一流ブランドの住友不動産のシティテラス今福鶴見（今福東一丁目）に続く、今福鶴見第２弾（今福東二丁目）です。
第１弾とはご近所さんですが、総戸数・駅徒歩分数・用途地域・階数等、違う点もありますので、
比較用に第１弾の物件概要も載せました。
売主：住友不動産株式会社 http://www.sumitomo-rd.co.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 http://www.sumitate.co.jp/
シティテラス今福鶴見（旧称 （仮称）城東・今福 大規模マンションプロジェクトって？）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/
物件名：(仮称)今福鶴見大規模プロジェクト第２弾 販売期：
【物件概要】
所在地 大阪府大阪市城東区 今福東二丁目11番10（地番）
交通 大阪地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅から徒歩6分
総戸数 193戸
完成年月 平成27年1月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成27年3月中旬
敷地面積 7,329.25m2
建築面積 2,192.90m2
建築延床面積 15,705.77m2 （容積対象面積4,610.53m2 ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11 階建
地目 宅地
用途地域 準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60%（角地緩和適用による割増あり）、容積率：200%
建築確認番号 第BCJ12大建確073号（平成25年3月25日）
駐車場台数 139台（他に共用駐車場1台、電気自動車充電専用スペース1台、荷捌き車スペース1台）
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（未定）
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 ・住友不動産株式会社（国土交通大臣(14)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
［関西事業所］大阪市北区中之島三丁目2番18号
TEL：06-6448-7047
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
【販売概要】
販売スケジュール 平成26年1月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
最多価格帯 未定
間取り 3LD・K、4LD・K
専有面積 70.19m2～83.25m2
バルコニー面積 11.80m2～15.33m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
■■■■■■■■■■以下、第１弾のシティテラス今福鶴見の物件概要です■■■■■■■■■■
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/detail.cgi
物件名：シティテラス今福鶴見
【物件概要】
所在地 大阪府大阪市城東区 今福東一丁目2番3（地番）
交通 大阪地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅から徒歩4分
総戸数 294戸
完成年月 平成25年12月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成26年4月上旬
敷地面積 7,356.10m2
建築面積 2,334.89m2
建築延床面積 25,351.88m2 （容積対象面積21,664.74m2 ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%（防火規制あり・角地緩和適用による割増あり）・容積率200%（総合設計制度による容積割増あり）
建築確認番号 BCJ11大建確092（平成24年3月22日付）
駐車場台数 203台（他に共用1台、タワーパーキング1内に電気自動車充電専用スペース2台）
駐車場使用料（月額） 月額：5000円～10000円
自転車置場台数 588台
自転車置場利用料（月額） 月額：100円～300円
バイク置場台数 18台
バイク置場使用料（月額） 月額：2000円・3000円
ミニバイク置場台数 47台
ミニバイク置場使用料（月額） 月額：1000円
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 ・住友不動産株式会社（国土交通大臣(14)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
関西事業所 大阪市北区中之島3-2-18
TEL：06-6448-7047
その他特記事項 ・敷地面積／7,356.10㎡［販売対象面積には隣接地越境部分の面積部分0.13㎡（実測面積）を含みます］
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
【販売概要】
販売スケジュール 平成25年10月上旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK
専有面積 70.58m2～70.80m2
バルコニー面積 11.80m2～12.40m2
管理費（月額） 8,940円
修繕積立金（月額） 5,130円 ～ 5,150円
管理準備金 8,940円
修繕積立基金 360,100円 ～ 361,200円
【物件名を正式名称に変更しました 2013/12/16管理担当】
[スレ作成日時]2013-10-02 17:41:26
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