ウェリス稲毛ってどうですか？＜その５＞

小仲台の購入検討者って言うよりも小仲台の契約者が書き込んでるんじゃないの？

ネガな書き込みを見てるとそんなニオイがする。自分の判断が正しかったか確かめたいんじゃない？

ここに限らずプラウド船橋の板も、検討者対他物件購入者の様相で大荒れだったし。

普通のマンション買った人が、より大規模だったり魅力的な物件に対してネガ投稿する図式はどこも変わらんよ。

小仲台も別に悪いマンションじゃないのに、なんか憐れだね。だからネガはスルーで。

だからウェリスなんて超普通のマンションじゃん。

ということで
プラウド船橋の一人勝ちーwww

プラウド新船橋なんて土壌汚染が酷くて論外。

千葉庶民ばかり。

ハイハイ分かった。
プラウド船橋ネタならそちらのスレでやってくれ。

プラウド船橋への妬みが酷いですね笑

みなさーん！スルーですよー！

プラウド船橋の抽選外れた人＆完売後に購入検討始めた人がウェリスを買ってるんでしょ？？
両方検討した人はこっち選ばないでしょ(笑)

＞876
それは違いますね。
両方検討してこちらを選びましたが
やはりこちらが正解でした。

線路沿いのマンションを購入する場合に気にしておく必要があるのが、電磁波の影響です。
ここは3つの建物の端がかなり線路と接近してるので、無視できないレベルでしょう。
24時間365日浴びるものでもありますし。
気になる人は測定器を用意して何ミリガウスあるのか確認した方が良いと思います。

この辺りの状況はプラウド船橋も似たようなものなので、聞けば教えてくれるんじゃないですか？
あそこは更に巨大な鉄塔に囲まれてるので状況さらに悪いですよ。

878

だから、ルーセントⅡの西側角を筆頭に西寄り(線路から離れたところ)の部屋。同じくルーセントⅢの全部は速やかに売れた。オアシスⅡも全戸完売する。

また、NTTは投売りはしないから、ハイエナが狙っているなんて馬鹿な書き込みは実態とはかけ離れ過ぎている。ネガで値下げを引き出すことはできない。

他のデベに比べNTTは手持ちのキャッシュが潤沢だから運転資金には全く困らない。遊ばせているキャッシュが多すぎるため、運用をもっと上手くしなさいと株主から指摘をされているような企業グループである。

部屋の位置等を含め、常識の範囲内での考慮された値付けはされるが、それを超えた値引きは絶対にしない。一言で言うと「この価格で買いたい人にはご販売します」なのである。要は購入相手として値しない人にまで買ってもらう必要はないということです。

よってウェリス稲毛は金銭的に豊かな人の比率が高いマンションではある。但し金銭的に豊かな人が全てマナーが良い訳ではない。しかしながらマナーは収入に比例し良くなるのも事実である。お金持ちでもマナーの悪い例外はいるということである。

常識的にも線路近くは敬遠したほうが良いが、プラウド船橋のような高圧送電線ではないからあまり神経質になる必要もない。ここはネガが完敗なスレだなぁ〜。

ウェリス稲毛に住む人が、金銭的に豊かだとは思えないのですが。。所詮大規模な団地ですし、周辺環境もちょっと酷いですよね？値下げの件も、あれだけ残ってたらさすがにまだ下げれないですが、他のウェリスは結局最後は下げましたし。
ただ、JR快速停車駅で欲しくて、尚且つ共用施設がたくさん欲しい人にとっては条件的にあてはまるので良いかもしれませんね。

駅近で決して悪いマンションではありませんが、線路沿いや周りに納骨堂や葬儀屋があるなどあまり立地環境が良くないですね。オアシスⅠの価格や値下げなどを見ていると、先に買った方は資産価値の低下も予想されるので満足感は薄いのかも!!

はいはい。どこの他物件買った人？
自分が後悔してるからってこの板まで出張ってこないでよ。

相変わらず納骨堂だの葬儀屋だの馬鹿のひとつ覚えのネガレスはもう飽きたし、せめて何か他のこと言ってみたら？

と、思ってたら線路沿いの電磁波だって笑
そんなこと言ってたら毎日電車通勤してる人や鉄道員はみんな危ないわ！電車線や架線の構造わからない素人さんが、ヤンヤ言わないの！

痛い所を突かれると、このスレは反応が過敏ですね。まあ、駅からの距離や設備などは住めば都ですから我慢できますが、周辺環境はとても重要ですね。

どっちもレベル低い。

史上最低のマンションだ。笑

おつかれさま。

ウェリス稲毛に住まうと幸せな暮らしが待っています。

幸せも人それぞれ。コンビニ問題の解決に奔走するのに生きがいを感じる人もいるかもしれないし。

878さんがNTTでは？
裕福な層は言い過ぎでは？

津田沼、市川ならまだしも。
稲毛は普通でしょ。

>>879

電磁波というのは、実際に身体に与える影響よりも精神的な影響の方が大きいんですよね。
頭痛が起きた場合に、原因が電磁波のせいじゃないかと疑ったり、子供がなかなかできないのは電磁波のせいじゃないかと疑ったり。
こういう不安要素は少ない方が良いです。
気にならない人にはどうでもいい事でしょうけど。

