたルートできちんと対処していきたいと思います。

確かに仰る通り公の場でこれ以上コメントしてもしょうがないですね。ただ、ちなみに今見てきたら停まってましたね。管理会社に話してあとは対応してもらいましょう。

280さん
281さん

278です。ご賛同いただきありがとうございます。

先ほど、先に記載の内容をCollabo内　理事会への投稿をさせていただきました。

私もCollabo内理事会、管理会社の方に先程投稿させて頂きました。

282さん、ありがとうございます。
マンションを良くしたい気持ちは皆さん同じなので、管理組合の方だけの負担にならないよう、皆で頑張っていきたいと思います。

床板の角がめくれてしまっている所が2箇所あります。。
こういうのはどこに言えば良いのでしょうか。
どなたかご教示ください。
よろしくお願いします。

数日前より集合ポストからニコカフェ横のトイレまで床が汚れているのが気になっています。
集合ポストのエリアに大きな黒いシミが有り、トイレまで点々と続いていて、そのうち清掃されて綺麗になるかと思っていたのですが。
天蓋の森入り口の芝生も酷い状況ですし、アプローチは自転車の車輪跡で汚れたままですし、共用部分の清掃や手入れはしっかりしてもらいたいです。
意見箱にも書くつもりです。
エントランスを通る度に、モヤモヤした気持ちになります。
こちらを拝見すると、常識有る方々ばかりで嬉しくなります。

天蓋の森の入口部分は、設計ミスですよね。
自転車を降りて迂回しても、手前部分は芝の上を通らないとならないですし。

全く同感です。
赤いコーンが一つ置かれましたが、どこまで効果有るのでしょうか？暗くなったら、注意書きは読めませんし。
迂回しても手前は芝生の上を通る形では、解決にはなりませんよね。

集合ポストからトイレまでの汚れについては、ポストの掲示板に掲示がありました。
オイルの瓶が割れたようで、心無いどなたがが申告もせずそのままにしているようです。
オイルのようなので簡単には落ちないのでは？
かなり目立ちますので悲しいですね・・・。

天蓋の森の入口についてですが、やはり設計ミスだと思います。
手前のどうしても芝生を踏んでしまう部分だけ踏み石を入れて、芝生をなくしてしまうのはどうでしょうか？

我が家も風呂場の不具合があったのでコンシェルジュに行ったら、長谷工アフターケアーの電話番号を教えてれました。
すぐに対応してくれましたよ。
何か問題があるといけないので、ここでも電話番号の記載は控えておきます。

>>289
石材の汚れは業者に依頼すれば落ちるので、監視カメラから犯人の部屋番号を突き止めて請求すれば良いかと。
汚れのあるポストが怪しいと思いますが…

芝生から生えている緑の草？のようなものは雑草なのでしょうか？
それとも今まさに生えている芝生でしょうか？
セントラルガーデンで一生懸命草を抜いている住民の方がいらっしゃいます。
ベランダから見たので声はかけられませんでしたが…。

しかも抜いた草は横の石の歩道に放りっぱなしです…。

監視カメラをこういう形で使うのは残念で悲しいことです。
気持ち良く、皆で暮らすマンションにしたいですね。
しかし、床を汚した方が知らんぷりをしているのは、見過ごせません。
とにかく、早急にきれいにして欲しいです。

私も色々と今までここに書かれている事は全て管理会社にも話しました。
管理会社の方も出来る事はやってくれてるかと思いますので、引き続き頑張ってもらうしかないですね。まぁ気づいた事はここで書くだけではダメなので、とにかくみんなで管理会社に話をしていきましょう。ちなみに管理会社もこのページは見ているみたいですね。
なんかマンションの資産価値とかいうよりも、住民のモラルみたいな部分が目立つ気がするので、今後色々とルールをしっかり作ってもらえる様に常に理事会や管理会社に提案して行く事は大事なのではと思います。
みんなで住み心地の良いマンションにしていきたいですよね。

集合ポストに余計なビラを捨てられるゴミ箱置いて欲しいので、意見箱に書いてみます。
ただ、、これだけ世帯数多いと違うゴミ入れる人も出てくるだろうから難しいかな。。。
喫煙ルームの吸い殻入れに、飲み終わったコーヒーの入れ物や、缶と入れる人もいるくらいですからね。。
みんなが気持ち良くって、難しいですね。
一人一人が注意して行きたいですね。

