マンション間取り　田の字ばかり

>>21
玄関からすぐリビングの間取りでもリビングにベランダ有りますよ。
田の字の間取りを当てはめて想像するとおかしな感じになります。
大抵通路のある玄関側には窓が有りません。
>>12さんの図を参考に使わせて頂くと、図では隣の部屋の壁側に外通路と玄関が来るような感じです。
玄関入ってすぐ左がリビングで、玄関から右がプライベートスペースとか、玄関入って正面がリビング右に行くとプライベートスペースのようにゾーン分けされています。

もとが田の字だと、玄関の位置の関係でこの間取りにリフォームするのは難しいかもです。
あとワイドスパンでないと無理のあるプランですが。

スレ主さんの希望するような、南のベランダ側に二つも子供部屋がある間取りって見た事無いですね。
メゾネットとかならあるかも。
これだと思えるのが見つかるといいですね。

海外で見たアパートですが、玄関を開けると右が縦長のリビング、奥がキッチン。
リビングにドアはないものの、玄関右側に薄い、作り付けの曲線の飾り棚があり、リビングの目隠しになっていました。
その飾り棚は180㎝くらいの高さがあり、上部が空いているので圧迫感はなく、十分な目隠しになっていました。少なくとも宅急便や集金の人からの目隠しには十分と思われます。
玄関の左には1室。日本ならその壁に沿って靴箱が設置される…と言う所ですかね。その部屋の奥がバス、トイレ。
奥に2部屋。
海外でも田の字はありますが、やはり玄関開けるとパッと開けたリビング…のせいか 圧迫感が少ないような気がします。

うちは２戸１エレベータでセンターインのタイプです。
コスト面ですが、修繕積立金 4,000円、管理費 7,000円で、高いとは思いませんし、ごく普通の価格帯のマンションです。

住み心地といえば、中住居ですが両面バルコニーで共用廊下が無いのでプライバシー確保は十分。
夜も両面窓を開ける事ができ風通しが良いのでエアコンも必要なし。
エレベーターは実質２８戸で共用となるので混むことはまずありません。

スレ主さんが言われるように田の字タイプが多く、まして中住居となるとほとんどです。
２戸１のタイプとしての欠点がコストだとすれば、それに見合った住み心地は十分に満足するもので、なぜ普及しないのかが不思議なくらいです。

＞コスト面ですが、修繕積立金 4,000円、管理費 7,000円で、高いとは思いませんし
そのうち、２・３年から数年すると、爆発的に上がってくるのを知らないのか？
この低コストは、なんとか購入させるための「餌」だよ。

＞住み心地といえば、中住居ですが
な〜んだ、中住戸。角住戸じゃ、ないんだ・・・。

角住居だと田の字型以外の間取りである確率は高いですね。

南面に居室が並び、リビングが西面ルーバルに接している間取りは手元の複数の物件パンフレットに記載されています。

角住居を検討してみることにします。

気になったので、ひとこと割り込ませて下さいね。
アメリカのアパートに住んでいましたが、だいたい、玄関あけたらリビングでした。
というのは、日本のように方角を気にしないため、ホテルのようにうち廊下の両側に各住居があるので、一軒分が横に長いことになるのです。
このため、玄関を入ってすぐリビングでも窓に面しています。
そしてその横（両側）にあるベッドルームも同じ方向の窓があるのでした。
ちなみに北向きの部屋に住んでいましたが、
窓が大きく、１日中明るいし、
洗濯物を干すことがないので、とくに不便ではありませんでした。
乾燥した気候と、ビル全体の空調のおかげということもあったと思いますが。
しいさなテラスしかなくてもみんなバーベキューコンロをおいていたのですが、
（特別パーティをするとかではなく、日常の夕食にここで肉を焼くらしい）
日本じゃ考えられないですね。

洗濯物を干しちゃいけない物件もでてきてるようなので、
こういう間取りのところもでてくるかもしれないですね。
小さなアパートでもベッドルームごとにバスルームがあるのはよかったので懐かしいですが、
やっぱり、お日様にお洗濯物を干すのは気持ちいい！ですね。

無印良品がアンケートやってますが皆さんはどのタイプがお好みですか？
中住居でもリフォームでここまでできるのかと夢が膨らみます

http://www.muji.net/ie/lifestyle/q/lifestyle07.html

モデルは７５平米の３ＬＤＫ、典型的な田の字間取りです。

http://www.muji.net/ie/lifestyle/a/lifestyle06.html

32さん、私も見てみましたが、結構大胆なリフォーム案ですね。
最初からこういった間取りはまず無いですね。
発売初期の頃の青田買いでのプラン変更でもここまではあり得ないと思いますが、非常に魅力がありますね。

無印は最近リフォームもするんですか？
私は４番目の土間が有るタイプがいいです。
通路側に寝室だと絶対に眠れないです〜。
結局通路側は納戸になってしまう。
水回りも動かせるともっといいですね、スケルトンインフィルなら流しの位置やお風呂やトイレも動かせるのかな？
私は前のマンションでリフォーム１回、今の新築マンションでは自由設計をしましたが、家をいじるのは楽しいですよ！

>>34

芝浦のグローヴタワーに土間があるプランがありましたね。
確かあそこは高層階は外廊下だから共有廊下側にも窓が
つくれるのです。

>>35
へえ〜、グローブには土間が有る間取りがあるんですか？
玄関が広い間取りが好みです。
でも、共有廊下に面した窓の有る間取りはちょっと...。
無印のプランの中では土間の有るプランが好みですが、実際に買うとしたら共用廊下に面していない間取りを購入します。
他にどんなに魅力的な部分が有ったとしても、それくらい共用廊下の窓はマイナスポイントなんです。

それぞれのリフォーム価格はいくらぐらいなんでしょうか？

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>>37

無印ではないですが・・・
リフォーム価格はピンキリですが７５平米くらいの全面リフォーム
だとだいたい５００〜１０００万くらいです。
キッチン、トイレ、バスルームを交換が高いです。

>>00
>田の字ばかりですね、マンションって。

１階に車がめり込んでるのばかりですね、戸建てって。

>九割は田の字型でしょうか？

九割はめり込み型でしょうか？

>ベランダ東向きの田の字型だと、お日様サンサンって訳にはならないですよね。

南道路の車めり込み型だと、お日様サンサンでいいですよね、車には。

>ご自慢の間取り、又は、ご自慢のリフォーム後間取りを教えてください。

ご自慢の間取り、又は、ご自慢のリフォーム後間取りを教えてください。