うん、どうでもいい。

尖閣諸島にも、いずれ2階建ての非電化マンションが建つでしょう。このマンションならば電磁波の影響は受けません。安心して住めます。

889が市川と津田沼を同列に並べるのは何故なのかな？

ピザ釜ワロタwww

電磁波の話はもうやめにしましょう。

ピザ釜。。。
名前が手作りパン工房とかだったらすんなりイメージ出来るんだけどな〜

住民参加のピザ釜でのピザ作り…はぐむ会費からの出費なんですか？

ハハハ 笑 最高マンションってどこで最高？

このマンションは敷地に余裕がありますよね！
室内プールを地下か1階に造り、その上にテニスコートを造ることは可能ですか？相応の寄付金負担はしますよ！

駅近でありながら広大な敷地に大規模マンション♪様々な施設！コンビニまであるなんて、なんと贅沢なマンションでしょうね!!コストパフォーマンスも最高ですね。近くに住んでますが、こんな高級感のあるマンションに憧れます。

高級マンションは千葉にありません。
物件価格が2億円以上の物件を高級マンションといいます。

高級マンションだと、管理費だけで月に20万くらいだったりしますね。

敷地内にセブンイレブンがあるのは良いですよね。
気軽に100円コーヒーが飲めるのが特に魅力的。

損得で計算すれば、このマンションのセブンは間違いなく損の極みの付帯物になりますね！次が24時間の有人管理ですね！

セブンは、一日も早く総会で存続させるか否かを決めるべきですね。仮に違約金を払ってでもセブンを止めれば巨額な節減になります。たかだか929戸でセブンが維持できる訳はなく、管理費の垂れ流しになるのは間違いないのです。セブンが黒字になることは、住民専用ストアである限り絶対にありません。

毎月、一戸当たり幾らの持ち出しになるのかを計算し総会で判断すべきです。皆さんの総意が、①セブンの存続に毎月3,000円を使う。②毎月3,000円をローンの繰上げ返済に回したい。③将来、必ず不足する長期修繕積立金に回す。①②③もしくは、他の何にするかは居住する人達の考え方次第ですね。堅実が一番ではありますが総会で議論することですね。マンション財政は無駄使いを無くせば必ず健全化します。

このままの修繕積立金や管理費でセブンを続けると、このマンションが財政破綻するのは目に見えています。

仮に901さんが2億円のマンションにお住まいで、管理費が月20万円とすると次のようになりますね。管理費が毎月20万円、修繕積立金が毎月15万円。固定資産税が月平均3万円ぐらいですか？併せて毎月たったの38万円ぐらいですか？教えてください。

庶民が必死になるな。みっともない。

庶民が必死になるな。みっともない。

907のような人が優秀かつ、お人柄が馬鹿馬鹿しく良い人なのでしょうね⁈頭が良すぎて良すぎて良すぎて英才とはこういう方なのかな！

908様
住宅ローンを払った後、可処分所得が1,500万円以上あれば庶民ですか？微妙ですか？

来年の還付はシッカリと手続きをします。ローンの還付は結構面倒なんだけど。頑張ろうと！

スーモの資産価値ランキング、稲毛は微妙でしたね。

稲毛で物件購入される方は閑静な環境を求める方が多いですが、ウェリス稲毛は違いますね！

稲毛 微妙

ウェリス稲毛とパークホームズ稲毛小仲台はどっちが良いマンションですか？

駅近なのでウェリスの方がいいでしょう。小仲台ってマンション建てる立地じゃないですね。駅から徒歩10分以上掛かるマンションなんて価値ゼロですよ。

もしこの二つマンションの中に一つを選ばないといけないんなら、913さんの写真のような文教エリアの原因で、90%以上のファミリーはパークホームズ小仲台を選び、独身者や投資者の方の90%以上はウェリス稲毛を選ぶと思われる。なぜなら、周辺環境はとても重要ですす。私今この二つマンションを検討してます。パークホームズ稲毛が好きです。納骨堂もないし、電車の騒音もないし、仏教寺もないから。距離はウェリスより少し遠いが、閑静な環境は手に入りやすそうですね。 まぁ、歩けない距離ではないですね。バスを使うまでもない。 金額がとても手頃で魅力を感じます。 その分、かなりの大型マンションですね。 生活していて当然、住人の方との接触は多いでしょうね。 賑やかな生活になりそうですね。ファミリー層が多そうなので。

パークホームズ小仲台の写真を転送します。とても綺麗な立地。