>>290さん

ありがとうございます！
床板の件、コンシェルジュに言ってみます。

喫煙ルームで気になりましたが、ベランダでタバコを吸わないように注意が出てましたね。
家は基本は喫煙ルームに行ってもらっていますが、主人が換気扇の下でたまに吸っています。
換気扇の排気はベランダなので近隣への匂いが少し気になっています。
喫煙される方で部屋で吸っている方はどのようにされているのでしょうか。

喫煙は室内は OK なので、換気扇の下で吸うのは問題なのではとおもいます。

無断駐車、エントランスの床、自転車の件、すぐに対応してくださいましたね。
今日も天外の森をちゃんと自転車を降りて歩いている方を見かけて嬉しく思いました。
まだまだ課題はあるかもしれませんが、より良いマンションになるよう少しずつ頑張りましょう。

>>299さん

ありがとうございました。
少し気が楽になりました。
とはいえ、ベランダに排気されるので主人には頻度を減らしてもらいます！

入居して1ヶ月たちますが、マンションの中ですれ違うと皆さん挨拶や会釈して下さり、気持ち良いです。
こういう雰囲気は大切にしていきたいですね。

ミルシーとやらで支給されている無料タブレットですが皆さんバッテリーの持ちどうですか？
我が家のタブレットですが工事の書類を見るとSONY製となっていますがなぜか東芝製です。
使い始めからなんですが充電に1日以上かかってコンセント抜いた状態で殆どスタンバイ状態で
1日もバッテリーが持たないんです。いざ使おうかとすると充電して下さいって事が多いです。
常に充電したまま使う物なんですかね？ケーブルも短いしコンセントの付近でしか使えなくて使い勝手が悪いんですが・・・
不良品なんでしょうかか？メーカーに問い合わせるべきかイッツコムに問い合わせるべきか
皆さんはストレスなく使えているんでしょうか？
普通にスマホやノートPCみたいに使えているんですかね？

タブレットはコンセント抜いた状態で1日もちません、対策としてスタンバイ時のwifiをoffにする、不要なアプリの削除などが考えられます。当方は残20％から100％まで3時間もあれば充電できます。

>>303
タブレットのバッテリーの持ちは303さんと同じく良くないですね。1日持ちません。
タブレットを使わなくとも私物のパソコンやスマホから専用サイトにはアクセス出来るので我が家ではほとんど使っていないです。

ミルシーって毎月1300円くらい？払ってますよね。
無料支給ではないですし、使わないと損なんですね。

>>306
インターネットに接続するのに一戸建てならば各家庭毎にプロバイダーや接続回線契約が必要になるので、月1300円がプロバイダー料金と考えれば安いと思いますよ。
速度があまり速くないとかありますけど、この値段なら良いかと思ってます。

普段はスマホでインターネット接続していることが多いのならば、タブレット用にセットアップされた無線LANアクセスポイントを積極的に使えば、少しは元をとった気になれるかもしれませんね(^_−)−☆

No.303です。
皆様からの書き込みも参考になりました。
イッツコムに問い合わせをしまして状況を説明して端末をチェックしてもらう事になりました。
充電時間がかかるのは何処か不具合があるかももなので調べますとの事ですが
せっかく色々とIDやらパスワードなど登録したのですが初期化されてからのチェックだそうです・・・
また代替え機は無しです。充電のアダプターも引き取られました。
通常は充電は５時間ぐらいで完了して使う頻度によってまちまちですが私が使う程度では
７時間ぐらいは使えるそうです。また書き込みにもありましたが不要なアプリの削除をしてはと言われましたが
何にもインストールしてません。
せっかく無料で頂いたので使ってみましたが書き込みにもありましたが私物のパソコンやスマホから
アクセスする方が良さそうです。

初めて投稿します。
昨日から突然ハエが窓に三匹現れました。
昨夜駆除して今日もやっつけたはずなのに2匹いたのでうちだけなのかどこから進入したのか不思議で1、2匹ならわかるのですが突如連日で５匹なので驚いてます。
これからの季節ハエに悩まされるのは嫌だなぁ〜と。
皆さんのお宅は異変ありませんか？

ちなみにフロントコートの高層階です。

>>309さん
フロントコートの低層階ですが、
入居以降、ハエの存在を感じたことはありません。
なんでしょうね？？？

>>310
ご報告ありがとうございます。

もしかしたら先日購入した観葉植物〔大きめ〕からの発生を最近疑っております。
それまで全然いなかったので…。しかもハエより一回り小さく、ハエより駆除しやすいのです。先日また2匹いました。窓際に…(-｡-;

もう少し様子をみます。
おそらく疑いは当たりかと…(￣▽￣)

>>309
ハエ、多いですよね！
川が近いからでしょうか！？

夏が心配ですm

キッズルームに早くもうるさく感じてしまいます。

また、ワッフルラウンジでのイベントはいつ頃始まるのでしょうか？

深夜の遅い時間まで壁を伝って引き戸を引く音のような、もしくは何かが壁に当たるような音が聞こえてきます。足音ではなさそうです。
意外と上が静かなお宅は、防音がしっかりしていると勘違いされているかもしれません、結構聞こえるので、気をつけていただけるとありがたいですね。

とても植栽が華やかになってきて内覧時は寂しかったのに木々草花の成長が素晴らしいですね(^-^)

お天気の日がとても楽しみでマンションの周りを一周するのが日課になってきました♪特に朝はいいですよぉ〜。

私は日々このマンションに越してよかったと思っています。

中庭に癒されるけど、2棟に挟まれて日陰がすごいですよねm^ ^:;

ピアノの音が響くことがあります。

在宅で仕事をすることもあり、耳障りで困ることがあり、
集合住宅では昼夜問わず、消音でお願いしたいです。

蛇足ですが、毎回、同じようなところで
指を間違えるので、ドキドキして部屋で寛げません。

実はけっこう深刻です。

ピアノに関しては管理会社等に交渉したらいかがでしょうか。
ただ、確かピアノは規定上は日中は弾いても問題なかったかと。
消音でお願いしたいのであればその旨管理会社や理事会に提案するのが
いいかと思います。

弾いてるお宅の位置によりますが、このマンションだと四方八方に響くでしょうから、
マナーとして対策取っていただけるとありがたいですね、

ただ今後もお子さんの成長とともにピアノを購入するお宅もあるでしょうし、管理組合で話し合って結論だした方がよいかもしれないですね、

販売の方は聞こえないと言ってたんですけどね

ピアノ弾く事が問題ではなく
ピアノを弾くときに窓を平気で開けている事が
問題だと思います

赤ちゃんの泣き声や子どもが遊ぶ声はどうですか？
皆さんどのくらい気になりますか？

これから窓を開ける季節だと思うので。

>>314
私も同様の思いです。
音が響かないと感じている方は、周りが配慮して音を出さないようにしているだけで、建物的には非常に音が伝わりやすい建物と感じております。
よっておっしゃる通り、皆が状況を認識して気をつけていただく必要があると思ってます。

もちろんそのために、響き易い音を特定出来ればと思ってますが、
上階の音は、お風呂場のふたや引き出しの音のように思えるのですが、詳細な原因がわからず、施工会社あるいは管理会社に聞けばいいのか悩んでおります。

カートがなくて困ったことはありませんでしょうか。

週末、車で買い物をしており、エントランスから部屋までの
商品の運搬にカートを利用させていただいておりますが、
続けて残り１台しか空いておらず、カートがなかったら
困るということが立て続けにありました。

部屋に商品を入れたら、すぐカートを返却しているので、
カートの利用時間は１５分もかかっていないはずですが、
カート置き場には、その間、カートがなく、
自分が使用したカートのみ返却されている状況でしたし、
おそらく利用している方で返却にお時間のかかっている方が
いらっしゃるのではないかと思います。

カートを利用しても、使用が済んだら、
次に使用する方のことを考えて、
すぐ返却するものだとは思いますが、
どうもそのような方ばかりではないように感じることがあり、
投稿させていただきました。

コラボの意見書に提出した方が良いのでしょうか。